À LA UNELe journal des locataires de Terres de Loire Habitat

www.terresdeloirehabitat.frn° 104

Nouveaux membres au Conseil d’administration de Terres de Loire HabitatLe nouveau Conseil d’administration de Terres de Loire Habitat s’est installé en juin dernier. En voici les membres.

Terres de Loire Habitat étant rattaché au Conseil départemental de Loir-et-Cher, son Conseil d’administration est composé de 24 membres, dont six élus départementaux. Or, en mars 2015 ont eu lieu les élections départementales, qui ont modifié la liste des élus. Cela a donné lieu à un remaniement du Conseil d’administration de Terres de Loire Habitat.

LA NOUVELLE COMPOSITION Six conseillers départementaux :

• M. Claude DENIS ;• M. Nicolas PERRUCHOT ;• M. Jean-Marie JANSSENS ;

• M. Pascal BRINDEAU ;• Mme Catherine LHERITIER ;• M. Louis DE REDON.

Sept personnes qualifiées en matière d’urbanisme, de logement, d’environnement et de financement de ces politiques, ou en matière d’affaires sociales :

• M. Alain QUILLOUT, Observatoire de l’Économie et des Territoires de Loir-et-Cher ;

• M. LEJEAU, CARSAT ;• Mme Nathalie LEMARCHAND, Caisse des Dépôts et

Consignations ;

• M. Claude JONNARD, Personne qualifiée en matière d’urbanisme et de logement ;

• M. Bruno MARMIROLI, CAUE ;• Mme Isabelle MAINCION, Association des Maires

(Maire de La Ville-aux-Clercs) ;• M. Janick GERBERON, Association des Maires

(Maire de Mulsans).Cinq membres représentant les organismes socioprofessionnels  :

• M. Michel GIOT, CAF ;• Mme Solange VANIER, UDAF ;• M. Frédéric MICHEL, CIL Val de Loire ;• M. Claude BOUSSETON, FO ;• M. Richard GALLOU, CGT.

Un membre représentant les associations d’insertion :• M. Jean-Marie POITOU, Croix Rouge.

Quatre membres représentant les locataires :

• Mme Nadia ROMIANT, CNL ;• M. Jean-Claude IVENS, CNL ;

• M. Michel MEZI, CLCV ;• M. Jacky GRIVEL, AFOC.

Un représentant du Comité d’Entreprise (voix consultative) :• Mme Nathalie GIFFAULT.

Par ailleurs, ce nouveau Conseil d’administration a renouvelé le mandat de Claude DENIS, en tant que Président de Terres de Loire Habitat, pour les six prochaines années.

SommaireÀ LA UNE (p. 1)• Nouveaux membres au Conseil d’administration

de Terres de Loire Habitat

INFOS (p. 2-3)• Balcons fleuris : un fleurissement de prix !• Cultur’Hall 2015 : deux nouvelles villes• Trois contrats de ville signés

DOSSIER (p. 4-5)• Terres de Loire Habitat, 60 ans à vos côtés !

VOTRE LOGEMENT (p. 6)• La fibre optique se déploie à Blois • Bien trier les papiers administratifs de Terres de Loire Habitat

DÉVELOPPEMENT DURABLE (p. 7) • Assainir son logement : quelques conseils

DÉTENTE (p. 8)

Infos

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Balcons fleuris à Blois

18 participants• Madame Cap – 61 rue Dumont d’Urville (Terres de Loire Habitat)• Madame Blais – 44 rue de Waldshut (ICL – 3F)• Madame Pelletier – 10 rue Hélène Boucher (Loir-et-Cher Logement)

Balcons fleuris de Vendôme

50 participants• Monsieur et Madame Fauvel – 9 rue Gustave Flaubert (Terres de Loire Habitat)• Madame Gouge – 12 boulevard de France (ICL – 3F)• Madame Fournier – 22 rue Édouard Branly (ICL – 3F)

BALCONS FLEURIS : UN FLEURISSEMENT DE PRIX !Comme chaque année ont eu lieu les deux concours de balcons fleuris, de Blois et de Vendôme. Voici les résultats ! Merci à tous les participants qui égaient leur balcon et leur quartier avec leurs fleurs colorées.

Les gagnants de Blois

Les gagnants de Vendôme

TROIS CONTRATS DE VILLE SIGNÉSTerres de Loire Habitat a été l’un des partenaires signataires des contrats de ville conclus dans le Loir-et-Cher, au printemps 2015.

Ces contrats de ville concernent la politique de la ville et sont mis en place par les communes ou les intercommunalités.

Ils s’appliquent aux quartiers prioritaires désignés par l’État : les Quartiers Prioritaires de la Ville (anciennement ZUS). Les contrats de villes sont signés par l’ensemble des partenaires institutionnels, économiques, associatifs. Ils ont pour enjeux le développement économique, le renouvellement urbain et la cohésion sociale.

En tant que bailleur social, Terres de Loire Habitat s’engage aux côtés de ses partenaires, sur deux axes :

• La mixité sociale : il s’agit de perfectionner les modes d’attribution et de mutation des logements au sein de ces quartiers ;

• La gestion urbaine de proximité : il s’agit de participer au bon fonctionnement social et urbain des quartiers, par le biais de la qualité de service (personnel de proximité, sur-entretien, actions de sensibilisation, accompagnement social…).

Trois contrats ont été signés respectivement :

• à Blois (quartiers nord), • à Romorantin (quartier des Favignolles),• à Vendôme (quartier des Rottes).

Ils concernent la période 2015-2020.

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CULTUR’HALL 2015 : DEUX NOUVELLES VILLES Fort du succès des deux précédentes éditions, Terres de Loire Habitat et Cultures du cœur Loir-et-Cher relancent Cultur’Hall ! Le principe reste le même : offrir aux locataires des halls sélectionnés un spectacle à leur porte… Un moment de convivialité dans la grisaille automnale !

Cette année, le dispositif s’étale : six dates auront lieu à Blois, une date à Vendôme et une date à Romorantin.

Voici le programme :

• Mardi 3 novembre Taforalt - 2 rue Gerbault à Blois

• Vendredi 6 novembre Les Boyboy - 5 place de l’Europe à Romorantin

• Mardi 10 novembre Les Boyboy - 6 rue Godineau à Blois

• Vendredi 13 novembre K Danses - 4 rue des Papillons à Blois

• Mardi 17 novembre Taforalt - 3 rue Dorgelès à Vendôme

• Vendredi 20 novembre K Danses - 34 rue Christophe Colomb à Blois

• Mardi 24 novembre Magda Lena Gorska - 2 rue Daudin à Blois

• Vendredi 27 novembre Magda Lena Gorska - 4 rue Destroyat à Blois

Un moment convivial…

…et musical !

TERRES DE LOIRE HABITAT, 60 ANS À VOS CÔTÉS !En 2015, Terres de Loire Habitat fête ses 60 ans ! À cette occasion, nous revenons sur cette histoire qui a été rythmée par l’évolution du logement social… Et les habitudes des familles !

Dossier

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Les débuts des HLM

En 1928, la Loi Loucheur permet la construction en grand nombre de logements bon marché et le développement des Offices HLM (Habitation à Loyer Modéré) à côté des Offices HBM (Habitation Bon Marché). Le logement social devient une politique publique, l’État intervient en matière de logement et d’urbanisme. Au niveau de Blois, l’Office public municipal HLM est créé en 1931.

Le lancement des ZUP

Au sortir de la guerre, les besoins de reconstruction sont forts. À cela s’ajoute le baby-boom et les premières vagues d’immi-gration liées au besoin de main-d’œuvre : il faut construire plus vite et moins cher. L’industrialisation de la construction permet alors un accroissement considérable de la production.

En 1957, une loi favorise les programmes sur mesure : c’est le lancement des Zones Urbaines Prioritaires, les ZUP. Celle de Blois est lancée en 1953. Dans le Loir-et-Cher, il y a alors plusieurs Offices publics municipaux HLM (Blois, Romorantin, Vendôme…). L’Office Public Départemental d’HLM de Loir-et-Cher est ensuite créé en 1955, ce sera le futur « Terres de Loire Habitat » ! En 1959, cet OPDHLM absorbe l’Office public municipal de Romorantin.

Pavillon à Blois dans les années 50

Les « 10 glorieuses » du logement social

Le quartier Croix-Chevallier à Blois dans les années 70© Archives départementales

Entre 1960 et 1970, on assiste à la production en masse de logements. La décolonisation et la seconde vague de main-d’œuvre immigrée stimulent cette production, en pleine période de croissance française.

Le parc de logements se diversifie : face aux grands ensembles, se développent aussi les maisons individuelles.

En 1973, l’OPHLM de Blois et l’Office Public Départemental d’HLM de Loir-et-Cher fusionnent : l’OPHLM Départemental devient le seul bailleur public du département.

5Pavillons à Mer en 2009

Le développement de la dimension sociale

Les années 80 signent le ralentissement de la croissance en France. Le pouvoir d’achat des Français baisse et l’équilibre social est fragilisé.

Rue Camille Saint-Saens à Naveil dans les années 90

En 1975 est créé un groupe « habitat et vie sociale », pour travailler sur la dégradation des bâtiments et la fragilisation de la population : c’est le début de la Politique de la Ville.

Les Offices lancent des programmes d’amélioration du patri-moine et développent l’accession à la propriété. En parallèle sont instaurées les premières aides au logement, comme l’APL.

En 1988, changement de nom ! L’OPHLM Départemental de Loir-et-Cher devient l’OPAC 41, Office Public d’Aménagement et de Construction.

La rénovation des quartiers

Dans les années 2000, avec l’envolée des prix de l’immobilier, les logements bon marché se font rares. La fracture sociale est forte et les quartiers populaires souffrent.

En 2003, différents Projets de Rénovation Urbaine sont lancés en France. Il faut repenser les quartiers fragiles, pour les désen-claver, les dédensifier et favoriser la mixité sociale. Celui de Blois est lancé en 2005, celui de Romorantin-Lanthenay en 2009.

Par ailleurs, les enjeux écologiques viennent s’ajouter aux enjeux sociaux et économiques : les bâtiments construits aujourd’hui sont de plus en plus performants sur le plan énergétique.

Enfin, en 2008, l’OPAC de Loir-et-Cher devient Terres de Loire Habitat, Office Public de l’Habitat de Loir-et-Cher.

Source : Union Sociale pour l’Habitat et Terres de Loire Habitat

Votre logementLA FIBRE OPTIQUE SE DÉPLOIE À BLOIS Depuis cette année, une partie des logements à Blois sont raccordables à la fibre optique. Comment cela fonc-tionne-t-il et quel dispositif est mis en place pour les locataires de Terres de Loire Habitat ?

BIEN TRIER LES PAPIERS ADMINISTRATIFS DE TERRES DE LOIRE HABITATFactures, certificats, relevés de compte… nous cumulons les papiers administratifs. Concernant ceux de votre logement, lesquels sont à garder, et combien de temps ? Quelques éléments de réponse…

La fibre optique est un support de télécommunication, plus puissant que l’ADSL. Déjà utilisée pour la plupart des commu-nications longue distance, la fibre optique se développe pour les particuliers : la télévision, le téléphone, Internet… La fibre optique assure un très haut débit stable, même en utilisation simultanée.

À Blois, c’est l’opérateur Orange qui a été retenu pour déployer la fibre optique. Terres de Loire Habitat a autorisé l’accès à ses bâtiments pour l’installation de ce réseau, selon le périmètre défini par Agglopolys. Lorsque les travaux sont réalisés dans un immeuble, une plaque métallique posée sur la porte de la gaine technique du rez-de-chaussée indique que le bâtiment est équipé.

Si votre immeuble est concerné et que vous souhaitez bénéficier de la fibre optique, il faut contacter l’opérateur de votre choix. Il réalisera la liaison « logement - gaine technique » et vous proposera un abonnement. Concernant les pavillons, vous pouvez aussi contacter l’opérateur de votre choix qui assurera la liaison entre le domaine public et votre logement.

Contrat de location (bail) Toute la durée de la location + 3 ans après

Règlement intérieur Toute la durée de la location

État des lieux (entrant et sortant)

Toute la durée de la location + 3 ans après

Quittances de loyer Toute la durée de la location + 3 ans après

Charges locatives Toute la durée de la location + 3 ans après

Reçus d’entretien (chaudières, VMC…)

Toute la durée de la location + 2 ans après

Assurance habitation (attestation)

Date du document + 2 ans

Échéance APL 2 ans

Correspondance avec Terres de Loire Habitat Toute la durée de la location

Vos factures d’énergie

Concernant vos factures d’électricité, de gaz et d’eau, conservez-les cinq ans. Cela correspond au délai que vous avez pour contester une facture. Quant aux factures de télécommunication (fixe, mobile, Internet), vous pouvez les conserver un an.

Votre livret du locataire

À votre entrée dans un logement Terres de Loire Habitat, vous avez reçu un « livret du locataire ». Ce document synthétique regroupe des conseils pratiques, des précisions et des informations pour vous aider à mieux vivre votre logement au quotidien. Gardez-le bien !

Ce document est aussi disponible sur le site internet de Terres de Loire Habitat

rubrique « Espace locataires / votre quotidien »

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À terme, c’est tout le territoire d’Agglopolys qui devrait être accessible en fibre optique

Développement durableASSAINIR SON LOGEMENT : QUELQUES CONSEILS La pollution est souvent plus forte à l’intérieur qu’à l’extérieur… En effet, l’air est le vecteur de nombreux éléments chimiques ou biologiques. Il est donc important de garantir la qualité de l’air dans un logement !

Attention aux produits ménagers… et à leurs bonnes odeurs !

Ils contiennent des substances chimiques parfois irritantes. Pensez à bien aérer votre logement lors de votre activité ménage. Lisez bien les étiquettes et ne mélangez pas les produits pour éviter les réactions chimiques. Enfin, privilégiez les produits écologiques, comme le bicarbonade de soude ou le vinaigre blanc.

Lorsque vous bricolez, soyez vigilant aux produits utilisés

Peinture, colle, solvants… Ces substances sont parfois toxiques, aérez bien votre logement !

Autre produit polluant : le tabac

Évitez de fumer dans votre logement, surtout si vous avez des enfants. Les composants de la cigarette sont absorbés par les textiles : rideaux, tapis, coussins…

Pour limiter les acariens

Dépoussiérez régulièrement vos meubles et nettoyez vos tissus (rideaux, tapis…).

Aérez votre maison

Cela évitera l’apparition des moisissures… Et surtout, ne bouchez pas la ventilation mécanique ventilée (VMC) !

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Des méthodes naturellesBougie, encens, spray qui parfument la maison ne sont pas toujours très bons pour la santé…

Voici des méthodes plus naturelles pour assainir l’air de votre logement :

• La lavande : faire brûler la tige séchée, comme un bâton d’encens.

• Le bicarbonate de soude : mettre deux cuillères à soupe dans une coupelle.

• Les huiles essentielles : lavande, romarin, citron… purifient l’air en le parfumant.

• Les plantes vertes : ficus, lierre, philodendron… seront un allié utile et décoratif.

Blois EXPOSITION - RÊVES D’AUTOMATEDu 17 octobre au 1er novembre

L’exposition « Rêves d’automates » vous invite à un voyage fascinant au cœur des automates, des secrets mécaniques de l’horlogerie aux fantasmes de la robo-tique.Maison de la MagieRenseignements : 02 54 90 33 33

EXPOSITION – LES BELLES IMAGES DE POULAINDu 15 septembre au 31 octobreCette nouvelle exposition permet de découvrir l’histoire de la publicité du XIXe siècle à nos jours, à travers de nom-breuses affiches, images, objets et sup-ports de communication de la marque de chocolat, si fameuse à Blois.Maison de la BDRenseignements : 02 54 42 49 22

FESTIVAL – BD BOUM 20-21-22 novembre L’incontournable festival de la BD revient à Blois pour sa 22e édition. Expositions, stages, foire aux livres… Une foule d’ani-mations est prévue pour les petits et les grands !Renseignements : 02 54 42 49 22

DétenteVendôme FESTIVAL – LES ROCKOMOTIVESDu 24 au 31 octobre

L’air va vibrer fin octobre à Vendôme  ! Le festival Rockomotives propose à nouveau une affiche de musique origi-nale et prometteuse, avec notamment The Do.Renseignements : www.rockomotives.com - 02 54 77 06 92

ART – LA TRIENNALE DE VENDÔMEDu 23 mai au 31 octobre

Plus qu’un mois pour profiter de la Trien-nale de Vendôme ! Cette première édition met en valeur des artistes contemporains de la région.Manège Rochambeau et Musée de Vendôme Renseignements : 02 54 89 44 50

Romorantin SALON – SALON DU CHAMPIGNON 17 et 18 octobreSologne Nature Environnement vous donne rendez-vous pour le Salon du Champignon et marché d’automne. Au programme : exposition de champi-gnons, concours de sculptures de cham-pignons réalisées par des écoles, expo-sition de photos, marché d’automne, ateliers pour enfants… À vos paniers !SudExpoRenseignements : 02 54 76 27 18

CABARET - ARNAUD GUILLE ET MICHEL DELAGE BIG BAND16 octobreUne soirée cabaret sous le signe de l’élé-gance, du swing, et de l’humour !Avec ce remarquable Big Band de 11 élements, Arnaud Guille mêle tour à tour des standards de la chanson fran-çaise et internationale avec des reprises actuelles.Pyramide Centre Culturel Renseignements : 02 54 94 42 20

EXPOSITION - ROMORANTIN À L’HEURE DE LA GRANDE GUERREJusqu’au 16 novembre Le musée de Sologne propose sa nouvelle ex-position «Romorantin à

l’heure de la grande Guerre ». Venez décou-vrir le quotidien de la capitale de la Sologne entre 1914 et 1918 à travers des documents inédits.Musée de SologneRenseignements : 02 54 95 33 66

MIEUX VIVRE (trimestriel) • ISSN 1152-2909 • Terres de Loire Habitat - 18 avenue de l’Europe CS 4314 - 41043 BLOIS CEDEX 02 54 52 29 00Directeur de Publication : Denis LEBERT • Responsable de Publication : Coralie DENIS, rédaction : Coralie DENIS

Routage : Dautry Tromas • Photos © : Archives départementales, Coralie Denis, iStock, Alice Moitie Maquette : Flamingo Communications • Imprimerie : ISF - BLOIS8