DESCRIPTION45 ACRES avec sentiers aménagés. Possibilité d'ÉCURIE. Superbe propriété idéale pour les aimants dela nature. Vue sur le mont Orford. Propriété à aire ouverte de 3 CAC, 2 SDB, plafond cathédrale et foyerau bois au salon. Garage attaché. Solarium 3 saisons avec un grand atelier dessous. À 2 minutes del'autoroute 10 entre Magog et Sherbrooke.

DÉTAILS DES PIÈCESPièce Niveau Revêtement Infos

Hall d'entrée 1er niveau/RDC Tapis5.5x10.5 P

Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique7.5x8.7 P

Laveuse et sécheuse

Autre 1er niveau/RDC Béton12.10x26.4 P

Salon 2ième étage Bois11.6x19.9 P

Toit cathédrale

Salle à manger 2ième étage Bois10.3x12.10 P

Cuisine 2ième étage Bois9.3x10.9 P

1675, CH. RHÉAUME,SHERBROOKE(BROMPTON/ROCKFOREST/SAINT-ÉLIE/DEAUVILLE)

539 000 $MLS / ID #9238762

INFORMATIONSSUPPLÉMENTAIRES- Le lot # 2 800 799 est taxable.

- Rénovations effectuées:

- en 2003 : ajout du solarium 3 saisons; - en 2005 :plusieurs fenêtres et la porte d'entrée ont étéchangées; - en 2014 : toiture, gouttières, installationd'une fournaise électrique avec thermopompe.

- Les dimensions des pièces et des bâtisses, lasuperficie habitable et les autres superficiesinscrites à la fiche descriptive peuvent varier.

- Exclusion de garantie : les foyers, poêle, appareil àcombustion et cheminée sont vendus sans garantiequant à leur conformité à la règlementationapplicable ainsi qu'aux exigences imposées par lescompagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourraeffectuer toutes les vérifications qu'il jugera utilesquant à ces appareils.

- Installations septiques: nonobstant du nombre dechambres à coucher indiqué sur la fiche descriptiveou l'utilisation actuelles des pièces, l'ACHETEURpourra faire ses vérifications quant aux installationsseptiques.

INCLUSION

Autre 2ième étage Autre16.5x24.3 P

Toit cathédrale en bois

Chambre à coucher principale 3ième étage Bois10.1x12.8 P

Chambre à coucher 3ième étage Bois8.7x10.7 P

Chambre à coucher 3ième étage Bois9.2x12.3 P

Salle de bains 3ième étage Céramique8.3x10.3 P

Salon Sous-sol Tapis11.1x15.2 P

Autre Sous-sol Béton8.3x18.2 P

Rangement Sous-sol Béton7.3x11.8 P

Atelier Sous-sol Béton16.5x33.9 P

Sous solarium

Pièce Niveau Revêtement Infos Luminaires, stores, rideaux et tringles.

EXCLUSIONStores de la porte-patio dans la chambre à coucherprincipale, meubles meublants et les effetspersonnels.

GÉNÉRAL

Prix 539 000 $

Délais occupation 90 jours

Année de construction 1990

Reprise de finance Non

Évaluation du terrain 176 300 $

Évaluation du batiment 239 100 $

Évaluation totale 415 400 $

DÉPENSES

Coût d'énergie 2 050 $

Taxes municipales 4 354 $

Taxes scolaires 596 $

Total 7 000 $

AUTRES INFORMATIONS

Type Maison à paliers multiples

Année d'évaluation 2020

Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur

Catégorie de la propriété Résidentiel

Type de batiment Détaché (Isolé)

Façade du batiment 26.4 Pieds

Profondeur du batiment 54 Pieds

Aire habitable 1180 Pieds carrés

Façade du terrain 563.95 Mètres

Profondeur du terrain 575.17 Mètres

Superficie du terrain 182108.5 Mètres carrés

Nombre de pièces 15

Nombre de chambres 3

Nombre de chambres hors-sol 3

Nombre de salles de bain 2

Statut En vigueur

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Aménagement du terrain Paysager

Armoires Mélamine

Mode de chauffage Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Puits artésien

Énergie pour le chauffage Électricité

Équipement disponible Thermopompe centrale

Fenêtres PVC, Bois

Fondation Béton coulé

Foyers-poêles Foyer au bois

Garage Simple largeur, Intégré

Revêtements Bardeaux de cèdre

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement Au garage (1)

Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Type de fenêtre Manivelle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Vue Sur la montagne

Zonage Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

PHOTOS

Façade Solarium Balcon

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Salle à manger

PHOTOS

Hall d'entrée Solarium Autre

Cuisine Vue d'ensemble Salon

Salon Salon Salle de bains

Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher

PHOTOS

Salle de bains Terre à bois Terre à bois

Terre/Terrain Terre/Terrain Terre/Terrain

Face arrière Façade Façade