mai 2012 - aude n°29

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Mai 2012 • N° 29 45 000 exemplaires www.immo-market.net Aude et Ouest Hérault Devenez propriétaire face au Canal de la Robine Votre Contact : Kasia 06 86 77 55 37 04 68 65 85 85 E-mail : [email protected] Bureau de vente : ZAC Bonne Source Zone Carrefour à Narbonne LE BELLE ARTI Constructeur Depuis 1983 10 MN NARBONNE Grande et belle maison de village, surface de 120m², 3 chambres dont une de 35m², le charme de l’ancien ! Réf. : 14090 162 000 € AG DES 4 FONTAINES 04 68 90 64 43 Classe énergie D VALRAS PLAGE Maison de 49m², 2 chambres, SdE, mezzanine, 2 WC, séjour, cuisine US / terrasse gge 19m² + parking intérieur. Réf. : 7450295 236 000 € AGENCE BOIXADERA VALRAS 04 67 90 72 26 LÉZIGNAN CORBIÈRES Villa récente T4 sur 534m 2 de terrain clos, grande pièce de vie très lumineuse, à voir au plus vite ! Excellente affaire. Réf. : 6916 170 000 € L’@GENCE LÉZIGNAN 04 68 42 88 75 Classe énergie D BÉZIERS Hauteurs de Montimaran, villa PP 170m², 2005, terr. 812m² piscinable. Espace de vie 65m², 4 ch., bureau. Calme. Réf. : 34297170 / 10318 370 000 € L’HORT IMMOBILIER 04 99 43 27 00 Classe énergie B ENTRE CARCASSONNE ET NARBONNE Bord de canal, maison de maître de 1850, 250m 2 , TBE, piscine 6X12m, dépendances 120m 2 , idéal gîtes, terr. 3700m 2 . 550 000 € MUST PROPRIÉTÉS 06 87 94 53 01 20 KM CARCASSONNE Villa PP, parcelle 1600m² env. Maison 120m², séjour de 40m² expo Sud, 3 chambres et un bureau. Garage et sous sol partiel. 266 000 € ORPI CARCASSONNE 04 68 10 10 02 Classe énergie D

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Immo-market Aude et Ouest Hérault

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Mai 2012 • N° 2945 000

exemplaires

www . immo -ma r k e t . n e tA u d e e t O u e s t H é r a u l t

Voir page 52

Voir page 58

Devenez propriétaireface au Canal de la Robine

Votre Contact : Kasia 06 86 77 55 3704 68 65 85 85E-mail : [email protected] de vente : ZAC Bonne SourceZone Carrefour à Narbonne

LE BELLE ARTI

ConstructeurDepuis 1983

Voir page 58

Voir page 62

10 mn narbonne Grande et belle maison de village, surface de 120m², 3 chambres dont une de 35m², le charme de l’ancien ! Réf. : 14090 162 000 €ag Des 4 fontaines 04 68 90 64 43

Classeénergie D

valras plage Maison de 49m², 2 chambres, SdE, mezzanine, 2 WC, séjour, cuisine US / terrasse gge 19m² + parking intérieur. Réf. : 7450295 236 000 €agenCe boixaDera valras 04 67 90 72 26

lézignan Corbières Villa récente T4 sur 534m2 de terrain clos, grande pièce de vie très lumineuse, à voir au plus vite ! Excellente affaire. Réf. : 6916 170 000 €l’@genCe lézignan 04 68 42 88 75

Classeénergie D

béziers Hauteurs de Montimaran, villa PP 170m², 2005, terr. 812m² piscinable. Espace de vie 65m², 4 ch., bureau. Calme. Réf. : 34297170 / 10318 370 000 €l’hort immobilier 04 99 43 27 00

Classeénergie b

EnTRE CaRCaSSonnE ET naRbonnE bord de canal, maison de maître de 1850, 250m2, TbE, piscine 6X12m, dépendances 120m2, idéal gîtes, terr. 3700m2. 550 000 €must propriétés 06 87 94 53 01

20 kM CaRCaSSonnE Villa PP, parcelle 1600m² env. Maison 120m², séjour de 40m² expo Sud, 3 chambres et un bureau. Garage et sous sol partiel. 266 000 €orpi CarCassonne 04 68 10 10 02

Classeénergie D

Nouveau programmeà NARBONNE

Votre nouvelle résidence de standing

Un emplacement de prestigeDu T2 au T5 avec terrasse, parking ou garage. Une résidence unique.

Éligible Loi Scellier + locaux professionnels.

Espace de vente sur place22 Quai de Lorraine 11100 Narbonne

MÉDITERRANÉE IMMOBILIERZAC bonne source • 24, rue Boucicaut • 11100 NARBONNE

Tél. : 04 68 43 41 34www.mediterranee-immobilier.com

TRAVAUXEN COURS

2

à Narbonne, 6 place du Forum04 68 75 55 55

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de a (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «Classe énergie» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

a

Cons

omm

atio

n én

ergé

tique

en

kWh

/ m2 / a

n

Daniel Fleury

Éditowww.immo-market.net

SOMMAIRE• Narbonne et sa région 04 - 28

• Carcassonne et sa région 29 - 40

• ça bouge 40

• Littoral audois 41 - 46

• Béziers et sa région 47 - 50

• Terrains / Constructions 51 - 60

• Programmes neufs 61 - 64

• Emploi 64

• Habitat / Déco 65 - 67 Les jeux sont faits !a l’heure où nous rédigeons ces quelques lignes, nous ne connaissons pas encore le nom de notre nouveau Président... Quel qu’il soit, les français lui rappelleront que le logement est plus que jamais le «poids lourd» du budget des ménages et que les mesures à venir seront essentielles à notre activité économique.

nous avons observé une légère orientation à la baisse des prix dans l’ancien, et une reprise de l’activité chez les professionnels qui ont mis en place les outils nécessaires pour assurer la promotion de produits correspondant aux attentes du marché !

Dans votre magazine, les agents immobiliers et les acteurs locaux de l’habitat au sens large vous proposent un choix incomparable de solutions, rapprochez vous d’eux, exprimez vos projets, vous y gagnerez à coup sûr ! Et retrouvez les aussi sur www.immo-market.net.

bonne lecture

3

Coursan

LEZIGNAN-CORBIERES

Peyriac sur Mer

NARBONNE

Cuxac d’Aude

Marcorignan

Salles d’Aude

St-Marcel

Fleuryd’Aude

Vinassan

Ouveillan

Salleles d’Aude

Narbonneet sa régio

nwww. immo-ma r k e t . n e t

Carte Pro. : 11-10-523

21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

04 68 49 55 16 04 68 33 78 78

10, Bld de la République11560 FlEuRy D’AuDE

narbonne et villagesPermanence tél. 7j/7

FlEuRyExclusivité, superbe maison de village en R+1. Avec grand garage et jardin de 200m². Belles prestations, à visiter absolument.Réf. : F9999 269 000 €

clAPE Très belle villa BBC de plain-pied sur 381m² de terrain. Dans lotissement calme et bien desservi par les transports en commun! Très belle opportunité! Réf. : F651 205 000 €

clAPE à 8 km DE lA mERBelle villa de plain-pied 3 chambres dont 2 de 12m², séjour, cuisine de 15m² séparée, garage attenant de 29m², jardin arboré de 535m². Réf. : F195 215 000 €

viNAssANExclusivité, affaire exceptionnelle ! Villa de plain-pied sur 3000m² de terrain. Un véritable havre de paix !Réf. : F434 285 000 €

NARBONNE PROximité Pavillon PP sur terrain arboré 400m². Séjour, cuisine sép., 2 gdes chambres avec placard, buanderie, salle de bains, wc sép., véranda, garage attenant de 18m². Réf. : F474 160 000 €

clAPE Exclusivité, magnifique MdV T5 en R+2 avec terrasse, entièrement rénovée avec goût et savoir-faire, offrant une vue sur le clocher de l’église et sur la Clape. A voir rapidement ! Réf. : F264 157 000 €

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Classeénergie D

Exclusivité Exclusivité

Exclusivité

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Carte Pro. : 11-10-523 21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

04 68 49 55 16 04 68 33 78 78

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

NARBONNE ET VILLAGES

NARBONNE Idéal investisseur venez découvrir ce T2 en cœur de ville et idéalement placé sur les bords du canal... A voir absolument!Réf. : N805 72 500 €

NARBONNE Exclusivité, superbe T3 en plein centre ville de Narbonne, à deux pas des commerces, dans un très beau quartier de Narbonne... A découvrir absolument!Réf. : N910 110 000 €

NARBONNE Joli appart. T3 de 48m² avec un jardin de 75m² dans une résidence sécurisée, place de parking privée proche de toutes commodités ! Il n’attend que vous...Réf. : N912 145 000 €

NARBONNEA saisir ! Studio de 28m² entièrement rénové dans un excellent quartier de Narbonne ! Idéal investisseur !Réf. : N919 67 000 €

NARBONNE Tranquillité absolue pour cette magnifique villa de plain-pied au cœur d’un vaste jardin arboré... Laissez vous tenter et venez la découvrir !Réf. : N783 217 000 €

NARBONNE Appart. de T4 de 105m², à deux pas du centre de la ville au 1er étage d’une petite résidence sécurisée ! Belles prestations. A découvrir !Réf. : N913 177 000 €

Aux pORtEs DE NARBONNE Dans un environnement agréable venez découvrir cette superbe villa de 96m² avec 3 ch. libre sur 4F, vue imprenable sur la Clape... A voir absolument ! Réf. : N766 235 000 €

NARBONNE Dans quartier tranquille et prisé, charmante villa, piscine, joli jardin vue dégagée sur la Clape ! Amateur de calme cette maison est faite pour vous. A voir absolument. Réf. : N822 257 000 €

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NARBONNE Jolie villa de 150m² avec 3 chambres dont une magnifique suite parentale ! Des prestations à couper le souffle ! Coup de cœur assuré.Réf. : N755 295 000 €

pROchE NARBONNE Jolie villa plain-pied de 100m² avec garage de construction neuve, dans un village proche de Narbonne et proche de toutes commodités! A visiter sans tarder. Réf. : N841 212 000 €

NARBONNE Exceptionnel ! Spacieux appart. avec une grande terrasse, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec place de parking ! A découvrir sans hésiter... Réf. : N904 197 000 €

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RARE !

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NarboNNe Villa T4 sur une surface habitable d’environ 85m², dotée d’un garage et d’un jardin, une belle pièce à vivre de 30m² avec cuisine séparée. Idéal jeune couple ! Réf : 14078 04 68 90 64 43 156 200 €

NarboNNeMaison de plain-pied en ville sur une surface d’environ 85m² avec un terrain de 450m², située dans un bon quartier avec expo plein sud !!! Réf : 13993 04 68 90 64 43 176 000 €

NarboNNeBeau studio entièrement rénové situé dans une petite copropriété à faible charges au 1er étage avec local commun !!!Réf : 13878 04 68 90 64 43 47 500 €

NarboNNeVilla T4 avec un séjour cuisine de 40m² avec jardin. Une belle terrasse de 50m² avec barbecue, maison irréprochable !!!Réf : 14142 04 68 90 64 43 212 000 €

NarboNNeVilla T4 de construction de 2010 sur une surface d’environ 90m² avec jardin et garage. Belle pièce à vivre donnant sur terrasse !!Réf : 14108 04 68 90 64 43 220 000 €

NarboNNeSuperbe appartement T2 d’environ 40m² dont 26m² de pièce à vivre, doté d’un balcon terrasse, idéal 1er achat !Réf : 1375504 68 90 64 43 77 500 €

NarboNNeSuperbe villa T4 situé dans une impasse très calme avec jardin. Séjour cuisine baigné de lumière de 40m². Excellent rapport qualité prix !!! Réf : 13991 04 68 90 64 43 264 000 €

NarboNNe quartier La MayoLeSomptueuse villa sur 145m² comprenant un séjour cuisine de 70m² type contemporain, un jardin avec piscine. Coup de cœur assuré! Réf : 13850 04 68 90 64 43 307 400 €

NarboNNeTrès bel appartement T3 situé au 4ème avec ascenseur et vue dégagée. Appartement comprenant terrasse et parking !Réf : 1394504 68 90 64 43 99 000 €

NarboNNe quartier La MayoLeSomptueuse villa T5 d’une surface de 115m² entièrement refait à neuf avec piscine et pool house. A visiter rapidement !!! Réf : 14120 04 68 90 64 43 420 000 €

NarboNNe Unique demeure sur plus de 300m² de surface avec des prestations haut de gamme sur plus de 1 000m² et 148m² de sous-sol aménagés en salle de sport ! Réf : 14100 04 68 90 64 43 Nous coNsuLter

NarboNNeAppartement T4 doté d’un cachet unique avec pierres apparentes sur une surface de 80m². Situé dans très bon quartier !! Réf : 1380004 68 90 64 43 121 000 €

NarboNNeTrès bel appartement T3 dans résidence récente à 2 pas du Canal avec un bel espace de vie de 30m², 1 terrasse et 2 places de parking sécurisées !!! Réf : 13903 04 68 90 64 43 165 000 €

15MN NarboNNeMaison de village offrant 45m² habitables avec une cour de 20m² idéal bricoleur !!! Réf : 13753

04 68 90 64 43 48 500 €

5MN NarboNNeBelle maison de village sur environ 100m² avec façade neuve, entièrement rénové avec cheminée. Revenu installation photovoltaïque de 1600€/an !!! Réf : 1407004 68 90 64 43 107 800 €

NarboNNeAppartement T4 sur une surface d’environ 110m², avec garage et terrasse de 20m², doté d’un beau séjour de 35m² situé à 2 pas des Halles !!! Réf : 1376404 68 90 64 43 209 000 €

15MN NarboNNeJolie maison de village de 75m² avec beau séjour cuisine de 25m² entièrement rénové à neuf !!! Réf : 1411804 68 90 64 43 108 000 €

10MN NarboNNeGrande et belle maison de village sur une surface de 120m² avec 3 chambres dont 1 de 35m², le charme de l’ancien !!! Réf : 1409004 68 90 64 43 162 000 €

NarboNNeTrès grand appartement de 130m² avec parquet massif, terrasse de 30m² et un magnifique jardin de 150m² donnant sur Canal !! Réf : 1397804 68 90 64 43 265 000 €

10MN NarboNNeGrande maison villa de 120m² avec 5 chambres dont 1 en RdC avec jardin et garage !!! Réf : 1412404 68 90 64 43 198 000 €

10MN NarboNNeVilla T4 de plain-pied, dotée d’un espace de vie de 25m² et un beau jardin de 400m² avec piscine !!!Réf : 1405804 68 90 64 43 215 400 €

NarboNNeSuperbe appartement T4 avec 90m² séjour 38m² donnant sur terrasse. Avec garage et accès direct appartement avec ascenseur !!Réf : 1389904 68 90 64 43 242 000 €

15MN NarboNNeBelle villa de plain-pied T5 offrant 110m² et grand séjour de 40m² et un jardin piscinable de 800m² !!!Réf : 1407904 68 90 64 43 253 000 €

12MN NarboNNeVilla traditionnelle offrant 130m² avec un beau jardin arboré et piscine situé dans village de la Clape !!!Réf : 1378104 68 90 64 43 299 000 €

Consultez notre site internet :www.agencedes4fontaines.com

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43

MAISONS Côté vIllAgEAppARtEMENtSAppARtEMENtS

Classeénergie c

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Classeénergie c Classe

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NarboNNe Villa T4 sur une surface habitable d’environ 85m², dotée d’un garage et d’un jardin, une belle pièce à vivre de 30m² avec cuisine séparée. Idéal jeune couple ! Réf : 14078 04 68 90 64 43 156 200 €

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15MN NarboNNeBelle villa de plain-pied T5 offrant 110m² et grand séjour de 40m² et un jardin piscinable de 800m² !!!Réf : 1407904 68 90 64 43 253 000 €

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Carte professionnnelle n° 11 06 084

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NarboNNe Quai d’alsaceAppartement T2 d’environ 40m² habitables, situé dans immeuble récent avec ascenseur, cellier et parking privatif. Un séjour SàM donnant sur loggia, appartement irréprochable !!! Réf : 1413504 68 90 64 43 99 000 €

10mN NarboNNeMaison de village PP, 120m² hab. Dotée d’un garage de 120m² en sous sol. Bel espace de vie donnant sur une cour avec puit de 80m² sans vis-à-vis. A visiter de toute urgence !!! Réf : 1409804 68 90 64 43 165 000 €

NarboNNe Maison PP en ville sur une surface d’environ 75m² avec un garage de 25m² et un jardin de 80m². Comprenant 2 chambres et un séjour SàM de 40m², possibilité de transformation. Situé dans excellent quartier !!! Réf : 1414604 68 90 64 43 132 000 €

10mN NarboNNe

Villa de 2006 sur une surface d’environ 80m² avec garage et jardin de 200m². Comprenant une cuisine séjour de 30m² et un salon indépendant. Au cœur d’un village de la Clape !!!

Réf : 14037

04 68 90 64 43

164 000 €

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1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43

NOs COups dE CŒuR

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NARBONNE villAgEs

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PROCHE CARCASSONNEMaison en pierres entièrement rénovée avec cour 15m² et garage 20m², cuisine/séjour 34m², 3 chambres, CC gaz.

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Votre agence Guy Hoquet Immobilier78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE

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cheminée, cuisine éq., terrasse, garage, cellier, piscine, terrain arboré 1 000m² sans

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avec cheminée, cuisine équipée, SdB, 2 wc, buanderie, garage, sur terrain clos arboré

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Au 9, quai d’Alsace, Le Belle Arti se trouve tout à la fois très proche du plein centre-ville (à 800 mètres via les berges du Canal de la Robine, et à deux pas de la Médiathèque), et suffisamment àl’abri pour proposer calme et une qualité de vie rare de nos jours.

«...les primo-accédants, peuvent dès maintenant bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro...»

Immo Market. Vivre en plein centre-ville n’est pas toujours facile suite à un manque fréquent des espaces privatifs extérieurs et du point de vue stationnement.

Kasia. En concevant ce projet, nous avons avant tout pensé au bien-être des futurs résidents. Ainsi, les appartements au premier étage bénéficient de vastes terrasses et jardins et ceux des niveaux supérieurs de grandes loggias. Le plateau du rez-de-chaussée est entièrement consacré aux places de parking sécurisées,dédiées à chaque logement. Cet espace clos par un portail électrique, est relié aux 4 étages supérieurs par ascenseur. Afin de protéger la vie privée de tous, chaque appartement sera équipé d’un vidéophone.

Immo Market. Un programme qui propose aussi des coûts d’occupation réduits.

Kasia. En effet, la qualité du bâtiment ne se limite pas à ses seules lignes architecturales. De plain-pied dans la modernité et prenant en compte les réalités de notre temps, Le Belle Arti bénéficiera du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), répondant aux normes énergétiques 2013. Ce qui assurera une consommation énergétique très faible : moins de 50kw par m2 et par an, c’est à dire trois fois moins que les logements répondant aux normes actuelles!

Immo Market. Un label qui, par ailleurs, offre de nombreux avantages.

Kasia. En effet, les primo-accédants, peuvent dès maintenant bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+), la mensualité du crédit devenant plus faible ; Les investisseurs auront droit à une

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Du nom d’un Palacio Vénitien, pour s’élever sur les quais du Canal de la Robine et avoir sous les fenêtres de ses appartements le spectacle des bateaux naviguant sur ses eaux paisibles, voici la dernière création de SM Promotion : Le Belle Arti. Revue de détails sur cette résidence de prestige avec Kasia, responsable commerciale de SM Promotion.

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• Directeur de publication : Daniel FlEURy • Directeur commercial : Xavier BONICEl • Responsable d’édition : Christophe VIllECHAVROllE • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Florence CAZENAVE • Service commercial : Charlène MENARD • Responsable studio : Philippe PlUAl • Infographistes : Marlène lIGER BERNAl, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : yannick DESBOUCHAGES, René VIDAlOU, Damien PEREZ

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ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.Imprimé en CEETous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

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