lundi 18 octobre 2009

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Le Photovoltaïque : un engagement d’Advivo concrétisé Thierry KOVACS Président d’Advivo. Lundi 18 octobre 2009. ADVIVO c’est. Le 4 ème Office du logement social créé en France le 17 avril 1914 6000 logements répartis sur plus de 20 communes - PowerPoint PPT Presentation

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  • *Lundi 18 octobre 2009Le Photovoltaque : un engagement dAdvivo concrtis

    Thierry KOVACSPrsident dAdvivo

  • *ADVIVO cest Le 4me Office du logement social cr en France le 17 avril 19146000 logements rpartis sur plus de 20 communes23.442.000 de loyers quittancs en 2008

  • *Un patrimoine ancienAvec 30% de son patrimoine construit avant 1970 et plus des 2/3 construits avant 1985, Advivo est aujourdhui confront la ncessit de conduire des rhabilitations importantes pour continuer de garantir la qualit de ses btiments.

  • *Les rhabilitationsCuvireCit JardinUne ncessit pour maintenir notre patrimoine en bon tatBudget maintenance et gros entretien x 2 depuis 2001

    Maintenance 2001 = 2.634.000Maintenance 2009 = 4.276.000Dont presque 300 logements (5% de notre parc) rhabilits depuis 2007.

  • *Les objectifs dune rhabilitationLe confort Le cadre de vie La matrise des loyers

  • *Les charges reprsentent une part croissante du cot du logementEntre 2001 et 2008 :

    Les loyers dAdvivo ont progress de 18,5%Les charges rcupres ont progress de 32,5%

    La part des charges progresse donc presque 2 fois plus vite que le loyer et reprsente dsormais 29% du cot du logement (loyer +charges) contre 27% en 2002.

    De plus, il est important de noter que le montant des charges rcuprables pour Advivo est de lordre de 10% infrieur la mdiane des Offices HLM au niveau national (en moyenne 913 euros par logement et par an contre 1003 euros par logement et par an donnes 2006).

  • *Lutter contre les btiments nergivores

    Au sein dAdvivo, un suivi attentif des charges est ralis immeuble par immeuble et les investissements sont prioriss sur les btiments nergivores

  • *Le classement nergtiqueAfin de comparer les btiments entre eux mais aussi afin de prioriser nos interventions, les btiments sont dsormais classs en catgorie comme les machines laver, rfrigrateur

    Advivo possde un parc nergtiquement mieux class que la moyenne du parc HLM

  • *Les actions sur le thermiqueCette action est au cur de nos oprations de rhabilitation :

    Isolation par lextrieurFentre plus performanteIsolation des toitures terrassesSystme de chauffage plus conome

    Ainsi sur lopration de lIsle 1 :

    valuation

    Soit une baisse de lordre de 10%AvantAprs

    Charges ChauffageT3T4Avant47.6755,05Aprs42,9049,55

  • *Installation PhotovoltaqueCest dans le cadre de cette politique de rhabilitation et de matrise des charges, mais aussi pour accompagner leffort europen (20% dici 2020 dnergies renouvelables) et indispensable de rduction des missions polluantes et afin de lutter contre le drglement climatique, quAdvivo a fait le choix dinstaller sur ses rsidences des panneaux photovoltaques

  • *25 Novembre 2010Pose du premier panneau photovoltaque

    Rhabilitation de la rsidence lIsle 1 :

    2 immeubles concerns soit 81 logements210 m de toitures quipes de panneaux photovoltaques soit 45 KwCCot : 187 000 eurosRecettes annuelles nettes des frais dentretien = 18128

    Dont 25% reverss aux charges locatives= 4532 Et 75% servant au remboursement de lemprunt.

  • *Des projets en cours Dsormais, dans chaque programme de travaux importants, des tudes sont conduites en lien avec lAGEDEN et lADEME quant la position du spectre solaire:

    Rhabilitation de Saint Martin 1 : 115 logements PNRQAD

    Rhabilitation de Malissol 1 : 141 logements ANRU

    Rhabilitation du Plan des Aures : 375 logements ANRU

  • *Et sur le neuf ? Projet Maisons D.E.R.E.V.E

  • *Et sur le neuf ?Saint Romain en Gal - 9 logements Les tudes montrent que le photovoltaque nest pas possible pour ce projet mais dautres sources dnergies renouvelables seront sollicites (pompe chaleur)

  • *Conclusion

    Dici 2014, Advivo sengage poursuivre 3 objectifs majeurs et fondamentaux :

    1- Limiter au maximum la hausse des loyers2- Investir massivement dans la rhabilitation des btiments les plus nergivores afin de rduire les impacts de hausse des matires premires sur les charges des locataires3- Sengager pour la plante et favoriser le dveloppement durable en quipant 5 10% de notre parc de systmes de production dnergie renouvelables.