LOM

ME

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ropo

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lloi

se (5

9)

LOMME,la ville au cœur

de la métropole lilloiseSi l’on pourrait considérer Lomme comme un quartier de Lille

tant les deux communes sont proches, cette ville agréable

de la métropole urbaine lilloise dispose de son propre centre

commerçant, de nombreux équipements culturels et sportifs ainsi

que de paisibles espaces verts. Parfaitement desservie par les

transports avec le métro, la gare et l’autoroute non loin, la ville

de Lomme profite d’une situation privilégiée à deux pas du centre

hospitalier universitaire de Lille ou de l’hôpital Saint Philibert. Elle

est aussi toute proche de deux grands centres commerciaux où

l’on trouve de nombreuses enseignes, un bowling et le plus grand

cinéma d’Europe. Chaque année, entreprises et nouveaux habitants

sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par la ville qui

poursuit son développement et ne cesse d’aménager son territoire.

Parc Urbain Centre-ville de Lomme

Maison Folie BeaulieuKinépolis, le château du cinémaÉcole de musique

UNE VILLE BIEN PENSÉE POUR LES FAMILLES

Pour bien grandir, les enfants ont besoin d’occuper leur temps libre

activement. Ça tombe bien, ici, la ville a pensé à tout. Écoles de mu-

sique, de danse ou même de création couture, les enfants auront

tout le loisir de se découvrir des passions nouvelles.

Et puis, avec une Maison Folie, ce lieu de culture et de partage sym-

bole de la métropole lilloise, une médiathèque, deux théâtres et un

complexe unique en Europe de 23 salles de cinéma, l’offre culturelle

de la ville est on ne peut plus complète. Pour la pratique du sport,

skatepark, piscine et stades proposent de nombreuses activités. Le

week-end, rendez-vous en famille au parc urbain de la ville avec sa

ferme pédagogique qui fera découvrir à vos enfants les plaisirs de

la nature dans un cadre authentique et très convivial.

Enfin, la Deule qui coule non loin des Jardins Bo’tanic vous réserve

de belles balades le long de ses berges aménagées.

Métro Ligne 2, station Lomme Lambersart

AU PIED DES TRANSPORTS ET DE L’ESSENTIEL DU QUOTIDIENC’est dans le quartier du Marais, sur d’anciennes serres hor-

ticoles et à seulement 300 mètres de grands champs à la vue

dégagée que se trouve l’ensemble baptisé les Jardins Bo’tanic.

Ici, la tranquillité du lieu vous fait presque oublier les nombreuses

connexions de l’adresse avec les grands centres environnants.

L’arrêt de bus voisin vous emmène en quelques minutes au cœur

de la ville de Lille ou du centre hospitalier universitaire. Pour

rejoindre le métro, une vingtaine de minutes de marche seront

nécessaires, mais on peut emprunter le bus pour s’y rendre. De là,

vous rejoignez très rapidement la zone commerciale de Lomme ou

les principaux centres d’intérêts lillois. En voiture, le grand centre

commercial d’Englos n’est qu’à quelques minutes. Mais le quar-

tier se parcoure aussi très facilement à pied et on trouve écoles,

commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes de

marche. Le centre-ville et la mairie ne sont pas beaucoup plus

loin, à moins de 2 km bien desservis par le bus. Une situation stra-

tégique à deux pas des centres villes et des zones commerciales,

avec le sentiment de se sentir un peu à la campagne grâce à la

proximité des champs voisins.

Des espaces ver

ts et

une ville à taille h

umaine

qui font presque

oublier

la proximité avec

Lille.

Le GrandCottignie

UniversitéLille 3

UniversitéLille 1

UniversitéLille 2

Universitécatholique

de LilleParc Clubdes Près

Parc des Moulins

Parc de la Cimaise

ZA de l’Europe

PADordin papin

PA du Moulin

ZA du GRANDBUT

Zone de l’Europe

ZA du Bon Blé

ZA du Cients

Eurasanté

UniversitéLille 3

A22

A22A27

A23

A1

A25

D652

LI

LLE

A1

TOU

RCOI

NG

GAN

DCO

URT

RAI

A22

LILLE FLANDRESLILLE EUROPE

SAINT-PHILIBERT

LOMMEEuro

Technologies

Universités, Écoles supérieures

Zones d’activités, Quartier d’affaires

LESQUIN

MARQUETTELEZ-LILLE

LAMBERSART

LOOS

MOUVAUX

HAUBOURDIN

VILLENEUVE D’ASCQ

SECLIN

LILLE

ROUBAIX

TOURCOING

CROIX

UNE ÉCONOMIE ATTRACTIVE TOURNÉE VERS L’AVENIR

Au carrefour de l’Europe, la métropole lilloise bénéficie très logiquement

d’une économie favorable. Et Lomme n’est pas en reste puisque la ville pro-

fite d’une connexion idéale avec les grands axes ferroviaires et routiers ainsi

que de la proximité avec l’aéroport de Lesquin.

Héritière d’un passé industriel, la ville de Lomme se tourne désormais vers

l’avenir et compte d’importantes zones d’activités économiques comme la

plateforme multimodale, le marché de gros de Lille, le centre hospitalier

Saint-Philibert et le CHRU ainsi que de nombreuses entreprises innovantes

comme Dalkia, spécialisée dans la production d’énergies durables.

Enfin, avec les 150 000 m2 limitrophes du pôle d’excellence économique dédié

aux TIC et baptisé EuraTechnologies, la ville accueille le géant Microsoft et

son plus gros incubateur de start-ups en Europe.

Rue

du

Gra

nd B

ut

Ru e du

Parc Urbain

Av. de Madringhem

Rue du Lom

pret

Rocade N

ord Ouest d

e Lille

Rue de la

Mitterie

Rue de Lompret

Av. de Dunkerque

Rue Eugène Descamps

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Alb

ert T

hom

as

Rue Jules Guesde

Av. Roger Salengro

Av de

la R

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de

Place EdDampsin

Place F.Marcq

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esde

Rue Anatole France

Av. Arthur Notebart

Rue Winston Churchill

Avenue

de Br

etagne

Rue Victor Hugo

Rue Kuhlmann

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e l’Ég

alité

Rue d

e l’Ég

alité

Rue Jean-Baptiste Dumas

Av. de Dunkerque

Rue

des

Fusi

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Rue Montesquieu

Rue Jules MousseronRue Eugène Imbert

Rue de l

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Rue

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BOURG

MAISON DESENFANTS

MITTERIE

PONTSUPÉRIEUR

LOMMELAMBERSART

CANTELEU

DunkerqueCalais

Boulogne

A25

A22RoubaixTourcoing

SEQUEDIN

RoubaixTourcoing

Lille

Gare Lille-Flandres

CHU - CentreO. Lambret

Villeneuve d’AscqHôtel de Ville

LOOS

LILLEGARE D’EAU

CANA

L DE L

A DE

ULE

PLATEFORMEMULTIMODALE

INTERNATIONALE

PARC DUROSSIGNOL

LOMPRET

LAMBERSART

BUS 54

BUS 54

BUS 10

BUS 10

BUS 18

COROLLE

COROLLE

COROLLE

CENTRECOMMERCIAL

LOMME

CENTRECOMMERCIAL

ENGLOS LES GÉANTS

FERMEÉDUCATIVE

EURATECHNOLOGIES

ÉCOLE DESARTS DU CIRQUE

STADE DESORMES

MAISONFOLIE BEAULIEU

CENTREHOSPITALIERST-PHILIBERT

MEDIATHÈQUE

LYCÉE HORTICOLE

COLLÈGEGUY MOLLET

LYCÉE PROF. S. DELAUNAY

LYCÉE TECHNIQUEJ. PROUVÉ

COLLÈGEJ. SAY

COLLÈGEJ. JAURÈS

KINEPOLIS

MAIRIE

D933

D933

D208

D208

D7B

D207

D933

D652

ACCÈSRAPIDEA25/A22

PARC NATUREL

URBAIN

SAINT PHILIBERT

H

LOMMELAMBERSART

BUS 10

Piscine

Sport

Boulodrome

Famille/Loisirs

Espace culturel

Skatepark

ZI/ZA

Mairie/Hôtel de Ville

Groupe Scolaire

Collège/Lycée

Crèche

Pharmacie

CommercesCentre CommercialBureau de Poste

Supermarché

Supérette

Banque

Centre hospitalier Médiathèque

Théâtre

École des Artsdu Cirque

Parc d’Activités

H

Piscine

Sport

Boulodrome

Famille/Loisirs

Espace culturel

Skatepark

ZI/ZA

Mairie/Hôtel de Ville

Groupe Scolaire

Collège/Lycée

Crèche

Pharmacie

CommercesCentre CommercialBureau de Poste

Supermarché

Supérette

Banque

Centre hospitalier Médiathèque

Théâtre

École des Artsdu Cirque

Parc d’Activités

H

Piscine

Sport

Boulodrome

Famille/Loisirs

Espace culturel

Skatepark

ZI/ZA

Mairie/Hôtel de Ville

Groupe Scolaire

Collège/Lycée

Crèche

Pharmacie

CommercesCentre CommercialBureau de Poste

Supermarché

Supérette

Banque

Centre hospitalier Médiathèque

Théâtre

École des Artsdu Cirque

Parc d’Activités

H

Piscine

Sport

Boulodrome

Famille/Loisirs

Espace culturel

Skatepark

ZI/ZA

Mairie/Hôtel de Ville

Groupe Scolaire

Collège/Lycée

Crèche

Pharmacie

CommercesCentre CommercialBureau de Poste

Supermarché

Supérette

Banque

Centre hospitalier Médiathèque

Théâtre

École des Artsdu Cirque

Parc d’Activités

H

TRANSPORTS Métro : Ligne 2 - Station Lomme/Lambersart - Accessible

en busBus : Ligne 10 - Arrêt “Égalité” - Lille/Gare de Flandres >

CHU/Centre O. Lambret Ligne 18 - Arrêt “Anatole France” - Lomme > Villeneuve d’Ascq

Les temps de trajets sont indiqués en temps de marche. Source : www.google.maps

LA VIE AU CŒURd’un écrin de verdure

C’est dans le quartier du Marais

que se trouvera bientôt l’ensemble

baptisé les Jardins Bo’tanic. Voilà

un projet qui porte bien son nom,

puisque les aménagements paysa-

gers prévus offriront aux habitants

tous les plaisirs d’espaces verts en

pleine ville.

Ainsi seront créés quatre jardins aux

quatre ambiances différentes pour

permettre à chacun de trouver celui

dans lequel il se sent bien et profiter du grand air selon ses envies. Un jardin silen-

cieux propice à la lecture et aux moments de calme sera bordé de haies pour plus

d’intimité et planté d’arbres remarquables.

Un peu plus loin, un jardin des enfants fera le bonheur des plus

jeunes grâce notamment à un potager éducatif. Juste à côté, un

jardin de loisirs sera parfait pour se retrouver le temps d’une par-

tie de pétanque et le jardin collectif, pour partager des moments

entre amis et voisins.

Au total, ce sont près de 1 200 m2 d’espaces verts aménagés

et plantés d’essences régionales, colorées et florales qui peu-

pleront le terrain, apportant à tous les habitants, un sentiment

unique de nature retrouvée et de convivialité naturelle et sincère.

* Sources : Google Maps, Transpole, SNCF

Lille Centre

CHRUDunkerque PlagesBruxelles

Centre-bourg

Métro Ligne 2

4 min*

4 min*

20 min*

12 min*

1h05*

1h50*

19 min*Aéroport de Lille-LesquinLiaisons européennes

Arrêt «L’Égalité» Proche de la résidence

Arrêt «Anatole France» - à 15 min*

10

18

8 min*

12 min*

14 min*

2 Lomme-Lambersart

PORTE D’ARRAS

LILLE GRAND PALAIS

GARE DE LILLE FLANDRES

Correspondances R T1

ÉCOLES, COLLÈGE, LYCÉES• École maternelle “Victor Hugo” à 450 m (5 min)• École élémentaire “Voltaire-Sévigné” à 750 m (9 min)• Collège “Jean Jaurès” à 1,7 km• Lycée Professionnel “Sonia Delaunay” - Lycée Horticole -

Lycée Technologique “Jean Prouvé” à 4 km

COMMERCES & SERVICES• Centre-ville - Tous commerces et services à 1,5 km• Intermarché à 2 km• Centre Commercial “Englos-Les géants” à 3,9 km

CULTURE ET LOISIRS• Piscine municipale à 2,5 km• Parc Natural Urbain (Parcours sportif, Pêche, Jeux) - École

de Cirque - Ferme Éducative - Stade des Ormes à 4,5 km• Cinéma Kinépolis à 4 km• Restaurants - C. Commercial à 4 km• Médiathèque l’Odyssée à 3,5 km

À partir de la gare de Lille Flandres

Amsterdam

Bruxelles

Paris - Gare du Nord

2h40*

35 min*

1h10*

Depuis la rue de l’Égalité, s’élèvera une construc-

tion sur 3 niveaux dont le volume a été pensé pour

s’inscrire harmonieusement parmi les habitations

voisines.

Le projet sera composé de 23 appartements allant

du studio au trois pièces. Design et contemporain,

le bâtiment se dessine grâce à des lignes simples et

épurées, rythmées par des balcons et des terrasses,

à l’avant comme à l’arrière de l’ensemble.

Très répandue dans la région, la brique rouge qui

recouvre la façade retrouve ici une personnalité nouvelle, alliant modernité des volumes et tradition architectu-

rale. Cette tonalité dominante cohabite avec un beau gris clair présent sur les menuiseries, les couvertines ainsi

que sur les serrureries. Ici, l’exposition est idéale puisque la plupart des appartements sont orientés sud-est pour

permettre de profiter d’un ensoleillement optimal et réaliser des économies d’énergie.

Enfin, pour privilégier l’aménagement d’espaces verts sur le terrain, le choix a été fait de créer un parking sous-

terrain qui comprendra 39 places de stationnement, dont l’accès sera recouvert d’une pergola végétalisée.

DES APPARTEMENTS DE BRIQUES ROUGES TRÈS CONTEMPORAINS, un clin d’œil à la tradition

À quelques centa

ines

de mètres d’ici, v

ous êtes

en plein champs

.

Voici le mix parfai

t entre

ville et nature !

Au cœur de l’ensemble des Jardins Bo’tanic, 5 maisons indivi-

duelles verront elles aussi le jour. La modernité de la construc-

tion dont les lignes épurées séduiront les amoureux d’architecture

contemporaine, est rythmée par l’alternance de couleurs des

matériaux. Le rouge et le blanc se partagent la façade et mêlent,

comme pour le bâtiment des appartements, la tradition de la

brique régionale et la pureté d’un enduit blanc.

C’est donc une construction pleine d’audace qui accueillera les

5 logements individuels proposés à la vente. Spacieuses et bien

pensées, chacune des maisons comptera deux places de station-

nement réservées, ainsi que trois chambres pour une parfaite

maison de famille.

À l’arrière, de charmants petits jardins privés feront le bonheur

des enfants. Bien délimités par des haies et donnant sur le salon,

ils raviront les plus petits qui pourront jouer sous la surveillance

des parents.

L’accès piéton se fera par la rue Andrée Gide, via une voie privée

créée pour les résidents. L’ensemble sera parfaitement sécurisé

au travers de contrôle d’accès du portail véhicule ainsi que du

portillon piéton.

DES MAISONS AVEC JARDINS,à l’architecture design

Ici, l’esprit village

et

les jardins alento

urs

donnent presque

le sentiment de v

ivre

à la campagne.

La résidence est construite en vue de la réglemen-tation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution

des consommations.La réglementation implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée de l’ensemble, avec des prestations irréprochables :

• typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage,

• qualité des matériaux de construction, • performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air

des bâtiments : double vitrage thermique et phonique avec une attention particulière portée aux ponts thermiques.

CONFORT RT 2012, LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

L’intérieur des maisons et appartements des

Jardins Bo’tanic a été pensé autour d’une idée

simple : faire entrer le maximum de lumière

pour des espaces à vivre plus confortables.

Profitant d’une exposition idéale sud-est pour

la plupart des appartements, de larges ouver-

tures augmentent la luminosité des pièces à

vivre et prolongent le regard et la surface des

lieux grâce à une terrasse, un balcon ou un jar-

din attenant.

Appartements ou maisons, la cuisine est ouverte

sur le salon pour créer des lieux de convivialité

en réponse à nos modes de vie contemporains.

Toute la famille peut donc se retrouver dans une

pièce aux fonctions multiples. Bien isolées du

bruit et de l’animation du centre du foyer, les

pièces de nuit situées à l’étage pour les mai-

sons individuelles, sont indépendantes et pro-

pices au repos.

Et parce que le confort passe aussi par une

organisation du quotidien simplifiée, une atten-

tion particulièrement a été portée sur l’amé-

nagement de rangements. Finis les espaces

perdus et les recoins inutiles, chaque mètre

carré est ainsi parfaitement valorisé.

Luminosité, convivialité et espaces aménagés,

bienvenue dans des maisons et appartements

tout confort !

À L’INTÉRIEUR,le confort a toute sa place.

Les

illus

trat

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son

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réta

tions

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L’ÉLÉGANCE PARÉE DE MODERNITÉ

Fort de son expérience dans la promotion de standing, notamment au Touquet-Paris-Plage, le groupe Edouard Denis ne choisit que la qualité et privilégie des matériaux élégants et pérennes qui vous garantiront une gestion simplifiée de votre bien.

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DES INVESTISSEMENTS GARANTISLes qualités et les garanties :• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs ou privés,• Garantie d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations

sous le contrôle d’un bureau de contrôle.

Les Jardins Bo’tanic122, rue de l’Égalité59160 LOMME