livret final des ateliers banat-prague-volga

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Ça bouge dans

le quartier !

BANAT-PRAGUE-VOLGAMars - Juillet 2012

Ateliers menés par l’Institut d’Aménagement et d’Urbanisme

de Rennes (IAUR) et l’AUDIAR

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Cette action de concertation est financée par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) dans le cadre du prix de la Qualité Urbaine.

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S O M M A I R E

Des atel iers créat i fs à Banat-Prague -Volgapour. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

Présentat ion. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5Car te d ’ident i té de l ieux. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

Place de Prague. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8 Jardins de Spolette. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 Rue de Roumanie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

Place du Banat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11 Parc des Balk ans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12

Squares de Poméranie et Transylvanie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13

01 - Le microcosme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1602 - Le souk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

03 - K iosques et tonnel les. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2004 - La place de Prague . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22

Synthèse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24Suite et remerciements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26

C r é d i t p h o t o s e t t e x t e s : I AU R

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D e s a t e l i e r s c r é a t i f s à B a n a t - P r a g u e - V o l g a p o u r :

Lire le territoire,faire des balades exploratrices,

rencontrer des gens,partager des avis,

mieux comprendre l’environnement que l’on fréquente au quotidien,découvrir le secteur en maquette, plans et photos,

faire travailler son imaginaire,révéler des sensations,

se questionner sur les usages, sur les modes de déplacements,

comprendre les identités et les composants de différents espaces,parler d’identité,

qualifier des lieux,

et imaginer ensemble le quartier de demain.

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P R É S E N T A T I O N

Les atel iers créat i fs , qu’est ce que c ’est ?Ils existent depuis 2011 et rassemblent habitants (adultes et enfants), associations, usagers, ambassadeurs et bailleurs sociaux afin d’émettre des propositions et construire ensemble le projet de quartier du Blosne. Ces ateliers s’inscrivent dans une démarche de concertation

ambitieuse : atelier urbain, ambassadeurs, groupes de travail, voyage d’étude, visites...

Habituellement, les ateliers créatifs viennent fédérer un groupe d’individus autour d’une réflexion commune en soirée et sur des périodes de 3heures (2 à 5 rencontres). En 2011, nous

avons travaillé de cette manière sur l’ensemble du quartier et sur le secteur des Hautes-Ourmes. Les propositions concernant l’ensemble du quartier ont été présentées à l’élu de quartier,

Frédéric Bourcier, aux services de la ville, à l’urbaniste Antoine Grumbach et au paysagiste Ronan Désormeaux. Elles pourront ensuite être intégrées dans le plan guide du projet.

Sur le secteur Banat-Prague-Volga, la méthode utilisée est différente. Installés dans une salle familiale place de Prague, en plein cœur du secteur, nous proposons d’abord des ateliers de

réflexion thématiques autour d’une maquette évolutive imaginée par Estel Rubeillon, architecte. Ensuite, des professionnels de l’urbanisme et de l’aménagement ainsi que des habitants

travailleront ensemble afin de discuter des propositions émises et, peut-être, d’en imaginer d’autres...

Comme pour chaque atelier créatif mené au Blosne, les habitants et les professionnels ne travaillent pas à partir d’une feuille blanche : des éléments incontournables sont à prendre en

compte.

Les incontournables : # 1- Construction de 400 à 500 logements

# 2- Constitution de fronts de rue# 3- Accessibilité des services de secours et camions poubelles

# 4- Reconstitution des places de parkings privatives impactées par les constructions# 5- Intégration du parc en réseau et prise en compte de la gestion de l’eau# 6- Connexion du secteur Banat-Prague-Volga avec l’ensemble du quartier

# 7- Prise en compte des projets des bailleurs (arrivée des étudiants, usages du pôle santé...)

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Les ateliers menés avec les habitants, adultes et enfants, et usagers du secteur Banat-Prague-Volga de mars à fin avril ont abouti à des cartes d’identités de lieux.

Ces panneaux sont la synthèse des analyses faites par les habitants du secteur. Ils permettent l’identification d’un lieu avec ses dysfonctionnements mais aussi ses potentiels à développer pour le

projet urbain. Les illustrations mettent en avant les qualités ou les défauts des lieux.Ils sont visibles sur le quartier grâce à une carte de localisation des différents panneaux.

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IDENTITÉPlace de Prague, ce sont le béton et les arbres qui dominent. Le petit muret de briques qui entoure les arbres donne un certain caractère... à ce lieu enclavé entre les parkings, les tours et les poubelles. Cette place est loin d’être l’espace le plus utilisé du secteur.Les entrées d’immeubles sont tournées vers la place. Lieu de passage obligé des habitants pour rentrer chez eux, la place de Prague est peu utilisée comme espace de loisirs ou de rencontre. D’ailleurs, depuis quelques mois, la place est utilisée comme lieu de stockage du chantier de rénovation des tours. Aucun des habitants rencontrés ne semble s’en plaindre...

DYSFONCTIONNEMENTSBeaucoup de dysfonctionnements ont été relevés place de Prague. Les voitures sont trop présentes et entraînent un certain danger pour les enfants en vélo ou en rollers. Le carré d’arbres apporte de la verdure à la place, mais qui se trouve alors à l’ombre tout l’été... Non seulement à l’ombre, la place est également très exposée au vent qui s’engouffre entre les hauts immeubles. Entre les voitures, l’ombre et le vent, la place n’est pas vraiment le spot de l’été… elle peut même être franchement triste. Là encore, le mobilier urbain manque : le petit muret n’apparaît pas suffisamment confortable pour inviter à la détente ou à de longues discussions…

POTENTIELSIl faudrait redonner la place aux piétons, vélos, trottinettes et modes doux en tous genres. Favorisons les liaisons douces dans le quartier et la place de Prague en serait un carrefour avec, en son centre, des bancs et des tables qui pourraient s’appuyer sur le muret. Il y aurait alors moins d’arbres et plus de soleil. Les poubelles pourraient être repositionnées et cela irait sûrement de pair avec leur transformation en points d’apport volontaire. Quant au vent, les futures constructions en protègeraient la place et empêcheraient les courants d’air.

PLACE DE

PRAGUE

Banat Balkans Square de Transylvanie Square de Poméranie Volga Prague

Place de Prague

Les murets en briquettes oranges ne remplacent pas le mobilier urbain.

Vélos et voitures : un danger permanent sur la place de Prague.

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Crédit photos, dessins et textes : IAUR

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JARDINS DE

SPOLETTE

Jardins de Spolette


Un lieu stratégique

Où est la zone de tir ?

IDENTITÉLes enfants l’appellent «la place du toboggan». C’est entre les tours, les petits collectifs et les cheminements de sable fin que se trouve ce petit coin fort apprécié des enfants du quartier !Ce lieu connu et reconnu de tous rassemble toutes sortes de flux : ceux des enfants bien sûr, mais aussi des adultes, souvent des parents. C’est un des lieux de rendez-vous des mamans. Certains empruntent cet espace pour aller prendre le métro ou rejoindre le Banat. Vous l’aurez compris, vous êtes là sur un lieu stratégique, haut lieu du secteur Banat-Prague-Volga.

DYSFONCTIONNEMENTSMalgré son surnom, «la place du toboggan» manque de jeux. Le toboggan prend trop de place, cache la vue : on ne peut pas surveiller les petits qui sont derrière et qui vaquent à leurs occupations, faute de pouvoir monter dans le toboggan. En effet, ce toboggan est difficilement accessible aux plus petits. L’été, il est trop chaud, on s’y brûle les fesses !. Autre inconvénient selon les habitants : ce jeu fait du bruit. Autre point négatif : le jeu bleu et jaune ne sert pratiquement à rien. Quant aux paniers de basket, on ne peut pas y jouer (il faudrait courir sur l’herbe, on ne joue pas au basket sur de l’herbe !). Il faudrait donc les changer. De plus, cette place pourrait être un véritable espace de rencontres s’il y avait plus de mobilier urbain (des bancs notamment). Il y manque aussi des poubelles. C’est vrai que l’espace n’est pas toujours très propre. Et si les espaces verts des «Jardins de Spolette» ne sont pas assez occupés, c’est qu’il y a trop de déjections canines dessus.

POTENTIELSOn pourrait supprimer le toboggan pour avoir de nouveaux jeux plus variés et accessibles à tous, autant pour les grands (on connaît un monsieur qui jouerait peut-être plus aux boules s’il y avait un terrain de pétanque) que pour les petits.Il faudrait aussi un espace canin et un nouveau revêtement au sol pour des chemins moins boueux en cas de pluie, et moins poussiéreux en cas de temps sec. Enfin, même si les enfants aiment bien la pluie, surtout les garçons, ils ne rechigneraient pas à s’en protéger sous un abri (ça serait mieux que la table de ping-pong !) qui pourrait alors se transformer en salle de jeux...

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IDENTITÉIl s’agit là d’un axe fort entre la station de métro Blosne et l’hôpital sud, un lieu de passages et de flux important. La rue de Roumanie se situe au carrefour du secteur Banat-Prague-Volga, notamment grâce à un souterrain, plus ou moins apprécié, qui fait la liaison entre les secteurs Banat et Prague-Volga. En haut de la rue, autour de la station de métro Blosne, un espace de rencontres se crée grâce aux bancs présents sur la place. Certains, debout, se réunissent très régulièrement. C’est un mélange entre la station (des personnes et des voitures) et le flux (usagers du métro).

DYSFONCTIONNEMENTSLa rue de Roumanie est un lieu qui cristallise certaines angoisses : peur des voitures (axe important générateur de nombreux passages automobiles) et peur du souterrain sombre, humide et peu attrayant. Si les parents semblent le trouver bien pratique, le souterrain alimente bon nombre d’histoires effrayantes du côté des enfants. Finalement, le passage des piétons rue de Roumanie semble peu développé, au regard du potentiel existant dû à la station de métro et à l’hôpital sud. La voiture prend le dessus. Cela entraîne un manque de perspective visuelle vis-à-vis de la station de métro et de l’hôpital

POTENTIELSLa rue de Roumanie pourrait se transformer en une rue - promenade avec d’un côté, une voie pour les voitures, des espaces de stationnements en épi et de l’autre, un espace de circulation douce. Le souterrain deviendrait alors inutile puisqu’il serait plus aisé de traverser cette rue, avant tout dédiée aux piétons. Cela consisterait en une réponse efficace pour résorber les peurs relatives à cette rue. Et surtout, la rue reprendrait pleinement sa fonction première : un espace de lien au carrefour du secteur Banat-Prague-Volga.

RUE DE

ROUMANIE


Rue de Roumanie

Un axe hôpital-métro qu’il reste à dé�nir.

Le souterrain relie le Banat et Prague-Volga.

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IDENTITÉAu cœur des tours, un espace de jeux posé sur du béton apparait. Les parkings, la rue et les voitures ne sont pas là. On ne retrouve pas ici les caractéristiques d’une place seulement celles d’une aire de jeux très minéralisée.

DYSFONCTIONNEMENTSLa place du Banat ne laisse pas de place à l’intime ; sans arbres, les usagers peuvent être vus de toutes parts.Les usagers de la place sont souvent jeunes ; ce sont les enfants qui fréquentent le plus les lieux. Malgré cela, pour faire de la trottinette ou du roller, l’endroit ne semble pas idéal. Les graviers sont très (trop ?) présents et empêchent les roulettes de glisser sur la voie. Les enfants (petits et grands) se retrouvent alors autour de jeux qui sont davantage adaptés aux plus petits.

POTENTIELSOn imagine un espace qui rassemble toutes les tranches d’âges, avec une voie de vitesse pour les «roulettes» car les voitures n’ont pas d’accès ici, sauf en cas d’urgence bien sûr !Il faudrait penser des espaces pour faire des cabanes, des cachettes pour les enfants et davantage de mobilier urbain pour s’asseoir et discuter afin que ce lieu ne soit plus seulement dédié aux enfants et que les adultes y trouvent aussi leur place.

PLACEDU

BANAT


Place du Banat

Un espace de jeux entre les tours.

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IDENTITÉUn territoire composé de petits immeubles collectifs dans un écrin de verdure, où les voitures ne sont pas toujours les reines.

DYSFONCTIONNEMENTSLes voitures passent trop souvent sur les chemins et il peut être dangereux d’y faire du roller, du vélo ou simplement de s’y promenerLes bancs sont trop espacés et invitent peu à la rencontre ou à la discussion.Les jeux près de l’école de Torigné sont jugés trop vieux et ne répondent plus tout à fait aux attentes des enfants.

POTENTIELSIl faudrait qualifier les espaces verts pour qu’ils soient plus utilisés :Avec par exemple l’aménagement des rez-de-jardin, des tables de pique-nique, des bancs qui se font face, davantage de jeux et mieux répartis sur le territoire.

Il serait intéressant de créer des espaces dédiés au jardinage afin de valoriser les composteurs présents sur le site.Les espaces sont généreux, on pourrait venir dynamiser les îlots en venant densifier avec par exemple, de nouvelles constructions sur les toits des immeubles !

PARCDES

BALKANS


Parc des Balkans

Les voitures ne sont pas toujours les reines !

Des boîtes en bois sur les espaces verts ? c’est pour faire du compost.

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IDENTITÉEntre tours et barres, les squares de Transylvanie et Poméranie apparaissent comme un coin plutôt tranquille. Lorsqu’on passe le porche, on se retrouve au sein d’un espace intime, et pourtant exposé à la vue de tous. Le revêtement est particulier : il s’agit bien d’une cour intérieure, pavée et inclinée. L’espace est minéral et vide. La configuration particulière des bâtiments entraîne une certaine résonnance. Oh - oh - oh - oh...

DYSFONCTIONNEMENTSL’intimité du square est amoindrie par les voitures qui s’y stationnent parfois. On ne retrouve pas ici les usages typiques d’un square : rencontres, échanges autour d’un banc, petits parterres de fleurs, jeux... Les personnes à mobilité réduite y ont difficilement leur place. L’accès même du square leur est compliqué : les barrières sous les porches empêchent le passage d’un fauteuil roulant et celui d’une poussette n’est pas aisé. Les pavés et les bouches d’égout ne sont pas pratiques. De plus, les entrées d’immeubles ne leur sont pas accessibles (escaliers et interphones trop hauts).

POTENTIELSOn pourrait empêcher les stationnements intempestifs devant les entrées d’immeubles. Puisque la configuration des bâtiments donne au square une impression d’intimité, il faudrait lui en donner les qualités : un salon à ciel ouvert, un espace de rencontres agrémenté de mobilier urbain invitant à s’arrêter et à échanger avec les autres. On pense à des chaises et des bancs qui se regardent, une table de jeux...Il faudrait aussi favoriser l’accès du square et des immeubles aux personnes à mobilité réduite en enlevant les barrières aux entrées du square, et installant des rampes sur les immeubles par exemple.

SQUARESDE

TRANSYLVANIEet

POMERANIE


Squares de Transylvanie et Poméranie

Une cour intérieure entre les tours et les barres de logements collectifs.

Un paradoxe entre les stationnements handicapés et l’inaccessibilité des entrées d’immeubles.

Des stationnements abusifs.

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Les ateliers menés avec les habitants de mars à avril se sont poursuivis avec des professionnels ( bureaux d’études, paysagistes, architectes, promoteurs, bailleurs, services de la ville ) et des habitants

afin de développer et d’étudier la faisabilité des projets proposés en amont.

Après une visite exploratrice du secteur Banat-Prague-Volga, deux groupes d’une quinzaine de personnes ont choisi des secteurs particuliers ainsi que des problématiques à approfondir.

Les deux groupes se sont ensuite subdivisés en deux sous-groupes, pour une meilleure répartition des tâches et un traitement plus fort des secteurs choisis.

L’animation des groupes a été réalisée par trois personnes de l’IAUR et une de l’AUDIAR.

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0 1 - L E M I C R O CO S M ES i g n a l e r , r a s s e m b l e r , i m a g i n e r ,

c r é e r , j o u e r , p a r c o u r i r

La place de Prague et les jardins de Spolette semblent contenir des caractéristiques différentes tout en se valorisant l’une l’autre.

Exposée en plein vent la place de Prague peine à rassembler ses visiteurs tant le vent est fort et froid.La proposition est alors de mettre à profit le vent afin de créer un nouvel espace, un évènement à l’échelle

du quartier, ainsi que de nouveaux usages. Un microcosme englobant l’ensemble de la place permet, en la protégeant du vent, de créer quatres

espaces aux ambiances différentes de vent, de son, de lumière et d’eau.

La place de Prague est située en surplomb par rapport aux jardins de Spolette. Cette sensation de hauteur est accentuée par les nouvelles constructions qui viennent border la place en requalifiant les fronts de rue

et les places de stationnements.L’entre-deux, interface mouvante entre trame urbaine et jardin, se déroule comme un ruban sur lequel les

usages sont variables.

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Les nouveaux bâtiments qui bordent la voirie proposent des activités telles que des commerces, des logements, des bureaux et de nouvelles formes de stationnements avec notamment des parkings en silo mais aussi des aménagements de terrasses

tournés vers le coeur d’îlot.

Les entrées sur le site sont piétonnes. Elles sont renforcées par des alignements d’arbres qui

soulignent les axes majeurs.La création d’un itinéraire bis du parc en réseau permet une connection plus forte entre le parc en réseau et le square de Galicie de l’autre côté du

boulevard de Yougoslavie.

La place de Prague n’est plus isolée mais en connection avec l’ensemble du quartier et de la ville grâce à sa nouvelle attractivité, le microcosme, unique en son genre sur le quartier et sur le territoire

Rennais.

BASE - Bien Aménager Son EnvironnementFrei OTTO - La volière, Munich

IAUR - photo de la maquette évolutive

bureaux commerces stationnements logements

Parc en réseau Itinéraire bis

Jardins de SpolettePlace de Prague Parc des Hautes-Ourmes

L’interface dynamise le passage de l’espace «prairie» (jardins de Spolette) à la place de Prague plus

minérale.Les usages sont multifonctionnels sur ce ruban évolutif : un amphithéatre en plein air, un espace de

jeux non réglé, un espace végétal....

0 2 - L E S O U KL a s t r a t é g i e d u d é s i r

Rue de Roumanie, métro Blosne ; il faut éviter le «saupoudrage» des constructions et privilégier une densité localisée.

La proposition de «rue internationale», lancée par les habitants lors de précédents ateliers, est reprise. Soixante-trois nationalités sont présentes sur le quartier, il faut en faire un atout, et cet axe entre le métro Blosne et l’hôpital sud présente un potentiel important de par les flux qu’il suscite. Il est proposé de densifier avec de nouvelles constructions en R+3 à R+5 et un programme mixte (logements, bureaux,

commerces).La rue se ressere et se dilate afin de créer des surprises le long du parcours, des placettes et des venelles, et

pour éviter ainsi le morne effet d’alignement des bâtis. Les espaces publics en pieds d’immeubles sont organisés autour de jardins partagés et de bacs plantés. Un

retour à la nature s’organise avec la plantation d’arbres fuitiers.

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Les logements sont à typologies variables : du T1 au T5 avec 50% de T3 modulables pour accompagner

l’évolution des ménages.50% des logements proposés sont en accession libre, 25% en accession aidée et 25% sont des logements

intermédiaires.

Les rez-de-chaussée sont dédiés aux commerces, à la détente et la flânerie. 5600 m de surfaces commerciales comprenant des restaurants, des galeries et des services commerciaux résonnent

avec la richesse multiculturelle du quartier.

Elévation sud

Vue des serres sur les toits.

Cadre de vi(ll)e

bureaux commerceslogements

La construction de parkings en R-1, sous les nouvelles constructions, recouvert de jardins sur dalle, ainsi que l’arrivée de parkings silo sont des réponses à la problématique des stationnements.

Ils peuvent être mutualisés avec les bailleurs et les entreprises.

Des bureaux et des activités artistiques viennent s’installer au Blosne. 3000m de bureaux s’organisent en R+1 ou encore dans les attiques avec une vue imprenables sur les jardins et un accès rapide grâce

au métro et la rocade.Les entreprises locales sont accompagnées et prioritaires. Une négociation avec d’autres entreprises, privées, publiques, associatives, est

également envisagée.

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0 3 - K I O S Q U E S E T T O N N E L L E S D A N S L A R U E I N T E R N A T I O N A L E

R a y o n n e m e n t d ’ u n q u a r t i e r c o s m o p o l i t e

La seconde moitié de la rue de Roumanie, en allant vers les Balkans et l’hôpital sud, manque de clarté et est peu mise en valeur. Il faut dynamiser le secteur et renforcer la visibilité des espaces en s’appuyant sur

le cosmopolitisme culturel du quartier.La rue est alors séquencée afin de rythmer ses nouveaux usages. L’axe Zagreb-Hôpital Sud est renforcé et l’entrée de la rue, au sud, est mise en valeur par de nouvelles constructions. Au nord, la rue est connectée au parc en réseau. Les flux sont réorganisés avec une requalification de la voirie où les cheminements doux

sont renforcés et sécurisés.

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Le cosmopolistisme du quartier est un atout dans le projet de rénovation de cette rue. La multiplicité de couleurs, de cultures, d’ambiances favorisent l’idée d’une rue internationale. Des kiosques de commerces de bouches variés ponctuent la

promenade piétonne de la rue.De grandes tonnelles en pied sur le parc en réseau proposent une papothèque, un espace de création musicale et un espace de diffusion de production

artisanale.Les jardins à thèmes au coeur des Balkans rappellent les cultures présentes et invitent à s’y promener, à

s’attarder...

Le parc des Balkans est peu dense. Il est alors possible d’envisager des «folies» sur les

toits. De nouveaux logements viennent chapoter les Balkans mais également le square de Transylvanie.Un ascenseur dessert l’ensemble des logements d’un immeuble et permet une véritable façade et des logements de meilleure qualité. Ainsi, les immeubles existants ne sont pas laissés de côté

mais rénovés et valorisés.

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0 4 - L A P L A C E D E P R A G U EE c o n o m i e s o c i a l e e t s o l i d a i r e s

U n e a d r e s s e d e r u e p o u r t o u s

Le nom de place de Prague donne à ce secteur une échelle urbaine qu’il n’a pas.Deux membres du groupe ont cherché la salle des familles ; ils ont interrogé des jeunes qui n’avaient

aucune idée de l’endroit où elle pouvait se trouver.Pas d’adresse possible, pas de possibilité de se repérer.

Les dénominations des rue et de la place ne correspondent pas à l’espace réel.L’idée vient alors de déplacer la place de Prague en bordure d’îlot, le long du boulevard de Yougoslavie afin de retrouver des adresses lisibles avec des numéros le long des rues, y compris pour les tours en cœur

d’îlot.Le principe fort est de raccorder les tours au boulevard de Yougoslavie, à la rue de Roumanie et à la rue de

Pologne.Si l’espace central est raccordé à la rue, sa perception va changer, ce ne sera plus une «place» centrale.

Elle retrouvera une fonction d’intérieur à micro échelle.

Une adresse sur rue pour tous.

habitat participatif / groupé entreprise de construction et artisanat

place de Prague restaurant du Phare le Phare

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La réduction de la largeur de la rue de Pologne offre la possibilité de construire des maisons en bandes.

Le Phare, pôle d’économie sociale et solidaire :

- Un magasin (Radione -150 m²). - Le siège sociale de la MAIF ( 12 personnes + 4 bureau de passage, une salle de réunion 15 pers). - Le Cres (Centre régionale de l’économie sociale et solidaire (10 personnes). - Un centre de formation pour 20 personnes. - 3 bureaux de passage. - Le réseau solidaire (3 salariés et 2 salles de réunion). - Une pépinière d’entreprise (3 bureaux). - Un hébergement pour la classe ville (40 à 50 lits) gérée par la ligue de l’enseignement. - Un restaurant ouvert à des personnes extérieures avec vue sur le parc. - 12 logements en habitat groupé- Un parking

L’axe nord-sud est très fréquenté, notamment par rapport à l’école Volga, mais le parcours piéton semble peu valorisé.

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S y n t h è s e

Ronan Desormeaux, paysagiste en charge du projet, note particulièrement « le « désir de ville » qui s’est illustré dans les présentations, l’idée de fabriquer en même temps que la ville une mixité des fonctions,

et de faire de la ville une ville organisée.

S’est illustré également un « désir de densité » assez rare, un désir d’étages comme dans la proposition de réhausser les Balkans. On oublie souvent le plaisir que peuvent trouver des habitants à habiter

«en haut» et à bénéficier d’une vue.

Ronan Désormeaux perçoit également un « désir de jardins » avec des propositions de jardins partagés, d’ aménagements paysagers des pieds de tours , d’arbres fruitiers et de bacs plantés. Dans chacun des projets s’exprime un souhait de se relier au parc

en réseau.

Le paysagiste a apprécié la sensibilité exprimée sur les différentes échelles d’appropriation, de relations avec l’espace et sur les différentes relations des

espaces entre eux.Selon lui, la question « comment aménager la place de Prague » doit être reformulée : comment rendre à

cet espace une réelle urbanité ?

Il note aussi « le « désir d’espaces publics », d’espaces extérieurs, collectifs, animés…

Les propositions appuient la diversité des espaces déjà présents qu’il s’agit de mettre en valeur afin

d’en réaffirmer les fonctions.

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Christophe Cuny, architecte - urbaniste de l’agence Antoine Grumbach, remarque « l’importance du plan guide comme outil évolutif qui s’enrichie au fil

du temps », sur le plan du partage notamment.

Chaque groupe s’est prêté à l’exercice difficile mais toujours intéressant de l’expérience de

l’incertitude.

L’urbaniste a trouvé dans les propositions une attention à l’existant, aux habitants mais également aux choses qui vont apparaître et puis disparaître. Ici se manifeste l’intérêt de l’exercice du palimpseste où ce qui est effacé ressurgit. Chaque proposition

est un récit.

Chritophe Cuny souligne la difficulé de retranscrire ces propositions sans en perdre la fraîcheur.

En les intégrant dans un principe de réalité, il est nécessaire de trouver le bon équilibre afin de de laisser une marge de manoeuvre suffisante à

l’avenir.

La mixité est souvent un voeux pieu, encore faut-il réussir à la programmer. Ainsi la maîtrise d’usage est nécessaire pour pousser les décisions dans ce sens.

Frédéric Bourcier, élu du quartier et adjoint au maire à l’urbanisme, manifeste sa surprise.

Le secteur de Banat n’a pas été rapproché au secteur de Prague ni au parc en réseau. Justement, il s’agissait du secteur sur lequel il pensait que les groupes se pencheraient davantge. En effet, ce secteur n’a pas

été choisi par les groupes de participants.

Il (re)questionne la rue internationale, portée par la maîtrise d’usage depuis quelques mois.

A-t-elle vraiment sa place rue de Roumanie ? Selon lui, les propositions ne semblent pas formuler d’éléments de réponse suffisants, surtout lorsqu’il s’agit, comme avec la rue internationale, d’attirer des gens de l’extérieur. Frédéric Bourcier ne juge

pas la rue de Roumanie très accessible.

Il est satisfait de constater l’appropriation du diagnostic effectué avec les habitants.

Ces ateliers réalisés consolident la démarche de concertation menée jusqu’ici, ainsi qu’une logique de programmation qui interroge les usages, les

formes urbaines, etc.

L’élu met en avant la difficulté de faire le pont entre ces ateliers et une logique de programmation.

Le dossier de la ZAC Sud - Est va être présenté au conseil municipal d’ici avril 2013, ce qui laisse ainsi la possibilité de réfléchir aux propositions formulées, ainsi que de s’interroger sur leurs faisabilités techniques et financières. Frédéric Bourcier fait entendre la nécessité de hiérarchiser les propositions et les éléments apportés par les

ateliers mixtes.

« Je remercie les participants pour le travail qu’ils ont fourni et les soirées qu’ils ont sacrifiées pour s’impliquer

pleinement dans ce projet ».

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L’agence d’urbanisme Antoine grumbach et l’agence de paysagisme Ronan Desormeaux vont maintenant poursuivre leurs réflexions tout en intégrant dans les versions futures du plan guide - V4 ou V5 - des idées proposées par les habitants et les professionnels lors de l’atelier créatif Banat-Prague-Volga mené de Mars

à Juin 2012.

Les quatre propositions vont aussi être soumises au vote des habitants du Blosne, des usagers du secteur mais aussi aux citoyens de la ville de Rennes ou d’ailleurs, lors de Vicacité, du 29 Septembre au 7 Octobre

2012 ainsi que pendant la caravane des quartiers.Elles seront insérées dans une maquette 3D dans laquelle il sera possible de se balader. Dans chaque projet le vote se fera sur des axes forts, sur une échelle de 0 à 5, grâce à des appareils électroniques haute technologie. Le résultat du vote donnera une idée de ce qui intéresse le plus les habitants, usagers et citoyens de la ville et sera transmis au élus et aux urbanistes pour que ceux-la préparent et décident de

l’aménagement sur le secteur en ayant entendu le plus d’avis possibles.

Le projet continu...

Un grand merci pour leur participation à :Antoine Basle - Christophe Béchet - Paul Bouet - Dimitri Boutleux - Annie Bras-Denis - Sylvie Briou - Guillaume Brosset - Stéphanie Coignac - Amandine Coxam - Marie-Françoise Gérard - Louisette Gicquel - Clément Gillet - Christian Goulias - Olivier Guillemot - Daniel Guillotin - Yann Lavairye - Olaf Malgras - Pascal Masson - Camille Morand - Joséphine Morin - Colette Pierson - Franck Pluche - Antoine Potier - Philippe Renault - François Renier - Yann Richetin - Pascal Robert - Nathalie Saudray - André Sauvage - Bruno Séguillon - Jacky Simon - Aymeric Sinquin - Armelle Terrade

livret final des ateliers banat-prague-volga

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