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7/28/2019 L'Immobilier en Chiffres Avril 2013 - Www.metrecarre.ma

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mmo er en c resPrincipaux indicateurs dusecteur de limmobilier

Avril 2013

FNPI - 26, rue Ibnou Khalikane, Rsidence Maria, 4me tage, Quartier des Palmiers-Casablanca. Tl. : 05 22 98 59 79 Fax : 05 22 98 57 73 [email protected]


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Sommaire 2

5Consommation de ciment

3Analyse des agrgats du secteur de lImmobilier Avril 2013

Principaux indicateurs du secteur Avril 2013

Evolution nationale de la consommation du ciment par

segment

3

5

Evolution nationale de la consommation du ciment par

canal6

8Conjoncture de limmobilier - Avril 2013

Agrgats du secteur immobilier

FOGARIM

8

10

FOGALOGE 12


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3Agrgats de limmobilier Avril 2013

Production en habitat : Durant lanne 2012, le nombre dunits produites slve 259.115dont 121.783 units dhabitat social, contre 275.508 units produites, dont 135.442 unitssociales, au cours de lanne 2011, soit une diminution de 10,1 % en nombre dunitssociales.Quant au nombre dunits mises en chantier, il a atteint 419.362 units dont 267.860 unitssociales et conomiques, au cours de lanne 2012, contre 473.894 units en 2011, dont332.508 units sociales et conomiques, soit une diminution de 19,4 % en nombre dunitssociales.

Projets logement social 250.000 Dhs : Dans le cadre du nouveau dispositif du logementsocial 250.000 DH.HTVA et fin mars 2013, 555 projets, totalisant 404.529 logements, ontreu lavis favorable ou favorable sous rserve des Agences Urbaines ; 385 projets ont tautoriss, avec une consistance prvue de 282.527 logements. Le nombre de logements, dontles travaux ont dmarr, est de 311 projets totalisant 227.878 logements.En 2012, le nombre de logements sociaux autoriss est de 88.343 logements contre 110.115logements en 2011, soit une diminution de 19,8%. Concernant le nombre de logementsociaux ayant reu lavis favorable ou favorable sous rserve des AU, il est de 127.580 en

Consommation du ciment

, , . .

Ventes de ciment : En 2012, la consommation du ciment a enregistr un recul de 1,6%, parrapport 2011, passant de 16,13 millions de tonnes 15,87 millions de tonnes en 2012.Le cumul de la consommation du ciment fin avril 2013 a enregistr une baisse de 16.49% enpassant de 5.98 millions de tonnes fin avril 2012 prs de 4.99 millions de tonnes fin avril2013. La consommation du mois davril 2013 a avoisin 1,38 million de tonnes contre 1,41million de tonnes en avril 2012, soit une baisse, mois mois de 2.64%.

Crdits accords dans le cadre de Daman Sakan :. Jusquau 30 avril 2013, 88.282mnages ont bnfici de la garantie du FOGARIM pour un montant de 13,24 MMDH de prtsaccords et 12.016 mnages ont adhr la garantie du FOGALOGE pour un montant de 3,86

MMDH.En avril 2013, le nombre de dossiers garantis dans le cadre du FOGARIM slve 1440 prtscontre 1029 prts en avril 2012, soit une augmentation mois mois de 39.94%. Aussi, lagarantie FOGALOGE enregistre un nombre de dossier de 420 prts contre 329 prts en avril2012, soit une augmentation mois mois de 27.66%.

Crdits limmobilier : A fin mars 2013, lencours de crdits limmobilier a enregistr unaccroissement de 7,1% par rapport fin mars 2012 ; ainsi, le montant du crdit limmobilier areprsent 224,357 MMDH et celui du concours lconomie a avoisin les 803,360 MMDH, soitun taux de contribution de 27,9%.


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4Agrgats de limmobilier Avril 2013

Taux dbiteurs : Les taux dbiteurs appliqus par les banques aux crdits limmobilier (horstaxes) ont connu une diminution de 0,12 point durant le quatrime trimestre 2012 (6,10%) parrapport au quatrime trimestre 2011 et une augmentation de 0,07 point par rapport au troisimetrimestre 2012.

Emploi dans le secteur : En 2012, le secteur des btiments et travaux publics a perdu 21.000emplois, localiss essentiellement au milieu urbain avec une perte de 22.000 postes, enrevanche, le milieu rural a cr 1.000 postes.Entre le quatrime trimestre 2011 et la mme priode de 2012, le secteur BTP a perdu 51.000postes demploi, avec une perte de 42.000 postes en milieu urbain et de 9.000 postes en milieurural. Ce qui reprsente une baisse de 4,6% du volume demploi dans le secteur.

Evolution de la Valeur Ajoute du secteur BTP : Entre 2002 et 2011, la valeur ajoute, prix

Consommation du ciment

Rapport publi par la BAM Rsultats 2012

courant, du secteur BTP a enregistre un accroissement de 121,12%. En 2011, la valeur ajoute

du secteur BTP aurait atteint, selon les donnes provisoires du HCP, 47,94 MMDH contre 47,09MMDH en 2010, soit une volution annuelle de 1,8%.

Formation Brute du Capital Fixe (FBCF) : Le secteur Btiment et Travaux Publics (BTP)contribue pour plus de la moiti dans la FBCF et ce depuis 2001. Il a drain un volumed'investissement de prs de 121 MMDH en 2010, soit une contribution de 51,6% dans la FBCF

Totale. En 2011, la participation la formation brute du capital fixe du secteur BTP serait, Selon leschiffres provisoires du HCP, de 52,4%, drainant un volume dinvestissement de prs de 129,2MMDH.

Investissements Directs Etrangers lImmobilier (IDEI) : En 2011, le secteur de limmobilierreste en tte avec des IDEI qui ont atteint 8,12 MMDH, soit une augmentation de 12,8% parrapport 2010.Durant lanne 2012, les IDEI ont atteint 7.85 MMDH contre 8.12 MMDH durant 2011, soit unergression de 3.3%. Ce qui a amen les IDEI a recul en deuxime position derrire lindustrieavec un taux de contribution de 24% (taux de contribution de lindustrie 26%).


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5Consommation du ciment

Source :Rapport de lAPC Mois Avril 2013

volution de la consommation nationale de ciment

Mois d'avril 2013

2013 2012 Ecart %

Mois d'avril Mois Cumul Mois Cumul Mois Cumul

ventes en T 1 376 329 4 993 560 1 413 676 5 979 402 -2,64% -16,49%

MIX

N REGION avr-13 avr-12 Ecart (%) cumul 2013 cumul 2012 Ecart (%)

1 Oued Ed-Dahab-Lagouira 3 347 4 073 -17,83% 13 345 18 389 -27,4%


2 Laayoun-Boujdour-S.Elhamra 35 432 26 088 35,82% 124 969 98 103 27,4%

3 Guelmim-Es-Smara 16 692 23 605 -29,29% 62 584 126 836 -50,7%

4 Souss-Massa-Draa 123 119 135 336 -9,03% 430 224 552 873 -22,2%

5 Gharb-Cherarda-B.Hssen 66 924 65 190 2,66% 229 538 266 843 -14,0%

6 Chaouia-Ourdigha 73 962 71 226 3,84% 267 694 324 995 -17,6%

7 Marrakech-Tensift-Haouz 134 121 156 847 -14,49% 559 933 629 025 -11,0%

8 Oriental 136 567 135 623 0,70% 500 380 546 216 -8,4%

9 Grand Casablanca 184 443 196 309 -6,04% 663 224 824 093 -19,5%

10 Rabat-Sal-Zemmour-Zaer 100 916 111 361 -9,38% 387 598 441 863 -12,3%

11 Doukkala-Abda 95 155 76 840 23,83% 341 237 332 936 2,5%

12 Tadla-Azilal 72 180 70 397 2,53% 245 059 337 587 -27,4%

13 Mekns-Tafilalt 66 697 68 850 -3,13% 233 435 300 965 -22,4%

14 Fs - Bouleman 78 747 69 431 13,42% 266 786 304 920 -12,5%

15 Taza-Al Houceima-Taounate 46 929 44 588 5,25% 162 453 186 789 -13,0%

16 Tanger-Ttouan 141 098 157 912 -10,65% 505 101 686 968 -26,5%

Total 1 376 329 1 413 676 -2,64% 4 993 560 5 979 402 -16,49%


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6Consommation du ciment

Canaux de distribution du cimentMois d'avril 2013

Segmentation

N REGION BPE BTP NEGOCE PREFA TOTAL

1 Oued Ed-Dahab-Lagouira 0 650 2 697 0 3 347

2 Laayoun-Boujdour-S.Elhamra 872 3 838 30 046 676 35 432

3 Guelmim-Es-Smara 0 296 16 396 0 16 692

4 Souss-Massa-Draa 5 572 12 399 98 003 7 146 123 119

5 Gharb-Cherarda-B.Hssen 4 395 2 386 57 008 3 135 66 924

6 Chaouia-Ourdigha 4 231 9 025 53 496 7 209 73 962

7 Marrakech-Tensift-Haouz 5 642 11 801 97 067 19 612 134 121

8 Oriental 13 455 7 268 109 589 6 254 136 567

9 Grand Casablanca 55 751 21 834 95 238 11 621 184 443

10 Rabat-Sal-Zemmour-Zaer 19 556 14 760 57 432 9 168 100 916

11 Doukkala-Abda 16 352 8 991 62 964 6 849 95 155

12 Tadla-Azilal 1 781 521 61 876 8 002 72 180

13 Mekns-Tafilalt 5 732 4 281 53 209 3 474 66 697

14 Fs - Bouleman 4 534 5 735 65 000 3 479 78 747

15 Taza-Al Houceima-Taounate 53 4 832 41 135 908 46 929


anger- touan 20 722 16 941 96 054 7 381 141 098

Total 158 648 125 557 997 210 94 913 1 376 329

Canal

N REGION CPA 55 CPJ 45 CPJ 35 Total

1 Oued Ed-Dahab-Lagouira 0 195 3 152 3 347

2 Laayoun-Boujdour-S.Elhamra 0 33 583 1 849 35 432

3 Guelmim-Es-Smara 0 14 113 2 579 16 692

4 Souss-Massa-Draa 2 560 103 645 16 914 123 119

5 Gharb-Cherarda-B.Hssen 6 516 33 714 26 694 66 924

6 Chaouia-Ourdigha 10 641 51 901 11 420 73 962

7 Marrakech-Tensift-Haouz 23 941 82 143 28 038 134 121

8 Oriental 11 068 83 896 41 602 136 567

9 Grand Casablanca 65 941 69 457 49 045 184 443

10 Rabat-Sal-Zemmour-Zaer 28 973 35 903 36 040 100 916

11 Doukkala-Abda 19 559 56 719 18 877 95 155

12 Tadla-Azilal 10 381 52 433 9 366 72 180

13 Mekns-Tafilalt 8 293 47 461 10 943 66 697

14 Fs - Bouleman 8 218 61 556 8 974 78 747

15 Taza-Al Houceima-Taounate 2 059 34 397 10 473 46 929

16 Tanger-Ttouan 37 126 39 781 64 191 141 098

Total 235 275 800 897 340 157 1 376 329


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8/22

8Conjoncture de limmobilier Agrgats du secteur / Avril 2013

Rapport publi par le MHUPV Note de conjoncture


9/22

9Chiffres du mois dAvril 2013

Rapport publi par le MHUPV


10/22

10Note de conjoncture publie par le MHUPV Avril 2013



11/22




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15/22

15Conjoncture de limmobilier FOGARIM Avril 2013

Donnes de production

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie


16/22

16Conjoncture de limmobilier Avril 2013

Donnes financires



17/22


Distribution de la production



18/22


Donnes FOGARIM Avril 2013



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19Conjoncture de limmobilier FOGALOGE Avril 2013

Donnes de production



20/22


Donnes financires



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Distribution de la production



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Donnes FOGALOGE Avril 2013


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