l’immobilier 100% entre particuliers : journal juillet/août 2016 ai 105

1. p 7 - Dpt : 01 p 35 - Dpt : 34 p 43 - Dpt : 47 p 68 - Dpt : 84 p 55 - Dpt : 66 p 11 - Dpt : 06 Profitez de notre centrale dacheteurs Le service immobilier entre particuliers N105 Juillet - Aot 2016 Dcouvrez des milliers dannonces immobilires 100% entre particuliers p 69 - Dpt : 84 1.95 L14395-105-F:1,95-RD 188pagesdeconseilsetdannoncesenFranceetlEtranger Limmobilier100%entreparticuliersN105-Juillet-Aot2016 0 805 100 599 p 53 - Dpt : 64 Achetez Vendez 100% entre particuliers 105APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 10/06/2016 17:08 Page 1

2. Votre journal dannonces immobilires 100% entre particuliers N105 - Juillet - Aot 2016 Retrouvez galement toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr y LIMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS 260 rue du Puech-Radier 34970 LATTES www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la socit Appel Immo RCS Nanterre 440481356 S.A.R.L au capital de 38 304 Grante : Fabienne BLEYNIE N ISSN : 1293-9234 Dpt lgal parution Bimestriel Juillet - Aot 2016 Numro 105 1,95 Toute reproduction, mme partielle, est interdite. Limmobilier 100% entre particuliers dcline toute responsabilit sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur dimpression ventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprim par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce logo certifie une action respectueuse de lenvironnement par notre imprimeur. voir p. 3 Sommaire voir p. 4 voir p. 5 voir p. 6 voir p. 76 Index des annonces classes par dpartement Pensez toutes les dmarches Estimez la valeur dun bien Le Panorama Couleurs Nos milliers doffres classes par dpartement Des tmoignages de vendeurs et dacheteurs Visitez les biens distance et inscrivez-vous notre service acheteurs voir p. 186 voir p. 187 105APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 10/06/2016 17:08 Page 2

3. N 1 0 5 J U I L L E T - A O T 2 01 6 Limmobilier 100% entre particuliers 3 LES ANNONCES par dpartement Pratique : les annonces sont classes par dpartement et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A LETRANGER PAGES 76 184 Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc. Pages 183 185 01 Ain ..................................................................p 76 02 Aisne ..............................................................p 77 03 Allier ...............................................................p 78 04 Alpes de Hte Provence.................................p 79 05 Hautes Alpes .................................................p 80 06 Alpes Maritimes.............................................p 81 07 Ardche..........................................................p 84 08 Ardennes........................................................p 85 09 Arige.............................................................p 86 10 Aube ...............................................................p 86 11 Aude ...............................................................p 87 12 Aveyron..........................................................p 89 13 Bouches du Rhne .......................................p 90 14 Calvados ........................................................p 92 15 Cantal .............................................................p 93 16 Charente.........................................................p 93 17 Charente Maritime.........................................p 94 18 Cher ................................................................p 96 19 Corrze...........................................................p 97 20 Corse ..............................................................p 98 21 Cte dOr........................................................p 98 22 Ctes dArmor .............................................p 100 23 Creuse..........................................................p 102 24 Dordogne .....................................................p 102 25 Doubs ...........................................................p 105 26 Drme...........................................................p 106 27 Eure ..............................................................p 107 28 Eure et Loir ..................................................p 108 29 Finistre .......................................................p 109 30 Gard ..............................................................p 111 31 Haute Garonne.............................................p 113 32 Gers ..............................................................p 114 33 Gironde.........................................................p 115 34 Hrault..........................................................p 117 35 Ille et Vilaine ................................................p 120 36 Indre .............................................................p 121 37 Indre et Loire ...............................................p 122 38 Isre..............................................................p 123 39 Jura...............................................................p 124 40 Landes..........................................................p 125 41 Loir et Cher..................................................p 127 42 Loire .............................................................p 128 43 Haute Loire ..................................................p 128 44 Loire Atlantique...........................................p 129 45 Loiret ............................................................p 130 46 Lot.................................................................p 131 47 Lot et Garonne ............................................p 132 48 Lozre...........................................................p 133 49 Maine et Loire..............................................p 134 50 Manche.........................................................p 134 51 Marne............................................................p 135 52 Haute Marne.................................................p 136 53 Mayenne.......................................................p 137 54 Meurthe et Moselle......................................p 137 55 Meuse...........................................................p 138 56 Morbihan ......................................................p 139 57 Moselle.........................................................p 140 58 Nivre ...........................................................p 141 59 Nord..............................................................p 142 60 Oise ..............................................................p 144 61 Orne..............................................................p 145 62 Pas de Calais...............................................p 146 63 Puy de Dme ...............................................p 147 64 Pyrnes Atlantiques..................................p 149 65 Hautes Pyrnes .........................................p 150 66 Pyrnes Orientales....................................p 151 67 Bas Rhin.......................................................p 152 68 Haut Rhin .....................................................p 153 69 Rhne ...........................................................p 154 70 Haute Sane ................................................p 155 71 Sane et Loire .............................................p 156 72 Sarthe...........................................................p 158 73 Savoie...........................................................p 159 74 Haute Savoie................................................p 160 75 Paris .............................................................p 161 76 Seine Maritime.............................................p 161 77 Seine et Marne.............................................p 163 78 Yvelines........................................................p 164 79 Deux Svres.................................................p 164 80 Somme .........................................................p 166 81 Tarn...............................................................p 167 82 Tarn et Garonne...........................................p 168 83 Var.................................................................p 169 84 Vaucluse.......................................................p 174 85 Vende..........................................................p 175 86 Vienne...........................................................p 176 87 Haute Vienne ...............................................p 177 88 Vosges..........................................................p 178 89 Yonne............................................................p 179 90 Territoire de Belfort.....................................p 181 91 Essonne .......................................................p 181 92 Hauts de Seine ............................................p 182 93 Seine Saint Denis........................................p 182 94 Val de Marne................................................p 182 95 Val dOise.....................................................p 183 97 DOM..............................................................p 183 98 TOM ..............................................................p 183 AD Andorre ........................................................p 183 AR Argentine .....................................................p 184 BE Belgique .......................................................p 184 BR Brsil ............................................................p 184 CA Canada .........................................................p 184 CH Suisse...........................................................p 184 CV Cap vert........................................................p 184 CZ Rpublique Tchque...................................p 184 DO Rpublique Dominicaine ............................p 184 EG Egypte ..........................................................p 184 ES Espagne .......................................................p 184 GR Grce............................................................p 184 IT Italie ..............................................................p 184 MA Maroc............................................................p 185 MD Madagascar .................................................p 185 MU le Maurice....................................................p 185 PL Pologne ........................................................p 185 PT Portugal........................................................p 185 RO Roumanie.....................................................p 185 RS Serbie ...........................................................p 185 SN Sngal ........................................................p 185 TN Tunisie..........................................................p 185 VZ Vnzuela.....................................................p 185 105APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 13/06/2016 14:01 Page 3

4. Acheter un bien immobilier Dans le labyrinthe des dmarches effectuer pour devenir propritaire, mieux vaut avoir quelques repres, afin d'viter les mauvaises surprises. Avant, pendant et aprs l'achat, voici l'essentiel des tapes ne pas oublier et des obstacles franchir. 1 Dcryptez... L'affaire qui vous convient ne se dniche pas du premier coup d'il et vous allez visiter bien des demeures avant d'lire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en slectionnant les offres : un simple coup de tlphone peut suf- fire pour liminer les propositions qui ne corres- pondent pas votre mode de vie, vos gots, vos attentes. En effet, il convient de bien vrifier, si cela est possible, la vracit des informations figurant dans l'annonce avant de se dplacer. 2 Enqutez pour mieux cohabiter... Cette premire slection faite, poursuivez votre enqute en vous rendant sur place afin de connatre votre voisinage et apprcier les contraintes de cohabitation, particulirement si vous envisagez de vivre en rsidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropritaires ont-ils les mmes priorits que vous, par exemple ? Ralisent- ils rgulirement des travaux ou refusent-ils gnralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se dsintresse-t-il de la coproprit ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur impor- tance, car elles vont bientt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-tre. 3 Consultez le rglement... En rsidence collective, renseignez-vous sur le rglement de coproprit, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties com- munes et l'affectation des parties privatives. Ce document est trs important, car il dtaille le mode de fonctionnement de la coproprit. Le vendeur vous a affirm, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le rglement ne prvoit-il pas que les logements soient usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le rglement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les rgles de construction respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les rgles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... Vrifiez l'exactitude de la surface habitable annonce par le propritaire. Prenez un mtre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est infrieure 1,80 mtre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes dfinitifs, relatifs un lot de coproprit doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullit dans le dlai d'un mois suivant la signature. Si la surface relle est infrieure de plus de 5% celle qui est annonce, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le dlai d'un an suivant la conclusion de l'acte dfinitif (ou acte authentique ). Contrlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement ra- lis par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 dcembre 2000 (relative la solidarit et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige que l'avant-contrat et l'acte de vente prcisent si le descriptif du terrain rsulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de prcision (et non de bornage obligatoire) est la nullit de l'acte de vente. Demandez au propritaire s'il a fait borner son terrain par un gomtre expert et consultez alors le procs-verbal et le plan dress par celui-ci. En cas de rpon- se ngative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une premire vrification au service du cadastre, situ au centre des impts fonciers du dpartement. Il rpertorie, des fins fiscales, tous les actes de proprit et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un dbut de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine prcis et les indications rpertories peuvent tre contestes par tout autre titre de proprit. Il est donc possible que la contenance relle du terrain soit diffrente de celle qui est indique dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prvoient une clause d'exonration de responsabilit du vendeur dans le cas o la superficie relle du terrain serait infrieure la contenance indique dans l'acte. Cette clause d'exonration de responsabilit ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour o vous serez vraiment dcid acheter, vous pourrez demander au propritaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de gomtre expert pour dfi- nir les limites exactes de la proprit. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail vos frais. Sachez que si votre voisin refuse de signer le procs-verbal tabli par le gomtre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. Dans tous les cas, fates publier le procs-verbal de bornage la conservation des hypothques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? Assurez-vous de manire formelle de la construc- tibilit du terrain. Pour cela, demandez au propritaire s'il possde le certificat d'urbanisme dlivr par la mairie du lieu d'implantation. Ce document numre toutes les dispositions que devra respecter la construction. Consultez la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarit et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 dcembre 2000. dfaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les rgles de construction applicables dans votre localit et les conditions d'volution de votre environnement. S'il ne le dtient pas, vous pouvez en faire vous- mme la demande auprs de la mairie. Elle vous dlivrera soit un certificat d'information gnrale qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus prcis vous indiquant si le projet, que vous avez dj labor et que vous lui avez dcrit, est ralisable ou non. 6 Prmunissez-vous contre les malfaons... Si le logement que vous acqurez a moins de dix ans, vous bnficierez encore de la garantie dcennale . Elle concerne tous les dommages matriels qui compromettent la solidit de l'ouvrage et les lments d'quipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le dfaut du systme de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation d'assurance dommages-ouvrage thoriquement souscrite au moment de l'difica- tion ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'viter au client d'engager une procdure en responsabilit contre l'entreprise ou le matre d'uvre en cas de malfaons. Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les vices cachs , condition d'intenter rapidement une action aprs l'ac- quisition. Mais les contrats entre particuliers excluent gnralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez dmontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice repro- ch, ce qui est difficile. La garantie dcennale s'applique galement pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'quipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos prcautions et vous tes vraiment dcid : le moment est venu de signer un avant-contrat : une promesse unilatrale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente. Vous disposez d'un dlai de rtractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas chant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypo- thse, vous pouvez vous rtracter par lettre recommande avec accus de rception dans le dlai de sept jours compter du lendemain de la premire prsentation de la lettre recommande vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre moyen prsentant les mmes garanties (acte d'huissier, par exemple). Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du dlai de rtractation. Un versement peut tre prvu aprs. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandat (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous tre rclame doit tre verse entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financire. En cas de rtractation, ladite somme doit tre restitue dans un dlai de 21 jours compter du lendemain de la date de rtractation. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La porte de votre engagement sera diffrente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrire les mots. L'offre d'achat engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la dure qu'il aura fixe, sauf s'il a pris soin de prvoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se ralise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signe. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit aucune indemnit. vitez cette procdure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatrale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acqureur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rtractation, durant sept jours, de l'acqureur. La promesse unilatrale de vente engage le vendeur de manire dfinitive. Il vous laisse un certain dlai, indiqu au contrat, pendant lequel vous pouvez rflchir et dcider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le dlai d'option. Il est d'usage que l'acqureur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnit d'immobilisa- tion qui reprsente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit tre verse par chque libell l'ordre du professionnel de la vente, lors dun acte authentique (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou la Caisse des dpts et consignation lors dun acte sous seing priv et en aucun cas l'ordre du vendeur. L'indemnit restera la proprit du vendeur sauf si l'opration ne se fait pas pour une raison lgiti- me (par exemple : la non-obtention des prts). Le compromis de vente lie dfinitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-ralisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative l'obtention des prts), d'une condition rsolutoire ou du dlai de rtractation. Toutefois les deux parties peuvent prvoir la possibilit de renoncer leur engagement en prcisant les indemnits verser. Lisez donc attentivement les clauses et vrifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de l'acte authentique devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prvoyez des conditions suspensives Si votre dcision dfinitive d'achat dpend de la ralisation d'un vnement particulier indpendant de votre volont, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une condition suspensive . Si cet vnement ne se ralise pas dans un dlai donn, votre engagement sera rompu auto- matiquement et vous rcuprerez les sommes verses. La non-obtention de vos prts est une condition suspensive prvue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspon- dant votre situation personnelle : revente de votre prcdent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, ralisation de la mutation professionnelle prvue, etc. 9 Vrifiez avant de signer le contrat de vente dfinitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajou- teront les frais de notaire . Souvent, le vendeur dispose dj dun notaire. Mais vous pouvez demander au vtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les hono- raires... et les tches. Ce jour-l, le notaire vous remettra une attestation de proprit qui vous ser- vira pour justifier de votre qualit de propritaire auprs de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard aprs que le notaire aura accompli certaines formalits obligatoires. 10 Vous avez achet votre terrain, et pensez dsormais construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans l'excution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, ventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface, dite hors uvre net (SHON), de 150 m et plus. Chacune de ces possibilits obit des rgles, des droits et des devoirs bien spcifiques et prsente des avantages et inconvnients. Choisissez en connaissance de cause. 11 Et aprs ? Les dmarches ne sont pas acheves... Pensez assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complte et la plus conomique), effectuer votre changement d'adresse, transfrer votre ligne tlphonique, ouvrir votre nom, voire installer vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'- lectricit. Signalez galement votre existence la mairie et inscrivez-vous ventuellement sur les listes lectorales. N'oubliez pas non plus de rappe- ler au notaire, environ six mois aprs la signature de la vente, que vous attendez le dcompte des frais lis la vente et le remboursement du trop peru ventuel... car la provision, prise pour cou- vrir les frais divers, est souvent survalue. NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Russir son achat immobilier 4 Limmobilier 100% entre particuliers N 1 0 5 J U I L L E T - A O T 2 01 6 105APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 13/06/2016 14:01 Page 4

5. Maison ancienne : quelques tuyaux pour reprer les gros dfauts Demandez visiter le grenier pour vrifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir t attaques par les champi- gnons ou les termites. Testez aussi la duret du bois avec un poinon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimtres. Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vrifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la rfection d'un toit peut co- ter trs cher. Effectuez galement un tour la cave pour reprer d'ventuelles infiltrations d'humidit (drainage ventuel effectuer). Mfiez-vous des plafonds o vous reprez d'importantes fissures, surtout si des diffrences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute remplacer. Les murs ne doivent pas prsenter de traces d'humidit et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la prsence de fissures verti- cales et transversales sur les murs extrieurs. Contrlez l'tat de l'installation lectrique (prises, interrupteurs, compteurs). Vrifiez l'tat de la chaudire du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire dprcier, la valeur dune maison ou dun appartement Sachez donc valuer les avantages ou les inconvnients qui vous permettront de ngocier, arguments lappui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu 1 Ne dpassez pas le prix du march... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement un prix surestim ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absor- ber ce surcot de dpart. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchs sont souvent les plus cots et par consquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignez-vous donc sur les prix de vente prati- qus dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement -ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou rgions, suivent le march du logement, achetez des revues spcialises. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critre aujourd'hui majeur dans la dtermination du prix. Il est prfrable de visiter le bien diffrents moments de la journe, et si possible de la semaine. Reprez les nuisances ventuelles, sonores ou olfactives, la prsence d'tablissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gne quelconque. Rflchissez avant d'acheter un appartement ou une maison proximit d'une bote de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : tablissements souvent bruyants. Pensez aux facilits de la vie quotidienne ; quels services sont proximit ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immdiats sont- ils agrments d'un espace vert, lment particulirement valorisant ? Y a-t-il un tablisse- ment scolaire proche ou dfaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas lvolution de votre environnement... Renseignez-vous auprs de la mairie pour savoir ce que prvoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan dOccupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux quipements collectifs) ou en ngatif (urbanisation supplmentaire, zone d'entreprises proximit...). Renseignez-vous galement auprs de la Direction Dpartementale de l'quipement ou Direction Dpartementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite rsidence collective, compose d'immeubles bas, est plus prise qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entra- ner un cart de prix la hausse si le btiment est en pierres de taille ou rcent, la baisse s'il date des annes soixante et qu'il n'est pas rnov. Avantage dcisif : la mise disposition d'un garage individuel ferm plutt qu'un simple box. Autres petits plus qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chausse ; les visio- phones, dsormais dusage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la rsidence ; la prsence de verdure et, dans les rgions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). partir de trois tages, l'absence d'ascenseur est inscrire au passif. 5 Privilgiez les logements bien exposs et bien conus Ces qualits permettront en effet votre logement de conserver sa valeur. Un logement bien expos (sud ou sud-ouest), et quip, dfaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands sjours et qu'une petite cuisine est un inconv- nient majeur, moins que l'utilisation de l'espace puisse tre rationalise au maximum. Mauvais points aussi: la prsence dun vis--vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" Accordez plus de valeur un logement o vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous don- nerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, mme en mauvais tat ; petit grenier ou combles amnageables ; sous-sol, mme rduit, transfor- mable en pice de jeux ; plafonds hauts sous les- quels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, dbarras o peut tre amnager un coin douche supplmentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entres permettant d'obtenir ultrieurement des pices plus spacieuses... 7 Tous les quipements complmentaires n'ont pas la mme valeur Les travaux d'embellissement raliss par l'ancien propritaire (y compris une cuisine intgre) n'auront qu'une influence mineure. En revanche, la prsence d'une piscine ou d'un systme d'arrosage automatique du jardin valori- se le bien. De mme qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systmes de chauffage colo- gique, bien plus apprcis que tout autre mode de chauffage. Dans une maison plusieurs niveaux, la prsence d'une salle de bains chaque tage, en accrot la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installes, demandez-vous si ces travaux seront possibles raliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... Renseignez-vous sur l'ge du bien que vous allez acqurir et sur la date des travaux effectus, ainsi que sur les matriaux utiliss (la pierre, bien sr, mais aussi la brique, sont plus estimes que le cairon). Vrifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mtres carrs inexistants. Si vous ne savez pas comment procder, renseignez-vous auprs d'une association de consommateurs ou de copropritaires ou adressez-vous un professionnel spcialis (gomtre expert). Veillez ce que les gaines techniques et le rseau de distribution (eau, lectricit, etc.) soient visibles : les rparations ventuelles seront meilleures march. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvnients lis la nature du terrain ... Renseignez-vous sur les servitudes ventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylnes lectriques...). Informez- vous auprs des services du cadastre (servitudes prives) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). Si le terrain n'est pas viabilis, valuez le cot de raccordement aux diffrents rseaux, afin de pouvoir ngocier en consquence. Vous pourrez galement tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'im- portance des fondations et le cot du drainage. Questionnez votre voisinage sur les dfauts ven- tuels (terrain instable, inondable...) 10 Pour apprcier la qualit globale faites-vous aider par un initi. Cela peut-tre simplement un ami comptent en btiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- qui vous solliciterez, moyennant paie- ment, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement compos d'archi- tectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Dpartementales dInformation sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org Si vous achetez un bien un cot lev, il est recommand de faire raliser une expertise immobilire complte. Il s'agit d'une valuation prcise, et date, qui prend par exemple en compte la situation gographique du bien, sa composition, son tat, l'origine de la proprit, ses servitudes, etc. Vous achetez avant tout pour investir Les produits doivent tre trs bien placs et d'excellente qualit. Les beaux immeubles r- novs des annes soixante, par exemple, sont les bienvenus. N'hsitez pas non plus investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intrieure. Ces produits sont trs recherchs dans les grandes agglomrations. Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les studios ou les deux pices,mais que les locataires y restent plus longtemps. Tenez compte de la composition sociologique de la commune o vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville tudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiques. Estimer la valeur dun bien NOS CONSEILS PRATIQUES Acheter au juste prix N 1 0 5 J U I L L E T - A O T 2 01 6 Limmobilier 100% entre particuliers 5 105APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 13/06/2016 14:01 Page 5

6. LEPANORAMACOULEURS 6 N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Toutes les offres de vente en couleurs dans toute la France, classes par dpartement Gratuit : Dossier de prsentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p 187) 76 SEINE - MARITIME LONDINIERES MAISON F6 201 m Terrain: 745 m 255 000 Ref: 8000673 04.99.74.74.85 Dans quartier rsidentiel calme. Belle maison de plain pied sur sous sol total. Bien entretenue, avec grands volumes intrieurs, dans bourg toutes commodits et tous commerces. Sas clos en protection porte d'entre. 5 chambres, salle, salon Classe nergie: D 22 COTES - D'ARMOR PLEMY PROPRIETE F4 100 m Terrain: 2 ha 160 000 Ref: 1025081 02.96.26.13.63 Maison de 1970, sur terrain de 20 000 m avec tang. Grand sjour, salon, 2 chambres avec chacune une salle de bains, cuisine, bureau. Sous-sol total, grand grenier.A 3 km de Moncontour et 25 km de la mer, sur 2 hectares de terrain. Classe nergie: E 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 6

7. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 7 01 AIN MISRIEUX CENTRE PIZZERIA RESTAURANT BAR 115 000 Ref: C754118 - 04.74.00.08.51 Affaire saine, clientle fidlise (club de sport), situ moins de 10km deVil- lefranche donnant sur une voie principale.Activit: restaurant, pizzeria, bar et tabac. Equipe d'une cuisine professionnel. Possibilit de jeux de boules FONDS / classe nergie: NC 01 AIN 20 KM BOURG EN BRESS BAR TABAC PRESSE LOTO 150 000 Ref: C7000019 - 04.74.52.68.82 Bar tabac presse loto. Situ en plein centre du village, dans rue principale, avec parking public proximit. Salle d'environ 60m plus bureau et sani- taires et environ 50 m de rserve. Possibilit d'un logement F4 l'tage. FONDS / classe nergie: NC 01 AIN 20KM BOURG EN BRESSE RESTAURANT, APPARTEMENT F3, TERRASSES 180 000 Ref: C756404 - 04.74.39.15.42 Restaurant en trs bon tat, dans village sympathique et frquent. Sortie A42, 20 min de Bourg en Bresse et Lyon, 1h de Genve. Fond de commerce 180000E. Possibilit achat murs pour 190000E. Possible location murs ou crdit vendeur. FONDS / classe nergie: NC 01 AIN OYONNAX VIAGER F5 160 m Terrain: 538 m 130 000 Ref: 8000790 - 04.74.77.07.69 Grande maison avec tages vendu en viager avec bouquet de 130000E et rente de 1000E sur les 2 ttes. Surface habitables 160m plus jardin clos et arbor.Situ les hauteurs de la ville avec toutes commodits sur place.Vue sur la montagne. / classe nergie: NC 01 AIN POUILLAT MAISON 122 m Terrain: 350 m 197 000 Ref: 1507608 - 06.80.54.23.01 Maison de village ancienne en pierre restaure de 122 m avec terrasse, garage, dpendance et 350 m de terrain arbor. Situ dans petit village du Re- vermont aux portes du Jura. Calme et tranquillit garantie. 30 minutes de Bourg en Bresse. / classe nergie: E 01 AIN CHAMPFROMIER MAISON F10 130 m Terrain: 1000 m 280 000 Ref: 805810 - 04.99.74.74.85 Ferme Jurassienne de 299m avec beaucoup de cachet sur 2 niveaux. Gran- ge et combles amnageables. On compte environ 1.000m de terrain clos de murets et arbor.Au coeur du village, proche toutes commodits. Contacts par mail. / classe nergie: NC 01 AIN CHATILLON LA PALUD MAISON F8 340 m Terrain: 1487 m 368 000 Ref: 1505468 - 06.18.44.49.49 Maison de 340m habitable. Dont 1 appartement indpendant.Terrain clos de 1487 m avec piscine de 7x3m. Cour et garage de 80 m + abri voiture. Situ dans centre du village avec petits commerces sur place et 10km de Ambrieu Bugey / classe nergie: C 01 AIN BELIGNEUX MAISON F6 155 m Terrain: 1050 m 374 000 Ref: 1509702 - 06.33.86.10.65 BAISSE DE PRIX. Maison traditionnelle de 155m avec garage, cave, abri de jardin et 1050m de terrain clos et arbor, piscine 10.5X5m. Situ dans quartier rsidentiel, calme en impasse.Toutes commodits sur place, 30 mn de Lyon. / classe nergie: D 01 AIN VESANCY MAISON 325 m Terrain: 884 m 695 000 Ref: 1010042 - 04.50.41.35.46 Grande maison comprenant un bar restaurant au rez de chausse et 2 appartements F3 au 1er tage dont 1 en duplex. 884 m de terrain arbor attenant. Sur les hauteurs du village.A 15 km de Genve, 10 km aroport et 4 km des commodits. / classe nergie: D 01 AIN ARBIGNIEU MAISON F8 230 m Terrain: 3600 m 720 000 Ref: 819037 - 06.82.02.04.24 Manoir proximit de Chambry habitable immdiatement. Petite chapelle. Grande dpendance.Terrain plat clos arbor. Calme. Bord par ruisseau. Pis- cine. Nombreuses possibilits. Charme. Btiment annexe: 350m .Trs belle chemine. / classe nergie: D 01 AIN VILLES MAISON F10 264 m Terrain: 8696 m 850 000 Ref: 804071 - 06.73.06.12.02 Genve 40 km.Villa de haut standing. 3 chambres d'htes 3 pis. Grand terrain clos et arbor quip pour chevaux.Terrasse sud avec vue sur le Mont Blanc. Sous sol complet avec carnotzet. Sjour avec chemine de 46m.Accs autoroute 4km / classe nergie: C 01 AIN ST GENIS POUILLY PROPRIETE 150 m Terrain: 2646 m 1 155 000 Ref: 8000463 - 06.11.41.20.83 Maison traditionnelle, sous-sol complet. Grande terrasse sur piscine 10 x 5 m chauffe. Garage double non attenant, 2646 m de terrain clos arbor. En fond d'impasse, quartier calme.Vue sur le Mont Blanc et les montagnes du Jura. / classe nergie: E 02 AISNE A 7 KM HIRSON FROMAGERIE FABRICATION ARTISANALE ET AFFINAGE NEUF 600 000 Ref: C504992 - 06.06.83.78.65 Fromagerie fabrication artisanale, affinage. Etat neuf.Vends cause retraite. Matriel aux normes, garanti : 373 000 E, gros oeuvre : 527 000 E. Client- le fidlise nationale. Cour goudronne, maison habitation 300 m.A ngocier. FONDS+MURS / classe nergie: NC 02 AISNE BEAURIEUX MAISON F3 74 m Terrain: 10 m 107 000 Ref: 1029021 - 04.99.74.74.85 Maison de village dans secteur tranquille. 2 entres, salon sjour, cuisine ouverte quipe. 2 salles eaux, 2 wc. 2 chambres. Grenier amnageable sur la totalit.Volets lectriques. Parking. Cave vote. Libre.Tous commerces sur place. / classe nergie: E 02 AISNE PAARS MAISON F4 100 m Terrain: 2470 m 120 000 Ref: 821829 - 03.23.53.46.21 Maison en pierres, en campagne.Terrain clos arbor, sans vis a vis. Salon s- jour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Grenier amnageable, 2 caves, 2 garages. Dpendances Serches. 2 grands terrain de 5000 et 6000 m, lotissement 16 lots. / classe nergie: E 02 AISNE ST QUENTIN MAISON F6 160 m 199 990 Ref: 821999 - 06.12.22.39.84 Maison de standing atypique sur demi-niveau avec terrasse balcon. Entre, salon sjour avec mezzanine, vranda, cuisine quipe, buanderie, 2 wc, 2 salles d'eau, bains, bureau, 3 chambres, placards. 2 garages indpendants motoriss, cave. / classe nergie: C 02 AISNE LIESSE NOTRE DAME MAISON F7 330 m Terrain: 1873 m 380 000 Ref: 816679 - 06.81.02.57.06 Maison de caractre en pierres.Terrain clos de murs, arbor. 2 cours privatives. Entre, salon sjour, bibliothque, chemine, rception, cuisine quipe, 2 wc, salle de bains, 4 chambres (dont une suite) + Cabinet mdical lou indpendant / classe nergie: D 02 AISNE LAON MAISON F10 310 m Terrain: 557 m 390 000 Ref: 821827 - 06.31.23.00.74 Belle demeure du 19me sicle, au coeur historique de la ville mdivale de Laon, dans l'Aisne. En forme de L, plein sud. 4 entres donnant sur cour prive. Calme, ensoleille toute la journe. 10 pices, dont 6 chambres avec point d'eau. / classe nergie: E 02 AISNE MONS EN LAONNOIS MAISON F19 540 m Terrain: 9000 m 850 000 Ref: 1028672 - 03.23.23.50.37 Maison de matre, vendangeoir du XVII sicle au coeur du village sur une proprit de 9000 m close de murs. Sur 500 m habitables, sous-sol semi enterr et grenier amnageable. 2 garages. Maison de gardien 5 pices principales, loue. / classe nergie: F 03 ALLIER BELLENAVES 95 000 Ref: C755218 - 04.70.58.37.19 Cause familiale. Fonds bar htel restaurant, entirement amnag par la commune rcemment.Affaire trs saine, avec chiffre d'affaire stable et clientle d'habitus. Idal pour un couple. Potentiel de dveloppement en animations et traiteur FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 7

8. 03 ALLIER ST MENOUX BOULANGERIE PATISSERIE 271 000 Ref: C505440 - 04.70.43.95.70 Cde cause sant,fonds et murs,boulangerie/ptisserie situe dans la rue principale d'une commune de 1200 habitants sans concurrence,affaire trs saine en constant dveloppement,surface professionnelle 200m,logement F6 200m,cour et garage FONDS+MURS / classe nergie: NC 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124 m Terrain: 662 m 135 000 Ref: 1002914 - 06.59.31.14.71 Maison de construction traditionnelle habitable, sjour, cuisine amnage, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, sous-sol et grenier amnageable, chauffage central fuel, jardin paysag arbor, sortie de ville 3km centre- villeVichy / classe nergie: D 03 ALLIER NEURE MAISON F4 95 m Terrain: 5745 m 149 000 Ref: 1026872 - 06.82.77.75.54 Maison rnove. Sjour avec pole bois, cuisine quipe ouverte, salon, 2 salles d'eau, lingerie.A l'tage : 2 grandes chambres, grenier.Terrain clos et arbor avec plan d'eau poissonneux. Electricit.Assainissement aux normes. / classe nergie: NC 03 ALLIER VERNEUIL EN BOURBONNAIS MAISON F6 183 m Terrain: 1559 m 178 000 Ref: 8000477 - 06.83.84.25.10 Coup de coeur assur pour cette proprit de caractre en partie du XVme sicle, situe au centre d'un village mdival dans les coteaux Pourinois / classe nergie: E 03 ALLIER MONTVICQ MAISON F7 215 m Terrain: 947 m 194 500 Ref: 8000781 - 07.89.02.39.68 Proprit : maison de caractre constamment entretenue et rnove. Habi- table de suite aucun travaux prvoir. Salon avec insert, vranda, cuisine amnage, bureau, 4 chambres, salle d'eau quipe, hamam, sauna, buses hydro-massantes / classe nergie: D 03 ALLIER REUGNY MAISON F7 200 m Terrain: 4375 m 200 000 Ref: 815387 - 04.70.06.74.78 Ancienne fermette rnove comprenant sjour,salon,cuisine quipe et cuisine d't, salle de bains et salle d'eau,2WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier amnageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dpendances / classe nergie: E 03 ALLIER ISSERPENT MAISON 184 m 225 000 Ref: 816800 - 06.33.58.36.96 Spacieuse maison de bourg avec cuisine amnage et quipe (35m), salle manger (45m), salle d'eau, cour (30m) l'tage. 4 chambres, salle de bains, wc, salon, palier. Grenier isol et amnag. Cave vote. Maison rnove et isole. / classe nergie: D 03 ALLIER QUINSSAINES MAISON 157 m Terrain: 1420 m 230 000 Ref: 8000564 - 04.70.28.23.55 Maison restaure : hall d'entre, sjour avec chemine, cuisine quipe donnant sur vranda, 2 chambres, bureau, salle d'eau quipe, wc spar. Sous sol amnag en logement indpendant avec chambre. Pice amnage et salle d'eau wc. Garage / classe nergie: E 03 ALLIER PREMILHAT MAISON F8 184 m Terrain: 1171 m 285 000 Ref: 8000827 - 06.86.81.61.80 Maison de construction traditionnelle comprenant sjour avec chemine donnant sur loggia, cuisine quipe, 4 chambres, salle de bains,WC spar. Sur sous sol complet avec garage 2 voitures.Atelier. Lingerie. Extrieur paysag et clos / classe nergie: E 03 ALLIER BOUCE MAISON F9 280 m Terrain: 1.9 ha 315 000 Ref: 816585 - 04.70.43.30.37 Corps de ferme rnov : maison d'habitation restaure depuis 1980 : 9 pices, cuisine, pices d'eau. Grenier amnageable. Cave vote. Garage. Maisonnette 60m rnover. Grange indpendante 180m sol. Petit bourg avec commodits. / classe nergie: C 03 ALLIER ST DIDIER LA FORET MAISON 250 m Terrain: 5 ha 325 000 Ref: 817278 - 04.70.32.80.33 Proprit comprenant maison bourgeoise avec salon, sjour, cuisine quipe, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Grenier amnageable, garage. Pa- villon de chasse amnag avec bar quip. Hangar. Parc arbor clos sans vis vis / classe nergie: NC 03 ALLIER VENDAT MAISON F7 300 m Terrain: 3600 m 330 000 Ref: 817301 - 06.08.95.17.81 Maison d'architecte avec pices ouvertes et de grands volumes. 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, pice vivre avec chemine centrale.Accs terrasse avec superbe vue panoramique, extrieur paysager avec piscine couverte et dpendances. / classe nergie: D 03 ALLIER CUSSET MAISON F8 232 m Terrain: 225 m 335 000 Ref: 8000687 - 06.80.26.67.74 Maison bourgeoise du XIX sicle recontruite avec les matriaux d'poque en 1990. Sjour avec chemine monumentale donnant sur terrasse 50m, salle manger, cuisine quipe, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain / classe nergie: D 03 ALLIER ST GERAND LE PUY MAISON F10 350 m Terrain: 1.91 ha 705 000 Ref: 8000307 - 04.70.99.82.44 Maison de matre amnage en activit chambres d'htes. Grand hall d'entre traversant, salon, salle manger, sjour, cuisine et salon priv ou bureau, 6 chambres et 5 pices d'eau. Grenier amnageable. Dpendances dans parc paysager / classe nergie: E 03 ALLIER LUSIGNY TERRAIN Surface: 5000 m 100 000 Ref: 815392 - 04.70.44.69.11 Terrain constructible de 5000m vendre seul ou en 2 lots. (PLU en janvier 2014).Viabilit en bordure de route raliser. Situs au coeur du village de 2000 habitants.Toutes commodits et 12km Moulins. 04 ALPES DE HTE PROVENCE RIEZ IMMEUBLE F3 190 m Terrain: 0 m 230 000 Ref: 818137 - 06.79.50.53.38 Belle opportunite pour cet immeuble compos de trois F3 + magasin rapport locatif actuel 2200E mensuel idal investisseur. Idalement situe sur la place StAntoine de Riez deux pas du centre, 20km de Groux Les Bains pour ses thermes. / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE ST ETIENNE LES ORGUES MAISON F3 51.5 m Terrain: 0 m 80 000 Ref: 1027892 - 06.83.28.87.76 14 km de Forcalquier. Maison de village mitoyenne sur 2 niveaux. F3 de 51,5 m avec poutres apparentes. Entirement refait neuf au rez de chausse. Grande cave de 20 m en pierre et poutres apparentes. Centre village. Par- king proximit / classe nergie: G 04 ALPES DE HTE PROVENCE MANOSQUE MAISON F3 71 m Terrain: 279 m 190 000 Ref: 1027896 - 06.78.22.96.06 Idal investisseur. Dans petit lotissement, villa occupeT3 de 71 m habitables sur 2 niveaux. Mitoyenne d'un ct. Loyer charges comprises de 845 E /mois.Terrasse. Garage.Terrain clos et arbor de 279 m. Chemine insert. / classe nergie: C 04 ALPES DE HTE PROVENCE MALLEMOISSON MAISON F3 80 m Terrain: 642 m 210 000 Ref: 1508305 - 04.99.74.74.85 Entre Digne les Bains et Sisteron, petite villa rcente en bon tat, pas de travaux prvoir.Avec possibilit d'agrandissement. Sur un terrain clos.Abri de jardin possibilit de faire une piscine. Cour gravillons. Calme, bon voisinage. / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE LES MEES MAISON F3 85 m 225 000 Ref: 818271 - 04.92.31.97.59 BAISSE DE PRIX - Dans rsidence snoriales de provence scurise, portail domotis-vidophone, piscine chauffe, gardien, jardinier, club-house.Villa plain-pied, sjour, 2 chambres, dressing, cuisine quipe, cellier, terrasse, garage. / classe nergie: D LEPANORAMACOULEURS 8 N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 8

9. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 9 04 ALPES DE HTE PROVENCE ENTREVAUX MAISON F5 98 m Terrain: 500 m 235 000 Ref: 1501359 - 06.62.29.83.82 A 1,5 km du village et 7 km de toutes les commodits. Maison entirement rnove comprenant 5 pices : sjour, cuisine, 3 chambres. Etage : salle de bains, salle d'eau. Jardin cltur, abri 2 voitures. Calme et verdure. Agrable vivre / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE ESPARRON DEVERDON VILLA F6 142 m Terrain: 7637 m 355 000 Ref: 1505270 - 06.09.09.43.80 Village 3km, haute provence entre Greoux les Bains, Manosque, Quinson, sur hauteur du lac, jolie proprit authentique sur terrain bois en surplomb. Vue panoramique.Villa traditionnelle: sjour chemine, cuisine ouverte, 2 chambres. / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE THORAME BASSE CHALET F8 300 m Terrain: 1500 m 425 000 Ref: 821534 - 06.14.06.17.50 Chalet de montagne de 300 m plus 170 m de sous sol toiture en Melze. Poutres apparentes. 2 chemines. Un four pizza.Terrasse sud.Vue imprenable.Abris. Barbecue.Terrain 1500 m arbor. Garage.Atelier. Chaufferie / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE SEYNE MAISON F7 210 m Terrain: 4900 m 430 000 Ref: 818270 - 06.07.10.76.37 A SEYNE-LES-ALPES. Maison d'architecte de 210 m, comprenant 2 salons, sjour, 5 chambres, cuisine quipe, garage.Vue panoramique, piscine chauffe solaire. Jardin arbor.Altitude 1260 m. / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE STANDRE LESALPES MAISON F10 280 m Terrain: 1000 m 550 000 Ref: 818274 - 06.14.79.50.12 BAISSE DE PRIX. Exceptionnelle proprit. Magnifique btisse, ancien htel- restaurant transform en gte-chambre d'hte avec 10 pices dont 8 chambres agences avec got. Joli terrain arbor et parking voiture. Nom- breuses dpendances. / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE CERESTE MAISON F12 280 m 573 000 Ref: 818272 - 04.92.79.03.17 Maison de matre rare, 18e sicle entirement rnove tout en gardant son authenticit de l'poque. 280m partags en 4 appartements. Magnifique patio expos plein sud avec vue sur montagnes : sduction assure. Plus bel emplacement village / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE CASTELLANE MAISON 226 m Terrain: 2700 m 770 000 Ref: 735778 - 06.87.21.19.86 En surplomb 1km Castellane le long du GR4-zone verte non constructible- villa 2 maisons jumeles accs indpendants construites en 1972 et1984 piscine-calme / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE RIEZ PROPRIETE F7 160 m Terrain: 3600 m 380 000 Ref: 800326 - 04.92.77.27.96 Proprit restaure 2001, villa 2 niveaux, grands volumes, belles prestations, garage, piscine couverte, pool house, bassin, jardin. Intrieur luxe. Rez de jardin 160m. 2me niveau 150m. Gorges duVerdon et Luberon. UR- GENT !! / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE VAL DE CHALVAGNE PROPRIETE F8 160 m Terrain: 1200 m 450 000 Ref: 1509645 - 04.99.74.74.85 Au sein d'un hameau typique, jolie proprit de caractre compose d'1 maison principale (4 chambres dont 2 indpendantes) + 1 maison attenante (1 chambre + mezzanine) + 1 petite maison annexe indpendante (1 chambre, atelier, four pain). / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE PIERREVERT PROPRIETE F10 620 m Terrain: 5300 m 1 200 000 Ref: 8000339 - 07.89.06.25.35 A 8 km au sud de Manosque,1 Km du Golf du Luberon (18Trous) et 40 minutes d'Aix en Provence. Dans le Parc Rgional du Luberon, 'Beauchamp' est une grande bastide du XV sicle rnove entre 1999 et 2002. 10 pices principales.A dcouvrir / classe nergie: C 04 ALPES DE HTE PROVENCE THOARD TERRAIN Surface: 3878 m 130 000 Ref: 822960 - 06.69.34.01.28 Trs beau terrain constructible, lgrement en pente. Eau, lectricit proximit. 2 minutes deThoard, cole et commerces.Transport en commun. Possi- bilit 2 lots. Exposition sud ouest. Station hiver, t. Ref: cadastrale b320 les claux 05 HAUTESALPES LA MOTTE EN CHAMPSAUR MAISON F9 320 m Terrain: 600 m 340 000 Ref: 814164 - 06.07.90.85.93 Valle Champsaur, 20mn de GAP, maison de caractre entirement rnove, 3 niveaux, cuisine ouverte quipe,salon, salle manger vote, garage, vranda, terrain clos, prestations exceptionnelles, calme, non isole, grands volumes. / classe nergie: E 05 HAUTESALPES ANCELLE MAISON F4 105 m Terrain: 628 m 525 000 Ref: 800320 - 04.92.49.90.18 Belle maison neuve 3niveaux dont 1amnageable en studio indpendant. Vendue meuble. Rgion trs touristique t hiver.Proche commodits,station ski sur place.Terrain de golf en altitude 12km. Idal retraite secondaire ou famille.Etat neuf / classe nergie: NC 05 HAUTESALPES LARAGNE MONTEGLIN TERRAIN Surface: 1040 m 100 000 Ref: 808300 - 04.92.50.57.90 Terrain de 1 040 m, totalement viabilis, trs belle exposition Sud. Dj cltur sur 2 cts. Prestations de qualit, aspersion gaz naturel. Environne- ment calme et prserv, trs proche du centre bourg, sites mondiaux, escala- de ... 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS APPARTEMENT F2 47 m 125 000 Ref: 1506922 - 06.03.86.32.71 Vallauris-Golfe-Juan, centre ville 800m, quartier rsidentiel, au 2 tage (sans ascenseur) d'une petite coproprit de 3 btiments sur 3 niveaux, s- curise, arbore. Joli appartement d'angle, sjour lumineux, 2 balcons.Vue dgage. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F3 77 m Terrain: 0 m 193 000 Ref: 1505442 - 06.34.30.02.48 QuartierTZAREWITCH. 4me tage.Ascenseur.Appartement d'angle, lumineux.Vue sur verdure. Entre, cuisine quipe, sjour donnant sur terrasse, 2 grande chambres,WC spar, salle de bain. Balcon. Proche de toutes commodits. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F2 62.08 m 208 000 Ref: 1505129 - 07.82.12.07.89 Plein centre ville, 200 m de la promenade des anglais, dans immeuble bourgeois. Beau traversant 2/3 pices en parfait tat, est/ouest. 5me tage sur 6.Ascenseur. Sjour, cuisine quipe neuve, grande chambre. Prix ngociable / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES LE CANNET APPARTEMENT F3 62.36 m 213 000 Ref: 1506870 - 06.23.13.49.14 Quartier rsidentiel, plages 5mn, proche centre ville, au 2 tage d'une petite coproprit sans ascenseur.Appartement traversant lumineux, sjour cuisine ouverte quipe accdant grand balcon, vue dgage. Pas vis vis. A dbattre / classe nergie: E 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F2 52 m Terrain: 13 m 225 000 Ref: 1505563 - 06.50.06.59.87 NICE OUEST, dans rsidence ferme scurise avec piscine. Rez de jardin sur- lev.Traversant. Refait neuf. Entre, sjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche,WC spar, chambre ave dressing 3.50m de long / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES MANDELIEU LA NAPOULE APPARTEMENT F3 80 m 375 000 Ref: 8000594 - 04.99.74.74.85 JOLIAPPARTEMENT 3 PIECESTERRASSEAU 3EME ET DERNIER ETAGE d'une rsidence de standing scurise et garde avec piscine, grand sjour lumineux, cuisine ouverte quipe, accdant la grande terrasse de 120 m avec vue panoramique / classe nergie: D 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 9

10. 06 ALPES MARITIMES BEAUSOLEIL APPARTEMENT F2 46 m 395 000 Ref: 8000713 - 04.99.74.74.85 A Beausoleil, trs bel appartement 46m. Cuisine quipe, salle de sejour. Chambre, salle de bains, wc.Terrasse 14m vue sur la mer.A 250m de Mona- co dans rsidence scurise avec 2 piscines.Au 3e tage avec ascenseur. Toutes commodits. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES BEAUSOLEIL APPARTEMENT F2 84 m 700 000 Ref: 807543 - 04.93.78.22.55 200m Monaco, rsidence luxe scurise, piscine chauffe, 2 saunas, 2 ham- mans, vue mer et Monte-Carlo, gardien, porte blinde, alarme, 84m avec double sjour, chambre, dressing, bains, salle d'eau, cuisine quipe, terrasse 25m, garage box / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES VILLENEUVE LOUBET IMMEUBLE F23 300 m Terrain: 374 m 950 000 Ref: 818575 - 06.83.54.93.80 Immeuble de rapport : 6 logements du F1au F4 location longue dure proche du village possibilit de plus 30% en gestion locative saisonnire entretenue par propritaire depuis 20 ans, rentabilit suprieure 6% / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F4 130 m 2 130 000 Ref: 819142 - 04.93.55.17.95 Cap de Nice, rsidence de luxe, plein sud, 4me tage, ascenseur.Vue mer panoramique. Beau sjour, patio, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, marbre au sol. Grande terrasse 45m. 2 garages. Piscine. Jardin. Commodits / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES 50 KM DE NICE RESTAURATION 100 000 Ref: C754949 - 04.93.02.03.30 Nice 45 mn, cause retraite.Vend fond, trs beau cachet montagnard, 10 ans d'exploitation. Mezzanine, 55 couverts, 20 en terrasse panoramique. Re- mise 12 m, cave 12 m, four bois.Terrain 1700 m + petite grange. Possibi- lit vente murs. FONDS+MURS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ST LAURENT DUVAR RESTAURANT - PIZZERIA 210 000 Ref: C508777 - 04.99.74.74.85 Dans avenue principale, depuis 1985. Belle affaire. 70 couverts en salle. 20 couverts en terrasse. Cause retraite. Possibilit de dveloppement. Parking public proximit. Proche de toutes commodits. Loyer 2780 euros. 170m. FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES CAGNE S/MER CUISINISTE 250 000 Ref: C504976 - 06.89.49.79.78 Cause sant.Vends parts sociales d'une SARL dont l'objet est la vente et la fabrication de cuisines, salle de bain, placards et la rnovation complte (se- cond d'oeuvre) d'appartements et villas, clientle depuis 1982 FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALBONNE RESTAURANT 295 000 Ref: C508775 - 04.93.12.11.90 Sur route principale, 2500 vhicules par jour, trs bien plac, parking priv 50 places, faade 25m linaire, 50 couverts l'intrieur, 2 terrasses 60 couverts, fort potentiel de dveloppement, logement de fonction ou extension, bureau FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE HOTEL RESTAURANT 605 000 Ref: C509199 - 04.93.03.28.53 A 1 heure de Nice et 10mn de la station de la Colmiane. Belle affaire. Fort potentiel de dveloppement. 9 chambres, salle de rception, salle de jeux, possibilit restaurant 30 couverts, bar, logement de fonction / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE RESTAURANT PIZZERIA 910 000 Ref: C508776 - 06.73.97.23.97 Cause retraite. Cours Saleya, emplacement numro 1 deux pas du bord de mer. Belle affaire, tenue depuis 17 ans. Cuisine traditionnelle. Four bois. 40 places en salle, 100 places en terrasse.Trs gros chiffre d'affaires. Faible loyer / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES PIERLAS MAISON F6 160 m Terrain: 160 m 160 000 Ref: 1028520 - 06.30.16.63.55 A 25km deValberg, 1 h de Nice, maison de maon en 3 appartements indpendants. Belle affaire. Rez de chausse : appartement duplex F3 de 90m, grand sjour chemine, cuisine us quipe, en bas 2 chambres, salle d'eau, WC indpendant / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES GRASSE MAISON F5 150 m Terrain: 790 m 403 000 Ref: 1508422 - 06.63.09.91.29 Terrain de 790m. Sur 3 niveaux. 2 logements 60m et 56m et un studio de 38m. Garage double 50m. Piscine hors sol. Grande terrasse 50m. Chauffa- ge lectrique bois et climatisation rversible.Vranda. Cuisine quipe. Toutes commodits / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES BERRE DESALPES MAISON F11 200 m Terrain: 1100 m 415 000 Ref: 821440 - 06.14.34.98.18 Traditionnelle sur 2 niveaux.Terrain pat, arbor et clos.Vue mer. Rez de chausse : entre, salon-salle manger avec chemine, cuisine indpendante amnage, balcon. Etage: 4 belles chambres. Quartier calme et rsidentiel 20mn de Nice / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES COLOMARS MAISON F5 120 m Terrain: 1250 m 490 000 Ref: 818570 - 06.21.86.21.06 Quartier calme et rsidentiel.Villa provenale jumele par garage, 2 niveaux. Beaux volumes, cuisine quipe, 4 chambres, 2 salles d'eau, chemine, terrasse, 3 caves, garage, parking. Plein sud. Sans vis vis.Vue dgage. Jardin paysage / classe nergie: B 06 ALPES MARITIMES PEYMEINADE VILLA 180 m Terrain: 2357 m 550 000 Ref: 1505497 - 04.93.66.36.37 Quartier Candou, village 2km, Grasse 10 mn, jolie villa traditionnelle de caractre, grand sjour traversant accdant sur 2 terrasses dont 1 couverte, cuisine quipe, 3 chambres, 1 bureau. Nombreux rangements.Vue panoramique 180. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES PEGOMAS MAISON F4 110 m Terrain: 420 m 560 000 Ref: 815794 - 06.26.64.60.37 Frais rduits, lotissement 4 propritaires. Belle provenale, 2 niveaux,sjour 38 m,cuisine us quipe,wc indpendant,3 chambres dont 1 avec salle d'eau,dressing,salle de bain.Terrasse,vue panoramique valle.Garage,2 parkings,jardin arbor / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES CABRIS VILLA PRESTIGE F4 150 m Terrain: 2200 m 640 000 Ref: 816489 - 06.52.44.60.97 4 km hauteur de GRASSE.Villa provenale neuve. Grand sjour, salle manger, 3 chambres, 2 salles bains et douche, terrasse couverte. Grand sous-sol de 200 m.Terrain plat clos et piscinable.Au calme, prestations haut de gamme.A voir! / classe nergie: B 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS MAISON F8 210 m Terrain: 900 m 690 000 Ref: 819135 - 06.59.10.34.55 A saisir. Hauteur deVallauris, limite Mougins, SofiaAnti Polis. Cannes 5 mn.Villa provenale. 2 appartements de 120m chacun sur 2 niveaux totalement indpendants.Vue mer panoramique. Quartier rsidentiel.Toutes commodits. Calme / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES LA BRIGUE MAISON F5 270 m Terrain: 46085 m 700 000 Ref: 807893 - 04.93.04.71.75 Villa 5/6 pices de 270 m 3 chambres, sjour, chemine, cuisine us quipe, 2 salles de bains, 2 wc, four pain, terrasse 100 m, barbecue, chauffage central gaz, 4 annexes 2pices 38m + bergerie 80m rnover, vue dominante plein sud. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE MAISON F5 145 m Terrain: 459 m 720 000 Ref: 821453 - 06.25.27.21.28 Villa dans co-proprit prive, scurise, avec piscine et pool-house. Com- prenant un grand sjour-chemine-mezzanine, cuisine quipe chambre, salle d'eau,WC. Etage : 4 chambres, salle d'eau, salle de bains,WC, bureau / classe nergie: C LEPANORAMACOULEURS 10 N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 10

11. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 11 06 ALPES MARITIMES MOUANS SARTOUX MAISON F6 230 m Terrain: 1800 m 750 000 Ref: 816823 - 06.03.29.42.23 A 8 km de Cannes, jolie proprit sur 2 niveaux en 2 appartements indpendants ou communicants, F3 rez de jardin, F5 au 1er tage. Cuisine quipe, salon, chemine. Double garage, piscine couverte, pool house, cave, barbecue, commodits. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ASPREMONT MAISON F5 200 m Terrain: 2000 m 750 000 Ref: 810681 - 04.93.08.30.07 Quartier rsidentiel sur les hauteurs de Nice, lotissement ferm, scuris, proprit 3 niveaux, 3 chambres, sjour, chemine, mezzanine, cuisine quipe amnage, 1er tage finir, terrain en restanques, piscine, vue dominante sur fort. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE MAISON F7 257 m Terrain: 2920 m 760 000 Ref: 815313 - 06.22.72.44.61 Magnifique chalet, prestation haut de gamme, double sjour chemine 50m, cuisine quipe, cellier, appartement indpendant, bureau, buanderie, hall, wc, l'tage 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains, terrasse, garage. / classe nergie: B 06 ALPES MARITIMES CAGNES S/MER VILLA PRESTIGE F12 350 m Terrain: 1000 m 900 000 Ref: 816987 - 06.24.12.24.46 A 500m des plages, villa bourgeoise compose de 6 studios quips tat neuf pour locatif en RDC, et un bel appartement 185m au 1er tage, 3 salons, salle d'eau, salle bains.Terrain plat, piscine. Excellent rapport locatif. NEGOCIABLE / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES GRASSE MAISON F8 260 m Terrain: 1500 m 1 250 000 Ref: 818576 - 06.14.32.79.50 Proprit, 3 niveaux, trs belles prestations. Sjour chemine 63m, cuisine us quipe, suite parentale, 3 chambres, 2 salles de bains, 2WC. Double garage.Atelier 2/3 pices indpendant ou communicant. Piscine, pool house. Calme absolu. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES NICE VILLA PRESTIGE F8 300 m Terrain: 2260 m 1 495 000 Ref: 8000428 - 04.99.74.74.85 Nice l'Archet 5mn de la ville, magnifique villa provenale de 300m sur 2260m de terrain. Expos plein sud, vue sur mer.Villa trs fonctionnelle of- frant un superbe cadre de vie. Sur 3 niveaux avec ascenseur.Terrasse avec barbecue. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ROQUEBRUNE CAP MARTIN MAISON F9 220 m Terrain: 1538 m 1 500 000 Ref: 911268 - 04.99.74.74.85 Proprit type californien d'architecte, compose de 3 appartements, vue panoramique 180 Monaco Bordiguera (Italie), sur 2 tages.Toutes les pices principales orientes sud. Larges terrasses. Garage. Parking 6 voitures. Piscine. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES ANTIBES MAISON F8 270 m Terrain: 1500 m 1 515 000 Ref: 1504994 - 04.97.21.01.30 15mn aroport Nice, dans domaine ferme scuris de 11 propritaires. Pro- venale d'architecte, sur 2 niveaux, avec studio plus mezzanine indpendant 41 m. Hall d'entre et grand sjour chemine 50 m, cuisine indpendante, cellier / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES LA GAUDE GITE/CHAMBRE HOTE F22 750 m Terrain: 2200 m 1 900 000 Ref: 819128 - 06.61.40.77.98 Maison d'htes de caractre, aux portes de Nice, cadre magnifique. Btisse principale. 7 pices. Grand sjour.Autre btiment. 4 chambres terrasses. 2 appartements F2. Piscine. Grande terrasses. Parkings.Terrain arbor. Excel- lent rapport / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS VILLA PRESTIGE F10 410 m Terrain: 5000 m 6 900 000 Ref: 8000797 - 04.99.74.74.85 Quartier SUPER CANNES. Proprit de prestige sur 2 niveaux.Vue mer panoramique baie des anges. Sjour 60m chemine, cuisine quipe, mezzanine, 6 chambres, patio, piscine 15X7, jacuzzi. Double garage. 6 parkings. Loge- ment de gardien 50m / classe nergie: A 06 ALPES MARITIMES LETIGNET PROPRIETE F9 400 m Terrain: 1710 m 990 000 Ref: 815795 - 06.50.07.07.83 Exceptionnel sur hauteurs deTignet, vue sur Cannes, mer, calme, sans vis vis, sjour, cuisine quipe, 3 chambres, saunas, salle de sport, cave vin, cuisine d't, chemine, belle prestations, haut de gamme, meubles rus- tiques, piscine / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES BENDEJUN PROPRIETE F27 550 m Terrain: 37720 m 1 200 000 Ref: 819129 - 04.93.14.07.08 20min de NICE, RARE exceptionnelle BATISSE 18me. 22 pices-faades et toiture refaites. Fentres et volets neufs. Belles caves votes. 350man- nexes. COS rsiduel pour 5 villas. Oliviers ancestraux. Ruisseau. Bassin 120000l. Pittoresque / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES PUGETTHENIERS PROPRIETE F11 280 m Terrain: 3000 m 1 200 000 Ref: 813992 - 04.93.05.00.31 Bastide magnifique, 50mn de l'aroport de Nice.Ancienne bergerie dominante plein sud, 11 pices, 2 duplex, 4 niveaux. Piscine.Vaste terrasse om- brage.Trs belle vue sur valle duVar.Altitude 450 m. Calme serein. Lieu unique.Au calme. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES PEILLE PROPRIETE F5 200 m Terrain: 5000 m 1 270 000 Ref: 8000665 - 06.43.91.03.45 12km de Monaco. Sur les hauteurs de Peille. Belle provenale sur 2 niveaux aux prestations raffines. Entre, grand sjour chemine,WC spar, cuisine quipe, garage attenant, patio. Couloir avec placard amnag. Suite parentale / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES MOUGINS PROPRIETE F7 280 m Terrain: 2800 m 1 350 000 Ref: 1002412 - 06.08.07.40.58 A 5 min de Cannes. Belle proprit de 280m + 140m COS rsiduel, prestation haute gamme. Situe sur les hauteurs deVallauris, amnager avec got compose de 7 pices, 3 chambres, 4 SDB, 4WC,cuisine amricaine toute quipe.A dbattre / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS PROPRIETE F6 280 m Terrain: 2000 m 2 000 000 Ref: 815791 - 06.18.07.02.76 BAISSE DE PRIX. Exceptionnelle,sur les hauteurs deVallauris.Vue panoramique 180 mer et Cap d'Antibes. Proprit en 2 appartements indpendants ou communicants, type F3, en pierres, 2 terrasse, piscine 14x5, pool house, garage 100m / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES THEOULE S/MER PROPRIETE F5 200 m Terrain: 1870 m 2 500 000 Ref: 818132 - 06.20.50.50.03 Vue mer sur baie de Cannes, rade deThoules. Proprit, spa de nage, 3 terrasses, COS rsiduel 290m, 4 chambres avec salles de bains, sjour 45m, chemine, cuisine US, garage 3 places, ascenseur. Calme absolu. crin de verdure. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE TERRAIN Surface: 5969 m 1 000 000 Ref: 815316 - 06.65.07.98.09 Beau terrain, exposition sud est, constructible, sur 4400 m, eau, lectricit, 300m tout l'gout, sur place calme, proche toutes commodits. Zone UED. 07 ARDCHE CHANEAC MAISON F4 80 m 79 000 Ref: 1028442 - 04.75.30.53.52 Ravissante maison ancienne en pierre entirement rnove dans le style, dans un village typique et calme de l'Ardche. Pas de travaux prvoir. 50 kms d'Aubenas et 135 de Lyon. Petit jardin en bord de rivire 200 m de la maison. / classe nergie: NC 07 ARDCHE SATILLIEU MAISON F4 68 m 105 000 Ref: 1026228 - 04.99.74.74.85 Annonay 12 km, dans le parc rgional de l'Ardche. Dans un charmant village class, authentique maison de village en pierres sur 3 niveaux. Rno- ve, proche de toutes commodits pied. SafariAnimalier de Peaugres 18 km. Prix ngociable / classe nergie: F 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 11

12. 07 ARDCHE LE BEAGE MAISON F3 70 m Terrain: 800 m 112 000 Ref: 1509689 - 06.85.40.39.16 Situ sur le plateauArdchois,Aubenas et Puy EnVelay 30km, Cavaillon 2h, pavillon en trs bon tat de 70m sur terrain de 800m compos de 2 chambres, cuisine quipe, sjour avec chemine, 2 wc + vranda de 20m. Garage.Vue dgage / classe nergie: E 07 ARDCHE MALARCE S/LATHINES MAISON 140 m Terrain: 468 m 225 000 Ref: 816508 - 09.51.92.06.35 Maison de caractre, typiquement ardchoise btie en lauzes. Jolie cour in- terieure, 3 chambres, cuisine quipe, grande pice de vie de 40m, bibliothque. 2 caves, 1 cellier. Jardin arbor avec arrosage. Garage.Atelier / classe nergie: F 07 ARDCHE ROCHEMAURE MAISON F6 124 m Terrain: 4970 m 394 000 Ref: 1505278 - 06.89.30.23.50 10 mn de Montlimar. Maison expose Sud est base sur l'conomie d'nergie avec panneaux photovoltaques et solaires. Pas de vis vis et vue imprenable du GrandVeymont au MontVentoux. Environement calme et abrit des vents dominants. / classe nergie: A 07 ARDCHE TALENCIEUX MAISON F6 270 m Terrain: 1900 m 465 000 Ref: 819803 - 07.68.43.71.66 Situe 10 km d'Annonay. Belle villa d'architecte, de construction traditionnelle, avec des matriaux de qualit.Vue imprenable 360 sur lesAlpes, le Vercors, le Rhne et le Mont Pilat.Terrain piscinable (eau, lectricit). / classe nergie: D 07 ARDCHE LAMASTRE MAISON F7 250 m Terrain: 10000 m 600 000 Ref: 813861 - 06.89.43.96.30 Grande maison avec vue dominante sur Lamastre.Trs belle prestations de qualit. Salon, salle manger, bar, bureau, 4chambres, 2salles de bains. Grand garage, caves.Au grand calme, proche de la ville. 90kms de Lyon et 40kms deValence. / classe nergie: NC 07 ARDCHE BURZET MAISON F8 443 m Terrain: 391 m 750 000 Ref: 8000584 - 06.98.13.07.77 Dans village typique de l'Ardche avec toutes commodits. grande maison authentique en pierre, volumes et trs beaux matriaux. Rnovation raffine et parfaite dans l'esprit de l'ancien. 13 pices rparties sur 4 niveaux plus dpendances. / classe nergie: C 07 ARDCHE GLUIRAS PROPRIETE F6 185 m Terrain: 10000 m 280 000 Ref: 822781 - 04.75.65.67.55 CentreArdeche, 1h deValence, 20min commodits. Sur terrain arbor 1ha entretenu, ancienne ferme pierres.Amnage avec got, trs gros coup de coeur, calme et nature non isole. 4 chambres, cuisine, grand salon 45m. Terrasse 40m / classe nergie: D 07 ARDCHE BOURG STANDEOL PROPRIETE 411 m Terrain: 1.7 ha 1 200 000 Ref: 823178 - 06.75.57.27.78 Trs belle proprit, 1.7hectares, entirement rnove au sud de l'Ardche. Mas avec 2 appartements de 200m chacun. 4 gites. Piscine dbordement. 5 chambres d'htes. 20min de la caverne du Pont d'Arc, Chauvet, cl. UNES- CO.Vue panoramique / classe nergie: B 07 ARDCHE SANILHAC TERRAIN Surface: 6500 m 200 000 Ref: 816600 - 04.66.82.60.94 Ardche idalement plac, superbe terrain arbor constructible sur 4500m. Vue imprenable viabilisation en bordure du terrain.A 30 minutes d'Aubenas idal pour tout acheteur aimant la nature et la tranquillit.A 10 minutes des commerces. 08 ARDENNES 12 KM CHARLEVILLE FOND DE COMMERCETABAC PRESSE LOTO FLEURISTE PHOTOS 215 000 Ref: C757081 03.24.35.60.31 Tabac, presse, loto, journaux, fleuriste, billeterie SNCF, photos, dcoration, point vert.Vends cause mutation.Aux normes : 70 m. Commercial, rserve 200 m, cave.Affaire tenue depuis 60 ans. Maison attenanteT6, 200 m, 4 chambres. FONDS / classe nergie: E 08 ARDENNES RETHEL MAISON F5 131 m Terrain: 371 m 135 000 Ref: 1509527 - 09.80.95.73.29 Proprit en centre ville proximit de tous commerces, terrain clos arbor sans vis vis. Garage sur 2 niveaux, sous-sol complet, cave, lingerie, rserve. Chaufferie fioul. Entre, sjour, salon, cuisine. 3 chambres. 2 wc, salle de bain. / classe nergie: E 08 ARDENNES CHARLEVILLE MEZIERES MAISON F4 70 m Terrain: 467 m 140 000 Ref: 1508795 - 07.51.69.85.59 Pavillon plain pied sur terrain clos dans le secteur duTheux, pas de passage. Entre, salon, sjour, cuisine amnage. wc indpendant, salle d'eau. 3 chambres. Cave, chaufferie gaz rcente. Comble non amnageable. Garage 1 voiture. Libre. / classe nergie: F 08 ARDENNES VAUX MONTREUIL MAISON F10 300 m Terrain: 3500 m 170 000 Ref: 817613 - 06.47.73.88.09 Maison de caractre, vue imprenable sans vis vis. Bois, sapinires, 35 ceri- siers. Piscine 7 x 4 sud. Peut convenir en gte.Appartement indpendant 3 pices. Maison 4 chambres, salon sjour 60 m, terrasse, 2 caves, grange amnageable. / classe nergie: E 08 ARDENNES DRAIZE MAISON F8 200 m Terrain: 2000 m 250 000 Ref: 816066 - 06.44.00.22.16 Ancien corps de ferme rnov, terrain clos paysager. Piscine couverte chauffe 10X5m, plein sud. Buanderie, grange amnageable 200 m. 2 salons, s- jour, coin repas, cuisine quipe, salle d'eau + douche italienne, 2 wc, 4 chambres, bureau. / classe nergie: E 08 ARDENNES SEDAN MAISON F10 400 m Terrain: 250 m 311 000 Ref: 816071 - 06.62.40.02.80 Proprit en plein centre ville, art dco. 4 niveaux, sous sol complet: 7 com- partiments. Hall, 3 salons, salle rception, cuisine quipe, buanderie, 3 wc, salle bains + eau, 5 chambres, bureau, jeux, grenier.Appartement indpendant 55 m / classe nergie: D 08 ARDENNES DEVILLE MAISON F5 175 m Terrain: 1500 m 325 000 Ref: 822797 - 03.24.35.17.96 Maison de caractre, vue imprenable sur la valle de la Meuse.Terrain clos, paysag, piscine chauffe. Sous-sol : 2 garages, salon de coiffure, rserve, cave. Entre, salon sjour, cuisine quipe. 2 wc, 2 douches italienne. 3 chambres. / classe nergie: NC 08 ARDENNES GIVET MAISON F5 100 m Terrain: 11700 m 355 000 Ref: 817616 - 03.24.42.34.12 Proprit retire sans vis--vis, terrain constructible de 11 700 m. Sur les hauteurs, vue imprenable sur Givet : 355 000 E + immeuble de rapport, centre ville, refait neuf, 2 appartements : F7 et F2 : 185 000 E. Loyer de 700 et 450E. / classe nergie: E 08 ARDENNES FUMAY MAISON F10 500 m Terrain: 417 m 455 000 Ref: 817612 - 03.24.41.29.66 Proprit de caractre du 18me, plein centre ville, vue sur la Meuse. Parc paysager.Actuellement 3 chambres d'htes, avec salle de bains + eau. 10 pices. Grenier amnageable isol, vranda, chaufferie, poutres apparentes. Gaz de ville. / classe nergie: NC 08 ARDENNES LA CERLEAU MAISON F8 520 m Terrain: 2.5 ha 1 985 000 Ref: 817472 - 06.68.20.65.65 Proprit de caractre.Terrain clos arbor, sans vis vis, sans travaux. Sous sol complet, 2 garages motoriss, chaufferie, cave, atelier. Salon sjour, r- ception, bar, cuisine quipe, 2 wc, bains balno + eau, 6 chambres, bureau. / classe nergie: B 08 ARDENNES LAMETZ PROPRIETE F20 650 m Terrain: 1.5 ha 650 000 Ref: 821823 - 03.24.71.29.95 Proprit en campagne, propose des gtes. 9 chambres disponibles, meubles avec salle d'eau et wc. 4 entres. Salle de rception, pergola. Possibili- t crer une table d'htes. Clientle fidlise, potentiel d'expansion. Possibi- lit piscine. / classe nergie: D LEPANORAMACOULEURS 12 N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 12

13. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 5 JUILLET - AOT 2016 13 09 ARIEGE MAZERES RESTAURATION 290 000 Ref: C7000021 - 06.79.53.49.48 Restaurant au bord de l'eau dans un cadre verdoyant, fonds de commerce existant depuis 1984, affaire saine, loyer de 630eTTC/mois, 2 salles de 70 couverts plus une autre de 100 couverts. Une terrasse couverte et ouverte de 100 couverts. FONDS / classe nergie: NC 09 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 185 m Terrain: 1103 m 340 000 Ref: 807391 - 05.61.67.31.76 Quartier calme,maison de maon traditionnelle avec isolation intrieur,2ni- veaux,T3 au rez de chausse,garage+T3 au 1er en parfait tat gnral refait neuf ,terrain arbor,clos,constructible,proche commodits.chauffage central gaz de ville / classe nergie: NC 09 ARIEGE FOIX VILLA F7 228 m Terrain: 2800 m 430 500 Ref: 821743 - 06.21.32.86.36 BAISSE DE PRIX -Villa de prestige de 228m habitables avec vue panoramique sur les Pyrnes.Terrain arbor et cltur de 2800m, une piscine avec nage contre courant. Panneaux photovoltaques procurant un rapport annuel de 2300E minimum. / classe nergie: D 09 ARIEGE MAZRES GITE/CHAMBRE HOTE F14 561 m Terrain: 1.14 ha 1 000 000 Ref: 8000828 - 06.16.75.03.61 A 15 km de Pamiers, ancien corps de ferme de 561m habitables, entirement rnov et transform en gtes et chambres d'htes. Peut accueillir 22 personnes.Terrain arbor d'1,14 hectare avec piscine, terrasse. / classe nergie: NC 10 AUBE CENTRE DE NOGENT SOLDERIE ET IDE CADEAUX 80 000 Ref: C7000011 - 06.22.28.01.11 A 1h15 de Paris dans Nogent sur Seine. Grand magasin de 600 m avec parking d'environ 20 places. 2 grandes vitrines. Bon chiffre d'affaires en vente de vtements, droguerie et petits meubles.Affaire trs saine avec bon dveloppement. FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 10 AUBE 50 KM DETROYES RESTAURANT GRILL SALADERIE GLACIERS 382 000 Ref: C761437 - 03.25.29.70.59 Restaurant grill saladerie glaciers avec maison habitation tout refait neuf. Plein centre ville au bord d'une rivire. Secteur piton.Terrasse public et prive. Dans village touristique, champagne Renoir. Beaucoup de charme, libre suite. MURS / classe nergie: D 10 AUBE 40 KMS PROVINS RESTAURANT MONGOL GRILL 703 000 Ref: C7000010 - 06.84.41.91.95 A 1h30 de Paris dans quartier passant Romilly sur Seine. Restaurant Le Mongol Grill avec clientle fidlise et bon chiffre d'affaires. 3 salles de restauration dans immeuble avec appartement et possibilit de bureaux.Trs vaste. MURS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 10 AUBE LES GRANDES CHAPELLES MAISON F6 130 m Terrain: 540 m 120 000 Ref: 812133 - 03.25.37.51.07 A 24km deTroyes, 12km d'Arcis surAube et Mery sur Seine. Proprit. Maison bourgeoise principale rnover. Chemine en marbre blanc. Grenier amnageable, garage de 40m. Pelouse. Prix ngociable. / classe nergie: F 10 AUBE LIGNIERES MAISON F5 149 m Terrain: 1808 m 138 000 Ref: 1029210 - 03.25.43.12.07 Maison en campagne sur terrain clos fruitiers, potager. Cour prive. Grange de 200m, curie, garage, chaufferie fuel, pompe chaleur. Entre, salon s- jour, cuisine quipe, 2 wc, salle eau. Placards, 3 chambres dont une grande mezzanine. / classe nergie: NC 10 AUBE PINEY MAISON F7 180 m Terrain: 500 m 165 500 Ref: 815000 - 06.71.59.71.85 Maison sur sous-sol. Entre, salon chemine insert, salle manger, cuisine, bureau, salle de bains, chambre double. 1er: palier, 3 grandes chambres, salle d'eau, dressing. Garage 2 voitures, chaufferie fuel, grande pice.Terrain 500m / classe nergie: E 10 AUBE NOGENT S/SEINE MAISON F4 80 m Terrain: 623 m 178 000 Ref: 1507031 - 06.70.46.56.82 A 1h15 de Paris dans quartier rsidentiel de Nogent sur Seine avec gare SNCF. Belle maison de 80m sur terrain de 623m clos et arbor. Quartier calme. Pas de vis vis avec grande terrasse. Sous sol total avec garage 2 voitures possible. / classe nergie: NC 10 AUBE PINEY MAISON F6 150 m Terrain: 1556 m 190 000 Ref: 808333 - 03.25.40.73.32 A 20km deTroyes, 1226 habitants, coeur de la foret d'orient et des lacs. Mai- son traditionnelle, 4 chambres, cuisine quipe, sjour salon chemine, salle de bains salle d'eau, 2 wc. Chauffage fioul, cave garage, terrasse. Etat im- peccable / classe nergie: E 10 AUBE STAUBIN MAISON F6 110 m Terrain: 900 m 200 000 Ref: 1505422 - 06.28.05.22.52 A 1h15 de Paris, 6km Nogent sur seine, 15mn Provins, procheA5. Maison neuve de 110m sur terrain de 900m. Quartier calme. Pices de vie spacieuses et lumineuses. Sous sol total semi-enterr pouvant loger 3 voitures. / classe nergie: A 10 AUBE ESTISSAC MAISON F5 109 m Terrain: 891 m 203 000 Ref: 1506258 - 06.74.05.37.53 Maison toit 4 pans, avec 3 chambres, 1 sjour salle manger, cuisine moder- ne amnage, cellier, 1 salle de bain, douche, 2 wc. Couloir dsservant toutes les pices. Une grande salle de rangement 40m. / classe nergie: E 10 AUBE ESSOYES MAISON F6 239 m Terrain: 240 m 210 000 Ref: 1501262 - 06.07.78.66.84 Paris 2h, 25 km de l'A5, en plein centre du village de Renoir. Belle maison en pierres, avec tour de 239m au sol. Quartier calme, proche des commodits. Pices de vie spacieuses et lumineuses. Pas de vis vis. Jardin clos trs agrable. / classe nergie: F 10 AUBE ST LYE MAISON F8 300 m Terrain: 3900 m 710 000 Ref: 813872 - 06.99.29.98.55 Ancien corps de ferme renov (pans de bois) en deux parties. 2 entres, salon sjour, bureau, bibliothque, cuisine quipe, 2 wc, 2 salles d'eau, 2 salles de bains balno, 4 chambres. Buanderie, chaufferie, piscine. Dpen- dances 300 m. / classe nergie: C 11 AUDE LEZIGNAN CORBIERES IMMEUBLE F8 300 m Terrain: 450 m 250 000 Ref: 805711 - 06.83.10.16.17 Trs belle demeure, fin XIXme, dans une petite ville dynamique et en devenir. Etage 1 : appartement 160 m + 100 m, terrasse sans vis vis, exposition Sud-Est. Etage 2 plateau de 150 m. Possibilit reprise activit chambres d'htes. / classe nergie: D 11 AUDE MONTREAL MAISON F4 110 m Terrain: 198 m 135 000 Ref: 1507454 - 04.99.74.74.85 Au coeur d'un village class entre Carcassonne, Castelnaudary et Limoux. Maison de village entirement restaure avec garage, cour intrieure sans vis vis. Sjour, cuisine amricaine quipe, 3 chambres, remise. Proche toutes commmodits. / classe nergie: E 11 AUDE CAMURAC MAISON 338 m Terrain: 280 m 150 000 Ref: 804210 - 05.63.61.57.29 Maison de village en pierres entirement rnove avec jardin cltur. 2 garages.Cour.Vue panoramique sur pistes de ski.Calme.Commodits sur place.Possibilit vente globale ou en 2 lots.Salle de jeux avec bar 100m environ amnageables. / classe nergie: E 11 AUDE CASTELNAUDARY MAISON F6 147 m Terrain: 2500 m 198 900 Ref: 1011545 - 06.88.11.37.22 A 5 mn du centre de Castelnaudary. Maison traditionnelle de plain pied, en parfait tat. Sjour, cuisine quipe, vranda, 3 chambres, un bureau. Parc arbor. Proche de toutes les commodits, 500 m de la gare et 30 mn de Carcassonne. / classe nergie: D 105APLIM_006_074 ok.qxd 10/06/2016 16:52 Page 13

14. 11 AUDE PEYRIAC MINERVOIS MAISON F11 300 m Terrain: 1284 m 230 000 Ref: 822763 - 01.48.75.24.71 A ngocier. Minervois. Grande maison styleArts Dco. 3 niveaux habitables. Au rez de chausse, 3 grandes pices ensoleilles, avec vue sur parc attenant. Cuisine,WC, salle d'eau. Escaliers et chemines en marbre. Parc clos, 1850m arbor. / classe nergie: B 11 AUDE SAISSAC MAISON F7 195 m Terrain: 160 m 236 000 Ref: 805709 - 04.99.74.74.85 Maison de village en pierres entirement refaite neuf avec patio de 8m. terrasse de 30m plein sud avec vue panoramique sur Pyrnes. Garage 65m securis. Dpendances 60m environ amnager. / classe nergie: NC 11 AUDE BADENS MAISON F6 170 m Terrain: 400 m 255 000 Ref: 822300 - 06.79.69.01.29 Village millnaire. Grande et chaleureuse maison vigneronne. Piscine, jardin paysager. Salon, sjour, cuisine quipe, 4 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau. Cuisine d't. Possibilit de 3 chambres au 2me tage. Cave vin. Carcas- sonne 10mn. / classe nergie: D 11 AUDE LA PALME MAISON F5 129 m Terrain: 640 m 273 000 Ref: 1028004 - 06.66.50.40.97 Ancienne bergerie amnage en habitation sur terrain clos arbor.Terrasse couverte.Vranda. Garage. Entre, salon sjour, cuisine, 3 chambres, 2 dressing, salle de bains, 1WC. Quartier hors lotissement calme 2 minutes des commodits. / classe nergie: D 11 AUDE PORT LA NOUVELLE MAISON F6 121 m Terrain: 627 m 330 000 Ref: 810948 - 04.34.53.40.61 Constuction traditionnelle cloture arbore, quartier rsidentiel calme avec 3 garages, abri de jardin, 5 terrasses couvertes. Dallage autour de la villa. 300m mer. Entirement rnove. Combles 40m utilisables. Sans vis a vis.Pis- cinable. / classe nergie: D 11 AUDE SIGEAN MAISON F12 340 m 480 000 Ref: 805708 - 04.68.41.53.19 F12. En pierres entirement rnove. Cls en main. Coeur village medival. Possibilit amnager 94m au sous sol.Terrasse 36m avec vue panoramique.Trs calme.Toutes les commodits sont sur place. 5 km plage. 80 km Espagne. Mobilier / classe nergie: C 11 AUDE FITOU VILLA PRESTIGE F9 350 m Terrain: 3500 m 2 500 000 Ref: 812821 - 06.08.66.08.23 Villa grand standing 4 faces+studio d'enregistrement,salle de gymnas- tique,piscine et rocaille,cuisine d't,alarme, prestations gnrales de haut niveau,village trs calme, situation hors lotissement,20mn nord PERPI- GNAN.1000m constructible / classe nergie: NC 11 AUDE FABREZAN TERRAIN Surface: 619 m 75 000 Ref: 1029304 - 06.47.01.53.01 Terrain constructible cltur et non viabilis avec eau lectricit. Et tout l'gout en bordure de celui ci.Vue sur le village.Tour mdivale. trs calme. A 8min de Lzignan Corbires.Travaux d'isolement rcent avec accs au di- rect 12 AVEYRON PONT DE SALARS MAISON F10 270 m Terrain: 1948 m 296 000 Ref: 806012 - 06.72.89.62.84 Axe Millau-Rodez, toutes commodits, maison F10 matriaux de qualit, exposition Sud et Ouest, garage cave sous sol, parc arbor: 296KE. Dans en- semble immobilier, F2 F4 local professionnel parking sous sol: 186KE. Plu- sieurs lots ngociables / classe nergie: F 13 BOUCHES - DU - RHNE TARASCON APPARTEMENT F5 91 m 155 000 Ref: 1508737 - 06.29.89.46.69 A 15mn d'Avignon et d'Arles, appartement F5 dans rsidence de standing sur parc arbor, 5mn du centre ville. Sjour double, cuisine quipe, 3 chambres, balcon avec store donnant sur le parc, parking, dans quartier calme et rsidentiel. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 15 APPARTEMENT F4 75.74 m 160 000 Ref: 1026063 - 06.31.20.88.01 Rsidence prive et scurise. Gardien.Appartement d'angle entirement rnov. F4 de 75.74 m loi Carrez.Trs lumineux 11me tage sur 13. 2 as- censeurs pairs et impairs.Vue dominante. 4 balcons. Porte blinde. Place parking. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 05 APPARTEMENT F2 45 m 163 000 Ref: 1505416 - 06.09.07.20.52 2 pices trs mignon refait neuf avec cuisine quipe, vier (1 bac, 1 gouttoir), rfrigrateur,micro-onde, plaques vitrocramiques, hotte design, four. Cuisine amricaine ouverte sur le salon avec bar en bois. Salon clair et spacieux. / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE PORT ST LOUIS DU RHONE APPARTEMENT F3 71 m Terrain: 17 m 180 000 Ref: 8000561 - 06.29.50.69.82 Frontire centre ville, 1er tage d'un immeuble rcent. Joli appartement traversant. Sjour lumineux, cuisine ouverte quipe haut de gamme.Terrasse couverte, store lectrique. 2 chambres, salle d'eau refaite. Nombreux rangements intgrs. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE AIX EN PROVENCE APPARTEMENT F4 93 m 375 000 Ref: 8000562 - 06.37.47.60.80 Proche gare et centre-ville.Appartement traversant au 1er tage d'une rsidence de standing. Grand salon-salle manger lumineux avec climatisation, cuisine quipe, balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains. Cave. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 01 APPARTEMENT F5 185 m 1 250 000 Ref: 821519 - 04.91.33.15.66 Produit rare, face au vieux port de Marseille.Appartement de standing F5 de 185 m. Grand balcon de 20 m.Vue imprenable et exceptionnelle sur vieux port.Au 1er tage d'un immeuble de 5 tages avec ascenseur sans vis vis. Scuris / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE TARASCON RESTAURANT/ SPA / BOUTIQUE DE DCORATION 258 000 Ref: C505757 - 04.66.59.52.04 Affaire saine, clientle fidlise, concept novateur regroupant restauration, SPA, magasin de dcoration. Cadre agrable, amnag avec got.Trs bien situ, en ZAC. 360m de surface, compose en 3 espaces de 120 m. Proche centre ville FONDS / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 03 VIAGER F4 120 m Terrain: 100 m 33 000 Ref: 1028795 - 06.81.02.76.42 Viager occup bouquet 33 000 euros, rente de 800 e/m

l’immobilier 100% entre particuliers : journal juillet/août 2016 ai 105

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