L I L L E M É T R O P O L E

LE NORD,PORTE OUVERTE SUR L’EUROPEUn département dynamiqueAvec ses 2,5 millions d’habitants, le Nord séduit chaque année de nouveaux habitants de par sont art de vivre unique, expression d’une identité culturelle bien présente. Le Nord concentre 47 % des emplois régionaux, une part supérieure à son poids démographique. Il attire des actifs qui résident en dehors du département.

Il compte 1 030 000 emplois, répartis dans 178 000 établissements. La concentration de l’emploi dans le secteur tertiaire est très forte avec 79 % sur le département contre 77 % dans la région les Hauts-de-France. Cette différence s’explique par une prépondérance du tertiaire marchand (commerce, transport et services) notamment dans les zones d’emploi de Lille et de Roubaix-Tourcoing. Porté par les sièges sociaux d’entreprises installés dans la métropole lilloise tels qu’Auchan ou Décathlon, le secteur des activités juridiques, comptables, de gestion, d’architecture, d’ingénierie, de contrôle et d’analyses techniques est bien représenté dans le département.

Côte d’Opale Lille

LA RÉGION HAUTS-DE-FRANCE EN QUELQUES CHIFFRES* :

6 millions d’habitants

4 parcs naturels régionaux, soit 25 % de la superficie

150 km de sable fin

Région la plus jeune de France

300 000 entreprises (industrie, commerce, services)

L’industrie, 1er secteur employeur

Nombreux sièges sociaux (Décathlon, Promod, Toyota Motor)

Sources : insee.fr

LILLE MÉTROPOLEUne situation transfrontalière uniqueL’ Eurométropole de Lille bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’un réseau de transport routier, ferroviaire et maritime qui la place au cœur de l’Europe et à proximité de Paris, Bruxelles, Londres, Amsterdam mais aussi Genève et Anvers. Composé de nombreuses communes et villages, la métropole compte également 4 villes de plus de 65 000 habitants que sont Lille, Roubaix, Villeneuve d’Ascq et Tourcoing.La gare de Lille-Europe est desservie par l’Eurostar et le Thalys, qui connectent la ville à Londres et Bruxelles, et le TGV la reliant à Paris en 1h, mais aussi à Lyon (3h) ou même Marseille (5h).

Vaste et dynamiqueDeuxième agglomération française après celle de Paris, la métropole regroupe 85 communes et compte 1,2 million habitants. Avec 9 millions de visiteurs chaque année et 107 000 étudiants formant le 3ème pôle universitaire de France, le dynamisme local est aussi renforcé par la présence du premier complexe hospitalo-universitaire et du 3ème quartier d’affaires de France (Euralille).

LA RÉGION HAUTS-DE-FRANCE EN QUELQUES CHIFFRES* :

6 millions d’habitants

4 parcs naturels régionaux, soit 25 % de la superficie

150 km de sable fin

Région la plus jeune de France

300 000 entreprises (industrie, commerce, services)

L’industrie, 1er secteur employeur

Nombreux sièges sociaux (Décathlon, Promod, Toyota Motor)

Sources : Insee, Compétences et Emplois en Métropole Européenne de Lille

Lille

1,2 million d’habitants

31 900 entreprises

115 000 étudiants

503 000 emplois

3 filières phares :

7 sites d’excellence pour écosystème de stratup : Evra Technologies, Evrasanté, Evralimentaire, Pleine Images, la Haute Borne, CETIPark, Euralille

• Numérique• Image et son• Santé alimentation, matériaux et textiles innovants

Portes de Paris

WATTRELOS, UNE VILLE AUX DEUX VISAGES

Le nouveau quartier de l’hippodromeLe quartier de l’Hippodrome fait partie intégrante du vaste et ambitieux plan de réaménagement de Wattrelos mis en place dans le but de dynamiser le centre-ville et d’en renforcer son accessibilité. Les villes de Roubaix, Tourcoing et Lille sont facilement accessibles par le bus et le métro. Logements, bureaux et commerces de proximité viennent animer un quartier en plein essor tout en assurant une cohérence architecturale avec le centre-ville.

Le quartier offre un environnement fleuri et boisé à ses habitants, puisqu’il se situe à proximité immédiate avec le Parc du Lion. Véritable poumon vert de Wattrelos, cet espace naturel de 43 hectares accueille étangs, arbustes, aires de jeux, ferme pédagogique et autres arbres plantés autour d’une atmosphère reposante. L’endroit idéal pour les balades, footings et sorties familiales.

50 hectares de parc et jardins (Etangs, aires de jeux…)

10 000 m2 d’activités artisanales ou tertiaires (séparés des logements)

1h en voiture de la Côte d’Opale

Implantée au cœur de la métropole lilloise, Wattrelos offre à ses habitants une proximité immédiate avec la capitale du Nord. Les 13 kilomètres de frontières qui relient la commune à la Belgique permettent également de profiter des richesses culinaires et culturelles que sa voisine a à offrir. Le dynamisme de Wattrelos se ressent jusque dans le centre-ville animé par ses nombreux commerces, restaurants et événements culturels fréquents. La fête des Berlouffes, l’un des plus grands vide-greniers de France, attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs.

Wattrelos assure une qualité de vie unique à ses habitants grâce à son atmosphère apaisante et verdoyante. De nombreuses entreprises s’installent chaque année dans les parcs d’activité de la ville afin de tirer profit du dynamisme qui s’en émane.

TOURCOING

WATTRELOS

ROUBAIX

VILLENEUVE D’ASCQ

MONS-EN-BARŒUL

CROIXWASQUEHAL

MARCQ-EN-BARŒUL

MARQUETTE

SAINT-ANDRÉ

LA MADELEINELAMBERSART

LOMME

LOOS

RONCHIN

LEZENNES

HELLEMMES

MOUVAUX

LILLE

Telle une nouvelle entrée vers le centre-ville de Wattrelos, la résidence Le Roof-Top prend place au cœur du quartier qu’est celui de l’hippodrome. Commerces de proximité, restaurants, écoles et services se trouvent à quelques minutes de la résidence afin de faciliter le quotidien et les déplacements de ses habitants. Ces derniers profitent d’un art de vivre unique où convivialité et bien-être se côtoient en parfaite harmonie. Une qualité de vie à l’image de l’atmosphère chaleureuse et accueillante tant connue des villes du Nord. Cet art de vivre singulier se traduit également par l’environnement verdoyant dans lequel la résidence se situe, puisque Le Roof-Top profite d’un vis-à-vis direct et exclusif avec le grand Parc du Lion.

« Profitez d’une vue imprenable

sur le Parc du Lion, poumon vert de

Wattrelos. »

Composée de 5 bâtiments distincts, la résidence Le Roof-Top accueille des logements du T2 au T4 autour d’un environnement calme et verdoyant. Les appartements du premier niveau bénéficient de jardins privatifs, tandis que la plupart des logements aux étages sont dotés de balcons ou de loggias. La résidence tire son nom de son jardin suspendu accessible par l’ensemble des habitants depuis les espaces communs. Cette parenthèse verte offre une connexion directe avec la voie piétonne tout en générant un dialogue harmonieux avec le Parc du Lion et le cœur d’îlot végétal.

Jardin suspendu

Cœur d’îlot végétal

Résidence à taille humaine

Appartements du T2 au T4

Le mot de l’Architecte : « Le Roof-Top, à la lisière du Parc du Lion et du nouveau quartier de l’Hippodrome, s’inscrit en harmonie dans cet environnement verdoyant. Celui-ci se propage jusqu’au cœur du projet par un généreux jardin partagé profitant d’une orientation favorable sud-ouest. Les façades rythmées, sur la rue comme sur le jardin, jouent avec des ouvertures généreuses, des balcons et des loggias comme autant de cadrages et belvédères sur l’extérieur. La végétation prend alors une dimension essentielle en se mêlant à l’architecture afin d’offrir un cadre de vie privilégié. »

Thomas COLDEFY-CAAU - Architecte

450 G

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

0 à 50 A

ÉNERGIVORE

ÉCONOMIQUE

*Matériaux à choisir dans la gamme de la résidence sans plus-value**Cuisine en option

Exemple de parquet stratifié Porcelanosa (modèle Calm 1L Style)

Exemple de cuisine Teissa** (modèle Mogador)

LE ROOF-TOP

Selon le diagnostic de performance énergétique DPE

Choix des matières, des couleurs des murs, des sols, chaque pièce répondra à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires* : peintures, cuisines et salles de bains Teissa, carrelages et faïences Porcelanosa, parquets stratifiés Porcelanosa ou parquets contrecollés AC Bois, robinetterie Idéal Standard ou Grohe.

UN LOGEMENT À VOTRE IMAGE

En choisissant la Résidence Le Roof-Top, vous optez pour un logement économique en énergie (étiquette B) et respectueux de l’environnement.

La construction et les appartements ont été pensés pour vous permettre de profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie minimale.

UNE RÉSIDENCE DURABLE

DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELSPensés pour vous garantir un cadre de vie harmonieux et chaleureux, les logements ont été aménagés de façon à vous offrir des espaces de vie suffisamment spacieux et fonctionnels. Profitez d’un appartement lumineux grâce aux larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle dans le séjour et la cuisine ouverte tout en vous permettant de profiter d’une vue dégagée.

À l’angle du boulevard André Cambray et de la rue Beltrame.

Boulevard André Cambray

Rue Beltrame

Éducation • 11 écoles maternelles et 11 écoles primaires• 3 collèges et 1 lycée• Conservatoire de musique et de danse à 8 min. à pied

Loisirs• Parc du Lion en face de la résidence• 61 associations sportives• Bibliothèque municipale à 9 min. à pied• Musée des Arts et des traditions populaires à 17 min. à pied• Piscine municipale à 13 min. en voiture

Population • Hauts-de-France : 6 millions d’habitants • Nord : 1 million d’habitants • Wattrelos : 40 000 habitants

Économie• Hauts-de-France : 300 000 entreprises • Hauts-de-France : 8% de l’emploi salarié en France

(1,4 million de salariés)• Wattrelos : 4 parcs d’activité

Situation géographique• Bus ligne 3 Wattrelos Beaulieu - Euroteleport à 5 minutes à pied• Métro ligne 2 Tourcoing - Lille à 10 minutes en voiture• Tramway à 10 minutes en voiture > ligne R Roubaix - Lille > ligne T Tourcoing - Lille• Mairie à 750 mètres• Centre-ville de Lille à 25 minutes en voiture• Roubaix et Tourcoing à 15 minutes en voiture

L'esperlion

Cana

l de

Tour

coin

g

Cana

l de

Roub

aix

Canal de Roubaix

Canal de l'Espieres

C anal de l'Espieres

Canal de Roubaix

Chaussée d'Estaimpuis -

Chaussée de Dottignies

Porte des Bâtisseurs

R. de la

Martelotte

Sentier de

la Martelotte R. du Nouveau

Monde

R. Jean Jaurès

R. du Mal.Leclerc

R. de

Wattrelos

Av. AristideBriand

R. de Beaulieu

Antenne Sud de Roubaix

R. de la Citadelle

R. Leruste

R. Jules Guesde

R. des Croisiers

Route dela Laine

Av. Schi

ndler

R. Gustave Delory

R. de Mouscron

R. Vallon

Ante

nne

Sud

de R

ouba

ix

Av. Julien Lagache

R. de Leers

Bd. de Mulhouse

R. des

Dragon

s R. F

aidhe

rbe

R. Carnot

R. du Commandant Bossut

R. de Toul

Bd. d

e l'É

galité

Grand-R

ue

R. de la Potente

Chau

ssée

Mar

celin

Berth

elot

R. du L

evant

R. du Mont

à Leux

R. duSapin Vert

R. de Constantine

Bd. de Metz

Bd. de la Laine

R. de Cartigny

R. d'Alger

Bd. de Strasbourg

Quai du Sartel

R. d

e la

Conf

éren

ce

Bd. Beaurepaire

Bd. Gambetta

R. Saint-Jean

R. Pierre de Roubaix

Bd. de Belfort

R. de l'Industrie

R. Watt

R. de Lille

Av. AndréDiligent

Grand Rue

GrandPlace

Av. Jean-Baptiste Lebas

R. du GrandChemin

R. de

l'Alm

a

R. Daubenton

R. du Fontenoy

R. de Flandre

R. du Nouveau Monde

R. d

e l'O

uest

Av. d

e la F

osse

aux C

hêne

s

Av.

d'Alsace

ions Unies

Bd. d'Armentières

Quai de Calais

Quai de

Gravelines

Quai d'Anvers

Quai de

Boulogne

Quai deGand

R. des Métissages

R. de

Tourcoing

R. de Roubaix

R. du Moulin

TontonR. de

l'Epid

ème

Chau

ssée

Galilé

e

Bd. Gambetta

R. Thiers

R. des Cinq Voies

Bd. Léon Jouhaux

Av. le François

R. du TilleulAv. Gustave Dron

R. du M

oulin

Fago

tR. du H

aze

R. FranklinRoosevelt

R. Winoc-ChocqueelR.

de G

uisne

sR.

des P

iats

R. de la Cloche

R. du Dr.Dewyn

R. du Tilleul

Pl. de laLiberté

R. de Lannoy

R. du Mal.Leclerc

R. du Prés. P. Doumer

R. de LeersHame audu Paradis

R. de la

Cartuyère

Bd. desDéportés

R. du Gauq

uier

Bd. d

el’E

urozo

ne

N 511

D 70

0

D 9

D 660

D 760

D 76

5

D 791

Pl.Carnot

LEERS

HERSEAUX

LEERS-NORD

LES BALLONS

ESTAIMPUIS

ROUBAIX

TOURCOING

BELGIQUE

Parcdu Lion

SitePCUK

Tourcoing-Centre

Gare deTourcoing

Carliers

Mercure

Eurotéléport

InstitutMontfort

GareJean

Lebas

Alsace

Roubaix GrandPlace

Tourcoing-Sébastopol

Roubaix-Charles de

Gaulle

Epeule-Montesquieu

L3

L3

Collège - LycéeEmile Zola

CollègePablo Neruda

CollègePrivé St-Joseph

Collège Gustave Nadaud

Collège

Lycée

Lycée

École élémentaireAlbert Camus

École élémentaireCondorcet

Tribunalde commerceLille Métropole

Musée

École maternelleFerdinand Buisson

IUT de Lille

ÉcoleLacordaire

REPÈRES

Villeneuve-d’Ascq

Tourcoing

Roubaix

Lille

Wattrelos

Commerce de proximité

Restaurant

La Poste

Complexe sportif

Salle de spectacle

Centre tennistique

Espace vert

Banque

Lycée et Collège

Ecole primaire et maternelle

Bibliothèque

Mairie

Médecin

HôpitalMouvaux

Wasquehal

CENTRE VILLE

MOUSCRON

WATTRELOS

5 min.

LILLE

Créa

tion

Grou

pe P

iche

t Dire

ctio

n M

arke

ting

et C

omm

unic

atio

n /

Imag

es n

on c

ontr

actu

elle

s.

20-24 Avenue de Canteranne - 33608 PESSAC Cedex3 Rue des Saussaies - 75008 PARIS

Tél : 05 56 56 78 07pichet.com

Réalisation