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DÉCOUVREZVotre nouVeau lieu de Vie

ParolEs d’architEctE KAAN ARChitECtEN

‘’ Le projet urbain des Rives de la Haute Deûle fut fondé sur la reconnaissance des deux principaux caractères de ce territoire : celui lié à la construction des canaux, du port de Lille ainsi que son histoire et celui relatif à un site post-industriel en pleine mutation et reconquête. Sa métamorphose a démarré par un acte fondateur : la réhabilitation de l’usine Le Blan-Lafont esquissant ce qui est devenu aujourd’hui EuraTechnologies. Ce projet urbain se caractérise alors par un ensemble riche d’espaces publics de proximité, de part et d’autre du canal, de squares, de places et de jardins, tout en intégrant une urbanité à échelle humaine. C’est à partir de cette atmosphère singulière, mêlant histoire et renouveau, que s’est développé le projet îlot Treize B, résolument tourné sur la durabilité. La matérialité du projet se compose d’un dialogue fort entre le caractère chaleureux de la brique et la technicité du béton. Tous les logements, dotés de larges balcons orientés de manière profi-table, font face au Quai Hégel, et bénéficient ainsi d’une belle vue sur le Canal de la Deûle ou sur un cœur d’îlot intime, richement planté d’arbres en cépée. L’esthétique du projet reprend ainsi les carac-téristiques chères à l’architecture néerlandaise. ’’

KEEs Kaan

tREiZE B, en quelques mots

23 appartements neufs, du studio au 5 pièces.

Un cadre de vie exceptionnel, face à la Deûle.

Un éco-quartier qui valor ise : piétons, pistes cyclables, transports en commun.

Un quotidien simplifié par toutes les commodités.

Une architecture mêlant minimalisme et lignes audacieuses.

Des logements High-Tech équipés de systèmes novateurs éco-responsables.

VOtRE hABitAtau bord de l'eau

La parfaite fusion de quiétude et de dynamisme.

En vivant dans l’éco-quartier des rives de la haute dêule, vous bénéficiez d’une situation privilégiée où verdure, cours d’eau et quiétude sont au rendez-vous.

directement connectés à la place, les logements et les commerces qui animent cet espace atypique, vous offrent un art de vivre qui répondra à vos attentes. "intimité" et "convivialité" seront les maîtres mots de votre nouvelle vie dans la résidence treize B.

chez vous ou en terrasse, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur l'eau. un moment privilégié, loin du stress de la ville, pourtant à deux pas.

ViVEZ "CONNECtÉ"à Votre enVironnementconnectée, la résidence treize B l’est parfaitement avec le paysage verdoyant de la deûle et le quartier d'Euratechnologies, véritable parc d’activités high-tech mondialement reconnu.

ce dernier regroupe 145 entreprises qui représentent plus de 250 métiers et compétences complémentaires.on retrouve dans cet écosystème d'entreprises innovantes, des grands noms mondiaux dans le secteur de l'it comme : "capgemini", iBM" ou encore "Microsoft".

cette zone d’excellence est également considérée comme le berceau de la technologie, permettant la création de start'up telles que : « addictiz », «  stéréograph », « inéat conseil », « giroptic » et bien d’autres qui sont nées ici et devenues des références dans leur domaine.

LA DOUCEUR DE ViVREau quotidien

Au sein des Rives de la Haute Deûle, la vie commerçante et associative, est animée tout au long de l’année.l’avenue de Dunkerque, vér itable artère pr incipale du quartier, abrite un grand nombre de boutiques, commerces, différents établissements scolaires ainsi que la Polyclinique du Bois… Une adresse qui répondra à l'ensemble de vos besoins et de vos envies !

euratechnologies Berges de la Deûle

À 2 pAs de chez Vous

/ RESTAURANTS/ COMMERCES

/ MÉTRO, VL ILLE

/ CENTRE V ILLE/ BOIS DE BOULOGNE/ PARC DE LA CITADELLE

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la vie quotidienne y est facile et paisible. C’est le lieu idéal pour sortir entre amis, s’adonner à des activités nautiques comme le paddle, ou encore se promener en famille en profitant des parcs qui composent cet environnement calme et pr ivilégié.

et pour se déplacer, r ien de plus pratique, de nombreux aménagements sont présents pour valor iser l’éco-mobilité : zones piétonnes, pistes cyclables et stations V’lil le, bus et métro (Canteleu et Bois Blancs), tout y est pour circuler aisément tout en préservant ce cadre de vie exceptionnel. les modes de vie durables y sont pr ivilégiés.

Avenue de Dunkerque

DEs AppARtEmENtsdernière génération

Démarrez votre nouvelle vie

la résidence treize B est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier.Elle vous propose un cadre de vie exceptionnel à lille. Que vous soyez un jeune couple, un urbain indépendant, un amoureux de la vie, qu'elle soit paisible ou dynamique, vous y trouverez la réponse la plus adaptée à vos besoins.Pour optimiser votre acquisition, le renforcement du prêt à taux zéro(1) offre les conditions idéales pour vivre sereinement cet achat. il vous permet de financer jusqu'à 40% de votre bien sans intérêts et donc de réaliser de belles économies !

Pour votre vie de famille, les grands appartements aux derniers étages, prolongés par des terrasses spacieuses vous offrent une vue imprenable sur la deûle et sur le jardin d'eau. Vous pourrez y créer votre univers dans des espaces optimisés, et vous goûterez au plaisir d'un confort optimal.

Investir en tout sérénité

la résidence treize B, bénéficie d'un emplacement très prisé à lille, face à l'étendue d'eau, à proximité de nombreux commerces et du centre ville de lille. ces appartements de choix représentent un investissement sûr, qui, associés au dispositif fiscal de la loi Pinel(2), assure rentabilité et sécurité pour l'avenir.

Pour votre confort

isolation renforcée, confort acoustique et thermique.

Appartements équipés d'une tablette tactile vous permettant de contrôler vos consommations énergétiques en temps réel.

larges baies vitrées en pièces de vie favorisant un ensoleillement maximal.

Salles de bains carrelées et meublées : vasque avec miroir, baignoire ou douche, spots à leds, et radiateurs sèche-serviettes.

loggias ou terrasses exposées Sud.

Places de parking privatives.

Accès privatif par visiophone.

NACARAt VOUs pROpOsE,un logement qui Vous ressemble

Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous

développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du « vivre ensemble ».

Avec Treize B, faites l’expérience d’un nouveau mode de vie connecté…

la conViVialitÉ cultiVÉE nacarat met à votre

disposition une interface vous permettant de suivre l’évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos co-propriétaires et votre futur quartier. a votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d’entraide entre voisins, connecté à la ville.

la MoBilitÉ doucE faVorisÉE dans ce nouveau quartier,

tout est conçu pour optimiser qualité de vie et préservation de nos ressources rares. La voiture n’y est plus indispensable. des voies piétonnes vous conduiront en toute quiétude aux commerces et services de proximité. deux stations de métro, une ligne de bus, une station V lille vous permettront d’accéder facilement à l’hyper centre lillois, aux gares lille flandres et lille Europe, et à tous les atouts de lille métropole.

lEs ÉnErgiEs MaÎtrisÉEs grâce à un haut

niveau de performances environnementales, votre logement Effinergie+(3) vous garantit des solutions innovantes, valorisant la chaleur produite par des serveurs pour alimenter en eau chaude la résidence. Pour une bonne utilisation de ces installations, votre appartement est équipé d'un écran tactile vous permettant de contrôler et de maîtriser vos consommations énergétiques.

(3) EFFINERGIE+ : démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur (RT2012 - 20%) et la certification requise pour ce programme.

(4) NF Logement : vise l’ensemble de la production d’un promoteur. C’est l’assurance d’un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité, vérifié par des spécialistes, afin de satisfaire les attentes des occupants. Cette certification traduit un engagement global et durable en matière de qualité : elle s’appuie ainsi sur la mise en place par le promoteur d’un système de management de ses processus opérationnels de réalisation. Le droit d’usage de la marque est délivré pour une période de 3 ans renouvelable. Certification délivrée par CERQUAL. Voir le détail en agence.

Nacarat s’engage :

Accès EN tRANspORt EN COmmUN

Deux stations de métro «Bois-Blancs» et «Canteleu».

Deux lignes de bus 18 et 53.

Trois stations V’lille. À moyen terme, une 4ème station V’lille sera installée sur la place de la Gare d’eau, à 500m du programme.

EN VOitURE

Depuis l’autoroute (A25), sortie port fluvial Depuis l’avenue de Dunkerque (D933)

Adresse du programme :

À l'angle de la rue des Templiers et du Quai Hégel59 000 lille

Espace de vente :

42 Boulevard Carnot59 000 lille

Ouvert du lundi au samedi

De 9h30 à 12h et de 14h à 18h30

0805 360 550Service et appel gratuits

www.treizeB.nacarat.com www.nacarat.com

l i l l e / E u r at E c h n o l o g i E s

VIVez une exPérIence InéDIteEn rÉalitÉ VirtuEllE

flashez ce Qr code.

découvrez l'univers treize B et visitez votre logement comme si vous y étiez !

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