Les Perles de Saint - ropez

GRIMAUD(Var)

Les Perles de Saint-Tropez

Le golfe de Saint-TropezUne destination mythique

Avec 1,6 million de touristes représentant 12,9 millions de nuitées par an, le golfe de Saint-Tropez compte parmi les destinations touristiques les plus prisées au monde.

Des forêts de chênes aux plages de sable fin, des vignobles réputés aux criques préservées, du massif des Maures à la mer Méditerranée, avec pour trait d’union la plaine et ses rivières, le golfe de Saint-Tropez offre un choix de paysages variés.

GrimaudVillage de charme

Situé dans le département du Var, Grimaud révèle un lieu d’exception pour des vacances entre terre et mer. Village médiéval riche d’un patrimoine historique, ses ruelles étroites et fleuries, son château et ses vieilles mai-sons lui confèrent un charme authentique.

La cité lacustre de Port Grimaud, surnommée la « Venise Provençale » et inscrite en 2002 au Patrimoine du XXe siècle, est réputée pour ses 12 km de quais bordés de jardins et de maisons de pêcheurs, ses places et ses commerces où il fait bon flâner.

GrimaudVillage de charme

GoLfe de SainT-TroPez

Saint-Tropez

Grimaud

Port Grimaud

Le Var Sainte-MaximeLes Perles de Saint-Tropez

MaSSif deS MaureS

Destination touristique internationale, devenue un mythe, le village de Saint-Tropez surprend par son aspect typique provençal: ses petites ruelles, la place des Lices, ses plages, ses remparts, la citadelle…

Saint-TropezCité provençale animée toute l’année Sainte-Maxime est une station balnéaire élégante et familiale. Réputée pour son charme et son climat agréable, la commune est très prisée des artistes, peintres, écrivains, poètes…

Sainte-Maxime

Navette maritime2,5 km

Les Perles de Saint-Tropez

2 km

Les Perles de Saint-Tropez Un emplacement d’exception

Entre le Massif des Maures et la mer Méditerranée, au cœur du « Domaine les Parcs de Grimaud » dans le golfe de Saint-Tropez

Une résidence reliée au mythique Saint-Tropez en moins de 30 minutes grâce à une navette maritime* assurant la liaison entre Port Grimaud et le port de Saint-Tropez.

invitationà la détente et au repos...

Les Perlesde Saint-Tropez

Les Perlesde Saint-Tropez

Résidence Les Perles de Saint-Tropez Accueil, restaurant, salons Piscine Tennis Golf 8 trous, pitch & putt

Une résidence de tourisme à seulement 300 mètres de la plage

45 appartements répartis dans 6 petits bâtiments de style méditerranéen

Une place de parking et une terrasse pour chaque logement

La possibilité de souscrire à une formule All Inclusive

Hôtel- 78 chambres Résidence Hôtelière - 54 suites

Illustration non contractuelle

Golf 8 trous, pitch & putt

Une résidence de tourisme à seulement 300 mètres de la plage

45 appartements répartis dans 6 petits bâtiments de style méditerranéen

Une place de parking et une terrasse pour chaque logement

La possibilité de souscrire à une formule All Inclusive

Illustration non contractuelle

Hôtels du Soleil, pionnier en France de la Formule All inclusive :

Une réponse à la demande des touristes

Des tarifs à la nuitée pour de courts séjours, formules très recherchées

Une offre séduisante permettant l’optimisation du chiffre d’affaires pour une clientèle diversifiée

une gestion Hôtels du SoleilActeur majeur de l’hébergement de la région PACA

30 ans d’expérience dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme

Une notoriété établie et un savoir-faire unique

11 établissements soit plus de 3 000 lits en exploitation

Un taux d’occupation moyen de 69 % sur l’ensemble des établissements

Une performance financière de plus de 15 % en 2013, preuve de la bonne santé du groupe

Illustration non contractuelle

Illustration non contractuelle

Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de ACE, l’un des principaux groupes mondiaux de l’assurance et de la réassurance, protégeant l’investisseur d’une moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d’acquisition.Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d’actifs en immobilier géré.Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités.

Garantie protection revente exclusive

Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d’immobilier d’investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l’immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de 43 000 logements représentant plus de 6,3 milliards d’euros d’actifs.L’objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement.Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d’optimiser le rapport qualité/emplacement/prix.

Un référencement

Vous souhaitez plus d’informations sur le marché du tourisme ?

Téléchargez le Guidede l’Investissement enrésidences de tourisme

Pour cette résidence, le mandat d’asset management sera confié à Cerenicimo Asset pour l’intégralité des lots. Spécialisé dans l’immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Hôtels du Soleil.

Cette opération bénéficiera d’un asset management totalement intégré, grâce à l’action d’un acteur professionnel et expérimenté. Cerenicimo Asset sera ainsi l’interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes :

Editer l’intégralité des factures clients

Collecter le loyer versé par le preneur Hôtels du Soleil

Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires

Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur

Veiller à la bonne exécution du bail

Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail

Bien plus qu’un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, sera le garant d’une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Hôtels du Soleil.

Un investissement sécurisé grâce à un asset management exclusif

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« Présent depuis 2006 sur le domaine des Parcs de Grimaud où j’exploite un hôtel avec services ainsi qu’un golf, je connais le potentiel de cette zone touristique et mon expérience de 9 ans me permet d’avoir le recul nécessaire quant à l’exploitation d’une résidence de tourisme sur ce site.

Avec un taux d’occupation de 95 % pour l’hôtel en période estivale, le remplissage de la résidence de tourisme est assuré. De plus, avec des prix d’acquisition inférieurs à ceux pratiqués en local, vous réalisez ici un investissement à forte valorisation patrimoniale »

Jean-Paul Schaeffer – Directeur Hôtels du Soleil

Le mot du gestionnaire :

Les points clés de la résidence Une résidence dans le golfe de Saint-Tropez à 300 mètres des plages

Un prix au m2 inférieur au marché local conférant à votre investissement une

forte valeur patrimoniale

Une livraison 2015 synonyme de revenus immédiats

Un rendement de 4,6 % (1) ou la possibilité de souscrire à une formule avec

budget vacances (2)

Un investissement serein grâce à l’Engagement Liquidité et à un asset

management exclusif

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.

Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

Un référencement

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(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,8 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)(2) Selon modalités décrites dans le bail

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