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Le calme dans un écrin de verdure

Porte d’entrée vers le Sud-Ouest, capitale des grands vins Français, cité d’Histoire et de

patrimoine, Bordeaux est une ville à consommer sans modération. Ici, bien vivre se conjugue

à tous les temps : un climat idéal, une richesse architecturale unique, un environnement

naturel d’exception, une gastronomie parmi les meilleures de France... Depuis 2007, une

partie de la ville est d’ailleurs classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Bordeaux a

également l’avantage d’être extrêmement proche de la mer, à moins de 2 heures des

Pyrénées et à 3 heures à peine en TGV de la capitale. Autant d’atouts qui confirment sa

situation géographique véritablement privilégiée.

La place de la Bourse - Miroir d'eau

BORDEAUX,UNE VILLED’EXCEPTION

La place de la Victoire à Bordeaux

Rue de Châteaubriand

Av. Jean Jaurès

Av. Jean Jaurès

Av. Pasteur

Av. du Docteur Nancel Pénard

Rue du Pin Vert

Rue du Pin Vert

Av. du Colonel R. FonckMail Pierre

Mendès-France

Av. du Dr Roger M

arcadé

Av. François Coppée

Av. Louis LaugaaRue Adrien Ducourt

Cours Lamartine

Rue du Poujeau

Rue du Pont de Chiquet

Rue Bossuet

Rue Byron

Rue A. de Musset

Av. d

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Bd Saint-Martin

Av. Roger Cohé

Le Poujeau

École maternelleBellegrave

Mairie

VCub

Gare de Pessac-Centre

École élémentaire Aristide Briand

Cinéma Jean Eustache

Lycée Jeanne d’ArcAssomption

Crèche Formanoir

Av. Je

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ordierRue Nelson Paillou

100 m

Cimetière24

24

24

Avenue Jean Jaurès 4

4

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La Mairie de Pessac

L'église de Pessac

4ème ville d’Aquitaine, Pessac est parfaitement desservie et se situe à seulement 15 minutes en

voiture du centre-ville de Bordeaux. Mais qu’on ne s’y trompe pas, Pessac n’est pas une extension

de la banlieue bordelaise, c’est une ville à part entière, avec une vraie vie locale !

Convivialité du centre-ville commerçant, nombreux transports en commun, création de chemine-

ments piétons-vélos, requalification urbaine en cours… la commune témoigne d’une volonté

constante d’améliorer le cadre de vie et l’environnement de ses habitants. Autre point fort : Pessac

dispose sur place de tous les équipements éducatifs, de la crèche au lycée, et accueille l’un des plus

grands campus universitaire d’Europe. La commune est aussi la championne des espaces verts

avec pas moins de 300 hectares de massifs boisés dédiés aux loisirs et à la promenade.

Pessac est également un nom qui met l’eau à la bouche des amateurs de grands crus ! Mais tout

en préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne, Pessac a su développer une

économie dynamique et diversifiée, qui en font un pôle d’attractivité majeur.

PESSAC,ENTRE VILLE ET VIGNES !

LE QUARTIERDans ce charmant quartier résidentiel, essentiellement composé de mai-

sons, le moyen de transport idéal, ce sont vos pieds. Les commerces, les

espaces verts, les établissements scolaires et les crèches ou encore les

équipements sportifs sont accessibles facilement sans utiliser son véhi-

cule. Des stations de vélos en libre service sont à votre disposition dans

toute la ville et si vous désirez vous rendre un peu plus loin, un réseau de

transports en commun (bus, train, tramway) vous conduira en quelques

minutes vers les autres communes de l’agglomération bordelaise ou vers

le centre-ville de Bordeaux. Très proche du cœur de Pessac, le quartier per-

met de profiter aisément de l’animation du centre, tout en bénéficiant du

calme de cette partie de la commune.

VOTRE COINDE PARADISC’est au cœur de ce quartier verdoyant et aéré que la résidence La Part des

Anges vient se nicher. Dans un grand espace arboré, les deux petits bâtiments

de la résidence proposent des appartements du 2 au 4 pièces. Les façades

résolument contemporaines, habillées d’un mélange de béton et de bois,

s’inscrivent dans une tendance architecturale très actuelle. Tout en

décrochée, la conception de l’ensemble fait la part belle à la lumière et aux

espaces extérieurs. Chaque logement dispose en effet d’un prolongement

de ses espaces de vie par une terrasse, un grand balcon ou une loggia. Bien

au calme dans ce bel espace vert, à l’abri des regards et des bruits de la ville,

vous pourrez profiter pleinement des belles journées printanières qui, dans

la région, arrivent particulièrement tôt dans la saison. Vous sentez la

caresse du soleil sur votre peau ?

LES ECHOPPES

"Le Projet de la résidence La Part des Anges s'organise pour laisser place à un ruban végétal afin d'associer nature, détente et habitations.L'architecture fusionne alors avec son environnement par l'emploi de matériaux naturels tels que le bois. Les bâtiments se tractionnent pour offrir des séquences à échelle humaine.Les logements quant à eux s'ouvrent largement vers les silhouettes végétales ; la liaison intérieure et extérieure se fait par de larges terrasses.Des cheminements exclusivement piétonniers sont traités en parcours reliant les espaces de détente et de déambulation."

Loïc Maziére de l'atelier d'architecture BPM.

• 59 appartements du 2 pièces au 5 pièces

• 85 stationnements en sous-sol

• 2 stationnements par logement à partir du 3 pièces

• Hall d'entrée avec contrôle d'accès par digicode

• Ascenseur

• Local vélo

UN JOLI BOUQUETDE PRESTATIONS

• Résidence conforme à la RT 2012*

• Parquet stratifié dans les chambres

• Carrelage dans les pièces de jour

• Peinture lisse blanche dans toutes les pièces

• Volet roulant électrique dans le séjour

• Chauffage individuel au gaz

• Sous-sol sécurisé

* Le programme sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, validée à l’achèvement des travaux.

*

Toute une vie à construireAccession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients.Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012.Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien.

AKERYS Promotion s’engageToutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes :

• Garantie Financière d’Achèvement• Garantie de Parfait Achèvement• Garantie Biennale• Assurance Dommages - Ouvrage

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9 –

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DEX

44-46 Avenue du DocteurNancel Pénard33 600 Pessac

EN VOITURE*

• À 10 min. de la rocade

• À 14 min. de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

• À 15 min. du centre-ville de Bordeaux

EN TRANSPORTS EN COMMUN**

Bus :

• Ligne de bus 24 arrêt "Cimetière" et 4 arrêt "Avenue Jean Jaurès"

Tramway :

• Ligne de Tramway B passant à la Gare de Pessac-Centre, à une fréquence de 4 à 6 min (sam : 6 à 8 min. dim : 10 à 15 min.) et reliant Pessac au centre de Bordeaux

EN TRAIN***• À 5 min. de la Gare de Pessac-Centre, où 20 liaisons

Bordeaux/Pessac sont assurées par jour en moyenne

• À 15 min. de la Gare SNCF TGV Saint Jean, reliant Paris à Bordeaux en 3h15 en moyenne

EN VÉLO• À 5 min. de la première station VCub

Pessac-Centre, avec 21 vélos à disposition

Rue de Châteaubriand

Av. Marc Desbats

Rue Robert Escarpit

Av. de Candau Av. de Candau

Av. du Dr A

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École maternelleJules Ferry

Clinique Arnaud Duben

Centre-ville

de Bordeaux

École maternelleBellegrave

École élémentaire Aristide Briand

Lycée Jeanne d’ArcAssomption

Collège Gérard Philippe

Université MontesquieuBordeaux IV

Supermarché

Av. Jean Jaurès

Av. du Docteur Nancel Penard

Rue du Pin Vert

Av. du Vallon

Av. Pey Berland

Place Bitaly

Place de Sardine

Parc de Fontaudin

Av. Léon Duguit

Av. d

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Av. de Gradignan

Bd Saint-Martin

Av. Pierre Wiehn

Av. Raymond Poincaré

Av. Raymond Boivin

Doyen Brus

François Bordes

Ligne Tramway B

Gare de Pessac-Centre

VCub

Mairie

Montaigne-Montesquieu

Cimetière

Avenue Jean Jaurès

A630

Aéroport

de Mérignac

Av. Roger Cohé

Av. Pierre Corneille

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AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES

Exercice 2013

1197 Logements

livrés

2065 Logements en

obtention de permis de construire

157,1 M€de chiffre d’affaires

* Source Google Maps** Source InfoTBC.com*** Source SNCF

www.part-des-anges.akerys.com

0 970 82 35 35Appel non surtaxé

ESPACE DE VENTE21-23, av. J.F. Kennedy

33 700 MÉRIGNAC