le bâtiment et l'immobilier font leur révolution numérique

Le Bâtiment et l’Immobilierfont leur révolution numérique

Pierre-Yves LEGRANDDirecteur NOVABUILD

FPI 30 juin 2016

JUIN 2016

La révolution numérique

• La révolution numérique est en marche

• La digitalisation du Bâtiment

• Le BIM

Déroulé de l’intervention

JUIN 2016

La révolution numérique

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Les plateformes numériquesECHANGE MONDIAL DE BIENS ET SERVICES

Toutes les activités humaines concernées

• transports, santé, crédit, tourisme, culture, relations amoureuses, savoir

• Réussite des entreprises de courtage mondialisé qui se concentrent sur la commercialisation : Uber, Amazon, etc.

• Le modèle AirBnb peut-il concerner l’ensemble de l’immobilier demain?

Repenser le modèle location/vente, possession/droit d’usage ?

JUIN 2016

LA REVOLUTION NUMERIQUE

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Le big data98% DES INFORMATIONS PRODUITES PAR L’HUMANITE SONT NUMERISEES

Les données deviennent une matière première stratégique

• Tous les secteurs sont concernés

• le modèle repose sur la production des données par le client et l’exploitation des corrélations (modèle de google)

• économie de contributeurs : création de valeur par tous

L’immobilier, est un des rares produits universels : potentiellement un des plus gros producteurs de données

JUIN 2016


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Les objets connectés2020 : 30 MILLIARDS D’OBJETS CONNECTES

L’ensemble des flux sont concernés à terme

• Tous les secteurs: transport, déchets, manutention, etc.

• le bâtiment et la ville deviennent SMART : domotique, gestion de l’énergie, pilotage des bâtiments, etc.

La maîtrise du process de production des données est stratégique

JUIN 2016


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Le block chains’imposeraRéseau décentralisé de confiance

Utilisé à terme pour toutes les transactions, tous les flux

Protocole de données « open source » infalsifiables, distribuées et décentralisées

• Mise en cause du monopole de l’Etat sur la monnaie (bitcoin), des Notaires sur les transactions immobilières

Le block chain peut remplacer à terme tous les « tiers de confiance » centralisés

JUIN 2016


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La CAO-3D se généralise

• Modélisation qui permet de visualiser numériquement un objet

• Aide à concevoir, tester et réaliser des produits de meilleure qualité, en permettant des simulations et réduisant les coûts de développement.

•facilite notamment le co-développement, la préparation des assemblages et la maintenance.

Le BIM dans le bâtiment est le corolaire d’un mouvement industriel puissant

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La robotiqueAUGMENTER LA PRODUCTIVITE DES

CHANTIERS

La robotisation des chantiers est enclenchée

• robots mobiles• préfabrication• Pose d’éléments préfabriqués

L’industrialisation de la construction prend tout son sens

JUIN 2016


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L’Humain augmentéAMELIORER LES CAPACITES PHYSIQUES

DE NOTRE CORPS

Amélioration de la qualité de vie pour les travaux pénibles ou complexes

• Cobotique : exosquelettes, prothèses, organes artificiels, lunette à vision augmentée.• Réalité virtuelle permettant notamment de tester des techniques de pose complexes

la construction directement concernée

JUIN 2016


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La fabrication additiveL’IMPRESSION 3D :

DU PROTOYPE A LA SERIE

La production industrielle est bouleversée

• Imprimantes géantes, robotisation des chantiers

• production distribuée et décentralisée

•Réduction des délais de chantier, de pair avec la préfabrication

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Les réseaux sociauxPREMIERE SOURCE D’INFORMATION

Le marketing et la communication à repenser de font en comble

• Interactions avec les riverains, les usagers, les clients, fournisseurs, etc.

• La notation inspirée du tourisme vient bousculer les labels > la réputation devient un enjeu stratégique

• Vient bousculer l’encadrement et la surveillance traditionnelle

• la participation citoyenne à un projet sort du monde du gadget pour devenir indispensable

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La révolution digitale en résumé

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La révolution digitale en résumé• Concerne toutes les activités de la société• La rapidité et la puissance du mouvement n’a pas permis d’y poser une pensée permettant de structurer l’action• les changements de comportements, de modèles économiques, de rôle des acteurs n’en est qu’à son balbutiement• Le mouvement n’a pas encore atteint son pic :

o Le débit des réseaux double tous les 9 moiso La puissance des micro-processeurs double tous les 18 moiso La capacité de stockage des données double chaque année

� Chaque profession, chaque acteur est bousculé

� Lutter avec les armes du passé est illusoire

� Pas d’autres voies que d’être acteur de cette révolution en balbutiant et tâtonnant comme les autres. Être en veille permanente est un préalable.

� Rester optimiste pour soit même et les autres est un impératif

JUIN 2016


JUIN 2016

SMART BUILDING & CITY02

Maison et ville intelligente

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Maison et ville intelligentesL’URBANISATION EST UN FAIT MAJEUR

La ville redevient l’espace de toutes les attentions

• Dernier territoire où l’on porte attention aux détails pratiques (à l’échelle de l’Etat tout devient abstrait)

• La moitié de la population mondiale habite dans 24 villes !

• 80% des français vivent en ville

• Entre 2000 et 2030, l’espace urbain mondial aura triplé

JUIN 2016


Ville intelligenteLA VILLE DEVIENT UNE DATA FACTORY

Ville numérique deviendra SMART

• Ville numérique : offre des services

• Ville intelligente (ou Smart) offre une participation

o Réseaux interconnectéso Transports multimodauxo Intégration des serviceso Interconnexion des logementso Gestion des ressources

(énergie) o Gouvernement de proximité

JUIN 2016


Maison intelligenteLE QUOTIDIEN CONNECTE

SMART BUILDING

• L’individu se déplaçait à la recherche d’information, celle-ci le rejoint là où il est > le bâti est au cœur de la révolution de l’information• La domotique réapparait quand on ne l’attendait plus• Mouvement de personnalisation, automation, sécurisation, synchronisation> Le pilotage généralisé

JUIN 2016


Efficacité énergétiqueLA GESTION DE L’ENERGIE EST LA 1ère BRIQUE DU SMART BUILDING

JUIN 2016


JUIN 2016


Smart buildingQuelques pistes

• Le parc OL (Olympique Lyonnais) propose 650 bornes wifi permettant 20 000 connexions simultanées : vivre un « social game »• Immobilier de bureau : installer des capteurs pour facturer l’usage réel des mètres carrés au quotidien• le miroir interactif qui montre votre image de dos et recevoir des informations dès le réveil• la réalité virtuelle pour simuler et choisir les futurs bureaux•Etc.

JUIN 2016


Les acteurs du SMARTAUCUN ACTEUR DE LA CONSTRUCTION ET DE L’IMMOBILIER

SMART BUILDING

• Le SMART Building ne peut pas être déconnecté du bâti lui-même : le bâtiment est à connecter dès l’amont.•La valeur ajouté se situera à termes dans les systèmes, les datas, les services et les connexions• les acteurs de la construction sont absents de ce mouvement pour le moment.

BIM et Maquette Numérique03

Ça bouge dans le bâtiment !

Et heureusement !

BIM et Maquette Numérique03La transition numérique emmène tous les secteurs, la construction en retard

BIM et Maquette Numérique03Le retard de la digitalisation de la construction lui est préjudiciableLe bâtiment est la seule industrie en baisse de productivité constante!

Le surcoût dû au manque d’intéropérabilité est évalué à 60 Mds de $

Les investissements en outils informatiques = 1,1% du CA > 19e sur 20!


L’arrivée de la maquette numérique dans le débat

Prise de conscience professionnelle

• Ce n’est pas une mode• La contrainte réglementaire n’est pas la bonne voie• Les usages et le marché doivent l’imposer• Elle concerne tous les acteurs à toutes les étapes•Elle va bouleverser les habitudes, déplacer les modèles économiques, faire émerger de nouvelles pratiques

conception

chantiermaintenance


DéfinitionsBIM: Building Information Modeling

Ensemble de processus collaboratifs qui alimentent la maquette numérique tout au long du cycle de vie des ouvrages

Maquette numérique

Représentation 3D qui comprend les caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un bâtiment; base de données techniques (objets, équipements, etc.)

80% des hommes 20% de la techno


BIM, méthode de travail collaborative3 niveaux

1- La maquette numérique isoléeChaque intervenant utilise sa propre » maquette

2- La maquette numérique collaborativeLe BIM manager assure l’intéropérabilité des données produites par chacun des acteurs

3- La maquette numérique IntégréeLe BIM manager assure un contrôle qualité et de nomralisation des informations

Le BIM = information


• Les plans des différents acteurs et les données d’implantation (2D)• Les caractéristiques géométriques de l’ouvrage : plan, coupe, élévation (3D) : « les traits ont une intelligence , ce sont des objets reliés entre eux »• Les études de structures, les études techniques (3D)

• Les modules installés avec leur composition, propriété physique, mécanique (3D)• Les méthodes temporelles de montage (la 4D)• Les données de gestion de projet (4D)• Les données financières, l’économie du projet (5D)• Les données environnementales (6D)• Les données permettant la maintenance du bâtiment (7D)• La carte d’implantation des différents capteurs (7D)

1) En phase ConceptionConstruire avant de construire – Le Projet

Visualisation et compréhension du projet client, riverains, futurs occupants, ...

Coordination permanente entre les corps de métiers

conception et base de données globaleschoix des meilleures solutions techniques: simulation des variantesInteropérabilité des acteursPas besoin de refaire tous les calculs à chaque modification du projet


1) En phase ConceptionConstruire avant de construire – La définition de l’ouvrage

Anticipation des difficultésinterférencesinteractions complexesDétection des incohérences du projet

Cohérence des informationserreurs de ressaisies évitéesopérations fastidieuses documentation projet en permanence à jour


1) En phase ConceptionConstruire avant de construire – La décision


Aide à la prise de décisionInformations fiables et centraliséesExploration de différents scénarios par des simulationsPermet une meilleure communication avec le client

Optimisation du coût de l’ouvrageanticipation et garantie de la portée financière des choix techniques

> Basculer d’un monde de moyens à un monde de résultats : BIM outil de garantie de la performance

2) En phase ConstructionMieux construire

Cohérence dans la planification du chantierOptimisation et fiabilisation des délaisRéduction des litigesMeilleure qualité d’achèvement du bâtimentAmélioration de la profitabilitédes projets

Navisworks


2) En phase ConstructionConstruire moins cher?

Réduction des coûts ? La FFB évalue le manque d’interopérabilité actuelle à 35-40 €/m2 Réduction des coûts d’assurance (on assure bien ce que l’on connait bien)

Navisworks


3) En phase ExploitationMieux gérer un patrimoine

Vision plus fiable du patrimoine Maintenance facilitée Anticipation et élaboration du budget des travauxElaboration du « carnet de suivi numérique » du bâtimentPermet d’avancer sur le coût global et le cycle de vie

Hexabim


3) En phase ExploitationAvancer vers le SMART building et la SMART city

Le bâtiment modélisé viendra s’intégrer dans le SIGLes données environnementales intégrées en amontL’intéropérabilité du bâtiment avec son environnementImpliquer les futurs occupants dans la conception

Hexabim


Hexabim

Une maquette numérique à valeur ajoutée Rationalisation des pratiques

Nouvelles méthodes de travail gestion de projet collaboratiftravail de normalisation

Nouveaux outils interopérabilitévigilance et adaptation

Nouvelles compétencesnouvelles fonctions, évolution des métiersresponsabilité des parties


Hexabim

Le BIM : une opportunité pour les promoteurs et maîtres d’ouvrageBIM = InformationUn ouvrage bien renseigné facilite la reventeDes données (Data) qui ont une valeurPermet de raisonner en coût global

BIM = rationalisation des projetsConception adaptée au terrainPermet de simuler différentes versions de l’ouvragePermet de gagner du temps entre le choix du client et la commande à l’entreprise Permet de réduire les incertitudes et le temps de chantier


Hexabim

Le passage à l’acte• Le promoteur peut devenir

moteur• Profiter de ne pas être contraint

par la réglementation et par les marchés publics

• Lancer des bâtiments démonstrateurs


• Il n’y a que le MOA qui peut imposer le BIM intégré, or c’est celui qui permet le plus grand gain de productivité

• Se rapprocher de l’industrie : le promoteur comme intégrateur> Réussir le transfert de la maquette chantier vers le gestionnaire

04 Les actions Numérique de Novabuild

Le BIM pour tous en Pays de la LoireAvec NOVABUILD

Implication initiale

Motivation / besoins / attentes

Montée en compétences progressive

NOVABUILD

Périmètre d’interventionCluster du Bâtiment & Travaux PublicsCentre de Ressources en Pays de la Loire

ObjectifRassembler et renforcer économiquement les acteurs de la construction

des Pays de la Loire pour leur permettre d’aborder ensemble, et dans les meilleures

conditions, la mutation vers la construction durable .

Les adhérents+ 300 adhérents : entreprises, architectes, bureaux d’études, collectivités, maîtresd’ouvrages, industriels, établissements de formation, de recherche…

04

Agir aujourd’hui pour préparer demainLes 9 axes stratégiques NOVABUILD

� Accompagner la transition numérique du secteur du BT P

« Le numérique : une opportunité pour faire face aux défis écologiques, énergétiques et économiques »

1. Informer et sensibiliser2. Apprendre et passer à l’acte3. Mobiliser les acteurs4. Rencontrer et échanger

NOVABUILD04

BIM & NOVABUILD

1- Informer et sensibiliser• BIM WORLD en 2015, 3 conférences sur

• La numérisation du patrimoine existant

• Collaboration, optimisation des interfaces et entreprise numérique comment le BIM va faire évoluer les interfaces entre professionnels ?

• Le BIM pour tous

• BIM WORLD en 2016• 24 adhérents présents : exposants, conférences, visiteurs

• 2 conférences

• Comment accélérer la numérisation du patrimoine et la transformation digitale de la construction dans les territoires ?

• Le BIM au service de la conception/réalisation pour les petites structures et les ouvrages de taille réduite (Jeudi 7 avril à 10h45, Salle PERRET)

04

1- Informer et sensibiliser• Veille permanente ciblée : Compte twitter BtoBIM + revue de presse

Scoop It dédiée au Numérique et BTP

• Rencontre annuelle 2015 « le BTP fait sa révolution numérique »• Système immersif de réalité virtuelle• La maquette numérique et le BIM, Instrumentation et BTP,

Mécanisation et robotique

• Monographie « BIM & Maquette Numérique »

BIM & NOVABUILD04

2- Apprendre et passer à l'acte• Création d'un rdv mensuel (1er jeudi de chaque mois) « Je dis BIM »

• Pour approfondir la question du BIM• Sur des thématiques données en présence d’experts

• Exemple : BIM, thermique et fluide, BIM & Gestion de patrimoine, BIM & Gestion de projets, BIM et Fabricants, BIM & Réalité virtuelle, BIM & Chantier….

Le prochain « JedisBIM » : mardi 13 septembre

« BIM et gestion patrimoniale »

BIM & NOVABUILD04

3- Mobiliser les acteursGroupe de Réflexion « Numérisation du BTP »

• (2014-2015) Travail en méthode participative sur 4 séances

• (2015-2016) Travail en sous groupes de travail pour répondre à la problématique : « Comment pourrions-nous montrer que le BIM est un outil de collaboration entre les acteurs de la filière ?»

• (2016) : Finalisation d’une carte interactive + lancement d’une expérimentation (apprendre par le faire)

BIM & NOVABUILD04

4- Rencontrer et échanger

Création d'un rdv annuel « BtoBIM , l'agora du BIM »

• Jeudi 7 juillet 2016, Lycée de Clisson• Une journée dédiée à la rencontre des offreurs et des « users »• Partie Exhibition• Partie Pitch & Démonstration• Partie Conférence• En partenariat avec la MEITO (Cluster du numérique)

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Imaginer la suite ensemble

Monter une action commune FPI & NOVABUILD sur le BI M?

• Travailler ensemble sur le carnet de suivi numérique• Travailler sur les données à transférer au responsable de la maintenance• Travailler sur les intéractions filières

BIM & NOVABUILD04

NOVABUILD04

Pierre-Yves LEGRANDDirecteur NOVABUILD02 72 56 80 [email protected]

Eloïse TOUMELINAssistante de Direction02 72 56 80 [email protected]

Juliette LAVISSEChef de projets animations02 72 56 80 [email protected]

Lucie VIDALChef de projets innovation02 72 56 80 [email protected]

Karine BOURDONChargée de communication02 72 56 80 [email protected]

Année 2015

50

NOVABUILDCentre des Salorges

16 quai Ernest Renaud – BP 90517F-44105 Nantes cedex 4

02 72 56 80 51www.novabuild.fr

[email protected] : @NOVABUILD_

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FPI 30 juin 2016

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