l'avis de l'expert du vide sanitaire - pourquoi construire sur vide sanitaire ?
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8/13/2019 L'avis de l'expert du vide sanitaire - Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
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Pour saffranchir de la na-ture du sol : argileux, sujet auxgonements, dilatations, retraits
Consulter imprativement le
PPRn (plan de Prvention des
Risques naturels) en mairie.
Pour pouvoir sadapter toutes les congurations desols: Terrains en pente avec des risques
de dplacement de construction
Terrains constitus de remblais
Terrains en banquette avec
risques de tassements diffren-tiels
Terrains en cuvettes qui rece-vraient les eaux de ruissellement
Terrains htrognes avec, l
aussi, des risques de tassement
diffrentiels.
Pour ignorer les problmeslis aux nappes phra-tiques et linondabilit (cequi nest pas la mme chose !)
Pour ne pas contribuer
la sinistralit due aux mau-vaiscompactages des formessous remblai.Il faut savoir que plus de 70% des
sinistres de plancher concernent
les terres-pleins avec, au hit-parade
des causes, des dfauts de com-pactage et des remontes dhumidi-t. Les pathologies des sinistres en-registrs sont lourdes et onreuses.
Pour avoir le gros avantagede bncier de la garantieamene par des produits in-
dustriels certis, sous avis tech-nique du CSTB et proter galement
du savoir-faire de ces industriels
concepteurs et de leurs innovations.
Pour avoir en face de soi uninterlocuteur comptent etdisponible, lcoute de vos be-soins. En effet, personne na jamais
pu rencontrer M. Terre-plein.
Toutes les compagnies dassurance
sont ses trousses !
MAISONS INDIVIDUELLES : TERRE-PLEIN OU VIDE SANITAIRE ?
Pour de nombreuses raisons
comme la volont des matre
douvrage et des concepteurs, les
conditions techniques, les critres
conomiques errons, la mcon-naissance des phnomnes golo-giques, lignorance de la sinistralit
inhrente cette technique une
maison individuelle sur deux en
France est construite de plain-pied
sur terre-plein (sans vide sanitaire,
cave ni sous-sol).
Ce choix conduit le niveau bas de
lhabitation se trouver directe-ment pos sur le sol. La dalle basse
doit non seulement participer
la stabilit du btiment et suppor-ter les charges permanentes que
sont les cloisons, les revtements
de sols, les dalles ottantes de
chauffage par le sol et les charges
dexploitation, mais elle doit aussi
isoler thermiquement la construc-
tion aux mme titre que les murs
et prserver lhabitation des effets
imprvisibles du sol : humidit,
mouvements de terrains, htro-gnit, inondabilit, tassementsSi ce nest pas le cas, ce qui se
passe alors est trs simple :
Un vide apparat entre le revte-ment et la plinthe
Le revtement de sol se ssure
Des ssures apparaissent dans
les cloisons intrieures et entre
ces cloisons et les murs porteurs
Les canalisations passant dans
le dallage sont endommages ou
rompues.
Dallage ou VS sont deux tech-niques qui relvent doptions tech-nologiques radicalement diffrentes
et qui imposent aux constructeurs,
matres duvre ou entrepreneurs,
deffectuer un choix qui va savrer
tre dterminant pour la prennit
de louvrage.
Ceci impose aux constructeurs,
matres duvres ou entrepre-neurs, deffectuer un choix dter-
minant pour la prennit de lou-vrage.
POUTRELLES EN BTONLAVIS DE LEXPERT
Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
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POUTRELLES EN BTONLAVIS DE LEXPERT
Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
1. LE TERRE-PLEIN SE DCLINE EN 2 FAMILLES
Terre plein avec hrisson
Terre plein avec radier
Cest une technique Amricaine des annes 60, imagine pour la ralisation de soubassements destins des mai -sons lgres et dites dprciation rapide, a ne sinvente pas !
Chez nous, il faut attendre la n des annes 70 et pas mal de dsordres, pour voir enn apparatre les premires rglesde construction.
b) Dallage solidariset soubassement en bton arm : le plus dlicat raliser.
Ce dallage, solidaire de la structure ncessite une chape ottante sur isolant.
Les treillis souds et les diffrentsrenforts doivent tre issus dune
tude BA. La ralisation doit tre
soigne pour garantir un fonction-nement en dalle plancher.
a) Le dallage (ottant) dsolidaris de
la structure au moyen dun joint isolant
qui traite le pont thermique.
Cest un dallage dsolidaris et un sou-bassement en maonnerie : le plus cou-rant.
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POUTRELLES EN BTONLAVIS DE LEXPERT
Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
Ces matriaux doivent tre recou-verts dun isolant, sur tout ou par-tie de la surface, suivant les calculs
du thermicien. Cet isolant doit tre
incompressible, non poinonnable,imputrescible et hydrophobe.
Il sera pos sur un lm dtanchit,
dont on prendra soin de rendre les
joints inhrents aux recouvrements
de lais totalement tanches.
Ce lm dtanchit doit, de plus,
tre dploy sur un lit de sable pour
laffranchir dventuels percements
par les cailloux du remblai.
Un drainage efcace des abords de
la construction est prvoir. Il est
souvent install au pied des mursde sous-bassement pour garantir le
non-entrainement du lit de sable et
des nes de la forme compacte en
cas de remonte de la nappe ou de
forts ruissellements laissant ainsi
nu les cailloux qui pourraient perfo-rer le lm dtanchit
Cf. la Norme NF P 11-213-3 (DTU 13.3) qui dnit lesrgles de conception et deralisation des travaux de dal-lage de maisons individuelles.
De plus, des prcautions toutes
particulires doivent tre prises
pour placer les canalisations,
gaines et coulements divers, n-
cessaires au bon fonctionnementde lhabitation, an de prvenir tout
crasement ou dsordre futur.
B. Le corps du dallage
Depuis mars 2005, la rglementa-tion sur la ralisation des dallages
a, une nouvelle fois, volue suite
la toujours forte sinistralit gn-re par ces procds de dallage.
Dsormais, lpaisseur du dal-
lage des maisons individuelles nedoit pas tre infrieure 120 mm
(contre 80 mm auparavant) et il doit
comporter une armature minimale
gale 0,2% de la section bton,
cest-- dire tre arm dun treillis
soud de type ST25Cou P715 (7 maille 15x15) au lieu dun TS de
type ST10.
Textes normatifs : DTU 13.3dallages conception, calculet excution (NF P11-213-par-ties 1 4, la partie 3 concer-nant les dallages en maisonsindividuelles.
2. LE DALLAGE SUR TERRE-PLEIN : CE QUIL FAUDRAIT FAIRE !
A. La Forme
La forme sur laquelle repose le
dallage est la transition mcanique
entre le sol et le corps du dallage.
Elle doit avoir une paisseur mini-male de 20 cm sans jamais dpas-ser 50 cm une fois compacte.
Le sol doit tre dcap sur 30 cm de
la terre vgtale, nettoy de toute
racine, souche, gravats, grosses
roches, dchets ventuels et doit
tre nivel horizontalement.
Cette forme est ralise grce
des matriaux choisis pour leurs
proprits mcaniques et anticapil-laires.
Leur compactage est incontour-nable, soign, par couches succes-sives de 20 cm (jamais plus de
50 cm), il est ralis de manire ho-mogne, en particulier le long des
murs priphriques et sans oublier
dans les angles, pour garantir une
plate-forme stable et saine sur la-quelle reposera le dallage.
Selon le DTU 13.3 ce compac-tage doit faire lobjet duncontrle des rsultats. Encas de sinistre lassurancedevra y tre attentive !
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Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
Pour toutes ces raisons, les com-pagnies dassurance avancent des
statistiques qui montrent que tech-niquement le dallage sur terre-plein
ne devrait tre envisageable quedans 15% des cas.
Un vide apparat entre le revtement de sol et la plintheLe revtement de sol se ssure
Des ssures apparaissent dans les cloisons intrieures et entre ces cloisons et les murs porteursLes canalisations passant dans le dallage
sont endommages ou rompues.
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Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
En revanche, il est difcile de
rater un vide-sanitaire.
3. LE VIDE SANITAIRELe principe fondamental du vide
sanitaire rside dans la ralisation
dun plancher bas, compos dl-ments industriels en bton, sap-puyant sur des fondations et isol
du sol par une lame dair.
Les fondations correspondent
linfrastructure des murs porteurs
(priphriques et refends).
Lconomie dune fondation sur
semelle lante peut tre ralise
en utilisant des longrines en bton
arm ou prcontraint reposant sur
des plots.
Le plancher poutrelles et entre-vous est ensuite ralis suivant
des techniques traditionnelles et
sres. Les poutrelles sont les l-ments rsistants du plancher, elles
peuvent tre en bton arm ou en
bton prcontraint.
Associes une large gamme
dentrevous, ce sont les lments
intercalaires des poutrelles ; ces
derniers sont isolants ou non.
Pour garantir la scurit optimale
de votre plancher, Poutrelles et en-trevous sont des produits industriels
fabriqus selon des rgles strictes
et conformment aux textes et r-glementations en vigueur.
La dalle de compression en bton
(C25/30), arme dun treillis soud,
est coule sur toute la surface du
plancher, dune paisseur mini-mum de 4 ou 5 cm suivant le type
dentrevous ; elle rend lensemble
poutrelles/entrevous parfaitement
monolithique pour supporter les
charges permanentes et dexploi-tation de lhabitation, auxquelles le
plancher va tre soumis pendant
toute la dure de vie de louvrage.
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Pourquoi construire sur vide sanitaire ?
EN CONCLUSION, VOICI LES RAISONSDE CHOISIR UN VIDE SANITAIRE :
Ladaptabilit
Il permet de construire sur tous les
types de terrains quelle que soit leur
nature ou leur dnivel. Il met la
construction labri des tassements
de terrain, des remontes deau et
des dgts dus lhumidit.
La qualit
Le Vide Sanitaire garantit la qualit
de louvrage, grce lemploi de
systmes constructifs industriels
qui assurent la rsistance, associs
une mise en uvre simplie, tra-ditionnelle et plus sre. Lindustriel
fabricant engage sa responsabilit
en fournissant un plan de prconi-sation de pose. Le Vide Sanitaire
supprime radicalement les causes
de sinistralit long terme.
Lisolation
Il permet de mettre en uvre toute
solution de plancher isolant qui soit
parfaitement adapt au systme de
chauffage choisi par le client, en
conformit avec la rglementation
thermique en vigueur.
Le tout dans un strict respect des
valeurs rglementaires.
Cest un espace tampon de rgula-tion thermique incontournable pour
la prennit de louvrage.
Le confort
Il apporte un grand confort dutili-sation louvrage en offrant laccs
aux canalisations et dventuelsamnagements comme permettre
le changement de systme dner-gie, permettre, au l des annes
laugmentation des performances
thermique du systme constructif
mis en uvre la construction
Le service
Il permet de rduire et de matriser
les dlais de ralisation en res-pectant le planning davancement,
en permettant de saffranchir des
intempries qui ne perturbent pas
la pose dun systme de plancher
prfabriqu.