LATERAL THINKING FACTORYc o n s u l t i n g

Lateral Thinking Factory Consulting contribue à l’amélioration de l’habitat humain au travers de la création, la validation et la diffusion de modèles économiques, environnementaux et sociétaux.

L’Economie Circulaire, nouveau modèle économique, tend à remplacer le modèle linéaire actuel (extraire - produire - consommer - détruire) vers un modèle circulaire permettant d’assurer l’accès aux ressources nécessaires au développement pérenne et raisonné de l’humanité.Principe porté par la Fondation Ellen MacArthur (UK)

Le Cradle-to-Cradle® propose une vision à impact positif dans laquelle l’activité humaine, saine pour l’humain et l’environnement, génère plus de ressources qu’elle n’en consomme, au travers d’une restauration bénéfique de notre écosystème aux ressources limitées.Principe porté par Pr. Michael Braungart (D) et Arch. William McDonough (US).

La Troisième Révolution Industrielle s’inspire des récentes dynamiques d’organisations sociales rendues possible par l’avènement d’Internet et des nouvelles technologies, et s’attarde à l’implémentation de smart cities au travers d’une nouvelle relation en réseaux de producteur - consommateur d’énergie.Principe porté par Jermy Rifkin (US).

L’Agriculture Urbaine est une réponse intelligente à la nécessité de nos villes d’augmenter la résilience en terme d’approvisionnement en produits frais, par l’intermédiaire de la création de circuits courts permettant l’utilisation de ressources disponibles non exploitées.

ÉCONOMIE CIRCULAIRE

CRADLE TO CRADLE®

AGRICULTURE URBAINE

3

ÈME R

ÉV

OLUTION INDUSTRIELLE

NOTRE VISION

Lateral Thinking Factory consulting (LTFc) est un bureau d’étude et de conseil stratégique opérant dans les domaines de l’urbanisme, la construction et l’architecture. LTFc assiste les maîtrises d’ouvrage privées et publiques, dans la transition générée par le changement de paradigme influençant nos villes et nos territoires.

Positionné au coeur d’un écosystème en contact permanent avec la recherche continue et l’innovation appliquée ; LTFc propose à ses clients les méthodes pour développer des modèles économiquement pérennes au travers des tendances de fond de la résilience urbaine: Économie Circulaire, Cradle-to-Cradle®, Troisième Révolution Industrielle, Agriculture Urbaine, etc.

LTFc engage un large réseau d’experts, d’entreprises et de bureaux d’études pour valider les solutions techniques de chaque projet ; avec l’objectif constant de générer une plus-value mesurable et quantifiable dans le temps, assurant aux donneurs d’ordres un retour sur investissement performant.

Définition d’une échelle d’indicateurs mesurables de circularité (matière organique et technologique, énergie, eau, chaleur, etc.), adaptés à chaque typologie de projets et en fonction de leur contexte

Mise en place d’une feuille de route présentant les objectifs et les indicateurs permettant de piloter l’évolution du projet en temps réel

Définition des moyens techniques et financiers pour atteindre les objectifs visés (base de données des solutions innovantes disponibles sur le marché, croisée avec leur combinaison systémique)

Définition des objectifs mesurables (% de circularité dans les cycles continus biologiques et technologiques, % des ressources stockées et % des ressources liquides, etc.) permettant d’atteindre les indicateurs attendus

NOS SERVICESLTFc accompagne les maîtrises d’ouvrages privées et publiques implémentant les modèles économiques, au cours des différentes phases de développement des projets urbains et bâtimentaires : conception et réalisation, utilisation et maintenance, désassemblage et up-cycling.

CONSEIL ET INNOVATIONÉtudes, développement d’outils et de nouveaux modèles économiques à destination des parties prenantes engagées dans l’innovation stratégique.

INV

ANALYSE DE LA CIRCULARITÉMesure de la circularité de projets urbains et bâtimentaires sur base des indicateurs de circularité défini par l’ICCE.

CIRC

PROGRAMMATION URBAINEProgrammation technique, économique et stratégique urbaine et bâtimentaire permettant l’implémentation de modèles économiques.

PRO

Accompagnement technique, économique et stratégique sur mesure visant à implémenter des modèles économiques performants.

ASSISTANCE MAÎTRISE D’OUVRAGEAMO

M

OBILITÉ

QUALITÉ DE L’AIR

EN

ERGIE & RÉSEAU

FLEX

IBILITÉ & MODULARITÉ

DÉC

HETS & RECYCLAGE

NOTRE EXPERTISEMise en place d’une feuille de route présentant les objectifs et les indicateurs permettant de piloter l’évolution du projet en temps réel.

USAGER & CITOYENNETÉ

BIO

DIVERSITÉ & NATURE

AGRICULTURE URBAINE MATÉRIAUX C2C

C

YCLE DE L’EAU

Concevoir un bâtiment à énergie positive, utilisant

les innovations en énergies renouvelables et intégré en

réseau énergétique intelligent (smart grid)

Intégrer les acteurs locaux dans la conception du projet

afin de rendre la ville plus inclusive et résiliante

Concevoir des écosystèmes favorisant la qualité de l’air (toxicité, pureté, ondes et acoustique, etc.)

Proposer des solutions innovantes aux problématiques

de mobilité urbaine

Concevoir ce qui peut être démonté, mis à jour ou

transformé sans produire de déchet. La matière stockée peut être récupérée dans

son intégralité

Transformer les déchets en nutriments et

nouvelles ressources

Produire au profit d’un intérêt économique local des produits frais, sur le territoire urbain en optimisant les ressources

disponibles et en valorisant l’immobilier

Choisir et utiliser les matériaux certifiés C2C®,

locaux et bio-sourcés, adaptés à leur fonction et à impact

positif sur l’environnement

Intégrer l’eau comme une ressource créatrice de

valeur ajoutée

Améliorer la bio-diversité et valoriser les impacts positifs

de la nature en ville

Matière technologique : toute matière ou produit pouvant être intégré à un système et ensuite être intégralement démonté, réutilisé et recyclé pour être réintroduit dans un processus technologique.

Matière biologique : toute matière ou produit provenant de la biosphère, pouvant être biodégradé pour produire de l’humus et/ou du biogaz.

Énergie : les énergies fossiles (gaz naturel, charbon, pétrole), l’énergie hydroélectrique, l’énergie éolienne, l’énergie nucléaire, l’énergie solaire, l’énergie géothermique, l’énergie fatale, etc.

Eau : eau de pluie, eau de ville, eau traitée, eaux infiltrées, etc.

CO2 : cycle du carbone, capture de carbone.

INDICATEURS DE CIRCULARITÉLes indicateurs de circularité constituent un outil de mesure permettant de mettre en relief la circularité des ressources au sein d’un projet, pour en mesurer la circularité sur une échelle de valeur commune.

L’utilisation des indicateurs de circularité au sein de projets urbains et immobiliers permet de mesurer l’impact des actions et solutions choisies, tant en phases de programmation et de conception qu’en phases de construction et d’exploitation.Les indicateurs de circularité représentent un tableau de bord unique, une aide à la décision, visant à équilibrer les impacts positifs environnementaux, sociétaux et économiques.

CONSTRUCTION1 2 3EXPLOITATION DECONSTRUCTION

PLATFORME

Les indicateurs de circularité sont basés sur les résultats du projet “circularity indicators” porté par la Ellen MacArthur Foundation, dans le cadre d’un

financement européen “Life” dont les résultats ont permis de poser les fondations de l’outil de mesure.

L’objectif porté par l’ICCE est de poursuivre le travail de la Ellen MacArthur Foundation en développant des indicateurs de circularité applicables aux entreprises, aux

produits, aux bâtiments et infrastructures, aux territoires, aux collectivités, par le biais d’un outil fonctionnel.

Les indicateurs de circularité sont proposés par l’ICCE basé à Bruxelles, dont LTFc est membre fondateur. Les indicateurs ont été adoptés par de nombreuses institutions et entreprises, dans le but de renforcer et d’accélérer l’implémentation de l’économie circulaire au niveau opérationnel, grâce à la création d’un consensus sur la manière de la mesurer.

0,34

IN

OUTRéférentielScore brut

Calcul

Recyclé et/ou surcyclable

Contrôle par un organisme externe

indépendant

Matière vierge

Récupéré

Recyclé Matière vierge

Récupéré

Déchet

INDICATEURS DE CIRCULARITÉ MATIÈRE TECHNOLOGIQUE

SCOREGLOBAL

( )Basé sur EMF CircularityIndicators Life+

NOS CLIENTS BELGIQUE Région Bruxelles-Capitale, Ruimte Vlaanderen, Bruxelles-Environnement, Commune de Molenbeek,

Commune de Forest, Commune de Bruxelles, Agence de l’aménagement de Liège, CityDev, Impulse,

ULB, UCL, Horta lacambre, Batex, Expo Liège 2017, BEP, Greenwin, BPI, Atenor, Immo Bam, Wilhem & co,

Pargesy, 3B invest, Seco, CSTC, BBA, IFMA, Ecores, Greenloop, Synergy, VO Communication, Arib, Fisa,

Bia, Metatecta, Steelcase, Woodbuild, Desso, Wiener, Cecotepe, Euro Ace, Saint Gobain, Gyproc.

FRANCE Mairie de Paris, Métropole Européenne de Lille, Région Bretagne, Région Languedoc-Roussillon,

Région Nord-Pas de Calais, Ville de Béthune, SEM Ville Renouvelée, Ville de Grande-Synthe,

Centre Hospitalier Lens, EDF, Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier, Sogeprom, Immochan, Unibail, Nacarat,

EPEA France, Arep, Coldefy, Cirmad, Koz, Tarkett, Castorama, Pôle Universitaire Léonard de Vinci.

HOLLAND TVVL, EPEA NL, Van HoutumGERMANY TUM Munich, EPEA International, McKinsey

CHINA Shanxi Building AcademySWEDEN City of Ronneby

DENMARK EPEA DKSPAIN Bahia-FeniciaLUXEMBURG Tudor

CROATIA Green Building CouncilROMANIA Green Building Council, Ville de Resita

CARTE PROJETS

Kilen (Ronneby)

Bretagne Positive, Saint Hélène, Qualiparc (Bretagne)

Atelier Track Design (Genk)

Reinventer Paris, Lowline (Paris)

Marseille XXL (Marseille)

TIVOLI, PREC, IRISPHERE 2, Abattoir (Bruxelles)

SOUHAM4, LaLainière de Roubaix, Englos, EDF Bas-Carbone, CH Lens, Ville de Grande-Synthe, Saint Philibert (Lille)

Resita (Roumanie)

EQUIPE DÉDIÉE

Rigoureuse et ouverte d’esprit, garante de l’excellence des résultats attendus par les objectifs fixés avec nos clients.

Technique et créative, permettant de porter des projets innovant en imprimant une vision forte.

Flexible, s’appuyant sur un modèle de collaboration visant à favoriser l’autonomie de ses membres.

A géométrie variable, opérant en réseau avec de nombreux partenaires locaux et internationaux, permettant de proposer une offre large de compétences spécifiques et reconnues.

NOS PARTENAIRES

LTFc est partenaire-associé du bureau d’étude français Projex/Diagobat (130 collaborateurs en France), et

collabore régulièrement avec EPEA PARIS, Inspired Ambitions, ZC Consulting, Ecores, Greenloop,

SportInterface, McKinsey, Technum ; ainsi qu’avec d’autres partenaires et experts.

Interlocuteur privilégié de Michael Braungart (co auteur du Cradle-to-Cradle®) pour le domaine du développement urbain ;

LTFc est par ailleurs membre fondateur de l’ICCE aux côtés de SECO (Bureau de contrôle de la construction)

et de BECI (Chambre de Commerce et d’Industrie de Bruxelles) : l’ICCE a pour objectif de rassembler, créer

et diffuser les outils d’implémentation de l’économie circulaire à impact positif.

NOS SERVICES

ASSISTANCE MAÎTRISE D’OUVRAGE

Assistance à la maîtrise d’ouvrage afin d’accompagner l’équipe de Maîtrise d’Oeuvre dans l’implémentation de la vision, des objectifs programmatiques et des exigenc-es de performances établies en phase amont du projet. Selon la nature du projet et sa complexité, cette mission peut être livrée en partenariat avec des BET spécialisés.

OBJECTIFAccompagner le donneur d’ordre dans la phase de conception et de réalisation de son projet, au travers d’un support technique et stratégique, en vue d’atteindre le degré de performance le plus élevé.

NOS ATOUTS connaissance du métier de la construction depuis la conception jusqu’à l’exploitation

l’innovation est le coeur de notre métier

veille constante des dernière techniques et technologies

des outils d’accompagnement développés dans le cadre de projets concrets

QUELQUES RÉFÉRENCESSOUHAM4 à Lille pour la société NACARAT Projet exemplaire de tissage urbain aux abords du Parc Matisse tenant compte de l’histoire de l’ancien bastion. Objectifs : haute performance énergétique, bureau “clean air building”, “build for desassembly” pour la partie des chambres de l’hôtel, épuration verticale des eaux grises et intégration de l’agriculture urbaine en toiture.

La Maison du projet et des Services de La Lainière Co-financé par le programme européen C2C® BIZZ INTERREG IV, ce projet s’inscrit dans une vision C2C® optimale et sert de projet pilote pour un projet de re-développement d’un site industriel de 33 ha. Objectifs : autonome et 100% démontable et transformable, répondant aux critères du C2C® en termes de qualités des matériaux.

NOS SERVICES

PROGRAMMATIONURBAINE

La programmation urbaine ou bâtimentaire vise à élaborer différents scénarii, afin de définir l’approche idéale pour le projet sur base de critères co-construit avec le client. Chaque scenario est analysé en fonction de ces critères et présenté sous la forme d’études de faisabilité techniques et financières, permettant de réaliser les arbitrages entre les différentes options.

OBJECTIFCerner les enjeux majeurs du projet, au travers d’une exploration des potentiels et en définir le périmètre précis en vue de la rédaction des cahiers des charges pour la Maîtrise d’oeuvre.

NOS ATOUTS connaissance de la programmation urbaine

études de faisabilité techniques et financières

créativité dans l’élaboration de différents scenarii

veille constante des dernières tendances immobilières

QUELQUES RÉFÉRENCESLe nouveau CH de Lens Programmer le nouveau centre hôspitalier de Lens dans le but de créer un impact positif sur son environnement et ses usagers grâce à l’implémentation des principes du C2C® et de la TRI. Objectifs : production alimentaire sur site, traitement exemplaire des eaux, ergonomie des installations, énergie positive, “Total Cost of Ownership” maîtrisés, qualité des services et ouverture vers la ville.

Le site de Ford à GenkSuite à la fermeture du site de Ford Genk, et de la perte de 10 000 emplois qualifiés, la province du Limbourg et le Gouvernement Flamand on mis en place une vaste initiative visant à redynamiser ce territoire aux travers de l’implémentation de l’économie circulaire. Objectifs : proposer une vision économie circulaire sur le site de Ford comme projet pilote pour la Région.

NOS SERVICES

ANALYSE DE LA CIRCULARITÉ

L’analyse des indicateurs de circularité consiste à mesurer la circularité de cinq ressources liquides (matière technologique, matière biologique, énergie, eau, CO2) utilisées lors de la construction d’un projet, afin d’établir un score global situant le projet sur une échelle de circularité de 0 à 1.

OBJECTIFAccompagner le donneur d’ordre dans l’identification des niveaux de circularité potentiels d’un projet, afin d’en définir les intentions qui se traduiront en objectifs mesurables accompagnés des moyens techniques et financiers permettant d’atteindre les objectifs visés.

NOS ATOUTS connaissance des indicateurs de circularité

collaborant à la construction de l’outil

outil expérimenté sur de nombreux projets

évolution constante de l’outil

QUELQUES RÉFÉRENCESConcours Bas-Carbone 2015 pour EDF EDF organise son concours Bas-Carbone annuel sur un site de la Ville de Lille sur le thème de la renaissance de l’espace public pour lequel quatre équipes lauréates proposent une vision ambitieuse. Objectifs : analyser les niveaux de circularité des propositions sur base des indicateurs de circularité.

Réinventer ParisReinventer Paris est un appel à projets inovant lancé par la Mairie de Paris visant à développer 23 suites exceptionnels. Des groupements du monde entier ont répondu présentant des projets ambitieux.Objectifs : Mesure de la circularité de différentes candidatures.

NOS SERVICES

CONSEIL ET INNOVATION conseil basé sur des expériences concrètes

vision forte guidée par des experts dédiés

perspective long terme

indépendance et franchise

QUELQUES RÉFÉRENCESSupport à la définition du PREC (Programme Régional de l’économie Circulaire) de la Région Bruxelles-CapitaleAccompagnement stratégique auprès de l’équipe de la Région Bruxelles-Capitale, pour la rédaction de son Programme visant à s’inscrire dans les objectifs 2025 au travers de l’économie circulaire. Objectifs : animation, contenu, définition de secteurs prioritaires.

Étude du potentiel d’agriculture urbaine en toiture pour la Région de Bruxelles-CapitaleÉtude sur l’ensemble du territoire visant à déterminer le potentiel du déploiement de l’agriculture urbaine en toiture sous serre commerciale. Objectifs : identifier des sites potentiels, proposer des solutions techniques et projeter les business models performants sur base d’un benchmark international.

Le conseil en innovation apporté par LTFc dans le domaine urbain et immobilier est basé sur des expériences pratiques réussies identifiés au travers de veille constante, ce qui lui permet d’être pionnier sur des thématiques qui deviennent à terme des tendances, comme l’économie circulaire ou l’agriculture urbaine, et ainsi pouvoir apporter du conseil de qualité.

OBJECTIFOffrir une expertise pratique et concrète sur des sujets innovant appliqués au secteur du développement immobilier, soit au travers de missions de conseil, ou de participation dans le cadre de projets de recherche et développement public et privé.

NOS ATOUTS

Lateral Thinking Factory Consulting Rue Bara, 175

1070 Bruxelles, Belgique +32 25 60 21 68 +32 476 93 31 18

contact@lateralthinkingfactory.comwww.lateralthinkingfactory.com