Passer l’hiver au chaudsans se ruiner

Février 2010 n° 1

la

A l'approche de l'hiver, le chauffage à la maison va bontrain, au détriment de notre portefeuille… et de l’envi-ronnement : il compte pour 18% des émissions deCO² et 75% de nos dépenses énergétiques. Et avec

l'augmentation des prix de l'électricité, du gaz et du fioul domestique, notrefacture énergétique s’alourdit d’année en année. Pourtant, des gestessimples peuvent nous permettre de nous réchauffer sans dépenser unefortune.

Isoler, c'est économiserUn logement bien isolé, c'est une consommation de chauffage divisée par3 ou 4. Ainsi, au-delà du double vitrage (10% d'économie en moyenne),l'installation d'une bande de joint isolant adhésif sur nos portes et fenêtresévitera les déperditions thermiques, de même que le fait de tirer lesrideaux et fermer les volets le soir. N'oubliez pas de fermer les portes pourséparer les pièces chauffées des autres. Enfin, une astuce facile et peuchère : posé derrière le radiateur, le film isolant optimisera vos radiateurs,en renvoyant la chaleur dans votre pièce.

Consommer mieuxLes économies de chauffage sont aussi une question de bonnes habitu-des à prendre au quotidien.

Tout d’abord, inutile de surchauffer vos pièces ! 19 ou 20° C pour les piè-ces principales et 18° C pour la chambre la nuit, suffisent ! 1° C de moins,c'est peut être un pull en plus, mais une facture allégée de 7%.

Pour optimiser la chaleur dégagée par vos radiateurs, dépoussiérez lesrégulièrement et ne les couvrez jamais. De même, ne placez pas trop prèsvos meubles des radiateurs (ils capteraient inutilement la chaleur).

Lorsque vous aérez votre logement, pensez à baisser le chauffage et, sivous vous absentez plusieurs jours, basculez le en « hors gel ».

Enfin, à l'approche de l'hiver, afin de garantir leur sécurité et efficacité,n'oubliez pas de faire vérifier vos appareils de chauffage (entretien de lachaudière, ramonage de la cheminée, purge des radiateurs). Un entretienrégulier, c'est 8% à 12% d'énergie économisée !

Votre coopérative d'Hlm, à vos côtés

La « bonne année »,une vieille traditionEn Rome antique, Tatius, roi des

Sabins fut le premier à recevoir en hommage, le jour dupremier de l'an, des branches de verveine, bois sacréde Strénia, déesse romaine de la force. C'est elle quiaurait donné son nom au mot « étrennes », issu du latin"strenae".D'abord destinée aux personnes de valeur et de mérite,la coutume se répand peu à peu. Les rameaux de ver-veine sont alors remplacés par des figues, des dattes,du miel, puis par des médailles d'or et d'argent. … unefaçon de se souhaiter du bonheur, de la prospérité et dese donner des témoignages mutuels d'amitié, pour toutel'année.Si depuis la fin du XIXe siè-cle, la coutume d'offrir descadeaux le 1er janvier adisparu au profit de Noël, latradition du souhait d'une« bonne année » perdure !

Plus de 6 millions de sapins de Noël sont venduschaque année en France, dont 1 million sont artificiels !

Bien plus écologiques que les sapins en PVC et alu-minium fabriqués en Asie, qui génèrent d'importantscoûts en énergie et émissions de gaz à effet de serre,les sapins naturels sont issus à 80% de plantationsmaitrisées françaises.

Durant leur croissance, ils absorbent le CO² dansl’atmosphère, améliorent la stabilité des sols, et favori-sent la reproduction des petits animaux. Biodégra-dables, ils pourront être transformés en copeaux debois ou compostés une fois les fêtes terminées.

Entre les épicéas (à l’odeurparticulièrement agréable) etles nordmann (qui ne perdentpas leurs aiguilles), vous n’a-vez plus qu’à faire votre choix !

Hiver 2011 n° 8

Le saviez-vous ?Ça vous regarde

Les gestes coop

14, rue Lord Byron • 75384 Paris cedex 08

Préférez lessapins naturels !

coopérative

Imprimé sur papier 100% recyclé

La marque métierdes coopérativesd’Hlm

Au cours de la dernière décennie,les coopératives d’Hlm ont sufaire reconnaître que l’accessionsociale sécurisée à la propriétépouvait être non seulement une

réalité, mais une pleine réussite. La contrepartie de ce suc-cès est une concurrence accrue, et l'apparition d'acteursnon Hlm, qui n'hésitent pas à développer un discoursautour de l’accession « abordable », « maîtrisée » ou« accompagnée », cherchant ainsi à se positionner sur cequi est la vocation première des coopératives d’Hlm. Or,ces dernières revendiquent une accession à la propriétéavec un ciblage social sans ambigüité, une occupationà titre de résidence principale, un accompagnement dansla durée par la sécurisation Hlm et une implication dansla réussite du projet de ses coopérateurs. Rien de compa-rable avec l'accession telle qu'elle est proposée par cesnouveaux acteurs non Hlm !

Ainsi, pour valoriser la spécificité de leur offre d'accessionsociale, les coopératives d’Hlm ont souhaité afficher clai-rement et avec force leur différence et professionnalisme.A cet effet, depuis novembre dernier, elles ont adopté unlabel métier, leur permettant de communiquer à la foisauprès des collectivités locales et de leurs clients.

D'une grande idée, nous avons fait un métierLe slogan assume le fait que l'accession soit une grandeidée qui justifie à elle seule la raison d’être des coopérati-ves d’Hlm. C'est aussi un métier qui s’est construit au furet à mesure, et sur lequel les coopératives d’Hlm sont lesleaders légitimes. Ce slogan est d’autant plus crédible qu’ilprend racine dans la longue histoire des coopérativesd’Hlm, acteurs de l'habitat depuis plus de 100 ans. Le logosymbolise l'ascension et la transformation sociale liée àl'acquisition du statut de propriétaire. Et l'appellation « Lescoop Hlm » nomme avec clarté etmodernité la famille descoopératives.

Parmi les 166 coopératives d’Hlm en France, trouvez cellequi vous accompagnera dans la réalisation de votre projetsur www.habitat.coop

Neige, qui doit déblayer ?

Pratique

En cas d'immeuble collectif, le déneige-ment incombe au bailleur, au mêmetitre que le nettoyage des parties com-munes. Pour l'habitat individuel, l'occu-pant est tenu de déblayer son trottoir.En effet, en cas de chute devant chezvous, sur le trottoir enneigé, votreresponsabilité peut être engagée. Dansce cas, déclarez le préjudice à votreassureur, qui fera jouer votre assurancede responsabilité civile (incluse dansvotre contrat d’assurance habitation)pour l'indemnisation des dommagesmatériels ou corporels éventuellementcausés.

Selon les municipalités, les commer-çants sont plus ou moins fortementcontraints de déneiger. Ainsi, la mairiede Paris rappelle que les occupants deboutiques ayant immédiatement accèssur la voie publique, ont l'obligation dedégager le trottoir sur toute la longueurde la façade et jusqu’au caniveau.Enfin, les services municipaux sontbien sûr mis à contribution pour le dé-neigement des chaussées, passagespiétons, axes prioritaires.Pour plus de précisions, renseignez-vous auprès de votre mairie.

Ressources et situation des occupantsLocataires, vous recevrez prochainement l'enquête« Ressources et situation des occupants ». N'oubliez pas de la renvoyer au plusvite à votre bailleur, accompagnée de votre avis d'imposition. Répondre hors délaiou de façon incomplète, c’est risquer de se voir appliquer le surloyer maximal !

Augmentation du SmicDepuis le 1er décembre, le Smic est fixé à 9,19 € brut de l'heure, soit 1 393,82 €brut par mois, une augmentation de 2,1%, calquée sur l'inflation.

Clauses abusivesLa commission des clauses abusives a identifié 24 nouvelles clauses illicitesdans les contrats de syndic, dont une partie des clauses concernant la facturationdes prestations exceptionnelles et la facturation du compte séparé. Pour plusd'informations, www.clauses-abusives.fr

Zoom sur

Ma coopérative

En bref

Les coopérativesd'habitationsdu Québec !De l'autre côté de l'Atlantique, ilexiste près de 1 200 coopératives d'habitation oùvivent quelque 25 000 ménages. Une coopératived'habitation au Québec est un immeuble ordinaire(ou un ensemble d'immeubles), petit ou grand, neufou âgé - mais toujours rénové -, où habitent despersonnes qui sont à la fois locataires de leur loge-ment et collectivement propriétaires de l'immeuble.Le montant des parts sociales exigées du membrelorsqu'il rejoint la coopérative n'excéde générale-ment pas 700 €.

Les résidents de l'immeuble (propriétaires collec-tifs) assument ensemble la gestion complète etautonome de leur édifice et de la coopérative elle-même. Cela se traduit par une participation démo-cratique aux assemblées, et une contribution activeaux différents comités nécessaires à la bonne mar-che de la coopérative. Tout le monde participe à lagestion et à l'entretien de l'immeuble. Il en résultedes coûts d'opération moindres pour la coopérative.Celle-ci peut donc normalement offrir des loyersmoins chers que ceux du marché.

L’implication de chacun est explicitement reconnuepar plusieurs coopératives. Dans le contrat, il estprévu qu'en contrepartie de leur participation ausein de l'entreprise coopérative, les membres puis-sent bénéficier d'une réduction du loyer inscritau bail. C'est ce qu'on appelle communément le« rabais de membre ».

Pour découvrir les coopératives d'habitations duQuébec : www.cooperativehabitation.coop