la sélection immostreet n°147

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Coppet Hauts de Lausanne Coppet Le Levron RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°147 | DU 27 MARS AU 17 AVRIL 2013 SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

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Magazine immobilier Suisse Romand

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Coppet Hauts de Lausanne Coppet Le Levron

RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°147 | du 27 mars au 17 avriL 2013

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NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENTLes manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

UnepublicationdugroupeImmoStreetCréditphotodelacouverture:©NaefImmobilierNeuchâtelSATIRAGE 58’000exemplaires-Tirage“Confirmé REMP/FRP“ 55’108 exemplaires

DIRECTIONGÉNÉRALERomain ThalmannDIRECTEURCOMMERCIALChristophe RavelTEAMLEADERNicolas NouguierCONSEILLERMÉDIAIMMOBILIERStéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo,Daniel DisperatiRESPONSABLEDISTRIBUTIONNATIONALBoris NievaADMINISTRATIONBrigitte BoppMONTAGEStudio DilsenIMPRESSIONIRL Plus SA - Renens

RÉDACTIONSUISSEROMANDE

La Sélection ImmoStreet Sàrl

Rue de la Mercerie 12 - 1003 Lausanne

Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05

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Le Crédit suisse relève que la demande de logements est soutenue car elle répond en particulier aux besoins de l’immigration. Une immigration soutenue reflète la robustesse de l’économie suisse, notamment le dynamisme de son marché du travail. L’économie suisse a créé 74’000 emplois en une année, soit une hausse de 1.8 %. Le Crédit suisse prévoit cependant une légère dégradation qui pourrait débuter en 2013. L’institut bancaire est d’avis qu’ « en raison des séquelles du ralentissement conjoncturel de 2012 et d’un léger tassement du marché du travail, nous [réd. : le Crédit suisse] tablons sur un léger affaiblissement de la dynamique migratoire, qui passerait de 68’000 personnes à un solde migratoire (changement de statut compris) de 60’000 personnes ». L’augmentation de la croissance démographique se monterait donc à 0.9 % au lieu de 1 % actuellement. Il ne s’agit pas d’une forte baisse dès lors que de nombreuses entreprises continuent d’avoir des difficultés à recruter du personnel qualifié.

Il est relevé que la pression démographique se concentre plutôt dans les centres du marché de travail que sont les régions de Zurich-Ville, Lorzenebene/Ennetsee (Zoug), Bâle, Lausanne et Genève. En effet, 29 % du solde migratoire total sont imputables à ces cinq régions. Le lieu du travail ainsi que le besoin de créer un nouveau réseau social déterminent le lieu de résidence. Cette pression dans les centres se répand, du fait de la cherté et de la pénurie des logements, vers les communes périurbaines des régions voisines. Ce mouvement est également accru par le souhait des immigrants de la première heure de prolonger leur séjour et d’accéder à la propriété. Le Crédit suisse prévoit, selon des calculs qui tiennent compte notamment de la croissance démographique attendue jusqu’en 2020, de la structure d’âge de la population, de ses revenus et des infrastructures, que l’agglomération de Zurich est susceptible de faire face, ces prochaines années, à une forte demande de logements en location. Dans les régions entre Genève et Lausanne, le potentiel de demande de tels logements devrait être également supérieur à la moyenne.

Du côté de l’offre, le parc de logements a augmenté de près de 48’000 objets en 2011. Le Crédit Suisse estime que « en dépit

d’une activité intense, le résultat devrait s’avérer plus faible en 2012. Le revers lié aux conditions météorologiques à la suite de la vague de froid au premier trimestre n’a pas pu être compensé sur l’année, en raison des goulets d’étranglement et des difficultés structurelles dans le secteur de la construction. D’où une nouvelle augmentation du nombre des logements en cours de construction. A la fin du 3ème trimestre 2012, pas moins de 75’320 objets attendaient d’être achevés ». Le Crédit suisse constate une forte hausse des demandes de permis de construire au cours des douze derniers mois pour se monter à 69’000 logements. Cette hausse ne saurait s’expliquer uniquement par l’adoption de l’initiative voulant interdire la construction de résidences secondaires dans les régions où le taux de celles-ci atteint 20 % du parc de logements et de la surface brute au sol habitable. Si l’adoption de cette initiative a contribué à la hausse des permis de construire des résidences secondaires dans les 573 communes touchées par l’initiative, les demandes de permis de construire ont également augmenté dans les autres communes. S’agissant des résidences secondaires, un bon nombre de permis de construire est contesté devant les instances judiciaires. Aussi, il est possible que certaines constructions n’aient pas lieu. Selon le Crédit suisse, si la majorité des permis de construire débouche sur la réalisation d’une construction, cela occupera le secteur de la construction pendant quelques années à de nombreux endroits avant que les capacités dans les régions touristiques diminuent d’environ 30 %. Le Crédit suisse table sur une augmentation de 49’000 logements en 2013. Le secteur de la construction continuera de se concentrer sur les objets de location qui représentent actuellement 44 % de toutes les unités de logements bénéficiant d’une autorisation de construire, sans compter les résidences secondaires.

Le Crédit suisse prévoit pour 2013 une légère augmentation du taux de logements vacants en raison d’un léger fléchissement du marché de l’emploi qui se traduira en particulier par une légère baisse de l’immigration et de l’augmentation du nombre d’objets qui seront mis sur le marché.

Frédéric DovatSecrétaire général de l’Union suissedes professionnels de l’immobilier( USPI Suisse )Route du Lac 2, 1094 Paudex.Tél.: 021 796 33 00.Web : www.uspi-suisse.ch

10 | SaLOn De L’iMMOBiLieR neUcHÂTeLOiS

1 -”Solstis” Quirici Frères SA - Acos2017 Boudry

2 -Meubles Leitenberg2300 La Chaux-de-Fonds

3 -Gugler Arc Jurassien / Ngel & Fenêtre2300 La Chaux-de-Fonds

4 -Littoral Piscines Sàrl2013 Colombier

5 -Solheimo SA2300 La Chaux-de-Fonds

6 -Foncia Neuchâtel SA1701 Fribourg

7 -Véranda Rêve Sàrl25580 Etalens (France)

8 -Transac Immobilier & Atelier Biloba2002 Neuchâtel

9 -Chambre des notaires2074 Marin

10 -Win & Win SA2001 Neuchâtel

11 -Helion Solar Ouest SA et Biopolis SA2520 La Neuveville

11a -Press corner - ADL Publicité2035 Corcelles

12 -EGS Sécurité SA2013 Colombier

13 -Racine Centre Agromécanique & Normstahl2525 Le Landeron

14 -Mediagon SA1982 Euseigne

15 -Swisscondens AG3052 Zollikofen

16 -Internorm Fenêtres SA1196 Gland

17 & 18 -Borko Sàrl2000 Neuchâtel

19a -Fornachon appareils ménagers Sàrl2022 Bevaix

19b -Challandes Isolation2056 Dombresson

20 -Tosalli Sports2013 Colombier

21 -Lack SA2740 Moutier

22 & 29 -Banque Raiffeisen2023 Gorgier

23 -Bâloise Assurances2000 Neuchâtel

24 -HSE Conseils SA2017 Boudry

25 & 26 -F. Joss SA2074 Marin

27 -Immowin SA & Procité SA2300 La Chaux-de-Fonds

28 - Bar à café ”La Semeuse”

30 -In & Out Garden2053 Cernier

31 -Coulet Frères Sàrl2072 St-Blaise

32 -Lienher SA2065 Savagnier

33 -RVG énergies renouvelables Sàrl2073 Enges

34 & 35 -RTN2074 Marin

36 -Viteos SA2001 Neuchâtel

37 -Mangado peinture25800 Valdahon

38 -Menuiserie Nicolas Voelin2016 Cortaillod

39 -Gérance Charles Berset SA2300 La Chaux-de-Fonds

40 -TransaXia Neuchâtel2072 St-Blaise

41 -Yvazur SA1441 Valeyres-s-Montagny

42 -Bruno Durel2000 Neuchâtel

43 -Jardec Sàrl1163 Etoy

44 -Les Mains Vertes2074 Marin

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2013

Passage

Entrée

Salon VIPLounge

Sortie de secours

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Sortie de secoursW.C.

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Entrée

TraiteurAccès

pompier

Accèsambulance

Vest

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VIP

Bancs

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WC1er étage

Vestiaire

ConférencePoint presse(126 places)

Sortie desecours

Sortie desecours

Sortie desecours

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Bennedéchets

Sortie desecours

Bar

Ecra

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Stade de la Maladière

Bord du lac

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Parquet

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Garderie

"P'tit SINE"

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www.mapgeo.ch

Plan établi par MAP Géomatique SA

Patinoires du Littoral - NeuchâtelDu mercredi 10 au dimanche 14 avril 2013

Salon de l'Immobilier NEuchâtelois

Plan du SalonINFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Circulation & Parking• Une petite signalétique au logo du SINE

sera installée aux entrées de NE sur lespanneaux indiquantlespatinoiresduLittoral.

• Parking des Jeunes-Rives, bon marché etgratuit le dimanche (500m)

• Nombreuses places en zone bleue sontà votre disposition près du parking desJeunes-Rives

• Parking souterrain du centre commercialedelaMaladière(100m)

• Parking des patinoires du Littoral, gratuitentre 12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

La police de Neuchâtel vous remercie de votrecompréhensionetvoussouhaiteunbonsalon.

SaLOn De L’iMMOBiLieR neUcHÂTeLOiS | 11

45 -Geiser Paysagiste2057 Villiers

46 -Meier Garden Center2013 Colombier

47 -Homegate AG8134 Adliswil

48a -B 2 P - Finance, immobilier - marketing2013 Colombier

48b -I-Facchinetti Sàrl1588 Cudrefin

49 -Waelti - matondeuse.ch2300 La Chaux-de-Fonds

50 -Agena Energies SA1510 Moudon

51 & 74 -Karo-Line SA2017 Boudry

52 -Swiss Caution SA1030 Bussigny

53 -Régie Müller & Christe SA2000 Neuchâtel

54 -Rotilio Immobilier & Ingénierie SA2016 Cortaillod

55 -Matile & Sauser2056 Dombresson

56 -Zurcher - Peinture2022 Bevaix

57 -Sambiagio Style SA2523 Lignières

58 -Espace & Habitat SA2300 La Chaux-de-Fonds

59 -Concierge Services SA2300 La Chaux-de-Fonds

60 -Chambre Immobilière Neuchâteloise2000 Neuchâtel

61 -Tecaro SA2016 Cortaillod

62 -Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony2013 Colombier

63 -Deagostini SA2013 Colombier

64 -Michel Wolf SA2001 Neuchâtel

65 -Living création d’intérieur2000 Neuchâtel

66 -Pierre Liechti & Associés2502 Bienne

67 -Sélection Immostreet - Immostreet1003 Lausanne

68 -ASD SA2017 Boudry

69 -DL Conseils en financement immobilier2000 Neuchâtel

70 -Naef immobilier 2000 Neuchâtel

71 -ProImmob SA2300 La Chaux-de-Fonds

72 -ADR Toitures - Energies SA2046 Fontaines

73 -CGC immobilier Sàrl2023 Gorgier

75 -Tema Sàrl Sanitaire - carrelages2300 La Chaux-de-Fonds

76DBL Système 2000 Neuchâtel

77Menuiserie Vauthier SA2017 Boudry

78Banque Migros SA2000 Neuchâtel

79Ebénisterie Picci Sàrl 2063 Vilars

80Crédit Agricole Financements (Suisse) SA1207 Genève

81Gerimmo SA2300 La Chaux-de-Fonds

82Farine Décoration Sàrl2000 Neuchâtel

83Bernasconi Entreprise Générale SA2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

84ISP agencement Sàrl2300 La Chaux-de-Fonds

extJaberg-nacelles.ch2065 Savagnier

Informations pratiquesLieu

Patinoires du Littoral, Quai Robert Comtesse, 2000 Neuchâtel

DatesDu mercredi 10 au dimanche 14 avril 2013

Horaires d’ouverture: Tarifs: Mercredi 14h à 21h Entrée libreJeudi à Dimanche: 14h à 21h Adultes: CHF 8.-Samedi: 10h à 19h Enfants (moins de 16 ans): gratuitDimanche: 10h à 17h AVS, AI, apprentis, étudiants: CHF 5.- Carte permanente: CHF 10.-

CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Concours visiteurs 20131er prix: Machine à café Miele CM5200 valeur CHF 1’645.-- offert par Miele SA 2ème prix: TV full HD grand écran valeur CHF 1’000.-- offert par SwissCaution SA 3ème prix: I-Pad valeur CHF 700.-- offert par la Banque Raiffeisen du Vignoble4ème prix: I-Pad valeur CHF 700.-- offert par Uditis5ème prix: Bon cadeau valeur CHF 500.-- offert par Karo-Line, carrelage & sanitaire6 & 7ème prix: Bon de voyage valeur CHF 250.-- offert par Croisitour SA8 & 9ème prix: Bon repas pour 2 personnes valeur CHF 200.-- offert par le Palaffite

INFORMATIONS SUR LES MODALITÉS DE PARTICIPATION : WWW.SINE.CH

Patinoires du Littoral - Neuchâtel18 - 22 avril 2012

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2013

12 | SaLOn De L’iMMOBiLieR neUcHÂTeLOiS

Le Château • 2034 Peseux • Tél. 032 732 99 40www.cic-immobilier.ch • www.l-j-p.ch • [email protected]

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Bôle Les Vignes Dorées

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Genève VenteRue FrançoisBonivard 8Case postale 1998CH-1211 Genève 1Tél. 022 779 49 79Fax 022 779 49 [email protected]

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GenÈVe | 17

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Propriétés du Léman SA 10, route de Florissant

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18 | GenÈVe

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CREST Costa Real Estate Services & Transactions - Chemin Moise-Duboule 41 - 1209 GenèveTél/Fax: +41 (0)22 788 44 01 - [email protected] - www.crestimmobilier.com

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GenÈVe | 21

22 | GenÈVe

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Nahid Sappino

Sise sur une belle parcelle de 1’766 m2 cette charmante propriété, datant du XIXème, entièrement rénovée en 2013, dispose de 650 m2 habitables, répartis

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Votre courtier :Aline Jaquier

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Votre courtier :Franck Jespierre

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Belmont-sur-Lausanne réf. web 12-111-26Au centre du village, toutes commodités à la porte, bel appartement 4 ½ pièces, 130 m2 entièrement rénové en 2008, finitions très actuelles. Ambiance contemporaine. CHF 1’115’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

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Domicim Yverdon : 024 423 40 83

VallorbeCHF 925'000.-(Réf. 18534 - C092)Villa, 5.5 pces, plain-pied, 165 m2 hab, en cours de constr. Hauts plafonds, baies vitrées, bonne isolation thermique, panneaux solaires, terrasses, jardin, garage double. Parc. 930 m2. Calme. A 5 min. autoroute.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Canton de VaudPrix sur demande (Réf. 16135 - C093)Splendide propriété équestre avec ferme de 7.5 pces, env. 300 m² hab. Grand jardin, terrain d’env. 15’000 m². Endroit calme, à 10 min. d’Yverdon et 20 min. de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Montagny-près-YverdonCHF 1'090'000.– (Réf. 16041 - C094)Villa individuelle de 5.5 pièces, 130 m² hab., intérieur moderne, chaleureux, matériaux de qualité. Parcelle de 945 m², terrasse, jardin arborisé, petit étang et cabanon. Garage, 6 places extérieures.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Canton de VaudCHF 2'900'000.– (Réf. 16750 - C095)Magnifique ferme vaudoise du 18ème siècle, 260 m² hab. + dépendance avec appt. de 2 pces et pool house, piscine, court de tennis. Possibilité d’aménager l’ancien rural et les combles. A 20 min. d’Estavayer-le-Lac.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

St-TriphonCHF 650'000.– (Réf. 17320 - C015)Belle villa mitoyenne de 5 pièces avec un studio indépendant aménagé. Vous bénéficiez d’une vue imprenable sur les Dents du Midi, d’un grand jardin, d’une cheminée et de deux places de parc.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

ClarensCHF 920’000.– (Réf. 18247 - C016)Appartement de 4.5 pièces dans un immeuble en fin de construction ! Il bénéficiera d’équipements modernes et de qualité, d’une terrasse avec jardin, ainsi que d’une place de parc intérieure.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

MontreuxCHF 1’690’000.– (Réf. 17791 - C017)Bel appartement en triplex de 5.5 pièces. Il bénéficie de plus de 200 m² habitables et d’un studio indépendant aménagé. Moderne, il dispose d’une cuisine agencée et ouverte sur le séjour, ainsi que d’une terrasse et deux places de parc.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Le BouveretCHF 1’800’000.– (Réf. 18337 - C018)Situé à La Marina du Bouveret, ce très beau triplex de 6 pièces pieds dans l’eau offre calme et détente. Il peut être vendu meublé et dispose de deux places de parc ainsi que d’une place d’amarrage.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Vevey

La Tour-de-Peilz

CHF 1'320’000.– (Réf. 17426 - C136)

CHF 1'150'000.– (Réf. 18690 - C139)

A 7 minutes du centre, dans quartier calme, lumineux et moderne appt de 5.5 pièces au rez de 157 m², situé dans un petit immeuble résidentiel de 6 logements. Grand jardin de 216 m², normes minergies. Box en sus.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa jumelle de 5.5 pièces construite sur deux étages vous séduira par son charme et sa luminosité. A seulement quelques minutes, du centre de la Tour-de-Peilz.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Les PaccotsCHF 720'000.– (Réf. 18699 - C137)Situé dans un cadre bucolique, ce charmant chalet est composé de 6 pces sur trois niveaux. Depuis votre terrasse, vous bénéficiez d’une belle vue sur toute la région. Vous n’êtes qu’à 5 minutes de l’autoroute.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Mont-PèlerinCHF 795'000.– (Réf. 17757 - C138)Situé dans un immeuble de 6 logements, cet appt de 4.5 pces en duplex, jouit d’une luminosité et d’un ensoleillement maximal grâce à son orientation plein sud. 1 Box et 1 pp extérieure complètent ce lot en sus.

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Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Vufflens-la-VilleCHF 2'200'000.– (Réf. 17878 - C007)Magnifique propriété constituée de deux appartements :un 4.5 pces avec grande terrasse au rez et un 3.5 pcesavec balcon, poutres apparentes et cheminée. 3 pl. de p.incluses. Splendide vue dégagée sur la campagne.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

VuarrensCHF 950'000 .– (Réf. 18323 - C008) Belle villa jumelle de 5 pces située dans un quartier résidentiel entouré par les champs. Elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse avec pergola. Séjour lumineux avec cheminée. Panneaux solaires. Un garage inclus.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

St-SulpiceCHF 690'000.– (Réf. 18530 -C009)Appt de 2.5 pces, env. 85.5 m² pond. avec terrasse et jardin. Situé au centre du village, à proximité immédiate des commodités et avec accès rapide aux universités deLausanne et de l’EPFL. 2 pl. de parc incluses.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LausanneCHF 1'580'000.– (Réf. 18402 - C010)En plein centre-ville ! Splendide appt de 5.5 pces, env. 172 m² pond., avec balcon et 2 spacieuses terrasses. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur le lac et les Alpes. Un garage en sus.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Etoy

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Domicim Nyon : 022 994 20 80

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Domicim Nyon : 022 994 20 80

PranginsCHF 1'550’000.– (Réf. 15827 - C109)A deux pas de Nyon, proche à la fois de la nature et de toutes les commodités, cette villa jumelle de 6.5 pièces bénéficie d’une surface habitable d’environ 185 m² et dispose d’un très joli jardin. Hors nuisances.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

St-GeorgeCHF 1'320'000.– (Réf. 16841 - C110)Située dans un environnement bucolique à l’abri de toute nuisance, cette villa familiale de 7.5 pces bénéficie de généreux volumes sur un terrain offrant une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

BorexCHF 1'730'000.– (Réf. 18357- C111)Avoisinant une pépinière, cette belle villa de 5.5 pces bénéficie d’un environnement des plus calmes et sereins. Entièrement clôturée, elle profite d’un très joli jardin avec terrasse, étang biotope et potager.

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Canton de VaudPrix sur demande (Réf. 16135 - C093)Splendide propriété équestre avec ferme de 7.5 pces, env. 300 m² hab. Grand jardin, terrain d’env. 15’000 m². Endroit calme, à 10 min. d’Yverdon et 20 min. de Lausanne.

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Domicim Vevey : 021 925 00 60

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