la sélection immostreet n°136

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Romandie Collombey Conches Gland Borex RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°136 | DU 13 JUIN AU 11 JUILLET 2012 LA RIVIERA FAIT TOUJOURS AUTANT RêVER P. 4

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Magazine immobilier Suisse Romand

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Page 1: La sélection immostreet n°136

Romandie

Collombey Conches Gland Borex

RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°136 | du 13 JuIN Au 11 JuILLET 2012

La RivieRa fait toujouRs autant RêveR P. 4

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DIRECTEURCOMMERCIAL

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RESPONSABLEDISTRIBUTIONNATIONAL

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Tel.: 044 386 64 44 - Fax: 044 386 64 45

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SOMMAIRE | 3

4 Reportage

8 Parolesd’experts10 Blog11 Finance

REPORTAGE | 54 | REPORTAGE

La RivieRa fait toujouRs autant RêveR

La Riviera vaudoise demeure l’une des régions les plus attirantes de suisse. Mais qu’est-ce qui focalise ainsi la demande en biens immobiliers dans cette région de l’arc lémanique ? « C’est d’abord la sublime beauté du site, explique Philippe furer, président de furer s.a. il faut ajouter à cela une qualité de vie de premier ordre. »

situation pittoresque au bord du lac Léman, panorama grandiose, avec notamment les vignobles de Lavaux, récemment inscrits au Patrimoine Mondial de l’unesco, bonne desserte en transports publics, offre en hautes écoles réputées, cliniques réputées et d’hébergements médico-sociaux de qualité, présence durable et implantation de grands groupes internationaux, aéroport international à moins de cent kilomètres, montagnes toutes proches et proximité avec la france et l’italie, offre culturelle riche et variée, les atouts de la Riviera vaudoise sont considérables. Conséquence : les objets mis en vente ne sont pas suffisants et les prix ont suivi une ascension constante ces dernières années, pour atteindre un plafond. De plus, les terrains

sont difficilement disponibles. Le marché de la location souffre particulièrement de ce manque de logements: « nous peinons à satisfaire la demande sur ce marché. Ce qui est rare est cher, » précise encore Philippe furer.

il n’y a pourtant pas lieu de désespérer, loin s’en faut. « il y a encore du potentiel, le marché n’est pas saturé, observe alexandre Gauthier-jaques, directeur de la Caisse d’epargne Riviera. La région dispose encore de nombreuses surfaces disponibles, dont celles qui pourraient changer d’affectation. en ville, il y a du potentiel, si l’on tient compte également de la possibilité de rehausser des bâtiments. » et de constater aussi que les régions situées plus en hauteur pourraient présenter des espaces constructibles.

Le déséquilibre entre offre et demande, qui a contribué à la hausse des prix, ne présente toutefois pas de risque de surchauffe. « Qu’il y ait une forte activité, cela ne fait aucun doute, » reconnaît alexandre Gauthier-jaques. Mais les banques jouent leur rôle de garde-fou, en conseillant bien leurs clients et en ne participant pas à la surévaluation des biens immobiliers. » La prudence ambiante a un impact sur les conditions de financement. Les objets neufs ne sont par exemple pas à la portée de tous : « Les banques sont plus réticentes maintenant, constate Philippe furer, de sorte que seules des personnes disposant de moyens importants y ont accès. » Plus attentifs aux capacités financières de leurs débiteurs, les établissements bancaires s’efforcent de répondre aux exigences croissantes de la finma, le surveillant des marchés financiers. Mais c’est moins la Riviera vaudoise que les régions excentrées qui pourrait souffrir de ces contraintes. ses atouts demeurent inchangés, constituant ainsi un socle durable, qui éloigne la menace d’une brusque dévaluation de la valeur des logements en cas de fléchissement de la demande.

Parmi les particularités de la Riviera, il faut encore citer les finances publiques saines des communes, qui investissent notamment dans les équipements sportifs et de divertissements, ainsi que dans les services à la population et aux entreprises qui sont d’un haut niveau de qualité.

s’il fallait citer un seul handicap dans la région, il aurait trait à la mobilité. alexandre Gauthier-jaques plaide pour de grands travaux améliorant l’accès aux différentes zones de la Riviera et facilitant le transit. et de déplorer notamment l’impossibilité d’utiliser du matériel roulant à deux étages sur la ligne de train entre Lausanne et vevey. un état de fait qui aura toutefois changé en décembre 2012, annoncent les Cff. Le directeur de la Caisse d’epargne Riviera s’en félicite. « Mais c’est surtout le réseau interne à la Riviera qui est et sera un vrai problème en cas de développement urbain, » ajoute-t-il. Le défi, affirme en substance alexandre Gauthier-jaques, réside dans l’aménagement des lignes ferroviaires, telles que celles du vevey-Blonay-Les Pléiades. Les lignes de bus et l’accès en voiture au centre des villes de la Riviera font également partie de la réflexion urbanistique en cours.

Réputés élevés, les prix de l’immobilier dans la Riviera s’établissent comme suit, selon les chiffres de Wüest & Partner : une grande partie des propriétés par étage (PPe) sont proposées à 8300 francs le mètre carré dans la région de vevey. Quelques exemples par commune : a Corseaux, il faut compter 10 100 francs par mètre carré. a Montreux, toujours dans la catégorie PPe, l’offre est établie à 8500 francs, tandis qu’à vevey elle se situe à 7650 francs. Pour les villas, le prix au mètre carré est à 8000 francs dans la région de vevey. a Corseaux, il se situe à 9000 francs le mètre carré. Montreux est à 8100 francs le mètre carré et vevey à 7400 francs le mètre carré.

et enfin, dans la région de vevey, il faut compter 810 000 francs pour acquérir un objet moyen dans la catégorie PPe et 1 198 000 francs en moyenne pour une villa. Ces modèles se situent, bien entendu, dans une fourchette hors luxe.

La tendance à la migration dans les régions périphériques se traduit désormais par une hausse des prix dans la veveyse fribourgeoise et dans le Chablais. Dans la région d’aigle, toujours selon les chiffres de Wüest & Partner, un appartement en PPPe villa se négocie en moyenne à 717 000 francs. Pour une villa moyenne, il faut compter 831 000 francs.

Situation idyllique et prix élevés, la rareté se paie dans cette région parmi les plus

attractives de Suisse. Mais c’est justement le caractère exceptionnel de la Riviera

qui confère une stabilité certaine à un marché immobilier qui est également loin

d’être saturé.

© Montreux-vevey tourisme

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4 | REPORTAGE

La RivieRa fait toujouRs autant RêveR

La Riviera vaudoise demeure l’une des régions les plus attirantes de suisse. Mais qu’est-ce qui focalise ainsi la demande en biens immobiliers dans cette région de l’arc lémanique ? « C’est d’abord la sublime beauté du site, explique Philippe furer, président de furer s.a. il faut ajouter à cela une qualité de vie de premier ordre. »

situation pittoresque au bord du lac Léman, panorama grandiose, avec notamment les vignobles de Lavaux, récemment inscrits au Patrimoine Mondial de l’unesco, bonne desserte en transports publics, offre en hautes écoles réputées, cliniques réputées et d’hébergements médico-sociaux de qualité, présence durable et implantation de grands groupes internationaux, aéroport international à moins de cent kilomètres, montagnes toutes proches et proximité avec la france et l’italie, offre culturelle riche et variée, les atouts de la Riviera vaudoise sont considérables. Conséquence : les objets mis en vente ne sont pas suffisants et les prix ont suivi une ascension constante ces dernières années, pour atteindre un plafond. De plus, les terrains

Situationidylliqueetprixélevés,lararetésepaiedanscetterégionparmilesplus

attractivesdeSuisse.Maisc’estjustementlecaractèreexceptionneldelaRiviera

quiconfèreunestabilitécertaineàunmarché immobilierquiestégalement loin

d’êtresaturé.

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REPORTAGE | 5

sont difficilement disponibles. Le marché de la location souffre particulièrement de ce manque de logements: « nous peinons à satisfaire la demande sur ce marché. Ce qui est rare est cher, » précise encore Philippe furer.

il n’y a pourtant pas lieu de désespérer, loin s’en faut. « il y a encore du potentiel, le marché n’est pas saturé, observe alexandre Gauthier-jaques, directeur de la Caisse d’epargne Riviera. La région dispose encore de nombreuses surfaces disponibles, dont celles qui pourraient changer d’affectation. en ville, il y a du potentiel, si l’on tient compte également de la possibilité de rehausser des bâtiments. » et de constater aussi que les régions situées plus en hauteur pourraient présenter des espaces constructibles.

Le déséquilibre entre offre et demande, qui a contribué à la hausse des prix, ne présente toutefois pas de risque de surchauffe. « Qu’il y ait une forte activité, cela ne fait aucun doute, » reconnaît alexandre Gauthier-jaques. Mais les banques jouent leur rôle de garde-fou, en conseillant bien leurs clients et en ne participant pas à la surévaluation des biens immobiliers. » La prudence ambiante a un impact sur les conditions de financement. Les objets neufs ne sont par exemple pas à la portée de tous : « Les banques sont plus réticentes maintenant, constate Philippe furer, de sorte que seules des personnes disposant de moyens importants y ont accès. » Plus attentifs aux capacités financières de leurs débiteurs, les établissements bancaires s’efforcent de répondre aux exigences croissantes de la finma, le surveillant des marchés financiers. Mais c’est moins la Riviera vaudoise que les régions excentrées qui pourrait souffrir de ces contraintes. ses atouts demeurent inchangés, constituant ainsi un socle durable, qui éloigne la menace d’une brusque dévaluation de la valeur des logements en cas de fléchissement de la demande.

Parmi les particularités de la Riviera, il faut encore citer les finances publiques saines des communes, qui investissent notamment dans les équipements sportifs et de divertissements, ainsi que dans les services à la population et aux entreprises qui sont d’un haut niveau de qualité.

s’il fallait citer un seul handicap dans la région, il aurait trait à la mobilité. alexandre Gauthier-jaques plaide pour de grands travaux améliorant l’accès aux différentes zones de la Riviera et facilitant le transit. et de déplorer notamment l’impossibilité d’utiliser du matériel roulant à deux étages sur la ligne de train entre Lausanne et vevey. un état de fait qui aura toutefois changé en décembre 2012, annoncent les Cff. Le directeur de la Caisse d’epargne Riviera s’en félicite. « Mais c’est surtout le réseau interne à la Riviera qui est et sera un vrai problème en cas de développement urbain, » ajoute-t-il. Le défi, affirme en substance alexandre Gauthier-jaques, réside dans l’aménagement des lignes ferroviaires, telles que celles du vevey-Blonay-Les Pléiades. Les lignes de bus et l’accès en voiture au centre des villes de la Riviera font également partie de la réflexion urbanistique en cours.

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8 | PAROLES D’EXPERTS

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PAROLES D’EXPERTS | 9

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Pour tout complément d’information, Glauser & Lemania [email protected]@lemaniagroup.com

La suisse connaît actuellement le taux de propriétaires le plus faible d’europe malgré la plus forte progression de son histoire enregistrée lors des 10 dernières années. un pays comme la norvège, comparable sur plusieurs niveaux à la suisse, comporte 76% de propriétaires, contre 2 fois moins en suisse (38%). Le canton de vaud en la matière fait figure de mauvais élève avec un taux avoisinant les 30%. Pourtant, les ménages suisses sont les plus riches du monde, leurs revenus sont très élevés et les conditions macroéconomiques sont saines (etat peu endetté en comparaison internationale, système bancaire solide, économie et industrie très compétitives).

Les prix de l’immobilier sont maintenus à un niveau élevé par une forte demande et par une incapacité des promoteurs à faire face à cette demande.

si les sujets habituels comme l’inadéquation de l’aménagement du territoire, les lenteurs administratives, la multiplication des règlements et des contraintes imposées par le politique sont relativement bien intégrés par les promoteurs, ils doivent maintenant composer avec des nouvelles mesures qui cherchent à contenir la demande dans les zones potentiellement en surchauffe au niveau des prix.

10% d’avoir LPP maximum pour les fonds propres dès juillet 2012

il ne fait pas l’ombre d’un doute que si les caisses de pension présentaient un taux de couverture de +100% comme la normale le voudrait (par exemple en ayant investi plus dans l’immobilier et moins sur les marchés financiers volatils), des mesures visant à limiter les retraits comme celles du 10% maximum de fonds propres LPP ne seraient certainement pas introduites aujourd’hui.

Ces mesures sont incompréhensibles pour les jeunes, car l’immobilier représente la meilleure couverture possible contre l’inflation et demeure l’un des placements offrant le meilleur rapport de rendement/risque sur les 50 dernières années.

en cas de surchauffe locale passagère des prix, il appartient au bailleur de fond que d’apprécier la valeur du bien remis en gage et de déterminer face à chaque situation le montant maximal à prêter. a rappeler que les avoirs LPP font partie de la fortune privée de chacun, des impôts à titre individuels sont prélevés à chaque retrait, et le fait que l’etat décide à la place de l’individu de l’utilisation de ses avoirs privés n’est pas en ligne avec les principes fondamentaux qui ont fait la force et la compétitivité de l’économie suisse.

Glauser & Lemania Group58, av. Clos d’aubonne1814 La tour-de-Peilz

William et Michaël Glauser lors de leur présentation annuelle sur le sujet, Montreux

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10 | BLOG

LacRiSeduLogeMentenSuiSSeRoMandeLaSuisseromandeetl’arclémaniqueenparticulierbénéficientd’uneforteattractivitéquifavoriselasaturationdumarchélocatif.Faut-ildèslorsprônerladécroissance?certainement pas. en effet, la crise du logement actuelle est due en partie à lathésaurisation des parcelles à bâtir et à de multiples obstacles administratifs etjuridiques.

selon une étude de l’office fédéral du logement (ofL) relative à la libre circulation des personnes et le marché du logement en suisse occidentale, évolution en 2010, la plupart des régions de suisse romande se trouvaient en 2010 dans un état de pénurie quantitative en matière de logements locatifs. Cette pénurie s’est aggravée en 2010 et est toujours d’actualité.

L’ofL relève que la saturation du marché locatif paraît favorisée par le dynamisme et l’attractivité économique de l’arc lémanique qui entraînent aussi un besoin de personnel hautement qualifié qui est satisfait en grande partie par l’immigration. D’un côté, la suisse romande dispose d’une certaine attractivité en termes de fiscalité, de conditions de vie et d’infrastructures, ce qui favorise la croissance. D’un autre côté, l’aménagement du territoire et l’urbanisme impliquent certaines contraintes qui pourraient limiter cette croissance, voire la stopper. aussi, se pose la question centrale de l’adéquation de ces deux paramètres, à savoir la volonté de croissance et les contraintes en matière de développement territorial.

Des multinationales vont réfléchir à deux fois avant de s’installer sur l’arc lémanique si elles ne disposent pas, pour leurs employés, de logements. selon l’aperçu du marché de logement de mai 2012 de l’ofL, le taux de logement vacant en suisse gravite autour de 1 % depuis 2003 (en terre vaudoise, il se monte à 0,5 %, bien en-dessous du taux de 1,5 % qui est la limite d’un marché équilibré).

en outre, selon une étude de i Consulting, société vaudoise de conseil en immobilier, intitulée « logements vaudois : analyse de la pénurie », les tensions sur le marché du logement devraient durer encore quelques années en terre vaudoise. Les futures habitations qui pourront être créées en conformité du nouveau plan directeur cantonal (adopté en 2007) n’arriveront sur le marché et en quantité importante que vers 2018, voire 2020. Dans l’intervalle, les nouvelles constructions de logements ne pourront se réaliser que sur la réserve de terrains à bâtir effectivement mobilisables à court terme. Cependant, selon i Consulting, l’ensemble des parcelles à bâtir n’est pas réellement disponible sur le marché. en effet, le développement de ces parcelles est freiné, à plus ou moins long terme, par la thésaurisation ainsi que par les blocages administratifs et juridiques.

C’est le lieu de rappeler que la thésaurisation est la conservation d’un terrain en zone à bâtir sans l’intention d’exploiter ce potentiel constructible. il ne sera donc pas cédé ou bâti en vue de son développement. selon l’étude de i Consulting, le taux de thésaurisation auprès des propriétaires particuliers atteint 80 % et celui des propriétaires non particuliers (à savoir les collectivités publiques, les entreprises ou les investisseurs institutionnels) 10 %, soit un taux moyen de 65 %. Cette importante différence entre ces deux taux peut s’expliquer par le fait que les particuliers souhaitent conserver leur terrain pour des raisons patrimoniales ou pour préserver une utilisation actuelle de leur parcelle. Quant aux propriétaires non particuliers, le fait que des zones vertes en mains de la collectivité publique se trouvent en zone constructible et qu’elles le resteront peut expliquer le taux de thésaurisation de 10 %.

s’agissant des blocages administratifs et juridiques, l’étude de i Consulting démontre que la longueur et la complexité des procédures administratives et judiciaires contribuent à freiner la construction de logements. il faut trop de temps pour qu’un projet aboutisse et cela induit aussi une hausse des coûts. enfin, la surélévation des bâtiments existants pourrait permettre dans des villes comme Lausanne ou Genève qui manquent de surfaces de terrain disponible de pallier à une certaine pénurie de logements. Cette idée peut paraître séduisante dans la mesure où elle augmente de manière importante la surface de plancher constructible mise à disposition sur le marché. toutefois, la mise en œuvre de la surélévation reste peu pratiquée dès lors qu’elle est peu rentable. elle implique en effet des contraintes techniques importantes et financièrement, l’opération est lourde. en outre, cette technique s’avère virtuellement impossible dans les immeubles constitués en PPe. face à de tels constats, il paraît opportun d’agir. aussi, c’est à raison que la société i Consulting envisage à court terme, soit le temps d’adopter des mesures et deux années pour la construction, des incitations qui pourraient être mises en place afin que les propriétaires développent leurs parcelles à bâtir. a moyen terme, à savoir des mesures qui déploieraient leurs effets après quatre ou cinq ans, il pourrait être envisagé l’accélération de la mise en œuvre de certains plans d’aménagement ou la création de nouvelles zones à bâtir.

frédéric Dovatsecrétaire général de l’union suissedes professionnels de l’immobilier( u sPi suisse )Route du Lac 2, 1094 Paudex.tél.: 021 796 33 00.Web : www.uspi-suisse.ch

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FinAncE | 11

L’éPaRgne-LogeMentPouRéviteRuneBaiSSeduMaRcHéiMMoBiLieR?

Par stéphane Defferrard & stéphane Lanz, administrateurs de DeffeRRaRD & LanZ sa conseils en financement immobilier.

Le 11 mars dernier, le peuple et les cantons ont voté contre l’initiative émanant de la société suisse pour l’épargne-logement. sans être exhaustif, cette initiative proposait de défiscaliser l’épargne destinée à constituer des fonds propres pour une acquisition en résidence principale. Cette déduction fiscale était plafonnée à 15’000 francs par an pour une personne seule, 30’000 francs pour un couple et ne concernait que les impôts communaux et cantonaux. D’autres déductions concernant les travaux destinés à réduire les déperditions thermiques étaient également proposées dans cette initiative.

La seconde initiative, lancée par Hev schweiz (société suisse des propriétaires fonciers), sera soumise à votation le 17 juin. Celle-ci prévoit l’instauration obligatoire de l’épargne-logement dans tous les cantons ainsi qu’une déduction qui toucherait, en plus des impôts communaux et cantonaux, l’impôt fédéral direct qui n’était pas concerné dans la première votation. La déduction fiscale sera plafonnée à 10’000 francs par an pour une personne seule, 20’000 francs pour un couple. aucune autre déduction n’est prévue.

Le 1er juin 2012, le Conseil fédéral a pris des mesures contre la surchauffe immobilière. Les plus importantes sont :

- Possibilités pour la Bns d’activer un volant anticyclique vers les établissements financiers

- obligation de financer 10% de la valeur de gage en fonds propres hors LPP (retrait et nantissement)

Cette limitation d’utilisation des fonds de la caisse de pension, contraint donc les futurs propriétaires à disposer d’autres sources de fonds propres, soit pour la majeure partie d’entre eux, du cash. La plupart des futurs propriétaires réalisent de l’épargne. une fois que la déduction fiscale maximale du 3ème pilier est atteinte, il serait précieux de pouvoir encore déduire le solde de son épargne. actuellement, il n’y a aucun moyen d’y parvenir. L’initiative épargne-logement serait donc bienvenue.

un argument important des opposants à cette initiative, est que cette déduction fiscale va profiter à la classe de revenu moyenne voire supérieure. il est important de préciser que si l’on veut devenir propriétaire de son logement, pour un prix d’achat de 500’000 francs, il est nécessaire d’avoir un revenu d’environ 85’000 francs annuels bruts. nombre de ménages suisses gagnent ce revenu, mais bien souvent ils ne peuvent accéder à la propriété par manque de fonds propres. en conséquence, les possibilités de retrait de la caisse de pension sont restreintes, si l’épargne logement est refusée, il faudra pour ces ménages compter sur un héritage ou un gain à la loterie pour devenir propriétaire !

a l’heure où les établissements financiers durcissent les conditions d’octroi de prêts hypothécaires alors que les taux d’intérêts devraient augmenter à moyen terme, cette proposition, par ailleurs conforme à la Constitution fédérale qui précise que « La Confédération encourage … l’acquisition d’appartements et de maisons familiales destinés à l’usage personnel de particuliers… », ne serait-elle pas un bon moyen de permettre à de plus nombreux résidents suisses de devenir propriétaire ?

indicateurdestauxd’intérêthypothécaire

type 09.05.2012 29.05.2012

construction 1.07 1.06

variable 1.90 1.90

Libor3mois 0.70 0.71

5ans 1.20 1.04

10ans 1.60 1.50

15ans 1.89 2.00

20ans 2.75 2.75Source:www.d-l.ch

[email protected] - www.d-l.ch

Genève

tél. +41 22 730 10 10

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tél.+41 22 747 10 10

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tél.+41 21 977 10 10

neuchâtel

tél.+41 32 858 10 10

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12 | SPéciAL RiViERA

Av. Du Casino 50 – 1820 – Montreux (VD) 021 566 18 80

Montreux – Clarens (VD) : Villa individuelle d’exception, rénovation récente de style contemporain. 2 apparte-ments de 4,5 pièces, 5 salles d’eau, dressing, cheminées, 2 cuisines, garage, piscine na-turelle. Magnifique terrasse en deck avec vue à 180 m2 sur les Alpes et le lac léman.

Ref : Greenhouse Fr. 4’750’000.–

Lavaux - St-Saphorin (VD) : Superbe maison de village au cœur du Lavaux dans le bourg de St-Saphorin (VD). Rénovée en 2012, elle offre 3 chambres à coucher, une magnifique cuisine avec salle à manger, un espace bureau et un grand séjour le tout réparti sur 3 niveaux avec vue sur le lac.

Fr. 1’950’000.–

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CLARENS Réf 63553MAISON DE 3 APPARTEMENTS centrée, 2 x 3 p loués + 1 x 4 p & 1 chambre libres, 2 garages, parcelle de 724 m2 ensoleillée. CHF. 1’500’000.- au minimum ou plus offrant.

MONTREUX/CLARENS Réf 64328APPARTEMENT D’EXCEPTION, 5 ½ pièces, env 160 m2, terrasse, vue panoramique lac, au bord des quais sans nuisances. 2 parcs inclus.CHF. 1’800’000.-

LA TOUR-DE-PEILZ Réf 63640PROPRIETE A VALORISER actuellement ferme + annexe vétustes. Parcelle de 1957 m2.

CHF. 2’550’000.-

RENNAZ Réf 62438APPARTEMENT 3 ½ PIECES env. 73 m2, cachet, terrasse, dans petit immeuble au centre du village.

CHF. 370’000.- Parc extérieur CHF. 15’000.-

HAUTS DE BLONAY Réf 142CHARMANT CHALET 3 ½ PIECES env. 66 m2 dans un cadre idyllique de verdure et de calme. A 10 minutes du centre et proche halte CEV. Parcelle sud de 1’147 m2. CHF. 580’000.-

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VEVEY Réf 63553JOLIE VILLA 6½ PIÈCES. Très confortable, env. 195 m2. Vue lac, écrin de verdure. Situation dominante sud-ouest. Parfaitement tranquille. Parcelle arborisée de 706 m2. CHF. 2’100’000.-

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Bex Frs 1’350’000.–

Réf. 8372 – Exceptionnelle villa contemporaine de 6.5 pièces en forme de dôme. Cette villa est construite sur un axe tournant permettant ainsi une orientation au gré du propriétaire.

Blonay Prix sur demande

Réf. 8946 – Très belle villa individuelle de 7.5 de 183 m2 habitables, agrandie et rénovée en 2008. Elle a été bâtie sur une parcelle de 1’641 m2 dans un quartier résidentiel très calme.

Charrat Dès Frs 230’000.–

Réf. 10181 – Résidence Clos Mariette – 3 immeubles de 12 appartements de 2 et 3.5 pièces. Grande tranquillité et excellent ensoleillement. Chauffage : pompe à chaleur. Livraison : été 2013.

Chernex Frs 1’100’000.–

Réf. 2346 – Magnifique appartement de 3,5 pièces de 97 m2 jouissant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes.

Collombey-Muraz Frs 980’000.–

Réf. 6502 – Villa individuelle de 8.5 pièces, env. 246 m2 habitables. Terrain 737 m2. Entièrement rénovée en 2007. Disponible de suite.

Chailly/Montreux Frs 995’000.–

Réf. 9192 – Charmante maison villageoise d’environ 185 m2 habitables, composée de 2 appartements (3.5 et 4.5 pièces), avec possibilité de transformer les combles.

Monthey Dès Frs 890’000.–

Réf. 11003 – A vendre sur plans magnifiques villas de style contemporain de 6.5 pièces d’env. 175 m2 surplombant la ville de Monthey. Situation exceptionnelle.

Vevey Prix sur demande

Réf. 7132 – A deux pas du lac, magnifique appartement rénové de 5.5 pièces, idéalement situé aux combles d’un splendide petit immeuble du 19ème siècle.

Collombey Frs 920’000.–

Réf. 7215 – Spacieuse villa individuelle de 4.5 pièces, env. 170 m2 habitables. Terrain 771 m2. Extérieurs très soignés. Etat de neuf. Garage.

Blonay Frs 1’850’000.–

Réf. 8912 – Très belle villa de deux appartements d’env. 210 m2 habitables, vue panoramique sur le village, le Château de Blonay, le Lac Léman et les montagnes.

Massongex Dès Frs 255’000.–

Réf. 11521 – Résidence la Closerie – Magnifique appartements de 2.5 à 4.5 pièces de 55 m2 à 140 m2. Construction de standing supérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Livraison 2013.

Montreux Frs 1’740’000.–

Réf. 3837 – Très bel appartement de 5,5 pièces de 169 m2, dans une PPE de 5 appartements de haut standing, construite en 2005, proche du centre ville et toutes ses commodités.

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Rue Industrielle, 26 - Case Postale 1217 - 1820 MontreuxTél. 021 977 30 60 - Fax 021 977 30 37 - www.gendre-emonet.ch

M054 - LA TOUR-DE-PEILZ Belle villa individuelle de 6,5 pièces. Surface habitable d’env 180 m2, parcelle arborisée de 713 m2, Cette charmante villa offre de beaux volumes intérieures située dans un quartier calme et résidentiel et bénéficie d’une magnifique vue sur le lac. CHF 1’790’000.–

M057 - CORSEAUX Appartement de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée d’env. 62 m2. Terrasse-jardin. Dans Immeuble résidentiel de 6 lots, très jolie vue sur le lac et les montagnes. Proche du centre de Vevey. Un garage box. CHF 590’000.–

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

M055 - VEYTAUX/MONTREUX Très belle villa individuelle de 7,5 pièces. Surface habitable d’env.220 m2 + combles studio indépendant d’env. 40 m2. Belle parcelle de 1’170 m2 joliment arborisé, cadre de verdure, quartier calme et résidentiel avec vue sur le lac. Garage et places de parc. CHF 1’950’000.–

EXCLUSIVITE

N293 - ROCHE Maison locative comprenant 5 appartements, réparti sur plusieurs parcelles don une est déjà constituée en PPE. Quartier calme, situé sur la partie supérieur du village. CHF 1’700’000.–

Rue St-Pierre 3 | 1002 LausanneTél : 021 310 25 15

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ESSERTINES-SUR-YVERDON

Ferme rénovée de 4 appartements3 et 4½ pces répartis sur 2 niveaux. Jardin de 1’827 m2. 8 places de parc extérieures. Fr. 2’800’000.- Sylvie Ferment

MONTREUX

Bel appartement sur les quais3½ pièces de standing avec vue panoramique sur le lac Léman. Place de parc incluse. Fr. 1’350’000.- Ana Silvestre

CHEYRES

Sublime maison d’architecte 5½ pces sur 3 niveaux, vue exceptionnelle sur le lac de Neuchâtel et le port de Cheyres. Parcelle de 900 m2. Prix sur demande

Metin Arcan

ECHANDENS

Beau triplex 6 pces de 142 m2, environnement calme, vue sur le Château et les montagnes. Accès piscine et tennis de la résidence. Fr. 1’265’000.-

Metin Arcan

GLION

Maison locative de 3 appartements 4½ et 7 pces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Parcelle de 1’261 m2. Fr. 2’410’000.-

Metin Arcan

LE MONT-SUR-LAUSANNE

Maison de MaîtreLumineuse maison d’env. 400 m² avec dépendance et charmant jardin. Parcelle arborisée de 3’811 m². Fr. 3’800’000-

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Appartement dans immeuble de prestige - CHAMBYTrès joli 3,5 pièces situé sur les hauts de Montreux avec 180 m2 de jardin/terrasse et vue panoramique sur le lac, avec place de parc et garage. CHF 970’000.–

Magnifique duplex les pieds dans l’eau - VILLENEUVEAppartement duplex de 180 m2 face au lac, grand séjour avec superbe terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 places de parc. CHF 2’350’000.–

Très belle bâtisse remplie d’histoire – MONTREUXAncienne demeure de 1750, parquet d’époque, cheminées, dégagement sur le lac et les montagnes, 520 m2 habitables. Magnifique parc de 7’500 m2. Prix sur demande

Maison villageoise - ST-SAPHORIN(Lavaux)Charmante maison de village entièrement rénovée en 2012, 3 niveaux, belle vue sur le lac, 7,5 pièces, terrasse et balcons. CHF 1’880’000.-

Splendide demeure avec vue panoramique - CLARENSVilla individuelle 8 pièces, 280 m2 avec magnifique vue sur le lac. Grande terrasse et jardin, entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux haut de gamme. Prix sur demande

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Montreux-Orgevaux, magnifique chalet du XIXème, 88 m2, 5 pièces, belle vue sur les Alpes, terrain 729 m2. Idéal comme résidence secon-daire ou principale. CHF 520’000.−

Chexbres, spacieuse villa mi-toyenne (205 m2 habitables), 6.5 pièces + grand sous-sol lumineux, sauna, belle vue lac. Toutes commodités à 200 m. Rafraîchissement à prévoir CHF 1’250’000.−

Chardonne, le Mont-Pèlerin, belle villa sur un niveau construite en 2001 et parfaitement entretenue. 4.5 pièces + buanderie, grand garage et grenier. Quartier très calme aux portes de la nature. Echap-pées lac. CHF 1’180’000.−

Chexbres-Cremières, charmant 3.5 pièces rénové dans maison du XIXème, belle terrasse et jardin privatif. Beaucoup de cachet, calme, en bordure de rivière. Echappée lac. CHF 515’000.−

Villeneuve-Rennaz, maison construite en 1900 entièrement rénovée en 1990; deux appartements : 1x 3.5 pièces 100 m2 et 1 x 2 pièces 44 m2. Terrain 228 m2. CHF 840’000.−

Blonay, centre, « LA GRANDE VILLA », PPE de deux logements : 5.5 pièces 184 m2 et 6.5 pièces 187 m2 + sous-sols, garages terrasses et jardins privatifs de 749 et 622 m2. Livraison automne 2013. Dès CHF 1’450’000.−

Savigny, belle villa contigüe très privative, 4 chambres, charmant petit jardin, garage souterrain et 2 places intérieures. Situation calme, toutes commodités à 1 minutes à pied. CHF 930’000.−

Forel-Lavaux, magnifique villa de maître en pleine campagne, 7.5 pièces, 3 salles d’eau, 260 m2 habitables + sous-sol, beau parc arboré de 2100 m2. Calme et vue Alpes. Rafraîchissement complet à prévoir. CHF 1’550’000.−

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18 | SPéciAL RiViERA

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CORSEAUX - BORD DE LAC EXCEPTIONNEL Fr. 3’950’000.– Charmante villa de 4.5 pièces sur belle parcelle plate de 1’100 m2. Grève privée , garage à bateau avec accès direct au lac. Objet très rare et UNIQUE.

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Située dans le quartier résidentiel «Des Bosquets de Julie» à proximité de l’école internationale de St-Georges, cette maison de Maître, construite en 1912, vient d’être entièrement rénovée en ce début d’année 2012. Alliant élégance et authenticité, cette propriété offre 500 m2 habitables et dispose de 8 chambres à coucher. Les hauts plafonds, les parquets et les vastes pièces vous séduiront à coup sûr. Le calme, la piscine et l’environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure. Le parc est d’environ 4’500 m2, magnifiquement entretenu et bordé de 2’800 m2 de forêt. Jolie vue sur le Léman et les Alpes, aucune nuisance; un endroit idyllique pour une grande famille recherchant la sérénité.

For rent or for sale: Splendid property with pool and nice view on the lake and the Alps. Located in the residential area of «Les Bosquets de Julie», close to the international school of St-Georges, this mansion, built in 1912, was entirely restored in the beginning of 2012. Combining elegance and authenticity, it offers a living space of 500 m2 and comprises 8 bedrooms. The high ceilings, the parquet floors and the vast rooms will definitely enchant you. The calm, the pool and the bucolic environment are the main characteristics of this property which stands in a park of about 4’500 m2, magnificently kept and surrounded by a forest of 2’800 m2. Ideal place for a big family looking for serenity. Prix sur demande / Price on request

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Loyer : CHF 2’660.- + CHF 200.- charges

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saint-Légier, magnifique villa de 6.5 pièces, 250 m2 avec jardin et jacuzzi extérieur, située dans un écrin de verdure. Vaste hall séparé du séjour par une belle cheminée, salle à manger, cuisine agencée, 3 grandes chambres à coucher, dressing, spacieuse salle d’eau avec grande baignoire / 1 douche/WC, terrasses, balcons, atelier, aspirateur central et 2 garages.

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LutryMagnifique appartement contemporain de 5.5 pièces de 150 m2 avec splendide terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. Cuisine luxueusement agencée, ouverte sur lumineux  séjour/salle à manger vitré sur 3 faces. Grand dégagement d’entrée, 3 chambres dont 1 avec dressing et bains/WC privatifs, douches/WC, WC séparé, buanderie privative, cave et place de parc couverte.Libre dès le 1er septembre Loyer : sur demande

aV. du Casino 3, immédiatement au bord des Quais de Montreux. beau 3 pièces meublé avec balcon offrant vue imprenable sur le lac. Spacieux living double pouvant être fermé par une paroi coulissante, chambre à coucher, cuisine agencée, salle de bains - WC séparé, place de parc couverte.

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SPéciAL RiViERA | 21

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Réf. 2643 BLONAYPROPRIETE DE 5,5 PIECESEnv. 240 m2 hab. P. 2’025 m2. Poss. d’extension. Pièces grandes avec nombreux rangements. Grand local indép. au rez. Vue exceptionnelle sur bassin lémanique. Serre, étang, Garage double et ascenseur. Chauffage neuf. Libre de suite. CHF 2’850’000.–

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Réf. 2623 LE MONT-PELERINAPPARTEMENT DE 3,5 PIECES93,75 m2 + terrasses d’env. 19,40 et jardin privatif d’env. 70 m2. Excellent état d’entretien. Magnifique vue sur tout le Léman et les montagnes. Quartier sans nuisances en lisière de forêt. CHF 795’000.–

Réf. 2631 CLARENS/MONTREUXPROPRIETE DE 8 PIECESTrès belle propriété jouissant d’une vue panoramique sur le bassin lémanique. Entièrement refaite en 2008 avec des matériaux de qualité. Proche du Port, de l’école St-Georges et de la clinique « La Prairie ». Parcelle de 1’216 m2. Prix sur demande

Réf. 2646 LE MONT-PELERINAPPARTEMENT DE 4,5 PIECES107 m2 + 2 balcons de 11.80 et 8.41 m2. Excellent état d’entretien, finitions de qualité, armoires. Quartier sans nuisances. Magnifique vue sur les montagnes et dégagements sur le lac. Proche forêt et promenade. 2 caves. CHF 950’000.–

Réf. 2645 CLARENSMAISON VIGNERONNE DE 5 PIECESEnv. 120 m2 hab. Parcelle 50 m2. Beaucoup de cachet. Quartier typique à deux pas du lac. Vue Rochers de Naye. Proche toutes commodités. Carnotzet. Libre de suite.

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22 | SPéciAL RiViERA

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R292 - JongnyVilla individuelle de 6,5 pièces, 220 m2 environ, piscine extérieure de 10x4 mètres. Endroit tranquille et verdoyant, vue sur le lac et les montagnes. Fr. 2’080’000.– 021 923 63 76

R293 - ClarensAppartement de 2,5 pièces, 50 m2 environ. Avec balcon (12 m2). Situé au 4ème étage, avec bon ensoleillement et échappée sur le lac. Proche de toutes les commodités.Fr. 420’000.– 021 923 63 76

R298 - tour-de-PeilzVilla individuelle de 5,5 pièces, 180 m2 environ. Endroit tranquille et ensoleille, proche des commodités.

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R300 - Montreux« Résidence Constellation », appartement de 4 pièces, 98 m2, balcon-terrasse 21 m2. Belle vue sur le lac et les montagnes. Proche des commodités. Fr. 990’000.– 021 923 63 76

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R299 - BlonayVilla mitoyenne de 5-6 pièces, 160 m2 environ. Endroit tranquille et verdoyant, bien ensoleillé avec vue sur les Dents-du-Midi. Proche des commodités et des communications. Fr. 1’250’000.– 021 923 63 76

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Villa familiale dans un cadre bucolique au cœur de la cam-pagne genevoise. 230 m2 utiles : salon/salle-à-manger avec chemi-née, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol amé-nagé. Ensoleillement maximal. Terrain clos et arboré de 1’000 m2. Couvert pour 2 voitures.

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Belle maison «Genevoise» de 180  m2 située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités. Cuisine équi-pée, vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol aménagé. Terrasse couverte, magnifique parcelle ensoleillée, clôturée et arborée de 680 m² + terrain de 110 m2 en copropriété.CHF 2’300’000.− Réf. 16272

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GEnÈVE | 27

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BASSINS Propriété de 480 m2 hab., sur terrain de 3’284 m2. La villa se com-pose de 8 chambres, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée. S’ajoute encore 1 terrasse 1 garage pour trois véhicules et 1 entrée avec parking.RV381 CHF 4’750’000.–

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THONEXMagnifique villa mitoyenne de 5 pièces dans un chemin privé, la villa se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, et d’un sous-sol complètement aménagé avec entrée séparée. Garage pour 2 véhicules et un joli jardin exposé plein sud. RG1045 CHF 2’290’000.–

CHAVANNES-DE-BOGISVilla mitoyenne de 146 m2 hab. sur un terrain de 700 m2. 3 chambres, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine ouverte avec plan de travail indépendant. Coin terrasse avec bbq en terre cuite, 1 piscine et un jardin. 2 places de parc.RV380 CHF 1’590’000.–

CELIGNY Demeure du début du siècle située sur une parcelle de 12’000 m2 dominants le lac. Deux salons et cheminées, 1 cuisine, 1 bureau, 2 WC, 7 chambres, 2 sdb, 1 cave, 1 buanderie et 1 grande pièce. 550 m2 hab.RV384 PRIX SUR DEMANDE

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Sur la rive droite de Genève, proche de toutes commodités et à mi-chemin entre le centre ville et les institutions internationales, appartement d’environ 110 m2 PPE compo-sé d’un grand séjour, d’une cuisine entière-ment équipée, de trois chambres à coucher, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Entièrement rénové en 2006. Grand balcon, doubles vitrages et cave. Possibilité de louer une place de parking.

Charmante maison villageoise répartie sur deux niveaux plus combles. La bâtisse se compose d’une cuisine agencée et équipée, d’un séjour avec cheminée, de deux salles d’eau, de deux chambres à coucher, d’un bureau, et d’un atelier pouvant être transfor-mé en chambre à coucher. Combles pouvant être aménagées et cave voûtée. Travaux de remise en état à prévoir. Un jardin de 256 m2 complète ce bien.

Cette maison individuelle située dans un environnement calme se compose de sept pièces, dont un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée et trois chambres à coucher. Salle de jeu. Sous-sol avec accès indépendant. Bâtiment en bon état d’entretien, terrasse agrémentée d’un jacuzzi. Jardin permettant l’implanta-tion d’une piscine. Deux garages, parkings extérieurs.

Située au cœur du village de Cartigny dans un environnement calme et préservé, spa-cieuse maison de dix pièces réparties sur trois niveaux. Le bâtiment d’habitation, d’une surface habitable d’environ 430 m2, dispose de généreux volumes et offre de belles pièces de réception, cinq chambres à coucher, trois salles de bains. Cuisine et salles de bains refaites. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

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GEnÈVE | 29

Nahid Sappino

Nahid Sappino

Grange-Canal - Luxueux appartement de 3 piècesDans un immeuble contemporain. 2 boxes, cave à vin et buanderie privées.Surface habitable : 136 m2

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Grange-Canal - Magnifiques appartements de 8 et 3 piècesAu calme, dans un immeuble contemporain de haut standing, jouissant de finitions raffinées (cheminée) avec des matériaux de qualité. Surfaces habitables de 332 m2 et 132 m2. Caves et boxes.

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Sous-sol aménagé avec appartement indépendant : 150 m2

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ROLLEMagnifique attique en duplex, 4.5 piècesEspace, lumière et finitions haut de gamme, sont les thèmes proposés par ce chaleureux appartement de 123 m2. Idéal pour y mener une vie de famille épanouie, la vue dégagée sur le lac Léman accompagnera vos soirées et ravira vos invités. Construit en 2008, ce splendide duplex est un parfait mélange d’intimité et de modernité.CHF 1’415’000.– + double box en sus J.M. Legrottaglie 058 211 16 72Réf. Internet N° 16176

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Vufflens-le-Château

Cette très belle villa est située au sein d’un quartier au calme absolu. Le terrain d’une surface de 2'000 m2 a été entièrement paysagé et entretenu avec le plus grand soin et une très belle piscine vient agrémenter ce magnifique espace extérieur.D’une surface au sol de 142 m2, totalisant environ 240 m2 habitable, la villa est entièrement excavée.La propriété dispose également d’un grand garage double fermé.

CHF 2’580’000.-

Nyon

Superbe appartement à 5 minutes à pied de la gare de Nyon et de ses commerces, dans un quartier et verdoyantDe construction récente, cet appartement a été aménagé avec les meilleurs matériaux en terme de construction et de technologie.Deux places de parking, dont une couverte.Entrée indépendante au reste de l’immeuble.Environ 580 m2 d’espace jardin & terrasse privés.

CHF 2’170’000.-

Situé à 4 km de Nyon et à 3 km de l'autoroute, Arnex-sur-Nyon offre le calme et le charme de la campagne et reste très proche de toutes les commodités.

Cet appartement neuf d'une surface de 215 m2 PPE environ fait partie d'un magnifique immeuble terminé en 2011 respectant les plus hautes exigences en terme de construc-tion et d'énergie.

Un box double fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien luxueux.

Arnex-sur-Nyon

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TROINEX (RV480)Charmante petite maison en bordure d’un ruisseau, 5 pièces, 123 m², terrain env. 400 m², calme absolu, garage + par-king, proche commodités.

CHF 1’480’000.-

LULLY (RV482)Spacieuse maison jumelle, 8 pièces, 5 chambres, 285 m² dispo., parcelle env. 400 m², à 5 min. en voiture des com-merces et commodités.

CHF 1’620’000.-

NYON (RV484)Agréable appart. en rez de jardin, 4 pièces, 143 m2 PPE, vue, calme abso-lu, cave, grenier, 2 parkings, cadre ver-doyant, proche centre.

CHF 1’250’000.-

GLAND (RV444)Très agréable villa ind. au centre de Gland, 8 pces, 330 m² dispo., rénovée avec matériaux de qualité, terrain 1’193 m², calme, 4-5 places de parc.

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CRASSIER

Belle villa jumelle de 6 pièces • Surface dispo. de 227 m2, parcelle 980 m2

• 4 chbrs, 3 SDB, 1 studio indépendant• Possibilité d’agrandissement• Calme, ensoleillé

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Appartement duplex en rez de jardin• Surface hab. de 117 m2, jardin 180 m2

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Réf. 16398 Fr. 1’390’000.–

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COLOGNY PETIT-SACONNEX / GENEVEGRAND-SACONNEX / GENEVE

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Le Léman à vos pieds

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Joli chalet de 4 pièces avec terrasse et grand jardin + combles et garage. Vue dégagée sur la campagne environnante et le lac de Joux. Belle parcelle de plus de 3’300 m2. Grand calme !

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Appartement luxueux et lumineux, de 4 pièces en pignon, 169 m2 hab. au 2ème étage d’une résidence de standing, dans un grand parc privé. Refait à neuf, bois précieux, marbre, etc.

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Quartier La Sallaz, jolie maison comprenant 2 appartements de 3.5 pièces et une chambre indépendante avec cuisine et douche. Environnement très calme.M. Bovey 021 633 51 43 CHF 1’350’000.–

Très beau chalet en rondin composé de 2 appartements avec magnifique vue panoramique et très bon ensoleillement.S. Richoz 021 633 51 44 CHF 770’000.–

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Page 42: La sélection immostreet n°136

42 | VAUD

LausanneRue Etraz 5021 321 77 70

MORGesGrand-Rue 25021 804 17 30

nYOnRue Jules-Gachet 5022 990 93 08

PaYeRneRue de Lausanne 26026 662 48 68

ROLLeGrand-Rue 12021 822 08 60

YVeRDOn-Les-BaInsRue du Casino 3024 422 12 12

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R098 - ePaLInGes Dès CHF 707’000.–Appartements de 3.5, 5.5 et 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier résidentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité. Le meilleur rapport qualité/prix de la région lausannoise. Chantier en cours !

M. Petito, M. Fernandez et M. Liardet 021 321 77 70

R099 - eCHaLLens Dès CHF 740’000.– + parkingLes 2 derniers logements de 4.5 pces dans petite PPE de 10 appartements de standing, proche du centre et des commodités. Cet immeuble moderne assurera une habitabilité optimale et une luminosité de qualité pour chacun des appartements.

M. Petito, M. Fernandez et M. Liardet 021 321 77 70

R101 - PuIDOuX CHF 1’090’000.–Dans le village de Cremières (commune de Puidoux), au cœur d’un quartier de villas, cette jolie maison de 5.5 picèes sur une belle parcelle plate de 1’048 m2 est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’ensoleillement généreux. Sous-sol entièrement excavé (cave à vin, carnotzet, etc...), couvert à voiture et pl. de parc. Disponible de suite. Rafraîchissements à prévoir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R118 - Dans Le VaL D’HeRens CHF 2’300’000.– Hôtel 4 étoiles de 12 chambres offrant une expérience tout en traditions et fidèle à la réputation des Alpes suisses. Entouré d’un paysage spectaculaire, cet établissement représente une opportunité d’investissement de premier choix. M. Liardet 021 321 77 70

R124 - esTaVaYeR-Le-LaC/FR CHF 1’700’000.– Très bel immeuble locatif et comm. fin 17ème, comprenant divers locaux commerciaux et bureaux, 2 logements (4 pces+studio).Poss. d’aménager des appts suppl. Etat locatif théorique : ~Chf 130’000.-. M. Gorgerat 026 662 48 68

R117 - LaC TaneY - MIeX CHF 2’200’000.– A 25 km de Montreux - Refuge du Grammont comprenant un restaurant de 60 places avec 19 chambres d’hôtes (35 lits) et 2 dortoirs (87 lits). Possibilité d’acquérir en sus, le petit chalet de 135 m2 attenant. Vue spectaculaire sur les sommets des Jumelles, du Grammont et du col du Taney. M. Liardet 021 321 77 70

R105 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Belmont. Construc-tion de 4x2 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2

habitables, dont le chantier est en cours. Pour cer-taines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R109 - BLOnaY CHF 1’030’000.– Appartement de 5,5 pièces d’une surface PPE d’env. 125 m2, en parfait bon état. Echappée sur le Lac. 2 Places de parc intérieures en sus. A VISITER.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R111 - FROIDeVILLe CHF 1’290’000.– Magnifique villa individuelle de 6 pièces avec studio indépendant en parfait état d’entre-tien, située dans un quartier calme et ver-doyant. Une visite s’impose !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R125 - CORCeLLes-P-PaYeRne / VD CHF 600’000.– Halle artisanale (2008) de 360 m2 sur 2 étages comprenant un atelier de 260 m2, un dépôt de 15 m2, 3 bureaux, 2 sanitaires et places de parc.

M. Gorgerat 026 662 48 68

R121 - seDeILLes / VD CHF 470’000.– Maison d’habitation (ancien rural) avec cachet d’env. 190 m2 habitables sur deux niveaux dont les surfaces sont brutes à terminer. Pos-sibilité à l’acquéreur de finir ces travaux à son goût.

M. Gorgerat 026 662 48 68

R120 - YVeRDOn-Les-BaIns / VD CHF 2’350’000.– Maison de maître de 6,5 pièces, remarquable par son architecture néo-classique. Terrain de 1’373 m2, parc planté de grands arbres et situation tranquille à proximité immédiate du centre-ville.

Mlle Schaer 024 422 12 12

R116 - BeX CHF 901’000.– Bel appt. de 5.5 pces dans les combles d’une magnifique demeure, rénovée en 2009. Au centre de Bex avec très beau parc arborisé fer-mé. Très large dégagement sur les Dents-du-Midi. Situation tranquille et ensoleillement.Toutes facilités à deux pas. M. Liardet 021 321 77 70

R104 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de construc-tion contemporaines. Surface de 194 m2 habi-tables sur parcelle jouissant d’une magnifique vue sur le Lac léman et les Alpes. Contactez-nous pour une visualisation du terrain.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R112 - sT-suLPICe CHF 710’000.– Appartement de 4 pièces de 88.5 m2 situé au 2ème éage d’une petite PPE au cœur du vil-lage Belle vue sur le lac depuis le séjour et le balcon. Libre de suite !. Garage-box en sus à CHF 40’000.-.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R122 - MenIeRes / FR CHF 1’350’000.– Grande ferme rénovée de 6 pièces (~220 m2), piscine, possibilité d’agrandir sur une parcelle de 4’425 m2. Dépôt et garage pour trois voi-tures.

M. Gorgerat 026 662 48 68

R119 - MOnTaGnY-Les-MOnTs / FR CHF 390’000.– Appartement de 4 pièces dans ancien mou-lin, au rez-de-chaussée avec terrasse, garage, cave et bûcher. Charmante propriété située dans un cadre champêtre et isolé en bordure de rivière et d’un petit ruisseau. Parcelle de 9’872 m2. M. Gorgerat 026 662 48 68

R123 - PaYeRne / VD CHF 530’000.– Dans la vieille ville, maison de 5,5 pièces com-prenant séjour avec cheminée, grande cuisine habitable, 2 salles d’eau, sauna. Situation calme à côté de toutes les commodités.

M. Gorgerat 026 662 48 68

R115 - BeX CHF 595’000.– Villa mitoyenne de 5-6 pièces en duplex d’en-viron 140 m2, entièrement excavée. Deux ga-rages compris. Une piscine chauffée se trouve à quelques mètres de la maison avec douches, vestiaires, WC-lavabo et sauna : prix de vente en sus à CHF 135’000.--. M. Liardet 021 321 77 70

R114 - ePaLInGes CHF 1’390’000.– Splendide villa mitoyenne de 5.5 pièces d’env. 140 m2 dans un des quartiers les plus prisés d’Epa-linges à 5 minutes à pied du métro. Maison com-prenant un très beau jardin privatif, environne-ment résidentiel et paisible. Parking sous couvert et exérieur et local de rangement

M. Liardet 021 321 77 70

R103 - au CŒuR De PuLLY Prix sur demande Promotion «U N I Q ». Appartements de 3,5 à 5,5 pièces. A saisir les derniers logements de haut standing comprenant toutes les commo-dités souhaitées pour un confort optimal. Par-king souterrain, grandes caves, buanderie et cave à vin privée. Chantier en cours !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R107 - PuLLY Prix sur demande Magnifique appt. en duplex de 6.5 pces dans un immeuble moderne situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Splendide vue sur le Lac. Volumes généreux et luminosité garantie. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R106 - PenTHaLaZ CHF 750’000.–Spacieux duplex de 5,5 pièces au rez-de-chaus-sée et premier étage situé dans un bâtisse de 1706 entièrement rénovée en 1989 et créée en petite PPE de 5 logements. Quarter calme. 2 places de parc extérieures M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R323 - CHaVannes-De-BOGIs CHF 1’050’000.–Beau duplex de 4 pièces d’une surface de ~142  m² hab. Buanderie privée, cave. A proximité des commerces et accès auto-route. 2pl. de parc ext. en sus 30’000.-

M. Grospierre 022 990 93 07

R113 - Le senTIeR CHF 795’000.– Petit immeuble locatif de 3 logements. Situa-tion dominante, belle vue depuis les étages, échappée Lac. Occupation possible d’un loge-ment en attique ! Rendement net futur de 9.69%.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

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R108 - PuLLY Prix sur demande Situation unique, vue dégagée sur le Lac et les Alpes. Grandes possibilités de modifications de la distribution intérieure. 2 pl. de parc doubles int. comprises. Objet rare ! A 2 pas du bord du lac !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R100 - GLanD Dès CHF 715’000.– Projet de construction d’un immeuble mixte en PPE à proximité immédiate de la gare au cœur de la ville. 2 4 x 4.5pcs, 1x 3.5pcs, 1x 2.5pcsLivraison 2014.

M.Grospierre et Infantolino - 022 990 93 08

R102 - La TOuR-De-PeILZ CHF 2’800’000.– Splendide propriété de 7 pces avec piscine et magnifique jardin arborisé. Totalement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité. Potentiel d’extension dans les combles pour les amoureux de grandes surfaces. Quartier résidentiel et proche des commodités. Disponible de suite/à convenir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

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Page 43: La sélection immostreet n°136

VAUD | 43

LausanneRue Etraz 5021 321 77 70

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nYOnRue Jules-Gachet 5022 990 93 08

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R101 - PuIDOuX CHF 1’090’000.–Dans le village de Cremières (commune de Puidoux), au cœur d’un quartier de villas, cette jolie maison de 5.5 picèes sur une belle parcelle plate de 1’048 m2 est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’ensoleillement généreux. Sous-sol entièrement excavé (cave à vin, carnotzet, etc...), couvert à voiture et pl. de parc. Disponible de suite. Rafraîchissements à prévoir.

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habitables, dont le chantier est en cours. Pour cer-taines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

R109 - BLOnaY CHF 1’030’000.– Appartement de 5,5 pièces d’une surface PPE d’env. 125 m2, en parfait bon état. Echappée sur le Lac. 2 Places de parc intérieures en sus. A VISITER.

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R111 - FROIDeVILLe CHF 1’290’000.– Magnifique villa individuelle de 6 pièces avec studio indépendant en parfait état d’entre-tien, située dans un quartier calme et ver-doyant. Une visite s’impose !

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M. Gorgerat 026 662 48 68

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M. Gorgerat 026 662 48 68

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R115 - BeX CHF 595’000.– Villa mitoyenne de 5-6 pièces en duplex d’en-viron 140 m2, entièrement excavée. Deux ga-rages compris. Une piscine chauffée se trouve à quelques mètres de la maison avec douches, vestiaires, WC-lavabo et sauna : prix de vente en sus à CHF 135’000.--. M. Liardet 021 321 77 70

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10 MInuTes De VeVeY

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Page 44: La sélection immostreet n°136

44 | VAUD

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CHF 1’890’000.–

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CHF 980’000.–

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Page 45: La sélection immostreet n°136

VAUD | 45

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Belle maison mitoyenne de 7,5 pièces réparties sur 210 m2, 4 chambres spacieuses, terrasse, jar-din arborisé, 5 parcs, quartier résidentiel, idéal pour famille. CHF. 1’400’000.-

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Page 46: La sélection immostreet n°136

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Page 47: La sélection immostreet n°136

VAUD | 47

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Page 48: La sélection immostreet n°136

48 | VAUD

Sandra de WolffCHF 3’750’000.−

Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa entièrement rénovée. Finitions haut de gammes très actuelles. 300 m2 habitables. Piscine chauffée.Réf. web : 11-112-25

Cette belle villa de 6 ½ pièces offre un espace de 230 m2 et est parfaitement entretenue. La parcelle joliment arborisée de 1’300 m2 domine le lac et fait face au Mont-Blanc.

Yens - Ambiance & élégance pour cette villaLa quiétude de l’environnement vous permettra de savourer ce magnifique panorama. Réf. V11-312-12

CHF 1’950’000.–

La Croix-sur-Lutry

Nicolas Veyrat

Vue panoramique sur le lac  ! Des prestations à couper le souffle. Sublimes appartements terrasses de 4 ½ pièces de haut standing avec grands jardins

Grandson - Résidence Côté Lacprivatifs. De 161 à 235 m2 pondérés. 2 places de parcs intérieures incluses. Réf. web : 12-603-05

Dès CHF 940’000.–

Réalisation d’une superbe copropriété de 6 app. Environnement calme, résidentiel et verdoyant. Proximité immédiate des commerces et bus n° 7. Construction écologique de standing. Triplex/duplex (env. 133 à 162 m2 pond.). Finitions au gré du preneur. Livraison fin 2013.

Dès CHF 1’130’000.−

Chailly-s/Lausanne Résidence « Les Cèdres »

Hakan VeyratMarc Dénéréaz

Page 49: La sélection immostreet n°136

VAUD | 49

Sandra de WolffCHF 3’750’000.−

Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa entièrement rénovée. Finitions haut de gammes très actuelles. 300 m2 habitables. Piscine chauffée.Réf. web : 11-112-25

Cette belle villa de 6 ½ pièces offre un espace de 230 m2 et est parfaitement entretenue. La parcelle joliment arborisée de 1’300 m2 domine le lac et fait face au Mont-Blanc.

Yens - Ambiance & élégance pour cette villaLa quiétude de l’environnement vous permettra de savourer ce magnifique panorama. Réf. V11-312-12

CHF 1’950’000.–

La Croix-sur-Lutry

Nicolas Veyrat

Vue panoramique sur le lac  ! Des prestations à couper le souffle. Sublimes appartements terrasses de 4 ½ pièces de haut standing avec grands jardins

Grandson - Résidence Côté Lacprivatifs. De 161 à 235 m2 pondérés. 2 places de parcs intérieures incluses. Réf. web : 12-603-05

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Dès CHF 1’130’000.−

Chailly-s/Lausanne Résidence « Les Cèdres »

Hakan VeyratMarc Dénéréaz

Page 50: La sélection immostreet n°136

50 | VAUD

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

Pampigny  réf. web V12-311-73Magnifiques appartements de 3 ½ pièces, 110 m2 à 142,50 m2 habitables. Aménagement et agen-cement d’excellent standing. Panneaux solaires et ascenseur. A partir de CHF 700’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Rolle réf. web V11-311-69Appartement 3 ½ pièces de 79,75 m2 avec balcon situé au 1er étage d’un petit immeuble au centre de Rolle. Appartement de 2 ½ pièces également en vente. CHF 540’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

St-George/VD réf. web V11-312-25Belle maison de 245 m2, plus annexes, avec deux logements, offrant un magnifique cadre de vie au cœur de la nature. Parcelles totalisant 30’000 m2.  CHF 1’200’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Ballaigues réf. web 11-213-14Devenez propriétaire au prix d’un loyer.Promotion de lofts et app. de 127 à 169 m2. Plain pied ou attique. Architecture innovante et cadre de verdure, au pied du Jura et face aux Alpes, Finitions aux choix. Délai livraison 3 mois. Dès CHF 360’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Le Vaud   réf. web V12-312-27Belle villa jumelle contemporaine, construite en 2007. 6 ½ pièces, 177 m2, plus sous-sol. Parcelle 500 m2. Pompe à chaleur.    CHF 1’285’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Préverenges réf. web V7719Surface commerciale /bureaux de 109,5m2, située au rez-de-chaussée d’une petite résidence au cœur du quartier du Rionzi à Préverenges. CHF 390’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Yens réf. web V11-312-21Belle propriété de 6 ½ pièces, 260 m2 hab. sur une jolie parcelle de 1’230 m2, très bien arborisée. Vue magnifique sur le lac et les Alpes.  CHF 2’500’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Bavois réf. web 12-603-02La Ferme de Bavois.13 appartements de standing sur plan dans immeuble residentiel et dans une ancienne ferme rénovée. Environnement champêtre, finitions soignées. Idéalement situé entre lausanne et Yverdon, proche jonct. autoroutière. Dès CHF 440’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Yverdon réf. web 12-604-01Rare ! Terrain à bâtir libre de mandat, situation domi-nante avec vue ville et Jura, orientée sud-ouest Zone villa. A 2 mn de la jonction autoroutière et 3 m du centre. Surface 1’032 m2. Prix sur demandeNicolas Veyrat - 024 424 24 25

Yverdon réf. web 11-602-92Charmante villa contemporaine 5 ½ p avec vue lac. Quart. résidentiel dernières renov. 2008, finitions soignées et de haut standing. Jolie parcelle arborisée avec terrasse et place jardin. Proche centre. Gge int + couvert. Permis pour transf. gge en pce hab. CHF 1’100’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Penthéréaz réf. web 12-602-02Cachet incroyable pour cette fermette recensée. En pierre de 1779 restaurée en 2007. Sous sol vouté en pierre d’ époque, aménagé avec sauna. Zone agricole, à l’ abri de constr. voisine Jardin arboré à la française. Surf hab 145 m2. Parcelle 316 m2. CHF 700’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Yens réf. web V11-312-15Maison de village, possibilité de créer 3 apparte-ments, 404 m2. Jardin et places de parc. Vue sur le Lac & les Alpes. CHF 1’950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

St-Prex   réf. web V11-312-24Magnifiques villas contemporaines, de 5 ½ pièces, 197 m2, situation exceptionnelle. Superbe panorama sur le lac et les Alpes. Vente sur plans. A partir de CHF 2’150’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Gingins réf. web V10-502-20Magnifique villa de 6 pièces sur une parcelle d’env. 5’500 m2. En annexe, un garage pour 2 voitures et 3 boxes pour chevaux. Réserve de droit à bâtir. CHF 3’100’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Crans-près-Céligny réf. web 12-502-01Belle villa rénovée en 2012 offrant env. 250 m2 hab sur une belle parcelle d’env 1’000 m2. 5 chambres, 5 salles d’eau. 5 places de parc extérieures. CHF 3’300’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Arzier réf. web V11-502-16Magnifique chalet. Env. 400 m2, parcelle 2’007 m2. Proche de toutes les commodités. Vue splendide sur le lac et les Alpes CHF 2’975’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Crans-près-Céligny réf. web V11-501-07Entre Genève et Nyon. 4 ½ pièces, 137 m2 avec balcon. Quartier résidentiel,proche des commodités. Place de parc intérieure.

CHF 1’100’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Pully réf. web 12-111-14Dans une petite copropriété de 7 appartements, en attique, charmant appartement de 3 ½ pièces, 104 m2, profitant d’une jolie vue sur le lac. Verdure et tranquillité. CHF 980’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Page 51: La sélection immostreet n°136

VAUD | 51

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

Pampigny  réf. web V12-311-73Magnifiques appartements de 3 ½ pièces, 110 m2 à 142,50 m2 habitables. Aménagement et agen-cement d’excellent standing. Panneaux solaires et ascenseur. A partir de CHF 700’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Rolle réf. web V11-311-69Appartement 3 ½ pièces de 79,75 m2 avec balcon situé au 1er étage d’un petit immeuble au centre de Rolle. Appartement de 2 ½ pièces également en vente. CHF 540’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

St-George/VD réf. web V11-312-25Belle maison de 245 m2, plus annexes, avec deux logements, offrant un magnifique cadre de vie au cœur de la nature. Parcelles totalisant 30’000 m2.  CHF 1’200’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Ballaigues réf. web 11-213-14Devenez propriétaire au prix d’un loyer.Promotion de lofts et app. de 127 à 169 m2. Plain pied ou attique. Architecture innovante et cadre de verdure, au pied du Jura et face aux Alpes, Finitions aux choix. Délai livraison 3 mois. Dès CHF 360’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Le Vaud   réf. web V12-312-27Belle villa jumelle contemporaine, construite en 2007. 6 ½ pièces, 177 m2, plus sous-sol. Parcelle 500 m2. Pompe à chaleur.    CHF 1’285’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Préverenges réf. web V7719Surface commerciale /bureaux de 109,5m2, située au rez-de-chaussée d’une petite résidence au cœur du quartier du Rionzi à Préverenges. CHF 390’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Yens réf. web V11-312-21Belle propriété de 6 ½ pièces, 260 m2 hab. sur une jolie parcelle de 1’230 m2, très bien arborisée. Vue magnifique sur le lac et les Alpes.  CHF 2’500’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Bavois réf. web 12-603-02La Ferme de Bavois.13 appartements de standing sur plan dans immeuble residentiel et dans une ancienne ferme rénovée. Environnement champêtre, finitions soignées. Idéalement situé entre lausanne et Yverdon, proche jonct. autoroutière. Dès CHF 440’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Yverdon réf. web 12-604-01Rare ! Terrain à bâtir libre de mandat, situation domi-nante avec vue ville et Jura, orientée sud-ouest Zone villa. A 2 mn de la jonction autoroutière et 3 m du centre. Surface 1’032 m2. Prix sur demandeNicolas Veyrat - 024 424 24 25

Yverdon réf. web 11-602-92Charmante villa contemporaine 5 ½ p avec vue lac. Quart. résidentiel dernières renov. 2008, finitions soignées et de haut standing. Jolie parcelle arborisée avec terrasse et place jardin. Proche centre. Gge int + couvert. Permis pour transf. gge en pce hab. CHF 1’100’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Penthéréaz réf. web 12-602-02Cachet incroyable pour cette fermette recensée. En pierre de 1779 restaurée en 2007. Sous sol vouté en pierre d’ époque, aménagé avec sauna. Zone agricole, à l’ abri de constr. voisine Jardin arboré à la française. Surf hab 145 m2. Parcelle 316 m2. CHF 700’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Yens réf. web V11-312-15Maison de village, possibilité de créer 3 apparte-ments, 404 m2. Jardin et places de parc. Vue sur le Lac & les Alpes. CHF 1’950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

St-Prex   réf. web V11-312-24Magnifiques villas contemporaines, de 5 ½ pièces, 197 m2, situation exceptionnelle. Superbe panorama sur le lac et les Alpes. Vente sur plans. A partir de CHF 2’150’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Gingins réf. web V10-502-20Magnifique villa de 6 pièces sur une parcelle d’env. 5’500 m2. En annexe, un garage pour 2 voitures et 3 boxes pour chevaux. Réserve de droit à bâtir. CHF 3’100’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Crans-près-Céligny réf. web 12-502-01Belle villa rénovée en 2012 offrant env. 250 m2 hab sur une belle parcelle d’env 1’000 m2. 5 chambres, 5 salles d’eau. 5 places de parc extérieures. CHF 3’300’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Arzier réf. web V11-502-16Magnifique chalet. Env. 400 m2, parcelle 2’007 m2. Proche de toutes les commodités. Vue splendide sur le lac et les Alpes CHF 2’975’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Crans-près-Céligny réf. web V11-501-07Entre Genève et Nyon. 4 ½ pièces, 137 m2 avec balcon. Quartier résidentiel,proche des commodités. Place de parc intérieure.

CHF 1’100’000.–Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Pully réf. web 12-111-14Dans une petite copropriété de 7 appartements, en attique, charmant appartement de 3 ½ pièces, 104 m2, profitant d’une jolie vue sur le lac. Verdure et tranquillité. CHF 980’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Page 52: La sélection immostreet n°136

52 | VAUD

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

Yvonand réf. web 12-112-49Villa d’architecte d’exception “pieds dans l’eau”, 350 m2 haut de gamme. Prix sur demandeSandra de Wolff - 021 311 11 11

Belmont-sur-Lausanne réf. web 12-111-13Avec une magnifique vue sur le lac, dans un envi-ronnement de qualité, à l’abri de toutes nuisances, très bel appartement de 5 ½ pièces, 178 m2 avec une terrasse de 29 m2. Immeuble contemporain de 2005. CHF 1’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Le Mont-Pèlerin réf. web 12-111-16Appartement 4 ½ pièces, 110 m2 aux finitions de qualité. Verdure et tranquillité. CHF 950’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Grandvaux réf. web 12-113-18Face à une magnifique vue sur le lac et les Alpes, 2 villas semi-jumelées de 186 m2 habitables. Finitions au choix, livraison mars 2013. CHF 1’820’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Villeneuve réf. web V11-412-12Objet rare ! Spacieuse villa individuelle avec grande terrasse et jardin joliment fleuri, vue panoramique sur le lac et les montagnes.

CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

La Tour-de-Peilz réf. web V12-412-01Lumineuse villa jumelle avec Belle vue lac et mon-tagnes. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités.

CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Brent réf. web V12-411-04Spacieux et lumineux 4 ½ pièces avec grande ter-rasse. A 100 mètres de la gare de Brent et 5 minutes du centre de Montreux.

CHF 860’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

La Tour-de-Peilz réf. web V11-403-01Le Domaine du Parc. Spacieux 4 ½ pièces en attique avec terrasse de 72 m2. Cadre calme et ver-doyant, proche de toutes commodités.

CHF 1’300’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Brent réf. web V12-411-054 ½ pièces de 95 m2 avec 2 balcons et vue panora-mique sur le lac et les montagnes. Quartier calme et verdoyant, à 5 minutes de Montreux.

CHF 750’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Bex réf. web 11-702-07Spacieuse villa familiale ind. de 8 pièces. Excavée. Surface utile 300 m2. Chambres de 18 et 23 m2. Par-celle de 682 m2. Cabanon de jardin. CHF 970’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Les Mosses réf. web 11-701-26Appt duplex de 5 pièces meublé. Grande terrasse sud. Au pieds des pistes. Vente aux étrangers autorisée.

CHF 675’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Leysin réf. web 11-701-23Luxueux appts neufs de 3 ½ à 5 ½ pces. Grands balcons sud ou jardins. Finitions haut de gamme. Vente aux étrangers autorisée. Dès CHF 1’087’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Perroy réf. web 12-201-34 Bel attique env. 122 m2 pond. Orientation pignon Sud-Est. L’exécution des finitions intérieures est irrépro-chable. Garage double en sus. Bus à la porte. Taux fiscal avantageux (0.58). CHF 1’090’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Vufflens-le-Château réf. web 12-202-32Villa contemporaine env. 220 m2 hab. Construction 1997. Distribution fonctionnelle. Etat d’entretien irré-prochable. Vaste sous-sol, 2 pl. int et 4 pl. ext. Prix sur demandeHakan Veyrat - 021 311 55 55

Epalinges réf. web 12-202-20Villa moderne env. 200 m2 hab. Construction 1995. Parfait état d’entretien. Parcelle env. 1’000 m2. Garage double + vaste sous-sol. Taux fiscal avantageux. (0.66). CHF 1’650’000.–Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Pully sud réf. web 10-113-19Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Finitions à choix. Proche toutes commodités.

CHF 1’640’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Le Mont-sur-Lausanne réf. web 11-113-14Le Hameau du Penau, appartements neufs de 3 à 6 pièces en triplex, choix des finitions, verdure et tranquilité.

Dès CHF 930’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Préverenges réf. web 12-201-33 Appartement 4.5 pces env. 120 m2 pond. Construc-tion 1997. Echappée sur les Alpes et le Jura. Système minergie « double flux ». Ecoles et bus à 50 m. Plage à 250 m. Gare et commerces à proximité. Un box en sus. CHF 900’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Page 53: La sélection immostreet n°136

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Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

Yvonand réf. web 12-112-49Villa d’architecte d’exception “pieds dans l’eau”, 350 m2 haut de gamme. Prix sur demandeSandra de Wolff - 021 311 11 11

Belmont-sur-Lausanne réf. web 12-111-13Avec une magnifique vue sur le lac, dans un envi-ronnement de qualité, à l’abri de toutes nuisances, très bel appartement de 5 ½ pièces, 178 m2 avec une terrasse de 29 m2. Immeuble contemporain de 2005. CHF 1’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Le Mont-Pèlerin réf. web 12-111-16Appartement 4 ½ pièces, 110 m2 aux finitions de qualité. Verdure et tranquillité. CHF 950’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Grandvaux réf. web 12-113-18Face à une magnifique vue sur le lac et les Alpes, 2 villas semi-jumelées de 186 m2 habitables. Finitions au choix, livraison mars 2013. CHF 1’820’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Villeneuve réf. web V11-412-12Objet rare ! Spacieuse villa individuelle avec grande terrasse et jardin joliment fleuri, vue panoramique sur le lac et les montagnes.

CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

La Tour-de-Peilz réf. web V12-412-01Lumineuse villa jumelle avec Belle vue lac et mon-tagnes. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités.

CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Brent réf. web V12-411-04Spacieux et lumineux 4 ½ pièces avec grande ter-rasse. A 100 mètres de la gare de Brent et 5 minutes du centre de Montreux.

CHF 860’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

La Tour-de-Peilz réf. web V11-403-01Le Domaine du Parc. Spacieux 4 ½ pièces en attique avec terrasse de 72 m2. Cadre calme et ver-doyant, proche de toutes commodités.

CHF 1’300’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Brent réf. web V12-411-054 ½ pièces de 95 m2 avec 2 balcons et vue panora-mique sur le lac et les montagnes. Quartier calme et verdoyant, à 5 minutes de Montreux.

CHF 750’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Bex réf. web 11-702-07Spacieuse villa familiale ind. de 8 pièces. Excavée. Surface utile 300 m2. Chambres de 18 et 23 m2. Par-celle de 682 m2. Cabanon de jardin. CHF 970’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Les Mosses réf. web 11-701-26Appt duplex de 5 pièces meublé. Grande terrasse sud. Au pieds des pistes. Vente aux étrangers autorisée.

CHF 675’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Leysin réf. web 11-701-23Luxueux appts neufs de 3 ½ à 5 ½ pces. Grands balcons sud ou jardins. Finitions haut de gamme. Vente aux étrangers autorisée. Dès CHF 1’087’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Perroy réf. web 12-201-34 Bel attique env. 122 m2 pond. Orientation pignon Sud-Est. L’exécution des finitions intérieures est irrépro-chable. Garage double en sus. Bus à la porte. Taux fiscal avantageux (0.58). CHF 1’090’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Vufflens-le-Château réf. web 12-202-32Villa contemporaine env. 220 m2 hab. Construction 1997. Distribution fonctionnelle. Etat d’entretien irré-prochable. Vaste sous-sol, 2 pl. int et 4 pl. ext. Prix sur demandeHakan Veyrat - 021 311 55 55

Epalinges réf. web 12-202-20Villa moderne env. 200 m2 hab. Construction 1995. Parfait état d’entretien. Parcelle env. 1’000 m2. Garage double + vaste sous-sol. Taux fiscal avantageux. (0.66). CHF 1’650’000.–Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Pully sud réf. web 10-113-19Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Finitions à choix. Proche toutes commodités.

CHF 1’640’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Le Mont-sur-Lausanne réf. web 11-113-14Le Hameau du Penau, appartements neufs de 3 à 6 pièces en triplex, choix des finitions, verdure et tranquilité.

Dès CHF 930’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Préverenges réf. web 12-201-33 Appartement 4.5 pces env. 120 m2 pond. Construc-tion 1997. Echappée sur les Alpes et le Jura. Système minergie « double flux ». Ecoles et bus à 50 m. Plage à 250 m. Gare et commerces à proximité. Un box en sus. CHF 900’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

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SA

Vufflens-le-Château Propriété de 7.5 pièces d’une surface habitable de 340 m2. Parcelle d’environ 2’050 m2 avec piscine. Quartier calme et résidentiel.

021 312 44 55 Prix sur demande

le Mont-sur-lausanne Villa de 6.5 pièces d’une surface habitable de 250 m2. Parcelle de 1’150 m2 avec terrasse, coin barbecue et jacuzzi. Quartier calme et résidentiel.

021 312 44 55 fr. 2’290’000.-

Montreux Propriété du 19ème siècle de 10 pièces d’une surface habitable de 350 m2. Parcelle d’environ 1’060 m2. situation « pieds dans l’eau ».

021 966 05 05 Prix sur demande

Bretigny-sur-Morrens appartements de 4.5 et 5.5 pièces pour investisseurs. achat avec reprise des baux à loyer. Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités.

021 312 44 55 Dès fr. 565’000.-

lutryappartement de 6.5 pièces d’une surface habitable de 183 m2. terrasse de 67 m2 avec vue panoramique sur le lac et les alpes.

021 312 44 55 fr. 2’850’000.-

LAUSANNEAvenue Benjamin-Constant 7

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MONTREUXLe Forum, Place du March� 6

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lutry Propriété de 7.5 pièces d’une surface habitable de 300 m2. Parcelle arborisée d’environ 4’300 m2 avec piscine extérieure.

021 312 44 55 Prix sur demande

lausanne 3 appartements de 4.5 pièces d’une surface habitable de 115 m2. Construction Minergie. Vaste terrasse ou jardin privatif. orientés plein sud.

021 312 44 55 Dès fr. 965’000.-

Montreux – territet appartement de 5.5 pièces d’une surface habitable de 208 m2. situé dans la résidence «riant-Château ». Vue panoramique sur le lac et les alpes.

021 966 05 05 fr. 1’800’000.-

saint-saPhorin Villa jumelée de 4.5 pièces d’une surface habitable de 145 m2. Construite en 2011. Vue sur le lac et les alpes.

021 312 44 55 fr. 1’390’000.-

Page 55: La sélection immostreet n°136

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SA

MONTREUXLe Forum, Place du March� 6

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MontreuxAppartement de standing de 2.5 pièces avec balcon, d’une surface habitable de 83 m2. Spa, piscine intérieure, sun deck et salle de fitness dans la PPe. Fr. 1’550’000.−

MontAnA6 appartements neufs de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. résidence de standing située au centre ville. Possibilité d’acheter une ou deux places de parc.

Prix sur demande

VeVeyVilla individuelle de 10 pièces d’une surface habitable de 450 m2. Divisible en deux appartements. Vue sur le lac et les Alpes.

Prix sur demande

BlonAyVilla de 6 pièces d’une surface habitable de 150  m2. Possibilité d’agrandissement. Parcelle d’environ 1’380 m2. Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Fr. 1’490’000.−

MontreuxVilla familiale de 8.5 pièces d’une surface habitable de 300 m2. Grandes terrasses et jardin potager. Vue imprenable sur le lac et les Alpes. Fr. 1’980’000.−

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Lausanne VenteRue du Lion d’Or 6Case postale 7319CH-1002 LausanneTél. 021 321 52 12Fax 021 321 52 [email protected]

Votre courtier :Aline Jaquier

Montreux VenteRue du Théâtre 9Case postale 257CH-1820 Montreux 2Tél. 021 321 52 20Fax 021 321 52 [email protected]

Votre courtier :Boris Mateev

Nyon VenteRue de Rive 42Case postale 25071260 Nyon 2Tél. 022 362 37 27Fax 022 362 37 30

Votre courtier :Antonio Scilipoti

Genève VenteRue FrançoisBonivard 8Case postale 1998CH-1211 Genève 1Tél. 022 779 49 79Fax 022 779 49 [email protected]

Votre courtier :Franck Jespierre

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Antonio Scilipoti 079 692 44 81

16163 - Gland CHF 3’100’000.–Somptueuse propriété de maître avec sa cour intérieure, portail automatique, grand garage, vue lac et Alpes. Surface utile 440 m2. Parcelle 1’700 m2.

Antonio Scilipoti 079 692 44 81

15334 - Le Vaud Prix sur demandeVilla individuelle de 6 pièces + cuisine dans un cadre très tranquille avec une véranda et un grand jardin. Idéale pour une famille. Parcelle d’environ 1’250 m2. Vue avec un beau dégagement. Possibilité d’agrandissement. Antonio Scilipoti 079 692 44 81

16118 - Borex CHF 2’450’000.–Jolie villa individuelle de 6 pièces. Piscine chauffée. Parfaitement entretenue, beaucoup de cachet. Surface utile 360 m2.

Antonio Scilipoti 079 692 44 81

15229 - Denges CHF 995’000.–Maison de village avec cachet de 5.5 pièces + cuisine dans un environnement calme. Surface habitable d’env. 175 m2 avec poutres apparentes. Proche de l’EPFL et du lac.

Antonio Scilipoti 079 692 44 81

9319 - Nyon Prix sur demandeAppartement neuf de 6.5 pièces + parking objet rare et unique. Vue majestueuse sur le lac et les alpes. Surface 315 m2.

Antonio Scilipoti 079 692 44 81

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LEYSIN CHF 850’000.−Grand chalet familial de 5 pièces (170 m²), avec belle cheminée, situé à proximité des commodités. Brock Fiedler 076 447 76 24

LEYSIN CHF 525’000.−Bel appartement lumineux avec balcon de 30 m². Ses plafonds et son parquet lui confèrent beaucoup de charme. Brock Fiedler 076 447 76 24

LA TZOUMAZ (VS) Dès CHF 720’000.− Magnifiques chalets de 4.5 et 5.5 pièces sur parcelle de 600 m2 avec vue panoramique.Geneviève Iglesias 079 252 52 07

PALEZIEUX-VILLAGE CHF 590’000.−Magnifique 3,5 pces (125 m²) dans les combles, proche de toutes les commodités.Pierre-Alain Pfulg 076 582 09 27

LEYSIN CHF 365’000.–Situé au rez-de-chaussée, ce lumineux appartement de 3,5 pièces offre un accès direct à votre jardin. Brock Fiedler 076 447 76 24

SAILLON (VS) Dès CHF 595’000.–Appartements de standing de 3 à 5 pièces. Livraison à convenir.Anastacia Bichanga 076 422 02 08

YVERDON CHF 920’000.−Superbe villa mitoyenne de 6.5 pièces sur 3 niveaux, dans quartier calme à 2 pas des commodités. Christian Loewensberg 079 449 53 15

BAVOIS CHF 800’000.−Pour investisseurs: immeuble avec restaurant.Possibilité de créer 4-5 appartements supplémentaires. Jean-Pierre Lovis 079 342 60 66

ECUBLENS CHF 795’000.−Beau 3,5 pièces avec balcon + 1 pl. de parc dans quartier calme. Proche commodités.Geneviève Iglesias 079 252 52 07

YENS CHF 2’450’000.–Lumineuse villa de 300 m2 comprenant 2  appartements bénéficiant d’une vue imprenable. Ruth Sengupta 078 850 17 16

LAUSANNE CHF 5’400’000.−Immeuble mixte avec 2 entrées comprenant 4 arcades, 2 bureaux et 13 appartements.Lila Marville 076 421 21 84

ORON CHF 620’000.−Charmante villa mitoyenne de 5.5 pièces + vaste salle de jeux dans quartier calme. Garage. Kurt Gerne 079 737 30 40

AVENCHES Dès CHF 380’000.−Superbes appartements de 3,5, 4,5 et 5,5 pièces bénéficiant de terrasses ou spacieux balcons. Herbert Donzé 079 777 80 69

LAUSANNE CHF 950’000.−Spacieux appartement de 4.5 pièces (107 m²) + balcon-terrasse de 16 m² au 2e étage d’une petite PPE. Lila Marville 076 421 21 84

GRANDVAUX CHF 2’650’000.−Belle villa de 7 pièces (221 m²) sise sur une parcelle de 2’428 m². Le terrain ainsi que la piscine invitent à la détente. Michel Bovay 079 707 47 80

YVERDON CHF 595’000.–A deux pas de toutes commodités, appartement de 4.5 pièces avec balcons, au centre d’Yverdon. Christian Loewensberg 079 449 53 15

SULLENS CHF 2’180’000.− Spacieuse villa d’architecte (200 m² habitables) sur parcelle de 2’000 m² dans quartier sans nuisance. Jean-Pierre Lovis 079 342 60 66

MORGES CHF 1’690’000.−Situation exceptionnelle et sans nuisance pour cette belle villa de 6 pièces.Michel Jacquemai 079 204 46 52

SAINT-PREX CHF 2’490’000.−Villa individuelle de 5.5 pièces entièrement rénovée sur parcelle arborée. A 2 pas du lac. Nicola Corcetto 079 345 62 43

CRISSIER CHF 1’400’000.−Villa individuelle de 2 logements sur parcelle de 1’100 m² dans quartier résidentiel privilégié.Christian Loewensberg 079 449 53 15

JOUXTENS-MEZERY CHF 2’360’000.−Belle villa de 200 m² avec piscine et jacuzzi, située dans un quartier résidentiel sur une parcelle 1’750 m². Nicola Corcetto 079 345 62 43

CHARDONNE CHF 835’000.− Charmante villa sur un niveau + sous-sol.Magnifique vue sur le lac et les montagnes.Kurt Gerne 079 737 30 40

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Page 57: La sélection immostreet n°136

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«Notre Coup de Cœur»

R583 - HAUTS DE MORGESUn bijou au cœur d’un charmant village à 10 min. de Morges, maison de village rénovée avec cachet, 7 pces, env. 180 m2 hab., avec terrasse et garage. Situation calme. Proche commodités. Fr. 975’000.–

R584 - LA COTERégion Aubonne, vue panoramique sur le lac, en bordure des vignes, villa ind. neuve Minergie 8 pces, 260 m2 hab., act. en 2 app. Très lumineuse. Situation calme. Toutes commodités. Garage double. Parcelle 933 m2. Fr. 2’900’000.–

R585 - CHEXBRESVue plongeante sur le lac, belle maison bourgeoise du XIXème avec cachet et hauts plafonds, env 360 m2 hab.+ garage, à rénover. Agrand. possibles. Situation très ensoleillée. Ecoles, commerces, transports . Parcelle 1’560 m2. Fr. 3’000’000.–

R586 - ST-PREXA 300 m. du lac avec vue sur le lac et les Alpes, villas jumelles contemporaines Minergie, 197 m2 hab., 5,5 pces, finitions haut de gamme. Couvert à voiture, parking. Situation exceptionnelle et calme. Proche de toutes commodités. Parcelle d’env. 700 m2 . Fr. 1’950’000.–

R582 - HAUTS DE MORGESA 7 min. de Morges, vue panoramique sur le lac, belle villa individuelle de 7 pces, 250 m2 hab. +pavillon, ent. excavée avec garage.

Grande parcelle de 2413 m2. Transports, écoles, commerces. Situation calme et ensoleillée.Fr. 2’500’000.–

Page 59: La sélection immostreet n°136

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Epalinges Dernière villa de 200 m2 à 5 minutes du M2 dans un quartier calme et résidentiel, Livraison fin juillet 2012. Fr. 1’620’000.–

Donneloye Promotion de 12 appartements Minergie en PPE à 10 min d’Yverdon et Des plages d’Yvonand. Encore 8 lots disponibles. Livraison autoMnE 2013. Dès Fr. 950’000.–

Lutry – La Conversion superbe et spacieuse villa familiale de 9 pièces de 320m2 habitable, vue majestueuse sur le lac et les montagnes. Fr. 4’200’000.–

Lutry somptueuse propriété contemporaine de 9 pièces de plus de 340 m2 habitable avec vue panoramique sur le lac. Prix sur demande

Corseaux somptueux loft contemporain de 115 m2 habitable avec vue sur le lac à 2mn du centre nestlé de vevey. Fr. 995’000.–

Echallens Elégante villa de 145 m2 habitable dans un quartier calme et verdoyant. Proche de toutes commodités

Fr. 1’072’000.-

Le Mont-sur-Lausanne Proche de l’école internationale, spacieuse villa individuelles de 7.5 piéces de 300m2 avec appartement indépendant. Fr. 1’950’000.–

Pully Lumineux et spacieux appartement neuf de 4.5 pièces de 118m2 avec vue panoramique en plein cœur de la ville. Fr. 1’315’000.–

Mézières VD Belle villa familiale de 7 piéces de plus de 200m2 en plein cœur du village. Fr. 1’240’000.–

Page 60: La sélection immostreet n°136

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et BulleDonnez v ie à vos pro je ts !

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Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LausanneCHF 1'190'000.– (Réf. 14635 - R035)A 5 min. du centre-ville, ce bel appt de 5.5 pièces, 142 m² hab. est situé au troisième étage et bénéficie d’une vue sur le lac et les Alpes. Transports publics et commerces à proximité immédiate.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LausanneCHF 870'000.– (Réf. 16036 - R036) Au portes de la ville, 4.5 pces de 100 m² env. avec terrasse et jardin. Environnement calme et campagnard.Bus n° 64 à quelques pas (relie la station « Croise ttes »du M2). Pl. de par ext. et couvert inclus.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

MoudonCHF 750'000.– (Réf. 15257 - R037)Au calme, villa individuelle de 5.5 pces. Belle vue dégagée sur la ville, la région et les montagnes. A 20 min. du centre de Lausanne. Commerces, écoles et transports publics à proximité. Garage + 2 pl de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

EpalingesCHF1'295'000.– (Réf. 14851 - R038)Villa jumelle de 7 pces aux portes de Lausanne, à proximité immédiate des commodités. En bordure de forêt, elle ravira les amateurs de marches et balades enVTT. Garage et 2 pl. de parc ext. inclus.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Tolochenaz

Colombier

Montricher

Morges

CHF 930'000.– (Réf. 15953 - R041)

CHF 985'000.– (Réf. 12349 - R042)

Dès CHF 1’090’000.– (Réf. 16194 - R040)

Dès CHF 736'280.– (Réf. 11781 et 11782 -R039)

Au rez de jardin, très bel appartement de 4.5 pces de 122 m² avec grande terrasse privative, orienté sud-ouest, cet objet bénéficie de beaucoup de luminosité et de cachet. Un garage box et 1 pl. de parc extérieure inclus.

Alliant architecture rural et modernité, bel appartement en triplex de 3.5 pces au rez de jardin de 158 m², offrant 2 ch. et une salle de jeux, au calme absolu. Cet objet saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Ancienne ferme de 6 pces de plus de 230 m², offrant de beaux volumes, et une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes depuis la terrasse et le jardin. Le tout au calme absolu, dans un cadre de verdure.

A ne pas manquer ! Proche de toutes les commodités et du lac, appartements de 3.5/4.5 pces à partir de 93 m², aux normes Minergie, modernes et de qualité avec balcon, parking souterrain.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

GenolierCHF 2'950’000.– (Réf. 16210 - R043)Beau terrain de plus de 2’800 m² au centre du village et à deux pas de la gare. Cette parcelle plane possède un COS de 0.1 permettant la construction de 4 villas mitoyennes entre autres... À voir absolument !

Domicim Nyon : 022 994 20 80

RolleCHF 1’090'000.– (Réf. 15758 - R044)Charmant appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²) en rez-de-jardin à quelques mètres du lac et de la plage de Rolle. Toutes les commodités accessibles à pieds. Deux places de parc incluses. Jardin privatif.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

RolleCHF 1’550’000.– (Réf. 16255 - R045)Spacieux appartement de 4.5 pièces dans une résidence moderne (bâtie en 2008) avec un balcon de 20 m² donnant sur le parc de la PPE. Environnement calme et familial à 250 m des quais de Rolle. 1 place de parc.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

TrélexCHF 3’400'000.– (Réf. 15970 - R046)À 5 minutes de Nyon, grande maison familiale de 7.5 pièces (270 m²) avec vue sur le lac et piscine. Entièrement rénovée en 2005 dans un style contemporain avec des matériaux de qualité.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

GrandsonCHF 1'240'000.– (Réf. 16293 - R047)A 3 min. d’Yverdon-les-Bains, maison de 5.5 pces. Parcelle de 1’886 m², vue sur lac, Alpes et Jura. Grand jardin clôturé, arboré, fleuri, garage double, places ext. Possibilité d’acquérir 1 parcelle adjacente de 1’083 m².

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Essertines-sur-YverdonCHF 1'050'000.– (Réf. 14817 - R048)A 7 minutes d’Yverdon-les-Bains, villa récente, 5.5 pces, 225 m², ensoleillée. Parcelle de 1’000 m² avec piscine chauffée, semi-enterrée, grand jardin. Garage, 4 places ext. Espace, volume, construction de qualité.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Combremont-le-PetitCHF 690'000.– (Réf. 13401 - R049)Maison mitoyenne neuve au centre du village, 6.5 pces, env. 180m². Endroit calme, balcons, terrasse, jardin, 2 places de parc extérieures. Matériaux de qualité. A 10 min. d’Yvonand et 20 min. d’Yverdon-les-Bains.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Combremont-le-PetitCHF 550'000.– (Réf. 13400 - R050)A 10 min. d’Yvonand et 20 min. d’Yverdon-les-Bains, maison mitoyenne neuve au centre du village. 5.5 pces, env. 140m², endroit calme. Balcons, terrasse, jardin, 2 places de parc extérieures. Matériaux de qualité.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

MontreuxCHF 690'000.– (Réf. 15520 - R287)Proche du centre-ville, appartement de 3.5 pièces de 74 m² depuis lequel vous bénéficiez de son balcon d’une vue imprenable sur la ville et le lac Léman. Une place de parking intérieure comprise.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

BexCHF 960'000.– (Réf. 12615 - R288)Dans un quartier résidentiel, belle villa individuelle bâtie sur une parcelle de 1’000 m² composée de deux appartements de 5.5 et 4.5 pièces de 150 m² chacun. Tous deux bénéficient d’un grand séjour.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

MontreuxCHF 750'000.– (Réf. 14639 - R289)A deux pas du centre-ville, appartement de 3.5 pièces de 85 m² depuis lequel vous bénéficiez de son balcon et de son séjour d’une vue à couper le souffle sur la ville, le lac Léman et les montagnes.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Chailly-sur-MontreuxCHF 2'590'000.– (Réf. 15138 - R290)A quelques minutes de Montreux, belle maison locative de trois grands appartements de 5.5, 6.5 et 4.5 pièces entièrement rénovés en 2007 bénéficiant d’une vue sur le lac et les montagnes. A visiter absolument!

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Domicim Vevey : 021 925 00 60

La Tour-de-Peilz

Blonay

CHF 1'650’000.– (Réf. 15616 - R051)

CHF 1'200'000.– ((Réf. 15225 - R054)

Dans quartier calme et familial, agréable villa individuelle de 5.5 pièces. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, ce logement permettra à vos enfants de s’épanouir.

Appartement familial d’environ 171 m², avec beaux espaces et lumineux. Balcon. Au centre de Blonay et proche des commodités et écoles. Parking en sus. A visiter absolument !

Domicim Vevey : 021 925 00 60

CorseauxCHF 1'325’000.– (Réf. 16305 - R052)Appartement de 4.5 pièces situé au dernier étage d’une petite PPE. Beaux volumes et luminosité. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Parkings en sus.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

St-Légier CHF 3'190'000.– (Réf. 16180 - R053)Propriété atypique de 5.5 pièces sur parcelle de 3’706 m², à l’abri des regards, en pleine nature. Réfection totale. Ensoleillement maximal. Vue panoramique. Box pour 2 voitures.

Page 61: La sélection immostreet n°136

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et BulleDonnez v ie à vos pro je ts !

www.domicim.ch

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LausanneCHF 1'190'000.– (Réf. 14635 - R035)A 5 min. du centre-ville, ce bel appt de 5.5 pièces, 142 m² hab. est situé au troisième étage et bénéficie d’une vue sur le lac et les Alpes. Transports publics et commerces à proximité immédiate.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LausanneCHF 870'000.– (Réf. 16036 - R036) Au portes de la ville, 4.5 pces de 100 m² env. avec terrasse et jardin. Environnement calme et campagnard.Bus n° 64 à quelques pas (relie la station « Croise ttes »du M2). Pl. de par ext. et couvert inclus.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

MoudonCHF 750'000.– (Réf. 15257 - R037)Au calme, villa individuelle de 5.5 pces. Belle vue dégagée sur la ville, la région et les montagnes. A 20 min. du centre de Lausanne. Commerces, écoles et transports publics à proximité. Garage + 2 pl de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

EpalingesCHF1'295'000.– (Réf. 14851 - R038)Villa jumelle de 7 pces aux portes de Lausanne, à proximité immédiate des commodités. En bordure de forêt, elle ravira les amateurs de marches et balades enVTT. Garage et 2 pl. de parc ext. inclus.

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Tolochenaz

Colombier

Montricher

Morges

CHF 930'000.– (Réf. 15953 - R041)

CHF 985'000.– (Réf. 12349 - R042)

Dès CHF 1’090’000.– (Réf. 16194 - R040)

Dès CHF 736'280.– (Réf. 11781 et 11782 -R039)

Au rez de jardin, très bel appartement de 4.5 pces de 122 m² avec grande terrasse privative, orienté sud-ouest, cet objet bénéficie de beaucoup de luminosité et de cachet. Un garage box et 1 pl. de parc extérieure inclus.

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Ancienne ferme de 6 pces de plus de 230 m², offrant de beaux volumes, et une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes depuis la terrasse et le jardin. Le tout au calme absolu, dans un cadre de verdure.

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MontreuxCHF 750'000.– (Réf. 14639 - R289)A deux pas du centre-ville, appartement de 3.5 pièces de 85 m² depuis lequel vous bénéficiez de son balcon et de son séjour d’une vue à couper le souffle sur la ville, le lac Léman et les montagnes.

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Idéalement situé, à 7 minutes à pied seulement de la gare et du centre-ville de Nyon, ce duplex orienté sud-ouest profite d’une terrasse de 28 m2 et d’un jardin. Il propose, au rez-inférieur, un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte et habitable, 2 chambres à coucher, un WC visiteurs et une salle de bains. Le rez-supérieur accueille 2 chambres à coucher et une salle de douche. Environnement calme et verdoyant.CHF 1’685’000.− Réf. 16001D. Hermann +41(0)79 449 07 80Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

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LES MONTS-DE-CORSIER

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Cette maison villageoise de 2 logements de 2.5 et 5.5 pces est idéalement située à 10 min. de Bulle. Ce bien semi-excavé est partiellement rénové. Il compte également un couvert à voiture ainsi qu’une remise de 18 m².

Hauteville GumefensCHF 850'000.– (Réf. 13220 - R059) CHF 1'480'000.– (R060)A construire, dans un quartier résidentiel récent, à seulement 10 min. de Bulle, ces deux villas individuelles de 6 pces bénéficient d’un bon ensoleillement. Finitions au gré des acquéreurs, descriptif de construction sur demande.

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Val d’IlliezCHF 790'000.– (Réf. 16085 - R173)Magnifique appartement de 3.5 pces pour 100 m2 situé à proximité immédiate des bains de Val d’Illiez. Il saura vous séduire par son charme rustique. Cet objet peut être vendu comme résidence secondaire.

TroistorrentsCHF 480'000.– (Réf. 15053 - R176)Anciens chalet et mazot typiques de 132 m2 se situant sur les hauteurs du village de Troistorrents, au lieu-dit Tassonnaire. Le chalet bénéfice d’un fort potentiel à exploiter pour sa rénovation.

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