la démarche de développement durable de la siemp
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SIEMP
26 mai 2009
Club technique de la Gazette des communes : du logement social HQE à l’éco-quartier
La démarche de développement durable de la SIEMP
SIEMP
I. Le contexte
- Traitement de l’insalubrité- Charte de développement durable - Plan climat de la Ville de Paris
II. La démarche de certification des opérations
III. Quelques exemples de réalisations
Sommaire
SIEMP
I. ContexteMISSION ERADICATION DE L’INSALUBRITE
Des moyens à la hauteur de l’enjeu
Intervenir434 immeubles
recensés au titre de l’insalubrité
Accompagner2100 familles
dans l’hébergement et le relogement définitif
Traiter270 adresses
parmi les plus dégradéeset appuyer
le redressement de 164 copropriétés
Humains50
Collaborateurs affectés à ces missions
Techniques160 logements relais
1 dispositif de guichet unique
SIEMP
LE DEVELOPPEMENT DURABLE AU COEUR DES ACTIVITES DE LA SIEMP
Un texte fondateur la Charte du Développement durable signée en 2004 avec la Ville de Paris16 cibles élaborées à partir de la méthode HQE
Des engagements de haute qualité environnementaleen matière de réhabilitation et de construction de logements sociaux
Un partenariat durable avec des organismes reconnus : CSTB, ADEME, ARENE, QUALITEL
convention d’assistance à maîtrise d’ouvrage avec le CSTB (6 opérations pilotes)
conventions spécifiques avec QUALITEL et CERQUAL
I. Contexte
SIEMP
OBJECTIFS DEVELOPEMENT DURABLE
4 objectifs3 axes d’intervention
Environnemental
Maîtriser les impacts du projet sur l’environnement
extérieur
Garantir un environnement intérieur sain et
confortable
Economique
Réduireles charges de
fonctionnement des bâtiments se
traduisant par des loyers à des coûts
maîtrisés
Social
InscrireLe projet dans une
démarche de solidarité sociale et
citoyenne
I. Contexte
SIEMP
LES APPLICATIONS DE LA CHARTE
Opérations de la SIEMP
6 opérations pilotes à l’échelle de l’immeuble dans Paris avec suivi CSTB
1 secteur d’aménagement pilote dans Paris (Fréquel-Fontarabie dans le quartier Réunion, 20e)
interventions sur le parc existant en région parisienne : réhabilitations réduisant les consommations énergétiques
des opérations qui développent et approfondissent des thématiques en fonction de leur particularité et de leur potentiel
Conseils pratiques
le guide des locataires
le guide des gestes verts
à l’attention des locataires de la SIEMP
Objectif
Généraliser ces bonnes pratiques à
toutes les opérations et à tous
les acteurs de la SIEMP
I. Contexte
SIEMP
Le Plan Climat de la Ville de Paris
Des objectifs clairs
Adoption en octobre 2007
réduction GES de 25% entre 2004 et 2020
réduction consommation d’énergie de 25% entre 2004 et 2020
25% des consommations énergétique du territoire en provenance des énergies renouvelables
Des performances énergétiques ambitieuses
Neuf : 50 kwh/m2 shon
Réhabilitation : 80 kwh/m2 shon
Parc existant : réduction GES de 30% entre 2004 et 2020
Certification des opérations BBC ou BBC
Effinergie
I. Contexte
SIEMP
1 – Premières conventions de partenariat signées en février 2004
2- Une généralisation des démarches de certification Qualitel et Cerqual dés 2005
3- La démarche de certification comme outil de formation interne : procédure d’audit , interventions qualitel/cerqual, retours d’expériences
4- La certification comme garant de la performance énergétique (RT-20%/ Module Estimation de la Performance Energétique)
5- Auditeurs et Examinateurs comme partenaires du projet
I I - La démarche de certification des opérations
Certifications de toutes les opérations de la SIEMP :* Qualitel : THPE 2005 et BBC* Cerqual :Habitat et Environnement profil A et Patrimoine Habitat et Environnement pour les réhabilitations
SIEMP
III –1 Opération : 161 rue de la convention 75015
89 logements réhabilités en résidence sociale et étudiantelivraison en octobre 2008 Première opération certifiée Patrimoine Habitat et EnvironnementPerformance énergétique : consommation d’environ 95 kwh/m²
SIEMP
•Chauffage collectif gaz à condensation
•VMC hygroréglable
•Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
•Double vitrage peu émissif avec lames d’ argon
•Confort d’été
•Laine de chanvre et de bois
Démarche de certification « Patrimoine habitat et Environnement »
III –1 161 rue de la Convention : caractéristiques techniques
Avant certification (état existant)
446 kWh EP/m2/an
Après certification
95 kWh EP/m2/anDont 65% pour le chauffage ( 62kwh)
20% pour l’ECS (18 kwh)15% pour les autres consommations
EP Bâtiment économe
A note 5 ≤ 50
B note 5 51 à 90
C note 4 91 à 150
D note 3 151 à 230
E note 2 231 à 330
F note 331 à 450
G note ≥ 450
Bâtiment énergivore
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III.2- Opération : 23 Capitaine Madon- Paris 18
6 logements réhabilités Avancement : Travaux en cours livraison 2éme trimestre 2010Certification PHE module EPEPerformance énergétique : 80 KWh EP/m² plan climat
Existant avant réhabilitation Projet après réhabilitation
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III.2– 23 rue du Capitaine Madon - Paris 18 : Caractéristiques techniques- Isolation Thermique Renforcée Par l’Extérieur:
Menuiserie Extérieure Bois avec cadre formant tapée d’Isolant : débord de 25 cm depuis le nu extérieur de la menuiserie.
Enduit sur Isolation ExtérieureFinition mince type SIENZO /ZOLPAN
Mur et isolation par l’extérieur type Polystyrène
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III.3 – Opération : 3 villa de l’Astrolabe 75015
4 logements réhabilités / 8 logements neufs / livraison en octobre 2007Certification Qualitel THPE2000 et Cerqual H et E profil APerformance énergétique : 90 kWhEp/m².an pour le neuf et 80 kWhEp/m².an pour la réhabilitation
• Isolation par l’extérieur revêtu d’un enduit ( réhabilitation)• Isolation par l’extérieur recouverte d’un bardage bois ( construction neuve)
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III.3– 3, villa de l’Astrolabe : caractéristiques techniques
- Panneaux solaires thermiques : capteurs plans ( bâtiment neuf)
SIEMP
III.3– 3, villa de l’Astrolabe : caractéristiques techniques
- Panneaux solaires thermiques: capteurs à tubes sous vide ( réhabilitation)
SIEMP
III.3– 3, villa de l’Astrolabe : caractéristiques techniques
- Récupération des eaux pluviales
SIEMP
Axe prioritaire : réduction de la consommation d’énergie
- bâtiments faiblement consommateurs d’énergie (isolation par l’extérieur; menuiseries performantes, terrasses sur-isolées)- énergies renouvelables - diminution de la consommation de chauffage : de 50 kW/m2/an (habitat basse consommation) à 15 kW/m2/an (habitat passif) - limitation consommation électricité et eau
Dépense moyenne de chauffage par logement par an
Année de constructio
n
Consommation
En kWh/m2/an
Coût au logementen €/an
1970 300 1 300
2000 100 400
Fréquel Fontarabie
Basse consommation
50 200
Habitat passif 15 60
III- 4- SECTEUR FREQUEL-FONTARABIE, 20e
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III.4 – Opération : 3 -11 passage Fréquel 75020
17 logements neufs Avancement : travaux en cours livraison 3éme trimestre 2010Première certification BBC et H et E profil A option performance
Performance énergétique : environ 50 kwh/m² plan climat
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III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques
- Triple vitrage à faible émissivité
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III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques
- Ventilation double fluxLa VMC double-fluxCe système permet de limiter les pertes de chaleur inhérentes à la ventilation : il récupère la chaleur de l’air vicié extrait de la maison et l’utilise pour réchauffer l’air neuf filtré venant de l’extérieur. Un ventilateur pulse cet air neuf préchauffé dans les pièces principales par le biais de bouches d’insufflation.Cet équipement est plus coûteux qu’une VMC simple-flux, mais il permet des économies de chauffage importantes :• en récupérant jusqu’à 70% (90% dans les systèmes haute performance maintenant sur le marché) de l’énergie contenue dans l’air vicié extrait ;• en profitant de la chaleur dégagée par la cuisson ou la toilette.
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III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques
-Implantation des puits franciliens
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III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques
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