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AXIMMOLe journal du réseau abithéa

P2 : Narbonne-St-Pierre

Pernes-les-Fontaines

p3 : Paris XVIIe – Montfermeil

p5 : Val d’Europe – Lagny-sur-Marne

Montévrain

p6 : Crécy-la-Chapelle – Coulommiers

La Ferté-Gaucher

p7 : Sivry-Courtry

Savigny-le-Temple

p8 : Coubert – Combs-la-Ville

Provins

p9 : Yerres – Choisy-le-Roi

p10 : Boissy-Saint-Léger

Marolles-en-Brie – Lésigny

N°62 – 22500 ex

services immobil iers

Tous nos prix s’entendent honoraires d’agence inclus.

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Narbonne – Pernes-les-Fontaines

services immobil iersProgrammes neufs

Réf. 84-2013-4 - DPE C 199 500 €

PERNES-LES-FONTAINES. Dans le centre historique, mai-son de village de 110 m² en pierres apparentes, avec intérieur entièrement rénové. Séjour, avec cheminée, cuisine neuve équipée, 3 chb + 1 bureau, SdB, WC et terrasse tropézienne.

ABiTHEA Pernes-les-Fontaines - 04 90 66 47 20

Réf. 84-2013-105 - DPE C 546 000 €

PERNES-LES-FONTAINES. Vous tomberez sous le charme de ce mas de village restauré de 196 m² sur terrain arboré de 1570 m², avec de nb poss d’aménag en chb d’hôtes, gîte ou en grande maison familiale. À visiter rapidement.


Réf. 84-2014-128 - DPE D 462 000 €

CARPENTRAS. Au calme, sur un magnifi que terrain arboré de 2500 m², agréable maison de campagne de construction trad, comprenant habitation de 224 m², gîte de 56 m², dé-pendance de 51 m² et abris voiture de 29 m².


Réf. 84-2013-88 - DPE C 239 000 €

SARRIANS. Villa 120 m² dans petit lot., terrain 400 m² clos et arbo. RdC : grand séjour (33 m²), cuisine éq, 2 chb, SdB et WC. Étage : 2 chb, SdE + WC. Terrasse 20 m² plein sud. Db garage de 40 m², abri jardin 20 m², cave.


Réf. 84-2014-129 - DPE B 336 000 €

VELLERON. Complètement ouverte sur la nature, mais non isolée, coquette maison de campagne proposant séjour, cuisine, 3 chb, garage, piscine et pool house, sur un terrain arboré de 2000 m². Idéal résidence secondaire ou retraités.


Réf. 84-2014-117 - DPE C 367 500 €

VELLERON. Calme, pleine nature, agréable maison de plain pied avec superbe mezzanine, vaste séjour, grd cuisine in-tégrée et 3 belles chb. Terrain 1 990 m² avec COS résiduel permettant la construction d’une piscine et/ou dépendances.


NP138 - DPE NC 185 000 €

ST-PIERRE-LA-MER. Villa T4 entièrement refaite à neuf dans résidence avec piscine et tennis, terrasse, à 5 de la plage et de tous les commerces. Garage. Copropriété de lots. Charges annuelles 680 €. Coup de coeur assuré !

Narbonne St Pierre – 04 68 65 81 31

Réf. 84-2013-102DPE C832 000 €

VELLERON. Flanc de colline, sur magnifi que terrain tb propriété de 220 m² avec belles prestations et volumes : séj 51 m², cheminée, suite par. 45 m² sur une terrasse 35 m². Piscine à débordement, pool house de 20 m². Gîte indépendant de 14 m².

Pernes-les-Fontaines04 90 66 47 20

Réf. NP134DPE D270 000 €

ST-PIERRE-LA-MER. Villa à deux pas des commerces et de la plage. Garage, 2 chb spacieuses, cuisine fermée et équip, cheminée, climatisation SdE avec douche et bai-gnoire, pas de copropriété, quartier calme.

Narbonne St Pierre04 68 65 81 31

Réf. NP135DPE D190 000 €

NARBONNE-PLAGE. À deux pas de la plage et commerces. Belle villa avec garage. Jardin, grande terrasse. Cuisine équipée. Place de parking. Nombreux rangements. Copropriété de lots.

Narbonne St Pierre04 68 65 81 31

Réf. NC DPE NCÀ partir de 124 000 €

BOISSY - Villa Wagram. En plein cœur de Bois-sy-Saint-Léger, à 5’ à pied commerces et RER A, programme neuf BBC, 17 appartements T1 au T4. Bénéficiez des frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro +. Elligible Duflot. Profitez dès maintenant des prix de lancement, nous consulter.

Boissy-Saint-Léger01 45 69 10 84

Guide des travaux d’automneRécolter, nettoyer, semer, planter… Zoom sur les travaux à effectuer au jardin avant l’arrivée de l’hiver.

Au potagerL’heure des dernières récoltes a sonné pour de nombreux fruits et légumes. Les légumes-ra-cines et les légumes-feuilles peuvent rester en terre mais on veillera à stocker poires, pommes, pommes de terre et cucurbitacées dans un local hors gel, frais et sec. Profitez des planches libérées au potager pour aérer la terre à l’aide d’une fourche bio, faire un apport de fumier ou de compost puis semer un engrais vert ou pailler. L’idée est de ne pas laisser la terre nue pour éviter qu’elle soit lessivée par les pluies et limiter la croissance d’adventices.Si vous souhaitez profiter des légumes du jardin en hiver, c’est le moment de semer salades d’hi-ver, navets, choux, poireaux… et de planter les fraisiers pour l’été prochain.

Au jardin d’ornementOpération grand nettoyage sur la pelouse, dans les massifs et les allées ! L’automne est l’oc-casion de sortir les outils pour tailler les arbres, arbustes et haies. Une fois broyés, branches et déchets verts pourront servir de paillis ou venir enrichir le compost.Dans les massifs, l’automne est la bonne saison pour tailler vos rosiers et en planter de nou-veaux. C’est aussi le moment de mettre en terre les bulbes de printemps et de semer les bisan-nuelles et quelques annuelles comme les pen-sées, les pavots et les nigelles.Avant les premiers froids hivernaux, il vous fau-dra rentrer ou protéger vos jardinières et potées. Pélargoniums et bulbes d’été pourront être re-misés en cave. Les plantes d’origines méditer-ranéenne ou exotique passeront l’hiver dans un local hors gel équipé d’une fenêtre.

Au vergerOutre la récolte des fruits et la taille des arbres, l’automne est la saison de plantation des fruitiers. Procédez en novembre, à la Sainte Catherine, où comme le dit le dicton « tout arbre prend racine ». Plantez vos arbres à racines nues dans un trou large dans lequel vous aurez placé un tuteur. Pralinez les ra-cines, couvrez de terre, arrosez pour éviter les bulles d’air et paillez. Le point de greffe doit se trouver au niveau du sol. Si vos arbres ont été malades, vous pouvez procéder à un traitement préventif à la bouil-lie bordelaise juste après la chute de leurs feuilles. Vous réitérerez l’application au prin-temps, avant l’apparition des premiers bour-geons.


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Narbonne – Pernes-les-Fontaines

Paris XVIIe

Programmes neufs

Les fichesservices immobil iers

Réf.100 - DPE : D. 183 000 €

PARIS 16e Trocadéro. Fonds de commerce. Restaurant en excellent état avec extraction. Très bel emplacement, à deux pas du Champs de Mars et de la Tour Eiffel. Possibilité 45 couverts. Normes ERP. A saisir !

ABiTHEA Paris XVIIe - 01 47 54 03 03

Réf.99 - DPE : E. 294 000 €

CRÉTEIL. À 10mn de Paris, charmant 3 pièces de 86m2 avec jardin privatif de 75m2. Cuisine aménagée, db sé-jour de 32m2, 2 chb, dressing. Parking et cave en sous-sol. Charges 1600 €/an pour une copropriété de 315 lots.


Réf.98 - DPE : D. 158 900 €

CRÉTEIL. 3 pièces lumineux plein Sud avec ascenseur, gar-dienne. Séjour, cuisine américaine donnant sur un beau balcon avec vue dégagée, 2 chambres, dressing et cave. Possibilité in-vestisseur ! Charges 2220 €/an pour une copropriété de 36 lots.


Réf.104 - DPE : D. 98 400 €

PARIS 16e Trocadéro. Fonds de Commerce. Très bon emplacement pour ce fonds de commerce de restau-ration rapide de 28m2 et sa terrasse, situé à proximité du Trocadéro. Très bon potentiel et faible loyer. À saisir !


Réf.84 - DPE : E. 489 500 €

PARIS 17e. 2/3 pièces de 54 m2. Db séjour, cheminée. Belle hauteur sous plafond. Chambre donnant sur cour semi-pri-vative, cuisine et WC séparés. En RDC - Possibilité profes-sions libérales. Charges 1250 €/an, copropriété de 39 lots.


Réf.102 - DPE : E. 94 900 €

PARIS 8e Madeleine. Fonds de Commerce. Très bon empla-cement dans le quartier de la Madeleine pour ce fonds de commerce de restauration rapide de 30m2 et sa terrasse. Pos-sibilité de 20 couverts, très bon potentiel et faible loyer. A saisir !


Réf.94 - DPE : F.425 000 €

LEVALLOIS-PERRET. 2 pièces de 51m2, situé en étage élevé avec ascen-seurs, dans résidence de standing. Séjour de 22m2, cuisine A/E, wc séparés, salle de bains, cave et parking couvert. Charges 3600 €/an pour une copropriété de 290 lots.

ABiTHEA Paris XVIIe

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Les frais annexes à l’achat immobilierLors d’une acquisition, le prix d’achat d’un bien immobilier n’est pas la seule dépense à prévoir. Il faut penser aux coûts supplémentaires qu’entraîne cette opération.

En achetant un bien immobilier, vous êtes contraint de payer certains frais annexes au prix de l’appartement ou de la maison. Si vous passez par un intermédiaire, vous devez rémunérer le professionnel qui s’oc-cupe de finaliser la transaction pour vous. En agence, les commissions sont libres. Il s’agit généralement d’un pourcentage dé-gressif du prix de vente. Les modalités de calcul sont affichées en vitrine. Quand l’in-termédiaire est un notaire-négociateur, le montant de la commission est soumis à un tarif unique fixé par décret.La commission est payée à la signature de l’acte authentique. Et si une des conditions fixées dans l’avant-contrat n’est pas réali-sée (non obtention du prêt, par exemple), la commission n’est pas due. Selon le montant de votre apport personnel, vous aurez peut-être une certaine somme à emprunter pour acheter. Le coût de votre crédit immobilier sera évalué en fonction de votre apport, de la durée et du taux d’inté-rêt obtenus. Lorsque vous avez recours à un prêt immobilier, n’oubliez pas de prendre en compte certains frais bancaires liés à votre emprunt : frais d’ouverture et d’instruction de dossier, assurance décès et incapacité (obligatoire) et assurance perte d’emploi (facultative).

Les frais de mutationCouramment appelés frais de notaire, les frais de mutation sont acquittés par le nou-veau propriétaire. Ils représentent un pour-centage du prix de vente du bien immobilier, généralement situé autour de 7 %. Les frais de notaire se composent de plusieurs frais cumulés. Il s’agit essentiellement de taxes que l’acheteur doit verser à l’Etat et aux col-lectivités locales. Parmi ces taxes, la taxe départementale est la plus élevée. Sa part est de 3,80 %. Mais la loi de finances pour 2014 a autorisé les départements à augmen-ter leur part et à relever de 3,8 à 4,5 % le taux de la taxe de publicité foncière ou du droit d’enregistrement pour les actes passés

et les conventions conclues entre le 1er mars 2014 et le 29 février 2016. Soit une hausse temporaire de 0,7 point. Dans les faits, seuls seront concernés les biens situés dans les départements dans lesquels les conseils généraux auront décidé d’appliquer la mesure. Cette hausse doit servir à aider les départements à financer la solida-rité nationale (RSA, allocation pour les per-sonnes âgées dépendantes et les handicapés).

Par ailleurs, les frais de mutation comportent les émoluments du notaire. Ils sont fixés par la loi et vont de 0,825 à 4 % du prix de la transaction. Plus le montant de la transaction est élevé et plus la part en pourcentage des honoraires du notaire est faible. Enfin, les déboursés représentent les coûts des do-cuments d’urbanisme, du bureau des hypo-thèques, du cadastre…

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SECTEURVal d’Europe – Lagny-sur-Marne – Montévrain

Réf. 1335 - DPE C 312 000 €

LAGNY-SUR-MARNE. Secteur pavillonnaire. Séjour db avec accès au jardin, cuisine équip, 3 chambres avec placards, SdE, buanderie et garage. Terrain paysagé 314 m².

ABiTHEA Lagny-sur-Marne - 01 64 02 21 30

Réf. 156 - DPE C 259 000 €

MONTÉVRAIN-GARE. 2’ groupe scolaire, 10’ Centre Cial. Agréable F4 tb état. Sal/séj sur balcon/espaces verts, cui-sineAM/EQUIP, 3 chb parquetées avec placards, SdB, WC. Parking en s-sol. Coup de cœur assuré.

ABITHEA Montévrain - 01 60 21 46 65

Réf. 1260 - DPE D 263 000 €

LAGNY-SUR-MARNE. Cœur de ville ! Dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur. Lumineux F3 duplex. Db séjour avec vue dégagée. Exposition Ouest. Parking au s-sol. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2400 €


Réf. 170 - DPE D 186 000 €

MONTÉVRAIN. Quartier très recherché, prox écoles/com-merces. Appart très lumineux der étage, tb terrasse sur parc. Sal/séj, cuisine OUV/EQUIP, SdB, WC, grande chambre, parking, cave. Belle déco. Coup de cœur assuré !


Réf. 1353 - DPE F 219 000 €

LAGNY-SUR-MARNE. Hyper centre. Dernier étage d’une petite résidence, F3 70 m² utiles. Séj, cuisine américaine, 2 chb, SdB. Coup de cœur ! Copropriété de 9 lots. Charges annuelles 1620 €.


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Réf. 148 - DPE D 219 000 €

MONTÉVRAIN. RARE. F3 en RdJ tb état. Vaste entrée avec rgts, cuisine , grd séjour 29 m² sur un jardin 70 m2 orienté EO. SdB, WC, 2 chb avec placards sur autre jardin. Box en sous-sol. Résidence sécu proche gare Val d’Europe, école.


Réf. 165 - DPE D 198 000 €

MONTÉVRAIN. Prox écoles/commerces. Appartement très lumineux der étage, magnifi que terrasse 20m2, sal/séj, cui-sine ouverte équip, SdB-WC, grande chb, grande terrasse, parking, cave. Au plus rapide !


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Réf. 1362 - DPE D 299 000 €

LAGNY-SUR-MARNE. Prox centre-ville et des bords de Marne, +40 m² avec cheminée, suite parentale au RdC, 3 chb et SdE à l’étage. S-sol total. Véranda avec piscine et sauna.


Réf. 923 - DPE C 470 000 €

PROCHE VAL D’EUROPE. Maison récente, à 10’ du Val d’Europe. Séjour cathédrale lumineux, cuisine équip, chb et SdE. Étage : suite parentale avec SdE, accès terrasse de 40m², 2 chb et SdB. Garage db. Terrain clos de 348m².

ABiTHEA Val d’Europe - 01 60 04 11 35

Réf. 915 - DPE D 420 000 €

SERRIS - HÔTEL DE VILLE. Cachet et beaux volumes ! Loft 105 m². Dernier étage d’une rés. de grd standing, pièce de vie 50 m², cuisine équip, 4 grd chb, SdB. 2 parkings en sous-sol. Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 2000 €


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Réf. 846 - DPE D 725 000 €

MAGNY-LE-HONGRE. En bordure du golf, sur un terrain arboré de 800 m², superbe villa de 165 m² habitables avec triple séjour, cuisine américaine équipée, 4 chambres dont deux suites parentales avec Salle d’eau et dressings, Salle de bains, mezzanine et double garage. En parfait état.

ABiTHEA Val d’Europe – 01 60 04 11 35

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Réf. 857 - DPE E 399 000 €

SERRIS. Beau F4 de 93 m², der étage rés. grd standing. Séjour sur terrasse exp Ouest, cuisine sép et équip, suite parentale avec SdE, 2 belles chb, SdE. 2 parkings, cave en sous-sol. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2184 €


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Réf. 667 - DPE C 230 000 €

CHESSY. Proche écoles-RER A et Centre Co. Au calme, avec vue sur parc intérieur, F3 avec balcon, séjour avec cuisine am équip, 2 chb avec placards, SdB. Parking en s-sol. Co-propriété de 173 lots. Charges annuelles : 1208 €


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Réf. 912 - DPE F 185 000 €

SERRIS. Proche Vallée Shopping, Val d’Europe et place Tos-cane, F2 dans résid de grd standing. Entrée, séjour exposé Sud, cuisine ouverte semi-équip, chb, SdB, WC. Parking en s-sol. Copropriété de 122 lots. Charges annuelles : 1168 €


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Réf. 1343 - DPE E 499 000 €

LAGNY-SUR-MARNE. Impasse, proche centre-ville à pied. Maison entièrement rénovée. Séjour et SàM avec accès di-rect sur jardin, cuisine dînatoire équipée, 3 chb, bureau/salle de sport ainsi qu’une salle de jeux. Au calme !


Réf. 31 - DPE E 378 000 €

MONTÉVRAIN. Val d’Europe, A4 et RER à pied, dans rés de standing, Beau F4 85m² avec séj cathédrale lumineux sur une terrasse 75m² pergola exp SE, cuisine américaine équip,/terrasse 3 chb 2 SdB, nb rangements, db parking boxé.


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Réf. 1352 - DPE E 580 000 €

LAGNY-SUR-MARNE. Secteur pavillonnaire, au calme. Séjour avec accès au jardin, cuisine AM, garage et WC. Étage : palier, 3 chb, SdB, WC. Combles aménageables. Jardin d’environ 230 m 2, sans vis-à-vis !


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Réf. 916DPE B649 000 €

MAGNY-LE-HONGRE. Secteur très recherché !Superbe Villa Kaufman 180 m² hab, terrain de 682 m². RdC : bel espace de vie, cuisine indép équi-pée, suite parentale avec dressings et SdB. Étage : 3 chb avec placards, SdB, WC. Garage db.

ABiTHEA Val d’Europe01 60 04 11 35

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Réf. 161DPE C635 000 €

MONTÉVRAIN. Villa d’architecte 220 m2, jardin de 1000 m2. Sal/séj cathédrale 50 m2, mezza-nine, cuisine équip. 5 chb dont une suite parentale, bureau, SdB. Piscine, pool-house. Sous-sol total, cave à vin, chaufferie, buanderie.

ABITHEA Montévrain01 60 21 46 65

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services immobil iers services immobil iers

SECTEURCrécy-la-Chapelle – Coulommiers – La Ferté-Gaucher

Réf. 2230 - DPE NC 250 000 €

COULOMMIERS. Proche gare et commerces, maison sur s-sol aménagé en F2, chb, salle de sport et garage. Au RDC : cuisine, séjour/sam avec cheminée, SdB, 3 chb. Étage : pa-lier desservant 3 chb, jardin de 672 m² ainsi qu’une piscine !

ABiTHEA Coulommiers - 01 64 03 22 12

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Réf. 947 - DPE D 257 000 €

CADRE BUCOLIQUE. Maison de pays 180m², superbe parc paysagé de 3938m², piscine chauf de 4 x 8 m, salon-séjour, cuisine, chb avec SdE et WC,bureau. Étage : espace de vie +60 m², chb spacieuse, SdE, WC, chaufferie. Grange indépendante.

ABiTHEA La Ferté-Gaucher - 01 64 04 08 87

Réf. 2271 - DPE NC 287 000 €

10’ DE COULOMMIERS. Briarde de caractère dans petit hameau. Maison de 145m² hab avec entrée avec placards - cuisine équipée - salon avec cheminée - SàM - ChB - SdB - buanderie. A l’étage : 2 grandes chb - SdE - dressing.


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Réf. 2091 - DPE NC 297 000 €

5’ de CRÉCY. Entrée, cuisine ouverte, séjour-salon avec cheminée, WC. Étage : 3 chb, SdE avec WC. Terrasse, garage, jardin clos.

ABiTHEA Crécy-la-Chapelle - 01 60 42 71 12

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Réf. 2204 - DPE NC 217 000 €

TOUQUIN. À 10 mn de Coulommiers, pavillon F4 indépen-dant avec entrée, séjour 34 m², cuisine aménagée. Étage : dégagement, 3 chb, SdB. Garage db, jardin paysager de 260 m² avec chalet bois aménagé en chb.


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Réf. 1025 - DPE E 207 940 €

BRIARDE COUP DE COEUR. Aux portes de la Ferté, avec offrant cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, chb, buanderie et WC. Étage 2 chb, SdE et WC. Jardin. PAS DE TRAVAUX.


Réf. 2245 - DPE NC 79 000 €

COULOMMIERS. Coulommiers même, terrain de 315 m² avec 20 m de façade !


Réf. 1945 - DPE NC 613 000 €

PROXIMITÉ CRÉCY. Cadre except° sur parc paysagé de 9400 m2, maison avec beaux espaces tb entretenue : SAL/SEJ 65 m2, cuisine AM, 5 chb dont deux en RdC, 2 SdB, 2 WC. Terrasse,s-sol total 150 m2. À visiter sans tarder.


Réf. 2250 - DPE NC 307 000 €

CRÉCY PROX GARE. À visiter sans tarder, vue except°, SAL/SEJ/terrasse, cuisine AM/EQUIP, SdE+WC. Étage : 3 chb, WC, dressing. Étage 2 : chb, SdB avec WC. S-sol : cave, buanderie, stationnement. Dépendances, jardin clos. Extension possible.


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Réf. 2254 - DPE NC 65 000 €

POMMEUSE. À saisir. Terrain de 200 m2 - 20 m de façade. Viabilité sur rue.


Réf. 2158 - DPE NC 260 000 €

À VISITER SANS TARDER. S-sol total avec garage, buande-rie, atelier, maison lumineuse, vue sur vallée. RdC SAL/SEJ avec chem/insert, cuisine AM, chb avec SdE, WC. Étage : 2 chb, SdE, WC. maison .Jardin clos, proche com/écoles/transp.


Réf. 2185 - DPE NC 195 000 €

COULOMMIERS. À 5’ à pied des commerces, maison BBC de 2014 à fi nir d’aménager, offrant entrée, cuisine ouverte sur séjour. Étage 2 chb, SdB, le tout sur 194 m² de jardin.


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Réf. 1108 - SPE F 199 900 €

BEAU CACHET. Longère comprenant pièce de vie de 80 m², cuisine, 3 chb et SdE, grenier de 150m², atelier, cave et db garage. Le tout sur 1749 m² de terrain.


Réf. 2244 - DPE NC 59 000 €

STUDIO EN PLEIN CENTRE. REFAIT A NEUF 22m² : séjour - cuisine - salle d’eau chauffage électrique - cave Apparte-ment vendu loué.


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Réf. 1098 - DPE F 149 900 €

PROCHE FERTÉ-GAUCHER. Maison édifi ée sur s-sol total proposant une entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chb, SdB, WC. Le tout sur 1600 m² de terrain.


Réf. 716 - DPE NC 265 000 €

10’ de CRÉCY. Coup de cœur ! Briarde avec salon avec poêle/terrasse, cuisine AM , cellier, SdE. Étage : 2 chb ,SdB. 2e étage : combles aménagés en chambre -terrain clos 380m². Aucun travaux à prévoir.


Réf. 2201 - DPE NC 373 000 €

MAISON FAMILIALE. Robuste maison. S-sol total : ate-lier, buanderie, cellier. RdC : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chb, SdE, WC. Étage : 2 chb, bureau, SdB, WC. Terrasse, abri de jardin, jardin clos.


Réf. 2268 - DPE NC 415 000 €

À VISITER SANS TARDER. Secteur calme, terrain 860 m². Tb volumes, chaleureuse pièce de vie, véranda, cuisine AM/EQUIP, 4 chb, garage, piscine. Dép à aménager en salle de jeux, bureaux ou appartement de 40m². Une visite s’impose !


Réf. 2147 - DPE NC 190 000 €

MOUROUX. Maison F4 94 m2. En plein centre ville, maison de 94 m² comprenant salon avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée. Étage : 2 chb, SdB. Au 2e étage : grande chb sous combles. Terrasse avec jardin d’environ 427 m².


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Réf. 1117 - DPE F 151 240 €

IDÉAL 1ERE ACQUISITION. Maison briarde édifi ée sur 2082 m² de terrain proposant : salon-séjour, cuisine, SdE avec WC, chb et bureau. Étage : 2 chb et pièce palière. Ga-rage attenant.


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Réf. 2235 - DPE NC 349 000 €

COULOMMIERS. Décoration tendance pour cette maison trad de 160 m² hab proche du centre ville. Cuisine amé-nagée ouverte sur séjour/sam, 5 chb dont une en rdc, SdE, SdB, buanderie, garage et jardin. MAISON COUP DE COEUR


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Réf. 1097 - DPE VIERGE 149 900 €

IDÉAL 1ER ACHAT. Maison d’habitation proposant cuisine, salon, 2 chb, salle d’eau, 2 WC. Garage indépendant, Gre-nier aménageable, chaufferie, caves. Le tout sur 941 m² de terrain.


Réf. 1039DPE D203 740 €

MAISON BRIARDE. Édifi ée sur 577 m² de terrain offrant cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, bureau, 4 chb, SdE et buanderie. Garage. Grenier aménageable.

La Ferté-Gaucher01 64 04 08 87

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SECTEURCrécy-la-Chapelle – Coulommiers – La Ferté-Gaucher

SECTEURSivry-Courtry – Savigny-le-Temple

Réf. 1773 - DPE C 178 850 €

RARE À SIVRY-COURTRY. Maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cuisine ouverte sur pièce à vivre, salon, chb, SdB, jardinet à quelques pas.

ABiTHEA Sivry-Courtry - 01 64 52 83 83

Réf. NC - DPE C 255 300 €

PLESSY-LE-ROI. Maison indépendante, avec de beaux vo-lumes, fonctionnelle et lumineuse comprenant un espace repas dans le prolongement de la cuisine aménagée. 3 chb avec rangements, 2 SdB. Venez découvrir votre future maison.

ABiTHEA Savigny-le-Temple - 01 64 89 75 00

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Réf. 1557 - DPE F 182 000 €

DANS VILLAGE RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR. Maison briarde avec cuisine A/E ouverte sur séjour/cheminée, 2 chb, SdB. Jardinet. Au calme et sans vis à vis.


Réf. NC - DPE D 244 000 €

PLESSY-LE-ROI. Parfaitement entretenue, spacieuse et fonctionnelle. C’est ainsi que nous pouvons décrire cette maison avec véranda, cuisine aménagée équipée. Char-mant jardin. A l’étage 3 chb, un dressing, SdB lumineuse.


Réf. 1787 - DPE G 226 490 €

LE CHATELET-EN-BRIE. Maison de pays avec entrée sur séjour et cuis, salon, 3 chb. Terrain arboré d’environ 700 m² clos sans vis à vis. belles possibilités. Proche commerces et écoles.


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Réf. NC - DPE D 229 000 €

PLESSY-LE-ROI. Maison indépendante comprenant salon avec cheminée, grande cuisine. Trois chambres, SdB (pré-voir un petit rafraîchissement). Jardin. Maison bien située sur notre commune. Peut-être la vôtre ?


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Réf. NC - DPE E 170 000 €

LIEUSAINT. Charmant F2/3 dans résidence sécurisée avec db séj séjour/balcon, chb, SdB. Parking priv. Prox com-merces. Lots en copro : 32 - charges courantes /an : 1 272 € Pas de procédures en cours envers le syndic


Réf. 1436 - DPE D 379 850 €

SECTEUR CHATELET-EN-BRIE. Maison récente et fonction-nelle offrant de beaux volumes : hall d’entrée, cuisine A/E ouverte sur grd pièce à vivre, 5 chb. Garage. Terrain clos sans vis-à-vis de 1470 m².


Réf. NC - DPE E 197 750 €

PLESSY-LE-ROI. Idéal 1er achat. Maison spacieuse. 3 chb dont une de + de15m², une mezzanine pour espace détente ou bureau, un séjour donnant sur un jardinet sans vis-à-vis. Située à deux pas des écoles et des commerces.


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Réf. NC - DPE D 255 000 €

PLESSY-LA-FORÊT. Hab indép. Idéale pour famille, grand jardin sans vis-à-vis. Son espace cellier plus buanderie peuvent être transformés en chb et SdE. Cuisine fonction-nelle, salon avec insert. Chauffage réversible. Maison éco.


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Réf. 1775DPE E270 950 €

SIVRY-COURTRY. Belle maison indép. avec cuisine semi-ouverte A/E, bureau, 5 chb. Grand garage. Le tout sur un terrain clos de 505 m².

ABiTHEA Sivry-Courtry01 64 52 83 83

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Réf. 1743DPE C250 000 €

SUR LE SECTEUR. Maison + dépendance habitable : cuisine ouverte sur SàM, salon, 2 gd chb, cave. Dép. : garage, atelier, buanderie. Étage : 2 chb et SdE. Terrain paysagé 400 m2 sans vis-à-vis.

ABiTHEA Sivry-Courtry01 64 52 83 83

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Réf. NCDPE D338 000 €

NANDY. Très belle maison se situant dans un quartier calme. Db garage, cuisine familiale, grande pièce à vivre avec cheminée, 1 bureau, 4 chb dont une suite parentale + 1 SdB. Jardin. Piscine chauffée. Dispo fi n Juin 2015.

Savigny-le-Temple01 64 89 75 00

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SECTEURCoubert – Combs-la-Ville – Provins

Réf. 2403 - DPE D 59 000 €

CHAUMES-EN-BRIE. Studio en centre ville, vendu loué ! Affaire rare ! Copropriété de 8 lots, charges annuelles 240 €

ABiTHEA Coubert - 01 64 06 66 72

Réf. NC - DPE C 298 000 €

COMBS-LA-VILLE. Résidentiel, sur 460m² clos, pavillon indépendant dont db séjour + cuisine équipée, 1 chb, SdE + 3 chb à l’étage/placard, SdB. Parking. Belles prestations !

ABiTHEA Combs-La-Ville - 01 60 60 57 57

Réf. 1098 - DPE D 160 000 €

ACCÈS DIRECT RN4. Maison de village, grand séjour sur une cuisine familiale, 5 chb, idéal pour recevoir une belle famille dans un cadre où les chevreuils viendront s’inviter pour le petit déjeuner. Terrain 4700 m2.

ABiTHEA Provins - 06 95 13 36 65

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Réf. 2277 - DPE E 125 500 €

SOIGNOLLES-EN-BRIE. Bel appartement de type F2, cui-sine US équipée, séjour, chambre, dressing, SdE. Place de parking. Décoration soignée ! Copropriété de 5 lots, charges annuelles 760 €.


Réf. NC - DPE C 373 300 €

COMBS-LA-VILLE. Rare au Bois L’Évêque, sur 735m² pay-sagers maison offrant séjour triple 52m², cuisine US équi-pée, 5 chb dont une suite, SdE.


Réf. 1026 - DPE 177 000 €

PROVINS CENTRE. Plein centre, 5’ gare, proche com-merces et école, maison de ville 150 m² partiellement réno-vée. Élec. à terminer, plomberie, déco à faire. Garage, cour, terrain 137 m². Laissez libre cours à votre imagination !


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Réf. 2419 - DPE D 285 000 €

SOLERS. Maison individuelle, cuisine équipée, grand sé-jour d’env 36 m² lumineux avec poêle, bureau, 3 chb, SdB. Grand garage, jardin d’env 460m².


Réf. NC - DPE D 295 000 €

COMBS-LA-VILLE. Dans quartier recherché, beau pavillon avec cuisine équipée, grand séjour db, cheminée, véranda, 4 chb, SdB. Cave, garage, terrasse. Terrain 418m².


Réf. NC - DPE C 273 000 €

COMBS-LA-VILLE. Très jolie maison 110m² de 6 pièces avec 4 chb, grand séjour db avec cuisine us équipée, SdE, cellier. Rangements, garage, jardin. État impeccable.


Réf. 996 - DPE 87 000 €

PROCHE PROVINS. Proche N4, superbe grange à rénover offrant de beaux volumes et une surface de 230 m2 au sol. Bonne hauteur permettant de créer un étage. Très belle charpente. Terrain de 1500 m2.


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Réf. 2371-bis - DPE F 159 000 €

SOIGNOLLES-EN-BRIE. Coquette maison briarde offrant : cuisine, séjour avec cheminée, 2 chb, SdB. Cour privative. Chauffage gaz. Idéal premier achat !


Réf. NC - DPE E 289 000 €

COMBS CENTRE. Du cachet pour ce pavillon indépendant sans travaux sur s-sol total, cuisine équipée, séjour db, gde mezzanine (3e chb poss.) 2 chb, SdB, garage. 460 m² de terrain, aucun vis-à-vis.


Réf. NC - DPE D 232 000 €

COMBS-LA-VILLE. 10’ RER en bus, sur 180m² de terrain, pavillon traditionnel : entrée, cellier, séjour db, cheminée, cuisine équipée, WC. Étage: 2 chb + placard, SdB. Jardin, garage, très belle affaire.


Réf. 972 - DPE NC 70 000 €

PROCHE GARE LONGUEVILLE. Maison de village indépen-dante sur son terrain. À visiter.


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Réf. 2416DPE C314 000 €

PROCHE COUBERT. Su-perbe maison individuelle de 5 pièces offrant séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois, cuisine équipée, 4 chb, SdB, SdE. Jardin d’env 600m².

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RÉF. 2419DPE D335 000 €

PROCHE COUBERT. Jolie maison spacieuse de 8 pièces offrant grand séjour d’environ 55 m², 5 chb. 2 SdB dont 1 avec balnéo. Cave, jardin de plus de 950m².

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Réf. NCDPE E349 900 €

COMBS-LA-VILLE. À Beausoleil, sur 465m² paysagers, belle construc-tion indép. avec rez-de-jardin aménagé, séjour, cuisine, 5 chb, SdB. Grand garage, atelier, combles. Très belle affaire.

Combs-La-Ville01 60 60 57 57

Réf. 818DPE E199 000 €

NANGIS. Pavillon lumineux sur terrain plat et arboré de 800 m². RdC salon-SaM avec cuisine sur terrasse, SdB, WC et 2 chb. Étage : salle d’eau, WC, 2 belles chb. Garage de 20m². Système de récupération d’eau pluviale.

ABiTHEA Provins06 95 13 36 65

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Réf. 1057DPE E176 000 €

PROCHE GARE DE LON-GUEVILLE. Briarde bien dans son environnement calme et villageois, j’offre mes volumes, mes pierres et mes poutres dans un confort moderne. Proche gare et axes routiers sans leurs inconvénients.

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SECTEURCoubert – Combs-la-Ville – Provins

SECTEURYerres – Choisy-le-Roi

Réf. 6052 - DPE D 287 525 €

CRÉTEIL F5. Très bel appartement dans immeuble avec as-censeur, à proximité des commerces, écoles et métro, avec séjour db donnant sur balcon, cuisine aménagée/équipée, cave et 2 places de parking. À visiter sans plus attendre !

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Réf. 5996 - DPE D 198 000 €

YERRES F5. Vous êtes à la recherche de volumes et de la proximité de la gare ? Résidence sécurisée La Grande Prai-rie. F5 de 86 m² environ avec balcon, séjour db, 3 chb, SdB, salle d’eau, cave et parking privatif.


Réf. 6043 - DPE E 179 000 €

YERRES F2. Proche du centre ville, ce grand 2 pièces ré-cent propose :entrée avec placards, cuisine,SdB, chambre, cuisine, séjour donnant sur jardin, cave et parking sous-sol.


Réf. 5940 - DPE D 316 785 €

BRUNOY. Proximité abbaye de Yerres, découvrez cette vaste demeure : triple séjour, 5 chb, 2 points d’eau, db vitrage et clim révers, jardin d’environ 486 m². Excellent rapport surface/prix !


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Réf. AG1123 - DPE E 299 000 €

CHOISY. Quartier du parc. Sur 270m² de terrain, beau pavillon individuel de 3 pièces, entrée, salon, 2 chambres, une cuisine équipée. Sur sous-sol total, garage, grenier aménageable.

ABiTHEA Choisy-le-Roi - 01 48 84 11 22

Réf. SK1169 - DPE C 367 000 €

CHOISY. Jolie maison moderne 2007 comprenant entrée, séjour avec terrasse, cuisine équipée et aménagée, SdB, 2 WC, 3 chambres, garage 40 m² et jardin.


Réf. GP1031 - DPE D 495 000 €

CHOISY. Appartement traversant de standing, proche trans-ports, 4 chambres, séjour db, cuisine séparée, 2 SdB, 1 SdE, 2 WC, 1 lingerie, 2 caves, 2 balcons, box fermé. Résidence calme, ascenseur. Chauffage et eau chaude collective.


Réf. 6042 - DPE E 169 815 €

CROSNE F3. Dans la résidence Parc de Crosne récemment ravalée, appartement de 3 pièces vous propose entrée, cuisine, SdB, WC dressing, dégagement, séjour, 2 chambres.


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Réf. 5974 - DPE F 297 975 €

YERRES. A 10 mn à pied de la gare, à 2 pas des écoles, mai-son de plain pied avec box sur environ 400 m² de terrain. Séjour db avec cheminée, 3 chb, SdE.


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Réf. AG1155 - DPE D 186 000 €

CHOISY. Bel appartement traversant 4/5P exposé E-O. Entrée, séjour double, 3 chambres, cuisine équipée, SdB, cave, double vitrage. SANS TRAVAUX. FAIBLES CHARGES !


Réf. BL1222 - DPE D 250 000 €

CHOISY. Appartement familial de 5 pièces sans aucun tra-vaux à prévoir. 3 chambres, séjour double, cuisine équipée, cave, box. Résidence bien entretenue. Proche commerces, transports, écoles.


Réf. SK1202 - DPE D 315 000 €

CHOISY. Grand standing pour ce F4 de 2012 au dernier étage comprenant entrée, séjour panoramique sur terrasse avec vue imprenable, 3 chambres, cuisine équipée et amé-nagée, SdB, WC et emplacement de parking au s/sol.


Réf. 6046DPE E 398 955 €

YERRES. Maison récente dans secteur pavillon-naire, terrain 500m², chb au RdC, cuisine, WC, salle d’eau, séjour db avec che-minée insert et véranda. Étage : 2 chb, SdB et bureau. Jardin paysagé sans vis-à-vis.

ABiTHEA Yerres01 69 49 35 00

Réf. 6054DPE D600 000 €

MONTGERON. Pour les amoureux de l’ancien à la recherche de volumes. Prox gare. 1000 m² de terrain. Lumineuse meulière avec séjour db, salon, 4 chb, possibilité d’une 5e au RdC avec SdE, s-sol total et garage.


Réf. GP1219DPE E465 000 €

CHOISY. Maison de gros volumes 7P triple séjour, sous-sol total, garage. F2 en fond de jardin sur un terrain de 301 m². Belles prestations intérieures. Possible 3 familles.

ABiTHEA Choisy-le-Roi01 48 84 11 22

Réf. 6002DPE F410 000 €

MONTGERON. Grd maison au calme avec beaux volumes, avec salon, séjour-cheminée sur véranda, 3 chb et SdE au RdC dont une de près de 20m². Étage 3 chb, SdB et SdE, le tout sur sous-sol total. Venez la voir, vous serez surpris.


Réf. SK1215 - DPE C 860 000 €

ORLY. Gros pavillon comprenant, entrée, 2 séjours, 2 cuisines équipées et aménagées, 3 chambres, SdB, 2 WC, grenier 90 m² à aménager, grande dépendance en bois, garage, jardin et piscine.

ABiTHEA Choisy-le-Roi – 01 48 84 11 22



services immobil iers services immobil iersBiens de prestigeSECTEUR

Boissy-saint-Léger – Marolles-en-Brie – Lésigny

Réf. 1405 - DPE E 247 000 €

BOISSY BOIS-CLARY. 100 m de la forêt, maison de plain-pied avec séjour, cuisine, SdE et 2 chb, dép au fond de la parcelle (avec eau et électricité). Terrain 350 m2 Sud. Gros potentiel de surélévation/extension (COS 0,4). À voir très vite !

ABiTHEA Boissy-Saint-Léger - 01 45 69 10 84

Réf. 2782 - DPE D 390 000 €

MAROLLES-EN-BRIE. Opportunité à saisir ! Volumes, grd maison familiale avec grd séjour, mezzanine, cuisine avec coin repas, 3 chb. Étage 2 chb. Garage dble et lingerie. Gd jardin, sans vis-à-vis. Rafraîchissement à prévoir mais du potentiel !

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Réf. 3965 - DPE E 338 450 €

LÉSIGNY. Pav trad avec db séj/chem, véranda, cuisine A/E, 4 chb à l’étage et 1 SdB. Terrain 600 m² sans vis-à-vis. Mai-son tb entretenue, db vitrage, plancher béton, toiture im-peccable. Copropriété de 115 lots charges annuelles 171 €.

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Réf. 399 - DPE D 191 500 €

BOISSY BRUYERES. Résidence près forêt, der ét/3 avec cuis équip, séj/balcon, 2 belles chb, SdB, cave, parking priv. Raval très récent et parties com rénovées. Bien entretenu et faibles charges. Lots principaux : 69 - Charges annuelles : 1292,62 €


Réf. 2764 - DPE C 449 000 €

SANTENY. Home sweet home ! Maison avec beau séjour cathédrale, cuisine spacieuse, suite parentale en RdJ. Étage : 3 belles chb, bureau, SdB.. Vous aimerez sa décoration soignée, son jardin bien exposé. Garage db et buanderie.


Réf. 3940 - DPE E 418 000 €

LÉSIGNY. Dans résidence, plain-pied offrant séjour db ca-thédrale avec cuisine US A/E, 3 chb dont 1 suite parentale avec SdB, 2 WC, grand garage de 25 m². Étage : mezz, s de jeux, chB, SDE avec WC. Jardin clos de 700 m² sans vis-à-vis.


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Réf. 380 - DPE D 194 000 €

BOISSY 2’ RER A. 80 m², dans petite résidence, 4 pièces aux beaux volumes, gde cuisine avec buanderie, séjour lumineux, 3 chb, gd dressing, parking collectif. BIEN ENTRETENU. Lots principaux : 79 - Charges annuelles : 2842,25 €


Réf. 2765 - DPE NC 289 000 €

PRIX À LA BAISSE ! Idéalement placée, cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, d’un séjour avec che-minée, d’une cuisine aménagée et d’un cellier. Un garage simple et un jardinet plein sud !


Réf. 3934 - DPE C 292 000 €

LÉSIGNY. Située en centre ville, état impeccable pour cette maison Kaufman de 2006 comprenant un séjour db, cuisine A/E, WC, garage. Étage, 3 chb avec placards, 1SdB, WC. Jardin de 141 m² sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré !


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Réf. 3916 - DPE D 447 000 €

FÉROLLES-ATTILLY. Maison briarde sur un terrain 1050 m² expo sud, état impeccable, plain pied, séj db/cheminée, cui-sine A/E, chb avec SdE, bureau, SdB, 2 WC. Étage : 4 chb dont 1 avec SdE, 2 WC. Garage, terrasse, aucun vis-à-vis.


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Réf. 387 - DPE D 173 000 €

BOISSY 6’ RER A. 4 pièces : cuisine aménagée, séjour avec mezzanine, 3 chambres, 3 dressings, SdB, parking en sous-sol. SANS TRAVAUX et sans vis-à-vis. Lots principaux : 80 - Charges annuelles : 2147,41 €


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Réf. 2769 - DPE E 397 000 €

MAROLLES-EN-BRIE. Maison avec séjour-salle à manger ouvert sur grd terrasse abritée, chb avec SdE en RdJ. Étage : chb, vaste suite parentale, mezzanine avec bibliothèque. Db garage, cellier, combles pré-aménagés. Coup de cœur assuré !


Réf. 3914 - DPE D 269 500 €

LÉSIGNY. Cadre privilégié, agréable maison située en lisière de forêt avec entrée, séjour lumineux, cuisine A/E, 4 chb dont une avec SdE, 1 SdB, garage. Jardin clos 137 m² sans vis-à-vis. Copropriété de 122 lots, charges annuelles 287€.


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Réf. 3946 - DPE D 277 000 €

LÉSIGNY. Agréable maison avec séjour/insert 40 m², cuisine A/E, 2 WC, SdB, 4 chb, rangements, grand garage. Emplacement pour 3 VL. Terrain 330 m² exposé sud. Copro-priété de 155 lots, charges annuelles 268 €.


Réf. DDPE 404265 000 €

BOISSY. Résidence recherchée. Beau F4 sans travaux, cuis équip ouverte sur séj/balcon, 3 chb avec balcon, SdB. Le + : cellier sur palier, 2 parkings, 1 box. Lots principaux : 32Charges annuelles : 2213 €


Réf. DDPE 368399 000 €

BOISSY. Sur terrain 673 m2 exp Sud : entrée, db séjour, cuisine ouverte aménagée, SdE, buanderie. Étage : 4 chb, bureau de 8m2 (ou chambre bébé), une SdB. État impecc et aux goûts du jour. POSSIBILITÉ 2 APPARTEMENTS.


Réf. 2780DPE E291 500 €

MAROLLES-EN-BRIE. Venez vivre au vert ! Maison avec garage, à 2’ écoles et commerces. Beau séjour traversant, cuisine spacieuse donnant sur une terrasse. Étage : 3 chb, bureau, SdB. Jardin bien exposé et sans vis-à-vis !

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Réf. 2766DPE E397 000 €

MAROLLES-EN-BRIE. Maison 6 pièces avec séjour db ouvert sur un jardin paysager, chb avec SdE en RdJ, lingerie. Étage : vaste suite parentale avec SdE privative et loggia, grande chb, mezzanine. Portail électrique, garage db.

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Réf. 3964DPE D459 000 €

LÉSIGNY. Situé dans une résidence sans copro. Db séj de 50m2 avec chem insert, exposé plein sud. 5 ch, 2 SdB. Cuisine récente. Garage double. Toiture et ravalement impeccables. Terrain de prés de 700m2 avec une magnifi que terrasse de 50m2.

ABiTHEA Lésigny01 60 02 03 04

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services immobil iersBiens de prestigeBiens de prestigeSECTEUR

Boissy-saint-Léger – Marolles-en-Brie – Lésigny

Réf. 6041 - DPE E 655 125 €

YERRES. Sur un terrain paysagé de 900m², cette construction traditionnelle sur sous-total vous propose : entrée, double-séjour avec cheminée, cuisine, bureau, SdB et WC. Étage : 4 ch, SdB, très belle pièce en duplex. Venez visiter !

ABiTHEA Yerres – 01 69 49 35 00

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Réf. 1220 - DPE E 399 000 €

ORLY. Beau pavillon comprenant entrée, séjour double avec cheminée, 2 chambres et possibilités 3 grande chambres, 2 SdB, 2 WC, S/sol total, garage et jardin sur 400 m² de parcelle.

ABiTHEA Choisy-le-Roi – 01 48 84 11 22

Réf. 381 - DPE D 625 000 €

MAISON D’ARCHITECTE. À 300 m du RER A, à de 30’ de Paris, cette maison d’architecte est faite pour vous. Sur une parcelle de 565m², avec son séjour de 51m², sa véranda, vous profi terez d’un accès direct à un jardin arboré. Un bureau au dernier étage vous donne l’accès à une terrasse–solarium. 4 chb, SdB et SdE, s-sol, garage double et cave à bois.

ABiTHEA Boissy-Saint-Léger – 01 45 69 10 84

Réf. 3871 - DPE C 880 000 €

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