Réussir son investissement locatif à Paris

Définir ses objectifsInvestissement à court terme : Constituer un capital à court terme. 

Investissement à long terme : Planifier et sécuriser votre avenir ainsi que celui de vos enfants.

Investissement en location saisonnière : Booster vos revenus mensuels.

Défiscalisation : Créer un patrimoine immobilier à moyen terme tout en diminuant vos impôts.

Choix de l’emplacementInvestissement à court terme : Un quartier en devenir. Votre investissement sera plus risqué, mais potentiellement plus rémunérateur.. 

Investissement à long terme : Un quartier bien établi et reconnu. Emplacement généralement plus cher au m², mais sans risques sur un horizon à long terme.

Investissement en location saisonnière :  Les 8 premiers arrondissements ou quelques emplacements très spécifiques (Montmartre).

Défiscalisation : Choisissez un emplacement où la demande locative est élevée (proximité d’université, école …) pour assurer un taux d’occupation élevé.

Aspect financierEffort d’épargne : Calculer avec soin votre effort d’épargne. N’oubliez pas de prendre en compte les impôts, charges de copropriété, assurances …

Type de crédit : Choisir le crédit immobilier adapté (durée, taux, mensualité) en fonction de vos objectifs (déficit foncier, effort d’épargne …).

Type de bail :  Proposer un bail meublé d’un an ou classique de 3 ans en fonction de votre situation fiscale.

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur Meublé Professionnel (LMP) : En fonction des revenus locatifs et de votre situation fiscale.

Un investissement locatif demande un grande préparation et nécessite l’intervention de plusieurs acteurs :– Conseiller en gestion de patrimoine pour l’aspect fiscal– Courtier immobilier pour le crédit immobilier– Chasseur appartement pour la recherche de l’appartement– Notaires pour les conditions juridiques ARFIM – Chasseur d’appartement à Paris, vous facilite la tâche en vous accompagnant dans chacune de ces étapes. 

Contact : +33 (0)6 64 09 01 contact@arfim.com