inauguration du « val’ heureuxbeaucoup plus ancienne, d'au moins 300 ans, construite en...

Marie-Claude née MOREAUet Alain DEGRIGNY

7 et 9 rue du Val d’Orléans 45140 INGRÉ 02 38 43 07 37

INAUGURATION du « Val’ Heureux »" Oasis en tous lieux " à Ingré dans le Loiret

Vendredi x x 2009 de 18 heures à 20 heuresou 2010 si vraiment...

Cette inauguration officielle de la 1ère tranche des travaux dans l’espace écologique du « Val’ Heureux » regroupera

Ceux et celles qui ont fait vivre ce lieu et les Ingréen-nes ami-e-s de la famille.

Tous les acteurs qui ont œuvré sur le chantier depuis mars 2004.

Toutes les personnes désireuses de promouvoir une vie écologique respectueuse du vivant dans le jardin et dans la rénovation du bâti datant de trois siècles.

À 18 heures,

Marie-Claude DEGRIGNY née MOREAU présentera l’origine et l’historique du projet,

Ugo DEGRIGNY, de Fiabitat Concept, précisera en quoi la rénovation écologique de la maison MOREAU est novatrice,

Alain DEGRIGNY expliquera comment l’association L’APACRETE fera vivre le Jardin biologique, partagé, expérimental,

Et Christian DUMAS, maire d’Ingré, s’exprimera avant le buffet.Il soutient ce projet différent pour un nouvel urbanisme qui préserve le patrimoine et un “ p’tit bout de nature ” tout près du bourg et des écoles.

La visite du bâtiment sera ensuite possible pour les personnes intéressées.

Inauguration du « Val’ Heureux » / 15

OORIGINERIGINE ETET HHISTORIQUEISTORIQUE

Nés à Ingré (à 7 km d’Orléans) en 1951 et en 1949, nous accompagnons depuis longtemps l’évolution de la commune.

Les racines de nos familles, toutes deux originaires d’Ingré, puisent très loin dans le terroir local et dans ses sources paysannes.

Nous avons hérité du reliquat des anciennes terres de nos ancêtres paysans : environ 6 000 m2 et situé à quelques pas de l'ancien bourg, derrière les écoles. Aujourd'hui ce lieu est complètement enserré dans un dense réseau de lotissements péri-urbains (couronne d'Orléans) et la maison n'était plus toute fraîche. Se posait dans notre esprit la question du devenir de l'ensemble, sachant que déjà la solution la plus courante, de vendre et de récolter le pactole, ne nous paraissait pas la plus satisfaisante.

Peu après, en août 2001, nous avons découvert le site de « Terre vivante », un centre écologique dans le massif du Vercors (au sud de Grenoble) : 20 hectares de jardin biologique démonstratif et expérimental.

Tout a continué en février 2002 après avoir entendu le message de Pierre Rabhi, pionnier de l'agroécologie, lors d’une conférence dans la région.

Il a initié en 1997 le Mouvement « Oasis en tous lieux » qui s’appuie sur la redécouverte de l’autonomie nourricière par le jardin, un habitat à faible coût et écologique, et la participation aux activités locales, tant économiques que culturelles.

Il est aussi un expert international reconnu en matière de techniques agricoles permettant l’indépendance alimentaire des populations et la sauvegarde des cultures vivrières écologiques.

« Cultiver la terre, que ce soit un simple jardin ou des surfaces plus importantes, soigner, aimer et respecter cette terre, lui donner vie pour recevoir la vie est le premier principe sur lequel se fondent les Oasis en tous lieux ».

L'alliance de ces deux découvertes ont permis de décider du devenir de la propriété familiale récemment héritée. L'avenir est devenu comme une évidence : l'ancien « la Vallée » de nos ancêtres est devenu le « Val’ Heureux » et a pour objectif d’être un lieu non loti, écologique, avec un peu de ruralité et de campagne au cœur même de la commune. Non pas comme un vestige d'un passé sacralisé mais comme la pérennisation d'un lieu de vie riche et généreux qui a encore beaucoup à donner.


LLEE V VALAL’ H’ HEUREUXEUREUX : : QUELQUEL DEVENIRDEVENIR ? ?


La Bourse ou la Vie

7 e t 9 r u e d u V a l d ’ O r l é a n s – 4 5 1 4 0 I n g r é

Rapport financierPlacement immobilierChoix à court terme

Vers l’autonomie énergétiqueNature privilégiée et fertile

Legs pour les générations futures

PPRÉSENTATIONRÉSENTATION DUDU PROJETPROJET

Le site est un carré d'environ 70 m de côté sur lequel se trouve deux maisons : une récente, des années 70, énergivore et mal conçue, et l'autre beaucoup plus ancienne, d'au moins 300 ans, construite en matériaux traditionnels, adaptée et modifiée régulièrement au fil du temps. Un ancien préau d'environ 30 m² se trouve également à proximité de la maison.

Le projet concernait tout d'abord les anciens bâtiments qui demandaient quelques travaux d'entretien. L'ancienne maison avait reçu des traitements inadaptés dans les années 70 qui commençaient à faire leur œuvre de destruction (isolation intérieure synthétique, enduits ciments, couverture en amiante ciment, etc.).

L'idée a donc été de rénover toute la maison avec des techniques et matériaux adaptés, et écologiques, dans le but de rendre le bâtiment conforme aux besoins de confort des gens d'aujourd'hui, ultra économe en énergie, mais sans mettre pour autant en péril la structure d'origine. N'ayant nul usage du logement, le choix a été fait de découper l'intérieur en plusieurs zones distinctes qui seront louées :− Un grand logement T3 réparti sur deux niveaux,− Deux studios à l'étage avec accès indépendant et cuisine commune spacieuse,− Deux pièces associatives ou commerciales, polyvalentes, au rez de chaussée,− Une partie des anciens bâtiments agricoles restant inhabitables : grange, local

technique, abris d'outils, etc.

Le projet concerne ensuite l'usage des 2 500 m² de terres qui se trouvent à côté des bâtiments. Ce jardin est rendu disponible pour être cultivé en commun par une association, en respectant des critères écologiques : pas de pesticides, pas d'engrais industriels, usage de variétés anciennes de plantes, etc.

Enfin, l'ensemble se veut devenir un lieu démonstratif d'une manière d'utiliser l'espace, les terres, et le bâti différente de celle qui grignote inexorablement la surface de la commune et la transforme en un vaste lotissement.

C'est aussi bien sûr un acte de résistance envers la spéculation immobilière qui a fait prendre à ce lieu une valeur marchande extraordinaire en quelques décennies, alors que toutes les générations de paysans qui l'ont bâti ont vécu chichement pour pouvoir le conserver et nous le léguer aujourd'hui.


LA MAISON MOREAU ENTRE ~ 1970 - 2003

EN COURS DE RÉNOVATION EN 2006


BBUDGETUDGET ETET F FINANCEMENTINANCEMENT

DEDE LALA RÉNOVATIONRÉNOVATION

Coût total des travaux prévu en avril 2005 : 170 000 €

Aides financières :ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat)

pour la démarche écologique.Région Centre

pour le système solaire.

La SHON (Surface Hors Œuvre Nette) est de 250 m2.

La surface habitable de 200 m2 est répartie comme suit :− Un T3 de 78 m2 et deux studios de 22 m2

− Deux pièces réservées à l’association L’APACRETE,− Un bureau pour Fiabitat Concept,− La grange d'origine qui reste grange.

Répartition des sources du budget Répartition des achats

R atios

(SHON = Surface Hors Œuvre Nette ; Hab = surface habitable)SHON = 250 m² / Surface habitable = 200 m2

Coût au m2 des travaux :SHON : 680 € TTC/m²Hab : 850 € TTC/m²

Valeur estimée à la fin des travaux : 350 000 €SHON : 1 400 € TTC/m²Hab : 1 750 € TTC/m²


55%37%

8%ApportpersonnelEm prunt CréditcoopératifSubventions 65%

35%Artisans

Achat m atérie lpour auto-construction

AACTEURSCTEURS DUDU CHANTIERCHANTIER

Fiabitat Concept : Ecoparc d'affaires, 41210 Neung sur BeuvronTél : 02 54 94 62 10 / Fax : 02 54 94 61 18Email : [email protected] / sur le web www.fiabitat.com

Fiabitat Concept est une entreprise sous forme SCOP créée en décembre 2003 par Frédéric Loyau et Ugo Degrigny. C'est un bureau d'étude spécialisé dans la construction et l'ingénierie écologique. Aujourd'hui, la société compte quatre personnes à temps plein et un(e) stagiaire périodique en formation, et est reconnue en France dans son domaine pour les prestations qu'elle propose :− Conception ou rénovation de maisons individuelles écologiques, selon

différentes démarches au choix : bioclimatique, passive, économique, saine, faible impact environnemental, etc. à l'exclusion des projets en démarche HQE certifiée.

− Analyse thermique de bâtiments et préconisation d'amélioration, selon les mêmes critères au choix du client.

− Conception de vente de systèmes de ventilation et climatisation naturelle par échangeurs géothermiques, plus communément appelés « puits canadiens ».

− Missions d'informations et de diagnostics divers.− Conférences thématiques sur tous les sujets concernant la construction

écologique.

Les bureaux de l'entreprise se trouvent actuellement à Neung sur Beuvron dans le Loir-et-Cher, mais un bureau supplémentaire se trouvera à Ingré dans les locaux du « Val' Heureux », et dans les années à venir le siège sera transféré à Chaumont sur Loire (Loir-et-Cher) dans une maison écologique expérimentale en cours de conception, qui se trouvera dans une zone en devenir de « éco-hameau ».

Pour le projet du « Val' Heureux », Fiabitat a conçu les techniques utilisées pour l'isolation, le chauffage, et a travaillé sur la conception technique en général dans le but d'obtenir après travaux un bâtiment quasiment passif en matière de chauffage.

Fiabitat a également grandement participé aux travaux, indirectement, puisque la plupart des coups de main ont été fournis par les associés et collègues du bureau, à titre amical et bénévole.


Entreprises (citées par ordre d’intervention)

----------------------------------------------------

Gérald HADELIN100, rue de Bas Rivière41000 BLOISTél./Fax : 02 54 74 56 39Portable : 06 15 14 83 82

----------------------------------------------------William FROMENTIN2, rue des Glazaits45140 INGRÉ

----------------------------------------------------

35 route de la Marolle41210 NEUNG SUR BEUVRON


Réalisation du poteau-poutre de réfection de la remise, réalisation du colombage bois avec terre

crue et finitions terres dans le T3.

Dépose des anciennes couvertures, double-chevronnage en douglas, pose du pare-pluie en laine

de bois et couverture.

A cessé son activité au 31 janvier 2007 (retraite)

Percement de toutes les nouvelles ouvertures, y

compris reconstruction des montants (maçonnerie traditionnelle : briques

pleines, chaux pure, arcs et voûte véritables, etc.).

A quitté la région fin 2007.

Installation du système de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur géothermique, système

solaire combiné, ballons et connectique.

Autoconstruction

Tous les travaux non signalés ci-dessus ont été autoconstruits (démolitions, maçonnerie, planchers, fabrication et pose des menuiseries, isolation, plomberie, électricité, finitions, etc.) par 1 personne à mi-temps environ pendant 1 an et demi, et avec une ou deux personnes en renfort la moitié des week-ends de l'année, sur un groupe d'une dizaine de personnes différentes en bénévolat ou échange de coups de main. La durée totale des travaux autoconstruits est cependant d'environ quatre ans en comptant la période de démolition (pendant 1 an et demi, seulement le week-end).

Récupération

Pendant les quatre années de travaux, les amis et les associations locales ont été mises à contribution pour récupérer des bouchons en liège, dont 7 à 8 m3 étaient nécessaires pour permettre l'isolation des soubassements par l'extérieur. Une collecte ludique qui a bien fonctionné et permis la récupération d'une matière extraordinaire et rare qui aurait sinon bêtement fini à l'incinérateur.

Information et pédagogie

Diverses visites d'associations ou de personnes ont été effectuées lors des travaux, comme par exemple pendant l’été 2005 la visite de dix jeunes européens rattachés au M. R. J. C. (Autriche, Espagne, Allemagne, Belgique, Pays-Bas) dans le cadre d’une session européenne agricole relative au développement durable et à la préservation de l’espace cultivable.

En 2005, 2006 et 2007 (annoncées par la presse locale), vendanges de la vigne qui ceinture le « Val’ Heureux ».


Marie-Claude et Alain DEGRIGNY dont les ancêtres étaient tous

vignerons à Ingré.

RRELATIONSELATIONS AVECAVEC LL’A’ADMINISTRATIONDMINISTRATIONDéboires avec la D. D. E.

Pour l’obtention de l’autorisation de travaux pour la citerne (dissociée du permis) l’accord a été obtenu in extremis par intervention de la mairie après un refus de la D. D. E. qui s’appuyait sur un article ne concernant pourtant pas les ouvrages enterrés.

Déboires avec l’Architecte des Bâtiments de FranceEn octobre 2003, le projet de rénovation de la maison MOREAU a été

présenté à l’Architecte des Bâtiments de France avant la demande de permis de construire.

Le 29 Septembre 2004, considérant que le projet envisagé dans ses dispositions actuelles est de nature à porter atteinte au caractère des lieux, celui-ci émettait un avis défavorable pour les motifs ci-dessous :

"L’isolation par l’extérieur et la pose de grands capteurs très visibles ne sont pas compatibles avec la réhabilitation d’une vieille longère.Nota : tout caractère disparaît. Autant démolir et reconstruire une maison neuve."

Soutien de la mairie - mot de M. DUROX Christian, ancien maire d'Ingré"Lorsqu'en 2003, M. et Mme Degrigny sont venus me présenter leur projet du

« Val' Heureux », j'ai immédiatement répondu de manière favorable car il s'agissait d'une initiative qui tendait à la fois à préserver le patrimoine et le bâti ancien de notre commune, mais qui avait aussi pour caractéristique essentielle et novatrice sur notre commune de montrer qu'il était tout à fait possible d'intégrer, dans les meilleures conditions, la prise en compte d'une logique environnementale globale.

Ce projet coïncidait tout à fait avec notre volonté de nous engager au niveau communal dans une logique de développement durable que nous soutiendrons également dans la future ZAC ouest.

Je souhaite que l'exemple donné par le « Val' Heureux » soit suivi de beaucoup d'autres".

Déboires avec la Région CentrePour l’obtention de la subvention accordée par la Région Centre au

système de chauffage de l’eau par le soleil, il a fallu décrire un système ne correspondant pas à la réalité (deux CESI déclarés alors qu’il s’agit d’un unique SSC) car les personnes en charge du dossier ne comprenaient pas la technique utilisée, pourtant agréée Qualisol.

Soutien de l’A. N. A. H.Après une prise de contact deux responsables de l’A. N. A. H. sont venus

sur place. Ils ont promis d’étudier le dossier en vue d’une aide financière afin d’encourager la rénovation écologique de logements locatifs et nous avons finalement obtenu un accord pour une subvention (qui vient suppléer aux crédits d’impôt que nous ne pouvons pas percevoir puisque le bâtiment sera loué).


OOÙÙ ENEN ESTEST LELE PROJETPROJET ??

Bâtiments

La mise en location du T3 et des deux studios devrait pouvoir commencer à partir du dernier trimestre 2008 ou du premier trimestre 2009.

Les deux pièces associatives avec un fonds documentaire écologique seront disponibles peu après l’inauguration.

La grange, l’appentis et la remise annexe sont des bâtiments techniques dont les propriétaires gardent l’usage et dont les travaux seront réalisés en dernier.

-> l'appentis dit « le té au cheval » sera entièrement démonté et remonté en ossature bois et ballots de paille. Les pierres seront réutilisées pour maçonner la citerne d'eau de pluie.

-> la remise, elle aussi dotée de murs en paille, sera terminée et revêtue d'une toiture végétalisée expérimentale.

Jardin

L’association L’APACRETE gère environ 2 500 m2 de terrain mis à disposition de ses adhérent-e-s pour réaliser un jardin biologique, partagé, expérimental productif (potager, verger, plantes aromatiques, baies et vigne) avec fabrication de compost et de broyat.

Fondation « Terre de Liens »

L’année 2006 a fait naître la Société Civile « Le Val’ Heureux ».

Prochainement l’ensemble de l’espace sera administré avec l’aide de la fondation « Terre de Liens » qui a pour but principal la préservation des terres productrices pour :

libérer la terre de la spéculation foncière et immobilière, favoriser la responsabilité de nombreux citoyens envers la terre, le

paysage et l’alimentation, inciter les collectivités locales à s’investir dans une autre gestion du

territoire, soutenir l’installation de projets écologiques et solidaires.


QQUEUE RESTERESTE--TT--ILIL ÀÀ FAIREFAIRE ?? Finir l’isolation par l'extérieur des murs de la maison.

Construire la serre devant le T3.

Réaliser la citerne enterrée de récupération de l’eau de pluie d’une contenance de 30 m3 (30 000 litres).

Reconstruire à l’extérieur un véritable four à pain.

Aménager une mare naturelle.

Replanter deux rangées de vigne en bordure de la rue du Val d’Orléans suivant le nouvel alignement qui agrandit le trottoir.

Rebâtir l’ancien té au cheval en ossature bois et ballots de paille qui deviendra un appentis pour les outils des jardiniers de L'APACRETE.

Terminer le mur en paille de la remise avec un enduit terre. (ci-dessous lors de la construction de l'ossature).


AASSOCIATIONSSOCIATION L’APACRETE L’APACRETELe développement de l’association est la 2e tranche des travaux puisque

son siège social se situe au sein de la maison rénovée.

Alors que tout est devenu prétexte à compétition, au vedettariat, à l’individualisme et à l’appât du gain, et que la grande foire de la consommation et du gaspillage tous azimuts surexploite la planète Terre, il est pourtant possible d’adopter un comportement différent. Il est possible de respecter l’être humain et la nature nourricière en promouvant l'interaction majoritaire au sein des espaces naturels : la coopération (et non la compétition, caricature simpliste de ce qui se passe réellement dans la biosphère). L’APACRETE a pour but d’être un relais de ce besoin d’être et de faire autrement car il est urgent de changer notre rapport au commerce et à la finance.

Pour ce faire, l'association va déployer un jardin productif biologique (sans engrais chimiques, sans désherbants, ni insecticides), partagé (mise en commun de la terre), et expérimental (permaculture, bois raméal fragmenté – BRF, culture bio-dynamique, culture traditionnelle). 2 500 m² de terrain sont ainsi disponibles pour expérimenter des méthodes de jardinage plus écologiques et promouvoir leur utilisation.

L’association s’inscrit dans le cadre d’une économie solidaire, d'échanges non marchands et de convivialité.

Avant les villes il y avait… la nature. À l’intérieur des villes il y a lieu de réintroduire ou de préserver un peu de… nature ! C’est pourquoi L’APACRETE propose un nouveau paysage. Il ne s’agit pas de faire un conservatoire, ni un musée ou une exposition mais bien une terre vivante.

L’APACRETE constitue également un fonds documentaire écologique et alternatif qui sera une porte ouverte sur une manière de vivre différente, respectueuse de la nature environnante. Un engagement citoyen permanent qui s’appuie sur de multiples échanges par des repas, des ateliers, des débats, des expositions, des spectacles à thèmes, des projections, des conférences. Et pourquoi pas un écofestival ?

« Le Val’ Heureux » va devenir l’endroit où celles et ceux qui le souhaitent auront le plaisir d’apprendre, de découvrir, d’expérimenter, d’échanger, de partager. Un lieu de rencontres enrichissant dans un “ p’tit bout de nature ” au cœur de la ville.

http://www.lapacrete.asso.fr


OOASISASIS ENEN TOUSTOUS LIEUXLIEUX LE VAL’ HEUREUX LE VAL’ HEUREUXLa dernière tranche des travaux verra l'avènement véritable de « l'Oasis en

tous lieux », même si elle ne pourra être qu’un modèle réduit puisque son étendue foncière est limitée à l'enclave non urbanisée actuelle.

Le Mouvement des Oasis en tous lieux (M. O. E. T. L.) a été initié par Pierre Rabhi, de sa ferme en Ardèche où il a mis en œuvre l’agroécologie qu’il pratique depuis plus de quarante ans.

Ce concept fait le parallèle entre la situation d'une oasis, havre de vie isolé au milieu d'un environnement stérile et hostile, et l'évolution de notre société industrielle qui tend à rendre stérile et hostile l'environnement en général. L'expérience accumulée au fil des siècles, voire des millénaires, par les habitants des oasis peut être avantageusement utilisée aujourd'hui, dans n'importe quelle aire géographique, pour inventer les solutions qui nous seront nécessaires demain afin de faire face au manque de discernement, à la méchanceté et à la bêtise de la société industrielle.

Une oasis c'est un espace autonome en nourriture, en eau, en air, mais il n'est pourtant pas en autarcie.

Une oasis c'est un lieu où tout a sa place et son usage, que ce soit les ressources, les gens ou les animaux. Rien ne peut être gaspillé car l'hostilité de l'environnement ne pardonne pas cette erreur. Pour autant, rien n'est figé et il reste une grande place à l'innovation et à l'inventivité car chaque oasis doit faire face à des problèmes différents.

Une oasis c'est également un regroupement d'individus forcés de vivre ensemble mais ce n'est pas une communauté. C'est une société au sens premier du terme, c'est-à-dire solidaire.

Une oasis c'est un lieu de rassemblement mais il n'est pas fermé sur lui-même. Au contraire il s'ouvre sur l'autre et l'étranger, qui n'est pas vu comme un envahisseur potentiel mais comme un individu porteur de connaissances nouvelles et d'expériences différentes utiles à l'oasis dans son ensemble.

Cette philosophie sera adoptée à Ingré au « Val' Heureux » dans le but de bâtir un lieu porteur de solutions concrètes et fonctionnelles pour préparer la société de demain. Elle sera, espérons-le, peut-être celle de la maturité (qui vient normalement après la croissance, comme chacun le sait).


SSITUATIONITUATION GÉOGRAPHIQUEGÉOGRAPHIQUE

La commune d’Ingré fait partie de l’Agglomération orléanaise et est située à 7 km au nord-ouest d’Orléans (Loiret).

Plan d’accès au « Val’ Heureux »

Ce dossier a été réalisé en recto/verso sur du papier recyclé.


inauguration du « val’ heureuxbeaucoup plus ancienne, d'au moins 300 ans, construite en...

Documents