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INSIDELYON

une adresse d’exceptionEN PLEIN COEUR DE LYON 3

Le Inside Lyon situé au 7, rue Mortier est l’alternative parfaite pour un mode de vie actif et un investissement sécurisé.

Cet immeuble représente un emplacement idéal pour investir enplein cœur du troisième. Situé au cœur de la cosmopolite Guillotière, le quartier du cours Gambetta offre une vie au rythme des quais du Rhône et de la presqu’île, la place Bellecour se trouvant tout juste de l’autre côté de la rive.

Devenue en cinq ans le nouveau repaire d’une population bobo et branchée, les lyonnais jettent leur dévolu sur ce quartier aux nombreux commerces, restaurants ... Ce secteur offre toutes les facilité de transports (Métro Guillotière et Saxe Gambetta, gare Jean Macé et Part-Dieu en ligne direct, tramway, bus et pistes cyclables), de nombreuses écoles, ainsi que les Universités Lyon 2 et Lyon 3.

Chacun des duplex, studios rue Mortier est rénové pour offrir une qualité de vie unique dans l’un des arrondissements les plus dynamique et les plus prisé de Lyon.

Commerces, établissements scolaires et services

• 2 Stations de métro dans un rayon de 300 m et à proximité du tramway• Université Lyon 2 et Lyon 3, IUT Lyon 3, Faculté de Droit dans un rayon de 500 m• Plus de 15 restaurants dans un rayon de 200 m• 4 Boulangeries dans un rayon de 300 m• 2 Pharmacies dans un rayon de 300 m• 3 Supermarché dans un rayon de 250 m• 1 Parking à 200 m• Quais de Rhône à 200m• Péniches restaurants, bars et clubs à 250m• Vie nocturne animée à 200m• 1 Centre nautique et piscines du Rhône à 250m• 1 Hopital dans un rayon de 450 m

Profite de l’attractivité de vie des quais du Rhône,et de la proximité de la Presqu’île (pont à 200m)

Transports

TRAINGare Jean Macé et Gare de la Part-Dieu

MÉTRO2 Stations de métro (Guillotière et Saxe Gambetta)dans un rayon de 300m

Une adresse d’exception, à 500 mètre s de la place Bellecour et du quartier Préfecture.

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LYON 3

UN QUARTIER ACTIF, ÉTUDIANT & VIVANT

En plein centre de la Guillotière et du Cours Gambetta, et à un pont de la Place Bellecour, ce quartier en vogue est un lieu unique pour investir dans un quartier étudiant, vivant aussi bien de jour comme de nuit.

4 logements de type T3 aménagés en duplex.Studios et T2 composent le reste del’immeuble.

INÉDIT La DUPLEX au 7 rue Mortier,Un immeuble de 5 APPARTEMENTS, notamment type duplex dans un des quartier les plus dynamique lyonnais.

LESPRÉSTATIONS

•CouvertureTuiles plates - Coloris rouge foncé

•HuisserieAluminium - Teinté gris-bleu

•Enduit Traditionnelà la chaux - Teinté beige

•Menuiserie / OccultationsBois - Teinte gris-bleu

Une rénovation complète de la façade et combles réhabilité en studio

• PARQUET STRATIFIÉ dans la pièce de vie

• CARRELAGE 40 X 40 dans les salles de bain

• FAÏENCE toute hauteur dans les douches

• BAC À DOUCHE 80 X 80

• MEUBLE VASQUE ET MIROIR dans les salles de bain

• CHAUFFAGE INDIVIDUEL caloporteur dans les pièces de vie

• SÈCHE SERVIETTES dans les salles de bain

• CUISINE ÉQUIPÉE

• WC SUSPENDU

LESPRÉSTATIONSINTÉRIEURES

INSIDE LYON7, Rue Mortier 69 003 LYON.

www.warmupimmo.com

Université Lyon II

Université Lyon III

Saxe-Gambetta

Lyon Part-Dieu

Mairie du 7ème arr.

Garibaldi

Station Service Total

Guillotière

Place GuichardBourse du Travail

Sans Soucis

Bellecour

Gare Jean Macé

Gare de Lyon Part-Dieu

Rue

de

Tour

ville

Cours Gambetta

Pont de la Guillotière

Rue Paul BertQ

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Grande rue de la Guillautière

Rue Chaponnay

Rue de la Part-Dieu