immostreet n°168

No 168 | Du 27 août au 17 septembre 2014Edition spéciale Valais

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Les secrets d’un véritabLe gazon à L’angLaise

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Le marché du Luxe à genève en pLeine mutation

Ces dernières années, le marché immobilier de luxe gene-vois a énormément évolué, tout comme sa clientèle. Malgré les restrictions légales, les opportunités sont nombreuses et alléchantes pour les acquéreurs non-résidents helvétiques…

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Edition Septembre 2014immostreet.ch

Prochain numéro le 17 septembre 2014

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENTLes manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreetCrédit photo de la couverture : © L’observatoire de l’immobilierTirage 55’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

DIREcTEUR cOMMERcIAL ET DISTRIBUTIONChristophe Ravel

RESPONSABLE BOUcLAgENicolas Nouguier

cONSEILLERS MÉDIAS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo,Michaël Mayet,Brice Goron,

ASSISTANTE MÉDIAS ET DISTRIBUTIONIsabelle Marique

ADMINISTRATIONBrigitte Bopp

MONTAgEStudio Dilsen

IMPRESSIONIRL Plus SA - Renens

RÉDAcTION SUISSE ROMANDEImmoStreet.ch SARue de la Mercerie 121003 LausanneTél.: 021 321 77 07Fax: 021 321 77 [email protected]

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Genève vit dans sa périphérie

La croissance annuelle moyenne du parc immobilier, entre 1999 et 2010, dans la région du Grand Genève a été de 2,2% dans le Genevois français et de 2% dans le district de Nyon (VD). Elle n’a été que de 0,7% dans le canton de Genève. Le Gene-vois français a attiré chaque année 4000 personnes, dont une majorité des Suisse, plus nombreux à quitter le canton de Ge-nève qu’à y emménager. Dans le canton de Genève, le taux de propriétaires est de 18%, contre 60 à 80% dans le Genevois pour des actifs travaillant en Suisse.

Villes et campagnes se cherchent un avenir

Face à l’incompréhension du canton au sujet de problèmes de pénurie de loge-ments touchant la ville de Zurich, une interpellation envisageant la création d’un demi-canton de Zurich-Ville vient d’être déposée. Zurich n’est de loin pas la seule ville qui se sent incomprise par son canton. Un groupe Facebook demande, notamment, la création du canton de Lu-cerne-Ville. Les Bâlois, a contrario, diront, le 28 septembre prochain, s’ils acceptent une fusion des deux demi-cantons.

Mobilisation contre le taux hypothécaire de référence Les propriétaires immobiliers se mobi-lisent contre le taux hypothécaire de référence. Ils se battent contre la limite supérieure de rendement des loyers fixée à 0,5 point de pour-cent au-delà du taux. Ce taux est «un critère artificiel, en déca-lage avec la réalité socio-économique», estime Olivier Feller, secrétaire général de la Fédération romande immobilière (FRI). Il propose une initiative parlemen-taire visant à ce que le rendement exces-sif ne puisse plus être déterminé en fonc-tion du taux hypothécaire de référence.

Des loyers moins chers qu’on croit

L’indice des loyers du logement calculé par l’Office fédéral des statistiques (OFS) ne cesse de croître: de 79,3 points en juil-let 1994, il a bondi à 102,8 points 20 ans plus tard. Et pourtant, dans les colonnes de 20 Minuten, Avenir Suisse tempère ces chiffres: si les loyers ont bondi, les salaires se sont également appréciés. En chiffres relatifs, les locataires suisses auraient ainsi autant d’argent à disposi-tion pour leur logement qu’auparavant. Manquent, avant tout, des logements bon marché.

Transparence de l’immobilier suisse

La Suisse offre un marché transparent dans l’immobilier. Une étude bisan-nuelle du groupe JLL, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, la place au dixième rang de son classe-ment en la matière. Pas moins de 115 fac-teurs distincts permettent d’analyser les risques du marché, que ce soit en termes de transactions ou de possession d’un bien immobilier. Les pays anglo-saxons sont les plus transparents, Royaume-Uni en tête.

Les dépenses de construction en hausse

Les dépenses dans la construction se sont accrues en 2013 de 1,8% par rapport à l’année précédente pour atteindre 63,1 milliards de francs, selon des données de l’Office fédéral de la statistique. La part revenant au domaine du bâtiment a atteint 47,3 milliards de francs, somme en hausse de 3,1% par rapport à 2012. Les maîtres d’ouvrage privés ont plus investi que l’année précédente dans de nouvelles constructions (+3,9%) que dans des travaux de transformation (-0,2%).

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Lors de l’achat d’un bien existant, des travaux d’entretien et de rénovation peuvent s’avérer nécessaires. Le financement devra donc porter sur un montant permettant l’achat du bien, un prêt hypothécaire traditionnel et, éventuellement, sur un complément pour les travaux si ceux-ci ne sont pas financés par les fonds propres.

Certains travaux peuvent faire l’objet d’une autorisation avec mise à l’enquête qui devra être obtenue avant la sortie des fonds. Il est aussi important de connaître l’article 103 de la LATC (Loi sur l’aménagement du territoire et des constructions), en vigueur depuis mars 2011, qui précise qu’en cas de travaux de démolition ou de transformation soumis à autorisation et portant sur des immeubles construits avant 1991, un diagnostic de présence d’amiante pour l’ensemble du bâtiment devra être effectué. Ce diagnostic devra être accompagné, si cette substance est détectée et en fonction de sa quantité, de sa localisation et de sa forme, d’un programme d’assainissement qui peut engendrer des coûts relativement importants.

Pour pouvoir donner son accord de prêt global, l’organisme de financement devra non seulement valoriser le bien existant mais également les travaux. Ceci se fera sur la base d’une description détaillée, du choix des matériaux, des plans d’architecte et des devis précis.

Par Stéphane Lanz, admi-nistrateur-directeur de DL |Conseils en financement immobilier

LE fINANCEMENT DE TRAVAuX DE RÉNO-VATION LORS D’uN ACHAT

La partie des travaux et des rénovations pourra faire l’objet d’un crédit de construction ou, suivant le montant, être décaissée par tranches successives. Dans ce dernier cas, le propriétaire devra avoir les ressources permettant de gérer les avances à payer aux artisans ou/et des éventuels imprévus.

Il est conseillé de prévoir une marge sur le montant sollicité pour éviter toute surprise en cas de dépassement. Il en va de même pour la cédule hypothécaire qui devra être suffisante pour ne pas devoir l’augmenter par la suite en retournant chez le notaire.

Le choix du partenaire financier est primordial lors de projets de rénovation d’envergure et tous les paramètres doivent être validés et confirmés avant de s’engager avec l’institution financière. A noter que les compagnies d’assurances n’octroient pas de crédits de construction mais peuvent parfois financer des travaux par un ou deux versements globaux.

Dans la plupart des cantons, les frais d’entretien comme les réparations et les rénovations qui n’entraînent pas directement une augmentation de la valeur de l’immeuble et les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement sont déductibles du revenu imposable sur présentation des factures y relatives. Il peut être intéressant de répartir les travaux sur plusieurs périodes d’imposition afin d’optimiser l’avantage fiscal. Les travaux à caractère de plus-values pourront quant à eux être déduits dans le calcul de l’impôt sur le gain immobilier lors de la revente du bien.

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En Valais, un adjectif clé caractérise le marché de la vente im-mobilière : hétérogène. La situation n’est pas comparable d’une région à l’autre, en particulier entre la plaine, dynamique, et la montagne, marquée par un ralentissement des affaires. En alti-tude, la construction et l’immobilier ne suivent plus la courbe as-cendante qui a marqué les années précédentes. Sans surprise, la Lex Weber et la révision de la Loi sur l’aménagement du territoire sont en cause, avec des effets plus ou moins marqués selon les stations. « Dans certains cas, c’est la sinistrose, observe Bernard Lamon, directeur de Swiss-Immobilier, à Sion. Contrairement à ce qui se disait, la Lex Weber n’a pas fait prendre de valeur aux objets existants. Le marché stagne, les acheteurs sont hésitants. Les notaires valaisans sont les premiers à constater une forte baisse des transactions. » A Champéry, dans le Val d’Illiez, le son de cloche est quelque peu différent : « Bien entendu, la Lex Weber introduit une forte dose d’incertitudes, reconnaît Sophia Boschung-Avanthay. Mais les derniers mois ont été très bons au niveau des ventes. En ce qui nous concerne, nous constatons une reprise, après un coup de frein de cinq mois qui avait immédiate-ment suivi l’acceptation de cette initiative par le peuple. »

Une étude récente, commandée au cabinet de conseil Wuest&Partner par la Banque Cantonale du Valais et la Chambre Immobilière du Valais, met également l’accent sur les différences régionales, en l’occurrence dans le marché de la villa : «Les dis-parités sont grandes à l’intérieur du canton. Le Bas Valais et le Valais Central connaissent une dynamique démographique et de la construction bien supérieures à celles du Haut Valais. Et les stations répondent à leurs propres règles de l’offre et de la demande, dictées par la conjoncture, les contingents de ventes aux étrangers, mais aussi par les nouvelles réglementations de constructions de résidences secondaires. »

L’analyse du marché immobilier valaisan ne se limite pas au seul impact de la Lex Weber. Ses effets n’en sont pas moins très marqués. En résumé, aussitôt après le verdict populaire, le nombre de permis de construire a explosé, pour ensuite retom-ber à un niveau bien inférieur aux années qui ont précédé cette initiative. « Même si une grande partie des logements ayant fait l’objet d’une demande de permis ne pourra pas être réalisée, l’offre d’appartements en PPE s’est étoffée dans les stations, note

ENtrE pLaiNE Et mONtagNE, LE marché Fait yO-yO EN VaLais

Montagne ou plaine, Haut et bas Valais : la situation du marché immobilier valaisan est marquée par l’hétérogénéité. Si chaque station obéit à sa propre logique, influencée désormais par l’application de la Lex Weber, la plaine francophone connaît une forte dynamique démographique et de la construction.

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Wuest&Partner. Les acheteurs potentiels n’étant pas encore défi-nitivement fixés sur la loi d’application, la demande est moins soutenue qu’auparavant si bien que les prix ont ralenti depuis 2012. » Lourde de conséquences sur le marché valaisan, cette nouvelle réglementation sur les résidences secondaires n’en produit pas moins une nouvelle dynamique dans le tourisme. «A Champéry, l’hôtellerie suscite beaucoup d’intérêt de la part d’investisseurs étrangers, » se réjouit Sophia Boschung-Avanthay qui cite notamment la venue de Français, intéressés par le poten-tiel de cette station demeurée traditionnelle, mais au fort poten-tiel de développement pour une clientèle familiale, aisée et qui, fortune faite et bien établie, n’a rien à prouver.

D’ici à dire que la Lex Weber pourrait stimuler la créativité, il y a un pas que les observateurs du marché ne franchissent pas. Mais ils observent un mouvement de parade dans le secteur de l’exploitation touristique, avec potentiellement de nouvelles perspectives de construction.

Le Valais de l’immobilier ne se limite toutefois pas aux stations de montagne, loin s’en faut. Désormais, c’est même en plaine que se concentre la promotion. Sur les rives du Rhône, les affaires vont bon train: « A Vétroz, à Ardon et à Conthey, beaucoup de petits immeubles sont en construction, relève Bernard Lamon. Les prix sont intéressants, avec du neuf accessible entre 4500 francs et 5000 francs le mètre carré construit. » Compte tenu des nouvelles restrictions d’octroi de crédit, plus sévères, des caisses de pension investissent dans la pierre et mettent ensuite les appartements en location. Du côté des acheteurs, Bernard Lamon observe l’installation en Valais de retraités fribourgeois et vaudois, toujours plus nombreux. Les communes leur font bon accueil, tout en souhaitant voir également des familles prendre possession d’un bien immobilier sur leur territoire.

L’étude commandée par la Banque Cantonale du Valais et la Chambre Immobilière du Valais donne des précisions sur les prix de la PPE de qualité, d’une surface habitable nette de 110 mètres carrés : « Avec un prix de 811’000 francs, elle est 25% moins chère

que la PPE vaudoise (12% pour la Suisse). » Si les conditions d’octroi de crédit sont encore jugées favorables, un nouveau resserrement pourrait toutefois avoir un impact sensible sur les nombreuses promotions en cours. Wuest&Partner note enfin que les prix varient également fortement dans les différentes régions valaisannes : « Avec un prix moyen de 1’028’000 francs, la PPE type est 27% plus chère en station que dans le reste du canton. » Et plus on s’approche de la région lémanique, plus les prix montent : 683’000 francs pour le Bas Valais contre 670’000 francs en Valais Central et 551’000 francs dans le Haut Valais.Porteur ces dernières années, et aujourd’hui encore, le marché valaisan de la villa connaît une phase de léger ralentissement. Du côté des prix, les différences sont marquées avec la moyenne suisse: avec 850 mètres cube et 600 mètres carrés de terrain, la maison individuelle coûte 919’000 francs en Valais. Le même objet vaut 1’189’000 francs en moyenne, en Suisse, et 1’449’000 francs sur Vaud.

A noter enfin la forte liquidité du marché, avec une offre abon-dante et un nombre élevé de demandes de permis de construire pour les logements locatifs et les PPE. Et les analystes de mettre en garde contre toute intervention de régulation importante de la demande. Elle créerait un déséquilibre dans ce marché valaisan très dynamique.


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Deux magnifiques résidences sont en cours de construction dans la jolie et authentique station de vacances de La Fouly. Utilisant des matériaux de très haute qualité, ces résidences offrent une vue exceptionnelle dans un cadre bucolique. Située au cœur du Val Ferret et entourée de sommets d’alpinistes, La Fouly est une étape du Tour du Mont Blanc et du St-Bernard. Constituées de 2 immeubles de 11 appartements sis côte à côte, elles offrent des appartements de 2 et 4 pièces. De style contemporain, les pièces sont lumineuses et possèdent de belles surfaces. Chaque appartement disposera d’une place de parc intérieure privée. Dès CHF 375’000.–

A VENDRE A LA FOULY

Chalet 4,5 pièces à OvronnazCHF 990’000.- (308DR)Ce chalet neuf de 4,5 pièces (148 m2) est situé à 5 minutes à pied des Bains d’Ovronnaz. Résidence secondaire autorisée.

Appartement 2,5 pces à VeysonnazCHF 235’000.- (305MC)Appartement de 2,5 pces idéalement situé au centre de la station et proche du télécabine profitant d’une très belle vue sur la plaine du Rhône et les montagnes.

Attique en duplex de 5,5 pces-BramoisCHF 835’000.- (317GC)Situé dans un quartier résidentiel, ce magni-fique attique en duplex (192 m2) se trouve dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, proche du centre du village et de l’école.

Villa 6,5 pièces à Grimisuat CHF 2’380’000.- (319SH)Magnifique villa construite avec des matériaux de première qualité et située dans un quartier résidentiel. Implantée sur une superbe parcelle, elle profite d’une vue imprenable.

Villa 5,5 pièces à GrimisuatCHF 1’250’000.- (318CR)Belle villa implantée sur une parcelle arbori-sée et orientée plein sud. Elle se trouve dans un environnement de verdure et profite d’une terrasse avec barbecue géant, four à pain.

Appartement 5,5 pièces à ChamosonCHF 680’000.- (301BP)Grand 5,5 pièces de 156 m2 situé dans un petit résidentiel, en rez-de-chaussée avec terrasse barbecue sur pelouse, grand sous-sol de 100 m2 avec atelier, cave et buanderie.

Chalets ski in and out aux CollonsSki in & out au cœur des Collons, ces chalets de 4,5, 5,5 ou 6 pièces contigus sont idéalement situés au centre de la station des Collons, directement en bordure de piste et à 100 m du départ des télésièges.

Accessible aux étrangers et résidence secondaire autorisée.

Référence de l’objet : 320 VPNombre de pièces : 4,5 ou 5,5Surface habitable (m2) : 100

Dahlia 4,5 pièces CHF 355’000.-Cactus 4,5 pièces CHF 355’000.-Basilic 4,5 pièces RESERVEFuschia 5,5 pièces RESERVEHortensia 5,5 pièces CHF 360’000.-Iris 4,5 pièces CHF 335’000.-Lilas 5,5 pièces CHF 365’000.-Arnica 4,5 pièces VENDU Genepi 5,5 pièces VENDU

Dernier chalet à vendre sur 8 chalets.

Référence de l’objet : 320VPNombre de pièces : 6Surface habitable (m2) : 141

DES CHF 335’000.-

CHF 520’000.-

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PLEIN DE CHARME2,5 pces renové va vous permettre de passer de belles vacances en station. Vue magnifique.

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LES AGETTESMagnifique chalet en construction de 160 m2, situé au Mayens d’Aules. A proxi-mité du domaine skiable des 4 vallées. Proche toutes commodités. CHF 725’000.–

EVOLÈNEDans la magnifique station Evolène, chalet en construction de 162 m2, très ensoleillé. sur une parcelle de 550 m2.

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ANZÈREAppt. de 3.5 pièces, jar-din, situé dans la station d’Anzère, rive droite. Au rez-jardin d’un chalet de 8 appts. CHF 455’000.– + garage box CHF 25’000.–

MONTANA3.5 pièces, meublé, dans un immeuble en PPE. Garage box, cave. Buanderie commune, local a skis à l’entrée de l’immeuble. CHF 498’000.–

FINHAUTMaison villageoise située au centre de village, de 2 appartements, avec entrées distinctes. Rez supérieur: 1 appartement de 2.5 pièces 1er et 2ème étage: 1 appartement de 4.5 pièces. CHF 525’000.–

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Conthey Dès Frs. 695’000.–

Réf. 31158 – A vendre sur plans villas individuelles de 5.5 pièces d’env. 125 m2, proche de toutes commodités, chauffage au gaz, panneaux solaires et finitions au gré du preneur.

Choëx Dès Frs. 725’000.–

Réf. 29812 – Les Terrasses de Choëx, nouvelle promotion de 5 villas individuelles de 5.5 pièces de 190 m2 de surface utile, située à 10 min. de Monthey. Finitions au gré du preneur.

La Tzoumaz Dès Frs. 900’0000.–

Réf. 35274 – Promotion de 18 chalets de 135 m2 hab.et un chalet existant de 6,5 pièces de plus de 200 m2 hab., livraison 2015, dans un cadre idyllique et proche des pistes. Vente aux étrangers autorisée.

Collombey – Les Neyres Frs. 850’000.–

Réf. 24310 – Villa de 6 pièces offrant de magnifiques dégagements et un calme appréciable. A 5 min. des commodités. Livraison possible automne 2014, finitions au gré du preneur.

APPROUVÉ PAR LA BCVS DE MONTHEY

3, place Centrale1870 Monthey024 473 70 00

LES EVOUETTES Sur parcelle plate de 1’000 m2, cette belle individuelle offre près de 260 m2. Salle de sport, sauna, 2 terrasses, BBQ, four à pizza, piscine, nbses places de parc. Poss. studio indépendant. Fr. 1’100’000.– Réf. 14-702-11

ST-MAURICE Idéal pour investisseur. Charmant duplex de 4,5 pces d’env. 80 m2. Proche commodités, petite terrasse, place de parc ext. Actuellement loué. Fr. 310’000.– Réf. 14-701-06

MIEX S/VOUVRY Ravissant chalet de 4,5 pièces sur parcelle de 803 m2 offrant une vue spectaculaire. Etat d’entretien parfait. Résidence principale ou secondaire.Fr. 595’000.– Réf. 14-702-09

FLANTHEY Spacieuse villa de 7,5 pièces offrant 276 m2. Situation dominante avec vue plongeante sur les Alpes. Piscine couverte. Nbses places de parc. A 10 km de Sierre.Fr. 895’000.– Réf. 14-702-02


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VALAIS CENTRAL – A9 SORTIE SION EST OU SIERRECHALET RESIDENTIEL DE 6,5 PCES + STUDIOErdesson/Grône, magnifique chalet 210 m2 surface habitable, 3 chambres, 3 salles d’eau, wc séparé, salon – salle à manger avec cheminée. Cuisine équipée, jardin d’hiver, grande pièce à vivre avec cheminée, 1 studio indépendant, buanderie, local technique, cave et garage. Parcelle de 1'200 m2 + évent. 6'600 m2 en zone agricole. Construction 1982, agrandissement 1996. Vue imprenable sur les Alpes Bernoises et la Vallée du Rhône. Proximité des stations de ski. Non soumis à la Lex Weber. Proposé au prix de Fr. 895'000.–

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Beaux appartements neufs de 4.5 piècesA deux pas du centre, dans une construction neuve, vastes appartements de 4.5 pièces. La situation centrale, les accès extérieurs (balcons et terrasse) et la proximité des commodités vous charmeront sans peine. Places de parc intérieures en sus.

Monthey

Riddes

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Immeuble d’habitation au centre-villeSitué au cœur de la ville, à deux pas de la Place Centrale, bel immeuble locatif régulièrement entretenu composé de 3 logements (studio, 4.5 pièces et 5.5 pièces) et un carnotzet. Il bénéfi cie d’un cachet tout particulier de par sa position idéale et son architecture. Ses vastes combles de 143.5 m 2 au volume intéressant permettraient la création d’un 4e logement sous réserve d’accord de la commune. Idéal pour investisseurs. Rendement et liste des rénovations disponibles sur demande.

Réf. 22505 CHF 1’050’000.-Réf. 21486 Dès CHF 580’000.-

Choëx

Chalet individuel de 5.5 pièces Construit sur une parcelle de 1’563 m 2, beau chalet individuel parfaitement entretenu de 5.5 pièces. Ce dernier jouit d’une situation privilégiée et bénéfi cie d’une magnifi que vue sur la plaine.Deux dépendances complètent ce bien rare.

Réf. 22502 CHF 760’000.-

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Massongex

Superbe villa individuelle avec piscineConstruite en 2006 sur une belle parcelle arborisée de 1’358 m 2, proche des commodités, superbe villa individuelle de 5.5 pièces transformable en 6.5 pièces de 270 m 2 utiles. Elle bénéfi cie d’un chalet en madrier et d’une piscine semi-enterrée.

Réf. 21999 CHF 1’050’000.-

Appartement loué de 4.5 piècesSitué à l’entrée de Massongex, à quelques minutes de Monthey, appartement loué de 4.5 pièces d’environ 88 m2 au 1er étage. Ce logement est idéal pour des investisseurs et assure un rendement brut actuel d’environ 6.7%. Place de parc extérieure en sus.

Réf. 22884 CHF 298’000.-

Vaste villa avec pavillon indépendantConstruite sur deux parcelles totalisant 2’437 m 2 dans un calme absolu, magnifi que villa individuelle de 9.5 pièces entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité (poutres apparentes, pierres naturelles taillées,…). Son vaste jardin n’est pas en reste avec une piscine chauffée de 45 m 2 et de nombreux arbres et arbustes d’ornement parfaitement entretenus. Cette propriété exceptionnelle est complétée par un chalet-loft entièrement indépendant d’une surface agréable de 68 m 2. Coup de cœur !

Réf. 20596 CHF 1’700’000.-

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VILLETTE (LE CHÂBLE-VERBIER)Chalet de 4 appartementsA 5’ à pied des télécabines

3 x 4.5p de ≈ 120 m2

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LE LEVRON (proche du CHÂBLE-VERBIER)RESIDENCE SECONDAIRE avec autorisation de

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Chalet de 6 appartementsExposition plein sud

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CHALET 6.5 PIÈCES A deux pas des remontées du domaine skiable des Marécottes.Magasins, restaurant, parking et transports publics à proximité immédiate.Ce chalet a été construit sur trois niveaux au cœur d’une parcelle de 625 m2.Il dispose de cinq chambres, trois salles d’eau et d’une piscine extérieure de 9 m par 3 m. Son orientation assure un très bon ensoleillement tout au long de la journée.CHF 845’000.- (Ref. 23108) Benoît Dorsaz +41 79 223 87 87 [email protected]

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Réf. I1011 - MONTHEY - Immeuble mixte. Très bien situé, 2 commerces, 18 studios (en partie rénovés) et 1 appartement de 2 pces. Entièrement loué, bon rendement. Prix sur demande

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ARBAZ, PRES D’ANZERE Chalet bucolique. Vue sur les Alpes et la vallée. 165 m2 habitable : 3 chambres, séjour spacieux avec cheminée, espace fitness. Terrain 1’317 m2 . Garages. CHF 1’135’000.–

BLUCHE-CRANS MONTANA Joli chalet de 4 ½ pièces, 147 m2. 2 chambres + mezzanine, séjour avec cheminée. Orienté plein sud, vue sur les Alpes. Terrain 604 m2. Garage. CHF 1’140’000.–

SAVIESE (VS)Agréable chalet mitoyen décalé. Orienté Sud, vue panoramique sur les Alpes et la vallée. 100 m2 habitable: 3 chambres, séjour cheminée, excavé, terrain de 935 m2. CHF 430’000.–

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Villa ContheyEspace, tranquillité et services à proxi-mité Magnifique villa familiale avec 4 chambres à coucher, env. 240 m2

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RésidenceLe HameauImmeuble résidentiel au 2ème ni-veau de la station de Thyon-Les Collons, à 100 m des remontées mécaniques, magasin de sport, école de ski et restaurants. L’im-meuble jouit d’une situation calme et d’une vue imprenable sur les Montagnes Valaisannes. Orienta-tion est. Piscine et Sauna dans la résidence. 3 Studios meublé de 35 à 40 m2 disponibles.Prix de vente : CHF 165’000.– avec place de parking

Villa SavièseVilla avec piscine intérieure Villa Chalet 4 chambres à cou-cher, piscine intérieure chauffée et espace détente. Grand Carnotzet. Située dans un cartier résiden-tiel de la commune de Savièse, à seulement 20 minutes en voiture des stations de ski d’Anzère et de Crans-Montana. 15 minutes du centre-ville de Sion. Arrêt de bus à 100 mètres. Altitude 900 m. Enso-leillement maximum.Prix de vente : CHF 1’350’000.00.–

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MONTHEY - APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 3,5 PIÈCESCet appartement se situe au 1er étage (dernier étage) d’une maison de 2 appartements. Il dispose d’une belle cuisine habitable, d’un grand séjour, de 2 chambres à coucher et d’une salle de douche avec WC. CHF 400’000.-

BOUVERET - VILLAS INDIVIDUELLES DE 4,5/5,5 PIÈCESA construire MINERGIE - 4 villas individuelles de 4,5/5,5 pièces, dès 132 m2, sur 2 niveaux. Situé dans un quartier calme, ces villas seront équipées de panneaux solaires. Finitions au gré du preneur. Dès CHF 760’000.-

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Cette belle maison individuelle située sur la com-mune de Vandoeuvres est construite sur une par-celle de plus de 1'000 m². Elle offre des espaces gé-néreux avec une surface habitable de l’ordre de 270 m². Sa disposition de 7 pièces dont 4 chambres à coucher au 1er étage, donnant toutes sur un balcon offre un beau dégagement. Une cheminée agrémente le salon qui fait suite à plusieurs pièces en enfilade qui donnent accès à une spacieuse. Un couvert pour deux voitures complète ce bien. Réf. 22960

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Sur une parcelle de 1’191 m2 cette ravissante villa avec piscine offre un grand hall d’entrée, un bureau, une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda, un grand séjour avec cheminée (env. 28 m2) avec un beau parquet, une spacieuse pièce, utilisée comme salle à manger ou chambre, avec son accès direct sur l’arrière du jardin. La véranda (env. 40 m2) est ouverte sur le jardin et la piscine.

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Situation unique, vue panoramique« Mont-Paradis » propose des appartements en PPE de haute qualité et dotés de finitions soignées. Cet immeuble est composé de 16 6 logements allant du 2.5 au 5.5 pièces. Une situation exceptionnelle profitant d’une proximité immédiate du centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une vue sur le lac. Portes ouvertes sur place les samedis 23 et 30 août ainsi que les samedis 6 et 13 septembre 2014 de 11h à 13h, chemin Sous-Roche 6 au Mont-sur-Lausanne.Thierry Leroux : 021 213 70 37 Dès CHF 395’000.-

Le Mont-sur-Lausanne www.mont-paradis.ch

Une architecture contemporaine dans un écrin de verdureIdéalement située dans un écrin de verdure, cette promotion d’architecture contemporaine allie le calme bucolique d’un terrain en bordure de rivière aux avantages de la proximité du centre-ville. Ces logements allant du 2.5 au 4.5 pièces offrent de grands espaces à vivre et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur des appartements propose des surfaces de vie généreuses aux lignes irreprochables et chaque lot dispose d’un accès extérieur ; loggia, grande terrasse ou jardin.

Franck Primo : 022 994 20 80 Dès CHF 390’000.-

Joindre l’utile à l’agréableLe Mont-sur-Lausanne www.parallele-le-mont.ch

Votre lieu de vie et d’activitésAppartements de 2.5 à 4.5 piècesDe 69 m2 à 131 m2 avec surfaceA quelques minutes du centre-villeDès CHF 435’000.- Thierry Leroux : 021 213 70 37

Nouvelle promotion

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Situation de privilègeAu coeur de Chailly, le projet « Résidence Chailly-Centre» saura vous séduire par son architecture contemporaine et son emplacement. Ce lieu offre calme et tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre. Ce projet propose 8 appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces sur seulement 4 niveaux. La surface habitable de chaque lot varie entre 82 m2 et 129 m2.

Thierry Leroux : 021 213 70 37 Dès CHF 850’000.-

Lausanne www.chailly-centre.ch

Nyon www.chantemerle-nyon.ch

Un développement


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CHF 980000.– (Réf. 21825)Dans un cadre bucolique, construction de villa jumelle de 5.5 pièces pour 120 m² habitables. Dotée d’une terrasse de 32 m² vous pourrez profiter de la vue complétement dégagée en toute tranquilité! Les axes autoroutiers ainsi que les transports publics se trouvent à proximité.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

CHF 350’000.– (Réf. 23058)Situé non loin du centre de Montreux en zone commer-ciale, cette arcade commerciale, rénovée en 2014, permet tous types d’activités. Elle bénéficie de 120 m², dont 40 m² utilisable comme espace de stockage. Ce local profite d’une cuisine, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Prix sur demande (Réf. 22850)Villa de 195 m² bénéficiant d’un ensoleillement maxi-male et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées. Ces spacieux espaces et sa cuisine rénovée en 2013 rendent ce bien idéal pour une famille. Deux places de parc sont comprises.

Domicim Vevey : 021 925 00 68

CHF 530’000.– (Réf.22891)Beau chalet de 4.5 pièces, 100 m² hab., cheminée, terrasse de 32 m², balcon, jardin aménagé, grand garage, pl. de parc, cave. Bon ensoleillement, calme. Magnifique vue sur la plaine et les Alpes. A proximité des pistes de ski. Possibi-lité d’habiter à l’année. A 2 km du centre de Sainte-Croix.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

CHF 845’000.- (Réf. 12711)A quelques minutes de Villars-sur-Ollon, bel appartement de 4.5 pièces de 106 m2 en duplex. Le vaste séjour avec la cheminée, la superbe vue panoramique ainsi que le calme de ce logement vous charmeront sans peine. Place de par-king intérieure en sus.

Domicim Monthey : 024 473 62 00

CHF 1’460’000.– (Réf. 21394)Cette villa de 6.5 pièces et d’environ 160 m² habitables profite idéalement d’une orientation sud. Elle jouit d’un environnement arborisé, verdoyant et sans nuisance ainsi que d’une vue splendide sur le lac et les Alpes. 3 places de parc dont une couverte comprises.


Dès CHF 980’000.– (Réf. 22686)Situé en bordure agricole, profitez de ce magnifique rural construit en 1820 qui offre un cadre campagnard et calme. L’important volume offre une multitude de possi-bilités pour ceux qui souhaiteraient créer plusieurs ap-partements.

Domicim Morges : 021 804 70 91

CHF 2’400’000.– (Réf. 22634)Aux portes de Genève, dans un environnement paisible et proche des commodités, superbe villa semi-individuelle de 6.5 pièces (env. 220 m² hab.) avec piscine chauffée. Très bel espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin, vaste cuisine, 5 chambres, 4 salles d’eau. Garage double.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 659’000.– (Réf. 22957)Dans le charmant village de Denens, à quelques minutes de Morges, bel appt de 3,5 pces d’une surface de plus de 100 m². Il bénéficie d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un accès direct au balcon ainsi que 2 c à c.


CHF 3’195’000.– (Réf. 22749)Sublime maison de village du XIXème siècle de 11.5 pièces (500 m² hab.) au cachet incroyable. Spacieuses pièces à vivre, 6 chambres dont 1 suite parentale + combles et 5 salles d’eau. Charmant jardin avec piscine et 2 terrasses avec vue lac. 4 places de parc, dont 2 intérieures.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 2’390’000.– (Réf. 18693)Au calme, splendide villa individuelle entièrement rénovée avec goût de 6.5 pièces à quelques minutes de Morges. D’une surface habitable de 240 m², elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une belle vue sur le lac.


CHF 2’400’000.– (Réf. 22941)Superbe villa de 4.5 pièces (env. 144 m² hab.) au cœur de Terre-Sainte. Spacieux et lumineux séjour, cuisine avec accès terrasse couverte, 3 chambres, 3 salles d’eau en tout, sous-sol aménagé. Grand jardin privatif arborisé (env. 1’300 m²) avec piscine chauffée. Garage double.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 1’590’000.- (Réf. 22973)Dans une situation idyllique, au 6ème étage d’un immeuble de prestige à Ouchy, cet appartement design et moderne de 2.5 pièces jouit d’une vue imprenable sur le lac Léman. A deux pas du métro M2, il vous permettra d’accéder au centre-ville en quelques minutes.


CHF 1’200’000.– (Réf. 23059)Situé à proximité des pistes de skis, ce beau chalet béné-ficie d’une magnifique vue sur les montagnes. Ses 120 m² habitables sont idéals pour accueillir une famille. Construit en 1989, il a été rénové en 2012. Une cave ainsi que d’un couvert à voiture sont inclus dans le prix.


CHF 1’335’000.– (Réf. 21231)Cet appartement/villa neuf de 5.5 pièces dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’une magnifique vue sur le lac. Ce splendide duplex jouit de finitions de qualité et est livrable de suite. Deux places de parcs intérieures sont en sus.


CHF 390’000.– (Réf. 88888)Dans construction récente, joli appartement de 2.5 pces avec cuisine ouverte/séjour, chambre, salle de douche, balcon, cave ainsi que 2 places de parc extérieures. A côté de la Thièle et proche du centre-ville.


Dès CHF 757’500.- (Réf. 19256)Superbe résidence de haut standing aux portes de Che-sières. Appartements de 3.5 à 6.5 pièces alliant charme et tranquillité couplés à des installations pour le bien-être (SPA, piscine chauffée, etc..). Places de parc intérieures en sus. Coup de cœur !


Dès CHF 870’000.- (Réf. 20199 - 21492)A saisir ! Deux appartements de 4.5 pièces aux finitions de haut standing. L’un en attique vous offre une surface pon-dérée de 118 m² avec balcon de 20 m². L’autre vous per-met de jouir d’un beau jardin de 276 m² et d’une surface pondérée de 117 m². Places de parc en sus.


CHF 795’000.– (Réf. 20035)A seulement 10 minutes de Lausanne, ce spacieux appar-tement original de 180 m² pondérés vous séduira par son environnement calme. Situé dans une ferme du XIIIème, il est doté d’une terrasse-jardin de 55 m² et d’un carnotzet (ou studio intépendant). 2 places de parc ext.Domicim Lausanne : 021 213 70 40

CHF 800’000.– (Réf. 23081)Situé dans un immeuble neuf, cet appartement en rez de 4.5 pièces pour 152 m² profite du calme de la montagne ainsi que d’une orientation sud. Il serait idéal pour toutes per-sonnes souhaitant profiter de la montagne. Vue dégagée. Cave incluse et place de parc en supplément pour

CHF 30’000.-. Domicim Montreux : 021 966 89 51

Au plus offrant (Réf. 22684)Cette maison de 4.5 pièces située au milieu des vignes nepeut que vous charmé par sa situation au calme. La sûreté d’un non-voisinage est assurée. Quelques travaux sont à envisager. Vente au plus offrant.


CHF 1’020’000.– (Réf. 99999)Belle et spacieuse maison mitoyenne de 5.5 pces, en très bon état d’entretien et finitions de qualité. Hall, grand séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, terrasse avec piscine semi excavée, garage double, salle de jeux, sous-sols entièrement aménagé. Proche du centre-ville endroit calme quartier rési-

dentiel. Domicim Yverdon : 024 423 40 83

CHF 325’000.- (Réf. 21985)Dans le domaine des Arsets, à quelques minutes de la Barboleuse, charmant appartement en duplex de 3.5 pièces de 67.9 m2 rénové en 2013. Il jouit d’une magnifique vue panoramique et d’un calme absolu. Par-fait comme résidence secondaire ! Place de parc en sus.


Prix sur demande (Réf. 21873 - 21876)Plusieurs appartements contemporains de 4.5 pièces pour 137 m² pondérés vous offrent un environnement calme et agréable. De nombreux espaces lumineux caractérisent ces biens. 2 places de parc en sus les complètent.


Le Mont-sur-Lausanne Belmont-sur-Lausanne

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Chavannes-des-Bois

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Les Diablerets

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CHF 980000.– (Réf. 21825)Dans un cadre bucolique, construction de villa jumelle de 5.5 pièces pour 120 m² habitables. Dotée d’une terrasse de 32 m² vous pourrez profiter de la vue complétement dégagée en toute tranquilité! Les axes autoroutiers ainsi que les transports publics se trouvent à proximité.


CHF 350’000.– (Réf. 23058)Situé non loin du centre de Montreux en zone commer-ciale, cette arcade commerciale, rénovée en 2014, permet tous types d’activités. Elle bénéficie de 120 m², dont 40 m² utilisable comme espace de stockage. Ce local profite d’une cuisine, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.


Prix sur demande (Réf. 22850)Villa de 195 m² bénéficiant d’un ensoleillement maxi-male et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées. Ces spacieux espaces et sa cuisine rénovée en 2013 rendent ce bien idéal pour une famille. Deux places de parc sont comprises.


CHF 530’000.– (Réf.22891)Beau chalet de 4.5 pièces, 100 m² hab., cheminée, terrasse de 32 m², balcon, jardin aménagé, grand garage, pl. de parc, cave. Bon ensoleillement, calme. Magnifique vue sur la plaine et les Alpes. A proximité des pistes de ski. Possibi-lité d’habiter à l’année. A 2 km du centre de Sainte-Croix.


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CHF 1’460’000.– (Réf. 21394)Cette villa de 6.5 pièces et d’environ 160 m² habitables profite idéalement d’une orientation sud. Elle jouit d’un environnement arborisé, verdoyant et sans nuisance ainsi que d’une vue splendide sur le lac et les Alpes. 3 places de parc dont une couverte comprises.


Dès CHF 980’000.– (Réf. 22686)Situé en bordure agricole, profitez de ce magnifique rural construit en 1820 qui offre un cadre campagnard et calme. L’important volume offre une multitude de possi-bilités pour ceux qui souhaiteraient créer plusieurs ap-partements.


CHF 2’400’000.– (Réf. 22634)Aux portes de Genève, dans un environnement paisible et proche des commodités, superbe villa semi-individuelle de 6.5 pièces (env. 220 m² hab.) avec piscine chauffée. Très bel espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin, vaste cuisine, 5 chambres, 4 salles d’eau. Garage double.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 659’000.– (Réf. 22957)Dans le charmant village de Denens, à quelques minutes de Morges, bel appt de 3,5 pces d’une surface de plus de 100 m². Il bénéficie d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un accès direct au balcon ainsi que 2 c à c.


CHF 3’195’000.– (Réf. 22749)Sublime maison de village du XIXème siècle de 11.5 pièces (500 m² hab.) au cachet incroyable. Spacieuses pièces à vivre, 6 chambres dont 1 suite parentale + combles et 5 salles d’eau. Charmant jardin avec piscine et 2 terrasses avec vue lac. 4 places de parc, dont 2 intérieures.

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CHF 2’400’000.– (Réf. 22941)Superbe villa de 4.5 pièces (env. 144 m² hab.) au cœur de Terre-Sainte. Spacieux et lumineux séjour, cuisine avec accès terrasse couverte, 3 chambres, 3 salles d’eau en tout, sous-sol aménagé. Grand jardin privatif arborisé (env. 1’300 m²) avec piscine chauffée. Garage double.

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CHF 1’200’000.– (Réf. 23059)Situé à proximité des pistes de skis, ce beau chalet béné-ficie d’une magnifique vue sur les montagnes. Ses 120 m² habitables sont idéals pour accueillir une famille. Construit en 1989, il a été rénové en 2012. Une cave ainsi que d’un couvert à voiture sont inclus dans le prix.


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CHF 795’000.– (Réf. 20035)A seulement 10 minutes de Lausanne, ce spacieux appar-tement original de 180 m² pondérés vous séduira par son environnement calme. Situé dans une ferme du XIIIème, il est doté d’une terrasse-jardin de 55 m² et d’un carnotzet (ou studio intépendant). 2 places de parc ext.Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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CHF 1’020’000.– (Réf. 99999)Belle et spacieuse maison mitoyenne de 5.5 pces, en très bon état d’entretien et finitions de qualité. Hall, grand séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, terrasse avec piscine semi excavée, garage double, salle de jeux, sous-sols entièrement aménagé. Proche du centre-ville endroit calme quartier rési-

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CHF 325’000.- (Réf. 21985)Dans le domaine des Arsets, à quelques minutes de la Barboleuse, charmant appartement en duplex de 3.5 pièces de 67.9 m2 rénové en 2013. Il jouit d’une magnifique vue panoramique et d’un calme absolu. Par-fait comme résidence secondaire ! Place de parc en sus.


Prix sur demande (Réf. 21873 - 21876)Plusieurs appartements contemporains de 4.5 pièces pour 137 m² pondérés vous offrent un environnement calme et agréable. De nombreux espaces lumineux caractérisent ces biens. 2 places de parc en sus les complètent.


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Lot 7 - Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 au 1er étage avec grand balcon

CHF 710’000.-

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CHF 985’000.-

Lot 16 - Appartement de 3,5 pièces de 109 m2 en attique avec grande terrasse

CHF 930’000.-

Contact :Massimo Cappella

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PUBLIAZ MONTREUXAv. Claude Nobs 14, CP 1513 1820 MONTREUX

Charmante villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 200 m2

habitables avec un spacieux local indépendant au sous-sol et un grand jardin. Entièrement loué, reprise des baux à loyer.Mme Bovey 021 633 51 44 CHF 1’850’000.–

VILLARS-STE-CROIXDans un environnement calme et verdoyant à deux pas du lac, bel appartement de 4,5 pièces d’environ 90 m2 avec balcon-véranda. Piscine extérieure à disposition. Garage box compris.Mme Bovey 021 633 51 44 CHF 720’000.–

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CORSIER-SUR-VEVEYMagnifique propriété d’exception de 5.5 pièces d’environ 160 m2 habitables avec piscine à débordement, jacuzzi et bénéficiant d’une somptueuse vue panoramique sur le lac. Situation unique.M. Comment 021 633 51 44 CHF 2’900’000.–

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Z076 - MAISON À AIGLETrès belle villa individuelle de 6,5 pièces d’environ 200 m2, construite en 2007 à proximité du centre ville d’Aigle. Proche de toutes commodités. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un environnement calme et agréable. CHF 1’390’000.–

Z077 - VILLA INDIVIDUELLE À SERVION Coup de coeur pour cette très belle propriété érigée sur une parcelle de 2’440 m2 joliment arborisée. Située dans un cadre verdoyant à l’abri de toutes nuisances, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et une surface habitable d’environ 330 m2.CHF 1’540’000.–

Z075 - MAISON À CHAMBYAu bénéfice d’une vue panoramique sur le Lac, cette maison individuelle de 2 appartements se situe sur une belle parcelle de 900 m2. Possibilité de réunir les deux logements sans difficulté. CHF 1’420’000.–

Z078 - VILLA INDIVIDUELLE À COLLOMBEYCette luxueuse propriété est située sur une belle parcelle de 1’790 m2 entièrement clôturée, dans un quartier résidentiel. Elle présente des aménagements/matériaux de haut de gamme et offre de magnifiques volumes avec une surface habitable d’env 370 m2. CHF 2’750’000.–

Z074 - MAISON À BOSSONNENS Cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces est idéale pour une famille. Elle est répartie sur trois niveaux et se situe sur une belle parcelle de 731 m2. Sa surface habitable est d’environ 145 m2. CHF 960’000.–

Z073 - APPARTEMENT À CHERNEXAppartement de 2.5 pièces d’une surface habitable de 70 m2 situé dans la charmante PPE «Résidence Montreux Campagne». Il saura vous séduire de par sa situation privilégiée. Une terrasse-jardin ainsi qu’une place de parc extérieure complète ce bien. CHF 490’000.–

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SIGNY À 5 MIN DE NYON

Les RESIDENCES DU VIGNOBLE seront situées à la sortie ouest du charmant village de Signy, sur le district de Nyon. Constituées de 5 spacieux duplex de 5,5 ou 6,5 pièces de 180 m2, modernes et lumineux, offrant de généreux espaces de vie ainsi que des terrasses et jardins privatifs avec vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et de belles échappées sur le Lac Léman. Chaque appartement disposera d’un sous-sol, 2 niveaux habitables et d’une grande mezzanine. Finitions au choix des acquéreurs.

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BETTENS À 15 MIN DE LAUSANNE

Ce petit immeuble situé au centre du village de Bettens sera composé de 10 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces avec larges terrasses dallées et petits jardins privatifs au rez et grands balcons à l’étage.Chaque appartement disposera d’une place de parc dans le garage souterrain et d’une cave. Finitions au choix des acquéreurs. PRIX : 2.5 pièces dès 380’000.–, 3.5 pièces dès 520’000.–, 4.5 pièces dès

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Z027 - BLONAY Villa individuelle de 4-5 pièces, 170 m2 environ, dans quartier résidentielle avec bon ensoleillement et vue sur le lac. Rénovée 2014.Fr. 1’750’000.– 021 923 63 76

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Z017 - ST-LÉGIER/VILLAGEMaison villageoise de 8,5 pièces, 300 m2 environ, grande cave voûtée, entièrement transformée et rénovée en 2010, jardin et piscine extérieure. Fr. 1’620’000.– 021 923 63 76

Z022 - CHEXBRESVilla individuelle de 5 pièces et studio indépendant avec mezzanine, 150 m2. Position dominante, construction de première qualité dans un endroit verdoyant. Fr. 1’390’000.– 021 923 63 76

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de terrain.Christine Drouin 078 815 93 91

Chexbres Fr. 1’850’000.– Emplacement de rêve pour cet appartement de 5 ½ pièces d’une surface de 232 m2 de plain-pied, orienté plein sud, vue panoramique sur le lac et les montagnes, un beau jardin, 2 places de parc.Christine Drouin 078 815 93 91

Fontanivent Fr. 690’000.– parking en plus Appartement de 3.5 pièces env. 80 m2 dernier étage vue sur le lac, un box plus une place de parc extérieur compris dans le prix.Christine Drouin 078 815 93 91

Collombey Fr. 1’390’000.– Superbe maison très lumineuse, construite sur une parcelle de 1’215 m2 avec des matériaux très haut de gamme, elle se compose de 8 pièces, surface habitable 360 m2 sur 3 niveaux. Christine Drouin 078 815 93 91

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Châtel-Saint-Denis Dès Frs. 320’000.–

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Réf. 25502 – Villas individualisées de 6.5 pièces. Vue dégagée sur la campagne et les Préalpes. Proche accès autoroute et gare TPF.CGS Châtel-St-Denis Tél. 021/948.28.80

St-Légier / La Chiesaz Frs. 1’420’000.–

Réf. 36525 – Villa jumelée par les garages assurant une intimité semblable à celle d’une habitation individuelle construite en 2004 de manière traditionnelle. CGS Vevey Tél. 021/977.00.00

Blonay Frs. 2’690’000.–

Réf. 49512 – Magnifique propriété de 10 pièces de 300 m2 hab. située dans un parc magnifiquement arborisé de 1’200 m2 avec une grande piscine. CGS Vevey Tél. 021/ 977.00.00

Montreux Frs. 695’000.–

Réf. 46343 – Appartement de 4.5 pièces dans un bâtiment ancien, rénové en 2010. Situé au centre de la ville avec toutes les commodités et le bord du lac à 2 pas. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Chernex/Montreux Frs. 695’000.–

Réf. 49934 – Ambiance contemporaine pour ce joli appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2014, qui bénéficie d’une belle vue sur la lac et les Alpes. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

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Oron-EssertesDuplex en rez-de-jardin, 5.5 pièces 133 m2, 4 chambres dont une suite parentale. Jardin, avec terrasse-deck, calme, ramassage scolaire à proximité. CHF 695’000.— y. c. 2 parkings souterrains

BlonayMagnifique situation pour cette villa de 4.5 pièces : vue lac, calme, bordure de ruisseau, toutes commodités à proximité immédiate. 2 garages. Agrandissement possible. CHF 1’290’000.—

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BlonayAppartement 5.5 pièces 165 m2 pondé-rés, dont studio indépendant à rénover, dans maison du XVIIème, avec charmant jardin et grande terrasse couverte. CHF 1’050’000.—

Maracon (7 km d’Oron)Magnifique situation pour cette villa d’architecte, 6.5 pièces, 159 m2 + caves. Très bien entretenue. Chauffage à pellets, école à 100 m. Garages, terrain 1’137 m2. CHF 980’000.—

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Arzier, 20 min. de NyonBelle parcelle constructible (CUS 0.25) pour villas mitoyennes ou contigues. 1’941 m2, calme, vue lac ; avec chalet à rafraîchir ou démolir. CHF 1’900’000.—


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• 7 immeubles en PPE • 38 appartements• de 2.5 à 5.5 pièces• 65 à 153 m2 habitables

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www.CardIS.ChGenève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne

PORTES OUVERTESRoute du Marchet 5, 1740 Neyruz

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LES TERRASSES DES COMBESVillas et appartements contemporains

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Cheyres / FRReste 2 magnifiques villas contigues de 150 m2 habitables, totalement excavées sur une belle parcelle ensoleillée et calme en bordure de forêt, avec une vue splendide sur le lac et le Jura, proche des commodités. Places de parc et garages. Chauffage par PAC. Fr. 790’000.–

Châbles/ FRPour 2015 sympathique villa mittoyenne de 4,5 pièces sur belle parcelle ensoleillée. Quartier calme, vue dégagée. Fr. 690’000.–

Estavayer le Lac/ FR Pour 2015, proche de toutes commodités, 1 villa de 2 appartements de 3,5 pièces 95 m2

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Gletterens / FR Pour 2015 Belle villa individuelle de 5,5 pièces sur jolie parcelle enso-leillée, proche de toutes commodités. Fr. 690’000.–

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Gletterens / FR Pour 2015 charmantes villas jumelées de 4,5 pièces sur belle parcelle ensoleillée, proche de toutes commodités. Fr. 590’000.–


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SAINT AUBINVillas neuves de 4,5 pièces disponibles de suite. Portes ouvertes le samedi 6 septembre de 14h à 17h. Réf. 3206 Dès Frs. 590’000.-

CORBIÈRESVilla individuelle de standing de 5,5 pièces / vue sur le Lac de la Gruyère / livraison en décembre 2015. Réf. 3154 Frs. 995’000.-

CORSEREYVillas jumelées par les couverts / 5,5 pièces / finitions au gré du preneur/ livraison en juillet 2015. Réf. 3123 Dès Frs. 665’000.-

VILLARVOLARDÀ 2 pas de Bulle / Villas de 4,5 à 6,5 pièces. Livraison en juin 2015.Réf. 3210 / 3209 Frs. 704’000.-

TREYVAUXVillas jumelles de 4,5 ou 5,5 pièces.Livraison Aout 2015. Réf. 3161 et 3162 Dès Fr. 595’000.-

PREZ VERS NOREAZNouvelle promotion de villas de 4,5 pièces. Finitions au gré du preneur. Le chantier démarre cet automne. Réf. 3203 Dès Frs. 590’000.-

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Plus qu’une villa

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Dans une petite copropriété construite en 2009, ce spacieux appartement de 5.5 pièces est situé à Riaz et proche de toutes les commodités. Un balcon de 25 m² avec réduit offre un magnifique panorama sur le Moléson. 2 places de parc int. et une place de parc ext. sont à acquérir en sus pour CHF 60’000.-.Réf. 22172 CHF 815’000.-

Riaz

Sur une parcelle de 1’550 m², à 20 mn de Bulle et Montreux, cette ferme rénovée de 6.5 pces au cachet resté intact est située à 100m de la gare. Surface habitable de 230 m² et grande salle ouverte jusqu’aux combles de 83 m². Rénovations importantes effectuées en 2008 et 2009. Magnifique vue sur les montagnes.Réf. 22927 CHF 1’350’000.-

A 5 mn de Bulle, ce projet de 8 villas de haut standing est situé en impasse, sur les hauteurs de Marsens. Magnifique panorama sur les Préalpes fribourgeoises et ensoleillement optimal. Villas de standard Minergie ent. excavées et budgets généreux pour un aménagement intérieur de première qualité.Réf. 22485 Dès CHF 990’000.-

Dans un quartier calme et à 5 mn à pieds du centre-ville, ce magni-fique attique de haut standing bénéficie d’une grande terrasse de 95 m² avec vue panoramique sur les Préalpes. Cave de 12 m² équi-pée d’une colonne de lavage/séchage privée. Un couvert à voiture et une pl. de parc ext. sont comprises dans le prix.Réf. 21796 CHF 1’150’000.-

Ces 2 villas sont situées entre Fribourg et Bulle ainsi qu’à 3 minutes de l’accès autoroutier de Rossens. De construction suisse, elles bénéficient d’une surface habitable de 157 m² et d’une grande terrasse partiellement couverte. Orientation sud et magnifique panorama sur les Préalpes fribourgeoises.Réf. 16733 Dès CHF 885’000.-

Au centre du village, ce petit immeuble de 8 appartements à construire est situé entre Fribourg et Bulle. Ces logements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces bénéficient tous d’une terrasse ou d’un balcon. Chaque logement est équipé d’une colonne de lavage/séchage. Finitions intérieures aux choix des futurs acquéreurs.Réf. 21655 Dès CHF 255’000.-

Marsens Le Bry

Les Sciernes d’Albeuve Bulle Posat

Jordane Naudeix (courtière) Domicim Bulle Grand-Rue 51 1630 Bulle Tél. 026 913 00 20

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A 10 min. de Bulle, 12 splendides appartements en PPE de 3.5 / 4.5 et 5.5 pièces avec balcon ou terrasse et cave. Jardin pour les appartements du rez. Buanderie individuelle. Finitions au gré de l’acquéreur. Situation exceptionnelle à 2 min. à pied du centre du village (proche des bains).

Orientation sud, sud-est. Lumineux avec magnifique vue sur les Préalpes. Visite sur un simple appel. Résidence secondaire possible.

Disponibles dès novembre 2014.

3.5 pièces dès CHF 471’000.—4.5 pièces dès CHF 576’000.—5.5 pièces dès CHF 642’000.—

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Villiers (Val-de Ruz)Appartement 4.5 pièces en constructionlivrable novembre 2014, PPE La Rési-dence du Seyon.

Les Hauts-Geneveys(Val-de Ruz)Appartement 4.5 pièces de 106 m2 dansquartier résidentiel, avec 1 garage.Très belle vue sur le Val-de-Ruz, le lac et lesalpes.

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La Neuveville3 appartements d’exception (de 152 m² à231 m² habitables) sur plan avec vue im-prenable sur le lac et les Alpes. Parking in-térieur et extérieures. Ascenseur avecaccès direct à chaque appartement. Disp.hiver 2015/printemps 2016.

ColombierVilla individuelle située dans un quartier résidentiel de 5.5 pièces sur une parcelle de 918 m2

avec une piscine et garage double.

BienneProjet d’exception de 2 appartements surplan (de 166.60 m² et 198.90 m² habita-bles) de construction contemporaine ethaut standing. Situation privilégiée et équi-pement haut de gamme. Disponible dèshiver 2015 / printemps 2016.

CortébertMaison historique d’exception rénovée de450 m² située au cœur d’une parcelle de4'000 m² arborisée comprenant un magni-fique parc protégé ainsi qu’un grand ter-rain constructible.

La Gaude à Corgémont15 minutes de Bienne, l’ECO-quartier ‘la gaude’ offrent encore 7 magnifiques appartementslumineux (3.5, 4.5 et 5.5 pces), à terminer selon vos choix. Un grand parking souterrain ac-cueille les véhicules pour laisser la place à une aire de jeux et de détente.

La Corniche à NeuchâtelAppartements de 2.5 p à 5.5 p de 59 m2 à 145 m2 habitables. Magnifique vue sur le lacet les alpes. Finitions au choix de l’acquéreur. Places de parc intérieures et caves

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Belle villa Minergie dans le hameau de Blignou (Ayent)Nouvelle villa moderne de 5.5 pièces offrant un ensoleillement maximal. Cuisine ouverte, salon vitré donnant sur la terrasse Ouest, 3 ch, 1 sdb, 1 sdd, 2 places ext. 750’000 CHF Rèf : 43383

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Joli appartement 3.5 pièces meublé à Plans-MayensCet appartement entièrement rénové comprend 1 gd salon/sà manger, 1 cuisine équipée, 2 salles de bain en pierre italienne, 2 ch, 1 gd terrasse, 1 parc int. box et 1 ext. L’appartement est ski in/ski out.810’000 CHF Rèf : 39745

Maison neuve en plein centre de MontanaSituée au coeur de Montana, dans une impasse au calme, cette maison moderne offre une vue impre-nable avec un jardin plat et un petit mazot. Vendu avec 2 places de parcs ext. et une dans garage. Objet rare. A visiter. 1’950’000 CHF Rèf : 29569

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