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N° 19 - Aout/ Sept 2014

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couverture juillet 2014.qxp_Mise en page 1 18/07/2014 01:19 Page1

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LES RESIDENCES

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www.immoreseau.maAout/sept 2014

casablanca - Rabat

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LocatioN - Vente

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Casablanca Maarif Ext Appartement

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Rabat Harhoura Villa

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Rabat Agdal Appartement

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Appartement au 3 étage, 3chambres + 3 salons à 13 000dhs m²

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Rabat Agdal Villa

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Rabat Agdal Villa

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Casablanca Ain Diab Duplex

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Casablanca Racine Appartement

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Bel appartement sans vis-à-vis, 5éme étage, ensoleillé,148m², hall d’entrée, doublesalon avec coin cheminée,lave main pour les invités,suite parentale avec salle debain, dressing, 2 chambres àcoucher, salle de bain indé-pendante, cuisine spacieuseavec espace buanderie, uneplace au garage.

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casablanca

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Bélvèdère Appartement


Studio meubléde 40m2 à louer àBd. Ziraoui, secomposant de :1ch, 1salon, cui-sine américaine,SDB et 1 place au

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Bd. Ziraoui Studio


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Racine Appartement



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Val fleuri Appartement



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Racine Ext Appartement



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Maarif Extension Appartement



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Maarif Appartement



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Bouskoura Appartement



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Casablanca

16

location

Sécurité des transactions immobilières : Les notaires astreints à la transparence

Villa de 250m2 à louer située à Anfa, secomposant de : 2 chambres, 2salons,cuisine, SDB, wc invités, jardin.

Anfa Villa

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Jolie villa de plain pied à louer de 500m2

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Riviera Villa


Belle petite villa 625 m², de plain pied,très bien ensoleillée à louer au Vald'Anfa, avec un beau jardin se compo-sant de 4chambres, 2sdb, 1salon aveccheminée, 1cuisine, 1terrasse côtésalon-1ch de personnel avec sanitaireset 1grand garage.

Val d'Anfa Villa


Bel appt de128m2 à louer,quartier Racine,se composantde: 2ch, 1salon,cuisine, 2SDB,WC, balcon et 1

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Racine Appartement

Réf : RLAV0814 Loyer 13 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Bel appartementavec terrasse au 5émé

étage, très bienensoleillé, 160m²dont 20m² de ter-rasse, double salonavec coin chemi-

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Racine Appartement



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Racine Appartement



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Anfa Etage Villa



Très bel apparte-ment bien enso-leillée, 160m²,double salon aveccoin cheminée,séjour, suiteparentale avecsalle de bain et

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Palmier Appartement



Bel appartementavec terrasse, 2éme

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Bd Al Massira AL khadra Appt



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invités, cuisine américaine bien équipée, A l étage: suite parentale avec placard et salle de bain, 2chambres à coucher dont une avec salle de bain,salle de bain indépendante, garage.

Dar Bouazza Villa



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Racine Appartement



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L’ENTRÉE en vigueur ce 26 juillet dudécret d’application qui fixe les modali-tés de gestion des comptes de dépôtsdes notaires a été soigneusement prépa-rée. Tous les intervenants, Anas HouirAlami, DG de la CDG, NoureddineBensouda, patron de la TGR, AmineTouhami el Ouazzani, président del’Ordre national des notaires, et les res-ponsables du ministère de la Justice onttous poussé un «ouf » de soulagement devoir aboutir un chantier démarré il y aquelques années. D’ailleurs, ce proces-sus de réforme du notariat a été cou-ronné par la signature d’un partenariatentre la CDG et la TGR.Pour montrer l’importance de cet évène-ment, Noureddine Bensouda n’est paspassé par quatre chemins: «Ce décretintroduit la sécurité juridique des trans-actions immobilière et le reporting immé-diat sur le dénouement des opérations».En pratique, le notaire sera tenu de dépo-ser l’argent correspondant aux transac-tions, opération par opération, sur un

compte auprès de la CDG. Les fondsconcernés par l’application de cette nou-velle législation ne sont pas évalués. Lesprévisions tablent sur des milliards deDH. Anas Houir Alami notera que le mon-tant dépendra de la conjoncture du sec-teur immobilier.En tout cas, le mécanisme, mis en place,semble verrouillé. Il vise également à lut-ter contre certaines manoeuvres fraudu-leuses de notaires ripoux qui ontdétourné les fonds de leurs clients aucours de ces dernières années. Dans cenouveau dispositif, le ministère de laJustice est une pièce maîtresse. En effet,le procureur du roi jouera un rôle décisifdans la mesure où il est associé au pro-cessus de contrôle. Ainsi, les transac-tions immobilières sont répertoriées opé-ration par opération, avec les noms dunotaire, de l’acquéreur et du vendeur. Sila CDG constate une anomalie,elle alerte le procureur du roi et le Conseilrégional des notaires. Une enquête estdiligentée pour découvrir si l’anomalie

est justifiée. Une autre personne que levendeur empoche l’argent de la transac-tion est donnée en exemple. Dans cecas, l’opération de vérification de la jus-tice devra déterminer les causes et voirs’il y a une procuration ou un autre docu-ment justifiant le changement de desti-nataire du produit de la vente. Dans lecas contraire, le dossier est transmis auparquet. Il est incontestable que ce nou-veau mécanisme de contrôle introduit latransparence dans un milieu restéopaque, de temps à autre secoué pardes scandales. D’ailleurs,Noureddine Bensouda ne manquera pasde relever le rôle décisif de ce dispositifdans la consécration de la confianceentre les contractants et dans l’améliora-tion du climat des affaires. Le patron dela CDG abonde dans le même sens enrappelant que l’aboutissement de la loirelative aux notaires aura un impact éco-nomique puisqu’elle sera perçue commeun indicateur dans l’attractivité desinvestissements extérieurs.

Pour accompagner la mise en oeuvre dece décret d’application, la dernière étapede la réforme du notariat, entreprisedepuis quelques années, la TGR a prisplusieurs mesures concrètes. Il s’agitnotamment d’actualiser «le système d’in-formation de son activité bancaire en vuede permettre à la CDG un suivi instan-tané des comptes des notaires et destransactions réalisées», a préciséNoureddine Bensouda. Le système d’in-formation sera généralisé à 30 antennesprovinciales de la TGR. De même, lesinterlocuteurs des notaires dans lesrégions sont en cours de désignation.D’autres initiatives comme la réalisationd’un guide de procédures pour fixer lesnouvelles règles de gestion des comptesde dépôts des notaires. Pour réussir cechantier, d’autres institutions sont asso-ciées. Il s’agit de la Direction généraledes impôts, la Conservation foncière, leConseil national des notaires et Bank Al-Maghrib. L’Economiste



casablanca

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Location / Vente

Casablanca / Vente

Villa de 500m2 à louer située à Ain diab,se composant de : RDC: triple salonsavec cheminée, hall, wc invités, cuisine,étage: suite parentale avec SDB, dres-sing et terrasse, 2ch enfants, SDB, chinvités, SDB, sous sol: Dble garage, chpersonnel, salle de douche, débarras,grand séjour, chauffage centrale,chauffe eau solaire, piscine à proximité.( 1 100 dhs frais de Syndic)

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Dar Bouazza Villa



Villa avec piscine939m² de terrain et400m² construite,double salon aveccoin cheminée don-nant sur piscine, lavemain pour les invités,

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Oasis Villa



Villa, bien ensoleillée,de standing, 376m²habitable, hall d’en-trée, belle réceptiondistribuée en doublesalon donnant surterrasse, lave mainpour invités, ch, SdB,

cuisine équipée. A l étage suite parentale avecSdB, dressing, 2CàC, SdB indépendante. Au SSch de personnel, hammam, garage.

Bouskoura Villa



Dans une résidence fermée sécurisé et surveillée24h/24, villa meublée 250m², vue sur mer. Au rez-de-chaussée double salon avec coin SàM coin che-minée donnant sur jardin, lave main pour les invi-tés, cuisine équipée, A l étage : ch parentale avecplacard et SdB, 2CàC, SdB indépendante, une placede parking

Dar Bouazza Villa



Aappartement meublé avec terrasse, 200m² , 4éme

étage meublé avec goût, hall d’entrée, salon avec coincheminée, TV plasma, lave main pour invites, suiteparentale avec SdB et dressing, 3chs spacieuse, SdBindépendante, cuisine spacieuse bien équipée aveccoin SàM, coin buanderie, place au garage.

Vélodrome Appartement



villa meublé plein sud,climatisation centrali-sée, villa de standingavec piscine, vue surgolf, 1600m² de ter-rain et 320m² habita-ble, hall d’entrée, unebelle réception distri-buée en double salon

donnant sur piscine, séjour, lave main pour lesinvités, cuisine équipée. A l étage suite parentaleavec salle de bain, dressing, 3 chambres à cou-cher, salle de bain indépendante, chambres depersonnel, terrasse, place au garage.

Bouskoura Villa



Villa avec piscine,de standing avecpiscine, 590m², halld’entrée, une belleréception distribuéeen double salonavec coin cheminéedonnant sur piscine,séjour, lave main

pour les invités, cuisine moderne équipée. A létage suite parentale avec SdB, dressing, ch avecSdB, 2CàC avec placard, SdB indépendante, chsde personnel, terrasse, garage.

Bouskoura Villa



Bel appt de 94m2+1 belle terrasse de20m2, au 1er étage à Sidi Maârouf, avec2 façades, se composant de : 2 cham-bres, 1salon, hall, cuisine et SDB.

Sidi Maârouf Appartement

Réf : RVA0727 Prix 1250 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Appartement de 108m2 à vendre, au 5ème

étage à 2 Mars, se composant de : Dblesalon, 1ch, salle d'eau, hall, 1ch paren-tale, 1SDB, petit balcon et 1 place augarage.

2 Mars Appartement

Réf : RVA0789 Prix 1 550 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Terrain de 232m2 à 100m de la PlageR+1.

Sidi Bouzid Terrain

Réf : RTV0197 Prix 1 392 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Terrain de 279m2 a vendre autorisé pourR+5 avec 10m de façade.

Beauséjour Terrain


Terrain de 1389m2 avec 26m de façadesans vis à vis, autorisé pour R+3convient pour école, clinique ou autre.

Oasis Terrain


Terrain de 527m2 à vendre au centreville zone immeuble R+5.

Centre Ville Terrain


Appt de 60m2 àvendre au 3èmeétage, situé auMaarif, se com-posant de : 2ch,salon, cuisine,SDB.

Maarif Appartement

Réf : RVA0753 Prix 700 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Bel appt de 74m2

à vendre à Q. DesHôpitaux, secomposant de :1ch, 2salon, SAM,SDB, cuisine, bal-con, 1place au

gararge et ascenseur.

Hôpitaux Appartement


Bel appt. de155m² refait àneuf à vendre au10ème étage àBélvèdère, pasde vis à vis,chambres avec

parquet, clim et chauffage central, se compo-sant de 3ch dont 1parentale avec sdb, 2sdb,1triple salon, 1wc invités, 1cuisine moderneéquipée avec buanderie.

Bélvèdère Appartement


Appt de 132m2 àvendre au 1er

étage àBourgogne, secomposant de :3ch, 1salon, cui-sine, SDB, 2bal-

cons et 1 place au garage.



Bel appt de106m2+11m2 degarage à vendreau 2ème étage àBd. Zerktouni, secomposant de :2ch dont 1 suite

parentale avec SDB wc douche, cuisine, buan-derie, grand salon, cheminée et 1 place augarage.

Bd. Zerktouni Appartement


Très beaux apptsde 120m2 à ven-dre, neuf dans 1Résidence avecjardin, se compo-sant de : 2ch,1SDB, WC invités,

cuisine moderne et équipée, balcon et 1 placeau garage.

Beauséjour Appartement

Réf : RVA0675 Loyer 2 000 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Villa de 375m2,style Ryad, aty-pique, avec vuesur mer et jardin,à vendre sur3niveaux, secomposant de

3ch et 2sdb à l'étage, double salon avec chemi-née, 1wc invités, 1cuisine, 1salle à manger auRDC et 1grand garage, hammam et ch de per-sonnel avec wc au sous-sol.

Rte d’Azemmour Villa

Réf : RVV0455 Prix 6 000 000 dhsCantarel Immobilier05 22 20 25 29/ 48 50 79www.cantarelimmobilier.com

Villa de 400m2 àvendre située àBouskoura, secomposant de :4chs, 3SDB, Dblesalon, jardin etpiscine

Bouskoura Villa


Villa de 350m2 à vendre sur 3niveaux, àDar Bouazza, se composant de : 10ch,4SDB, 3cuisines, 4salons, piscine, jardin,et garage

Dar Bouazza Villa


Appt de 118m2+ 20m2 de terrasse à ven-dre au 2ème étage, à Les Princesses,dans 1Résidence R+5, 2appts/étage, secomposant de : Suite parentale, 2ch,réception, cheminée, hall, SDB, SAD,cuisine, buanderie, terrasse et parking.

Princesses Appartement


Appt de 90m2 au 2ème étage à vendre, Q.Des Hôpitaux, se composant de : 2ch,1salon, SDB, cuisine, balcon et 1 placeau garage.

Hôpitaux Appartement


Appt de 132m2 à vendre au 1er étage àBourgogne, se composant de : 3ch,1salon, cuisine, SDB, 2balcons et 1 placeau garage.



Villa de 930m2 à vendre à Anfa, se com-posant de : 4ch, 3SDB, 1Dble salon aveccheminée, SAM, plain pied donne sur lehardin, ch de bonne, gardien et piscine.

Anfa Appartement


Appt de 45m2 à vendre situé à Gauthier,se composant de : 1salon, 1ch, cuisineaméricaine, SDB, dressing, balcon, cli-matisation et 1 place au garage.





Rabat

18

Location

Au rez dechaussée, stu-dio neuf, 32 m²,dans unimmeuble sur-veillé composéd'une cuisineéquipée +

chambre + SDB + douche + toilette séparées+ climatisation centralisée + TV cablée

Hay Riad Appartement

Réf : 5214 Loyer 5 500 Dhs


Appartement,83 m² 2 cham-bres + Salon +cuisine + buan-derie, 1er étage,dans une rési-dence fermée

Yacoub El Mansour Appartement



Appartement,136m², meublé dansune résidencebien securisée à2mn de la plage,proche de toutescommodités, com-posé d'un double

salon + 2 pièces +SdB + terrasse donnant sur piscine + place augarage + box de 35 m².

Skhirat Appartement

Réf : 1266 Loyer 1 000 dhs/jour


Bel appartementmeublé dans unerésidence ferméeavec piscine com-mune, 120m² , halld ' e n t r é e , s a l o navec coin chemi-née, 2 chambres,

SDB, Salle d'eau,cuisine équipée.

Skhirat Appartement

Réf : 1979 Loyer 1000 Dhs /nuit


Très beau dépôtsécurisé, à proxi-mité de l'auto-route, zone indus-trielle de Ain Atik -Skhirat, équipésen eau et électri-cité (220 et 380

voltes) avec 10métres de hauteur, NB : trois hangars séparésde 600 m² chacun, possibilité de louer séparé-ment ou ensemble.

Ain Atiq Entrepôt

Réf : 3641 Loyer 50 dhs/ m²


Bel appartementbien équipé, 145m² dans une rési-dence fermée avecpiscine, doublesalon avec chemi-née, salle à man-ger, terrasse, cui-

sine, buanderie, wc& douche, 2 chambres, appartement desparents avec SdB.

Skhirat Appartement

Réf : 1343 Loyer 1200 dhs/jour


Beau studio, 40 m²,en plein centreville, à proximitéde toutes commo-dités, salon,K i t c h e n e t t e ,douche & wc.

Centre Ville Studio



A p p a r t e m e n tneuf. 4ème et der-nier étage avecascenseur et ter-rasse. Salon, unechambre avec pla-cards, une autrechambre ou

bureau, cuisineavec accès sur terrasse. Sdb et toilettes.

Océan Appartement



Bel appartement,meublé de hautstanding, 117 m²,au premier étage,dans une rési-dence fermée,composé de 3chambres + salon

+ salle à manger +SDB + cuisine + 2 petits balcons + place augarage

Sala El Jadida Appartement



Appartement100 m², au 4éme

et dernier étage(SANS ASCEN-SEUR) trèsensoleillé, 1hall, 1 salonavec petit bal-

con, 2 chambres dont une avec petit balcon, 1cuisine, 1 salle de bain, 1 wc individuel.

Agdal Appartement



Au 7éme étage,studio neuf, 45m², dans unimmeuble sur-veillé composéd'une cuisineéquipée +chambre + SDB

+ douche + toilette séparées + climatisationcentralisée + TV cablée




Au 4éme étage,appartement àusage d'habita-tion ou à usageprofessionnel85 m², composéde 2 chambres+ salon + 2 SDB

+ cuisine + Lave mains




Appartement115 m², 3éme

étage composéde 3 chambres+ 2 SDB + cui-sine équipée +salon + Lavemains + douche

Aviation Appartement



Joli apparte-ment, 170 m²bien situé sur leHaut Agdal +composé de 3chambres + 2SDB + cuisine +Place au garage

Agdal Appartement



Très jolie appar-tement, 75 m²de haut stan-ding au 4ème

étage d'uni m m e u b l emoderne etsécurisé ; l'ap-

partement est meublé avec goût, climatisé +double vitrage ; composé de 2 chambres +salon + balcon + cuisine bien équipée + SDB +salle d'eau pour invités.

Agdal Appartement



Appartement,130 m², neufbien situé dansune résidencefermée, consti-tué de 2 salons+ 3 chambres +2 SDB + cuisine

+ place au garage couvert

Guiche des oudayas Appartement



Appartement156m2 dont27m² de ter-rasse dans rési-dence moderneet sécurisée.Neuf, jamaishabité, 1 avec

vue mer. 3 chambres avec placards, un grandsalon avec cheminée, cuisine équipée, cham-bre de bonne, Belle sdb moderne avecmosaïque. Garage + 1 box.

Plage des Nations Appartement



Appartement110 m², bienplacé, 1 er étagecomposé de 3chambres +salon SDB +lave mains +cuisine équipée

Madinat Al Irfane Appartement



Grand apparte-ment, 180 m²genre duplex au2ème étage.Cuisine, buande-rie, toilettes invi-tés, double salon,salle à manger,

grands balcons, 3chambres dont une parentale.

Agdal Appartement



A p p a r t e m e n t170m2, 4ème étage,chambre paren-tale avec dressinget salle de bain(baignoire) + unepetite terrasse, 2chambres + une

salle de bain + toi-lettes invités + grande cuisine + balcon (buan-derie). Double salon + Terrasse. Place garage.

Agdal Appartement



Appartementd'une superficiede 80 m², auRDC, chambre+ salon + cui-sine équipée




Au rez dechaussée unappartement,158 m², 3 cham-bres dont unesuite parentaleavec SDB +salon + lave

mains Hall + cuisine + buandrie




Produit neuf au3 étage, 96 m²2 chambressalon + salle àmanger + cui-sine équipée +buanderie +place au garage


Loyer 8 000 Dhs


Réf : 5037

Appartementneuf, au 5 éme

étage, ascen-seur : 2 salons ++ 2 chambres +SDB + douche +garage + 2 bal-cons.




Joli appartement118 m², au RDCHcomposé de 3chambres + salon+ hall + cuisine + 2salles de bain + 2place au garage

Agdal Appartement



Bel appartement,150 m², au 1er

étage, composéde 3 chambres +Hall + doublesalon + 3 SDB +cuisine + buande-rie + place au

garage + box.




Appartementneuf, 130 m² au1er étage à louerpour longuedurée. Salon, salle àmanger, cham-bre parentale

avec dressing et sdb, 2 chambres avec sdb, toi-lettes invités. Cuisine équipée+buanderie.Parking.Résidence surveillée.




A louer étage devilla, 120 m², com-posé de grandsalon avec chemi-née et balcon. 3chambres avecplacards, sdb, toi-lette indépen-

dantes. Cuisine etbalcon pour buanderie. Garage.

Aviation Etage de Villa



Maison avec unesuperbe vue, 150m², rénovée à côtédes remparts,Patio, cuisine +double salon dontun avec cheminée+ 5 chambres + 2

terrasses + cuisine.

Oudayas Riad



Appartement 166m², living + 3 cham-bres + 2 SDB + WC +entrée + logia,séchoir.

Hassan Appartement





rabat

19

location

Appartement,165 m², 2éme

étage, 3 cham-bres, deuxsalles de bain,un grand dou-ble salon, cointoilettes invités,

cuisine avec petit balcon.

Agdal Appartement



Duplex, 156 m²bien placé sur lehaut Agdal, 3ème

étage, salon + cui-sine avec buande-rie + lave mains +4 chambres + 2SDB + box

Agdal Duplex



A p p a r t e m e n tneuf, 169 m², rési-dence fermée avecpiscine, au 3ème

étage composé dedouble salon +coin cheminée +climatisation cen-

tralisée, + 3 cham-bres + 2 SDB + balcons + cuisine équipée +buanderie + place au garage.




Au RDC d'une rési-dence fermée avecpiscine, apparte-ment neuf 99 m²,chambre + doublesalon + cuisineéquipée + lavemains invités +

SDB + 2 places deparking




A p p a r t e m e n tneuf, 164 m² biensitué composé de4 chambres +salon + cuisine +lave mains.




A p p a r t e m e n tmeublé, meublesde tout confort au3éme étage. Bienexposé 2 façades,82m2 + Garage.Salon, tv, cuisine,toilettes invités, 2

chambres avec pla-cards.- Proche de toutes commodités.- Location longue durée uniquement

Agdal Appartement



Joli produit neuf,au 4éme étage,140m² bien ensoleillé,à proximité dutram, composé de3 chambres +salon + cuisine + 3SDB + place au

garage

Hassan Appartement



Appartement hautstanding dans rési-dence sécuriséeavec piscine , 2ème

étage, Granderéception avecSàm et toilettesréception + Chparents avec dres-

sing et SdB + 2chambres d’enfants avec SdB + Cuisine entière-ment équipée + Air conditionné + ascenseur,interphone + Place de parking couvert.




Appartement, 175m², situé au CentreVille de Rabat, 6ème étage : 1 livingdouble + 3 pièces+ 2 SDB + cuisine +entrée + loggia.

Centre Ville Appartement



Coquette villa de 500m2 dont 250 m2construits , dans unerésidence fermée avecpiscine collective. jolijardin, au rdc: récep-tion ouverte, salonmarocain, 2 salons

européens, SàM, cui-sine avec ch pour personnel, coin cheminée, lavemains. Etage: une suite parentale avec dressing etSdB et grande terrasse donnant sur la vallée, 2 chsavec placards dont une avec terrasse, SdB.

Menzeh El Bassatine Villa



Dans une rési-dence calmeappartement,250m2, 1 er étagesans vis à vis àLouer. SeulAppartement àl’étage, triple

salon, cheminée, cuisine + terrasse, 4 cham-bres, 2 sdb., Box, parking.




Jolie villa, 609m², semi meu-blée, bien pla-cée dans unsquartier sécu-risé, composéeà l'étage de 4chambres + 3

SDB, Au R de Ch: Triple salon + coin cheminée+ Split + cuisine ouverte + jardin + piscine + 2places au garage + 2 chambres à la cave




Joli apparte-ment, 180 m²bien situé com-posé de doublesalon + lavemains + cuisineavec buanderie+ 4 chambres

dont une suite parentale 2 balcons.




Villa neuve dans lenouvel espacerésidentiel à 18 kmde Rabat. 710 m2,Construite sur troisniveaux: un soussol avec chambre+ hammam beldi

+ toilettes équipéede douche + buanderie + pièce pour débarras+ local pour pompe de relevage...




Joli appartement175 m², neuf dansune résidence fer-mée et sécuriséecomposé 3 cham-bres + chambre debonne, salon + hall+ 2 salle de bain +

cuisine + buanderie + climatisation + cheminée

Plage des Nations Appartement



Bel appartement,200 m² au 2 étage ,dans uns un quar-tier calme résiden-tiel et sécurisé, 3salons + 3 cham-bres + coin chemi-née + 3 SDB + cui-

sine + petite ter-rasse + buanderie + 2 places au garage




Villa, 350m2 deterrain.Etage : chambreparental, 2 cham-bres d’enfant,salle de bain indé-pendante,RCD:Réception, séjour.

Hay Riad Villa

Loyer 19 000 Dhs


A p p a r t e m e n t ,156m2 au 2éme

étage. 2 chambres(avec possibilitésd?en faire 3), climréversible, parquetau sol, cuisine, 2sdb, place au

garage.

Agdal Appartement



Appartement, 200m² dans résidenceavec jardin, sécuri-sée 24h24h au 4éme

étage, très enso-leillé, avec une belleterrasse sur jardin. Triple salon dont unavec cheminée.

Deux chambres avec placards, 2 sdbs avec bai-gnoire. Grande cuisine avec buanderie etentrée de service. Garage.

Agdal Appartement



Jolie villa dans unerésidence ferméeavec piscine de300 m² habitable,composée de 3chambres y com-pris l'appartementdes parents avec

terrasse + 2 SDB +lave mains invités + double salon avec coincheminée + cuisine avec buanderie + cham-bre personnel + garage.




Rabat Haut Agdal,Appartement, 180m², 1er étage. 3chambres, grandsalon avec coincheminée, cuisine,petit jardin d’hiver.Clim réversible.

Place au garage.

Agdal Appartement



Étage de villasuperbe, 200 m²,composé de 2salons + 3 cham-bres dont unappartement desparents + 2 SDB +cuisine, 2 grandes

terrasses + place augarage.

Hay Riad Etage de Villa



Rabat Haut Agdal,Appartement, 180m², 1er étage. 3chambres, grandsalon avec coincheminée, cuisine,petit jardin d’hiver.Clims réversible.

Place au garage

Agdal Appartement



Coquette villadans une rési-dence fermée, 500m², hall d'entrée +triple salon+ 4chambres + coincheminée + cui-sine + 2 SDB +

garage...

Bassatine El Menzeh Villa



Appartement au 1er

étage, 216 m2, 4chambres, 2 sallesde bain, 2 terrasses,Double salon.Cuisine et buande-rie.

Haut Agdal Appartement

Loyer 15 000 Dhs


A louer pourlongue durée, villa200 m², dans unerésidence. 2ch + 1suite parentale.Salon avec chemi-nées, 2 salles debain, Toilettes invi-

tés. Garage; jardin et piscine.

Skhirat Villa



Appartement neufbien situé au der-nier étage, com-posé de 3 cham-bres avec balcon +salon avec chemi-née + climatisation+ cuisine équipée +

buanderie 2 SDB + lave mains invités




Appartementmeublé, 170 m²6ème étage, enso-leillé et bellevue, dans unerésidence sécu-risée, 2 façadesavec balcons +

3 chambres + grand hall + coin salle à manger,salon avec cheminée + 2 SDB + lave mainsinvités + cuisine équipée + buanderie + clima-tisation + coin cheminée + place garage.




Joli appartementmeublé, 107 m²,haut standing +proche des com-modités, salon +lave mains + coincheminée + sale àmanger +SDB avec

Jacuzzi, 3 cham-bres climatisées, cuisine équipée, place augarage.

Hassan Appartement



Villa avec 2façades, 780 m²piscine, puits, 3chambres + cham-bre pour person-nel + cuisine +buanderie + ter-rasse + 2 salons

avec cheminée +lave mains + Hall + 2 balcons + 2 places augarage.

Hay Nahda Villa





casablanca - rabat

20

location - vente / Commerce

Le très haut standing : Un regard sur les prix…

Jolie villa, 230m², bien située,dans une rési-dence ferméeavec golf + lacartificiell + jeuxpour enfants +composée de 2

salons + coin feu + lave mains invités + 2suites + cours anglais + chambre d'employés+ 2 suites avec balcon + chambre

Bouznika Bay Villa



Terrain 4000 m²dont l’entrepôtest d'une super-ficie de 3400 m²et une hauteurde 13 m² et lesbureaux fontune surface de

780 m² répartis en trois parties +une porte de7 m de Hauteur.

Ain Atiq Entrepôt

Réf : 4433 Loyer 120 000 Dhs


Appartementde Haut stan-ding de 107 m²habitable et de30 m² de ter-rasse, composéde 3 chambres+ Salon + lave

mains + 2 SDB + cuisine équipée

Bab El Bahr Marina Appartement



Villa, 700 m², Au sous sol :salle de sport +hammam beldi+ wc + douche.Au RDC: 2chambres +lave mains invi-

tés + double salon + cuisine + jardin- Etage : 3 chambres + appartement desparents donnant sur terrasse + 2 SDB

Hay Riad Villa



A p p a r t e m e n tmeublé, 216 m²résidence sécuri-sée. 4ème étage,belle vue sans vis àvis. Très ensoleillé,côté Sud.Appartement des

parents, 2 cham-bres avec sdb, triple salon avec coin cheminée,balcon, place au garage




Belle villa, 300m² avec clima-tisation.Au RDC: dou-ble séjour, cui-sine, salle debain.1er étage: 4

chambres + 2 salles de bain + stockageSous Sol : salle + grand salon + SDB + garage

+ buanderie + jardin.

Hay Riad Villa



Jolie villa bien situé 2120 m², composée de 3salons + lave mains + cuisine Suite parentale + 2chambres + 3 salle de bain + puits + chauffagecentral 2 places au garage + chambre technique +cour anglaise

Bir Kacem Souissi Villa



Appartement de 133 m² , au rez de chaussée, 2chambres + 2 salons




Bureau openspace neuf biensitué au 1er étage,climatisé, empla-cement très actif,75m², réception,WC, espace kitche-nette, place au

garage.

Centre Ville Bureau



Bureau openspace, 10éme étagedans un emplace-ment très actif,80m², idéal pourtoutes activitésservice et adminis-tratif.

Bd Anfa Bureau



Un beau localcommercial(res-taurant, snack)situé sur uneartère principale(Fal Ould Oumeir)à fort achalandaged'une superficie

de 50m².

Agdal Commerce



Au rez dechaussée d'uni m m e u b l e ,bureau, 130 m²,équipé : Halld'entrée + 5bureaux + sallede réunion + 3

WC + cuisine + Près de toutes commodités etdes francises ainsi que du tram - NB ; Climatisation + réseau câblage + - Électricité à 220 et 380 volts.

Agdal Bureau



Commerce bienplacé à l'angled'une grandeartère , composéde trois niveaux,idéal pour maga-sin , café snack ...

Temara Commerce



Commerce 99 m²situé à SaléMédina.

Salé Médina Commerce



Bureau environ 50m2

Hay Riad Bureau

Loyer 13 000 Dhs


3 bureaux + ter-rasse + lave mains

Agdal Bureau

Loyer 9 000 Dhs


3ème étage avecascenseur, 130m² + Garage + 3grandes piècesavec placards. 2toilettes + SDB+ Cuisine et bal-con

Agdal Bureau



Local, 85 m² biensitué à hay cha-bab, idéal pourcommerce ,labos, pharmacie...

Yacoub El Mansour Commerce



Commerce / location - Vente

Aujourd’hui, aussi bien les professionnels etles financiers que les simples clients, s’accor-dent à dire que les prix du m2 des résidencesluxueuses à Casablanca ont connu unehausse effrénée. Dans la zone appelée com-munément par les professionnels de l’immo-bilier Triangle d’Or, qui s’étend du boulevardMassira (Maârif) aux périphéries des TwinCenter, le prix du m2 est passé de 18 000 à30 000 Dhs, voire plus ! Ces prix sont pratiqués au niveau de l’achaten Vefa (vente en l’état futur d’achèvement),réputé être moins cher. Cela veut dire qu’ilsseront appelés à monter dans les prochainsmois, alors que les projets immobiliers deluxe se font de plus en plus rares en raisonde la pénurie du foncier. Ce qui ”justifie” tou-tefois les prix faramineux pratiqués dans lanouvelle zone résidentielle située sur l’an-cien aéroport d’Anfa. La Casa Marina, enplein centre-ville, elle, commercialise ses pro-duits au-delà des 25 000 Dhs/m2. Juste àcôté, vers la Corniche, les appartements del’espagnol Anfa Place frôlent les 30 000Dhs/m2. Quant aux quartiers les plus hup-pés de Casablanca, Californie et Gauthier, lesprix du m2 atteignent facilement les 30 000

Dhs. Idem à Racine Extension et Val Fleuri oùils ont même augmenté. Notons toutefoisque la seconde main dans ces zones est pro-posée pratiquement au même prix que leneuf ! Pour les villas situées en pleinCasablanca, les prix dépassent les 10 mil-lions de Dhs. Un exemple parmi tant d’autres: à Californie, une villa seconde main de 600m2 est proposée ainsi à 16 000 000 Dhs. Etdans le même quartier, une autre de 399 m2est proposée à 6 800 000 Dhs.Dans les nouvelles zones périphériques de lacapitale économique, où l’offre en logementluxueux fait un tabac, les prix varient entre 4et 10 millions de Dhs. D’autres proposentdes prix d’appartements et de villas allant de2 à 13 millions de Dhs.Du côté du marché, on ne cesse alors de sedemander jusqu’où les prix peuvent s’envo-ler ? En effet, ils ont atteint des seuils intolé-rables, au point que cette hausse a dissuadéplus d’un candidat d’acheter, en attendantdes jours meilleurs. On estime aussi quenombre de logements luxueux qui se ven-dent actuellement le sont à des prix supé-rieurs à leur vraie valeur. Là, c’est un autredébat ! Mètre Carré


www.immoreseau.maAout/sept 2014 21

casablanca - RabatCommerce - Vente / Location

Bureau lumineux,209m², 6ème étage dun immeuble àusage mi-résidentielmi-bureau, agréablesalle de réunion, 1SdB et 1 salle d eau,une large cuisinesemi équipée, un

vaste open-space, 2 bureaux cloisonnés munischacun de meubles de rangement, local d archi-vage, parking louable à proximité et pré-installa-tion de câblage complète, terrasse de 10m².

Bd Anfa Bureau

Réf : 5076C Loyer 120Dhs/m²


A louer un localcommercial, dansun emplacementtrès actif, biensitué au quartierracine, 114m²,idéal pour toutusage commercial.

Racine Commerce



A vendre un localcommercial, dansun emplacementtrès actif bellefaçade, bien situésur une grandeartère, d une super-

ficie de 179m² au RDC+150m² de mezzanine,idéal pour tout usage commercial.

Palmier Commerce

Réf : 5212C Prix : 27 000dhs/m²


Commerce, 225m² très bien situésur une grandeartère : FALOULD OUMAIR,idéal pour touteactivités com-merciales

Agdal Commerce



Show room avec 2titres fonciers.le premier est de84m² et ledeuxième est de110m²- Possibilité delouer séparément

- Pas de restauration, ni café !Idéale galerie, show room design, coiffeur, etc.

Hassan Commerce



Location de com-merce bien situésur le Haut Agdal,composé de - 250 m² + 130 m²de mezzanine

Agdal Commerce

Réf : 5110 Loyer 70 000 dhs


Location de com-merce bien situésur le Haut Agdal,composé de 270m² + 140 m² demezzanine

Agdal Commerce



Très bon emplace-ment dans le HautAgdal à Rabat.A Louer Café-Restaurant en fini-tion de rénovationcomplète 121 m² + terrasse.

Cuisine équipéeneuve. Petite pièce pour bureau.Sans pas de porte !

Agdal Commerce



Location Plateaud'une superficiede 280 m².Situé à CYM, Rabathall d’accueil avecdépendances +espace ouvert.

CYM Plateau



Un grand plateau de bureau neuf à louer, avecles caractéristiques suivantes :1- lieu : au centre de Hay Riad à rabat2.superficie : 800m² sur trois niveaux3.disponibilité : fin 20134.stationnement : une dizaine de voitures5.équipements : électricité, téléphone, réseau,caméra de surveillance, incendie et ascenseur6.façades : deux façades avec mur rideaux endoubles vitrages7-Autres : Indépendant et avec un accès atoutes les directions.

Hay Riad Bureau

Réf : 4770 Loyer 140 000 Dhs


2 Plateaux bureaux,en plein centreville à côté detoutes commodi-tés, 300m2.

Centre Ville Plateaux

Loyer 40 000 Dhs/ chaque plateau


Bureau (immeu-ble), 800m2, aveccommerce au rezde chaussée.

Hassan Bureau

Réf : 5009 Loyer 100 000 Dhs


Plateaux bureauxau RDC équipés etaménagés.1) Plateau, 550m2 à60 000 dhs HT2) Plateau, 450m2

avec grandevitrine sur Rue

( p o s s i b i l i t é sbureaux, franchise grande surface ou brico-lage) à 70 000 dhs HT

Haut Agdal Plateaux

Réf : 5048


Tés beau magasin,bien situé sur unegrande artère,idéal pour diversactivités commer-ciales

Agdal Commerce



Commerce, 400m², bien situéau niveau duHaut Agdal,composé d'unsous sol + rezde chaussée.1er étage, opé-

rationnel pour une salle de sport ou autresactivités commerciales.

Agdal Commerce



Espace utile, 450m², pour salle desport, de jeux, deFitness ect...

Agdal Commerce



A vendre fonds decommerce d'unsnack en activité,bien placé près dutramway. 50 m²Très bien équipé(caméras + clim +congélateurs + fri-

gos + plaques ) +mezzanine.Très bon état + Terrasse.Pas de porte : 1 100 000 Dhs

Océan Commerce

Réf :4619 pp 1 100 000-1650 Dhs/mois


Immeuble neuf,prés de toutes com-modités ex tram- RDC de 240 m² +mezzanine 90 m²- 1er étage 150 m² +cours de 90 m²- 2 niveau de 150 m²

- garage de 7 voitures + porte économique( open space = câblage informatique + éclé-rage automatique

Hassan Plateau

Réf : 5083 Loyer 110 000 Dhs


A louer un localcommercial, dansun emplacementtrès actif, bien situéà centre ville,100m² (67m² ausol+33 de mezza-

nine) idéal pour tout usage commercial.

Centre ville Commerce



Un show room de110 m² bien placé,prés de toutescommoditésNB : Pas de restau-ration, ni café !Idéale galerie,show room des-

ign, coiffeur, etc

Hassan Commerce



Bureau neuf140 m², sur leHaut Agdal àcôté de toutesc o m m o d i t é sr e s t a u r a n t sf r a n c h i s e stransport :

tramway- bus -taxi, composé de bureaux équi-pés : 2 bureaux + salle de réunion + bureauprincipal + réception + cuisine + lave main +SDB.

Agdal Bureau



Bureau 180m2,idéal pour méde-cin

Haut Agdal Bureau

Loyer 18 000 Dhs


1er étage, 230m², 3 chambres+ 2 salles deséjour + cuisine+ buanderie +place dans legarage.

Agdal Bureau



Tés beau magasin,bien situé sur unegrande artère,idéal pour diversactivités commer-ciales

Agdal Commerce



Commerce, 400m², bien situéau niveau duHaut Agdal,composé d'unsous sol + rezde chaussée.1er étage, opé-

rationnel pour une salle de sport ou autresactivités commerciales.

Agdal Commerce



Bureau de 96 m²,5ème étage enface de l'immeu-ble Renault.Plateau debureau entière-ment équipé(Clim, bureaux

cloisonnés, standard, pré câblage informatique,...), se compose d'un secrétariat/accueil, de 3bureaux dont un open space et de sanitaires.Place de parking possible au sous-sol. Toutescommodités et transport à proximité.Intermédiaire s’abstenir.

Bd Abdelmoumen Bureau

Tél : 06 61 06 59 70 Prix: 1 700 000 Dhs

Bel appt meublédans immeubleneuf de 110 m²dont 28 m² de ter-rasse exposé pleinsud à 200 m deCasa Finance City,4ème étage avec

double ascenseurs et place de garage, se composed'un salon, SàM avec clim, d'une cuisine équipée,de 2 chambres avec placard dont une suite paren-tale, 2 SDB. Toutes les pièces ont un accès direct àla terrasse. Vide 7 500 DHS. Disponible à partir deseptembre 2014. Intermédiaire s’abstenir.

A Côté de Casa Finance City Appt

Tél : 06 61 06 59 70 Loyer 8 500 Dhs

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Tirage 80 000 exemplaires - Edition Août/Sept 2014 - Diffusion gratuiteIMMORESEAU est éditée par Mgmap sarl, RC Casablanca N° 267187 - Patente N° 3400513 - IF : 14376819 - Dépôt légal : 2013PE0058 - ISSN : 2336 - 0194

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