i-immobilier prestige

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Vous Acheteurs n’hésitez pas à nous contacter Afin de personnaliser votre recherche. Vous êtes Vendeurs, confiez votre bien à notre Cabinet qui à prouvé ses Services et Qualités Cabinet I-Immobilier 42b, Anatole France BP 60190 33500 LIBOURNE Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected] www.i-immobilier33.fr www.belles-demeures-gironde.fr DECOUVREZ D’AUTRES BIENS SUR NOS SITES Nous restons à votre disposition. L’Immobilier plus près de Vous Votre édition de Septembre à Décembre 2013 n° 14 Voici une sélection de biens en vente dans le département Gironde et Dordogne Cabinet I-Immobilier 42b, Anatole France BP 60190 33500 LIBOURNE Tél.: 05.57.51.62.79 www.i-immobilier33.fr www.belles-demeures-gironde.fr

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Une sélection de biens prestigieux en Gironde et Dordogne.

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Page 1: I-Immobilier Prestige

Vous Acheteurs n’hésitez pas à nous contacter

Afin de personnaliser votre recherche.

Vous êtes Vendeurs, confiez votre bien à notre Cabinet

qui à prouvé ses Services et Qualités

Cabinet I-Immobilier 42b, Anatole France

BP 60190

33500 LIBOURNE

Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

www.i-immobilier33.fr www.belles-demeures-gironde.fr

DECOUVREZ D’AUTRES BIENS

SUR NOS SITES

Nous restons à votre disposition.

L’Immobilier plus près de Vous

Votre édition de Septembre à Décembre 2013 n° 14

Voici une sélection de biens en vente dans le département Gironde et Dordogne

Cabinet I-Immobilier 42b, Anatole France

BP 60190

33500 LIBOURNE

Tél.: 05.57.51.62.79

www.i-immobilier33.fr www.belles-demeures-gironde.fr

Page 2: I-Immobilier Prestige

Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

ARCACHON - Ville d’hiver - Prix : 2.350.000 € FAI

Ref. 876

Belle Villa d'Hiver nichée au cœur d'un cadre d'exception, proche de la plage, et des commerces

Cette demeure du XIXème ayant conservé toute son authenticité de part ses boiseries, parquets, et vitraux signés,

vous offre volumes, confort et luminosité.

Son architecture vous laissera sous le charme

Elle est composée d' un Hall d'entrée, salle de réception, salon, salle à manger, bow-windows, cuisine équipée,

6 chambres dont 3 suites parentales, salles de bains, salles d'eau, bureau, cuisine d'été.

Cave - Double garage - Terrasses - Balcons.

Parc paysagé de plus de 1.800 m².

Surf. hab.: 450 m² env. Gare : 6 min ~ A partir de 2017 : Paris/Arcachon 3h—3h30 env. Commerces : 5 min

Terrain : 1820 m² env. Aéroport : Bordeaux 55 min Autoroute : Proche A 660 et A63 DPE : E

Cabinet I-Immobilier

Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

LIBOURNE - Entre Deux Mers - Prix : 550.000 € FAI

Ref. 879

Amoureux de la Pierre et du calme, vous serez séduits par cette superbe demeure du XVIème

Cette maison atypique, à seulement 30 min de Bordeaux, vous offre volumes et confort avec une grande entrée,

un salon séjour cathédrale, salon de lecteur, cuisine aménagée, 4 belles chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau.

Lingerie - Préau - Garage pouvant abriter un camping car - Cave - Atelier

Piscine et Terrasses viendront agrémenter l'agréable Terrain de 1.500 m² env.

16km de Libourne - 28 km de Bordeaux - Secteur St Quentin de Baron

Surf. hab.: 320 m² env. Gare : 15 min Commerces: 10 min

Terrain : 150 m² env. Aéroport : 45 min Autoroute : Proche A 89 DPE : /

Cabinet I-Immobilier

Page 3: I-Immobilier Prestige

Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

ST ANDRE DE CUBZAC - Vue sur la Gironde - Prix : 530.000 € FAI

Ref. 872

Magnifique maison de Maître avec vue sur l'Estuaire à 35 min du Pont d'aquitaine comprenant :

Hall d'entrée, salle de réception, 2 salons, séjour cheminée, 2 cuisines équipées, 6 chambres, bureau, salle de bains, Salles d'eau.

Dépendance aménageable avec garages - Cave - Terrasses

Terrain arboré.

Environnement paisible - Zone NON inondable

Surf. hab.: 300 m² env. Gare : 20 min— LGV à partir de 2017 Commerces: 10 min

Terrain : 2.700 m² env. Aéroport : 45/50 min Autoroute : Proche A 10 DPE : /

Cabinet I-Immobilier

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BERGERAC - Proche du Centre ville et Aéroport - Prix : 895.000 € FAI

Ref. 773

Magnifique Propriété au calme à seulement 3.5km du centre ville de Bergerac.

Cette demeure du XIVème restaurée avec des matériaux de qualité, garde toute son authenticité.

Lumineuse et chaleureuse, elle dispose de beaux volumes notamment avec sa grande entrée, une vaste salle de réception

avec cheminée, une belle mezzanine, salon de lecture, grande cuisine équipée avec cheminée,

5 chambres, 5 salles de bains, Bureau, Dressing.

Grenier aménageable ~ Habitation annexe attenante

Piscine au sel à débordement réchauffée par panneaux solaires ~ Grange de 130 m² env. au sol ~ Abri voiture

Terrain bordé par une rivière.

3.5km de toutes commodités

Surf. hab.: 485 m² env. Gare : 6 min Commerces : 5min

Terrain : 1 ha env. Aéroport : 10 min de Bergerac Autoroute : Proche A 89 DPE : D

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Page 4: I-Immobilier Prestige

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40 min de Bordeaux - Secteur Blayais - Prix : 1.300.000 € FAI

Ref. 706

Domaine offrant de belles prestations

proche des vignobles et des commodités dans un environnement apaisant

L'ensemble est composé :

D'une Girondine du XIXème restaurée avec beaucoup de goût comprenant: Hall d'entrée, 3 belles pièces de vie,

cuisine équipée, 4 chambres, Dressing, Salles bains

Ainsi que de 2 maisons d'amis et un studio pouvant faire office de Gîtes.

Dépendances à aménager, Fontaine, Piscine Pool House, Abri voiture

Parc clos et paysagé .

-- Le Domaine peut être vendu meublé --

Surf. hab.: 650 m² env. Gare : 50min St Jean à bordeaux ~ LGV à partir de 2017 Commerces : 8 min

Terrain : 7200 m² env. Aéroport : Bordeaux 1h Autoroute : Proche A 10 DPE : C

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Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

36 MIN DE BORDEAUX - Entre deux Mers - Prix : 895.000 € FAI

Ref. 763

Cet ensemble immobilier n'attend plus que vous pour laisser libre court à votre imagination.

Idéal pour activité d'hôtes, gîtes, ou famille nombreuse; il est composé de 2 maisons, d'un grenier aménageable , dépendance attenante.

Alliage de moderne et d'ancien.

La 1ère maison totalement rénovée, vous offre modernité et volumes avec ses 2 cuisines, 2 salons séjour, Salle de réception, Bureau,

3 chambres dont une avec accès indépendant pouvant être aménagée en studio, 2 Salles de d'eau.

La seconde, elle propose, ancien et authenticité avec vitraux, moulures, carreaux de gironde et escalier en pierre.

Elle est composée d'un Hall d'entrée, Cuisine, Arrière cuisine, Salle à manger, Salon, 4 chambres, Salle d'eau.

Garage, nombreuses terrasses, piscine sur joli terrain clos et arboré.

Cadre privilégié, amoureux de la Pierre et du calme vous serez comblés

Surf. hab.: 530 m² env. Gare : 10 min Commerces: 5 min

Terrain : 2.840 m² env. Aéroport : 45 min Autoroute : Proche A 62 DPE : C

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Page 5: I-Immobilier Prestige

Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

BLAYE - Centre ville - Prix : 510.000 € FAI

Ref. 752

Belle demeure de ville du XIXème aux pieds des commodités comprenant :

Hall d'entrée, salon séjour cheminée, salle à manger, salon d'hiver, salon cinéma, cuisine équipée avec espace repas, 5 belles

chambres, 2 salles de bains, salle d'eau, 2 Bureaux.

Cette demeure est idéale pour une activité d'hôtes.

Cave - Atelier - Piscine - Pool house - Terrasses - Garage pour 3 voitures

Joli Parc arboré sans vis à vis.

Toutes commodités accessibles à pied

Surf. hab.: 315 m² env. Gare : 25 min Commerces: à Pieds

Terrain : 2.000 m² env. Aéroport : 55 min Autoroute : Proche A 10 DPE : C

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Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

Entre Bordeaux / Angoulême - Région Coutras - Prix : 1.575.000 € FAI

Ref. 712

Beau Château du XVIIème entouré de ses douves sèches dominant une petite vallée.

Le château de 700m² habitable vous offre : 4 réceptions, 3 cuisines, 12 chambres.

Possibilité d'agrandir la capacité habitable

Magnifique cour d'intérieure

D'autres bâtisses complètent la propriété:

une Chapelle - 4 maisons annexes pouvant faire des Gîtes - Dépendances aménageables - Grande Piscine - Source

Ce château est proche des commodités comme commerce, pharmacie, Ecoles, Gare,...

Surf. hab.: 700 m² env. Gare : 5 min . Commerces : 3 min

Terrain : 14 ha env. Aéroport : Bordeaux 1 h Autoroute : Proche A 89 DPE : D

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Page 6: I-Immobilier Prestige

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BASSIN D’ARCACHON - Lège Cap Ferret - Prix : 1.027.000 € FAI

Ref. 806

Située entre le Bassin d'Arcachon et l'Océan

Cette somptueuse maison à l' architecture atypique vous offre confort et Grands volumes avec :

Son Entrée , sa Cuisine équipée ouverte sur le Salon séjour disposant d' une cheminée, Bureau, Chambre avec Dressing et Salle de bains équipée.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine faisant office de salon TV , 4 chambres et 2 salles d'eau.

Jardin d'exception avec piscine au sel 12x6 chauffée bordée de sable fin et d' arbres exotiques

Maison écologique grâce à la géothermie, justifiant ainsi une classification énergétique en A.

Prestations haut de gamme notamment avec son bardage en Bois de Palissandre.

Terrasses - Double garage avec mezzanine- Pièce avec accès indépendant

Environnement privilégié, calme

Surf. hab.: 260 m² env. Gare : Arcachon ou Bordeaux ~ LGV à partir de 2017 Commerces : 2 min

Terrain : 2000 m² env. Aéroport : 35 min Autoroute : Proche A 660 et A63 DPE : A

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40 MIN DE BORDEAUX - Secteur Blayais - Prix : 690.000 € FAI

Ref. 874

A 2 kilomètres des commodités,

cette somptueuse Demeure, aux prestations de qualité, vous offre charme et confort.

La maison dispose de beaux volumes avec son Entrée, Salle à manger, Cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 suites, Bu-

reau, Salles de bains, Salle d'eau, Salle de jeux.

Les dépendances peuvent être aménagées pour une éventuelle activité d'hôtes.

Joli parc clos et arboré de 1.2 ha avec piscine.

Surf. hab.: 300 m² env. Gare : 25 min Commerces: 2 km du centre ville

Terrain : 1.2 ha env. Aéroport : 50 min Autoroute : Proche A 10 DPE : C

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Entre BORDEAUX / ROYAN - Proche port de Plaisance - Prix : 700.000 € FAI

Ref. 789

Charmante maison du XVIIIème au calme proche des commodités située dans l'Axe Bordeaux / Royan.

Magnifiquement restaurée cette ancienne Ecole vous offre hall d'entrée, salon séjour cheminée, bibliothèque, salle à manger,

salon TV, salle de billard, cuisine équipée, 9 chambres, Salles de bains, salles d'eau, lingerie.

Garage pour 2 Voitures - Court de Tennis - Piscine chauffée 12x6 m - Sauna - SPA - Terrasses

Terrain clos et arboré

Commodités à pieds

Royan à 25km - Bordeaux à 50min

Surf. hab.: 535 m² env. Gare : 20 min Commerces: à Pieds

Terrain : 6.000 m² env. Aéroport : 1h Autoroute : Proche A 10 DPE : D

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Domaine Viticole à 30 min de BORDEAUX - Prix : 2.090.000 € FAI

Ref. 783

Ce Magnifique Domaine situé dans un bel environnement vallonné des "Graves" est à seulement 30min de Bordeaux.

Il est composé notamment:

D'une Belle Bâtisse en Pierre du XIXème restaurée avec goût et comprenant une Entrée, Salon séjour de 60m², salle à manger avec cheminée, salle de

lecture avec Bibliothèque, salle de réception, 2 cuisines, 4 chambres, 3 salles d'eau, salles bains, grenier aménageable.

Ainsi que d'une charmante maison d'amis en pierre elle aussi rénovée avec entrée, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau

Garage - Piscine 10x5m avec Pool house - Dépendance - Panneaux Photovoltaïques

Le Domaine de 35,5 ha env. en un seul tenant est traversé par 2 rivières - 7 ha de vignes en AOC GRAVES et 28 ha de Bois, Près et étang privé.

La Partie Exploitation : Chais, Cuvier, Atelier, Dépendances, matériel sont compris dans la transaction.

Ce Vignoble, très bien entretenu, dont la réputation du terroir n'est plus à faire, permet d'ailleurs au vin d'être régulièrement récompensé par sa qualité.

Surf. hab.: 300 m² env. Gare : 10 min Langon Commerces : 8 min

Terrain : 35 ha env. Aéroport : 40 min Autoroute : Proche A 62 DPE : D

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ST EMILION - Proche du Centre - Prix : 840.000 € FAI

Ref. 803

Située dans un environnement d'exception, cette propriété est composée:

D'une Belle Bâtisse restaurée avec goût offrant

entrée, salon séjour, salle à manger, 5 chambres dont 2 indépendantes, 4 salles d'eau - dressing

Maison d'amis équipée

Terrasse couverte - Pool House - Piscine 10x5m au sel - Four à pain - Etang - Ruisseau

Terrain arboré.

4km de St Emilion centre - Proche des commodités et de Libourne

Surf. hab.: 230 m² env. Gare : 4 min Commerces : 10 min

Terrain : 5.600 m² env. Aéroport : Bordeaux 45 min Autoroute : Proche A89 DPE : D

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40KM BORDEAUX - Secteur Blayais - Prix : 1.940.000 € FAI

Ref. 707

Beau Château rénové avec goût, dans un environnement calme et apaisant proche des commodités.

Vous serez séduits de part la qualité de ses prestations et du cadre qu'il vous offre.

Grande entrée, deux salons, salle à manger, 4 chambres avec salle de bains,

une somptueuse suite de 65 m² vous laisseront sous le charme.

Parc arboré de 2.6 ha avec dépendance et pigeonnier.

Activité d'hôtes/gîtes possible.

Surf. hab.: 355 m² env. Gare : 18min ~ LGV à partir de 2017 Commerces: 6 min

Terrain : 2.6 ha env. Aéroport : Bordeaux 55 min Autoroute : Proche A 10 DPE : E

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LIBOURNE - 20 km Libourne / St Emilion - Prix : 1.260.000 € FAI

Ref. 840

Belle Demeure du XVIIIème avec vue Imprenable sur la Vallée de la Dordogne

Cette Demeure est composée d'un Hall d'entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 7 chambres, bureau, 6 salles d'eau

Grand grenier aménageable - Maison d'amis équipée

Caves - Pigeonnier - Sauna - Spa - Piscine - Garage - Chai - Dépendance

Terrain de 2.3ha dont 1.5ha de vignes

Proche Commodités, Gare ..

Surf. hab.: 380 m² env. Gare : 6 min Commerces: 6 min

Terrain : 2.3 ha env. Aéroport : 50 min Autoroute : Proche A 89 DPE : D

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35 min de BORDEAUX - Proche des Grands vignobles du Sauternais - Prix : 678.000 € FAI

Ref. 805

Au coeur d'un village avec commodités et proche des grands vignobles sauternais,

cette Propriété du XVIIème vous offre:

Une maison principale composée : d'une grande entrée, d'un salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec salon cheminée, 5

chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau.

Grenier aménageable

Cour intérieure avec terrasse couverte - Maison d'amis - Terrasse pavée

Piscine au sel de 15x7m - Local

Dépendances ( grange, chai, atelier,..) avec accès indépendant.

Magnifique parc arboré et clos de Murs sur l'ensemble de la propriété de 1ha env.

Surf. hab.: 305 m² env. Gare : 3 min Commerces : à Pied

Terrain : 1 ha env. Aéroport : 40/45 min Autoroute : Proche A 62 DPE : C

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Proche LIBOURNE - Ville d’hiver - Prix : 889.000 € FAI

Ref. 831

Propriété du XVIIIème dans le Fronsadais comprenant :

Une maison principale de 280 m² env. composée d'une grande entrée, salon séjour, salon avec cheminée, salle de sport avec sauna,

cuisine /salle à manger avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale avec SDB/ Dressing, salle de bain, salle d'eau.

Une maison d'amis en pierre de 146 m² env. avec entrée, salon séjour, cuisine aménagée avec coin repas, 3 chambres dont une suite, salle de bain.

Grange - abri voitures - Terrasses - abris de jardin - Piscine - Garage - Préau

Terrain clos et arboré.

Aucune nuisance, idéal activité d'hôtes.

20 min de la Rocade

Surf. hab.: 280 m² env. Gare : 10 min ~ LGV partir de 2017 . Commerces: 10 min

Terrain : 7.700 m² env. Aéroport : 35 min Autoroute : Proche A 10 et A 89 DPE : C

Cabinet I-Immobilier

Tél.: 05.57.51.62.79 Mail : [email protected]

STE FOY LA GRANDE - Entre Libourne et Bergerac - Prix : 850.000 € FAI

Ref. 765

Ce Magnifique Domaine Situé dans le Périgord Pourpre est idéal pour une activité d'hôtes; il vous séduira notamment avec:

Son Manoir avec ses 2 Entrées, 2 salles de réception, séjour, salon de lecture, cuisine aménagée, arrière cuisine, 4 chambres,

2 salles de bains, 2 salles d'eau.

Une Annexe de 6 magnifiques Suites avec SDB / Dressing.

Une Grange de 330 m² env. au sol pouvant être aménagée

Piscine - Pool House - SPA - Terrasses - Terrain de 4.5 Ha dont 6.500 m² de vignes

Proche Commodités, Ecoles, Gare SNCF, Golf,..

Surf. hab.: 280 m² env. Gare : 15 min Commerces: 10 min

Terrain : 4.5 ha env. Aéroport : 15 min Autoroute : — DPE : D

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