Octobre 2011

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L’ info des locatai res d’Habi tat Sud Atlant ic

Chacun a pu ainsi déambulerdans ce quartier aux formes géo-métriques affirmées, accompa-gné par une installation sonoremettant le promeneur en relationavec d’autres lieux du PaysBasque. Ce parcours sonore étaitentrecoupé par les interventionsde MM. Peyuco Duhart, maire dela commune, Daniel Lozano, pré-sident d’Habitat Sud Atlantic,

Jean Elhuyar, directeur de l’orga-nisme et Xavier Leibar, architecte.Iguskitan et Lorategi sont le fruitdu travail commun de la ville deSaint-Jean du Luz, des agencesd’architecture Leibar-Seigneurinet Baggio-Piéchaud, et deséquipes d’Habitat Sud Atlantic.

101 logements sont des loge-ments collectifs destinés à lalocation. Cette partie du pro-gramme est composé de 9 bâti-ments, tous orientés Nord/Sud,afin d’optimiser les apportssolaires. Les logements bénéfi-cient du côté sud d’une loggiafermée qui offre aux locatairesune pièce de vie supplémentaire.L’eau chaude sanitaire bénéficied’un complément solaire. Despatios végétalisés agrémententharmonieusement les partiescommunes.

Habitat Sud Atlantic inauguraitaussi 20 maisons (dont 10 enlocation et 10 en accession). Cesmaisons de plain pied ou de typetype R+1, parfaitement intégréesdans leur environnement, sontnotamment équipées de pan-neaux solaires permettant la plusgrande partie de la productiond’eau chaude sanitaire.

L’inauguration s’est terminée parun court concert de musiquecontemporaine, et le traditionnelverre de l’amitié.

OFFICE PUBL IC DE L’HABITATDE BAYONNE

EditorialLes efforts entreprispar notre organismepour produire des logements dans le pé-rimètre du bassin devie de l’agglomérationbayonnaise portentleurs fruits : trois nou-velles résidences ontété livrées ou inaugurées récemment àItxassou, Saint Jean de Luz et Bayonne, soit170 logements nouveaux, de nombreuxprojets de construction sont lancés, commevous pourrez le constater en page 2 de cenuméro de Contact.Ces résidences sont destinées à de futurslocataires, mais aussi à de jeunes travail-leurs ou encore des accédants à la pro-priété, cette diversité montrant le soucid’Habitat Sud Atlantic de répondre à unedemande diversifiée et de travailler à lamixité sociale.

Notre deuxième axe stratégique, la proxi-mité avec les locataires, est aussi illustréepar le lancement d’une démarche “HauteQualité de Service”, qui fait suite aux résul-tats de l’enquête qualité à laquelle certainsd’entre vous ont répondu au début 2011, ouencore par la mise en œuvre d’un serviced’assistance aux personnes à mobilité réduite afin de les aider dans leurs dépla-cements au sein de la résidence Breuer àBayonne, alors que coursives, halls et as-censeurs sont intégralement remis à neuf.

Cet effort sera maintenu en 2012, nousvous en rendrons compte dans le prochainnuméro de Contact. Vous le constatez, lesservices et les administrateurs d’HabitatSud Atlantic s’engagent fortement à voscôtés et au service du logement pour tous…

Bonne lecture.Le Président,

Daniel LOZANO

C’est une balade musicalepour le moins originale,dans le nouveau quartierAlturan de Saint-Jean deLuz, qui était proposée à de nombreux invités le 14 octobre dernier, lors de l’inauguration des résidences Iguskitanet Lorategi.

Le foyer des jeunes travailleursde la rue Mayi Darizcuren àBayonne a été livré le 26 aoûtdernier. Le bâtiment, conçu par les architectes Alonzo-Sarraute, se situe harmonieu-sement à l’arrière de la résidence étudiante EugèneGoyenetche. Il comprend 39chambres fonctionnelles, unappartement pour le gardien,une salle d’activités communede 37 m2, ainsi qu’une buande-rie, un local vélos et un halld’accueil. Le foyer permet à dejeunes travailleurs un logementde qualité à prix adapté et aidé.

Un nouveau foyer

pour jeunes travailleursITXASSOU : Errementa inauguréC’est le 20 mai dernier en pré-sence de Roger Gamoy, Maired’Itxassou, Vincent Bru, ConseillerGénéral, Laurent Nunez, sous-Préfet de Bayonne, DanielLozano, président d’Habitat SudAtlantic, qu’a été inauguré leHameau d’Errementa à Itxassou.

Conçu par le cabinet d’architecteCrantz et Berdalle, ce pro-gramme comprend 8 logementslocatifs et 4 en accession à la pro-priété. L’opération est classéeTHPE (Très Haute PerformanceEnergétique), avec certains loge-ments dits basse-consommation.

Déambulation d’automne

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Habitat Sud Atlantic proposera bientôt 16 logementsà Villefranque, au coeur du centre bourg. Le projetconsiste d’une part en la construction de logementsdestinés à l’accession (10 logements, dont 2 T3 et8 T4), et en la réhabilitation du presbytère en 6 loge-ments destinés à la location. Le programme enaccession repose sur un principe d’habitat accolé(par 2 ou 3 logements), réparti en 4 maisons d’ar-chitecture traditionnelle basque. Les logements (68m2 habitables pour les T3 et 89 m2 pour les T4) sonten duplex, avec un jardin et un appentis indépen-dant. Le projet locatif prévoit quant à lui 4T2, 1T3et 1T4.

Anglet - La BécasseLes deux bâtiments de la place de la Bécasse àAnglet sont en voie d’achèvement, ce projet d’habitats’inscrivant dans le cadre de l’aménagement globalde la place. Les deux bâtiments en R+1 (plus com-bles), conçus par le cabinet Air Architectes, sontreconnaissables par leur façades en structure bois.Le projet, destiné à la location, comporte 4 T2, 7 T3et 3 T4 (dont 4 T2 et 1 T3 adaptés au handicap) ditsBasse Consommation (logements traversantsorientés sud, isolation par l’extérieur, productiond’eau chaude avec pompe à chaleur intégrée).

Anglet JouanicotC’est début 2012 que démarrera le chantierJouanicot, à Anglet, à l’angle des rues Jouanicot,Pinanne et Truillet.Le programme, imaginé par la cabinet d’architectesLeibar et Seigneurin, prévoit la construction de 85 logements. D’une part, 5 bâtiments de type R+2et 12 logements seront édifiés, proposant 10 T1bis,32 T2, 12 T3 et 6 T4 destinés à la location (avecséjour traversant nord/sud, 2 loggias, un cellier etun stationnement en sous-sol). D’autre part, 25logements supplémentaires sont prévus (9 maisonsindividuelles destinées à l’accession à la propriétéet 16 logements “semi-collectifs”). Ces dernierspossèdent des balcons ou loggias, et les maisonsseront équipées de garage, et articulées autour d’unpatio s’ouvrant sur des espaces verts partagés.

Le Séqué à BayonneC’est en janvier 2012 que le chantier du Séqué àBayonne démarrera, autour du projet conçu par lesarchitectes Gardera et Pradel et la paysagiste CyrilleMarlin. 62 logements seront proposés à la location,dans 4 bâtiments sur pilotis du R+1 au R+2, avecrez-de chaussée surélevé, et stationnement semi-enterré. Tous les logements sont traversants, équi-pés en chauffage gaz et panneaux solaires, avecdes balcons “généreux”, voire des double-balcons.L’intégration au paysage et la luminosité des loge-ments ont été particulièrement travaillées.

Le développement de notre patrimoine

A VillefranqueL’entretien permanent de notre patrimoine

Résidences Breuer à Bayonne :les travaux continuentLes travaux d’amélioration des logements sont pratiquement terminés au bâtiment 7. Les mêmes travaux vont bientôt démarrer aubâtiment 6, pour une dernière tranche quis’achèvera en novembre 2012.Au delà des travaux dans les logements, c’est lechantier de traitement des pieds d’immeuble quia été lancé, chantier qui devrait s’achever dansle courant de l’été 2013. Cette tranche prévoit leremplacement des ascenseurs et la refonte descoursives et des halls. Conjointement, la recons-titution des celliers, le réaménagement des rez-de-chaussée et entresols (avec amélioration desfaçades et travaux dans les commerces et locauxassociatifs) sont lancés.

Handicap BreuerCe projet d’aide à la personne s’inscrit dans lecadre des travaux de réhabilitation des résidencesBreuer et plus particulièrement du programmede réaménagement des halls. Afin de mener à bien ces travaux, les accèsaux halls d’entrée seront condamnés tempo-rairement :■ entrée principale : 4 mois de fermeture■ entrée bis et ter : 6 mois de fermeture.

Toutefois, les entrées “bis” ont une particularitéavec la présence de niveaux intermédiaires auxtroisième, sixième et neuvième étages. Chaque étage intermédiaire est ainsi desservipar un ascenseur et comporte uniquement deuxlogements de plain pied, loués à des personnesà mobilité réduite.Pendant les travaux qui concernent et entrées“bis”, et la fermeture des halls qui en découle,afin de permettre aux résidents dans étagesintermédiaires des rejoindre des ascenseursaccessibles, une mission d’aide à la personneest mise en place par Habitat Sud Atlantic, avecle soutien du GIP - DSU.

Renseignements disponibles auprès de l’agencedes Hauts de Sainte Croix.

Et aussi…CARADOC-BAYONNELes travaux de réhabilitation seront terminésfin 2011 à Caradoc. 2 bâtiments restentaujourd’hui à traiter.

HABAS- BAYONNERemplacement deschaudières actuellespar des chaudièresplus performantes.Démarrage prochaindes travaux. Montant : 250 000 euros.

BALICHON-BAYONNEFin des travaux de peintures des tours deBalichon (montant : 240 000 euros).

CITADELLE-BAYONNEMise au norme des colonnes électriques en cours.Fin des travaux : 4e trimestre 2011.

LORIAN - CIBOUREFin des travaux de pein-ture et remplacement desconvecteurs électriques(montant : 65 000 euros).

SAINT-MICHEL - CIBOUREPeinture des menuiseries et des façades réaliséepour fin 2011.

ERREPIRA-ST-JEAN DE LUZRefonte de la voirie et des boitiers électriques réaliséepour fin 2011.

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Trions ensemble360, c’est le poids en kg des déchets ménagers que chacun d’entre nous produit en moyenne chaque année. Avec un taux de tri de ses déchets ménagers de 63 %, la France ne s'en sort pas si mal : en 1992,il n'était que de 25 %. Mais le Grenelle de l'environnement affiche des ambitions tout autre. L'objectif est en effetd'atteindre le taux de 75 % en 2012. Il reste donc des efforts à faire, mais en triant, nous limitons les gaspillageset nous préservons notre planète. Un vrai programme “gagnant/gagnant”.

Le tri des déchets ménagersTrier ses déchets ménagersest un geste responsable. Le tri des déchets consiste à séparer ce qui est recy-clable de ce qui ne l’est pas. En effet, les déchetsrecyclables ne doivent pas être mélangés avec lesordures ménagères. Le tri sélectif permet de classerles produits jetés, par grandes familles, et de lesorienter dès le départ vers les modalités de “fin devie” les plus appropriées (recyclage, valorisation…).

Les déchets recyclables sont : ■ les bouteilles et pots en verre, ■ les bouteilles et flacons en plastique, ■ les boîtes métalliques, ■ les emballages en carton et les briques alimentaires■ les journaux et magazines.

Classiquement, on met :■ dans la poubelle domestique : restes de plat etépluchures si on ne les composte pas, mais aussibarquettes, blisters, boîtes d’œufs, pots de yaourt,sacs plastique, rasoirs jetables, dentifrice, cosmé-tiques, couches, coton-tiges, nappes et serviettesen papier, essuie-tout, lingettes, fournitures sco-laires qui ne sont pas en papier, CD, cassettes audioou vidéo, pellicules photo, papier aluminium, usten-siles de cuisine, tous les papiers traités (cadeaux,papiers peints, carbone, calque...) ou souillés,lampes halogènes et ampoules à filament...

■ dans les poubelles (type collecte sélective) oucontainers dédiés (type “point tri”) : bouteilles enplastique (eau, huile alimentaire, cubitainer, sham-pooing, produits d’entretien…), papiers, journaux etmagazines, barquettes aluminium, boîtes de

conserve, aérosols,couvercles de pots enverre, canettes, boîteset bidons alimen-taires en métal…

■ à la déchèterie :encombrants, outilsde bricolage et jardinage,produits pesticides, herbi-cides, fongicides, peintures et sol-vants, chiffons imbibés qui ont servi aux tra-vaux, carrelages, moquettes, plâtre, sanitaires,palettes, contreplaqué, sapins de Noël, couettes etcouvertures, vaisselle en carton ou en plastique, équi-pements électriques et électroniques, thermomètresà mercure, radiographies, tout produit dangereux.

Une vie… après le triLes déchets triés sont envoyés au centre de tri puisvalorisés dans des usines de recyclage spécifiquespour verre, plastique, acier, aluminium, carton, papier…Ils entrent dans la chaîne sous forme de déchets eten sortent sous forme de matière prête à l’emploi.

Triés et recyclés, nos déchets peuvent bénéficierd’une seconde vie :■ Une tonne de papier récupérée permet d’enfabriquer 900 kg■ Une bouteille sur deux est fabriquée à partir deverre recyclé■ Avec 27 bouteilles en plastique, on fabrique... unpull polaire.

Pour en savoir plusCertaines des résidences d’Habitat Sud Atlanticsont équipés de “point tri”.Renseignez-vous dans la mairie de votre communepour savoir est organisée la collecte des déchets :bacs collectifs ou ramassage en porte à porte, signi-fication des couleurs des bacs, distribution etcontenu des, emplacement des points-tri, horaireset organisation de la déchèterie la plus proche...

En cas de doute, jetez de préférence dans la poubelledomestique ou, s’il s’agit de produits dangereux,déposez-les à la déchèterie.

Mini-lexiqueDéchets ménagersIls sont issus de notre consommation. Ce sont des déchets que nous jetons tous lesjours à la poubelle.

RecyclageRéintroduction d’un déchet dans un nouveaucycle de fabrication. Cette technique permet de remplacer totalement ou par-tiellement une ou plusieurs matièrespremières naturelles.

Valoriser les déchetsLes recycler, les réemployer, lesréutiliser, les composter ou lesincinérer avec récupérationsd’énergie.

Un petit test de connaissances…Il faut laver les emballages avant de les jeter NON. Il suffit simplement de bien les vider pouréviter qu’ils ne salissent les autres déchets. Laverles emballages nécessite d’utiliser de l’eau qu’ilfaudra ensuite traiter ce qui n'est pas plus éco-logique…

Tous les emballages en plastique sont recyclablesNON. Certains emballages en plastique sont troplégers et ne contiennent pas suffisamment de matièrerecyclable comme par exemple les pots de yaourts,les sacs de caisse, les films de suremballage…

Ne sont recyclables que les bouteilles et flaconsen plastique qu’ils aient contenu des produits ali-mentaires (boissons, bouteille d’huile), d’hygiène(produit vaisselle, eau de javel) ou de beauté (sham-poing, gel douche).

Il faut retirer les bouchons des bouteilles et flacons en plastiqueNON. Tout se recycle, dèslors que les deux sont enplastique. De plus, cela permet de garder les bacspropres (dans le cas où il resterait un peu de liquidedans un flacon).

Il faut compacter les bouteilles et flacons plastiquesOUI. Les bacs de tri sont ainsi moinsrapidement remplis.

On peut jeter de la vaisselle dans le bac à verre NON. La vaisselle en verre a une composition chimiquedifférente du verre "alimentaire" (bouteille, pots debébés, flacons…) et ne fond pas à la même tempé-rature. Idem pour les flacons de parfum. Il faut lesjeter avec les ordures ménagères.

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Visite du patrimoineLes 12 septembre et 10 octobre derniers, plusieurs des administrateursd’Habitat Sud Atlantic ont visité un partie du patrimoine de l’organisme, profitant de l’occasion pour apprécier sa qualité et d’échanger avec des locataires.

Ainsi, le 12 septembre, Mmes Biremon, Ipharraguerreet Laporte, accompagnées de MM. Lozano,Lacassagne, Galatoire, Darnauthandy, Fescau,Siougos et Naussy se sont rendus dans les rési-dences Zirlinga (Urrugne), Uda et Udaskena(Urrugne), Saint-Michel et Balbaïa (Ciboure),Urquijo-Baïta et Alturan (Saint-Jean de Luz). Letrajet s’est conclu par un arrêt sur la zone de

Jouanicot à Anglet, et un passage à la résidenceArtémis d’Anglet.Le 10 octobre , Mmes Biremon, Ipharraguerre etLaporte, et MM. Lozano, Pommiez, Galatoire,Siougos et Naussy se sont rendus à Labenne (opé-rations en cours qui marquent notre développe-ment dans le Sud-Landes), à Saint-André deSeignanx (résidence Le Trinquet), à Saint-Martin

de Seignanx (les Trois Couronnes et Le Résinier),et à Ondres (une commune d’implantationrécente de notre parc avec le chantier de Maynaet la résidence Le Paséo). Le parcours s’estachevé à Boucau (Clos des Hêtres), puis àBayonne (résidence Le Cardinal, projet éco-quartier Le Séqué).

Habitat Sud Atlantic était présent au salon Solutions Maison, qui s’est déroulé du 6 au 9 octobre dernier à la Halle Iraty à Biarritz.

Vous avez été très nombreux à venir nous rencontrersur place. Notre stand, plus grand que l’année pas-sée, et présentant plusieurs maquettes de nos réa-lisations, a fait la part belle à nos programmes enaccession (Habanea à Bayonne, Villefranque,Bassussarry).

Habitat Sud Atlanticà Solutions Maison

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter notre service accession au 05 59 58 40 84.

LA LETTRE DES LOCATAIRES D’HABITAT SUD ATLANTIC2, Chemin Abbé Edouard Cestac BP 821- 64108 Bayonne cedex ✆ 05 59 58 40 00

Directeur de la Publication : Daniel LozanoDirecteurs adjoints de la Publication : Jean Elhuyar - Edith Bordes Comité de rédaction : Edith Bordes, Danièle Boutitie, Lausséni Sangaré, Christian Harismendy, Denis Joyeux, Jean-Marc Depeige,Gilles Peynoche.Coordination et conception : Haritza - Bayonne - Crédits Photos : Habitat Sud Atlantic, Haritza, architectes - Illustration : Philippe TastetImprimé sur du papier 100% recyclé.

Après avoir donné votre préavis de départ, réalisé la visiteconseil et effectué votre état des lieux avec votre chargé declientèle, il vous reste encore quelques démarches à effectuer, afin de partirdans les meilleures conditions.

Avant de quitter définitivement votre logement,faites résilier vos abonnements gaz et électricité(eau s'il y a lieu) et communiquez votre nouvelleadresse à la poste. N’oubliez pas de nous faireparvenir vos nouvelles coordonnées. Habitat SudAtlantic vous adressera en effet dans un délai dedeux mois suivant l’état des lieux, un décomptedéfinitif faisant apparaître la somme restant dueou à vous rembourser, après le régularisation descharges locatives, la facturation des réparationslocatives (s’il y en a), et la déduction du dépôt degarantie.N’oubliez pas de prévenir certains organismes :■ mairie et préfecture,

■ fournisseur téléphone,■ centre des impôts (notamment pour la taxe

d’habitation),■ compagnie d’assurance,■ caisse d’allocation familiale.

Un service gratuit vous permet en quelques clicsde déclarer à plusieurs organismes de votre choix,votre changement de résidence principale et celuides personnes déménageant avec vous : http://www.changement-adresse.gouv.fr

Vous pouvez aussi trouver de nombreux renseignements sur le site service-public.fr.

Conseils malins pour quitter son logement

DIAGNOSTIC HABITATQUALITÉ SERVICE :

vous servirencore mieuxNotre étude de satisfaction locataires2011 (dont nous vous avons renducompte dans votre Contact de mai 2011),a été complétée par un diagnosticHabitat Qualité Service à la fin de cet été.

Ce diagnostic confirme notre enquête, et préco-nise des améliorations dans nos rapports et nospratiques avec nos locataires.

En particulier nos équipes travaillent déjà sur plusieurs thèmes :■ améliorer les dispositifs d'écoute de nos locataires■ améliorer l'entrée des lieux des nouveaux loca-taires (remise en état du logement, propreté,accueil, visite de courtoisie)■ améliorer la propreté des parties communes(aspect, sensibilisation, contrôles périodiques)■ mieux traiter les réclamations■ améliorer notre présence sur le terrain.

Ces deux études nous ont permis de fixer desobjectifs sur 4 ans, et de tracer notre feuille deroute pour l'amélioration continue de nos pres-tations auprès des locataires.

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