GREEN PARKAMIENS / 80

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GREEN PARKAMIENS / 80

Adresse de la résidence

Espace de vente

Rue de la Fosse au Lait à Amiens

58 bis rue des Jacobins 80 000 Amiens

Ouvert : du mardi au vendredi de 14h à 19h et

le samedi de 10h à 17h

Accès

EN VOITURE- 1h30 de Paris via l’A16- 1h30 de Lille via l’A29 et l’A1- 50 min de la Baie de Somme- 30 min de la Gare TGV Haute Picardie

EN BUS - Via L2 arrêt « Fosse au Lait » qui rejoint le CHU Amiens Sud et la Gare d’Amiens en moins de 15 minutes

EN TRAIN - 1h10 de Paris- 1h20 de Lille

UN ENVIRONNEMENT

RESSOURÇANT

Une requalification urbaine haut de gamme

Une situation privilégiée à proximité du centre-ville

Un environnement paysager d’exception

Une construction à taille humaine

Des appartements, du studio au 4 pièces, idéalement exposés avec vues sur parc et double orientation

Des terrasses généreuses avec panoramas sur le centre ville et la Cathédrale

Des appartements RT2012 aux hautes performances énergétiques

GREEN PARKEN QUELQUES MOTS

GREEN PARK,LE BIEN VIVRE AU VERT

En parfaite harmonie avec son environnement et la nature

qui l’entoure, « Green Park » propose un habitat moderne et recherché.

A proximité des axes de communication, des écoles et commerces, la réalisation

bénéficie d’une situation privilégiée. L’ensemble, composé de 2 résidences, sur 3 et 4 étages, propose un cadre de vie à taille

humaine, où chaque appartement est pensé pour vous apporter confort et bien-être.

« Green Park » est le chainon manquant entre ville et campagne.

GREEN PARK B1

Le bâtiment a été conçu pour offrir à chacun le maximum d’ouverture sur le paysage et le maximum de lumière naturelle. Les séjours sont majoritairement à double orientation. De larges balcons et terrasses prolongent généreusement les séjours vers l’extérieur. Les matériaux choisis permettent de faire ressortir les volumes et assurent une intégration douce dans un paysage verdoyant.

GREEN PARK B2

Le bâtiment « Green Park B2 » s’inscrit dans l’écriture d’une architecture sobre et contemporaine avec son socle solide et ses façades constituées de 2 plans : un arrière-plan en enduit et les balcons qui viennent ici créer une « double peau », « un premier plan ». Dans cette résidence, tous les appartements profitent ainsi de la vue sur le parc grâce à des larges porte-fenêtres et des balcons filants généreux.

Avant même d’entrer chez vous, c’est un rideau de verdure constitué de haies boules, de bouleau du Nord et de chèvrefeuille, qui vous accueille. Vous vivez au cœur de la nature, dans un havre de paix, où chaque espace est arboré avec soin et chaque essence y trouve sa place.

Un mode de vie privilégiéNOTE PAYSAGÈRE Nous nous sommes inspirés du caractère arboré, presque campagnard, encore présent dans le quartier pour créer, sur le site, un écrin de nature pour les futurs habitants.

Nous installons une ambiance de sous bois par la plantation de nombreux arbres au feuillage léger au dessous desquels pousse un sous-bois d’arbustes. La lumière et les ambiances changent au gré des saisons. Un jardin composé de buis taillés et de roses blanches identifie et valorise chacune des entrées des bâtiments.

Au delà de la forte personnalité de ce paysage, celui-ci repose sur une véritable qualité écologique. En effet, les essences végétales plantées (arbres, arbustes, haies) sont, dans leur grande majorité, des essences locales, adaptées à notre environnement. Une ancienne haie d’Aubépine ceinture aujourd’hui le site, elle sera confortée et intégrée au projet.

Par ses qualités environnementales, l’opération contribue ainsi au maillage de la nature en ville à Amiens.

HERVÉ LAURENDEAU Société Pergame Paysagiste

Habiter le square :

Situé en bordure du futur parc, le programme « Green Park » est un véritable projet de quartier : transformer un site anciennement occupé par une cité d’urgence et des jardins ouvriers en un square central ouvert bordé de petits habitats collectifs. Le parti d’aménagement retenu se devait de changer radicalement l’image du lieu, tout en favorisant son appropriation par les anciens et nouveaux habitants. L’imbrication forte entre l’habitat et le parc, se crée au travers de la résidence, et leurs stationnements,construits dans une véritable trame verte constituée d’espaces boisés diversifiés.

PAROLES D’ARCHITECTES

David Mauboussin (AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES) & Laure Pettier (APLA ARCHITECTES)

La volonté de Nacarat pour ce programme est de recréer un environnement sain et propice à la faune et à la flore du centre ville. La mise en place de terre végétale, d’arbres à oiseaux et d’autres équipements permettra d’installer un bioclimatisme paisible.

Cornouiller Sanguin Hortensia Arbustif PaniculeFougères & GraminéesCharmes

Boulangerie/ Bar Tabac / Pharma

cie

Centre de remise en forme / Carrefour Express / Ecole Primaire

Cirque d’Amiens / Préfecture

Centre-ville / Cité scolaire

ZAC Vallée des Vignes / Polyclinique de Picardie / Clinique Victor Pauchet

500 m.

800 m.

1 200 m.

2 300 m.

350 m.

GREEN PARKÀ 2 pas de chez vous

3’ 5’ 8’ 10’ 6’

AMIENS,UNE VILLE AGRÉABLE

Après Carré Royal, rue des trois cailloux, la résidence du Haut parvis près de la Cathédrale ou encore Les Jardins d’Élena de la ZAC Paul Claudel, Nacarat illustre à nouveau son savoir-faire à Amiens avec « Green Park ».En bordure des quartiers  prisés «  Henriville  » et «  Saint Honoré  », cette nouvelle réalisation se niche dans un environnement arboré, la qualité paysagère donne à la résidence des points de vues uniques sur son environnement et sur la ville.

Vous vivez dans un secteur calme, à 10 mn à pied du centre-ville.

Ville touristique, Amiens propose de nombreux points d’intérêts : la cathédrale Notre-Dame, le Cirque d’hiver Jules Verne, la Tour Perret…qui offrent de beaux moments de loisirs et de balades à toutes les saisons.

Cependant, elle n’en est pas moins une agglomération ouverte et moderne rayonnant avec excellence au niveau international ; Le nouveau CHU Amiens-Picardie en est la parfaite illustration.

A la pointe de l’innovation, il se distingue régulièrement par des premières mondiales en médecine et chirurgie.

Riche en commerces, boutiques, bars et restaurants, la ville dispose de tous les atouts d’une ville touristique moderne.

Amiens offre à ses habitants un cadre de vie de qualité et un équilibre parfait entre ville et campagne.

Conviviale et confortable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins d’1h30 de Lille et de Paris et à moins d’1h de la mer (Baie de Somme).

Elle réserve un patrimoine riche et étonnant, à l’image de sa Cathédrale et des Hortillonnages ; véritables jardins sur l’eau au cœur de la cité.

Amiens est une ville attractive de par ses nombreuses écoles et universités, son industrie, son riche patrimoine et son histoire.

Art de vivre et attractivité

La Somme

Le Parc St Pierre

Les Hortillonnages

Le Cirque Jules Verne

Le Centre Piéton

La Cathédrale

Un emplacement unique

DES PRESTATIONSSOUS LE SIGNE DU BIEN-ÊTRE

NACARAT VOUS PROPOSEUN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE

Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui

contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du «vivre ensemble».Avec « Green Park », faites l’expérience d’un nouveau mode de vie…

Les appartements disposent de volumes confortables où les espaces sont pensés pour que « Green Park » demeure un lieu idéal.

La majorité des appartements bénéficie d’une double exposition pour une luminosité optimale. La résidence, entièrement sécurisée, bénéficie de prestations immobilières de qualité tout comme les halls d’accueil qui sont décorés avec soin par notre décoratrice d’intérieure.

Des T2 spacieux font des débuts heureux, les T3 harmonieux font chanter le quotidien, et les T4 fonctionnels offrent une vue imprenable.

Accès sécurisé à la résidence par vidéophone ou visiophone

Porte d’entrée des appartements anti-effraction A2P*

Placards aménagés

Isolation renforcée, confort acoustique et thermique

Chaudière individuelle gaz avec programmateur

Larges baies vitrées en pièces de vie favorisant un ensoleillement maximal

Volets roulants motorisés dans toutes les chambres

Salle de bains carrelée et meublée : vasque avec miroir, baignoire ou douche, spots à leds et sèches serviettes

Jardins à usages privatifs, terrasses ou balcons

Places de parking privatives

Pour votre confort

Des lieux de vie modernes

LA CONVIVIALITÉ CULTIVÉE

En partenariat avec ma-residence.fr, Nacarat met à votre disposition une interface vous permettant de suivre l’évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos copropriétaires et votre futur quartier. A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d’entraide entre voisins, connecté à la ville.

LA MOBILITÉ DOUCE PRIVILÉGIÉE

Le concept de mobilité douce encourage les habitants à utiliser des modes de transport plus respectueux de l’environnement. La proximité de la ligne de bus (moins de 100 m) et la création de locaux vélos vous permettent d’accéder facilement et rapidement aux commerces et services du centre-ville.

LES ÉNERGIES & CHARGES MAITRISÉES

Grâce à la labellisation RT2012, votre logement vous garantit une parfaite isolation thermique et une réelle maîtrise des consommations énergétiques. Par une utilisation optimale des systèmes mis en place, vous profiterez ainsi pleinement d’un logement confortable tout en réalisant des économies sur vos factures d’énergie. Par ailleurs, l’aménagement paysager répond à un cahier des charges d’essences nobles peu coûteuses en entretien.

Nacarat s’engage :(1) RT2012 : démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de règlementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme. (2) Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts lors de l’achat d’un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Cette réduction peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement, soit une réduction d’impôts pouvant atteindre la somme de 63000 €. Voir le détail et conditions en agence. (3) Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale. Financement du logement jusqu'à 40%, remboursement au bout de 5, 10 ou 15 ans en fonction des revenus. La durée du prêt peut s'étendre jusqu'à 20 ou 25 ans. Voir conditions en agence.

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