Routes

Bruit et développement

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JOURNAL DE LA CONSTRUCTiON DE LA SUiSSE ROmANDE

chantier

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Chantier

La Ville de Boudry s’est lancée dans un projet qui allait changer l’aspect de l’un de ses quartiers. Aujourd’hui, quel bilan les autorités communales tirent-elles de cette démarche?

Une parcelle communale de 55 000 m2 demandait à être développée à proximité immédiate de la gare. En

2006, le Conseil communal opta pour la stratégie suivante: lancer un appel d’offres afin de choisir un investisseur capable de concrétiser les principaux projets en une seule opération.«Une excellente solution qui permet-tra de réaliser diverses opérations ayant toutes une relation entre elles, mais dont la mise en œuvre était complexe», relate Jean-Pierre Kreis, conseiller communal en charge du dossier, avant de poursuivre: «Le par-tenaire recherché devait être apte à établir un plan spécial, réaliser les

infrastructures routières et spor-tives et avoir la capacité financière suffisante pour investir dans l’achat, l’équipement et le développement du terrain, alors propriété de la Com-mune.»Bernasconi Entreprise générale SA a été choisie pour ce faire. Les objec-tifs de la société? Développer un important projet d’habitation, dépla-cer les terrains de football existants vers le plateau de Perreux (pôle éco-nomique cantonal du Littoral situé à l’ouest de Boudry) et construire une route qui desservirait le nouveau quartier tout en déchargeant le trafic au centre du bourg historique situé en contrebas.

Un bon planPLATEAU DE LA GARE, BOUDRY (NE)

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Douze immeubles de logements dont sept locatifs constituent ce nouveau

quartier avec 18 maisons individuelles.

Plateau de la gare, boudry (Ne)

Projet rondement mené«En 2006, la Commune a demandé un crédit d’un million de francs pour vendre le plateau de la gare selon ces dispositions, raconte Jean-Pierre Kreis. Cet arrêté nous a per-mis de nous mettre au travail sans devoir faire appel au Conseil géné-ral et sans morceler les démarches. Aujourd’hui, la route est fonction-nelle, les transports publics sont présents, l’ensemble résidentiel La Baconnière est en cours de construc-tion et l’inauguration des terrains du complexe sportif est fixée en juin pro-chain. Tout a bien fonctionné.»«Ce type de partenariat s’avère inté-ressant pour le développement d’une localité. Il a offert à la Commune de nombreux avantages sans occa-sionner de dépenses: des rentrées fiscales, l’arrivée de la route et des transports publics, la reconstruc-

La Baconnière en brefla conception de l’ensemble résidentiel la baconnière a été confiée au bureau neuchâtelois geninasca delefortrie Sa. et le développement du projet sur le plateau de la gare a fait l’objet d’un concours en entreprise totale remporté par bernasconi entreprise générale.les architectes ont organisé le projet en deux zones distinctes basées sur le respect du site: la première réunit dix-huit maisons individuelles, la seconde douze immeubles de logements dont sept sont dédiés à la location. Pas de voitures dans cet espace! un parking souterrain a été créé pour 200 véhicules et des places de stationnement sont disponibles en périphérie du site. des chemins de traverse – éventuellement utilisables pour les déménagements et la sécurité – sont à la disposition des piétons et des cyclistes.

Le projet prévoit également la construction

des accès routiers.

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tion d’une zone de sport à l’ouest de la ville constituée de trois terrains de foot dont un synthétique et d’un magnifique bâtiment sportif doté de vestiaires, d’une salle récréative et de locaux techniques… des coûts que la Commune n’aurait pas pu assumer. En outre, l’autre partie du plateau de la gare, dont la surface est également de 55 000 m2 mais qui appartient à des privés, pourrait être urbanisée à l’ave-nir. Là, les infrastructures devraient être revues.»

Efforts récompensés«Le chantier d’habitations va s’ache-ver fin 2015. Aujourd’hui, 500 nou-veaux habitants sont d’ores et déjà installés ici, précise le conseiller com-munal. Ce développement, bienvenu pour une localité de 5000 âmes, est favorisé par la proximité de l’auto-route, la saturation de l’habitat dans les cantons de Vaud et de Genève ainsi que par le développement des industries du plateau de Perreux qui, sous peu, vont encore créer 400 emplois.»

Et côté désagréments?«Il y a eu des oppositions à la route de la part des propriétaires de vignes, ce que l’on comprend aisément. Quant aux parents, ils étaient très inquiets pour la sécurité des enfants sur le chemin de l’école à cause de l’am-pleur des travaux. Mais tout a été résolu.» Un dossier plutôt ardu pour vous, puisqu’il s’est prolongé sur huit années? «J’ai formé un comité directeur avec un collègue d’un parti opposé; nous avons requis l’aide de mandataires pour nous guider; et le

Pour concevoir La Baconnière, dont ci-contre une villa achevée,

il a fallu déplacer les installations sportives à l’ouest de la commune.

Elles seront inaugurées en juin.

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Les défis logistiquesCarlo Meroni, directeur de Bernasconi Entreprise générale SA

«Compte tenu de la quantité de micro-projets que constitue le projet de La Baconnière, nous avons dû coordonner avec les autorités, les institutions sportives, les mandataires et les entreprises une planification très rigoureuse afin que les divers objectifs soient en adéquation avec les besoins urbains et le timing d’exploitation, en cohabitation avec le voisinage.» En phase travaux, une étude approfondie a été menée concernant la gestion des nappes d’eau souterraines en corrélation avec la récupération des eaux de surface: en effet, le plateau de la gare de Boudry est une zone proche d’un bassin versant

important; cela a pour incidence une fluctuation très importante des niveaux d’eau souterraine. Par cette analyse, en concertation avec les spécialistes et les entreprises, nous avons élaboré un système de gestion des crues au moyen d’un bassin de récupération et d’une tranchée filtrante, à grande échelle. A ce jour, compte tenu de l’avancement du chantier et de la météorologie, nous constatons que le système mis en place fonctionne selon les attentes.»

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Pas de voitures en surface: un parking souterrain de 200 places et des stationnements en périphérie ont été prévus.

travail de l’aménagiste communal, Pierre Boillod, a été excellent. Par ailleurs, sur le plan politique, tout a parfaitement joué, la démarche a été saluée par le Conseil général in corpore. Nous avons dû nous battre sur le plan tactique mais pas poli-tique, tous les partis étant partie pre-nante. Le vrai résultat apparaîtra dans quelques années quand les revenus fiscaux auront augmenté.»•

TexTe: Marie-Hélène MorfPHoTograPHies: Vanina Moreillon

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les intervenants

LES EntrEpriSES viLLaS

LES MaÎtrES DE L’OUvraGE Commune de Boudry

Entreprise générale Bernasconi Entreprise générale SA, Les Geneveys-sur-Coffrane

LES ManDatairESarchitectes Geninasca et Delefortrie, Neuchâtel

ingénieurs civils GVH Saint-Blaise SA, Saint-Blaise

ingénieur CvS Weinmann Energies SA, Echallens

ingénieurs-conseils électricité Scherler Ingénieurs-conseils, Fribourg

ingénieur physique et phonique Pplus Sàrl, Neuchâtel

Géologue YBR Géologues SA, Boudry

Sécurité chantier Procertis, Auvernier

implantation ouvrages Map Géomatique SA, Auvernier

relevés canalisations et réseaux Géoconseils SA, Colombier

Environnement, espaces verts Biol Conseils SA, Neuchâtel LES EntrEpriSES viLLaSBéton armé et maçonnerie F. Bernasconi & Cie SA, Les Geneveys-sur-Coffrane

Echafaudages Fasel Echafaudages SA, Boudry

Escaliers préfabriqués en béton Matériaux Sabag SA, Cressier

Serrurerie extérieure Constructions métalliques Iselé SA, Rolle

Fenêtres bois-métal Gindraux Fenêtres SA, Saint-Aubin-Sauges

portes extérieures en bois Menuiserie Vauthier SA, Boudry

Ferblanterie Gottburg Toitures et Façades, Boudry

Etanchéités souples Setimac Etanchéité SA, Neuchâtel

Etanchéités et isolations spéciales Matebat SA, Yverdon-les-Bains

Crépissages de façades, plâtrerie, peinture Leonardo Buzzurro SA, Givisiez

protection contre le soleil Lamelcolor SA, Estavayer-le-Lac

installations électriques Vuilliomenet Electricité SA, Neuchâtel

production de chaleur Groupe E, Granges-Paccot

installations de ventilation Alvazzi Ventilation SA, Orbe

installations sanitaires Tecaro SA, Cortaillod

agencements de cuisine Prodigroup SA, Saint-Pierre-de-Clages

Crépissages façades, plâtrerie, faux plafonds, peinture intérieure Michel Riedo & Fils SA, Villars-sur-Glâne

Menuiseries et portes intérieures en bois, armoires murales Norba SA, Oron-la-Ville

Systèmes de verrouillage Clés Meyer Solutions Sàrl, Neuchâtel

Couches de support composées, chapes Laik SA, Forel; Lirom Chapes SA, Le Landeron

revêtement de sol en bois Farine Décoration Sàrl, Neuchâtel

Carrelages et faïencesKaro-line SA, Boudry; SM Carrelages SA, Areuse

Forages et coupes dans béton Diamcoupe SA, Cheseaux-sur-Lausanne

parois couverts à voiture Kern Studer SA, Yverdon-les-Bains

Etanchéités spéciales (cuves blanches) Drytech AG, Arisdorf

Distribution de chaleur Alvazzi Chauffage Sanitaire SA, Orbe

appareils sanitaires spéciaux (extincteurs) Primus SA, Saint-Aubin

téléréseau Sitebco, Boudry

nettoyage des bâtiments Adoc Nettoyage Sàrl, Neuchâtel; CF Services, Corcelles

aménagements extérieurs Rollier Paysage, Boudevilliers

LES EntrEpriSES iMMEUBLESGestion des bennes et déchets Haldimann AG, Morat

Echafaudages Fasel & Fils SA, Boudry

Béton, maçonnerie, terrassement, génie civil F. Bernasconi & Cie SA, Les Geneveys-sur-Coffrane

préfabriqués MFP Préfabrication SA, Marin-Epagnier

Canalisations pE soudé Tecaro SA, Cortaillod

Ossatures bois Vial Charpentes, Le Mouret

isolation extérieure bois et laine minérale Gaille Construction SA, Frezens

revêtement façade Taller Rico Navarcles, S.L., Navarcles (Barcelona)

Equipements abri pC Ernst Schweizer AG, Ecublens

Fenêtres pvC / BM Gindraux Fenêtres SA, Saint-Aubin-Sauges

Ferblanterie Gottburg Toitures & Façades SA, Boudry

Etanchéités souples (toitures plates) Dentan SA, La Chaux-de-Fonds

Etanchéités de joints Isoljoints Sàrl, Morges

Etanchéité spéciale: béton étanche Drytech AG, Arisdorf

revêtement coupe-feu + flocage gaines techniques Intum Sàrl, Vaulruz

Stores à lamelles et stores toile Baumann Hüppe SA, Le Mont-sur-Lausanne

installations électriques et lustrerie; alimentation D.i. parking Vuilliomenet SA, Neuchâtel

installations de chauffage, ventilation, fumisterie Yerly Installations SA, Rossens

Chauffage à distance: production de chaleur Groupe E SA, Matran

Fosses de relevage Vogel Pompes SA, Cornaux

Sanitaires préfabriqués Eurocomponent SA, Huércal Overa, Almeria

agencements de cuisine Prodi Cuisines Küchen SA, Saint-Pierre-de-Clages

ascenseurs Kone Suisse SA, Sion

Dispositifs de levage GTA Handicap Sàrl, Lausanne

plâtrerie, faux plafond et peinture Michel Riedo & Fils, Villars-sur-Glâne Serrurerie CMA SA, Matran

Boîtes aux lettres Ernst Schweizer AG, Ecublens

portes et armoires murales Menuiserie Vauthier SA, Boudry

verrouillage SFS Unimarket SA, Payerne

Séparations de cave et boxes Kern Studer SA, Yverdon-les-Bains

Chapes Laik SA, Forel (Lavaux)

résine Brihosol SA, Châtel-Saint-Denis

Carrelage + Faïence AD Carrelage SA, Gletterens

revêtements de sols en bois L & F Sols SA, Lausanne

nettoyage Multinet Services SA, Petit-Lancy

nettoyages divers en cours de chantier CF Services, Corcelles

Surveillance AGS Sécurité, Neuchâtel

aménagements extérieurs: Ouvrages en béton F. Bernasconi & Cie SA, Les Geneveys-sur-Coffrane

aménagements extérieur: Jardinage Rollier Paysage, Boudevilliers

Forage et sciage béton Diamcoupe SA, Peseux

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