Votre coin de paradis en ville...Votre coin de paradis en ville...

La ville de Menton, délicatement posée au pied des montagnes

sur le rivage méditerranéen, est classée station balnéaire

et climatique d’hiver depuis un siècle pour son microclimat

exceptionnel, très doux et lumineux toute l’année. Dès la Belle

Epoque, de magnifiques palais y furent bâtis, agrémentés de

jardins d’acclimatation d’exception aux extraordinaires harmonies

végétales qui font aujourd’hui encore de Menton une véritable

serre à ciel ouvert.

Ainsi, chaque année, depuis 82 ans, la « Fête du Citron » jouit

d’une renommée internationale, lors d’un évènement unique

au monde qui attire plus de 160 000 visiteurs. Enfin, Menton

bénéficie d’atouts variés de par sa situation géographique, sa

proximité avec la frontière franco-italienne et Monaco, les stations

de sports d’hiver toutes proches, les plaisirs variés de la mer, les

nombreux bassins d’emploi... Qu’il fait bon vivre à Menton !

Menton, votre jardin d’Edenentre Monaco et la Riviera italienne

Mer, climat, culture et douceur de vivre, bienvenue dans la légende

Menton et son vieux port

Monaco, la prestigieuse voisine

Musée Jean CocteauMusée Jean Cocteau

Lorsque Adam et Eve furent chassés de l’Eden, Eve emporta un

citron. Tout au long de leur voyage, elle ne trouva rien d’assez

beau qui mérite d’accueillir ce superbe fruit d’or. Jusqu’à ce qu’ils

arrivent dans la baie de Garavan. Là, le paysage qu’elle vit lui

rappela le Paradis perdu. Ils décidèrent alors de déposer le citron

dans ce lieu enchanteur... Ainsi naquit Menton…

Au calme et à 2 pas du centre-ville de Menton et de ses plages,

les collines résidentielles du Borrigo offrent le décor de palais

historiques, au cœur de parcs arborés de pins et cyprès, des jardins

en terrasses plantés d’oliviers, de citronniers et d’orangers. Dans

ce quartier verdoyant aux vues dégagées, les trottoirs vivants

et commerçants de l’avenue Cernuschi et du cours René Coty

offrent au quotidien toutes les commodités pour une vie facile.

Un quartier calme, en villeLa belle vie tout simplement l Arrêt de bus au pied de la résidence, lignes 2 et 10

l Divers commerces (boulangerie, banque, pharmacie...) à moins de 100m

l Ecole, collège et lycée à moins de 800 mètres

l La plage à 5 minutes à pied

l Les gares, les rues commerçantes du centre-ville, la vieille ville et le vieux port à moins de 5 minutes

l Aux portes de Monaco et à 10 minutes de la frontière italienne

Monaco

Vieille VilleRoquebrune-Cap-Martin

Menton Frontière italienne

Baie de Roquebrune

Golfe de la PaixBaie du Soleil

Baie de Garavan

Cultivez un nouvel art de vivre autour d’un authentique jardin mentonnais

Passé le majestueux porche d’entrée en  arche de la

résidence, un jardin historique et classé, en restanques, dans

la plus pure tradition mentonnaise, vous invite à la flânerie

sous sa treille de glycines. Là, un tilleul centenaire vous offre

la fraîcheur de son ombre et préside à une féerie végétale

foisonnante : arbustes, agrumes et plantes méditerranéennes

vous exposent, au rythme des saisons, leurs délicats parfums

et la palette variée de leurs couleurs. Véritable havre de paix

en ville, tellement inattendu, ce petit coin de paradis vous fait

la promesse quotidienne de doux moments de détente...

Votre jardin en ville, comme un parfum de vacances toute l’année

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Une expressioncontemporaine pour un bien-êtretout en raffinement…

Élégance extérieure Diversité intérieure

Eden Riviera présente des façades aux teintes méditerranéennes

subtilement mariées à un élégant revêtement minéral. Côté

rue, la ligne des larges terrasses en débord présente une allure

épurée, dynamisée par l’angle arrondi menant à la rue du Val

d’Anaud. Côté jardin, l’architecture se voit enrichie de la présence

de maisons de ville, qui ajoutent aux divers décrochés de toitures

tuilées à quatre pentes, leurs toitures végétalisées…

Les plans et prestations, soigneusement étudiés du studio au 4

pièces, aux expositions variées, offrent à chaque famille le lieu

de vie conforme à ses moindres attentes. Les séjours-cuisines

ouverts et prolongés de larges terrasses s’ouvrent sur le jardin,

les collines verdoyantes environnantes avec leurs palais et

quelques beaux aperçus mer. Le dernier étage offre le privilège

rare de très vastes terrasses, garantissant de beaux moments

de convivialité...

Confortl Halls d’entrée décorés par un architectel Peinture lisse sur tous les murs et plafondsl Carrelage grès émaillé 40x40cml Salles de bains équipées de meubles vasques,

miroirs et bandeaux lumineux. Faïence avec frise à hauteur de 2 m sur tous les murs

l Pare douche dans les salles d’eaul Cuisines aménagées dans les studiosl Volets roulants électriques dans toutes les pièces l Placards à portes coulissantesl Jardins privatifs complantés et engazonnés

sécurité l Accès aux halls d’entrée sécurisés par

vidéophones et badges Vigikl Accès aux parkings en sous-sols

par portail électrique commandé par boitier électronique individuel

l Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence

l Portes palières iso-blindées avec serruresde sûreté AP* 5 points

Confortablement chez soi, en toute sécurité

Promoteur depuis 1967, SAgEC compte aujourd’hui parmi les premiers promoteurs nationaux. Installé à Nice, Cannes, Marseille, Toulouse, Biarritz, Nantes, Lyon et en Haute-Savoie, le groupe Sagec rassemble des professionnels expérimentés de l’immobilier.

SAGEC CONÇOIT ET RÉALISE DES PROJETS DE QUALITÉSAgEC s’efforce de sélectionner les meilleurs emplacements afin d’y réaliser des projets de valeur selon un savoir-faire reconnu. Avec l’obtention de la certification ISo 9001, du label Qualiprom, et son adhésion à la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), le groupe Sagec démontre son professionnalisme et concrétise sa démarche visant à rechercher la qualité optimale pour ses résidences afin de satisfaire au mieux ses clients.

Toutes nos opérations font l’objet de garanties (financière d’achèvement, parfait achèvement) et d’assurances (dommages-ouvrage) destinées à protéger nos acquéreurs en cas de défaillance de l’un des acteurs de la construction.

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Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

Eden Riviera bénéficie de normes de construction qui minimisent les impacts environnementaux. Les bâtiments sont conformes à la réglementation BBC RT 2005 qui fixe un excellent niveau de performance énergétique. Les appartements et villas sont équipés de doubles vitrages et d’un isolation thermique renforcée. Le programme est aussi certifié NF Logement, une garantie de performances en matière de confort acoustique et thermique, de sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion, d’adaptation de l’habitat au vieillissement et de durabilité de l’ouvrage. RT

2005

Une construction éco-responsable

rENsEiGNEMENTs ET vENTEESPACE DE VENTE : 55 avenue Cernuschi - Menton

+ 33 (0)6 32 54 86 61www.eden-riviera-menton.fr

... aux accès facilesl Par la routeDepuis l’autoroute A8, descendre l’Avenue de Sospel, tourner à droiteRue des Sœurs Munet, puis prendre à droite le Cours René Coty sur 150 mètres

l Par le bus- Arrêt «Albert 1er» au pied de la résidence - Ligne 2 vers la gare SNCF, la gare routière, le centre-ville, la vieille villle, le bord de mer, le vieux port, le casino...- Arrêt «La Vierge» au pied de la résidence - Lignes 2 et 10 vers les écoles, collèges, lycées, supermarchés...

l Par le traingare SNCF à 450 m avec lignes TgV, TER, nationales et internationales

l Par l’avionÀ 35 minutes, l’aéroport international Nice Côte d’Azur, nombreuses liaisons nationales, internationales et low-cost

Toute la Riviera et une vie...

Vieux Port

Musée Jean Cocteau

Plages du Marché

Avenue de Verdun

Avenue Carnot

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C. Pompidou

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ntenairePromenade du Soleil

Quai de M

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Cours René Coty

Av. des Acacias

Route Ste Agnes

Av. Cernuschi

Plages de la Sablette

Port de plaisance

Plages du Casino

Plages du Borrigo

Baie du Soleil

Baie de Garavan

VieuxMenton

Les Ciappes

Plateau St-Michel

Les Vignasses

Le Borrigo

La MadoneM

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Rue

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Gare Routière

Marché

Marché couvert

TennisClub

Collège

Université Nice Sophia Antipolis

et IUT

Casino

Conservatoirede Musique

Palaisde

l’Europe

Rue A

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Rue Henry Gréville

Musée

de la Préhistoire

Porte

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Porte de France

Parc de la Madone

Jardin du Palais Carnolès

Jardin Serre de la Madone

Musée desBeaux Arts

Piscine MunicipaleTournesol

Jardin Val Rahmeh

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Centre HospitalierLa Palmosa

Science Po Menton

JardinFontana Rosa

Vers A8Direction Nice -Cannes

et Italie

VersItalie

Vers Monaco

Arrêts busLignes 2 - 10

Gare SNCF

SAgEC MÉDITERRANÉE13, rue Alphonse Karr 06000 Nice - Tél. 04 93 82 08 18SAS au capital de 100 000 € - RCS NICE 340 747 146

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SAINT-TROPEZ

Sainte Maxime

FayenceMougins

BiotGrasse

ANTIBES

NICE

MONACO

MENTON

CANNES

Juan-Les-Pins

Saint-Paulde Vence

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ITALIE

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