Évolutions constructives et architecturales des habitations individuelles en france
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Évolutions constructives et architecturales des habitations
individuelles en France
Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs
Cités-jardins: « Mixité et pittoresque en décalage avec le mouvement moderne émergeant»
•Références: concept s’opposant aux cités industrielles et aux lotissements spéculatifs.•Architecture pittoresque, régionaliste. Soin de l’aménagement paysager et équipements•Standardisation des logements individuels et collectifs ; soucis du détail architectural•Structure: Maçonnerie traditionnelle, toiture pentée puis terrasse après 1930•Matériaux: brique, matériau emblématique du logement social et propice au décor.
« Après 1930, le collectif prend le pas sur l’individuel avec le choix de l’ossature béton,
brique de remplissage et de parement »
Cité Frugès à Pessac: « Manifeste de l’architecture moderne ».
•Référence:surnommé « le quartier de marocains » lors de sa construction.•Objets architecturaux élitistes suscitant des appropriations difficiles par les occupants•Modèles s’appuyant sur une théorie globale de l’habitat moderne •Structure: poteaux poutres, partition libre et toiture terrasse acessible•Matériaux: béton
« Une démarche conceptuelle qui essaimera dans le logement collectif, et qui fera l’objet de transformation par les habitants pour s’adapter à leur mode de vie»
Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs
« La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: Habitats d’urgence Habitats temporaire industrialisés. 1946: MRU Expériences d’habitats individuels préfabriqués
La reconstruction: « Le logement social d’urgence » .
•Référence: « Maison les jours meilleurs » (Jean Prouvé)•Constructions fonctionnelles et temporaires pour sans abris•Modèles préfabriqués (recherche de réduction des coûts)•Structure: légère (portique et panneaux)•Matériaux: Aluminium et bois
« Des expérimentations cantonnées dans un premier temps aux constructions d’urgence, mais pionnières pour les futurs systèmes à ossature légères »
La reconstruction: « La cité expérimentale du Merlan à Noisy le sec » .
•Référence: Systèmes constructifs importés des USA, UK, Suède, Finlande ou procédés Français•Constructions préfabriqués en KIT•Typologie des logements traditionnels (toiture 2 ou 4 pentes); terrasse exceptionnelle.•Structure: légère (portique acier plié ou bois et panneaux) ou lourde (béton armé) •Matériaux: bois, tôle emboutie, fibrociment, dalle de béton, béton traité
« Des expériences variées en filière sèche sur 53 logements, mais qui n’ont finalement pas eu de débouchés significatifs durant les années 50 »
Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs
« La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: Habitats d’urgence Habitats temporaires industrialisés. 1946: MRU Expériences d’habitats individuels préfabriqués
« Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles». 1968: Politique de modèles Lotissement (Chalandonnettes). 1974: 1er choc pétrolier Isolation et composants industrialisés. 1978: CMIstes Marketing de la Maison de « Maçon »
2éme moitié du 20éme siècle: Industrialisations des composants et maisons standardisées
•Références: Maison Phénix/Maison de maçon, fermettes et sortie de toit préfabriqué•Catalogue de modèles banalisés agrémentés de composants de régionalisation•Professionnalisation des Cmistes intégrant une offre marketing complète•Structure: Maçonnerie et charpente préfabriquée•Matériaux: Blocs béton
« En réponse à une demande croissante, une démarche de standardisation des produits s’adaptant aux évolutions réglementaires sans remise en cause significative des pratiques »
Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs
« La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: Habitats d’urgence Habitats temporaires industrialisés. 1951: MRU Expériences d’habitats individuels préfabriqués
« Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles». 1968: Politique de modèles Lotissement de masse (Chalandonnettes). 1974: 1er choc pétrolier Isolation et composants industrialisés. 1978: CMistes Marketing de la Maisons de « Maçon »
« La Recherche d’une nouvelle identité urbaine ». 1985: Habitat 85 Réhabilitation et Maisons de villes. 1999: Recherches PUCA Maison individuelle architecture et urbanité
Maisons de Ville: « Manque de foncier et recherche d’urbanité.»
•Références: Programmes du PUCA (Opération les diversités à Bordeaux)•Diversité architecturale avec plusieurs architectes et mixité collectif-individuel groupé
•Structure: absence de dogmatisme technique notamment de la maîtrise d’ouvrage•Matériaux: Variés et parfois détounés de leur usage traditionnel
« Un regain d’intérêt pour la cité-jardin avec une recherche de diversité au niveau
de la ville, de l’immeuble, et du logement»
Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs
« La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: MRU Habitats d’urgence industrialisés. 1951: Expériences d’habitats individuels préfabriqués
« Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles». 1968: Politique de modèles Lotissement et Chalandonnettes. 1974: 1er choc pétrolier Isolation et composants industrialisés. 1978: CMIstes Marketing de la Maison de « Maçon »
« La Recherche d’une nouvelle identité urbaine ». 1985: Habitat 85 Réhabilitation et Maisons de villes. 1999: Recherches PUCA Maison individuelle architecture et urbanité
« Vers une maison à énergie positive ». 2005: RT, HQE, CQFD Maisons labellisées et à 100.000€
Contexte technique actuel: « Vers une maison passive, écologique, saine… et labellisée.»
•Références: les labels (HQE, EFINERGIE…)•Architecture cadrée par un corpus réglementaire de plus en plus complexe•Des exigences de consommation énergétique nécessitant une approche globale •Structure: segmentation fonctionnelle par recherche d’optimisation•Matériaux: Performanciels
« Les nouveaux enjeux technologiques peuvent introduire une remise en cause
des modes constructifs traditionnels dominants »
. Slogan de « La maison à 100 000 euros »
. Volonté affichée de sortir de la mono filière construction actuelle à l’aide de systèmes semi industrialisés pour éviter les dépassements de devis, accroître la fiabilité de mise en oeuvre et ouvrir une concurrence des réseaux de construction
. Démarche CQFD: logements (1000 euros/m2) à coût, qualité,fiabilité, délais maîtrisés 16 nouveaux systèmes constructifs labellisés "CQFD"dont 14 destinés à la maison individuelle.
1 PROCEDE "TRADITIONNEL" (béton cellulaire) 9 PROCEDES D’ASSEMBLAGE (2 systèmes acier;1 brique hauteur d’étage;1système ouvert acier, béton,bois; 4 systèmes bois; 1 système béton) 4 MODULES TRIDIMENTIONNELS (2 systèmes bois;1 mixte acier-béton; 1système métallique)
Contexte politique actuel: « Il faut sortir du tout béton ou du tout parpaing…» (Jean-Louis Borloo).
« A nouveau l’urgence de logements à faible coût, relance une politique de construction avec des systèmes préfabriqués»
Évolutions constructives et architecturales des habitations individuelles
- Ces systèmes semi industrialisés sont ils cette fois-ci portés durablement par la conjonction de réponses « pertinentes » aux besoins de logements à
bon marché ,aux exigences environnementales et de performances de consommation énergétique ?
- Le modèle culturelle en France de la construction traditionnelle (maçonnerie, toiture pentée avec couverture en petits éléments) pour les
maisons individuelles (notamment en patrimoine) présente t’elle une évolution significative?
« Une tradition de préfabrication au Japon, en Scandinavie et …qui s’internationalise »
« Une appropriation de l’habitat éloignée de celle des pays de culture latine, mais des produits attractifs véhiculant une image jeune et moderne»
« Concept House Phénix: la maison traditionnelle revisitée »
« Une palette de matériaux d’enveloppe variée avec la proposition « tendance »
d’assurer une continuité de matière en toiture et en façade»