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EuropaCity, le futur quartier des loisirs du Grand ParisAu cœur du Grand Roissy, EuropaCity est un nouveau quartierdédié aux loisirs inscrit dans l’opération publique d’aménagementdu Triangle de Gonesse. Projet d'initiative et de financement pri-vés, EuropaCity a l’ambition de devenir une nouvelle destinationdu Grand Paris, librement accessible à tous les publics, proposantun alliage inédit d’équipements de loisirs, de commerces, d'offres

culturelles et évènementielles et d’hôtels. EuropaCity a pourvocation de créer une nouvelle centralité urbaine à l’échelle duNord-Est francilien, qui soit porteuse d’une cohérence territorialedans un paysage aujourd'hui très fragmenté et contraint par desinfrastructures lourdes et des grandes plaques d’activités mono-fonctionnelles.

Une nouvelle centralité d’envergure internationale à l’heure du Grand Paris.

GRAND ROISSY / Grand Paris

Point de vue sur Paris© EuropaCity

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URBAPRESS INFORMATIONS > 6/11/2014 > 14e FORUM DES PROJETS URBAINS

SITUATIONLe projet est localisé au sein de la Plaine de France, aucœur du Grand Roissy, territoire d’intérêt métropolitaindu Grand Paris. EuropaCity fait partie intégrante de l’opé-ration d’aménagement du Triangle de Gonesse portéepar l’EPA Plaine de France. Ce grand projet accueilleradès 2016 : 4un quartier d’affaires de 130 ha dont un pôle d’innova-tion, des sièges d’entreprises, des centres de recherche etdéveloppement, des bureaux commerciaux et des PME ;4un carré agricole de 400 ha ; 4un parc créatif et une continuité paysagère nord/sud encohérence paysagère avec les grands parcs départemen-taux existants ; 4EuropaCity, développé sur une emprise de 80 ha.

ATOUTS DU SITE ET OBSTACLES À LEVER4Un territoire jeune et en expansion démographique etéconomique, touché par un taux de chômage élevé,4Une situation géographique exceptionnelle entre Pariset l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle,4Une accessibilité idéale au Triangle de Gonesse par lestransports en commun : ligne 17 du GPE, RER D (barreaude Gonesse), bus locaux ; et par la route avec uneconnexion directe au réseau primaire : A1, A3 et A104,4Un site urbanisable au sein de l’agglomération centrale,(Sdrif 2008 et 2013).4Une opération d’aménagement publique structurantedu CDT Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France.

PROGRAMMATION 4Équipements culturels 50 000 m2

4Commerces 230 000 m2

4Équipements de loisirs 150 000 m2

4Hôtels 110 000 m2

4Restaurants 20 000 m2

4Espaces de congrès et séminaires 20 000 m2

4Espaces à usage public 100 000 m2

4Locaux techniques et administratifs 80 000 m2

4Parc paysager 10 ha4Ferme urbaine 7 ha

ENJEUXUn projet inscrit dans l'ambition du Grand Paris.EuropaCity, dans sa conception, est réfléchi pour s'inscriredans l'ambition du Grand Paris à compter de 2020 et dansles principaux enjeux de développement du Nord-Est franci-lien. Le projet vise à répondre à trois objectifs :4Proposer une offre répondant à l’évolution des modesde vie des Franciliens et des visiteurs de l’Île-de-France.Avec une offre dédiée au temps libre, EuropaCity proposeraune expérience inédite combinant dans un même lieu desactivités de loisirs, une offre culturelle et événementielle,des hôtels et des commerces.4Créer un nouveau quartier de dimension métropolitaineet de visibilité internationale. Projet phare du Grand Paris,nouveau repère dans le paysage francilien, le projet confor-tera l’attractivité touristique de la métropole.4Accompagner le développement économique et renfor-cer l’attractivité du territoire.

PROGRAMMEEuropaCity propose une mixité de programme :4Culture : composante essentielle s’adressant à un publiclarge, elle est constituée d’un pôle spectacle, d’une rési-dence d’artistes, d’une salle circulaire de cirque contempo-rain, d’une grande halle d’expositions, d’un centre culturelpour enfants et d’un espace dédié au numérique.4Commerces : l’offre commerciale d’EuropaCity répondraaux nouvelles attentes en termes de magasins physiques

Le Triangle de Gonesse

GRAND ROISSY / GRAND PARIS > EuropaCity

14e FORUM DES PROJETS URBAINS > URBAPRESS INFORMATIONS > 6/11/2014

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EuropaCity < GRAND ROISSY / GRAND PARIS

CALENDRIER42006 : naissance du concept EuropaCity.42009 : choix du site de Gonesse.42010 : premier comité de pilotage du projet.42011 : lancement de la consultation internationale d’ar-chitectes.42012 : première séance du Conseil d’orientation scienti-fique.42013 : création de l’iD Factory / Confirmation du Barreaude Gonesse et du Grand Paris Express / Choix de l’équiped’architectes BIG / Concertation sur l’aménagementpublic du Triangle de Gonesse.42013-2014 : élaboration du projet directeur.42015-2016 : débat public et enquêtes publiques.4À compter de 2017 : lancement de la phase de construc-tion.4À compter de 2020 : ouverture d’EuropaCity au fur et àmesure de la desserte par les transports en commun.

CHIFFRES CLÉS480 hectares au sein d’un pôle d’aménagement urbainpublic de 280 hectares.430 millions de visites annuelles.450 % des visiteurs viendront en transports en commun*.427 min de Châtelet-les-Halles*.*(Étude Egis-Systra, juillet 2013)

des consommateurs de l’ère digitale en proposant des for-mats innovants et des lieux où vivre des expériences et desévènements : grands magasins, showrooms de marque,magasins éphémères, boutiques participatives, boutiquesateliers, commerces collaboratifs.4Loisirs : la programmation liée aux loisirs sera un élé-ment de différenciation et d’attractivité proposant des acti-vités novatrices en complément de l’offre francilienne avecun parc aquatique, un parc à thèmes, un parc des neiges etune ferme urbaine.4Hôtels : composée d’une dizaine d’hôtels (auberges dejeunesse, hôtels économiques, moyenne et haut de gamme)pour environ 2 700 chambres, l’offre d’hébergement sera enpartie couplée avec les équipements de loisirs d’EuropaCityet répondra aux besoins des voyageurs d’affaires.4Restauration : l’offre de restauration sera l’occasion deproposer des concepts originaux et variés, avec des restau-rants thématiques, des restaurants familiaux, des cafés, deskiosques de découverte culinaire, des ateliers de gastrono-mie, etc.4Congrès et séminaires : EuropaCity accueillera égale-ment un centre de conférences comprenant un auditorium,des salles de réunions, un centre de congrès et un espaced’expositions en complémentarité de l’offre existante.4Des espaces ouverts : constituant un élément majeur duprojet, ces espaces ont été pensés comme des lieux de pro-menade, de détente, de divertissements et d’activités spor-tives. Ils accueilleront aussi des événements éphémères :performance, happenings, événements sportifs, fête de lamusique, etc.

CRÉER UN QUARTIER VIVANT, ACCESSIBLE À TOUSLe projet de Bjarke Ingels Group (BIG) repose sur un prin-cipe fondateur : allier ville dense et paysage ouvert. Le projet comporte :4A. Une toiture paysagère multifonctionnelle, à la foissupport d’activités, notamment sportives, de solutions deproduction d'énergie, et de paysage, offrant une vue panora-mique vers Paris et le cœur de la métropole. 4B. Des espaces publics variés et généreux : EuropaCityest un quartier des courtes distances tirant à la fois parti desa connexion exceptionnelle à la gare multimodale et de sonéchelle à taille humaine. EuropaCity est pensé et organiséautour d’une rue piétonne circulaire qui forme une colonne

EuropaCity, la nouvelle destination du Grand Paris © EuropaCity



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ZOOM SUR... LE PROJET DIRECTEUR D'EUROPACITYSuite à une consultation internationale lancée, en avril 2011,auprès de quatre équipes d’architectes : Bjarke IngelsGroup (Danemark), Manuelle Gautrand (France), Snøhetta(Norvège) et Valode & Pistre (France), EuropaCity a retenu,en avril 2013, le cabinet Bjarke Ingels Group (BIG). Agencedanoise d’architectes basée à Copenhague et New York,l’agence BIG est associée à l’agence française d’architectureSCAU, au bureau d’études techniques Setec, au bureaud’études en stratégie environnementale spécialiste de l’in-génierie climatique Transsolar, à l’agence de paysagistesBASE, l’acousticien Jean-Paul Lamoureux et à l’économisteMichel Forgue pour l’élaboration d’un projet directeur. L’échelle, la durée et la complexité du projet EuropaCity

dépassent très largement celles de la construction d’unbâtiment, fût-il un équipement complexe ou un programmede taille importante. C’est un véritable morceau de ville,intégré dans un projet d’aménagement plus large. Le projetdirecteur, élaboré par BIG, veille à la cohérence et au res-pect de l’image globale d’EuropaCity. Il combine à la fois desproblématiques liées à l’insertion urbaine du projet d’en-semble, aux conditions de sa réussite comme un tout cohé-rent et à sa faisabilité architecturale. Il constitue un cadrepour accompagner la mise en œuvre du projet. La qualitéurbaine du projet s’exprimera aussi par une diversité d’ar-chitectures. Le projet directeur définira les modalités dedécoupage du projet en différents lots opérationnels pou-vant faire l’objet de maîtrises d’œuvres différentes.

Projet directeur © EuropaCity

ZOOM SUR... UN LEVIER POUR L’ÉCONOMIELOCALE ET L’EMPLOICréateur d’une nouvelle polarité urbaine, EuropaCitysera un puissant vecteur de création de nouveauxemplois, de développement économique et de renouvel-lement de l’image du territoire. L’emploi et la formationsont des facteurs clés d’intégration du projet dans un ter-ritoire où les habitants connaissent un taux de chômagesupérieur à la moyenne nationale. Le cabinetSémaphores a quantifié et identifié la typologie desemplois créés. La formation professionnelle et la qualifi-

cation des futurs salariés sontessentielles à la réalisationd’un projet de cette envergure.Avec l’ambition de faire béné-ficier les habitants de ce gise-ment d’emplois, un comité« Orientation, emploi, forma-tion » a été mise en place en

lien avec les acteurs du territoire. En parallèle, desexperts français de l’emploi et la formation en partena-riat avec la CCI Idf imaginent des dispositifs spécifiques àEuropaCity. Au-delà des emplois créés par le projet, plu-sieurs dispositifs ont déjà été imaginés pour intégrer aumieux les entreprises locales à la dynamique économi-que. Ainsi, durant la phase de construction, ces entrepri-ses implantées sur le territoire pourront directementêtre sollicitées. En phase d’exploitation, elles pourrontêtre chargées de la gestion et la maintenance du site.

vertébrale desservant l’ensemble des programmes etconnectée à une multiplicité d’espaces piétons attractifs -des rues, des passages, des jardins, des places. 4C. Une connexion à tous les types de transports. LeTriangle de Gonesse dispose d'une desserte à la fois locale,régionale et supra-régionale. EuropaCity sera accessiblepar l’avion et le TGV via l’aéroport Paris - Charles de Gaulleet sa gare TGV, et l’aéroport du Bourget, par les transportsen commun, via la gare du Triangle de Gonesse (RER D,ligne 17 du Grand Paris Express, réseau de bus local, par laroute (autoroutes A1, A3 et A104), par les voies piétonnes etcyclables, irriguant l’ensemble du futur quartier et reliés auréseau local de mobilité douce.4D. Une stratégie environnementale ambitieuse et par-tagée avec les quartiers voisins. EuropaCity développe unestratégie transversale novatrice, s’appuyant sur les aspectstechniques de la smart city, qui améliorent considérable-ment la qualité de services, sans négliger les apports de laville organique, en termes de qualité de vie et de respect dumilieu naturel.Dans ce cadre, une stratégie innovante de gestion de l’éner-gie a été étudiée par les bureaux d’études Transsolar etSetec pour réussir à produire toute l’énergie nécessaire auprojet sur le site-même : optimisation des équipements,synergies entre programmes, stockage saisonnier, pan-neaux photovoltaïques et cogénération.Pour réduire la consommation d’eau potable, des solutionsde recyclage et de traitement des eaux usées et de stockagedes eaux de pluie sont envisagées afin de couvrir 100 % dela consommation en eau non potable. Les déchets seronttraités au maximum en interne, avec un centre de tri et uneunité de méthanisation à l’étude, pour atteindre l’objectif dela valorisation sur site de 75 % des déchets.

EuropaCity < GRAND ROISSY / GRAND PARIS


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Extraits du projet directeur © EuropaCity (A. et B.) Extraits du projet directeur © EuropaCity (C. et D.)

UN PROJET PARTAGÉAu regard du caractère inédit du projet, dans sa taille etson offre, ainsi que par son calendrier de réalisation surplus d'une décennie, la co-construction avec toutes lesparties prenantes s'est naturellement installée dès l'ori-gine du projet. Plusieurs instances partenariales ont ainsi été mises enplace :4Le Comité de pilotage : lancé en 2010 et co-présidépar le préfet du Val-d’Oise et le maire de Gonesse, il asso-cie l’ensemble des services de l’État et des collectivitésterritoriales. 4Le Conseil d’orientation scientifique : un conseil d’ex-perts de tous horizons (praticiens, chercheurs, ensei-gnants) français et internationaux dans des domainesaussi variés que la culture, l’urbanisme ou la sociologie,a été mis en place dès 2011 pour accompagner le déve-loppement du projet.4iD Factory : ces laboratoires d’idées associent à l’éla-boration du projet, des acteurs divers (experts, acteursdu territoire, représentants d’associations, etc.) afin d’an-ticiper les tendances de demain sur des thématiquescomme le développement durable, la culture, le com-merce collaboratif, le tourisme …

Une nouvelle étape departage s’est ouverte enjuin 2013 avec le lance-ment de la concertationpréalable à l'opérationd'aménagement duTriangle de Gonesseorganisée par l’Établisse-ment public d’aménage-ment (EPA) Plaine de

France. Dans ce cadre, sont présentées aux habitants lesdifférentes composantes d’EuropaCity, lors de réunionsgénérales et thématiques. EuropaCity a souhaité égale-ment saisir très en amont la Commission nationale dudébat public (CNDP) pour définir les meilleures modali-tés de concertation démocratique avec l'ensemble desparties prenantes locales. Le 3 octobre 2013, la CNDP adécidé d’organiser un débat public sur le projet qui sedéroulera prochainement.


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EUROPACITY // ALLIAGES ET TERRITOIRES1, rue de Metz 75010 Pariswww.europacity.com Christophe Dalstein, directeur exécutif EuropaCityTél. : 01 77 51 00 00 - E-mail : [email protected] : @Europacity / facebook : Europacity

QUI FAIT QUOI ?4Le Groupe Auchan : initiateur et porteur du projetEuropaCity.4L’EPA Plaine de France en charge du projet d’aménage-ment du Triangle de Gonesse.4Les acteurs institutionnels associés au comité de pilotaged'EuropaCity : Services de l’État (DRAC, DRIEA, DIRECCTE,Datar, Préfecture) ; mairies de Gonesse et d'Aulnay-sous-Bois ; Communauté d’agglomération de Val de France ; CG 95et CG 93 ; Conseil régional d’Île-de-France ; Association descollectivités du Grand Roissy ; CA du Bourget ; Réseau Ferréde France ; Société du Grand Paris ; Atelier International duGrand Paris.4Les concepteurs :- Pour le projet d'aménagement du Triangle de Gonesse :Groupement Güller & Güller - RoyalHaskoning DHV –EBP/RR&A – PaulvanBeek.- Pour EuropaCity : BIG, SCAU, BASE, Setec, Transsolar,Lamoureux Acoustics et Bureau Michel Forgue.

Conseil d’orientation scientifique © EuropaCity

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