eolia à cossonay surfaces d activité version du 18.05

Eolia à Cossonay

Surfaces d’activité Version du 18.05.2021

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0 Travaux concernant l’équipement de la parcelle de terrain

05 Installation de chantier Raccordement des conduites (hors parcelle)

Travaux de conduites pour les égouts, l'eau du réseau de canalisations de Services Communaux de Cossonay, électriques Services industriels câble TV / Radio et travaux correspondants y compris télécommunications R + TV câblage et d'alimentation et tous les frais et les travaux annexes nécessaires et de reconditionnement de remise en état des surfaces de terrain et de route. (Inclus également dans les positions CFC correspondantes). Honoraires inclus.

1 Travaux préparatoires

101 Relevés, sondages et conditionnement

Sondages géotechniques. Les installations de transport, des bâtiments, protection des arbres et des lignes aériennes et souterraines, pour la planification et l'exécution par l'entreprise totale ET si nécessaire. A prévoir, le relevé et protocole de l’état des bâtiments voisins.

110-114

Dégagement / préparation du terrain

Mise en forme du terrain. Dépose des clôtures selon le cas. Evacuation des déchets de chantier. Tous les frais liés au terrain tels que pollution, contamination, évacuation des déchets, leur traitement, création d'éventuelles décharges, archéologie, protection de fouille, évacuation des eaux, stabilisation du sol et fondations spéciales spécifiés dans le rapport de l’étude de sol d’AB Ingénieurs du 9 juillet 2015 ainsi que dans l’étude pédologique d’Ecotec du 28 octobre 2015. Les délais + coûts nécessaires dus à des éventuelles dépollutions supplémentaires ne sont pas prévus au contrat d’entreprise total.

121 Protection / conditionnement

Protection et installations provisoires pour la protection de constructions voisines, routes existantes, revêtements, arbres et plantes.

13 Installations de chantier communes

131-132

Clôtures, accès, places

Clôtures conformes aux directives de la SUVA, aux exigences de la police des constructions. Surface de construction délimitée par des clôtures, barrières et signalisation du chantier, selon besoin, poste de nettoyage pour camion, etc. Garanties de protection individuelle requis selon les normes en vigueur. L'accès au chantier du personnel, des matériels et des matériaux, se fera par la route de Morges.

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133 Bureau de la direction des travaux

Mise en place d’une infrastructure de direction de chantier présente en permanence sur site. Bureaux et salles de réunions selon besoins déterminés par l’entrepreneur. Repli après chantier. Si nécessaire déplacement des bureaux dans les locaux construits.

134 Cantonnements, réfectoires, sanitaires

Sanitaires de chantier dimensionnés selon besoin et entretenus régulièrement, y compris fournitures d’exploitation. Repli après chantier. Mise à disposition d’un local vestiaire pour les ouvriers du chantier ne disposant pas de local d’entreprise, y compris entretien régulier.

136-137

Frais d’énergie, Eau et communication

Mise à disposition de branchements d'eau par conduites d'alimentation provisoires à partir du réseau existant. Pose du compteur. Consommation d'électricité, d'eau et téléphone pour toute la durée des travaux. Installation et fourniture d'un tableau principal de distribution avec prises et éclairages suffisants à l'ensemble du chantier. Mise à disposition des entreprises de second œuvre de tableaux provisoires sur lesquels elles pourront brancher leurs petites machines de chantier.

17 Fondations spécifique, Excavation, imperméabilisation

172 Protection des fouilles et excavations

Toutes les enceintes de fouille nécessaires. Type et exécution des protections de talus selon indications de la direction des travaux et de l’ingénieur Civil, ainsi que des conditions sur place.

173-174

Raidissement / ancrage

Selon directive et recommandation de l‘ingénieur civil.

176 Epuisement des eaux

Epuisement à ciel ouvert pendant toute la durée des travaux. L’épuisement des eaux sera défini par la direction et l’ingénieur, en fonction des conditions locales.

17 Stabilisation Stabilisation des fonds de fouille selon nécessité et appréciation de l’ingénieur civil et de l’entrepreneur.

19 Honoraires

196 Géomètres / arpentage

Mesure et contrôle des alignements de construction et les hauteurs par le géomètre. Définition et confirmation des mesures des parcelles par le géomètre.

2 Bâtiment

20 Excavation

201 Excavation de la fouille / remblayage

Terrassement en pleine masse sous l'emprise des bâtiments, à la machine pour les matériaux terreux et au brise roche

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hydraulique pour les matériaux rocheux, y compris protection des talus de fouilles. Les matériaux d’excavation, qui restent propriété de l’entreprise, seront stockés sur place ou évacués. Remblayage des fouilles en pleine masse après exécution du sous-sol. Remblayage en gravier filtrant autour du drain après étanchéité. Pompage des eaux pendant la durée du chantier, si nécessaire.

21 Gros-Œuvre 1

211 Travaux de l’entreprise de maçonnerie

211.0 Installation de chantier

Installation du chantier et mise en place de tous les branchements provisoires et nécessaires au chantier. Toutes les signalisations obligatoires et conformes aux directives de la SUVA et aux exigences de la police des constructions. Mise en place de baraque de chantier selon les besoins de la direction de travaux.

211.1 Echafaudages Selon besoins et exigences de la conduite des travaux, échafaudages métalliques légers, conformes aux prescriptions et exigences de la SUVA.

211.3 Terrassements Exécution, soit à la machine, soit à la main dans terrain exploitable, à la pelle et à la pioche et mise en dépôt au bord de la fouille, y compris remblayage avec matériaux excavés et compactables pour : - Canalisations EU, EC, électricité, TT et eau, - Chambres de visite, - Fondations, - Fosses ascenseurs, - Surprofondeur pour fondations, - Creuses des fosses ascenseurs, - Préparation du fond de fouille : sous radier drainant et béton maigre, si nécessaire.

211.4 Canalisation Réseaux de drainage en tuyaux PVC perforé, diamètre 150 - 200mm en périphérie du radier, enrobage gravier et pipe de rinçage en nombre approprié. Drainage sous radier du parking en arbre, si nécessaire. Traitement des murs périphériques enterrés par une peinture bitumineuse type BARAPRENE, protégé d'une membrane plastique drainante type DELTA MS. Conduites d’infiltration en fonction des besoins et du terrain, plaques filtrantes selon indications de l’ingénieur civil et de la direction des travaux et ouvertures de nettoyage en nombre suffisant.

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Collecte des eaux usées par tuyaux PVC diamètre 150-200mm, y compris chambre de visite avec couvercle inodore pour raccordement sur système d'évacuation compté au titre du CFC 4 Aménagements extérieurs.

211.5 Béton - béton armé Épaisseurs et matériaux conformément au plan d’utilisation et de sécurité de l’ingénieur civil, coffrages et décoffrages de type 2, pour murs apparents extérieurs coffrage type 2. Les murs apparents du sous-sol seront du type 2.

Fondations du bâtiment

Dalle continue en béton avec renforcements et surprofondeur de fondations, si nécessaire.

Local de stationnement

Dalle en béton en pente avec traitement de surface taloché à l’hélicoptère, béton homogène (frais sur frais), poteaux en béton préfabriquées avec renforcements de fondations. Plafond béton en pente, selon les indications de l’ingénieur civil.

Planchers et plafonds

Béton armé, conformément aux exigences statiques, selon les indications de l’ingénieur civil

Murs extérieurs au sous-sol

Béton armé, selon les indications de l’ingénieur civil. Étanchéité des joints de construction et de dilatation. Autres mesures relatives à l’eau d’infiltration selon les indications du spécialiste. Sols au contact de la terre, murs et plafonds de classe d’étanchéité 2 selon SIA 272 – 2009 (de sec à légèrement humide, autorisation de certaines zones d’humidité, interdiction de présence de gouttes d’eau sur les surfaces de construction sèches).

Murs intérieurs sous-sol

En béton aux endroits où cela s’avère nécessaire, selon les indications de l’ingénieur civil.

Gaines d’ascenseurs Gaines d’ascenseurs en béton coulé sur place ou maçonnées, selon les indications de l’ingénieur en civil.

211.6 Travaux de maçonnerie

Murs de séparation des dépôts

Maçonnerie en briques ciment ou en briques terre cuite. Lattage de séparation en bois en clairevoie.

Façades : Mur en béton armé conformément aux plans et prescriptions de l’ingénieur pour recevoir l’isolation thermique extérieure.

Murs de séparation entre les locaux

Murs non porteurs en brique ciment, en carreau de plâtre où système Placoplatre avec structure métal pour les gaines

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techniques, et type Duofix, ou équivalent, pour les gaines sanitaires.

Murs des cages d’escalier

Mur en béton armé. (Cf. rapport de l’ingénieur acousticien et ingénieur civil).

Travaux accessoires L’ensemble des autres travaux nécessaires comme la création et la réalisation de réservation dans les murs et plafonds. Travaux de pose des enceintes et balustrades provisoires. Fermeture des fissures et travaux de crépissage. Reprise des eaux de parking par acodrain. Carottages, travaux en régie etc. Réservations dans les murs et les dalles, y compris fermeture. Travaux de fixation de rails d’ancrage, de consoles, de vis à béton, etc. Fermetures provisoires, travaux d’ouverture pour la protection de parties d’ouvrages, revêtements en ciment, béton en pente, socles, etc. Isolations thermiques et phoniques selon prescriptions de l’ingénieur en physique du bâtiment et ingénieur acousticien. Travaux de crépissage et de forage. Les bennes pour déchets de chantier et autres, selon prescriptions des autorités (séparation des déchets), y c. taxes, sont mises à disposition par l’entreprise. Les mesures spécifiques pour l’hiver, seront incluses (selon besoins).

212 Construction préfabriquée en béton

Escaliers : Escaliers et paliers en béton gris, finitions selon entreprise totale appuyés sur des goujons phoniques, largeur de passage, 1,20 m pour les parties communes. Autres éléments : D'autres parties d'ouvrage en béton armé pourront être préfabriquées selon les méthodes retenues par l'entreprise totale.

215.5 Revêtements extérieurs

Lambrequins et isolation caissons de stores

22 Gros-Œuvre 2

221 Fenêtres, portes extérieures

221.2 Fenêtres en bois-métal

Localisation : Fenêtres et portes fenêtres selon plan de façades de l'architecte. Fenêtres et portes fenêtres en en bois-métal, couleur extérieure, RAL ou NCS selon choix de l’architecte - Performances acoustiques et thermiques correspondant

aux normes en vigueur et selon étude thermique et acoustique.

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- Nombre, dimensions et types d’ouvrants selon plans d’exécution de l’architecte.

- Poignées similaires aux modèles Hoppe Amsterdam utilisés pour les portes intérieures, ou équivalent.

Grilles d’entrée d’air fixées sur certaines fenêtres (car ventilation en simple flux)

221.5 Portes de garages Localisation : Accès parkings. Porte basculante, cadre en acier revêtu d’une tôle perforée, galvanisé à chaud. Couleur RAL selon gamme standard du fournisseur. Actionnement électrique. Un émetteur portatif par place de stationnement pour voiture. Interrupteur à clé supplémentaire pour un actionnement manuel de l’extérieur sur potelet ou paroi extérieure suivant les plans d’exécution. Détecteur de mouvement à l’intérieur. Porte de service intégrée, en matériaux et coloris idem que porte basculante, poignée inox Serrure combinée avec porte palière logement. Porte avec l’ensemble des dispositifs de sécurité nécessaires comme un barrage photocellules, un listeau de contact (bord sensible).

221.6 Portes extérieures en métal

Localisation : Portes d'entrées sous-sol (coté parking et escaliers) Portes extérieures avec cadre alu : - Portes avec cadre en aluminium thermolaqué sans rupture

de pont thermique, teinte RAL ou NCS au choix selon gamme standard du fournisseur.

- Ferme-porte visible à glissière type Dorma TS93 ou équivalent et poignée inox.

- EI30 (si requis par les exigences du rapport feu).

Localisation : Portes d'entrées des locaux, emplacement

selon plans architectes. Portes extérieures avec cadre métallique : - Portes avec cadre en métal à rupture de pont thermique,

teinte RAL ou NCS au choix selon gamme standard du fournisseur, verres isolants, vitrage extérieur trempé,

- Coefficient Uw selon exigences Minergie et rapport thermique,

- Affaiblissement acoustique conforme aux exigences de l'OPB,

- Ferme-porte encastré à glissière visible type Dorma TS93 ou équivalent et poignée inox.

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222 Travaux de ferblanterie

Toute la ferblanterie en Ugitop ou équivalent. Descentes EP situées à l’extérieur de l’isolation périphérique. Couvertines, boîtes d’attentes, descentes EP apparentes, dauphins, dégorgeoirs, garnitures pour ventilation primaires, caniveaux perforés, ligne de vie, etc. (selon détails architectes) Couvert métallique sur la rampe d’accès au parking.

223 Protection contre la foudre

Installation de protection contre la foudre selon directives cantonales.

224 Travaux des toitures

224.1 Toitures plates Toiture végétalisée extensive simple. Les travaux de toitures comprennent tous les travaux et prestations annexes, tels que jointures, fermetures, soins des finitions, etc. Les barrières anti-condensation seront collées intégralement. Toutes les toitures seront exécutées avec des dispositifs d’étanchéité selon la recommandation SIA 271. Le contrat d’entretien du sous-traitant d’étanchéité devra être soumis et validé par le MO avant adjudication des travaux. Ceci afin de pouvoir respecter la garantie de 10 ans. Toute ferblanterie, dégorgeoir de sécurité, descente, etc… selon règle de l’art. Etanchéité liquide à la résine polyuréthane finie sur les casquettes (selon détails architectes) Fourniture et pose de costières et coupoles équipées de grille antichute avec fonction exutoires de fumée. Dimensions 100x100cm (surface minimum 0.5m2 selon rapport AEAI) Végétalisation extensive.

225 Etanchéités et isolations spéciales

225.2 Isolation spéciale Isolation de type Unitex SW KD Ligth Type 2 finition ciment gris ou similaire sur murs et sous-faces des plafonds contre locaux non chauffés.

225.4 Revêtements coupe‐feu

Obturations étanches pour murs, dalles et gaines en panneau minéral recouvert d’une peinture intumescente (1 ou 2 faces selon nécessité). Résistance EI60 ou EI30 selon exigence de protection incendie (Ref :15.15/3.4 AEAI).

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Des produits à teneur de solvants (teneur de solvant >5%) comme les colles et les produits d’étanchéité dans les salles d’intérieur ne seront pas employés.

226 Crépissage des Façades

226.2 Crépissages de façade isolants

Localisation : Ensembles des façades des immeubles, paliers des ascenseurs, escaliers au rez Les produits utilisés devront être conforme aux normes les concernant notamment les normes SIA V 242/1 "crépissages et travaux de plâtrerie – crépis et enduits pour l'intérieur et l'extérieur", et la SIA 257 "Travaux de peinture". - Garnitures de fixation pour les éléments à poser sur

l'isolation (éléments de fixation pour stores…). - Nettoyage du support. - Protection contre l'humidité des parties enterrées par deux

couches de bitume spécial selon gamme fournisseur appliquées sur la maçonnerie enterrée et jusqu'à 15cm au –dessus du terrain, derrière les plaques d'isolation.

- Peinture avec traitement algicide, fongicide et hydrofuge (coupure capillaire).

- Isolation thermique extérieure posé à joints vifs, épaisseur et caractéristique thermique selon rapport thermique en vue d’obtenir le label Minergie.

- Mise en place d'un treillis d'armature. - Couche de treillis supplémentaires prévue sur tout le

périmètre du bâtiment environ 2m au-dessus du terrain et des terrasses.

- Mise en place d'un crépi de fond et d'un crépi de finition minéral teinte RAL ou NCS selon choix dans la gamme standard du fournisseur, finition grain 1.5 mm en rapport au concept de finition de façade préconisé par l’architecte.

- Traitement des embrasures crépis identique à la partie courante, y compris arrête pour la protection des angles.

228 Fermetures extérieures

228.2 Stores à lamelles Localisation : Toutes les fenêtres et portes fenêtres des surfaces d’activités. Stores à lamelles type Griesser Lamisol 90 ou équivalent : - Cadre en tôle d'acier galvanisé. - Lamelles orientables, largeur 90mm en aluminium, les

deux bords munis d'une bande d'étanchéité laminée antibruit, chevilles de guidage d'un seul côté, couleurs RAL ou NCS standard selon gamme du fournisseur et choix de l’architecte.

- Abaissement du store en position fermée, relèvement à lamelles horizontales.

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- Rails terminaux (lame finale) et de guidage (coulisses) en aluminium thermolaqué couleur RAL ou NCS selon gamme du fournisseur, anodisé naturel avec inserts antibruit résistants aux intempéries.

- Commande manuelle. - Verrouillage manuel.

23 Installations électriques

Toutes les installations seront réalisées selon les normes NIBT en vigueur.

Le contrôle final ainsi que la déclaration de conformité AEAI seront réalisés selon l'OIBT en vigueur.

Installations à charge des acquéreurs.

231 Appareils à courant fort

Tableau principal immeuble activités alimenté depuis le tableau général aménagé dans le local électrique situé dans le même local au niveau -1 ; cellules d’alimentation réseau, comptage communs activités et commerces 10 compteurs individuels.

Tableau de distribution secondaire communs immeuble activités pour alimentation de toutes les installations lumière, prises et force des surfaces communes immeuble telles que locaux techniques, couloirs, cages d’escaliers, monte-charge, etc.

Installations de production d’énergie photovoltaïque spécifique au bâtiment activités et bâtiments 3-4.

Tableaux de distribution par unité de surface d’activité avec disjoncteurs pour alimentation des installations de base telles qu’éclairage des zones de circulation, sanitaires, CVS, etc. Emplacements de réserve pour disjoncteurs et appareils dédiés aux équipements individuels.

232 Installations à courant fort

Chemins de câbles et canaux nécessaires au câblage des installations de base telles que périphériques CVCS et éclairage provisoire notamment.

Mise en place d’éclairage avec interrupteur général pour les surfaces à louer. 1 alimentation par 15m2.

Canaux d’allège PVC (sur 2 faces, équipés de 4 prises triples par local, sauf activité de 96m2 qui aura 1 allège supplémentaire côté ouest équipés 2 prises triples).

Une alimentation par unité pour les enseignes lumineuses.

Une sonnette type carillon par unité.

Câblage complet des périphériques des installations CVS de base spécifiques aux surfaces d’activité tels circulateurs,

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pompes, sondes, vannes, etc. ; adaptations à charge de l’acquéreur, en cas de modification dans le cloisonnement.

233 Luminaires et livraison des lampes

Dito communs généraux, parking. Luminaires fluorescents simples pour éclairage provisoire des surfaces d’activités.

Les types de lampes suivants servent de base :

- Garage parking : Réglette LED

- Dépôts et sous-sols général : Réglette LED.

- Cages d’escaliers : Lampes LED

- Sanitaires : 1 point lumineux au plafond.

- Espace activité : plafonnier en applique Regent type Easy S-LED (1 chaque 15m2) ou équivalent.

235 Appareils à courant faible

Localisation : Communs immeubles

Installation de détection incendie conforme aux prescriptions de l’ingénieur sécurité ; asservissement des installations techniques, de désenfumage et de cloisonnement des compartiments coupe-feu.

236 Installations à courant faible

Introduction téléréseau aboutissant sur l’amplificateur général aménagé dans local électrique principal situé au niveau -1 dans la zone activités (amenées depuis le local électrique principal jusqu’au canal d’allège en option).

Lignes d’alimentation téléphone (fibre optique) issues du BEP d’immeuble amenées vers chaque local par les gaines techniques ; câbles transitant depuis la colonne, sous tube, jusqu’au compartiment multimédia du tableau du local ; depuis ce point, alimentation des prises RJ45 ; à charge de l’acquéreur, en cas de modification dans le cloisonnement.

Canaux d’allège PVC (sur 2 faces, équipés de 2 prises RJ45 par local, sauf activité de 96m2 qui aura 1 allège supplémentaire côté Ouest équipés 1 RJ45).

Asservissement de l’ascenseur avec ligne GSM.

Câblage complet des installations décrites au chapitre 235.

238 Solutions provisoires durant les travaux

Dans la mesure où cela s’avère nécessaire.

24 Installations de chauffage et d’aération

Le concept énergétique global concerne les locaux d’activités.

Il est basé sur une production des énergies thermiques et une récupération maximale des énergies passives.

Les installations techniques sont de type dissocié : l'eau est utilisée pour transporter l'énergie, pour chauffer.

Le présent descriptif comprend :

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La production, la distribution et l'émission des énergies.

Le traitement et la distribution de l'air dans les volumes.

La régulation et les points de contrôle des installations.

Les cages d’escalier, le local de stationnement ainsi que l’ensemble des locaux en sous-sol sont non-chauffés.

242 Production de chaleur

La production de chaleur et d’eau chaude sanitaire des bâtiments d’activités 5-6-7 est assurée par une pompe à chaleur géothermique. La chaufferie est située au sous-sol du bâtiment 3, puis la chaleur est amenée par une conduite à distance jusqu’au local technique des bâtiments d’activités. Un chauffe-eau ECS et solaire de 800 litres est prévu dans la chaufferie. La chaudière permet l’alimentation de trois groupes de chauffage décrits dans le CFC 243 par l’intermédiaire d’un distributeur-collecteur. Un vase d’expansion, un thermostat, une soupape de sécurité et un pressostat assurent le bon fonctionnement de l’installation. La centrale de production est gérée par un système de régulation avec automate numérique.

Locaux non-chauffés

Parking. Sous-sol. Locaux techniques. Cages d’escalier et corridors.

243 Distribution de chaleur

Groupe " Chauffage au sol " Ce groupe raccordé en mélange alimente en 35/30°C des collecteurs de chauffage de sol placés dans les locaux. La température de départ sera ajustée par les vannes à trois voies motorisées en fonction des conditions atmosphériques. Le circulateur du groupe est à débit variable en fonction de la pression. Le groupe est équipé d'une sonde de température, d'un thermostat de sécurité ainsi que d'un by-pass fixe. Il y aura des compteurs de chaleur sur le groupe. Groupe " Eau chaude sanitaire " Ce groupe alimente un échangeur interne du chauffe-eau d’ECS. La distribution d’ECS depuis le chauffe-eau fait partie de la fourniture du sanitaire.

244 Installations de ventilation

Ventilation locaux activités

Chaque activité indépendante est équipée d’un ventilateur d’extraction d’air placé au plafond des sanitaires. La prise d'air neuf se fera en façade par des réglettes hygrostat dans les fenêtres et l’évacuation d’air vicié se fera en toiture par un chapeau biconique

244 Ventilation parking Le parking souterrain est ventilé selon le concept validé par

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les autorités compétentes. Une sonde de détection CO/NO et des luminaires d’avertissement seront prévus.

244 Ventilation dépôts Ventilation mécanique par extraction d’air.

25 Installations sanitaires

250 Travaux préparatoires

L’alimentation en eau d’une chèvre de chantier par bâtiment, avec 3 robinets ¾" provisoires, devra être prévue. En sus, il faudra prévoir un raccordement pour la bétonnière et des WC de chantier.

251 Appareils sanitaires standards

Gamme selon liste annexée au présent descriptif. Une cellule sanitaire par local d’activité. Les appareils sanitaires courants seront de couleur blanche, en porcelaine, de 1er choix, de qualité et de provenance suisse ou représentés en Suisse avec un service après-vente garanti. Les robinetteries seront chromées et répondront aux normes URS. Elles satisferont aux prescriptions SSIGE W3 et SIA 181 en matière de limitation de l’eau, de condensation et d’isolation phonique. Elles seront de qualité et disposeront d'une représentation en Suisse avec un service après-vente garanti (disponibilité des pièces de rechange). Elles seront équipées de robinets d'arrêt. Un bac de lavage et une alimentation en eau chaude et en eau froide dans le local chaufferie sont prévus. Prix publics CHF 1'700,-- TTC selon descriptif en annexe et plans d’architecte :

252 Appareils sanitaires spéciaux

Compteurs : Des compteurs d’eau chaude avec émetteur d’impulsion en mode BUS dans les wc. Des compteurs d’eau froide avec émetteur d’impulsion en mode BUS pour les communs soit, les arrosages ainsi que les bacs concierge. Des compteurs d’introduction d’eau par immeuble seront fournis et posés par les SI. Mitigeur thermostatique. Afin d’éviter tout risque de brûlure dû à une surchauffe dans les chauffe-eaux, un mitigeur thermostatique est placé à la sortie de chaque groupe de chauffe. Grilles de sols.

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Une grille de sol par local technique est prévue.

254 Tuyauterie sanitaire

254.1 Eau froide Depuis les introductions par immeuble, des nourrices de distributions sanitaires sont prévues. - Organes d’arrêt. - Gabarit compteurs SI. - Clapet anti-retour. - By-pass. - Départ en haute pression arrosage avec filtre grossier disconnecteur ainsi qu’une vanne de purge. - Filtre à rinçage contre-courant automatique. - Réducteur de pression. - Départ distribution eau froide. - Départ chauffe-eau avec anti-retour et soupape de sécurité. - Remplissage chauffage. - Bac sous nourrice avec écoulement. - Etiquetage. Depuis la nourrice, une distribution en acier inoxydable sera faite au plafond du sous-sol avec des piquages pour chaque colonne montante. Chaque pied de colonne sera muni d’une vanne d’arrêt avec vidange. Depuis les colonnes montantes, des prises pour chaque local seront effectuées. Chaque prise comprendra un organe d’arrêt, un gabarit compteur ainsi qu’un collecteur pour l’alimentation en tuyaux SANIPEX, ou équivalent, pour l’alimentation de chaque appareil. Les conduites transitant dans le parking seront, quant à elles, munies d’un câble antigel.

254.2 Eau chaude Depuis le chauffe-eau, une distribution en inox sera faite au plafond du sous-sol avec des piquages pour chaque colonne montante. Chaque pied de colonne sera muni d’une vanne d’arrêt avec vidange. Depuis les colonnes montantes, des prises pour chaque local seront effectuées. Chaque prise comprendra un organe d’arrêt, un gabarit compteur ainsi qu’un collecteur pour l’alimentation en tuyaux SANIPEX, ou équivalent, pour l’alimentation de chaque appareil. Maintien en température : Afin de respecter les temps de soutirage, une circulation de l’eau chaude par pompe sera prévue. La distribution en inox sera faite au plafond du sous-sol avec des piquages pour chaque colonne montante. Chaque pied de colonne sera muni d’une vanne d’arrêt avec vidange ainsi qu’un té thermostatique.

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254.3 Eau usée L’évacuation des eaux usées du bâtiment sera de type PE SILENT GEBERIT, ou équivalent, comprenant le raccordement des colonnes de chute ainsi que les appareils des locaux. Toutes les colonnes seront ventilées en toiture. Au sous-sol, les écoulements de la chaufferie, des grilles de sol et des soupapes seront repris en PE standard jusqu’aux canalisations laissées en attente par le maçon. Des manchettes coupe-feu devront être prévues aux endroits nécessaires (soit toutes les montées du sous-sol au rez). Pour chaque passage de radier, une étanchéité adéquate sera prévue.

254.4 Eaux pluviales L’évacuation des eaux météoriques sera prévue et posée à l’extérieur par un ferblantier.

255 Isolation sanitaire Eau froide. Isolation des conduites en coquilles PIR 30 mm avec doublage PVC dans les zones visibles (parking et autre). Isolation des passages de dalle nécessaire en ARMA-PROTECT R90 ou qualité équivalente. Eau chaude et maintient en température. Isolation des conduites en coquilles PIR 40 à 60 mm (selon norme en vigueur) avec doublage PVC dans les zones visibles (parking et autre). Isolation des passages de dalle nécessaire en ARMA-PROTECT R90 ou qualité équivalente. Eaux usées. Isolation des conduites d’eaux usées en fourreau isolant type GEBERIT ISOL sans feuille de plomb ou qualité équivalente aux endroits nécessaires (phonique). Les tuyaux traversant des compartiments coupe-feu répondront à la norme AEAI réf. : 15-15/3.5.4.

259 Divers Incendie Des extincteurs seront mis en place dans les locaux d’activités, positionnés selon prescriptions de l’ingénieur sécurité.

26 Installation de transport

261 Monte-charge 1 monte-charge 1000kg/13personnes, entraînement électromécanique, vitesse 1.0 m/s, la cage d'ascenseur en béton armé.

Parois de cabine en acier inox brossé, sol en acier inox.

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Porte cabine et paroi frontale en acier inox brossé, porte télescopique à 4 vantaux, ouverture centrale.

Eclairage intégré dans plafond acier inox brossé.

Main courante en aluminium coloré et barres antichocs en acier inox.

Commande de rappel incendie.

Le contrat d’entretien de l’ascensoriste devra être soumis et validé par l’administrateur PPE avant adjudication des travaux.

27 Aménagement intérieur 1

271 Plâtrerie / Crépissages

271.0 Enduits intérieurs Enduits sur murs béton où brique. Lissage au plâtre. (Activités et cages d’escaliers). - Enduit sur murs bétons ou briques, surfaces prêtes à

recevoir le revêtement de finition. Enduits sur plafonds béton - Couche d'accrochage et enduit de fond plâtre sur plafonds,

surfaces prêtes à recevoir le revêtement de finition. Les murs et plafonds du sous-sol ne sont pas enduits.

271.1 Cloisons Cloisons en plaques de plâtre : Cloison en plaques de plâtre de type Knauf W112/100 ou équivalent, conforme à la norme SIA y relative pour une exigence de degré 1 (exigence accrue), comprenant : - Simple ossature métallique de 50mm.

- Isolation en laine de verre ou équivalent d'épaisseur 45mm.

- Parement en 2 plaques de plâtre de 12.5mm de chaque côté avec traitement hydrofuge de la plaque du côté des pièces humides.

- Renforts pour fixation des sanitaires.

- Baguettes d'angle en aluminium sur toute la hauteur des cloisons pour protection des angles sortants.

Toutes les cloisons devant avoir une résistance au feu devront être certifiées AEAI.

272 Serrurerie Caillebotis de fermeture des sauts-de-loup : - Caillebotis en acier zingué. - Châssis d'appui fixé au puits. - Maille 31x31mm ou 31x9mm. - Pose horizontale. - Patte de fixation anti-ouverture.

Localisation : Sauts-de-loup standard.

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Caillebotis de fermeture des sauts-de-loup de ventilation / désenfumage parking :

- Caillebotis en acier zingué. - Châssis d'appui fixé au puits. - Maille inclinée, grille pare-pluie. - Pose verticale. - Patte de fixation anti-ouverture.

Localisation : Sauts-de-loup de ventilation / désenfumage parking. Boîtes aux lettres : Fourniture et pose de blocs de boîtes aux lettres type Ernst Schweizer ou équivalent :

- Un bloc pour les activités comprenant une case par activité et case papier.

- Fixation murale ou sur pieds. - Finition : Aluminium anodisé incolore, RAL ou NCS à

choix dans la gamme standard du fournisseur. - Clef combinée avec la serrure du local d’activité.

Localisation : A définir. Garde-corps intérieurs métalliques à barreaudage vertical :

- Cadre en acier thermolaqué, RAL ou NCS à choix dans la gamme standard du fournisseur.

- Barreaudage des gardes corps à fers plats. - Fixation sur platine carrée en tête de dalle ou sur le

limon de l'escalier. - Main courante rapportée en tube rond inox.

Localisation : Cages d'escaliers des bâtiments. Couvert à vélos à l’entrée du quartier.

273 Travaux de menuiserie

273 Portes intérieures Portes de dépôts :

- Porte à claire-voie idem séparation des caves. - Dimension vide de passage 80x200cm. - Serrure à cylindre.

Localisation : dépôts.

Portes des locaux techniques : - Disposition selon le concept de protection incendie. - Dimension vide de passage selon plans de l'architecte. - Panneau plein à recouvrement simple battue, EI30 selon

nécessité, finition à peindre. - Cadre applique en bois, avec couche de fond, à peindre sur

site. - Serrure à cylindre. - Ferme-porte visible à glissière, selon normes en vigueur

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- Garniture : poignée inox sur entrée longue inox - Butoir simple. Localisation : Locaux techniques du sous-sol.

Portes des communs et circulations du sous-sol :

- Dimension vide de passage selon plans de l'architecte. - Panneau plein à recouvrement simple battue, EI30 selon

nécessité, avec couche de fond finition à peindre, disposition selon le concept de protection incendie.

- Cadre applique en bois, avec couche de fond, finition à peindre - Ferme-porte visible à glissière selon normes en vigueur - Garniture : poignée inox sur entrée longue inox

Localisation : Communs et circulations du sous-sol.

Note : Les portes séparant les zones chauffées des zones non chauffées seront de classe climatique adaptée.

275 Système de verrouillage

Cylindres mécaniques type MUL-T-LOCK classic pro ou équivalent :

- Portes d’accès au sous-sol : cylindre avec bouton. - Portes principales : cylindre. - Portes des dépôts : demi-cylindre. - Portes des locaux techniques (électricité, chaufferie,

nourrice) : cylindre + cylindre SI, éventuellement selon recommandation SI.

- Boîtes aux lettres : demi-cylindre - Montage et mise en passe des cylindres. - Fourniture de 5 clés en passe pour chaque local d’activité. Localisation : Toutes les portes.

278 Signalisations Numéros des bâtiments.

28 Aménagement intérieur 2

281 Revêtement de sol Application d’une imprégnation anti-poussière hydrophobe (époxy à l’eau) sur surfaces en béton.

281.0 Chapes Chapes flottantes au mortier de ciment ou sulfate de calcium : Chapes prêtes à recevoir un revêtement de sol comprenant :

- Isolation aux bruits d'impacts en polystyrène expansé d'épaisseur 20mm de type Swisspor EPS-T ou équivalent, posé en continu.

- Isolation thermique en polystyrène expansé EPS d'épaisseur 20mm de type Swisspor EPS ou équivalent, posé en continu.

- Bande de rive PE contre les murs et éléments d'élévation, posées avec un recouvrement de 10 cm minimum y

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compris coupes propres. La découpe de la bande après la pose de la chape sera exécutée ultérieurement. Epaisseur : 5mm ; hauteur : 5cm au-dessus du niveau fini de la chape.

- Chape épaisseur selon plans d’architecte. Localisation : Toutes les pièces à l'intérieur des appartements, paliers, circulations des communs et locaux attenants en superstructure.

281.1 Revêtements de sols sans joint

Peinture de sol bi-composante Application d'une peinture époxy à deux composants RAL standard. Yc plinthe H. 15cm. Localisation : Chaufferie, couloirs sous-sol vers parking. Revêtement anti-poussière sur béton brut. Localisation : Dépôts, local électrique et parking. Marquage au sol : - Délimitations des places de parcs, symboles pour handicapés et flèches de signalisation traités avec peinture spéciale de marquage routier, selon plan de l'architecte. Localisation : Parking du sous-sol Note : Le sol du parking est taloché à l'hélicoptère.

281.6 Carrelages Carreaux de céramique au sol, pose droite, y compris profils de protection d’angles PVC blanc (profil alu contre plus-value), plinthes coupées dans les carreaux, etc.,

Carreaux gré cérame. Profils schluter alu brossé, installés aux changements de revêtements de sol. Dimension jusqu’à 30 / 60 cm. Prix budget fourniture, prix exposition public : CHF 40, -- TTC Expo / m2. Localisation :

- Cellules sanitaires + locaux d’activités.

- Cages d’escaliers (y compris marches) & paliers devant escaliers et ascenseur.

282 Revêtement de parois

282.4 Revêtements de paroi en céramique

Pose droite à la colle contre le mur.

Traitement des embrasures en faïence dito parois. Joints en ciment blanc ou gris.

Compris joint silicone au raccord avec les portes, appareils sanitaires et fenêtres. Dimension 30x 60 cm. Prix budget fourniture, prix exposition public : CHF 40, -- TTC Expo / m2.

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Localisation : Cellule sanitaire (toute hauteur).

283 Faux-plafond Faux-plafond démontable perforé dans les cellules sanitaires

Localisation : Cellule sanitaire.

285 Traitement des surfaces intérieures

Application sur murs et plafonds enduits de deux couches de dispersion mate blanche.

Localisation : locaux activités, cages d’escaliers, circulations principale sous-sol, murs des dépôts et plafonds des paliers rez.

Peinture émail 2 couches sur la 4eme face des cellules sanitaire

Murs en béton brut. Plafond ébarbé et nettoyé laissé brut. Localisation : parking, chaufferie, local électrique et plafonds dépôts.

287 Nettoyage des bâtiments

Nettoyage périodique de l'ensemble des locaux pendant la construction. Nettoyage général des parties communes et garage à la fin du chantier.

Nettoyage des locaux au fur et à mesure de l'entrée des exploitants.

4 Aménagements extérieurs

40 Mise en forme du terrain

Installation de chantier, transport aller-retour de tous les engins, machines, outils, baraquements, nettoyage du chantier, évacuation des bennes, piquetages, clôtures mises à disposition pour la durée du chantier. Mise en forme de la terre végétale stockée sur place selon étude pédologique.

41 Constructions extérieures

Conduits pour l’éclairage extérieur : Tranchées pour conduits avec les gaines vides nécessaires, y compris le remblai et l’étanchéité. Réalisation des fondations et rampes béton armé conformément au plan environnemental. Réalisation des conduites d’eau météorique en matière synthétique au départ des descentes de toit jusqu’aux installations d’écoulement. Canalisations extérieures, acodrains et raccords.

43 Installation

431 Eclairage extérieur avec bornes lumineuses pour la totalité du

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projet d'aménagements extérieurs, y compris alimentation électrique nécessaire au raccordement. Conception conformément au « plan d’équipement & avant-projet indicatif des travaux collectifs » (annexe 4 du rapport 47 OAT du PQ Chien-Bœuf Sud).

443 Installations électriques extérieures

Eclairage par petits candélabres avec efficacité énergétique des voies d’accès et des places (faible consommation). Commande par détecteur de présence et / ou horloge programmable. Nombre de circuits d’éclairage, temporisation d’éclairage, nombre de luminaires, sélection des luminaires et emplacements selon le « plan d’équipement & avant-projet indicatif des travaux collectifs » (annexe 4 du rapport 47 OAT du PQ Chien-Bœuf Sud).

45 Raccordement aux réseaux

451 Eaux

Eaux usées Raccordement des canalisations au collecteur EU en limite de parcelles. Tuyaux en PVC avec enrobage béton y compris regards de visite en béton avec couvert en fonte, y compris coudes, manchons et pièces de raccord. Les dévoiements de réseaux sont compris dans le CFC 12.

Eaux claires Raccordement des canalisations au collecteur EC en limite de parcelles. Tuyaux en PVC avec enrobage béton y compris regards de visite en béton avec couvert en fonte, y compris coudes, manchons et pièces de raccord. Les dévoiements de réseaux sont compris dans le CFC 12.

453 Electricité Raccordement du réseau électrique en limite de parcelles. Eclairages extérieurs selon plan des aménagements extérieurs.

46 Routes et places Place de stationnement suivant zone spécifiée sur le plan des aménagements extérieurs. Bordures en béton entre l'enrobé et le gazon. Protection des façades (sauf terrasse) par une zone de gravier de drainage. Cheminement en dalle sur lit de sable. Paillasse caoutchoutée de protection pour aire de jeux compris lit de pose. Travaux d’adaptation provisoires et définitifs concernant les voies de circulation propres et de tiers à l’intérieur ou à l’extérieur de la parcelle, touchées par le projet de construction.

5 Frais secondaires

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51 Autorisations, taxes

511 Autorisations Tous les frais relatifs aux honoraires de permis de construire.

512 Taxes de raccordements

L’ensemble des taxes suivantes : - Canalisations. - Electricité. - Télécommunication. - Eau. - Média.

52 Dessins, modèles, échantillons, reproductions, documentations

521 Echantillons, tests de matériaux

Échantillonnage / petit format : Tous les modèles nécessaires pour les façades, sols et parois, portes, armoires de cuisine, matériel et appareils d'éclairage. Material Testing / Assurance qualité : Ce poste englobe tous les essais de matériaux, en particulier pour assurance qualité dans le contexte du béton et du béton armé, et tous les autres contrats d'exécution travail à effectuer en fonction de l'assurance qualité.

522 Modèles et photos Photos pour la documentation du déroulement des travaux.

523 Reproductions, copies de plan

Frais de reproduction plans et documents divers.

524 Documentation Jeu complet des plans révisés et la documentation finale dans les trois mois suivant la livraison du dernier appartement. (Plans au format pdf et sur CD) Plan de location au 1/100 (1 par type d’activité, sans cotations, ni indications techniques). Le transfert implique la formation du concierge dans tous les aspects de la manutention des installations techniques et des appareils mise à sa disposition.

53 Assurances

531 Assurance durant les travaux

Assurance de construction. Assurance RC entreprise (hors RC maître de l'ouvrage).

532 Assurance spéciale Assurance construction : L'ET conclut une assurance construction pour la durée des travaux. La prime est respectivement incluse dans le prix TU et facturé sur une base pro rata avec les sous-traitants. Assurance responsabilité civile principale :

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L'ET conclue pour la durée une assurance de responsabilité civile pour la durée des travaux. Assurance responsabilité civile : L'entrepreneur dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Pour les personnes et des biens est le montant de la couverture par événement CHF 5'000'000. –.

532.1 Franchise en cas de dommages lors de la construction

La franchise en vertu des polices d’assurances concernées est incluse par revendication.

56 Autres coûts de construction

565 Panneau de chantier Emplacement et maintien d'un loyer pour un panneau de chantier conformément aux prescriptions légales. Période : durée du chantier.

6 Honoraires

61 Frais de services externes

611 Architectes Tous les frais nécessaires d'architectes pour l’établissement de l’ensemble des plans de développement selon normes SIA 102.

612 Ingénieur Civil Tous les frais nécessaires d'ingénieur civil pour l’établissement de l’ensemble des plans de développement selon normes SIA 103.

613 Ingénieur Electricité Tous les frais nécessaires d'ingénieur électricité pour l’établissement de l’ensemble des plans de développement selon normes SIA 108.

614 Ingénieur CVS Tous les frais nécessaires d'ingénieur CVS pour l’établissement de l’ensemble des plans de développement selon normes SIA 108.

616.14

Architecte paysagiste

Tous les frais nécessaires d'architectes paysagiste pour l’établissement de l’ensemble des plans de développement selon normes SIA 105.

616 Planificateurs spécialistes

Tous les frais nécessaires de spécialistes tels que les géomètres, géologues, physiciens, etc.

62 Autres charges d’honoraires

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621 Projet / Gestion de la construction pour les acquéreurs de lots PPE

Les honoraires pour l'entrepreneur de construction et gestion de projets du total, et la qualité, l'environnement et la gestion des coûts sont de 16% du montant TTC de la plus-value par rapport au présent descriptif ainsi que de 2 % pour les frais accessoires et les taxes.

Conditions d’exécution : L’entrepreneur de construction se réserve la possibilité de modifier en tout temps, à qualité égale ou supérieure, les matériaux et matériels décrits dans le présent descriptif et ceci en accord avec le Maître de l’Ouvrage. La construction est réalisée sur la base de l’expérience, des normes SIA et de la réglementation en vigueur au moment de l’octroi de l’autorisation de construire. Les fissures, dues au retrait naturel du béton et à des matériaux différents ne pourront faire l’objet de réserves si elles respectent les prescriptions de la norme SIA 262. Appareils sanitaires descriptif Steiner _________________________________________________________________________

• Cuvette Laufen - MODERNA R UP - Rimless / Slim ou équivalent

• Lavabo : Laufen Pro S ou équivalent

• Robinetterie : KWC – MONTA ou équivalent

• Accessoires : Porte-papier, porte serviette, porte savon

• Barre d’appuis handicapé : Gamme Hewi 805 ou équivalent

• Miroir : Gamme Euraspiegel 40 x 77 cm ou équivalent

eolia à cossonay surfaces d activité version du 18.05

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