EN ÉTENDANT LES FRONTIÈRES DU TOURISME

Northern Caucasus Resorts

DONNÉES DU TOURISME MONDIAL

POURQUOI LE CAUCASE DU NORD ?La Russie devrait devenir l’une des dix premières destinations touristiques mondiales d’ici à 2020 avec 40 millions de visiteurs —

— Le flux touristique d’origine international vers les stations de sports d’hiver du Caucase Nord augmente de 10% tous les ans— En raison de l’expansion de la classe moyenne, les sports d’hiver bénéficient d’un engouement croissant parmi les vacanciers russes: plus

20% par an

— La localisation des stations de sports d’hiver est idéale tant pour attirer les visiteurs russes et européens que pour satisfaire la demande croissante de la part des habitants des pays asiatiques et du Golf Persique

ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

ÉVÉNEMENTS MAJEURS EN RUSSIEJEUX OLYMPIQUES D’HIVER DE 2014 À SOTCHI

COUPE DU MONDE DE LA FIFA 2018

INDUSTRIE TOURISTIQUE

CAUCASE DU NORD

10%du produit

mondial brut

30%du commerce international des services

2 trillions

de dollars US, chiffre d’affaires en 2020

CAUCASE DU NORD

DURÉE DU VOL:3 HEURES

DURÉE DU VOL:5 HEURES

DURÉE DU VOL:7 HEURES

DURÉE DU VOL:9 HEURES

INTRODUCTION

— Les Jeux olympiques d’hiver de 2014 à Sotchi et la Coupe du Monde de la FIFA 2018 en Russie vont favoriser la découverte du potentiel élevé et unique du Caucase du Nord

— L’arrêté gouvernemental de la Fédération Russe a crée la compagnie «Northern Caucasus Resorts». Celle-ci est dédiée à réaliser de façon coordonnée le projet du plus grand ensemble touristique mondial en montagne

— Le projet représente un investissement de 30 milliards de dollars américains. Il prévoit la construction de cinq stations de sports d'hiver haut de gamme, l’aménagement de 120 km de plages, le développement de stations balnéaires et centres de remise en forme qui offriront un large éventail de services

—

Afin d’enrichir son expérience internationale en matière de tourisme de montagne, Northern Caucasus Resorts a établi des partenariats avec le groupe français Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) et avec la compagnie coréenne Korean Western Power

— Les plus grandes banques russes «Sberbank» et «Vnesheconombank» sont partenaires du projet

—

L’ouverture des premières stations est prévue pour une période s’étalant de janvier 2013 à décembre 2015

PRINCIPALES CONSIDÉRATIONS D’INVESTISSEMENT

FORT SUPPORT GOUVERNEMENTAL — Le Gouvernement Russe va allouer 100 milliards de dollars US destinés au développement

économique et social de la région

—

L’introduction d’une procédure d’approbation simplifiée et un régime fiscal favorable ont été mis en place pour les impôts fonciers, impôts des sociétés et sur la TVA

—

Le Gouvernement Russe va investir 2 milliards de dollars US pour le développement des infrastructures du projet

— L’Etat va garantir les investissements à hauteur de 70% contre les risques non commerciaux

— Des «zones économiques spéciales» (ZES) gérées par Northern Caucasus Resorts en tant que contractant unique pour les investisseurs ont été établies

— Le projet bénéficie d’un support officiel constant de manière à assurer son bon développement

SUPPORT INSTITUTIONNEL

RÉGIME D’IMPOSITION FAVORABLE

— Création de «zones économiques spéciales» avec un régime d’imposition favorable dans les zones des stations touristiques

— Impôt sur les sociétés: de 0% à 13.5% d’ici à 2023 (au lieu de 20%)

— Impôt foncier: 0% pour 5 ans

— Régime d’amortissement accéléré

— Réduction des cotisations sociales à 14% d’ici à 2017 pour les personnes morales (au lieu de 34%)

— Impôt sur la propriété: 0% pour 10 ans

ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL— La chaîne de montagnes qui s’étend sur 1,200km, de la mer Noire à la mer Caspienne, frappe

l’imaginaire par son contraste entre la chaude région littorale et les sommets toujours enneigés du Caucase

— Le mont Elbrouz, plus haut sommet d’Europe, culmine à 5,642m

— La réserve naturelle et biosphérique de l’Etat du Caucase est inscrite sur la Liste du patrimoine mondiale de l’UNESCO

— La saison de ski, particulièrement longue, s’étend d’octobre à juin

— De nombreuses sources d’eau minérale créent des conditions idéales pour la construction de stations balnéaires et centres de remise en forme, offrant des services durant toute l’année

PRINCIPALES CONSIDÉRATIONS D’INVESTISSEMENT

LOCATION IDÉALE AFIN DE BÉNÉFICIER DE LA DEMANDE CROISSANTE DES SPORTS D’HIVER EN RUSSIE, EN ASIE ET DANS LES PAYS DU GOLF PERSIQUE

2 heures de vol depuis le golfe Persique3 heures de vol de l’Europe Centrale

AÉROPORT INTERNATIONAL

AEROPORTRUSSE

NOUVELAEROPORTRUSSE

AUTOROUTE CHEMIN DE FER

CAUCASE DU NORD

LAGONAKI

ARHYZ

ELBROUZ-BEZENGI

MAMISSON

MATLASMER NOIRE

MER CASPIENNE

CARACTÉRISTIQUES PROJETÉES DES STATIONS DE SPORTS D’HIVER

Toutes les données sont préliminaires et seront détaillées lors de la conception et de la construction

Caractéristiques principales

Station

Lagonaki Arhyz Elbrouz-Bezengi Mamisson Matlas Total

Longueur totale des pistes 279 km 263 km 165 km 196 km 147 km 1050 km

Nombre de remontées mécaniques

54 54 28 50 22 208

Capacité d’accueil de la station de sports d’hiver,

personnes/jour28.000 45.000 29.000 30.000 18.500 150.500

Nombre total de lits 28.180 24.000 15.000 25.000 7.300

Dénivelé 1609-2450 1453-3071 1944-4164 2017-3732 1805-2767

* La capacité des surfaces skiables constitue 60% de la capacité d’accueil totale des stations de sports d’hiver

Implication dans le projet pour le développement du tourisme sur la côte de la mer Caspienne

125 km2 heures

chemin de fer

activités de sports

routes

routes

routes

investissements 5 bln de dollars américains perspectives d’emplois environ 200

flux touristique pour 5 mln de touristes GDR régional environ 3 bln de dollars américains

pre-design design projet

ZONES ÉCONOMIQUES SPÉCIALES

ZONES ÉCONOMIQUES SPÉCIALES

Lagonaki Arkhyz MatlasElbrouz Mamisson

Entreprise gestionnaire – OJSC«Northern Caucasus Resorts» - attribution de terrains, mécanisme d’octroi des garanties d’Etat (jusqu’à 70 % du montant des investissements)- plan master et plan général, recherches, GIS- investissements dans les infrastructures de base: pistes, remontées mécaniques, électricité, eau et canalisation, chauffage central, télécommunications, infrastructure de transports- investissements partiels dans: hôtellerie, logements, commerces, services, spas et remise en forme, restauration- systèmes de sécurité- marque unifiée, campagne de promotion

Ministère du développement économiquede la Fédération de Russie, Gouvernementde la République- régime d’imposition favorable pour les résidents

Investisseurs privés

- hôtellerie et autres moyens de logement- commerce- services- services spa et de remise en forme- restauration- remontées et autres- infrastructure des pistes- infrastructure

SCHÉMA OPÉRATIONNEL D’UNE STATION DE SPORTS D’HIVER (EXEMPLE)

Propriété:

- infrastructure des stations de sports d’hiver (pistes, remontées)- infrastructure de base (électricité, eau, canalisation, chauffage, télécommunications, infrastructure de transports)

Entreprise gestionnaire - OJSC «Northern Caucasus Resorts» + entreprises privées

Ventes:

- billets, skipass- terrain-recettes d’exploitation

Secteur privé

Propriété:

- hôtellerie et autres moyens de logement- commerce- magasins- services- service spa et de remise en forme- restauration- remontées (si intéressé par la participation au développement des phases suivantes)

Ventes:

- chambres d’hôtel- services- après-ski- écoles

SCHÉMA POUR LES INVESTISSEMENTS

Hôtellerie et logementCentres spa et centres de remise en formeIndustrie alimentaire et production de boissonsServiceVente au détailImmobilierÉquipement et matériel techniqueMagasinage

OJSC «NORTHERN CAUCASUS RESORTS» 1. Terrains2. Fonds3. Garanties d’Etat4. Dossier de projet5. Conditions techniques

CFSCompagnie financière spéciale (CFS, fonds)

Financement d’un grand projet

INVESTISSEURS ÉTRANGERS

1. Fonds2. Équipement3. Technologies4. Crédits

Ressources en énergie

Infrastructure de transports

Télécommunications

Approvisionnement en eau et canalisations

Approvisionnement en gaz 

Téléphériques, autres

Développement de l’infrastructure de pistes

USD 9.8 mld

USD3.2 mld

USD 2 mld

USD15 mld

INVESTISSEMENTS À LAGONAKI

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 -

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

Touristic traffic Hotel revenue, th. Euro Ski revenue, th. EuroFlux touristique Revenu des hôtels Revenu des domaines skiables

INTERNATIONAL CAUCASUS DEVELOPMENT (ICD) Une joint-venture russo-française

OJSC NORTHERN CAUCASUS RESORTS (NCR)

CAISSE DES DEPOTS (CDC)

51% 49%

Note AAA

— — 93,5% détenu par l’Etat6,5% détenu par «Vneshekonombank» et «Sberbank»

Principale institution financière publique française— — Actifs consolidés: 269.5 mld d’euros — Siège social à Moscou, fonds propres:

2 mld de dollars US

—

— Président du Conseil d’administrationA.G. Bilalov, vice-président du ComitéOlympique russe

Expérience dans la réalisation de grands projets d’infrastructure et de projets de développement durable par les filiales Egis et CDC Infrastructures

Joint-venture franco-russe

INTERNATIONAL CAUCASUSDEVELOPMENT (ICD)

ORGANISATION OBJET

Réalisation des recherches

Suivi du projet

—

— Joint-venture russo-française Gestion des sous-traitants—

Personnel: 25 personnes

— Coordination des investissements—

Le Conseil technique comprend les grandsexperts internationaux en matière de stations de sports d’hiver

Recherche et développement des rapports avec les investisseurs

—

—

Joint-venture franco-russe

Signature d’un Mémorandum de compréhension mutuelle en 2011 à Sotchi: Accord sur la création d’une joint-venture