Download - Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation
www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (192 748 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 8 juin 2009 – No 501
509 offres
E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n eSUR LES QUAIS Somptueux bureaux traversants. Vue sur le lac et la rade. 400 m2
Tél.: 022 708 13 88Voir page 15
Travailler en lisant P. 35
Offres d’emploi: dès p. 36 • No 412
w w w . t o u t e m p l o i . c h
Le Comité hors parti «Urgence Logements» est présidé par le journaliste Michel Chevrolet.
Projet PAV: une pétition est lancée
Union sacrée pour l’«Urgence Logements» P. 5
TIM
TIM
SG Private Banking (Suisse) S.A.
Vous voulez devenirpropriétaire en Suisse ou en France?
Des taux fixes garantis de 2 à 15 ansUne offre fixe et variable taillée à vos mesuresUne réponse rapide et adaptée
Renseignez-vous au 022 319 21 50e-mail : [email protected] Georges Favon 8, 1204 Genève
www.ifage.ch Dynamiseur de TalentAccélérateur de Réussite 0
22
80
7 3
00
0
Formation pour adultes
Votre sécurité • Notre prioritéSecurelecwww.securelec.ch
Besoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment
SECURELEC
Tél. 022 308 16 20
SECURELEC - VAUDTél. 021 632 80 20
www.urgence-logements.ch
14’000 logements à Praille-Acacias-VernetsMaintenant!
Signez la pétition ! (Voir p. 40)
Spécial Locaux commerciaux P. 11
Le livre vaut bien l’huile de coude.
ww
w.s
toff
el-i
mm
obil
ier.
ch
022
300
59 3
0
COM
PAG
NIE
IM
MO
BIL
IÈR
E D
U L
ÉMAN
ww
w.c
i-le
man
.ch
ww
w.c
btr
ansi
mm
o.c
h
WW
W.B
ORY
.CH
ww
w.g
erofi
nanc
e-dun
and
.ch
ww
w.m
os
er
ve
rn
et
.ch
GÉ
RA
NC
E -
VE
NT
E -
EX
PE
RT
ISE
ww
w.r
eg
ies.
ch
022
346
03 5
3De
puis
197
5 ww
w.s
org-
ww
s.co
m
ww
w.s
imonin
.ch
www.brollie
t.ch
AG
EN
CE
IM
MO
BIL
IER
E
PROM
OTIO
N -
ACHA
T -
VENT
E DE
BIE
NS IM
MOB
ILIE
RS
ww
w.a
tons
a.ch
IMMO
BILIE
RRE
AL ES
TATE
ww
w.r
eva
c.c
h•
Acha
t • V
ente
02
2 73
4 15
40
O2
2 31
9 97
97
ww
w.c
ompt
oir-
imm
o.ch
ww
w.n
aef.
ch
ww
w.r
egie
fonc
iere
.ch
CONS
ULTE
Z NO
S OF
FRES
DE V
ENTE
ET
DE L
OCAT
ION
ww
w.s
pg.c
hM
ise
à jo
ur q
uotid
ienn
eRo
ute
de P
ré-B
ois 2
0 12
15 G
enèv
e 15
ww
w.p
river
a.ch
ww
w.p
river
a.ch
LE R
EPER
TOIR
E D
ES M
EILL
EURE
S
AD
RESS
ES IM
MO
BIL
IERE
S EN
UN
SE
UL
"CLI
CK" S
UR
!!
Agence I
mm
obiliè
reG
ér
ar
d P
ale
y
ww
w.g
pale
y.ch
ww
w.d
eRha
m.c
hw
ww
.eng
elvo
elke
rs.c
h/g
enev
a
RÉ
GI
ES
CH
MID
Age
nce
imm
obili
ère
02
28
07
33
44
verbel.
ch
De
pu
is 1
97
7w
ww
.rytz
.com
rentre de voyage en train. A la gare Cornavin, une affiche Ricola explique: «Neu! Ricola Kaugummi». Au kiosque,
on lui rend la monnaie: «Cela fait un franc huitante». A la boulangerie voisine, il entend la vendeuse: «Trois francs soixante-dix». Le cau-chemar. Faut-il appeler les Vieux-Grenadiers ou la Compagnie 1602 pour rétablir l’ordre genevois?
remarque que Ricola a vraiment des problèmes avec le français:
tombe sur le site d’une société de services:
Ce sont surtout les entreprises de nettoyage qui sont frappées.
se laisserait presque convaincre par les arguments anti-CEVA de Jean-François Mabut, dans la «Tribune» (05.06.09):
Une promesse qui tient de la promesse, c’est effectivement suspect.
espère que le scandale dénoncé par la «Tribune» (05.06.09) va cesser:
se demande si la «Tribune» (03.06.09) ne devrait pas demander à ses nou-veaux propriétaires zurichois des cours
accélérés d’allemand:
«Bayern ohne Deutschland» veut dire «la Bavière sans l’Allemagne» et non l’inverse. Mais en ces temps d’élections européennes, nos bons confrères n’ont pas peur de révolu-tionner aussi d’autres langues que le français.
continue à admirer les efforts de «La Côte» pour se mettre au niveau de la «Tribune» en matière d’audace caco-
graphique (01.06.09):
3
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch
© Plurality Presse SA, 2009.
Bernard Bondaz : 022 809 07 89 – www.cgi.ch
Mettre en gérancevotre bien immobilieren toute sérénité ?
Quel que soit votre parc immobilier,confiez-le à nos spécialistes
votreen to
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualif ier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
Achat de villa: attention aux couvertures d’assurance!J'envisage d'acquérir une villa et la signature de l'acte d'achat-vente aura lieu au mois de juin 2009. J'ai entendu dire que je devais d'ores et déjà prendre mes dispositions afin d'assurer ce bien immobilier. D'autres personnes me disent que le contrat d'assurance conclu par le vendeur passe automatiquement à l'acquéreur. Qu'en est-il? (Madeleine B., Genève).
LA C H RON IQU E DE CG I CONSE I LSC e t t e s e m a i n e p a r A n n e H I L T P O L D , T i t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t
L a loi fédérale sur le contrat d'assurance (LCA) prévoit que le contrat d'assuran-ce s'éteint en principe lorsque l'objet
du contrat change de propriétaire.Dans les cantons qui prescrivent une obli-gation d'assurer auprès des assureurs privés les bâtiments contre le feu et les dommages dus à des événements naturels, le contrat d'assurance est en revanche retransmis à l'acquéreur, tant que celui-ci ou l'assureur ne résilie pas le contrat dans un délai de 14 jours après le changement de propriétaire.Cette exception ne s’applique toutefois pas à Genève, car le canton ne prescrit pas d'obli-gation d'assurance des bâtiments contre le feu et les dommages dus à des événements naturels. La réglementation est en vigueur depuis le 1er janvier 2006, alors que précé-demment, l'objet assuré demeurait couvert, après un changement de propriétaire, par le même assureur, avec la faculté pour l'assu-reur et l'assuré de résilier le contrat pendant un délai de 14 jours.
Lacunes manifestes
Cette réglementation s'est avérée probléma-tique, dès lors que des lacunes de couvertu-re pouvaient survenir très fréquemment, par exemple dans le cas d'un héritage, lorsque les héritiers ne concluaient pas immédiate-ment, suite au décès, des assurances non obligatoires mais nécessaires.Or, si un dommage survenait, les consé-quences pour les héritiers pouvaient être très graves d'un point de vue financier. Le risque d'omettre, ne serait-ce que temporai-rement, de conclure de nouveaux contrats existait toutefois à tout changement de propriétaire.Certes, lorsqu'un changement de propriété devait se faire devant notaire, ce risque était atténué puisque ce dernier attirait l'attention du nouveau propriétaire sur la nécessité de conclure une nouvelle assurance. Ceci n'était toutefois pas possible pour de nom-breux changements de propriété qui ne se faisaient pas par acte notarial.Suite à une initiative parlementaire déposée en octobre 2006 par un Conseiller national alerté notamment par la Chambre genevoise
immobilière, les Chambres fédérales ont modifié l'article 54 LCA pour remettre en vigueur la réglementation qui existait avant la dernière révision de la loi fédérale.
La nouvelle loi
Ainsi, et à compter du 1er juillet 2009, lors-que l'objet du contrat change de propriétaire, les droits et obligations découlant du contrat d'assurance passeront au nouveau proprié-taire. Le nouveau propriétaire pourra toute-fois refuser le transfert du contrat par écrit, dans les 30 jours suivants le changement de propriétaire. Pour sa part, la compagnie d'assurance pourra résilier le contrat dans les 14 jours après avoir eu connaissance de l'identité du nouveau propriétaire et le contrat prendra fin au plus tôt 30 jours après sa résiliation.Il en ira de même pour les héritiers du défunt, qui reprendront le contrat d'assu-
rance en vigueur avec la faculté de résilier le contrat dans le même délai. Il convient de noter que cette réglementation vise aussi bien les objets immobiliers que les biens mobiliers, tels par exemple les véhicules ou les collections d'art.Dans votre cas, la modification prévoyant que les droits et les obligations découlant du contrat d'assurance passeront au nouveau propriétaire ne sera pas encore en vigueur, puisqu’elle a été fixée au 1er juillet 2009.En conséquence, vous devez faire en sorte que le bien que vous envisagez d'acquérir au mois de juin soit immédiatement assuré dès que vous en devenez propriétaire. En revanche, si la signature intervenait en juillet 2009, vous pourriez alors soit reprendre le contrat d'assurance signé par le vendeur, soit le résilier dans un délai de 30 jours après le changement de propriétaire. ■
En brefSéminaire professionnel «Amiante»L'Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI) et CGI Conseils organi-sent un séminaire le 16 juin 2009, à la FER Genève, 98, rue de St-Jean, Auditorium, de 9h à 12h.Le programme est le suivant:L'amiante dans les matériaux de constructionJean-Louis Genre, Architecte, directeur d'EPIQR à LausanneObligations et responsabilités légales du propriétaireMe Anne Hiltpold, Responsable juridique CGI ConseilsGérer le problème «amiante»Pierre Palluel, Architecte EPFL, représentant du maître de l'ouvrage, Swisscom (Suisse) SARenseignements complémentaires et inscription: www.cgionline (rubrique CGI Conseils/cours et séminaires)
CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch
L’assureur: pour une fois, appelez-le vous-même!
FOTO
LIA
- Michel Chevrolet, on ne vous connais-sait pas cette passion pour le loge-ment…- J’ai une passion pour Genève! Et je ne peux plus admettre qu’alors qu’il n’y a plus que 2 logements libres sur 1000, d’aucuns se paient le luxe de bloquer la construction de 14 000 logements! Pire: les prétendus défenseurs des locataires attaquent un pro-jet qui pourrait atténuer la crise du loge-ment, et certains syndicalistes s’opposent au développement de nouveaux emplois. Il faut que ces attitudes de blocage cessent, Un vaste mouvement citoyen est né, pour dire au Grand Conseil et au Conseil d’Etat que celles et ceux qui veulent que Genève retrousse ses manches, se développe, lutte contre la crise, réduise sa dette publique, etc. sont plus nombreux que ceux qui attaquent les décisions porteuses d’avenir à coup de slogans et de référendums.
- Qui fait partie de votre Comité?- Des membres de la Constituante de tous les partis, des représentants de la société civile, et même des people: nous voulons que la majorité habituellement silencieuse
s’exprime et que les minorités suractives, opposées à tout projet et notamment à celui de La Praille/Acacias/Vernets, ne confis-quent pas le débat en imposant leurs vues rétrogrades. Jeudi, nous organiserons une conférence de presse où nous annoncerons d’autres participations à notre effort. Il faut que Genève arrête de pinailler et qu’on avance!
- Quelques confrères pointilleux sur l’indépendance des journalistes vont peut-être vous faire la tête…- Je n’ai jamais caché mes opinions et je suis aussi un citoyen qui veut que la population se mobilise pour le bien de Genève. Chacun à le droit de s’exprimer et de s’engager. Lorsqu’on voit que le développement de Genève ne se fait actuellement qu’à l’exté-rieur de ses frontières, que plus personne
ne parvient à se loger, que les trajets pendu-laires se multiplient tandis que la masse de contribuables diminue parce que les gens sont obligés d’habiter sur Vaud ou en France voisine, c’est même un devoir civique de faire quelque chose. ■
Thierry Oppikofer
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
ÉVÉNEMENT 5
• Président du Comité «Urgence Logements»
Michel Chevrolet: «On en a assez des blocages. Il faut que l’on crée du logement à Genève»Ancien directeur de Léman Bleu Télévision, animateur vedette de «One FM», brillamment élu à la Constituante, on sait que notre confrère Michel Chevrolet est aussi titillé par le virus politique; il a d’ailleurs été conseiller municipal démocrate-chrétien. Aujourd’hui, il prend la tête d’un Comité d’union sacrée pour le logement, qui exige par pétition que le Grand Conseil fasse en sorte que les 14 000 logements prévu à La Praille/Acacias/Vernets soient réalisés au plus vite. Sans vergogne, l’extrême gauche, l’Asloca et les syndicats ont lancé des référendums contre les préavis favorables des Villes de Carouge et de Genève, au prétexte principal que le projet devrait prévoir au moins 70% de logements sociaux. Dans ce contexte, Michel Chevrolet et son Comité veulent faire entendre la voix de la majorité des Genevois.
Le Comité «Urgence Logements» affirme son soutien à la pétition lancée qui demande au Grand Conseil de la République et canton de Genève: • de considérer la construction de 14 000 logements dans le quartier de La Praille/Acacias /Vernets comme
une priorité majeure;
• d’accepter le projet de déclassement tel que présenté par le Conseil d’Etat;
• de favoriser la mise en œuvre de toutes les conditions utiles pour mettre rapidement ces logements à dispo-sition des Genevois.
Ce soutien est nécessaire au regard des référendums contre les préavis positifs des Villes de Genève et de Carouge au projet de déclassement proposé par le Conseil d’Etat dans le cadre de la procédure en changement de zone initiée au début 2009. Ces référendums sont issus d’une démarche incompréhensible des syndicats, de l’extrême gauche et de… l’Asloca!
Le Comité «Urgence Logements» invite les citoyens et citoyennes à ne pas signer les référendums et donc à ne pas gonfler les rangs des opposants à tout, et en particulier à la création de logements. Le but véritable des référendaires est de tenter d’empêcher le Grand Conseil de déclasser le périmètre cette année, malgré la volonté du Conseil d’Etat d’atteindre ce but, préalable nécessaire à un développement salutaire pour Genève. Ils sont de mauvaise foi, sachant fort bien que les motifs annoncés leur opposition ont trait à des éléments qui se règlent au niveau des plans localisés de quartier, lesquels font l’objet d’une enquête publique et d’un nouveau préavis communal.
GROS PLAN
IMMOBILIER REAL ESTATE
Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]
VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa,
appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.
Discrétion assurée. Société fondée en 1975
Michel Chevrolet: «Je veux que la population se mobilise pour le logement à Genève».
TIM
Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par Le Magazine Prestige Immobilier et le portail internet romand Toutimmobilier.ch, l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision, en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le samedi et le dimanche*.
Vendredi 12 juin 2009: «Affectation d'un bien locatif: quelle liberté?» Invité: Patrick Blaser, avocat.
* Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.
LES VENDREDIS DE L ' IMMOBILIER
Regardez les anciennes émissions sur www.toutimmo.ch
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
Evaluation, financement et rentabilité d'un bien d’investissement 1/3Dans le domaine de l’investissement immobilier, comme pour la plupart des autres types de placements d’ailleurs, un investisseur se trouve fréquemment confronté soit à une problématique d’évaluation d’un bien, soit à une mesure de la rentabilité de son investissement. D’un point de vue financier, ces problématiques sont étroitement liées. En effet, soit l’on estime les revenus futurs liés à la détention d’un bien ainsi que la rentabilité exigée pour ce placement pour déterminer la valeur du bien, soit l’on connaît la valeur de l’objet, ainsi que les revenus, et l’on calcule la rentabilité de l’investissement.
L’ évaluation immo-bilière du bien immobilier convoité
devient donc une thémati-que fondamentale; dans la plupart des cas, le recours à une expertise se fera lors d’un transfert de propriété, à la fois par le vendeur, désireux de se placer au mieux sur le marché, et bien évidement par l’ac-quéreur, souvent par l’in-
termédiaire de l’organisme financier qui le financera, dans le but de protéger son investissement. Les méthodes d’évaluation pourront alors revêtir plusieurs formes selon la typologie du bien, le but de l’investisse-ment et la durée prévisible de possession, mais aussi les caractéristiques propres à l’immeuble: locatif, mixte, administratif ou commercial, voire même industriel. Dans la plupart des cas, le but d’une expertise immobilière est la détermination de la valeur vénale, c'est-à-dire le prix qui pourrait être obtenu sur le marché dans des conditions dîtes normales sur une durée de possession
relativement longue. Nous vous présente-rons tout d’abord succinctement les métho-des «traditionnelles» d’évaluation des actifs immobiliers de rendement: la méthode du coût déprécié, la méthode par capitalisation, ainsi que celle par actualisation du cash-flow futur (DCF). Nous n’aborderons pas ici les méthodes hédoniste et par comparaison, principalement usitées pour les biens en résidence principale ou secondaire.
Méthode du coût déprécié ou valeur intrinsèque
Calculer la valeur intrinsèque d’un bien immobilier revient à chercher une valeur corrigée du bien construit originellement, à laquelle on ajoute la valeur du terrain. Il s’agit le plus souvent de déterminer le volume en mètres cubes d’une construction que l’on multipliera par son coût de construction en fonction des composantes et matériaux utili-sés, puis d’appliquer à la valeur calculée une perte de valeur appelée vétusté ou dépré-ciation, et enfin d’y adjoindre la valeur du terrain sur lequel le bâtiment est construit. La valeur du terrain dépendant principale-
L ’ A V I S D E L ’ E X P E R T EN F I NANCEM ENT I M MOB I L I ER
LE DOSSIER
Par Richard Manissier, responsable de la région genevoise pour D&L.
des clients de DEFFERRARD & LANZ SAobtiennent un taux excellent ou très bon !80%
Genève022 799 44 75
Nyon 022 363 07 75
Lausanne 021 641 15 75
Vevey 021 922 89 75
www.d-l.ch
Type de taux
Construction
Variable
Libor 3 mois
1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
15 ans
20 ans
excellent
2.00 % net
2.625 %
1.00 %
1.35 %
1.35 %
1.72 %
2.09 %
2.43 %
2.67 %
2.86 %
3.01 %
3.14 %
3.24 %
3.52 %
3.85 %
très bon
2.25%
2.75 %
1.25%
1.55 %
1.55 %
1.92%
2.29 %
2.63 %
2.87 %
3.06 %
3.21 %
3.34 %
3.44 %
3.72 %
3.95 %
bon
2.50+1/4 %
3.00 %
1.50 %
1.75 %
1.75 %
2.12 %
2.49 %
2.83 %
3.07 %
3.26 %
3.41 %
3.54 %
3.64 %
3.92 %
4.05 %
Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 5.06.2009
022 363 15 75
Bien plus qu’un excellent taux!
ment des facteurs de localisation, du type de zone, du coefficient d’utilisation et des para-mètres locaux propres à chaque commune ou canton. Il en va de même pour les frais d’acquisition que sont les droits de mutation, de constitution des cédules ou autres garan-ties, taxes cantonales ou fédérales et actes notariés, qui n’entrent pas dans la valeur intrinsèque, mais qui modifient la rentabilité d’un investissement immobilier.
Actualisation par capitalisation ou valeur de rendement
Il s’agit ici de la méthode permettant de fournir les premières indications quant à la valeur d’un actif immobilier de rendement. Elle se fonde sur le rapport entre le montant des loyers annuels et la valeur de l’immeu-ble, indiquant ainsi le rendement escompté par l’acquéreur. Pour ce faire, l’expert uti-lisera un taux de capitalisation, propre à chaque catégorie d’immeuble en fonction de ses caractéristiques, pour déterminer la valeur de rendement brute. Au rendement brut, il conviendrait ensuite d’apporter quel-ques nuances en prenant en compte le niveau de fonds propres investis, les charges
inhérentes à l’immeuble, ainsi que le coût de l’hypothèque ayant permis d’acquérir ce bien immobilier, si utilité. L’avantage de ce mode d’estimation réside dans sa simpli-cité de calculation, mais il ne prend pas en compte l’évolution des loyers, ni celle des charges d’entretien et financières liées à la possession de l’immeuble. Nous rajouterons que la situation fiscale du propriétaire peut influencer fortement la rentabilité de ce type d’investissement et confirmons que le taux de capitalisation pris en référence doit faire l’objet d’une attention toute particulière.
Actualisation des cash-flows futurs (DCF)
Contrairement à la méthode précédem-ment décrite, l’actualisation des cash-flows futurs comporte des avantages importants, car elle permet l’utilisation de paramètres tels que les charges financières, de gestion et d’entretien – rénovation, l’évolution de l’état locatif, les risques, et ce sur un hori-zon de temps de 5 à 10 ans, voire au-delà, menant ainsi à déterminer la valeur future de l’immeuble. Ces avantages indéniables ne doivent pas faire oublier le paradoxe de
la méthode: pour calculer la valeur actuelle du bien, il convient au préalable d’estimer sa valeur dans 5 ou 10 ans, en se basant sur des prévisions de cash-flows pouvant être sensiblement modifiés en fonction de la sensibilité des paramètres utilisés. Comme vous pouvez le constater, la déter-mination de la valeur de l’investissement envisagé sera donc une étape primordiale et déterminante pour le financement de l’actif immobilier; nous vous proposerons lors de notre prochaine chronique des exemples illustrant ces méthodes, ainsi qu’une appro-che des différents calculs de rendement. ■
L’AVIS DE L’EXPERT 7
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Radio Lac, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.radiolac.ch!
Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer
LE LUNCHIMMO
Semaine du 8 juin 2009 Invité: Patrick Mayer, Compagnie foncière du Léman
«Immobilier commercial et industriel»(rediffusion)
Securelec
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays
Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais)Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies.Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – [email protected]
Seulement 29.-
Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS
Quartier rive droite
VILLA À VENDRE 150 m2 HABITABLES AU MINIMUM
Réalisation rapide et discrétion
Groupe SPG-Rytz
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève
Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05
La détermination de la valeur de l’investissement envisagé, une étape primordiale.
HO
STET
TLER
L’«urbanité» est-elle «citoyenne»?Le concours Europan – lancé il y a plus de vingt ans - se tient pour la dixième fois. Pourtant, cette année, les défenseurs des jeunes architectes et les décideurs des pouvoirs publics se sont posé quelques lapins. A moins que ce soit juste du cinéma pour entretenir la flamme…
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
ARCHITECTURE8
«E uropan compte sur les jeu-nes concepteurs urbains (…) et sur l’innovation des projets
pour qu’ils insufflent une urbanité dans le contexte propre à chaque site». Ambitieuse tâche assignée à des candidats qui ont peu de chances de voir leur projet se concrétiser un jour: c’est d’ailleurs un des gros soucis d’Europan… inciter les municipalités à pas-ser à l’acte, une fois le jeune «concepteur» distingué.
La chaise manque de porteurs
Vingt mille projets ont été soumis au fil des ans, dont une trentaine en Suisse ayant conduit à trois chantiers concrets. Genève était au rendez-vous la fois précédente, avec un site à la Jonction; mais la trace la plus visible d’Europan dans notre ville est l’Ilôt 13, le concours ayant «joué un rôle très bénéfique» sur cette opération urbanistique sensible (aux dires de gens qui connaissent
bien le dossier). Dans l’avenir, un autre site genevois – la Gare des Eaux-Vives – ris-que aussi de porter la marque d’Europan. A Lausanne, des lau-réats Europan ont pu réaliser un vrai quar-tier de logement social à Prélaz. Pourtant, les institutions publi-ques ont été timorées devant cette dixième édition… c’est du moins ce qu’insi-nuaient les organisa-teurs, au moment de clôturer les inscrip-tions, fin mai. «Il n’y a aucun représentant de l’Etat», regrettait le petit groupe d’en-thousiastes réunis à la librairie Archigraphy, en l’Ile… vite consolés par la présence d’un délégué de l’Office fédéral du logement. Pourtant, Rodolphe Lüscher – un des pères d’Europan, qu’il porte à bout de bras en Suisse - n’avait nullement l’air découragé, même si «la Ville de Lausanne et les Ecoles Polytechniques ont coupé le robinet». Les municipalités ont sans doute d’autres urgences «citoyennes»… surtout à Lausanne, qu’une «Métamorphose» occupe à plein temps (voir annexe).
Pour une formation sans distance
C’est sans doute aussi une affaire de gros sous, même si le jeune architecte lui-même ne doit s’acquitter d’emblée que d’une ins-cription de cent euros: la Ville de Nyon, bien décidée à redevenir la capitale du Léman qu’elle fut du temps des Romains, a voté un crédit de 200 000 francs pour sa partici-pation, et c’est en gros le montant à prévoir pour une administration. Les autres sites suisses sont tous romands – dans les villes de La Chaux-de-Fonds, Montreux, Neuchâtel – plus Dietikon. Rappelons que Europan
est «l’extension» européenne d’un concours français «Programme Architecture Nouvelle», et permet tous les deux ans aux architectes, urbanistes, paysagistes de moins de qua-rante ans de se révéler sur un thème. Pour cette dixième session, il s’agit de «concilier densité et qualité» pour être à la fois «en ville et dans la nature». Dans un supplément de la revue «Hochparterre», Rodolphe Lüscher écrivait que «nos deux Ecoles polytechni-ques fédérales et les HES constitueraient la plate-forme idéale pour prendre en compte le potentiel de «recherche» qui émane des apports d’Europan». Pourquoi ce condition-nel? Les organisateurs ne doivent pas pren-dre un rendez-vous manqué pour une rup-ture amoureuse: eux-mêmes s’interrogent, dans la même revue, sur les changements nécessaires à l’avenir d’Europan. ■
Boris Engelson
La réunion du 26 mai chez Archigraphy célébrait aussi la sortie de la plaquette des éditions Viso et Europan sur l'Ilôt 13 et Prélaz. L’agenda d’Europan 10 se pour-suit avec le Forum européen des villes et des jurys les 6 et 7 novembre, l’annonce des résultats européens le 18 janvier, et un Forum européen des idées et des résultats les 28 et 29 mai prochain. Voir aussi les sites europan-suisse.ch, europan-europe.com, hochparter-re.ch, et – pour Métamorphose – lausanne.ch.Sans rapport avec Europan, l’architecte Charles Pictet a un projet de zone industrielle près de l’aéroport à Colovrex (voir cgionline.ch).Lors du suivi 2009 du Sommet Mondial sur la Société de l’Information a été présentée une «Territories of Tomorrow Foundation» (voir territoires-de-demain.org, arenotech.org, cetir.net, maisondusavoir.fr et villesnumeriques.org). Les premières Journées euro-péennes sur la question se sont tenues en février 2008 en France (avec deux experts suisses: Xavier Comtesse et Laurent Sciboz). Une Ecole Supérieure des Professions Immobilières (française) était de la partie, et ces villages numériques relèvent bien de l’immobilier autant que de la technologie: «Pourquoi des «Territoires de Demain»? Parce que les «Pôles d’Excellence» et les «Technopoles» - les deux géné-rations précédentes de zone miracle pour le déve-loppement technologique – ont été des échecs», admet sans faux-fuyant un des pères de la Fondation. Espérons que cette fois, on ne construira pas avec des mythes. Une partie des réflexions françaises sur la question se trouvent dans le livre «Pour une Europe innovante», coédité par des associations de villes et France Télécom Orange.
POUR EN SAVOIR PLUS
HO
STTE
LER
Rodolphe Lüscher, un architecte réputé au service des juniors.
Groupe SPG-Rytz
ACHETEURSET
LOCATAIRESAccédez à notre offre immobilière
mise à jour quotidiennement
www.spg.ch
SOCIÉTE PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève
Tél. 022 849 61 40 - Fax 022 849 61 05
LE PROJET DE LA SEMAINE 9
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
L es quatre élégants bâtiments du «Domaine des Hirondelles», signés de l’architecte genevois Biagio Leopizzi,
regrouperont deux fois sept et deux fois quatre appartements en PPE, de 4 pièces à cinq pièces et demi (+ cuisine équipée; celle-ci ne compte pas pour une pièce puis-qu’on est en terre vaudoise). Ces logements lumineux, placés dans un écrin de verdure, disposent de jardins privatifs au rez et de généreux balcons au premier et en attique. Les espaces sont particulièrement vastes (de 106 à 173 mètres carrés PPE) et chacun des appartements dispose de deux salles d’eau, d’équipements de grande qualité, d’un box fermé pour deux voitures et d’une place de parc à l’extérieur.
Emplacement privilégié
Les finitions soignées et la conformité au label Minergie garantissent à la fois le confort et l’économie, tandis que le caractère villa-geois mais moderne des immeubles appor-te un cachet particulier. Chavannes-des-Bois jouit d’un statut fiscal tout à fait appréciable, puisque ses impôts communaux sont dans la juste moyenne vaudoise. Les heureux acquéreurs d’un appartement du «Domaine des Hirondelles» bénéficieront des écoles, transports, commerces et services tant du vil-
lage que de Coppet, Nyon ou du canton de Genève voisin (Collège du Léman à Versoix, La Châtaigneraie à Founex, etc.). L’aéroport est à 10 ou 15 minutes, les piscines, golf et autres terrains de sports ou institutions cultu-relles foisonnent, y compris du côté français (Divonne est à un jet de pierre).Reste évidemment à parler du prix: la gamme va de 810 000 francs (4 pièces) à 1,17 million pour un grand 5,5 pièces, som-mes auxquelles il convient d’ajouter le box de stationnement pour deux voitures, soit 50 000 ou 70 000 francs selon la confi-guration. On se trouve donc dans des tarifs oscillant entre 6500 et 7500 francs du mètre carré de logement, autant dire un rêve pour
qui connaît les grilles de commercialisation actuelles des PPE à Genève. Céline Golay et Alain Auberson, responsa-bles du projet au Comptoir immobilier à Nyon, estiment qu’avec «un tel rapport qua-lité-prestations, et le niveau historiquement bas des taux d’intérêt, le «Domaine des Hirondelles» est un vrai remède anti-crise, qui devrait convaincre beaucoup de can-didats à la propriété de passer à l’acte, en réalisant un investissement sûr». ■
Vincent Naville
Renseignements: Comptoir Immobilier, Agence de Nyon, Alain Auberson, tél direct 022 362 99 91, portable 079 278 21 16, E-mail: [email protected].
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
• Chavannes-des-Bois
Vingt-deux appartements lumineux en PPE à prix d’amiA Chavannes-des-Bois, charmant village de la Terre Sainte vaudoise à proximité de Nyon et de Divonne-les-Bains, doté de connections routières, ferroviaires et lacustres avec Genève (20 minutes) et Lausanne (30 minutes), le Comptoir immobilier met en vente sur plans un bel ensemble de 4 petits immeubles en propriété par étage, le «Domaine des Hirondelles». Prestations de haute qualité et prix raisonnables portent leurs fruits: en une semaine de commercialisation, deux réservations ont déjà été enregistrées sur les 22 appartements proposés.
A nos annonceurs
vous propose chaque semaine un tirage au sort parmi
toutes les annonces. Le bon à tirer gagnant aura droit à
une annonce gratuite* de la même valeur.
et
* Valable durant 1 mois
Habiter dans un écrin de verdure.
LEO
PIZZ
I
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 1 • 8 J U I N 2 0 0 9
PUBLI-RÉDACTIONNEL10
• Téléphonie et informatique
Un mariage judicieux initié par InfologoChez Infologo, téléphonie et informatique font bon ménage. Ainsi réunis, ces deux mondes offrent de précieux avantages aux entreprises qui peuvent désormais s’équiper d’un appareil téléphonique IP. Les économies réalisées sont impressionnantes.
F in 1999, l’arrivée d’Internet bousculait le marché de l’informatique jusque-là florissant. La concurrence était rude.
«Les marges de bénéfice fondaient comme neige au soleil», se rappelle Pierre Favre, directeur commercial d’Infologo. Implantée à Genève depuis plus de 20 ans, la société informatique genevoise décidait de réa-gir. En 2006, elle eu l’excellente idée de mixer informatique et téléphonie. Un tournant colossal qui démarquait Infologo des nombreuses autres entreprises pres-tataires de services informatiques! L’ère de la communication unifiée voyait alors le jour. «Nous avons simplifié les réseaux en faisant converger celui de la téléphonie et celui de l’informatique. Pour cela, nous nous appuyons sur la technologie de notre confrère Avaya, un des leader mondial des systèmes de téléphonie sur IP, dont nous sommes partenaires depuis deux ans», souligne Pierre Favre. Cette nouvelle activité constitue aujourd’hui la spécificité principale d’Infologo, repré-sentant 60% du chiffre d’affaires. A son actif également, l’entreprise s’occupe de la gestion de réseaux, de la vente de parcs informatiques et de serveurs.
Un numéro de téléphone unique
Grâce au système Avaya, téléphone et ordinateur sont branchés sur une seule et même prise. Pour composer un numéro, il ne sera plus nécessaire de décrocher son combiné. Il suffira de passer par Outlook, d’aller dans la fiche «Clients» et de cliquer sur le téléphone de la personne à joindre. L’ordinateur se chargera de faire le numéro. «Vous n’avez à prendre le combiné qu’à partir du moment où la personne répond», explique Pierre Favre. Et de poursuivre: «Les avantages ne s’arrêtent pas là. Un logiciel vous permet de savoir qui vous a appelé en votre absence. Cela est indiqué à l’écran. L’ordinateur renvoie également tous les appels sur le portable, si l’utilisateur le désire». Désormais, les cartes de visite afficheront à nouveau seulement le numéro de télé-phone fixe. C’est le central téléphonique IP (IPBX) qui se chargera de diriger l’appel comme il se doit ! Dans les grandes entre-
prises, ce système est déjà adopté depuis longtemps. Les PME, quant à elles, ne pour-ront bientôt plus s’en passer. «D’ici 10 ans, toute entreprise sera ainsi équipée», prédit Pierre Favre. Sans compter les économies réalisées notamment pour les personnes se rendant à l’étranger. Si un client se trouve à Dubaï et que son entreprise cherche à le joindre, l’appel sera gratuit. Le numéro passe, en effet, par Internet.
Pour les EMS
Certains EMS, à Genève, ont déjà choisi Infologo pour installer une infrastructure informatique adaptée, afin de mieux répon-dre aux demandes des résidants. Il est en effet devenu indispensable de considérer une bonne intégration des technologies de communication et informatiques dans les établissements médico-sociaux. Ces derniers mettent ainsi Internet à disposi-tion des pensionnaires. Les infirmiers sont, quant à eux, soulagés d’avoir à leur dispo-sition un téléphone permettant de recevoir alarmes et appels à la fois. «Demain, le per-sonnel soignant sera peut-être équipé d’un
téléphone multifonctions où seront même répertoriées les fiches des pensionnaires», avance Pierre Favre qui se tourne déjà vers les marchés financiers et immobiliers, afin de leur apporter les outils informatiques nécessaires à leur croissance.
Besoin de changer de central téléphonique?
Si vous aussi, vous souhaitez acquérir un central téléphonique, sachez qu’Infologo (partenaire certifié Avaya et partenaire de l’opérateur VTX Telecom), propose aux PME de bénéficier d’une offre de financement à 0%, valable jusqu’au 30 septembre 2009. Une solution qui permet de répartir le coût sur une période de 3 ans maximum. En temps de crise, c’est appréciable! ■
Esther Ackermann
Infologo15, Rue Eugène Marziano 1227 Les Acacias, Genève Tél. : +41 (0)22 707 74 74 Fax : +41 (0)22 707 74 70 www.infologo.ch
Pierre Favre a eu l'excellente idée de mixer l'informatique et la téléphonie.
ACKE
RMAN
N
Notre sélection à Genève
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCELocations Commerciales
Route de Chêne 36 - Tél.: 022 849 62 00 - Fax: 022 849 67 04 - email: spgcom @ spg.ch - www.spg.ch
Groupe SPG-Rytz
RUES BASSES – RUE DU RHÔNE
•Vous avez
des surfaces vacantes?
•Nous avons le locataire!
ST-GEORGES CENTER
DÈS 4'500 m2. POUR UN ou DEUX PRENEURS. Un projet d’exception à votre
dimension.Une audace architecturale.
Un label
www.st-gc.com
QUARTIER DE CORNAVINBureaux de 250, 500 m2 ou plus.
Totalement rénovés.Disponibles mars 2010.
Proche du parking des Alpes.
Prix : CHF 500.– / m2
En rénovation Bureaux de 150 et 200 m2 à aménager au gré du preneur.
A 5 minutes du centre-ville !Disponible rapidement !
Prix : CHF 390.– / m2
Redefining business space for high technology innovationSurfaces de 1’000 à 8’000 m2.
Magnifique immeuble.Places de parking.
Disponible printemps 2010.
Prix : CHF 350.– / m2
RIVE GAUCHE VÉSENAZ
Bureaux agréables et lumineuxde 127 m2 au rez-de-chaussée,
situation calme, accès aisé.Entièrement rénovés.
Places de parking.
Prix : CHF 350.– / m2
Local artisanal idéal pour garage ou petit artisan
de 204 m2 avec bureaux.
Disponible rapidement, à négocier
Prix : CHF 318.– / m2
Dans un bel immeuble moderneavec nombreux parkings.
Bureaux entièrement rénovés
de 370 à 1'000 m2 ou plus.
Prix : CHF 470.– / m2
Environnement exceptionnel. Dans une magnifique parcelle
de 5'000 m2
avec nombreux parkings.Beaux bureaux totalisant
1'409 m2.Prix : CHF 390.– / m2
VERNIER ZIMOGA MEYRIN / SATIGNY
Magnifiques surfaces de stockage.
A proximité de l’aéroport et des grand axes routiers. Accès
camion et quai de déchargements. Dépôts : de 600 à 8'000 m2
Prix : dès CHF 138.– / m2
Bureaux exceptionnellement lumineux et calmes.
Surface de 1'123 m2 environ au 1er étage.
Parkings à disposition.
Prix : CHF 350.– / m2
A deux pas du centre-ville, arcade de 57 à 174 m2 environ.
Grandes vitrines. Dépôt en sous-sol à disposition.
Prix : CHF 390.– / m2
MONT-BLANC EAUX-VIVES CHARMILLES NEW TECH CENTER
CHÊNE-BOURG EAUX-VIVES XXXI DÉCEMBRE RIVE DROITE
PLAINPALAIS
Hypercentre Saint-Jean Carouge
ww
w.g
vasw
iss.
ch
Mont-Blanc Nations
BEAUX BUREAUX250 m2 environlumineuxen étagedisponible de suite
BEAUX BUREAUX184 m2
1er étage, lumineuxdisponible de suite
BEAUX BUREAUX168 m2
lumineux, 6 bureauxsalle de conférence,parkings
Loyer: Fr. 466.-/m2/an Loyer: Fr. 411.-/m2/an Loyer: Fr 5'040.-/mois
BUREAUX HAUT STANDING1’700 m2
divisibles par plateau de 550 m2
très lumineux, parkings
SURFACES ADMINISTRATIVES3'700 m2
avec entrée et ascenseurs privatifsimmeuble de bon standingdivisibles dès 1'000 m2, parkings
Loyer sur demande Loyer: Fr. 469.-/m2/anTél. 022 319 89 77Cours de Rive 7 · 1202 Genève
Surfaces commerciales,
bureaux, ateliers, centres commerciaux,surfaces industrielles,
le spécialisteen Suisse romande.
Acacias
SURFACES COMMERCIALES 12’000 m2
immeuble neuf, zone FTIdivisibles dès 235 m2
parkings
Loyer: Fr. 425.-/m2/an
Bastions
BUREAUX HAUT STANDING 288 m2
rénovés, au cœur des Bastionsidéal pour fiduciaireou société financière
Loyer sur demande
www.moservernet.chPour toutes nos offres à jour
AUX EAUX-VIVESBUREAUX de 108 m2
Emplacement de qualité, à deux pas du cœur de la ville.
Charme, élégance, cachet. A découvrir...
BUREAUX de 131 m2
Situés au 4ème étage d'un immeuble des années 70. Traversant.
Loyer, nous consulter
A LOUER
10, chemin Malombré - 1206 Genève
E-MAIL: [email protected]
Ligne directe: 022 839 09 79Fax direct: 022 839 91 79
Consulting & courtage en immobilier
A louer
Rue du Rhône - Vue lacDans immeuble de haut standing
420 m2 de bureaux à remettre conditions intéressantes
Bureaux climatisés, aménagés et possibilité de reprise du mobilier
Disponible de suite
Renseignements et visites : Fabiola Pedio Christe Tél. +41 79 689 94 94
---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève
Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch
Consulting & courtage en immobilier
A louer
Centre-ville - Rive gaucheDans immeuble de bon standing
Bureaux env. 120 m2
Calmes et lumineux Possibilité de reprise sur le mobilier
Disponible de suite
Renseignements et visites : Fabiola Pedio Christe Tél. +41 79 689 94 94
---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève
Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch
AcaciasSitués aux Acacias, en face
de la banque Pictet,BUREAUX «OPEN SPACE»
DE 120 m2 refaits à neuf.
Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 3'700.- + charges
A louer
Immeuble de standingGenève centre
BUREAUX 530 m2 Disponibles immédiatement
Contact : Marie-France Demoulin
022 307 03 25 [email protected]
GENEVE/MEYRINA 1 km de l’aéroport Surfaces de bureaux
Aménagées140 m2 CHF. 300.-/m2 + ch.
Air conditionné Places de parking
disponibles
Régie SI Cardinal Tél. 079 821 95 32
Visites possibles: les mardis et jeudis
A louer à La PlaineAtelier de mécanique 265 m2
Equipé en électricité et air comprimé,quai de déchargement
Prix intéressantTél. 022 719 10 50
LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER12
A louer
GBCAvenue des Morgines 12
1213 Petit Lancy www.geneva-business-center.com
BUREAUX:176 m2 / 250 m2
Disponibles immédiatement
400 m2 / 1'625 m2
Disponibles automne 2009
Contact : Marie-France Demoulin
022 307 03 25 [email protected]
À LOUER
GRAND-RUE ARCADE 590 m2
surface exceptionnelleidéal pour centre de bien être
restauration, galerie
Loyer sur demande
SCIE 5-7 ARCADE 24 à 330 m2
disponible fin 2009 dépôts de 190 m2
pas de restauration
Loyer sur demande
VOLLANDES 15 ARCADE 36 m2
entièrement rénovée dépôts de 57 m2 en sous-sol
accessible par escalier interne
Loyer sur demande
À LOUER À LOUER
À LOUER À LOUER À LOUER
TERREAUX DU TEMPLE 4 BUREAUX 110 m2
en rez inférieur, lumineux,dans immeuble représentatif
à 5 min. de la gare
Fr. 250.-/m2/an
FRONTENEX 88 BUREAUX 120 m2
beaux bureaux dereprésentation lumineux
calme, parking
Fr. 400.-/m2/an
MARCHE 20 BUREAUX 100 - 263 m2
superbes bureaux en étagedans immeuble représentatif
au cœur du centre-ville
Loyer sur demande
Vous disposez de surfaces commercialesvacantes ?
Nous avons les locataires.
À LOUER
RUE DU STAND ARCADE 330 m2
superbe réalisation innovantehauteur de plafond de 7m
aménageable au gré du preneur
Loyer sur demande
www.comptoir-immo.ch COMMERCIAL : +41 (0)22 319 88 17 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · [email protected]
À LOUER À LOUER À LOUER
MINES 15LOCAUX COMMERCIAUX
119, 360 et 955 m2 proche des Nations Unies
disponible de suite
Fr. 475.-/m2/an
VERSEUSE 7-9 ATELIERS 200 - 400 m2
hauteur de plafond de 6 mrampe d’accès
quai de déchargement
Loyer: Fr. 200.-/m2/an
GRAVIÈRE 2ATELIERS 418 m2
Acacias en bon état
quai de déchargement
Loyer: Fr. 200.-/m2/an
À LOUER
RUE DU RHONE BUREAUX 350 m2
dans bel immeuble de standing
en étage
Loyer sur demande
FONDATION DE VALORISATIONDES ACTIFS DE LA BCGE,EN LIQUIDATION15, rue Pierre Fatio - 1204 Genèvewww.fondval.ch
A louerAu cœur du quartier de Rive,630 m2 de surface administrative répartie
actuellement en 13 bureaux,modulable et lumineuse + dépôt de 51 m2
dans immeuble représentatif.Proche de toutes les commodités.
Location : CHF 462.--/m2 par annéecharges non comprises
Locaux libres dès le 1er janvier 2010
Téléphone : 022 737 01 01Publiez pro, consultez
Contactez-nous au: 079 632 61 08www.spgintercity.che-mail : [email protected]
G E N E V A | B A S E L | Z U R I C H
Surface totale divisible de 3’600 m2
Bureaux et laboratoires
Zone logistique au R-d-C
A proximité de l’autoroute et du centre ville
Places de parking
Contactez-nous au: 022 707 46 78www.spgintercity.che-mail: [email protected]
G E N E V A | B A S E L | Z U R I C H
Surfaces divisibles
176 à 2’000 m2
CHF 250.- /m2 /an
À partir de CHF 200.-/m2 /an
Grands plateaux | Flexibilité d’utilisation
Monte-charge et quai de chargement
Genève - Locaux à louer
LOCAUX COMMERCIAUX14
Vaud - Locaux à louer
Je v
eux,
je r
êve
.Fais
ons G
enève
.
Genève Mies Lausanne Vevey022/708 13 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch
GRAND-SACONNEXCharmant immeuble villageois
4 appartements, 1 grande arcade Immeuble mixte
Rendement brut 5.48 % Réf. 11340
NOUS RECHERCHONS
Entre Fr. 2’000’000.- et 6’000’000.-
Pour le compte de nos clients Un petit immeuble à rénover Sur le Canton de Genève
LA PRAILLE - ACACIASLocaux artisanaux et commerciaux
216 m2, 4 places de parking Dépôt de 70 m2
Fr. 853’000.- Réf. 9112
Z.I. MEYRIN-SATIGNYLocaux / bureaux + atelier
Superficie totale 600 m2
Emplacements de parkingFr. 1’250’000.- Réf. 11739
FLORISSANTSplendides bureaux de standing
158 m2 + terrasse 37 m2
Parfait étatFr. 2’000’000.- Réf. 45421
VESENAZ
Rendement brut 6.69 % Réf. 8331
Immeuble commercial sur plans Surface utile 1’680 m2
32 places de parking
Chantier o
uvert
CENTRE-VILLEImmeuble mixte de rendement
21 logements, 5 bureaux 17 emplacements de parking
Rendement brut 6% Réf. 12324
MEYRINImmeuble locatif HLM
27 logements actuellement loués 28 emplacements de parking
Rendement brut 6.35 % Réf. 10494
Tous nos objets sont disponibles sur notre site internet: www.gerofinance-dunand.ch35, RUE DES BAINS - CASE POSTALE - 1211 GENEVE 8 BD DU THEATRE 12 - CASE POSTALE - 1211 GENEVE 11
CENTRE VILLEDans immeuble exceptionnel
515 m2 - Objet rare Magnifiques bureaux équipés
SUR LES QUAISSomptueux bureaux traversants400 m2 - Vue sur la rade et le lac
Lumineux - Idéalement situés
Bureaux en duplex rénovés140 m2 - 7ème/8ème étagesDeux entrées indépendantes
ACACIASVaste surface commerciale
400 m2 à l’état brut Dépôt et parkings à disposition
Fr. 10’667.- Contact : 022 708 13 88
FECHY
Fr. 2’100.- Contact : 022 708 13 88
Belle surface de bureaux 125 m2 - Au 1er étage d’une villa Dans un cadre verdoyant et calme
BURSINSGrands locaux commerciaux
360 m2 - Câblage informatique Proche autoroute
Fr. 6’000.- Contact : 022 708 13 88 Fr. 4’250.- Contact : 022 708 13 88
Beaux bureaux modernes 170 m2 - 3ème étage Parkings extérieurs éventuels
Superbes bureaux en arcade 375 m2 - Possibilité parkings Dépôt de 31 m2 - Bon standing
CONCHES
Prix s/demande Contact : 022 708 13 88
QUARTIER MOLARD
CAROUGE
Fr. 45’835.- Contact : 022 708 13 88Prix s/demande Contact : 022 708 13 88 Prix s/demande Contact : 022 708 13 88
Genève - Locaux à vendre
Arcade à louer
136 m2 au rez-de-chaussée
Possibilité de louer un dépôt
Loyer sur demande
Disponibilité selon accord
Intéressé? Contactez nous:
Stéphanie MarkiouMélanie Chauveau
022 332 25 00
[email protected]@psp.info
Bureaux de standing à louer
209 m2 au 5ème étageLoyer sur demande
Disponible de suite
208 m2 au 5ème étageLoyer sur demande
Disponible au 1er juillet 2009
Intéressé? Contactez nous:
Stéphanie Marki 022 332 25 20
Mélanie Chauveau 022 332 25 19
[email protected]@psp.info
tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch
ZIMEYSA Meyrinbureaux en attique
imm. artisanal, 4 monte-charges 4 t, sanitaire, lumineux, places de parc disponibles,381 m2, Fr. 6'509.- + ch.171 m2, Fr. 2'921.- + ch.210 m2, Fr. 3'588.- + ch.
ZIMEYSA Meyrinlocaux artisanaux
80 m2, Fr. 1'070.- + ch.89 m2, Fr. 1'335.- + ch.
QUARTIER SERVETTE
Très belle surface commerciale d’ateliers avec arcades
totalisant 559 m2 sur 1 seul niveau au rez-de-chaussée
Arcade bureaux de 116 m2 Atelier de 380 m2
+ une arcade de 63 m2
Loyer annuel: Fr. 250.- le m2
Entrée à convenir
Renseignements et visites: Laurence Bernard
079 336 84 11
Les loyers mentionnés s’entendent charges non comprises
www.regiebrun.ch ou tél. service location 022 718 19 20
Heures d'ouvertures de 8h45 à 12h00 & 13h30 à 16h30
LOCATION
BUREAUX Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques) Situé au cœur du quartier des affaires.Magnifique bureau remis à neuf de 552 m2 sur 2 niveaux. Calme et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics à 10 minutes de la gare.Possibilité de parking privatifDisponible de suite Loyer sur demande
Chemin des Clochettes (Champel)Bureau d’une surface de 33 m2 environ au rez-de-chaussée. Calme et lumineux. A proximité de transports publicsPossibilité de parking. Disponible de suite Loyer mensuel: Fr. 1'375.-
ARCADESRoute du Grand-Lancy(Grand-Lancy) Belle arcade d'angle, d'environ 144 m2, très bien située, aménageable au gré du preneur, possibilité de diviser la surface. Loyer mensuel: Fr. 3'210.-
LOCAL ARTISANALRue du Tunnel (Carouge) Au cœur de Carouge, belle surface artisanale d'environ 80 m2, 2ème étage, avec vestiaire et WC. Loyer mensuel: Fr. 2'000.-
Bureaux
RHÔNE
A louer au cœur du quartier des affaires 2'500 m² de bureaux d’exception avec terrasses offrant des prestations luxueuses avec vue sur le Rhône et le lac.
Prix et conditions de location sur demande.
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
Arcade
AVENUE DU MAIL Arcade de 16 m² située dans une rue passante proche de toutes les commodités. Restauration exclu.
Prix et conditions sur demande
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
ww
w.b
rolli
et.c
h
ww
w.b
rolli
et.c
h
Arcade
RHÔNE Centre-ville
Magnifique arcade de 135,7 m² sur trois niveaux au cœur de la rue du Rhône, disponible de suite. Finitions au gré du preneur. Prix et conditions sur demande.
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
ww
w.b
rolli
et.c
h
Arcade
CAROUGE Rue Roi Victor-AméJolie arcade d’environ 80 m² au cœur du Vieux-Carouge proche des commerces et des transports publics.
Prix et conditions sur demande.
IMMOBILIER D'ENTREPRISES
ww
w.b
rolli
et.c
h
RENSEIGNEMENTS 022 908 23 65
A louer - Onex
GRAND-SACONNEX Beaux bureaux de 158 m2
Fr. 4'100.-/mois h.c.
VIEUX-CHÊNE Arcade 83 m2 Fr. 2'800.-/mois Dépôt 44 à 99 m2 Fr. 150.-/m2/anBox double Fr. 425.-/ moisParkings voiture Fr. 190.-/ moisParkings moto Fr. 60.-/ moisCaves 1,5 m2 Fr. 60.-/ moiswww.immostreet.ch/primmo
[email protected] 022 860 11 41
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER16
www.mhm- immob i l i e r. ch
Genève - Locaux à vendre
www.comptoir-immo.ch
COMMERCIAL +41 (0)22 319 88 75Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]
A VENDRE
AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE
· magnifique arcade sur 2 niveaux · 590 m2 PPE· pierres apparentes· sous-sol voûté
Prix de vente sur demande
Eaux-Vives, en arcade sur rue, 166 m2, neuf, finitions au gré du preneur, pour commerce, bureaux, cabinet médical... Fr. 1’050’000.- (Location possible)
AGIM S.A. Tél.: 022 738 52 12
RIVE DROITE
COMMERCIALSatigny
Magnifique surface artisanale de 1’950m2, sur 3 niveaux, dans la zone artisanale de Meyrin. Accès au CFF. Frs 5'500'000.-
Surface à vendre sur plans, dans la zone artisanale de Meyrin. Sur deux étages 2 x 500m2. Frs 2'000.-/m2
Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37 LOCAUX COMERCIAUX
NYON Fr. 3’100'000.–Situé à proximité immédiate du centre-ville, bel immeuble de bureaux entièrement neuf, env. 540 m2, 8 places de parkings intérieures, 5 places extérieures, parking visiteurs, grand jardin clôturé. Possibilité de diviser en 4 lots totalement indépendants.
Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch
DomicimAGENCES IMMOBILIERES
www.domicim.ch
Domicim Morges : 021 804 70 80
A vendre : AclensCHF 490'000.—Ce lot PPE situé dans la ZI "du Moulin duChoc" est composé de 8 bureaux d'env.232 m², coin réfectoire avec kitchenette,2WC, 1 douche et 9 places de parc ext.
MORGES
VaudLocaux à vendre
Naef Immobilier Lausanne SA Place Chauderon 16 - 1002 Lausanne
www.naef.ch
Renseignements:Pierre-André PoffetTél.: +41 21 318 77 [email protected]
40'000m2
LOCAUX COMMERCIAUX 17
Vaud - Locaux à louer
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
www.mhm.ch
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE18
Genève
IMMOBILIER REAL ESTATE
APPARTEMENTSGRAND-SACONNEX *4 pces rez-jardin, calme, 100m2 + 300m2 jardin, 2 chbres, 2 bains, cuisine sép., rangements, sud-ouest, box auto. Fr. 1’190’000.-CRÊTS-DE-CHAMPEL*6,5 pces, traversant, 4ème, vue, début XXe rénové, 167m2, balc., séjour-cheminée 40 m2, cuisine + repas 14m2, 3 chbres + bureau, 1,5 bains, poss.park int., Fr. 2’380’000.- Studio (facultatif mais non vendu séparément) combles, 52m2. Fr 590’000.-FLORISSANT*8 pces traversant, spacieux, 4e ét., 206 m2 + loggia - balcons 39m2, séjour-cheminée-s. à manger 64m2, 4 chbres, 3,5 bains, 2 box auto en location. Fr. 2’600’000.-
VILLASANIÈRES*Mitoy, town house, calme absolu, échappée lac, près commodités, 3 chbres + mezz, 1,5 bains, 125m2/ total 180m2, s. de jeux aménagée, 2 park. Fr. 1'180’000.-COLLEX-BOSSY*Contiguë, près facilités, calme, sur 490m2, bord. z. agric., 6 pces, séjour-cheminée 35m2, 4 chbres, 2 s.d’eau, 120 hab./200m2 utiles, couv. + 2 park. Fr. 1'150’000.-GENTHOD Jum., calme, récente, près commodités, 3 chbres, 2,5 bains, 165m2, s-sol aménagé, box auto, terrain 300m2. Fr. 1'280’000.- ANIERES * Mitoy. récente, superbe vue lac, piscine chauf-fée 8 x 2,5 sur 350m2 clos, 120m2 hab. + s-sol 60m2 aménagé, standing, 3 chbres, 2,5 bains, cheminée, box 2 voit.(plage privée pour rive-rains). Fr. 1’780’000.- MEYRIN * Maison village neuve calme vue campagne, sur 990m2 arborés, 6 pces 4 chbres, 3,5 bains, 172m2 + s-sol 45m2 (aménageable) Livr. fin 09. Fr. 1’790’000.-PLAN-LES-OUATES* Indiv., sur 630m2 clos, calme, près commodités, 210m2 hab./285m2 utiles, 5-6 chbres 2,5 bains, studio indép. 62m2, piscine 10 x 5, couv. 2 voit. + 2 park. ext. Fr. 1’960’000.-THÔNEX* Jumelle sur 1300m2 arborés, 200m2 hab. + s-sol 5 chbres, 2,5 bains, séjour 80m2, garage + parking. Fr. 2’150’000.-CORSIER*Jum., sur 680m2 clos, percée lac, 8 pces, 200m2 hab./300m2 utiles, finitions luxe, séjour-cheminée + véranda 50m2, cuisine-repas, 5 chbres, 3,5 bains, (jacuzzi) box + park. Fr. 2’490’000.-GY*Ferme rénovée, calme, vue panor., sur 3800m2, arborés, 300m2 hab., séjour-cheminée, 4 chbres, 3,5 bains, box + couv auto. Fr. 3'480’000.-ANIERES*Indiv. contemporaine, superbe, luxe, récente, calme, piscine, 10 pces, 4-6 chbres, 3, 5 bains, 270m2 hab./320m2 utiles, terrasses, vue lac, box double. Fr. 4'300’000.-
VERSOIX*Propriété avec cachet & privacy, verdure, dégagement, soleil, calme absolu, sur env. 4000m2, piscine intérieure, sauna, 10 pces, 5 chbres, 300m2, cheminée, barbecue, part. rénovée, garage-box 4+ voit. Fr. 4'500’000.-
CORSINGE*Maison village, luxe, calme, sur 1480m2 clos, zone équestre, 260m2 hab., cuis.-repas-séjours 190m2, cheminée, 3 chbres, 2,5 bains, + cottage 100m2, cheminée, 2 ch., 2 bains, box+ park . Prix sur demande
*visibles sur www.revac.ch
www.revac.ch
THÔNEX - GENÈVE CH 1226113 rue de Genève
022 346 93 00
ANNEMASSE F-741004 rue du Chablais
0033 450 37 20 86
ST-JULIEN-EN-GENEVOIS F-74160 7 avenue de Genève 0033 450 49 58 33
w w w . m h m - i m m o b i l i e r . c o m
GRAND-SACONNEX
Bel ensoleillement et vue sur le parc des Mayens pour cette jolie villa mitoyenne compo-sée d'un salon, s. à manger/cheminée, cuisine éq., 3 ch., s.-sol aménagé. Jardin priva-tif, terrasse avec accès sur le parc en copropriété des Mayens. Fr. 1'275'000.-
GRAND-SACONNEX
Superbe et lumineux du-plex avec jardin de 500m2, cuisine équipée, terrasse, grand volume jour/chemi-née, 6 ch., 4 bains, salon, 2 balcons, 2 garages. Calme et proche commo-dités. Fr. 2'600'000.-
THÔNEX
Proche toutes commodités, dans un cadre de verdure à l'abri des nuisances, bel appartement de 4 pièces de 94m2, grand salon avec balcon, cuisine équipée, 2 grandes chambres, box, cave de 13m2. A VOIR RA-PIDEMENT. Fr. 790'000.-
PETIT-SACONNEX
Proche Org. et transports, appartement de 215m2, 4 ch., 3 bains, 2 salons, balcons, cuisine éq., 2 ca-ves, 2 garages, 2 balcons. Prest. de qualité. VUE DEGAGEE ET VERDOYAN-TE. Prix sur demande
CAMPAGNE GENEVOISE
Belle et lumineuse ferme avec volume jour et cheminée, 4 chambres, 3 bains. Magnifiques cour et jardin. Rénovations en 2008. BEAUCOUP DE CHARME.
Prix sur demande
CHÊNE-BOUGERIES
Proche centre, dans un parc arboré de 4000m2, piscine, belle demeure de 1900 de 375m2, 3 pièces de réception en enfilade, 8 ch., sous-sol, charme, tranquillité. Prévoir travaux de déco. Prix sur demande
COLLEX-BOSSY
Belle villa en bordure de village et de zone
agricole. Elle offre un vaste salon avec
cheminée, 3 chambres au premier avec une
salle de bains et les combles ont été
aménagés avec goût en master bedroom avec sa propre salle d'eau
et son dressing.Le jardin clos et arboré
offre une piscine semi-enterrée et un
ensoleillement optimal.VRAI MAISON FAMILIALE
Fr. 1'590'000.-
Notre coup de
15 rue Pierre Fatio, 1204 Genève - www.fondval.ch
A VENDRE – GRAND SACONNEX
Terrain constructible en zone villa sur la commune du Grand-Saconnex.
Parcelle faisant l’objet d’une autorisation préala-ble de construire entrée en force et permettant la réalisation d’une villa contiguë et d’un couvert à voitures.
Prix de vente: CHF 900'000.-
Valorisations Foncières 022 786 62 02
, en liquidation
JOURNÉE PORTES OUVERTES
Pour 3 appartements exception-nels en duplex de 4 et 5 pièces dans un immeuble villageois au cœur du village de PUPLINGE.
Dès Fr. 925'000.-
1/3 route de Cornière Samedi 13 juin 2009 de 10 h à 15 h
Thônex Sur une parcelle de 447m2 ravissante villa de 140m2 plus sous-sol de 70m2 dans un environnement calme et verdoyant, état neuf.
Fr. 1 490 000.-
Vernier/Satigny Magnifique contemporaine de 210 m2, plain-pied, jardin de 1400 m2, immense séjour, 6 chambres, environnement calme, état neuf.
Fr. 2’250’000.-
Collonge Bellerive Exceptionnelle villa de 10 pièces, de plain-pied 280 m2 sur une parcelle de 2400 m2, réserve de droit à bâtir 200 m2, piscine, calme, à voir.
Fr. 5’150’000.-
www.berthault.ch
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 19
Genève Service des ventes:022 839 38 04
[email protected] www.naef.ch
Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-161211 Genève 17
COLLEX-BOSSY
AU CŒUR DE COLLONGE-BELLERIVE
AIRE
CHAMPEL
Charmante villa villageoise contiguë • Salon avec cheminée• 3 chambres à coucher• Vaste pièce dans les combles• Joli terrain de 485m2
Réf. 5431 Fr. 1'150'000.-
Maison de plain-pied au calme • Généreuse parcelle de 1500 m2
• Séjour (cheminée), 3 chambres• Cuisine accès terrasse couverte• A proximité du village de Vésenaz
Réf. 5659 Fr. 2'960'000.-
Belle maison patricienne • 10 pièces• 2 appartements dont 1 loué• Grande annexe et garages• A rénover
Réf. 5437 Fr. 2'990'000.-
5 pièces d’angle lumineux de 139 m2 • Vaste séjour accès 1er balcon• Cuisine équipée – 2 salles d’eau• 2 chambres accès second balcon• Cave en annexe
Réf. 4685 Fr. 1’460'000.-
Limite Grand-Saconnex NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ
au calmeVilla récente style contemporain
état neuf, cuisine américaine, salon, salle à manger, 4 chambres, 3 salles de bains/douche, balcons, terrasse,
jardin privatif, 2 places de parking. disponibilité à convenir.Prix sur demande
contact: [email protected]
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEService Financement et AssurancesRoute de Chêne 36 - 1208 GenèveT 022 849 61 32 - F 022 849 67 72
[email protected] - www.spg.ch
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
GABB-IMMOVeyrierMaison de village composée de deux 4 pièces, 1 loué, prévoir budget travaux. Prix: sur demande
Confignon ExclusivitéRavissante maison villageoise 7 pièces, petit jardin, 1 place et 1 abri à voiture. Prix: Fr. 1'390'000.-
TroinexPropriété à rénover entièrement sur plus de 3000 m2. Prix: Fr. 3'600'000.-
Tél. 022 757 28 81Portable: 078 716 87 23
Votre Réseau Immobilier Lémanique
Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch
APPARTEMENT UNIQUE - rive gauche-
"charme du vieux-confort du neuf", Rez-de -chaussée dans vieille ferme rénovée. Splendide parc - vue étendue sur Mt-Blanc
et Salève, 200m2, 3 chambres, 2 sdb.
Renseignement: [email protected]
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE20
GenèveGenève
À V
END
RE
CONCHES SITUATION D'EXCEPTION
Pour cette parcelle constructible, dans un environnement de charme joliment arborisé, à proximité im-médiate des transports, des écoles et des commerces de Florissant. Superficie idéale pour construire une villa individuelle, terrain plat et viabilisé de 1'650m2 poss. de construire 330m2 hab.. Réf. 5583
Fr. 3'300'000.-
CONCHES GRANDE BÂTISSE DE VILLAGE
construite en 2000 dans une envi-ronnement calme, cette ravissante villa mitoyenne de 9 pièces offre 300m2 habitables sur une parcelle de 1'100m2 avec piscine chauffée. 3 niveaux + sous-sol. Salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 cham-bres, 4 sdb/wc. Pavillon et garage pour 2 voitures. Réf. 5702
Fr. 3'850'000.-
CORSIER MAISON INDIVIDUELLE
Jolie villa de 120m2 sur une par-celle de 950m2. Au rez supérieur: séjour avec parquet et cheminée offrant une belle hauteur sous pla-fond, cuisine, chambre, sdb + wc et terrasse. Au rez inférieur se trouve notamment 1 belle chambre avec sdd s'ouvrant sur le jardin. 1 garage complète ce bien. Réf. 5858.
Fr. 1'875'000.- À V
END
RE
À V
END
RE
À V
END
RE
GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CH. DE GRANGE-CANAL I 1208 GENEVE I TÉL. 022 707 10 50 I WWW.GRANGE.CH
À V
END
RE
CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN
Nous recherchons pour deux
de nos clients
CAROUGEAPPARTEMENTS
4 ET 5 PIÈCESdès 110m2 + balcon
min. 2 chambresà l'étage
parking souhaité
BUDGETS LARGES
FLORISSANT – 7 PIÈCESMagnifique appartement traversant, 176 m2, beaux parquets, vue dégagée, 3 chambres, 3 salles d’eau, cuisine mo-derne entièrement équipée, stores élec-triques, 2 grandes loggias, box fermé.
Fr. 2’300’000.-
Visites: Mme Bovier 022 346 48 52
EXCLUSIVITÉ
CHERCHE IMMEUBLE locatif, Genève canton, rend. dès 4,5%, prix 3 à 10 millions, achat rapide et discret. 079 820 44 14
Recherche
VERSOIX-CENTRE Achat appartement 2 chambres Cuisine - living - balcon - parking.
Etage élevé - ascenseur. Event. à louer
URGENTTél. 079 310 05 44
CHERCHE TERRAIN 1’300 à 7’000 m2, voire plus,maison à raser ok, zone 5, décision très rapide079 820 44 14
Investisseurs achèteTous terrains
en Zone Agricole, Zone Villas, Zone Future de Développement
et Zone de Développement sur le canton de Genève
Ecrire sous chiffre n°501.01 à Tout l’immobilier
8, rue J.-Grosselin • 1227 Carouge
GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT
Proche des Organisations Internationales, cet appartement
de 6 pièces, situé à un étage élevé, offre une magnifique vue sur
Genève. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 balcons
ainsi que 2 places de parking. Travaux à prévoir.
Prix: CHF 1'400'000.-Contact: 079 371 43 95
PLAN-LES-OUATESPlus que 1 villa
à vendre sur plans Environnement verdoyant et calme
Architecture privilégiant des espaces fonctionnels et lumineux 150m2 habitables + 70m2 sous-sol
aménagés, terrain 384m2. Couvert pour 2 voitures + 1 place de parking.
Fr. 1'300'000.-Tél.: 022 345 82 84 - 079 221 28 86
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 21
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
En passant par le Jardin
VERSOIXJolie maison des années 70 dans un quartier résidentiel à vocation familiale. 155m2 habitables de plain-pied. Hall, wc visiteurs, salon, salle à manger, nom-breux rangements, cuisine équipée, véranda, 3 chambres, salle de bains et placards. Au sous-sol : salle de jeux, salle de douche, atelier de bricolage. Annexes : garage pour 2 voitures, abri de jardin. La parcelle offre un potentiel d'agrandissement de 100m2.
Prix Fr. 1'990'000.- réf. 5711ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Plaisir Equestre
CORSINGECharmante maison de village entiè-rement rénovée avec des matériaux luxueux, espace de vie d'env. 260m2 sur une parcelle de 1470m2. Rez: entrée, petit salon, cuisine entièrement équipée s’ouvrant en enfilade sur salle à man-ger et séjour avec cheminée, bureau. 1er étage: 3 chambres, sdb/wc, sdd/wc, galetas utilisé comme dressing. Dépendance invités, logement pour personnel, garage fermé.
Prix sur demande réf. 5745ww
w.b
rolli
et.c
h
RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]
VENTE
Confiez-lui vos nuits
GRAND-LANCYA proximité immédiate de toutes les commodités et au calme, cette villa jumelle de style contemporain offre une surface habitable de 260 m2. Ses réceptions, sa cuisine entièrement équipée et ses 4 chambres à coucher et 4 bains sont idéales pour un cadre de vie familial. Son petit jardin agré-menté d'une piscine chauffée et ses finitions de très bonne qualité sont les atouts de cette villa.
Prix Fr. 2'800'000.- réf. 5988
Clin d’œil à l’espace
GENEVEAttique en duplex de 258m2 situé au 5ème et 6ème étages. Hall, salon/cheminée donnant sur terrasse, vue lac et Vieille Ville, salle à manger, cuisine équipée, chambre principale avec placards/sdb/wc. A l’étage: 2 petites chambres à coucher, salle de bains, une chambre à coucher en suite avec sa salle de bains et wc, réduit, buanderie et déga-gement avec accès indépendant et nombreux placards.
Prix sur demande réf. 4808
MEINIER
ExclusivitéSUPERBE APPARTEMENT
DE 6 PIÈCES, VUE DÉGAGÉE Proche commerces et transports.
3 ch. Surface: 197 m2.CHF 1’650’000.–
Vente en nom ✆ 022 849 61 40
Groupe SPG-Rytz
COLLEX-BOSSY
Au fond d’un chemin sans issueCHARMANTE MAISON MITOYENNE
3 ch., 2 dressing, 2 s. d’eau, combles, s-sol aménagés. Surf. hab.: 170 m2.
Parcelle de plus de 400 m2.CHF 1’590’000.–
Vente en nom ✆ 022 849 61 40
Groupe SPG-Rytz
PÂQUIS
En exclusivitéAPPARTEMENT TRAVERSANT
DE 3 PIÈCESSituation idéale, lumineux, en parfait
état. Surface: 80 m2 environ.Prix sur demande
Vente en nom ✆ 022 849 61 40
Groupe SPG-Rytz
CONFIGNON
Groupe SPG-Rytz
Sur joli terrain de plus de 1’000m2
TRÈS BELLE VILLA DU DÉBUT DU SIÈCLE DERNIER
Rénovée, 2 appts 150 m2 et 100 m2, 1 studio ind. de 25 m2, 6/7 pl. park.
CHF 2’950’000.– Vente en nom ✆ 022 849 61 40
DERNIERE VILLA - DIRECT PROMOTEUR - A SAISIR GENTHOD - (Rive droite)
1 VILLA SUR PLANS ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
7 PIECES - Parcelle 410 m2 – 3 niveauxFr. 1'300'000.-
Dès Fr.2'800.- par mois devenez proprièraire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier (LPP)
3 à 5 chambres à coucher dont 2 en rez inférieur avec grandes fenêtres hors sol et accès direct extérieur - Grand Living lumineux env. 44m2 - 2 bains - Terrasse couverte – Abri de jardin - Cave - Buanderie - Parcelle 410 m2. Ensoleillement optimum - Luxueuses finitions.
Tél.: 079 203 09 10
CORSIER-PORTVilla rénovée de 10 pièces, 300 m2 + 120 m2 utiles, 6 chambres, 4 salles de bains, piscine et garage.Prix sur demande Tél. 022 855 01 17
Nous cherchons pour vous...
IdealPlace.ch
GENÈVE-VILLE / RIVE DROITESAINT-JEAN/DÉLICES
APPARTEMENT DE 4 PIÈCESTraversant, au 5ème étage
d'un immeuble résidentiel. Salon 25,00 m2, cuisine, 2 chambres à coucher.
Surface de l'appartement 85,00 m2 + balcon de 5,00 m2.
Box pour une voiture en sous-sol de l'immeuble.
Vente en propriété par étages (PPE).
CHF 770'000.-
Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES✆ 022 319 65 34
www.regieducentre.ch
RIVE GAUCHECONCHES – CHÊNE-BOUGERIES
INDIVIDUELLEA 6 min. du centre de Genève,
à l’abri des nuisances,JOLIE MAISON
datant des années 30-40 en bon état fonctionnel.
Surface au sol 60 m2, 2 niveaux hors-sol, un sous-sol surélevé. En limite de propriété garage
atelier (38 m2)Parcelle d’angle de 800 m2.
Fr. 1’460’000.-
Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES✆ 022 319 65 34
www.regieducentre.ch
GENÈVE RIVE GAUCHEMaison à rénover
Vue lac 290m2 de surface habitable + s-sol,
magnifique terrain de 3612m2 désassujetti. Situation tranquille.
Libre de mandat d'architecte.
Prix demandé: Fr. 3'250'000.- Intermédiaires s'abstenir
Tél.: 079 405 0101
Genève
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE22
Renseignements et visites:Danielle Waelty 022 339 39 13
E-mail : [email protected]
Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00
CHÊNE-BOURG/MALAGNOU Le charme de la campagne à 10 minutes du centre-ville
Cadre champêtre et calme absolu pour ce très bel appartement traversant d’une surface habitable d’env. 122m2 + grande terrasse de 27m2. 3 chambres, 2 salles d’eau, grande cuisine entièrement équipée. Cave et local de 11m2 au sous-sol, 2 parkings extérieurs. Place de jeux. Proche écoles.
Fr. 1'410'000.-
A VENDRE
THÔNEX-VILLETTE
Villa de 9 pièces· 280m2 habitables· Environnement verdoyant et calme Prix sur demande réf. 774
CHÊNE-BOUGERIESVilla de 7 pièces· 170m2 habitables · 4 chambres à coucher· Quartier calme et hors nuisancesPrix: CHF 1'800'000.- réf. 806
COLOGNYAppartement de 6 pièces· 1er étage, 130m2 PPE, · 3 chambres à coucher · vue dégagéePrix sur demande réf. 447
PETIT-SACONNEXAppartement de 4 pièces· 1er étage, 104m2 PPE, · 2 chambres à coucher· Jolie vue sur parc Prix: CHF 950'000.- réf. 446
VENTE +41 (0)22.319.88.03/18Cours de Rive 7 - 1211 Genève [email protected]
www.comptoir-immo.ch
CONFIGNON: Maison ancienne de charme de 1935, 7 pièces sur caves. Grand salon 45m2, 4 chambres. Parcelle 633m2. Très authentique, rénovations à prévoir. Fr. 1'350'000.-
THÔNEX: Maison individuelle com-portant cuisine séparée, salon, salle à manger, 4 chambres. Parcelle magnifi-quement arborisée, piscine chauffée. Fr. 1'690'000.-
THÔNEX: Maison individuelle sur plan de 6 pièces, 176m2 habitables «Minergie». Piscine. Magnifique jardin calme avec vue dégagée. Fr. 1'790'000.-
BELLEVUE: Appartement triplex contemporain avec jardin, 7 pièces, 215m2, 3 bains, façades entièrement vitrées, terrasse sur jardin + balcon à l’étage. Haute isolation. 3 places de parking. Fr. 1'795'000.-
MIES: Grande maison moderne com-portant un immense open space de réception, 5 chambres, 250m2 utiles, cadre unique très au calme. Fr. 2'300'000.-
BELLEVUE: Maison de maître avec dépendance pour gardien, 860m2. Très beau parc aux chênes centenaires. Fr. 8'500'000.-
Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge
LE PILIERsàrl
Portes ouvertesle samedi 13 juin 2009
de 10h30 à 12h30au ch. de Saule 90, 1233 Bernex
Venez visiter ce spacieux appartement de 7 pièces dans une charmante copropriété de style villageois.
CHF 895'000.-
Bernex
6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6Tél. 022 707 08 00 - Fax 022 707 08 08www.argecil.ch - E-mail: [email protected]
VENTE +41 (0)22.319.88.03/18Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]
www.comptoir-immo.ch
A VENDRE
EXCEPTIONNEL ET RARE !!!
Magnifique appartement de 3 pièces Au coeur du Vieux Carouge90m2 PPE en duplex avec jolie vue sur cour intérieure, fraîche et verdoyante.Prix de vente : CHF 1'000'000.-
www.regisseurs.ch16, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève
Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09
GENEVE EAUXVIVES
Spacieux appartement de 7 pièces
avec possibilité de division
276 m² PPE, jardin/terrasse de 134 m²Magnifique cuisine ouverte6 chambres, 3 salles d’eau
2 caves et 3 parkings intérieursCHF 2'600'000.-
GRANDLANCY
Lumineux appartement de 6 pièces
170 m² PPE, loggia de 33 m²Cuisine entièrement équipée
4 chambres, 2 salles d’eauBuanderie privative, cave
Place de parc ext., box doubleCHF 1'650'000.-
VEYRIER
Au cœur du village
Vaste grange entièrement à rénoverEnv. 450 m² habitables, jardin
Possibilité de créer 3 appartementsLibre de mandat d’architecte
CHF 1'700'000.-
THÔNEX – Disponible de suiteAppartement traversant de 5 pièces
109 m², balcon de 19 m²Vaste séjour avec alcôve
2 chambres, 1 salle d’eau, WCCave et box au sous-sol
CHF 800'000.-
Renseignements au:
022.787.50.05
A VENDREAPPARTEMENTS
PLAN-LES-OUATES: 4 pièces, env. 110m2, salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bain, balcon, cave. Fr. 795'000.-GRAND-SACONNEX: très beau 5 pièces. Salon-salle à manger avec cheminée et mezzanine, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains-wc, 1 salle d'eau, wc visiteurs, terrasse et balcon. Dépôt et garage. Fr. 1'250'000.-GRANGE-CANAL: Commune de Cologny. Dans quartier calme, 6,5 pièces, env. 180m2. Salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 3 bains-wc, terrasse, cave. Possibilité box. Fr. 2'200'000.-
MAISON DE VILLAGEARARE: Salon-salle à manger, cuisine équipée, 4-5 chambres, 2 bains, bureau indépendant, terrasse, jardi-net, couvert voiture. Fr. 1'440'000.-
VILLAGRAND-SACONNEX: Salon-salle à manger avec cheminée, véranda, cui-sine, 4 chambres, 2 bains, atelier, salle de jeux, buanderie, cave, garage indépendant. Terrain 1'500 m2. Fr. 2'200'000.-
Genève
Je v
eux,
je r
êve
.Fais
ons
Genève
.
Je veux,je rêve.FaisonsGenève.
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 23
Genève
www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]
CORSIER
Villa individuelle de 10 pièces Grandes pièces aux volumes généreux, baies vitrées, lumière et soleil. Véranda de 22m2, 3 chambres, appartement indép. 3 pièces. Piscine 30m2 avec vaste jardin. Rénovation récente, en parfait état.Prix de vente sur demande réf 810
GY
Ferme ancienne du XIXème
Rive gauche, campagne genevoiseConstruite en 1850 sur une parcelle de 3'800 m2, rénovée en 1987, entourée de vignes et terres agri-coles, site protégé, très belle ferme de 8 pièces, 300 m2 hab. Charme ancien, calme et tranquillité.Prix de vente sur demande réf 815
MEINIER
Villa jumelle de 7 pièces180m2 habitables répartis sur deux niveaux et com-bles, généreux espaces de vie et belles finitions. Sé-jour avec accès terrasse, 4 chambres à coucher dont une sous combles avec salle de bains attenante.Prix de vente sur demande réf 813
À VENDRE À VENDRE À VENDRE
Résidence Les Crêts de la Tourwww.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/30 - Cours de Rive 7 - CP 3753 - 1211 Genève 3 - [email protected]
2,5 pièces - 4 pièces et 5 pièces avec terrasse ou jardin!Tous les appartements bénéficient de la réduction casatax. Possibilité de combiner les lots, sur demande.Prix de vente de Fr. 418'000.- à Fr. 1'090'000.-
Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie
SACONNEX D'ARVE DESSOUS
Journées "Portes ouvertes" mercredi 10 juin de 10H à 18H et le samedi 13 juin de 10H à 16HRoute de Saconnex-d'Arve 141 - Plan-les-Ouates
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE24
Genève
Je v
eu
x, je r
êve
. Fais
on
s G
en
ève
.GENEVE - VILLASRIVE GAUCHE - Belle maison gene-voise, 4 ch., salon/salle à manger, 2 sdb, grande cave, sur belle parcelle. Fr. 3'600'000.-VESSY - Belle maison individuelle, 3 ch., 2 sdb, salon/salle à manger avec cheminée, jardin avec piscine. Garage. Fr. 2'100'000.-VÉSENAZ - Belle villa individuelle sur terrain de 1000m2, 3 ch., 2 sdb, salon, salle à manger, garage. Fr. 2’300'000.-MEINIER - Belle maison de village au calme, ensoleillée, 4 ch., 3 sdb, salon, salle à manger, cuisine équipée et habitable, jolie jardin privatif, grand sous-sol, garage 2 voitures. Fr. 1'590'000.-VANDŒUVRES - Belle propriété de 300 m2 hab., au calme, terrain de 2'400 m2 avec piscine. Prix sur demandeEXCLUSIVITÉ - Splendide maison au cœur de Vandoeuvres, 5 ch., 3 sdb, beau salon en enfilade, bureau, grande salle à manger, spacieuse cuisi-ne, grand sous-sol bien aménagé, jardin privatif et ensoleillé. Prix sur demandeCOLOGNY/VANDŒUVRES - Belle maison moderne, 400m2 habitables sur belle parcelle. Fr. 9'000'000.-EXCLUSIVITÉ - VESSY: Belle mai-son lumineuse, 4 ch., 2 sdb, salon, salle à manger, cuisine équipée, grand sous-sol, garage, agréable jardin. Fr. 2'260'000.-
APPARTEMENTSFLORISSSANT - Bel appartement traversant dans résidence de standing, 2 ch., 2 sdb, grand salon/salle à manger avec espace bureau, cuisine équipée avec coin repas, balcon. 1 parking, cave. Fr. 1'990'000.-PETIT-SACONNEX - Bel apparte-ment de 154m2 3 ch., 2 sdb, salon, salle à manger, cuisine, vue dégagée, refait à neuf, cave, garage. Fr. 1'455'000.-PETIT-SACONNEX - Bel apparte-ment de 200m2 3-4 ch., 2-3 sdb, salon, salle à manger, entièrement rénové. Fr. 1’980'000.-CHAMPEL - Beau 5 pièces, 3 ch., 2 sdb, salon, cuisine. Prix sur demande
BUREAUMALAGNOU - Bureau climatisé de 240m2, salle de réception, salles de conférence, parfait état, garage. Prix sur demande
GENEVE - TERRAINS* Prix sur demande
CORSIER - Belle parcelle, 1'240 m2 en bordure de zone agricole. Fr. 1’950'000.-VANDŒUVRES* - Splendide parcelle 1'000 m2.
Agence Immobilière Gérard PALEYTél. 022 899 18 00
www.gpaley.ch
PROPRIÉTÉ DU XVIIIÈME
RIVE GAUCHE GENÈVESITUATION DOMINANTE ET EXCEPTIONNELLE
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
1000m2 habitables de haut standing 4000m2 terrain ensoleillé
[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3
APPARTEMENT RIVE GAUCHEA PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORISÉ
300m2 habitables, garage privé[email protected] - 022 718 80 85
Case postale 3325 - 1211 Genève 3A VENDRELigne directe: 022 839 09 47
Fax direct: 022 839 91 47
VILLASVEYRIER
Lumineuse maison construite dans les années «50», agrandie d’une aile en 1970-1971, rénovée en 2006
et bénéficiant d’une jolie vue sur le Salève. Elle se compose d’un
salon et salle à manger en enfilade, cuisine équipée ouverte, bureau avec cheminée, 4 chambres à coucher,
2 salles d’eau, salle de jeux.Garage pour une ou deux voitures.
Disponible fin 2010.Réserve de droits à bâtir d’env. 50 m2.
Surface habitable : env. 200 m2
Surface parcelle : 1'276 m2
Frs. 2'000'000.- en nom
COLLONGE-BELLERIVE
Située à deux pas du lac, dans un calme absolu, belle
propriété de style «californien» à l’architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées,
construite en 2000-2002.Elle se compose de pièces
de réception, salon avec cheminée, spacieuse salle à manger, cuisine
équipée, bureau, 5 chambres à coucher, 4 salles d’eau,
sous-sol aménagé. Jacuzzi extérieur. Couverts pour 3 voitures.
Surface habitable : env. 300 m2
Surface parcelle : 1'400 m2
Prix et notice sur demande
Ce sigle signifie que des plans ou photos sont visibles sur internet.
www.moservernet.chPour toutes nos offres à jour
E-MAIL : [email protected]
10, chemin Malombré - Case postale 1291211 Genève 12
CAROUGETrès grand 4 pièces traversant
105m2 PPE. Cuisine indépendante équipée. Large entrée avec placards.
Séjour spacieux. Parquet. Salle de bains. Salle d’eau. 2 Chambres avec placard.
Balcons. Cave. Parking sous-sol. Excellent investissement.
Rafraîchissement à prévoir.Prix à négocier.
THONEX CENTREDans un immeuble récent de qualité,
très bien entretenu, appartement de 5 pièces PPE. En excellent état. Entrée avec placards. Porte blindée. WC visiteurs. Cuisine équipée avec balcon. 3 chambres avec nombreux
rangements. Salle de bains. Salle d’eau, WC. 3 Balcons. Cave.
2 Parkings sous-sol.Prix à débattre
Tél.: 022 348 06 00
IMOGROUP Immobilier Genèvewww.imogroup-geneve.ch
Immeubles
Groupe SPG-Rytz
Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immo-biliè-res et une stratégie de commercialisation et de vente complète.
Nous recherchons pour le compte d'un client institutionnel présent sur toute la Suisse IMMEUBLES DE RENDEMENT
ou PARC D'IMMEUBLESsur Genève et Arc lémanique
Chaque dossier sera traité avec la plus grande discrétion.
Merci de contacter le Service Transactions Immeubles
022 849 65 51/54
Découvrez notre supplément
“Promotion” sur
www.toutimmo.ch
Cahier spécial
FONCIA Valorisation
4 pages de promotions
P. 20-23▲
Valorisation
C A H I E R S P E C I A L P R O M O T I O N N ° 6 • T O U T L ' I M M O B I L I E R • N ° 4 9 9 • 2 5 M A I 2 0 0 9
P R O MO T I O N
Les plus belles
réalisations
518
offres55115555555118888881188
ffffoffoffresresresres
ofofffffoffoffffffffresres
fffrrrrreessss
Bienvenue
chez vous !
WANDERS Suisse, le spécialiste du poêle scandinave et à
granulés, des cuisinières traditionnelles haute technologie
ILVE Suisse, le spécialiste des cuisinières et des pianos de
cuisson: distributeur exclusif pour la Suisse
Expo permanente 230 m2, rue de Lausanne 55 à Renens - 021 635 77 03 - [email protected] - www.wanders.ch
WANDERS Suisse, le spécialiste du poêle scandinave et à
é des cuisinières traditionnelles haute technologie
30 m2, rue de Lausanne 55 à Rene
WANDERS Suisse, le spécialiste du poêle scandinave et à
granulés, des cuisinières traditionnelles haute technologie
o permanente 230 m2, rue de Lausanne 55 à Renen
et à
gie
ILVE Suisse, le spécialiste des cuisinières et des pianos de
cuisson: distributeur exclusif pour la Suisse
1 635 77 03 - [email protected] - www.wanders.ch
Collonge-Bellerive - GE
Magnifique propriété indiv.
P. 5▲
h ut standing
finition
Pully - VD
Résidence de haut standing
P. 19▲
Bramois - VS
Résidence "Les Mistelles"
P. 2▲
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 25
Genève
Genève Mies Lausanne Vevey022/708 13 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch
VEYRIER Ferme rénovée avec cachet d’antan 300 m2, 6 chambres, piscine Parcelle de 1’300 m2
Prix sur demande Réf. 12843
CONCHES
Fr. 1’950’000. - Réf. 10122
Spacieux 6 pièces 168 m2, 3 chambres Appartement de standing
CONCHES
Prix sur demande Réf. 13136
Charmante maison mitoyenne 270 m2, 6 chambres, piscine chauffée Parcelle de 1’080 m2
COLOGNY
Fr. 865’000.- Réf. 13123
Magnifique 3 pièces 75 m2, lumineux, balcon Immeuble de standing avec piscine
THONEX Beau duplex en attique de 8 pièces 164 m2, 4 chambres Terrasse de 43 m2
Fr. 1’350’000.- Réf. 10658
CHAMPEL Appartement de 4 pièces 81 m2, très lumineux Vue dégagée
Fr. 800’000.- Réf. 9751
VERSOIX
Fr. 1’780’000.- Réf. 12473
Belle maison jumelée avec piscine 160 m2, 3 chambres, 2 salles d’eau Belle parcelle arborée
CHENE-BOUGERIES Splendide maison rénovée 260 m2, 4 chambres Beau jardin avec piscine
Prix sur demande Réf. 8658
Charmant appartement de cinq pièces situé dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, séjour avec accès au balcon, cuisine équipée avec coin repas, trois chambres à coucher, deux salles d’eau. Place de parking intérieure. Cave.
Fr. 860'000.-
CHANCY
BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11
TÉL (022) 708 12 30 · FAX (022) 328 17 72 WWW.BORY.CH
((((((( )
Spacieux loft en attique offrant des prestations de très haut de gamme dans un style contemporain, privilégiant les espaces ouverts. Il dispose d’une surface de 345 m2 et de deux balcons totalisant 50 m2, offrant même une échappée sur le lac. Deux caves et deux boxes en sous-sol.
Prix:
ANIERES
BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11
TÉL (022) 708 12 30 · FAX (022) 328 17 72 WWW.BORY.CH
((((((( )
Villa individuelle de plain-pied située dans un quartier résidentiel hors nuisance. Elle est implantée sur une parcelle de 981 m2 joliment arborée. Le bâtiment d’habitation est en bon état d'entretien mais nécessite toutefois des travaux de mise au goût du jour. Garage indé-pendant pour deux voitures.
Fr. 2'500'000.-
VESENAZ
BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11
TÉL (022) 708 12 30 · FAX (022) 328 17 72 WWW.BORY.CH
((((((( )
Luxueuse villa individuelle située sur une parcelle dominante offrant une vue dégagée. Sa surface habita-ble est d'environ 350 m2. Belles pièces de réception en enfilade, gran-de cuisine équipée, cinq chambres à coucher, quatre salles de bains, sous-sol entièrement aménagé. Garage indépendant.
Prix:
COLOGNY
BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11
TÉL (022) 708 12 30 · FAX (022) 328 17 72 WWW.BORY.CH
(((( )
Fr. 3 ’000’000.- à Fr. 5’000’000.- Fr. 5’000’000.- à Fr. 10’000’000.- Fr. 10’000’000.- à Fr. 20’000’000.- + de Fr. 20’000’000.-
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE26
Genève
RIVE DROITE
APPARTEMENTSVersoix
Charmant 3 pces, 1 ch., 63m2 PPE, rénové. Cave, disponible de suite. Frs 520'000.-
VersoixLumineux 7 pces, 3 ch., 200m2 PPE, 2 loggias, cave, disponible de suite. Frs 1’450'000.-
Grand-SaconnexGrand 5 pces, 168m2 PPE, terrasse 21m2, 2 places de parc. Frs 1'480'000.-
Satigny - rareDans le domaine du Château Barillet, appt. entièrement rénové sur 3 niveaux de 290m2 et son splendide caveau 142m2. Box. Frs 2'400'000.-
Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37
RIVE GAUCHE
APPARTEMENTCarouge
Duplex de 6 pces à 5min. du Rondeau, 150m2 hab., 4 ch., 2 places de parking. Frs 1’525'000.-
VILLASPlan-les-Ouates
(Promotion)Villa sur plans de 150m2 hab. + s-sol, 4 ch., 2 sdb, parcelle de 348m2, couvert pour 2 voitures, calme absolu. Frs 1'310'000.-
Collonge-BelleriveVilla indiv. 220m2 hab. + s-sol. Parcelle de 1’373m2, bien exposée à l’entrée du village. Possibilité d’agrandir. Frs 1'765'000.-
VandoeuvresVilla indiv., env. 190m2 hab.+ s-sol, 6 chambres, bureau. Parcelle 955m2, pisci-ne, garage 2 voitures. Frs 2’100'000.-
Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37
A vendre
VERSOIX Villa contiguë 6 pces,
parcelle 395m2, 4 ch. 3 sdb.Fr. 1'370'000.-
CHAMPEL Spacieux appt. 6 pces, 2ème, 3 ch., 2 sdb, parking double, balcon, 166m2.
Fr. 2’300’000.-R. Smouha - 079 206 45 23 C. Frisanco - 079 414 97 55
Belle ferme rénovée, divisible, proche de Plan-les-Ouates,
450m2, 11 pièces, jardinet, à saisir.
Fr. 2'650'000.-AGIM S.A. Tél.: 022 738 34 17
VandœuvresBelle villa neuve,
calme, sud, 4 chambres, 3 bains, cuisine équipée, véranda, sous-sol complet, sur plans. Fr. 2'200'000.-
AGIM S.A. Tél.: 022 738 52 12
VILLASMEINIER :Très belle villa genevoise individuelle d’une surface habitable d’environ 250m2 sur une parcelle de 1551m2. 4 chambres, studio indépendant. Piscine. Prix attractif sur demandeCOLOGNY-CAPITE :Villa individuelle fin 19ème, d’une surface habitable d’environ 300m2 sur une parcelle bien arborisée de 1’059m2. 5 chambres. Piscine. Prix attractif sur demandePour notre clientèle, nous recherchons des appartements, des villas, des immeu-bles et des terrains. A Genève, Vaud et Haute-Savoie. Expertise gratuite et frais de publicité à notre charge. Discrétion assurée.
Perle du Lac, 3 pièces de charme
Immeuble 1920, proche Lac et OMC Vue, clair, hauts plafonds,
balcon, cave. PPE.Fr. 750'000.-
E-mail: [email protected]
VENDS IMMEUBLE locatif de standing, Genève centre-ville, vieilles pierres, CHF 10’000’000079 446 62 44
Immeuble
Mandatés par d’importantes sociétés internationales
RECHERCHONS Terrains à bâtir, maisons à raser ainsi que tout bien immobilier
CANTONS DE GENEVE - VAUD
022 707 15 505, RUE ROUSSEAU - 1201 GENEVE
[email protected] www.p-properties.ch
500e éditionavec grand concours
surwww.toutimmo.chlotsGrand
concours
avec denom-
breux
gagnerà
VEYRIER Magnifique ancienne
ferme 1820de 380m2 avec beaucoup de cachet, grande cuisine, salon, 6 chambres, deux salles de bains, 3 poêles à bois, jardin 1200m2, piscine, cabinet de travail plus bureau indépendant. Au calme. A voir. Fr. 3'490'000.-
Tél.: 079 200 23 85
Je veux, je rêve.Faisons Genève.
tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch
Plan-les-Ouatescharme et espaceMaison mitoyenne, 18e siècle, rénovée, à prox. bus, école et commerces, 5 chambres + chambre indépendante, grand salon, petit jardin, couvert à voiture, parfait état. Fr. 1'440'000.-
Plan-les-Ouatesrécent, lumineux, spacieux4 pièces traversant, 111 m2 + balcon 14 m2, petit immeuble, construit 2000, à prox. immédiate des commerces, école, bus. Fr. 795'000.- Parking Fr. 50’000.-
THONEX - CÔTÉ VILLETTESPACIEUSE VILLA
SEPARÉE PAR DOUBLE GARAGE240m2 utiles – Parcelle 727m2
Fr. 1’520’000.-Dès Fr. 3’500.- par mois devenez proprièraire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier (LPP)
Living + cheminée - 4 grandes chambres à coucher avec combles aménagés env. 40m2 - 2 bains - Cuisine séparée - Sous-sol aménagé pour Bureau ou studio - Buanderie - Cave - Abri - Garage fermé - Etat soigné - Calme. Tél.: 079 203 09 10
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 27
Genève
Catalogue des ventes aux enchèresRenseignez-vous sur la possibilité
d’acquérir des maisons et des appartements à prix intéressants!
d.i.s. Eibl, Mme Kersting,022 - 731 42 30
VILLAS
AVUSY Fr. 1'290'000.–“La Colline d’Avusy“. A vendre sur plans 5 1 maison villageoise d’env. 220 m2 + sous-sol, garage souterrain et jardin privatif. Toutes les informations concernant ce projet sont disponibles sur notre site: www.socogestar.ch.
AVULLY Fr. 1'580'000.-Grande maison villageoise actuellement divisée en 3 appartements facilement transformables en un seul logement, garage, parcelle d’env. 980 m2 bénéficiant d’un beau dégagement sur la campagne et la vallée du Rhône.
CHENE-BOURG Fr. 1'890'000.–Charmante villa individuelle construite en 2007, d’env. 140 m2 habitables + sous-sol, située au calme et à proxi-mité des commodités, elle dispose d’un garage 2 places et d’un système de chauffage par géothermie.
ONEX Fr. 1’950'000.-Villa individuelle de style Genevois d’env. 200 m2 + sous-sol + dépendance aménagée d’env. 40 m2, parcelle de 888 m2. (la maison principale est actuellement divisée en 2 appartements indépendants). Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
APPARTEMENTSNYON Fr. 1'695'000.-A proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement de 5 1/2 pièces en duplex de 169 m2 avec jardin de 148 m2, grande cave et 2 places de parking intérieures.
CHAMPEL Fr. 1’995'000.-Dans un immeuble de standing au 4ème étage, superbe appartement traversant de 146 m2 avec loggias de 23 m2, luxueusement rénové, box, cave, disponible rapidement.
Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch
VEYRIERSuperbe maison de village rénovée de standing 410m2, 5 chambres,
jardin 1100m2, piscine. Prix: Fr. 4'490'000.–
www.miltonimmo.ch • Tél.: 076 399 20 86
Villa à Bernex 7 pièces, 130m2 hab., petit jardin, 2 sdb.
Fr. 1'300'000.-Christine Normand Immobilier
022.757.16.73 ou 079.287.75.07Détails et photos: www.immonormand.ch
APPARTEMENT NEUFRIVE GAUCHE GENÈVE
PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
130m2 habitables traversants, terrasses, balcons. Garage privé.
[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3
VERBEL.chJe veux, je rêve. Faisons Genève.
ThônexBelle villa calme
7 pièces, sud, jumelle, beau jardin, 580m2 env. Fr. 1'545'000.-
AGIM S.A. Tél.: 022 738 52 12
Plan-les-OuatesDERNIER APPARTEMENT A SAISIR 5 pièces, spacieux, terrasses, neuf,
très belles finitions.Fr. 1'120'000.-
AGIM S.A. Tél.: 022 738 34 17
Collonge-Bellerive Rte de Thonon
4 villas Minergiesur plans (Pompe à chaleur)
Surface utile d'env. 220 à 250m2
Tél: 022 317 70 60
A VENDREAppartements et villas
sur Suisse et France
www.sofimob.ch Tél.: 022 908 01 50
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE28
Vaud
ARZIERBelle maison de villageRénovée et transformée en 2003, elle offre un espace de vie de 230m2 hab. avec beau-coup de cachet et de charme. Jolie parcelle de 780m2 avec une grande terrasse à l’étage bénéficiant d’une belle vue lac et terrasse couverte avec coin barbecue. Très bonne exposi-tion profitant d’un ensoleille-ment optimal. Disponible à convenir.Fr. 1'560’000.- Réf. V08-502-105
Annemarie Nijhof
DUILLIERBelle villa individuelleAu cœur du village de Duillier, cette belle villa saura vous séduire par son charme. De 230m2 hab., elle est implantée sur une jolie parcelle de 1'200m2 avec un grand jardin et véranda qui offrent un espace de vie lumineux et en parfait état d’entretien. Garage et places de parc extérieures.
Fr. 1'690’000.- Réf. V08-502-98Annemarie Nijhof
RYTZ & CIE S.A.7, avenue A.-Cortot - NYON
022 36 36 010 www.rytz.com
Groupe SPG-Rytz
COPPET
Domaine des Perrières Magnifique penthouse de 191 m2
de 3,5 pièces + cuisine. Terrasse 197 m2 avec vue lac et Alpes.
Finitions de haut standing. Proche écoles et transports. Garage 2 voitures.
CHF 3’390’000.– RYTZ & CIE S.A.
7, avenue A.-Cortot - NYON022 36 36 010 www.rytz.com
Groupe SPG-Rytz
GENOLIER-SUS-CHATEL
Terrain de 1’007 m2 à bâtiravec vue lac et Alpes.
COS 0.10.
Zone de villas.Environnement calme
et équipement en bordure.
Station train Nyon-St-Cergue à proximité.
CHF 860.–/m2 RYTZ & CIE S.A.
7, avenue A.-Cortot - NYON022 36 36 010 www.rytz.com
Groupe SPG-Rytz
NYON
Spacieux duplex de 5,5 pièces + cuisine
Surface d’environ 170 m2. Avec jardin de 146 m2 + place intérieure.
Proche des écoles et des transports.Situation calme.
CHF 1’360’000.– RYTZ & CIE S.A.
7, avenue A.-Cortot - NYON022 36 36 010 www.rytz.com
Groupe SPG-Rytz
ARZIER / LE MUIDS En fin de construction
Villa contiguë par les garagesavec vue imprenable sur le lac et les Alpesséjour, cuisine agencée,
balcon, atelier, 3 chambres, 2 salles d’eau,
salle de jeux, buanderie, abri PC,
garage avec porte automatique + place de parc extérieure. Parcelle d’environ 411 m2.
CHF 850’000.–
Gland
Superbe appartement de 4.5 pièces, sis dans une résidence avec piscine,
quartier calme. Fr. 850'000.-
SK Courtage Immobilier076 563 19 34
2 km de Begnins - La Cézille
VILLA JUMELLE sur plan avec vue sur lac
3 chambres, séjour 41.4 m2, cuisine équipée.
Fr. 810'000.-soit 1'835.-/mois - Fonds propres
20% Salaire min. Fr. 132'000.-Tél. 022 301 35 01
TRÉLEX Maison indiv. rénovée,
parcelle 3300m2, surface hab. 300m2, 5 ch., studio indép. 3 sdb.
Fr. 3'650'000.-R. Smouha - 079 206 45 23 C. Frisanco - 079 414 97 55
GLAND - proche centre Bel appartement attique6 pièces, 4 chambres, 3 bains, très
calme, vue dégagée, 2 parkings. Fr. 975'000.-
Tél.: 022 309 30 10
A l’est de Gland, proche lacBel appartement de 188 m2
Magnifique vue lac et Alpescalme + commodités
Fr. 1’290'000.- A discutersi décision rapide 079 204 40 58www.ressourcesimmobilieres.ch
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 29
Vaud
DANS UN ÉCRIN DE VERDURE FACE LAC ET ALPESà 2 km de Begnins - sur les hauteurs, proche de La Cézille
Vente sur plans de magnifiques appartements en terrasses avec vue lac et/ou Alpes.
Dès 3.5 pièces à partir de Fr. 600'000.- 1 place de parking offerte
pour les 5 premières réservations
Bureau de vente sur place ouvert sans rdvtous les samedis 10h-12h et jeudis 17h-19h
www.immoleman.chAnnamariya Leonardi Tél. 078 759 40 [email protected]
IMMOLEMAN
www.gem-immo.chTél. 022 354 2000
Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergiewww.terrassescezille.ch
A vendreEYSINS
Projet de construction d’un immeuble de
24 18 appartements de standing,
architecture dynami-que et contemporaine
au cœur du village. Quartier calme
et dégagé. Vue sur les Alpes depuis les étages.
Dès CHF 232’000.-Contactez notre agence de NYON022 990 93 08www.cogestim.ch
Jules-Gachet 5 • Nyon
VERBEL.ch
RYTZ & CIE S.A.7, avenue A.-Cortot - NYON
022 36 36 010 www.rytz.com
Groupe SPG-Rytz
À VENDRE PAR APPEL D’OFFRES
TRELEX (Au centre du village)
TERRAINS AVEC BÂTIMENTS(Terrains à bâtir) Zone village
LOT N°1Terrain avec bâtiments
Parcelle de 1’606 m2
LOT N°2Terrain avec bâtiment
Parcelle de 533 m2
Visites :Le mardi 9 juin 2009 de 8h00 à 12h00Le mardi 16 juin 2009 de 8h00 à 12h00
Les offres par lot avec la mention Hoirie URFER doivent parvenir à Me Pierre Crot Notaire,
ch. Chantavril 3A, 1260 Nyon d’ici au 29 juin 2009.
Dossiers et renseignements, s’adresser à :
Groupe SPG-Rytz
Terrains
ROLLE - Centre-villeBel appartement de 4,5 pièces.Il est agrémenté d'une terrasse
et d'un jardin. Deux places de parc intérieures comprises.
Fr. 880'000.-
ROLLE - Proche de la gareGrand appartement de 5,5 pièces
au premier étage d'un charmant petit immeuble, situé à côté de la gare et
des écoles. Il bénéficie de trois balcons et d'un jardin, d'une grande cave
et d'un grand garage. Une place de parc extérieure.
Fr. 1'290'000.- Tél. 022 354 2000
1, rue du Borgeaud - 1196 Glandwww.gem-immo.ch - [email protected]
St.-Cierges
Magnifique ferme rénovée de 10 pièces, sise sur une parcelle de 5'907 m2 avec un rural, grange, et écuries.
Nichée dans un splendide cadre, juste 20 min. de Lausanne.Fr. 1'750'000.-
SK Courtage Immobilier - 076 563 19 34
DULLY Pieds dans l’eau Magnifique propriété de 9 pièces
avec hangar à bateau et ponton privatif. 275m2 habitables, 2147m2 de terrain.
Frs 8'000'000.- Cogestim Morges – 021.804.17.30
A VENDRE
CHAVANNES-DE-BOGISSpacieuse maison de village 6 pièces + cuisine· Terrasse de 94 m2 + jardin d’env. 220 m2
· 3 places de parcFrs. 1’060'000.-
NYON-RIVESplendide appartement en duplex 6 pièces + cuisine· Dégagement sur le château · Surface habitable de 173 m2 · Très calme dans la verdure· 1 place de parc intérieureFrs. 1'290’000.-
VENTE +41 (0)22 365 99 99Rue Juste-Olivier 16 - 1260 [email protected]
www.comptoir-immo.ch
COMMUGNY Jolie villa individuelle
quartier résidentiel très calme220m2 habitables,
3 chambres, 2 bureauxparcelle privative de 1400 m2
piscine extérieure (2006).CHF 2'400'000.-
SIGNY-NYONDisponible août 2009
Quartier calme en bordure des vignes
Très belle villa vaudoise300m2 habitables,
belles réceptions 4 chambres, piscine extérieure.CHF 2'550'000.-
Plusieurs autres nouveaux objets à voir sur www.nicolemichel.ch
Dossiers complets téléchargeables sur notre site internet.
Best english speaking service for miles!
Rue Froide 5 • 1296 Coppet • tél. 022 960 03 [email protected] www.nicolemichel.ch
Villas vue lac s/plans
à vendreGENOLIER
dernière ind. 8 pces + cuisine, terrain 1007m2 / garages.
25% de fonds.Fr. 3'250.- par moisJumelles 7 pces
+ cuisine.Fr. 2'150.- par mois
Arta et GS. Immo Tél. 079 206 52 53
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE ET À LOUER30
Genève - locations
COLLEX-BOSSY7 pièces TRIPLEX neuf de style contemporain situé dans un corps de ferme bénéficiant d'une situation verdoyante et calme. 4 chambres, cuisine ouverte, terrasse, jardin.
Loyer : Frs. 7'000.- charges individuelles
APP
ART
EMEN
T A
LO
UER
GRANGE & Cie SA21-23, CH. DE GRANGE-CANAL TÉL. 022 707 10 10 WWW.GRANGE.CH
House for rent in Cologny with lake viewGround floor : Hall, living room, veranda,
kitchen, visitors WC, 4 bedrooms each one with bathroom. (260 sqmt)
Attached appartment : 3 rooms and a bathroom. (60 sqmt)
First floor : Reception room kitchen, visitors WC. (110 sqmt)
Basement : Game room, wine cell, bomb shelter, 2 rooms, 2 bathrooms.
Garage : Closed for three cars.(40 sqmt) Land : 2200 sqmt
Plus : Pool (50 sqmt), jacuzzi, sauna.
Monthly rent on request only.From July the 1st.
For further informations : [email protected]
VERSOIXJolie villa jumelle
entièrement rénovée,5 pièces, 3 chambres,
sur belle parcelle de 722m2
Fr. 3’800.-/mois
Tél. 022.343.50.31
PETIT-SACONNEXSitué derrière l'Hôtel
InterContinental, dans un parc arboré, spacieux appartement de
haut standing, 130 m2 entièrement rénové.
Box et piscine sur le toit de l’immeuble.
Libre de suite ou à convenirLoyer: Fr. 5'300.- + charges
FLORISSANT Appartement meublé, 3,5 pcs, rénové, 1 ch., cuisine équipée,
95 m2, balconFr. 3'800.- c.c.
COLOGNY Appartement 4,5 pcs avec superbe
vue lac, 160 m2. 2 ch., 2 sdb, parking double, terrasse
Fr. 8’300.- c.c.Appartement 5 pcs, 3 ch., 1 sdb,
calme, balcon, parkingFr. 4’900.- c.c.
ONEX Maison villageoise du 18ème, rénovée, 5 ch., 3 sdb, beaux volumes, jardin,
parking, objet rareFr. 8’500.-
C. Frisanco 079 414 97 55R. Smouha 079 206 45 23THONEX - CÔTÉ VILLETTE
SPACIEUSE VILLA SEPARÉE PAR DOUBLE GARAGE
240m2 utiles – Parcelle 727m2 Fr. 4’900.- + ch
Living + cheminée - 4 grandes chambres à coucher avec combles aménagés env. 40m2 - 2 bains - Cuisine séparée - Sous-sol aménagé pour Bureau ou Studio - Buanderie - Cave - Abri - Garage fermé Etat soigné - Calme. Tél.: 079 203 09 10
En attente de construction, nous cherchons SUR LA RIVE GAUCHE
Appartement 6 pièces à louer
avec minimum 4 chambres pour une durée limitée
jusqu’au 31 décembre 2010. Loyer maximum 3500.- ch. comprises.
Ecrire sous chiffre: 501.02 à Tout l'Immobilier8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge
Recherche
Les plus belles villas de notre Hors série
“Immobilier Prestige” sur
www.toutimmo.chI m m o b i l i e r d e p r e s t i g e
H o r s s é r i e N o 6
4 m a i 2 0 0 9
Vaud à vendre
A vendreProgramme
Minergie à CoppetProjet de construction de 12 8 villas jumelles à caractère individuel.Quartier résidentiel, hors des nuisances. A 2 minutes à pied
du bord du lac. 327m2 utiles. Un garage et deux places de parc sont compris avec
chaque villa.Dès CHF 1’710’000.-Contactez-nous au
022 990 93 08www.cogestim.ch
Jules-Gachet 5 • Nyon
VILLA Gimel
Lumineuse villa contiguë, 165m2 hab. + s-sol, jardin, 5 ch., garage, combles. Disponible de suite. Frs 835'000.-
Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37
Le portail immobilier romand
Tr o u v e r u n e v i l l a ,
c’est facile!
31VILLAS, APPARTEMENTS ET LOCAUX À LOUER
Founex, belle villa jumelle neuve
5 pièces située au centre du village, comprenant cuisine agencée, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc, wc
visiteurs, buanderie, cave, salle de jeux, grenier, 2 places de parc, dont une
couverte. Disponible immédiatement.
Loyer : Fr. 4'800.- par mois charges comprises
Téléphone : 022 307 22 85
Genève - locations
Jules-Gachet 5 Nyon • www.cogestim.ch
A louer
CRANS-PRÈS-CÉLIGNY
Avec vue sur le lacArchitecture moderne,
qualité de haut standing 2 appartements de 4,5 pièces
dès Fr. 4'500.- + charges, garage
Pour renseignements et visites, Contactez: Mme Annie Dalloz
022 990 93 05
Vaud
CHAMPEL magnifique 7 pièces en rez-de-jardin, 158 m2. Immeuble prestigieux orienté plein sud avec vue Jura. Belle hauteur
sous plafonds, parquet, cheminée. Loyer mensuel Fr. 7'300.-
Disponible dès juin-juillet 2009 Renseignements et visites :
079 202 02 17
VILLAGE DE VERNIERMaison de caractère de 7 pièces, éventuel-lement meublée, 140 m2 env. + terrasse, 1 place de parking. Location mensuelle:Fr. 4'400.- charges non comprisesPour tous renseignements:
tél. 022 301 47 01
A LOUERLigne directe: 022 839 09 80
Fax direct: 022 839 91 80
VILLAPINCHAT/VESSY
RAVISSANTE MAISON DE 8 PIÈCES
Piscine en copropriétéGrand jardin de 800 m2 clôturé
Spacieuse, fonctionnelle et calme.3 réceptions, 5 chambres, cheminée
Loyer mensuel : Fr. 8'500.-
www.moservernet.chPour toutes nos offres à jour
EMAIL: [email protected]
10, chemin Malombré - Case postale 1291211 Genève 12
VILLAGE DE LANDECYA louer
Très belle maison de village de 8 pces, 5 chambres, séjour avec
poêle, cuisine équipée, petit jardin, 2 places de parking intérieures,
grande cave. Etat neuf, très calme, ambiance familiale
Fr. 6'800.-/mois h.c.www.immostreet.ch/primmo
PRIMMO SA 022 860 11 41
VERSOIXMagnifique appartement loft
meublé de 273 m2
4 chambres, 2 salons,grande cuisine équipée,
lumineux, vue lac,proche gare et commerces
Fr. 5'200.-/mois
Superbe attique meubléen duplex de
145 m2 surf. hab.,vue sur le lac, 3 chambres,
salon/cheminée, 2 terrasses
Fr. 5'300.-/mois
Tél. 022.343.50.31
CHÊNE-BOUGERIES
VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES/JARDIN
Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de l’Ecole
Internationale, cette charmante villa de 6 pièces est idéale pour y
accueillir une famille.Rez : hall d’entrée, salon,
salle à manger, cuisine équipée, WC visiteurs
Etage : 2 chambres + salle de bains, 1 chambre avec salle de
douche attenanteSous-sol : une chambre avec salle
de douche, buanderie, abri et cave.
Divers : garage privé, grand jardin de 475 m2.
Libre de suite ou à convenir Loyer : Fr. 8'800.- + charges
GENTHOD
VILLA DE 6 PIÈCES entièrement rénovée comprenant 4 chambres et leur salle de bains
attenante, grand séjour, mezzanine et cuisine agencée et équipée.Grand jardin de 1700 m2 avec
piscine, garage fermé et places de parc extérieures.
Libre : de suite ou à convenirLoyer : Fr. 7'500.- + charges
AIRE-LA-VILLE Située dans la campagne
Genevoise,
JOLIE VILLA DE 6 PIÈCES composée de 4 chambres dont une
dans les combles aménagés, 2 salle de bains, cuisine agencée
et équipée, salon et jardin.Places de parc extérieures.
Libre de suite ou à convenirLoyer : Fr. 4'000.- + charges
21/2 pièces
A LOUERLigne directe: 022 839 09 25
Fax direct: 022 839 91 25
GRADELLE
Avenue des Cavaliers 2 pièces & kitchenette d’environ 37 m2 au 5ème étage, cuisine équipée (frigo, four, plaques, hotte, lave-vaisselle), grande pièce
principale lumineuse avec loggia.Situé dans un quartier calme et verdoyant,
proche des transports publics.Loyer mensuel : Fr. 1'450.-
Charges mensuelles : Fr. 95.-
Ce sigle signifie que des plans ou photos sont visibles sur internet.
www.moservernet.chPour toutes nos offres à jour
EMAIL: [email protected]
10, chemin Malombré - Case postale 1291211 Genève 12
@
Cette annoncevous coûterait
Fr. 106.50 TTC2 colonnes x 25 mm
32 VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE
France
Terrains
LUCINGES 10 min frontière Thônex Deux futures villas encore disponibles:
114m2 utiles, 3/4 chambres, salon/ cuisine, garage, terrain plat de 258m2
et 411m2, au calme, vue dégagée. Prix : 255'000 Euros et 311'000 Euros
Tous frais inclus
Contact: 0033 631 45 77 55 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
DIVONNE: Un beau terrain de 800m2, plat, au calme, viabilités en bordure,
à 15 min à pieds du centre et à 6 min de l'autoroute en voiture,possibilité villa 160m² habitables,
libre choix de constructeur. Prix: 325'000 Euros
Contact: 0033 631 45 77 55 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche frontièresTHÔNEX, BARDONNEX, VEIGY,
ARCHAMPS à partir de 100'000 Euros
Viabilisés, libre choix du constructeurTél. 0033 607 55 96 95
[email protected] www.multicomimmobilier.com.fr
POUR PROMOTEURS ET LOTISSEURScentres équestres
Terrains constructibles et agricolesde 1000 à 150'000m2, à 10 minutes frontière.
Contact: 0033 607 55 96 95 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
COLLONGES-SOUS-SALÈVE 2 min frontière
Beau terrain plat viabilisé de 1933 m2 Au calme, vue lac, proche commodités, COS 0.20, libre choix de constructeur.
Prix : 600'000 Euros
Contact: 0033 631 45 77 55 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
Boëge, Vallée Verte, 20 min. frontière
Un magnifique chalet en madrier de 160 m2 hab. comprenant 4 chambres, cui-
sine, séjour avec cheminée, bureau, 2 sdb, sauna, alarme, garage, sur un
terrain constructible de 3100 m2 environ, très calme, proche commodités.
Prix: 565'000 EurosTél. 0033 631 45 77 55
[email protected] www.multicomimmobilier.com.fr
villa séléna - espace de vente : les champs de clare- rue du lémanOuvert Samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h. Lundi, jeudi et vendredi de 14h30 à 19h.
Vivez Franco Suisse à Chens-sur-LémanCALME ET QUALITÉ DE VIE
AUX PORTES DE GENÈVE
- FRA
NC
O S
UIS
SE B
ÂTIM
ENT
- RC
S N
ante
rre
B 38
0 21
6 47
3 -
Illus
trat
ion
d’am
bian
ce
NOUVELLE
RÉALISATION
00.33.450.94.57.80franco-suisse.fr
Bâtir l’excellence
URGENT - MEGÈVE Rochebrune sans vis-à-vis, vue dégagéeAdorable ancien chalet au pied des pistes de Rochebrune, 200 m2 habitables, enso-leillé toute la journée, terrain de 1616 m2, 3 chambres au 1er + 3 petites chambres au rez. Living entièrement vitré avec cheminée et terrasse. Quelques transformations sont à prévoir, possibilité d’agrandir ou construire 216 m2 supplémentaires. € 2.100.000
MTB IMMOBILIER Marie-Thérèse BOVIERTél. 022 346 48 52* P
rix à
par
tir d
e -
Vale
ur 0
4-20
09 -
Hor
s pa
rkin
g -
Dan
s la
lim
ite d
u st
ock
disp
onib
le
Illustr
ation
à ca
ractè
re d’
ambia
nce -
Pro
mog
im G
roup
e S.A
. RCS
Nan
terre
339 7
15 33
6.
OUVERTMÊME LE
DIMANCHE
33VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE
France
* Prix
à p
artir
de
- Va
leur
04-
2009
- H
ors
park
ing
- D
ans
la li
mite
du
stoc
k di
spon
ible
Illustr
ation
à ca
ractè
re d’
ambia
nce -
Pro
mog
im G
roup
e S.A
. RCS
Nan
terre
339 7
15 33
6.
OUVERTMÊME LE
DIMANCHE
www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFAVETRAZ-MONTHOUX
Quartier calme et résidentiel, villa sur 2 niveaux avec garage offrant vaste salon séjour cathédrale, grande cuisine équi-pée, 3 chambres, 2 bains, mezzanine. Terrasse et terrain clos de 700 m².
429.000 Euros
www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFAMONNETIER-MORNEX
A 10 km de la douane de Thônex-VallardCharme assuré pour cette propriété datant de 1860, pierres et poutres apparentes. Elle offre 8 pièces + cuisine équipée, salon cheminée. Maison annexe de deux pièces + cuisine. Magnifique parcelle de 15000m2 avec jolie vue sur Mont-Blanc. Piscine. Coup de cœur assuré. 635.000 Euros
CENTRE-VILLE ANNECY Dans résidence sécurisée avec services (restaurant, accueil...),
Appartement 3 pièces 70m2
Avec cave et garage, balcon expo sud, très beau produit
sans vis à vis Canal du Thiou.Prix 250'000 Euros
Tél.: 079 659 81 11
ST-CERGUES 20 min de GETrès beau chalet. Calme, 176m2 hab. + 90m2 s-sol, 4 chbres, 3 salles d’eau, cheminée, vue panorami-que, 1000m2 arborés + clos, garage 2 voitures. 490’000 EUROS
Tél. 0033 450 43 54 48
0033 450 68 84 23
T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w . a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m
ST-JULIEN Cyclades, bel appartement F5 de 145m2 en rez-de-jardin avec 160m2 de terrasse et pelouse, salon/séjour/véranda de 50m2, cuisine équipée, cellier/buanderie, 4 chambres, grande sdb. Garage. Chauffage gaz au sol. Peu de vis-à-vis, très ensoleillé. Copro avec piscine. 455'000 euros
réf.292
IFA
UNIQUE à 2 pas de la frontière côte Haute Savoie Magnifique Château bâti en 1865 au cœur d’un splendide parc de près de 5 hectares, avec arbres séculaires. Cette demeure offre une habitation d’environ 700 m² qui a su conserver intacte au fil des siècles, la douce quiétude de ce lointain passé rural, empli d’une attachante poésie.
Prix et renseignements sur demandewww.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFA
A 15 MINUTES DE GENEVE Environnement campagnard pour cette belle propriété ancienne entièrement rénovée comprenant une vaste cuisine équipée avec cheminée, un salon salle à manger de 60 m² cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol. Un appartement indépendant, de type 3 pièces plus cuisine équi-pée et mezzanine, complète l’habitation principale. Le tout occupe une belle parcelle de 1240 m².
990'000 Euroswww.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
34 VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE
France
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE sur 15 ha (150 000 m2) d’un seul tenant clôturée
à 1h30 de Genève par autoroute:bâtiments d’habitation et d’élevage
(330m2 comprenant 8 boxes et logement de fonction) en bon état, piste de trot,
possibilité d’extension, calme total, à 15 minutes des commodités.
Disponible de suite. Prix: 360'000 Euros
Contact: 0033 607 55 96 95 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
15min Genève - 35min ONUCoteau des Voirons
Splendide ferme du XVIIIe rénovée en 2004, 195m2
+ dépendances, 8,5 pièces, 2 sdb. Terrain de 1000m2.
Piscine. Vue. Prix: 585'000 euros (à discuter)
Tél. 079 753 47 71 agences s'abstenir
GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE
9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien
0033.450.35.02.00www.genevois-immobilier.com
2772 - 5 MN ST-JULIEN, dans im. récent, très beau DUPLEX état neuf, bien agencé avec goût, 3 ch., bureau, agréable terrasse, 1 parking couvert et 1 extérieur, cave, belle vue verdure. A DECOUVRIR. 310 000 €2731 - SECTEUR VIRY, très bel appartement en duplex de type T3 dans maison de village. 89m2, grand séjour avec cuisine ouverte, 2 ch., 2 sdb. Prestation de qualité. Très proche frontière. 280 000 €2718 - VERS, agréable T3 état neuf, cuisine équipée ouvrant sur séjour, 2 ch., terrasse expo sud-ouest, cave et garage, jolie affaire à visiter. Frais de notaire réduits. 242 000 €2673 - ST-JULIEN, proche douane et cam-pagne, joli F3 en duplex, au calme, cheminée, mezzanine, agréable jardin collectif, très bon état. A VISITER. 248 000 €2756 - SECTEUR LE CHÂBLE, Dans maison particulière, dernier étage, joli appartement T3 (120m2 utiles), belle vue sur le Jura, TBE, rangements, garage double avec 1 grenier-réduit attenant, jardin privatif contigu à la maison, de 224m2. 290 000 €
ANNEMASSE CENTREEXCEPTIONNEL et RARE
Appartement T4 env. 120m2 dans maison ancienne rénovée. Réalisation de grande qualité
par artisans. Beaucoup de cachet. Séjour pierres apparentes.
Cuisine indép. équipée. 2 ch. Salle de douche. Chambre parentale
avec bains. 2 WC. 2 parking sécurisés. 435 000 Euros.
Tél.: 022 348 06 00
IMOGROUP Immobilier Genèvewww.imogroup-geneve.ch
CHALET MÉGÈVESITUATION RÉSIDENTIELLE
2 niveaux avec grandes terrasses5 pièces magnifiquement agencées
Avec beaucoup de [email protected] - 022 718 80 85
Case postale 3325 - 1211 Genève 3
LUCINGES 10 MINUTES THÔNEX: Villa d'architecte de 115 m2 habitables,
3 grandes chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, garage 2 voitures, bon
état, 1100 m2 de terrain arboré, jolie vue dégagée, école et mairie à côté.
Prix: 430'000 Euros Tél. 0033 631 45 77 55
[email protected] www.multicomimmobilier.com.fr
www.select-immobilier.com
EXCLUSIVITE 10 MIN FRONTIERE :villas mitoyennes sur plans de 104 m2 4 ch., garage, chauffage au sol, aspiration centralisée, vue dégagée.
Prix: 283'000 Euros
EXCLUSIVITE COLLONGES/SALEVE :Propriété dans secteur résidentiel offrant spacieux séjour, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, sous-sol, terrain de 3 500 m2 arboré avec vue imprenable sur le bassin genevois et le lac Léman . Prix: 910'000 Euros
EXCLUSIVITE COLLONGES/SALEVE :T3 80m2 cuisine équipée, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, balcon, cave, garage.
Prix: 250'000 Euros
EXCLUSIVITE COLLONGES/SALEVE :spacieux studio neuf au 1er étage, cuisine et sdb équipées. A SAISIR
Prix: 123'000 Euros
COLLONGES/SALEVE: EXCLUSIVITE, spacieux T4 de 102 m2 NEUF, offrant cuisine équipée, sdb,sdd, dressing.
Prix: 304'500 Euros
EXCLUSIVITE COLLONGES/SALEVE :T4 NEUF offrant cuisine équipée, sdb, sdd, dressing, parquet.
Prix: 286'000 Euros
EXCLUSIVITE COLLONGES/SALEVE : Appt style loft neuf, poutres apparentes, 100 m2, cuisine et sdb éq., dernier étage, terrasse. Prix: 272'000 Euros
EXCLUSIVITE COLLONGES/SALEVE : Appt style loft neuf, poutres apparentes, 100 m2, cuisine et sdb éq., dernier étage, terrasse, vue. Prix: 285'000 Euros
Tél.: 0033 450 95 03 12242, rte de Genève - 74160 Collonges/Salèves
l'agent immobilierde famille
Transaction - Promotion - Location - Expertise
A 40 min. de GENÈVE à 15 minutes de la Clusaz
Magnifique chalet d'alpage
Dans une clairière au bord d'une rivière avec des dépendances, implantée sur 6 hectares de terrain, calme assuré.
Capifrance - Annecy-le-Vieuxwww.capifrance.fr - 00 33 611 074 551
Cette annoncevous coûterait
Fr. 106.50 TTC2 colonnes x 25 mm
«D es livres sur l’emploi? Sur le chômage? Non, nous n’avons rien!» C’était la réponse la plus
courante, au Salon du Livre, stand après stand, où abondaient pourtant des ouvrages sur la crise et contre les banques. Quelques éditeurs plus futés nous signalent parfois un roman: «Lisez donc Ripley Bogle»… alors qu’un auteur vantait son «Bleu Cerise mon amour». Plus dans l’actualité, «ORPistes cir-culez» sonne mieux que les divers titres sur la «précarisation». Mais de ce tour de piste émerge surtout une bande dessinée, hélas! en allemand: «Suche Arbeit für Papa».
Injuste ou inégal?
Mais les catalogues ont une mémoire plus longue que le personnel: celui d’Albin Michel est particulièrement fourni, et «La philosophie comme remède au chômage» mérite d’être acheté, rien que pour le titre. Situation inverse, quelques jours plus tard, à la Bibliothèque de la Cité: un panneau attire mon regard. Juste dessous, une table couverte de livres sur… le travail… l’emploi! Des titres si alléchants que je n’ai pu m’éloi-gner de ce lieu magique sans emporter une pile entière. Bon… à la lecture, on a de bonnes et de mauvaises surprises: publié en 2007 chez Autrement, «Comment travailler demain» prévoyait une forte baisse du chô-mage jusqu’en 2013! L’ouvrage collectif «Le mirage de la compétence» se situe davan-tage dans la réalité, mais le plus touchant du lot est «Injustices» enquête (peu digeste) sur «l’expérience des inégalités au travail». L’auteur s’en prend certes à la pensée uni-que libérale, mais admet que ses critiques
ont une pensée tout aussi «unique», et pas toujours dans le bon sens. Après avoir goûté à tous les mets de la table, je contacte la cuisinière à la Cité. «Environ une fois par mois, on mène une opération de «décloison-nement», chaque fois sur un autre thème… certains livres susceptibles de vous intéres-ser étant dispersés… dans votre cas, sous «travail», certes, mais aussi sous «psycholo-gie», «sociologie» ou «économie». Le mois de mai se prêtait bien au «travail», surtout cette année» (propos transcrits de mémoire). Bon, c’est normalement au catalogue de briser les cloisons, mais hélas! l’électronique met toute sa puissance à leur service: c’est le drame des moteurs de recherche.
Les puces, ça réveille
A l’usage, le chemin le plus court vers l’ouver-ture passe par les brocantes dans la rue: en deux week-ends, me voilà muni des livres du centenaire de l’Union syndicale suisse et de la Fédération des travailleurs de la métal-lurgie… du courrier amoureux d’un commis voyageur… d’une histoire des «camelots», colporteurs d’articles de toute sorte, y com-pris ceux de la presse. Comme crieurs pour les journaux, ils excitaient souvent la foule, pour le meilleur et pour le pire. Achetés un an plus tôt, les albums «Profession? Forain» et «Bangladesh at Work» ne seront pas faciles à retrouver, même avec le web. L’American Library dépose souvent à son entrée des livres dont elle ne veut plus: on découvre ainsi un florilège des théories de gestion démodées. «When Giants Learn to Dance» voyait à moitié juste, il y a vingt ans, sur la fin de la hiérarchie, sinon celle de la bureau-
cratie. Mais pour tenir en échec les diverses pensées u-nique, i-nique ou e-nique, rien de tel qu’une pile de livres qui bascule. En ramassant les six volumes d’un dictionnaire, certes en son temps aussi totalitaire, quelle ouverture! A condition qu’il soit bien tombé ouvert à une page au hasard: on apprend ainsi qu’Etienne Boileau a écrit «Le livre des métiers» au XIIIe siècle. Mais, il est battu par Khéti, avec sa «Satire des métiers» vieille de quatre mille ans. Mais qu’importe… les informations claires sont rarement vraies, et celles qui sont vraies sont rarement claires: c’était pour aider un élève à faire son travail sur Baudelaire que j’étais à la bibliothèque. Et je découvre, dans le poème liminaire des «Fleurs du Mal» quatre vers… qui résument mon article de la semaine dernière! ■
Boris Engelson
8 juin 2009 – No 412
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2009
w w w . t o u t e m p l o i . c h
Travailler en lisantLe travail fut le héros du XIXe siècle et le chômage sera celui du XXIe… pourtant, ni l’un ni l’autre ne semblent beaucoup inté-resser les éditeurs. Petit tour dans quelques temples genevois de la lecture.
POUR EN SAVOIR PLUS
«Camelot» vient de «mercier» ou de «mendiant». A pro-pos de réussite et de justice, la comédie d’Aristophane «Ploutos» va encore plus loin que les livres cités dans l'article. Aux Bibliothèques Municipales, on aime «Le coût de l’excellence», par Nicole Aubert et Vincent De Gaulejac, et on regrette d’avoir peu de titres genevois sur l’emploi, hormis ceux de Daniel Porrot. La collec-tion «Pour les Nuls» n’a encore rien sur l’emploi (ou le chômage), selon ses agents au Salon ; mais il y a bien un «Job searching online for Dummies». Entre son 90e et son 100e anniversaire, le Bureau International du Travail publie beaucoup sur son histoire. On trouvera sur kheti.net les plus ou moins bonnes raisons de met-tre le scribe en haut des métiers: il «écoute».
T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 1 2 • 8 J U I N 2 0 0 9
Formation
www.architeria.ch
Préparationintensive
à l'entréedes écoles d'artPORTES OUVERTESLe 12 et 13 juin 2009
www.ifage.ch
Pl. d
es A
ugus
tins
19
- R
ue d
es G
ares
10
- e
-mai
l: in
fo@
ifag
e.ch
Dynamiseur de TalentAccélérateur de Réussite
022 807 3000
Informatique > dès le 15 juinAnglais > dès le 22 juinFrançais > dès le 22 juinArabe > dès le 29 juinChinois > dès le 29 juinEspagnol > dès le 29 juinArts appliqués > dès le 1er juilletAllemand > dès le 6 juilletItalien > dès le 6 juilletLangue des signes > dès le 6 juillet
Coursd’étéProchainscours dès le :
Comptabilité
dès le 22 juin
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°412 • 8 JUIN 0936
Une annonce
de dernière minute?Envoyez-nous votre matériel vendredi jusqu'à 16h pour l'édition du [email protected]
Immobilier
Nous recherchons
UN TECHNICIEN DE REGIE AVEC EXPERIENCE
REGIE INDISPENSABLEVotre profil:- rigueur dans le suivi d'un portefeuille de clientèle existant- sens de l'organisation- bonnes connaissances des outils informatiques actuels (Word,
Excel, Outlook)- autonomie en matière de correspondance- nationalité suisse ou permis de travail valable- entrée immédiate ou à convenir.
De plus, vous avez un très bon entregent, êtes autonome, mais appréciez aussi la dynamique d'équipe, alors vous êtes la personne que nous recherchons.
Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser vos offres, accompagnées d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à :
Resp. Ressources humainesA l'attention de Mme DINKELCase postale 3753 - 1211 Genève 3
Seuls les dossiers qui correspondent au profil recherché recevront une réponse.
Nous vous invitons à consulter nos offres d'emploi sur notre site
www.comptoir-immo.ch
Formation
FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS
ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS
AL
BA
NA
IS - A
RA
BE
- CR
OA
TE
- FAR
SI - F
INN
OIS
- GR
EC
- HE
BR
EU
RU
SS
E -
SE
RB
E -
SC
HW
YZ
ER
DU
TS
CH
- S
UE
DO
IS -
TU
RC
- Y
IDD
ISH
ECOLE VARADI SAans ans
44, chemin Frank-Thomas - 5 minutes de Rive Tél. 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch
P
26 26
Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe
33 langues
Cours personnalisés adultes enfants entreprisesStages intensifs d'été
Soutien scolaire tous niveaux toutes matières
Diplôme de secrétariat Informatique Formations accélérées en 3 mois
Orientation professionnelle stratégies de réussite
Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7
Premier cours sans engagement
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°412 • 8 JUIN 09 37
ii
Plongez dans
E-mail: [email protected] T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22
Cette annonce vous coûterait Fr. 316.80 HT
2 colonne X 80 mm NB
Bâtiment & Industrie
En notre qualité de Total Services Contractor actifs sur le plan international dont le siège principal se trouve à Zurich avec des succursales en Suisse et en France, nous offrons des services et des solutions intégrales «sur mesure» dans tous les secteurs de l’immobilier et du développement de projets, de la réalisation à l’exploitation.
Pour notre service juridique de la Suisse romande situé à Genève nous cherchons à nous adjoindre d’un(e)
Avocat(e) / consultant(e) juridique
Directement subordonné(e) à la direction juridique du groupe, vous serez responsable de tous ses intérêts en Suisse romande. Vous conseillerez et assisterez les divers responsables de service dans toutes les affaires juridiques en relation avec les questions sur l’immobilier et le droit de la construction.
En possession d’une licence en droit (lic. jur./Master of Law) et d’une patente d’avocat, vous bénéficiez d’une expérience professionnelle dans l’industrie, l’administration ou un cabinet d’avocats. Vous excellez en droit de la construction publique et privée, en droit de responsabilité civile, droit des procédures et droit des contrats. Vous avez les compétences de gérer des cas complexes et êtes capable de trouver des accords. En outre, vous savez apprécier l’échange d’expériences avec le département juridique du Groupe à Zurich ; votre langue maternelle est le français et vous parlez couramment l’allemand.
Nous vous offrons un travail dans un domaine passionnant en constant développement. Vous bénéficierez de possibilités de formation continue d'une grande entreprise et de conditions d'engagement intéressantes. Karl Steiner SA
Mme Anita Giobellina
Responsable RH
Chemin du Viaduc 1
1000 Lausanne 16 Malley
Tél. 021 – 621.81.00
Fax 021 – 621.81.47
www.steiner.ch
Si vous êtes intéressé/es et souhaitez vous investir, nous vous invitons à nous faire parvenir votre dossier complet, accompagné d'une lettre de motivation.
développer - réaliser - gérer
Groupe SteinerSuisse romandeGenève – Lausanne
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°412 • 8 JUIN 0938
E-mail: [email protected]
Tél. 022 307 02 34
PROCHAINE ÉDITION:
lundi 15 juin 09
A la recherche d’un/e
collaborateur/tricePour compléter votre équipe?
+ de 190’000 exemplaires
+ de 550 caissettes
support internet gratuit en parallèle
En notre qualité de Total Services Contractor actifs sur le plan international dont le siège principal se trouve à Zurich avec des succursales en Suisse et en France, nous offrons des services et des solutions intégrales «sur mesure» dans tous les secteurs de l’immobilier et du développement de projets, de la réalisation à l’exploitation.
Pour le développement de nos affaires en Suisse romande(lieux de travail Lausanne et Genève) nous recherchons plusieurs
CHEFS DE CHANTIER (H/F)
Profil :• Diplôme d’architecte, technicien ou dessinateur en bâtiment• Expérience dans la conduite de travaux de construction• Bonne maîtrise des outils informatiques (Word, Excel, MS Project)• Aptitude au travail en équipe, autonomie, rigueur et vision d’ensemble
ainsi que plusieurs
CHEFS DE PROJET confirmés (H/F)
Profil :• Diplôme d’architecte EPF, HES ou formation équivalente.• Grande expérience dans la conduite de projets de construction• Maîtrise de la gestion et des outils de planification des coûts et des délais• Maîtrise des outils informatiques (Word, Excel, MS Project)• Qualités de leader et motivateur• Aptitude au travail en équipe, autonomie, rigueur et vision d’ensemble
et pour notre département Technique des
ECONOMISTES DE LA CONSTRUCTION (H/F)
Profil :• Diplôme d’architecte, d’économiste de la construction, de technicien ou de dessinateur en bâtiment• Expérience d’au moins 7 ans dans le domaine de la construction• Expérience dans les métrés et avant-métrés, soumissions, plans d’exécution• Bonne maîtrise des outils informatiques (Word, Excel, MS Project)
Pour tous ces postes, nous vous offrons un travail en équipe dans un domaine passionnant en plein développement. Vous bénéficierez de possibilités de formation continue d'une grande entreprise et de conditions d'engagement intéressantes.
Si vous êtes intéressé/es et souhaitez vous investir, nous vous invitons à nous faire parvenir votre dossier complet.
développer - réaliser - gérer
Karl Steiner SA
Mme Anita Giobellina
Responsable RH
Chemin du Viaduc 1
1000 Lausanne 16 Malley
Tél. 021 – 621.81.00
Fax 021 – 621.81.47
www.steiner.ch
Groupe SteinerSuisse romandeGenève – Lausanne
Bâtiment & Industrie
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°412 • 8 JUIN 09 39
VIS
ITEZ
LE
No
uvea
u
ww
w.t
ou
tem
plo
i.ch
14’000 logementsà Praille-Acacias-VernetsMaintenant !
Dénonçons ceux qui ont toujours «une meilleure idée» et bloquent depuis des années le développement de Genève en entretenant, notamment, la pénurie de logements.
Au regard de ce qui précède, les signataires de la présente pétition demandent au Grand Conseil de la République et canton de Genève de:> Considérer la construction de 14’000 logements dans le quartier de Praille Acacias Vernets comme une priorité majeure;> Accepter le projet de déclassement tel que présenté par le Conseil d’Etat ;> Favoriser la mise en œuvre de toutes les conditions utiles pour mettre rapidement à disposition des Genevois ces logements.
Signez et faites signer cette pétition Nom Prénom Adresse Signature
Nom Prénom Adresse Signature
Nom Prénom Adresse Signature
Nom Prénom Adresse Signature
Nom Prénom Adresse Signature
Nom Prénom Adresse Signature
Nom Prénom Adresse Signature
Merci de signer cette pétition sur www.urgence-logements.ch ou de retourner ce formulaire par fax au 022 715 02 22ou dans une enveloppe affranchie à : Comité «Urgence Logements», pour la construction des 14'000 logements prévus dans le PAVCase postale 1265 - 1211 Genève 1
La pénurie de logements est un fléau
auquel il faut mettre fin. Les appartements
sont introuvables, il en résulte une pression
sur les loyers. Ça suffit !
Signez la pétition !
www.urgence-logements.ch