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Rénovation éco-énergétique des bureaux de la
Fondation Roi Baudouin
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Démarche responsable, rénovation, optimisation
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Recyclage
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Comment est-on arrivé à la conclusion que la conservation et restauration de certains châssis était la meilleure réponse au programme de rénovation des bureaux de la Fondation Roi Baudouin ?
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1. Valeur patrimoniale châssis
2. Potentiel de conservation2.1. État du bois et quincailleries2.2. Performances thermiques2.3. Performances étanchéité à l’air
3. Investissement intéressant ?
4. Quelques chiffres des performances immeuble rénové
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PHASE 1
PHASE 2
PHASE 3
11 châssis chêne double vitrage ±1970
7 châssis chêne simple vitrage étiré XVIIIe3 châssis sans valeur particulière non récupérés 20 châssis chêne double vitrage ±1970
6 châssis sans valeur particulière non récupérés17 Châssis chêne double vitrage ±1970
Châssis métalliques ±1970 (inchangés)
Châssis chêne XVIIIe simple vitrageVerrière simple vitrage
Châssis chêne XVIIIe simple vitrage
1. Valeur patrimoniale châssis2. Potentiel de conservation
2.1. État du bois et quincailleries
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2.2. Performances thermiques : (Très) Basse EnergieIsolation par l’intérieur Continuité isolation murs/châssis
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2.2. Performances thermiques : (Très) Basse EnergieIsolation par l’intérieur Gestion des ponts thermiques
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2.2. Performances thermiques : (Très) Basse EnergiePerformances châssis & vitrage
Double vitrage gaz inerte (4-15-4 ; U=1,1W/(m²K)) Châssis chêne moyennement épais (58mm ; U=2,2W/(m²K))
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2.2. Performances thermiques : (Très) Basse EnergieGestion des surchauffes
Stratégie passive : Vitrages solaires + screens ext. Stratégie active : Free-cooling
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2.3. Performances d’étanchéité à l’airValeur d’étanchéité à l’air selon test n50 : 1,2 V/h-1
21°
18°
0°
4°
Hiver- Winter
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1
Etude TRIO architecture avec DEL Thermographie (Blowerdoor) et préparation châssis Xylonis
Zone test 2e étage ; 11 châssis identiques (préparés étanches à l’air en 3 catégories) ; V=339m³
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1
- Châssis existants : châssis locaux 3 et 4 inchangés (6 pces)- Châssis améliorés : châssis locaux 1 et 2 améliorés (4 pces) - Châssis 2x amélioré : châssis 1.1 avec joint complémentaire gueule de loup (1 pce)
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1
- Châssis existant : 12,75m³/h- Châssis amélioré : 5,75m³/h (châssis 2x amélioré inclus)- Châssis 2x amélioré : excellente performance mais valeur non pertinente
Objectif n50≤1.2 soit un débit d’infiltration inférieur à 407 m³/h.Infiltrations par les châssis améliorés représenteraient seulement 16% du débit total. Pertes considérées comme acceptables Choix « châssis 2x amélioré » pour performances améliorées
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air
Raccord périphérique châssis étanche à l’air
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2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1Autre référence :
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- Aspect environnemental- Durabilité dans le temps- Conformité technique- Economiquement : ±2 x moins cher !
3. Investissement intéressant ?
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Performances enveloppe du bâtiment
Avant Après DifférenceSurface (hors sol) Total 1.958m² Phase1&2 883m² Puissance chaudière Total 389kW 210kW 1,85 x moinsOccupation Phase1&2 42 personnes 70 + 66,7% Consommation chauffage* Phase1&2 144kWh/m²an 29kWh/m²an 4,8 x moinsRadiateurs Phase1&2 2 x moins et
3 x plus petits
Consommation éclairage Phase1&2 3,5 x moins
* Valeurs théoriques sur base des simulations PHPP
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4. Quelques chiffres des performances immeuble rénovéEtanchéité à l’air
1.1 h-1
0.7 h-1
0.9 h-1
0.6 h-1 = maison passive9.5 h-1 = maison neuve moyenne
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Performances enveloppe du bâtiment
26 kWh/m² an
22 kWh/m² an
57 kWh/m² an
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En charge du projet KBS-FRB :Xavier de Pierpont Sébastien Petit
Avenue de Tervueren, 77 - 1040 Bruxelles