Download - PROJET - DREAL Pays de la Loire
7, Chemin du Noiron85000 LA ROCHE-SUR-YON
Tel: 06.22.60.50.44
OPERATION
Dossier :Plan :
Indice Date Modifications
MAITRE D'OUVRAGE
Propriété de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO - Reproduction interdite sans autorisation expresse
Le Maître d'Oeuvre Le Maître d'Ouvrage
Nota : 1- Ce document n'a de valeur que pour l'obtention du permis de construire. 2- Avant toute exécution, ce projet devra faire l'objet d'une étude parasismique selon la réglementation en vigueur au 1er Mai 2011 laquelle sera à la charge du Maître d'Ouvrage. Toute adaptation, au vu de cette étude, ne pourra être de la responsabilité de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO, et ne pourra donner lieu à des modifications à titre gracieux. 3- Toute modification d'aspect (formes, couleurs, matériaux,...) ou de changement de destination nécessitera obligatoirement l'accord de l'Architecte de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO et l'établissement, suivant sa décision, d'une demande de permis de construire modificatif et ceci avant la réalisation des travaux. 4- Les altimétries, cotes, réseaux existants et futurs sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas engager le responsabilité de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO. Ils devront faire l'objet de vérifications avant travaux par l'ensemble des entreprises concernées et le Maître d'Ouvrage.
Phase :
Nomenclature des pieces
Date : 23/12/2020
Echelle :
ETUDE IMPACT (PC11)
Plan de situation
Plan Grand Parc
Plan Masse Existant / Projet
Plans et Elévations tentes
Photographies
Document Graphique
Notice
Extrait Cadastral
E
85590 LES EPESSES
85590 LES EPESSESLe Manoir de Charette - Le Puy du Fou
Dessin : Benjamin CORBEAU
18N1011
SAS GRAND PARC DU PUY DU FOU
Représenté par M. Laurent ALBERT
CONSTRUCTION D'UN HEBERGEMENT THEMATISE"La Halte des Ecuyers"
Le Puy du Fou / La Jaubretière
CHAMBRETAUD
SAINT MALO DU BOIS
GRAND PARC DU PUY DU FOU
LES EPESSES
LES HERBIERS
PROJET
PLAN DU GRAND PARC Echelle 1/10000 (PC1)
PROJET
PLAN MASSE PROJET Echelle 1/250
PORTAILCONTROLE ACCES
ACCES SITEVOIE POMPIERS
ACCESPIETONS
VOIE POMPIERS
PORTILLON
PENTE 4%
PENTE 4%
PARKING9 Places
5
4
2
1
3
CONSIGNES
SANITAIRES
207.45
PENTE 4.8%
PENTE 4.8%
208.70
209.55
209.55209.61
209.07
208.81
209.46
208.70
T2
T2
T1
T1
MERLON CREE
CHEMINEMENTSSTABILISES
LTZONE A AMENAGER
2500 m²
3.00
2.00
Commune : LES EPESSES - 85590Lieu-dit : Le Puy du Fou / La JaubretièreSection : BParcelle : 812Superficie : 105 768 m²
PLAN DE CADASTRE Echelle 1/10000 (PC1)
EXTRAIT CADASTRAL Echelle 1/2000
X
XX X X X
X
X
XXX
XX
XX
XX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Tp= 208.30 mTp= 207.92 m
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
Fe= 206.11 m
EP400EP400
EP400
Fe= 206.47 m
Tp= 208.13 mRd= 206.28 m
XX
X
XX
X
X
X
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
X
X
X
X
X
X
X
EU200EU200
EU200
EU200
EU200
Parcelle B-812
Chemin
X
X
X
X
X
XX
XX
XX
XX
XX
XX
X
XX
XX
XX
XX
XX
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X
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XX
XX
X
XX
XX
XX
XX
XX
X
XX
XX
X
XX
XX
XX
XX
XX
XX
X
X
Station (levé)
Coffret EDF
Regard EU
Signalisation
Regard divers
LEGENDE TOPO
Candélabre
Point nivelé
Haie
Limite enrobé
Talus
Limite espace vert
Couronne et troncArbre
(dimensions réelles)
Végétation
Clôture légère
Référence cadastrale
Niveau tamponNiveau radier
Tp = 0.00mRd = 0.00m
Application cadastrale(indicative)
3
12
4
5
PLAN MASSE EXISTANT Echelle 1/500
REPERAGE PHOTOS
X
XX X X X
X
X
XXX
XX
XX
XX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Tp= 208.30 mTp= 207.92 m
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
EP40
0
Fe= 206.11 m
EP400EP400
EP400
Fe= 206.47 m
Tp= 208.13 mRd= 206.28 m
XX
X
XX
X
X
X
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
X
X
X
X
X
X
X
EU200EU200
EU200
EU200
EU200
Chemin
X
X
X
X
X
XX
XX
XX
XX
XX
X
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
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X
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X
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X
X
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XX
X
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XX
XX
XX
X
XX
XX
X
XX
XX
XX
XX
XX
XX
X
X
Parcelle B-812
400 B
400 B
Vida
nge
en fo
nte
DN
200
vanne sous bouche à clef
Trop-plein PVC Ø315
Fe 205.12
Fe 204.97
Fe 206.49
Fe 208.28
PVC Ø315
Fe 205.91
Bassin NordNE normal : 208.28
RACCORDEMENT AUXRESEAUX EXISTANTS
PLAN MASSE PROJET Echelle 1/250
PORTAILCONTROLE ACCES
ACCES SITEVOIE POMPIERS
ACCESPIETONS
VOIE POMPIERS
PORTILLON
PENTE 4%
PENTE 4%
PARKING9 Places
5
4
2
1
3
CONSIGNES
SANITAIRES
207.45
PENTE 4.8%
PENTE 4.8%
208.70
209.55
209.55209.61
209.07
208.81
209.46
208.70
T2
T2
T1
T1
MERLON CREE
CHEMINEMENTSSTABILISES
LTZONE A AMENAGER
2500 m²
3.00
2.00
PLAN MASSE PROJET Echelle 1/500
ELEVATION AVANTELEVATION ARRIERE
PLAN
TOITURE
ACCES
2 Lits superposés
2 Litssuperposés
Lit 2 Pers
15.10 m²
7.45
5.94
302.3
637
4.15
57
74 2.23 2.23 74
±0.00±0.00
6.81
Ornementationtête de mât
Plancher Bois
Toile
ELEVATIONIDEM POUR L'ELEVATION ARRIERE
PLAN
TOITURE
CASIERS
VR
VR
ACCES
ACCES
6.61 m²
6.61 m²
LOCALTECHNIQUE
7.45
5.94
302.3
637
4.15
57
74 2.23 2.23 74
±0.00±0.00±0.00
6.81
Ornementationtête de mât
Plancher Bois
Toile
Habillage Toile
Structure bois
TENTE "CONSIGNES" PROJET Echelle 1/150TENTE "HEBERGEMENT" PROJET Echelle 1/150
ELEVATION OUEST ELEVATION NORD
ELEVATION OUEST
±0.00
+3.24
+6.02
+6.59
5.9595 4.04 95
±0.00
+3.24
+6.02
+6.59
ELEVATION NORD
PLAN
TENTE "SANITAIRES" PROJET Echelle 1/100
VR
HOMMESFEMMES
ACCES
29.50 m²
L.T.
BEC0.95 m²
0.60 m²
302.7
846
5
2.78
576.5
9
11.8095 2.06 5.77 2.06 95
±0.00
+3.24
+6.02
+6.59
1.82
90919190
9090
1.45
811.41
2.20
1.561.9
5
1.65
9.65
3.80
1.40
ModulaireHabillage Bois
Plancher Bois
Toile
TOITURE
ELEVATION SUD
ACCES
302.7
846
5
2.78
57
±0.00
+3.24
+6.02
+6.59
13.40
7.55
Ornementationtête de mât
TENTE "SANITAIRES" PROJET Echelle 1/150
1
1
DOCUMENT GRAPHIQUE EXISTANT (PC6)
DOCUMENT GRAPHIQUE PROJET (PC6)
2
3
PHOTOGRAPHIE environnement proche (PC7)
PHOTOGRAPHIE environnement proche (PC7)
4
5
PHOTOGRAPHIE environnement lointain (PC8)
PHOTOGRAPHIE environnement lointain (PC8)
Dossier n°18N1011
PC 4 - NO TICE DECRIVANT LE TERRAIN ET PRESENTANT LE PRO JET PC 10-1 NO TICE CO M PLEMENTAIRE
LO CALISATIO N
Com m une : LES EPESSES - 85590
Adresse : "Le Puy du Fou" – La Jaubretière
Surface du terrain : 222 091 m ²
Section : B, parcelle n° 812
PRO JET
Le projet consiste en la construction d ’un hébergem ent thém atisé sous form e de ten tes, près du parking des Cam ping Cars, au nord des étangs de la Ganache .
RESEAUX :
Assainissem ent : sanita ires raccordés sur le réseau existant
Eau potable : sanita ires raccordés sur le réseau existant
Electricité : Sanita ires, Tentes raccordé sur le réseau existant
Téléphone : fibre raccordée sur le réseau existant
PRESENTATIO N DE L'ETAT IN ITIAL DU TERRAIN ET SES ABO RDS
Le projet se situe juste après le parking des cam pings cars, au dessus des étangs de la Ganache, aux abords du parc à thèm e "Le Puy du Fou". Le projet profitera du relief existant pour que les tentes soient en tourées de m erlons.
PRESEN TATIO N DU PRO JET
Le projet consiste en la création d ’un hébergem ent thém atisé sous form e de tentes. Il prévoit un bloc sanita ires et douches, une ten te pour les consignes et loca l technique, et 5tentes d ’hébergem ent.
Le bloc san ita ire est un m odulaire am énagé, inséré dans une grande ten te rectangulaire.Les consignes et local technique sont dans une structure bois insérée dans une ten te ronde. Les ten tes d ’hébergem ent sont de vraies tentes. Tous les locaux sont accessibles PMR horm is le local technique.
- L 'im plantation, l'organisation, la com position et le volum e des constructions nouvelles :L 'ensem ble du projet est com posé de 6 tentes rondes et d ’une grande rectangulaire, posées sur des socles en bois, tel un cam pem ent dans une prairie. Des chem inem ents stabilisés assurent les liaisons entre les tentes et vers le parking.
- Am énagem ent prévu pour le terrain :Il y a peu de modification de relief sur l’ensem ble du terrain. Les tentes sont insta llées sur la partie la plus plane, avec un nivellem ent horizontal sous chaque tente. Un accès piétons vers le parking des cam pings cars est créé à travers un m erlon. Le déblai de terre est utilisé pour la création d ’un petit m erlon près de la tente n° 4.
- M atériaux et couleurs des constructions :Le socle des tentes est en bois, l’aspect extérieur des tentes est en to ile aux m otifs thém atisés sur fond rouge et vert.
- Traitem ent des espaces libres, no tam m ent les plan tations :Les espaces verts existan ts sont conservés, des m assifs et buissons sont plantés aux abordsdes tentes.
- O rganisation et am énagem ent des accès au terrain, aux constructions et aux aires de sta tionnem ent :Un parking de 9 places (dont 1 PM R) est prévu au projet, l’accès se fa it par un chem in à l’est du projet. La vo irie perm ettra l’accès pom piers jusqu ’à la tente des sanita ires.