UN PROGRAMME DE 12 MAISONS D’EXCEPTION
M O U L I N S - L È S - M E T Z • CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES
M O U L I N S - L È S - M E T Z CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES
Au Sud de Metz à Moulins-lès-Metz, Le programme Les maisons des Canotiers bénéficie d’une situation exceptionnelle. La proximité de la Moselle et de son canal donne à ce quartier un air de campagne qui invite à la détente et la flânerie le long des berges.
Un peu en retrait et au calme, Les maisons des Canotiers permettent de vivre sereinement en profitant d’un maximum d’équipements.
Vous êtes plutôt sport : partez à vélo ou en courant le long de la Moselle.
Vous êtes plutôt shopping ? Le centre commercial Waves et la Zone Actisud vous proposent des centaines d’enseignes de toute nature. Vous aimez la vie de quartier ? Tout est là pour vous satisfaire : commerces de proximité, collège, installations sportives (stade, tennis, piscine) et restaurants.
Vivre dans une maison des canotiers, c’est tout simplement choisir le meilleur de la vie urbaine dans un environnement très naturel.
Une situation séduisante pour des maisons de charme
GESTION
LOCATION
Éligible selon conditions de ressources sous réserve de votre financement 2020.
Le non-respect des engagements de location entraînela perte du bénéfice des incitations fiscales
CONCEPTION ET PRESTATIONS
Au cœur du parc, les Maisons des Canotiers se déclinent en 12 logements
de 5 à 6 pièces (plus de 115 m2 habitables).Très fonctionnelles, toutes les maisons bénéficient d’équipement de standing
(chauffage au sol, volets électriques…) et d’une finition soignée ( carrelage en salle
de bains, menuiseries de qualité…).
Cette offre confortable est complétée par une place de parking et un garage
individuel. Une terrasse et un jardin totalement aménagés agrémentent
la vue depuis les maisons et invitent à profiter de l’extérieur.
• Jardin clos et engazonné
• Parking - Garage - Terrasse avec luminaire
• Double vitrage isolant
• Chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et en étage
• Sanitaires : WC suspendu Villeroy & Boch, douche avec robinetterie Grohe et/ou baignoire
• Sèche-serviette dans la salle-de-bain
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Panneaux photovoltaïques
• Volets motorisés
• Portes intérieures chambranle contre chambranle stratifiées
• Carrelage partie jour et salle-de-bain, bois stratifié façon plancher larges lames partie nuit
• Faïence décorative et peinture murale dans les salles-de-bains
• Porte d’entrée sécurisée
• Revêtements muraux : peinture
• Placard intégré dans l’entrée
Description indicative selon plans, programmes et notices techniques disponibles en agence.
CONCEPTION ET PRESTATIONS
L’OFFREHOME PREMIUM
HOMEPREMIUM SERVICE
by
SWEETHOME
LINKEDHOME
HAPPYHOME
DÉCOPERSO
LOGEMENTCONNECTÉ
CUISINESUR MESURE
HOMEPREMIUM SERVICE
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P R E S T AT I O N SP R E M I U M
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Claude Rizzon Promotion vous
propose une gamme de services
que vous choisissez en option*
selon vos envies et votre
budget.
Pour les investisseurs, c’est
aussi la proposition d’un
locataire dès la livraison de
votre maison et d’une gestion
garantie de votre bien.* Prestations et services disponibles selon programme – voir conditions en agence.
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Une décoration et des finitionsà votre image et selon vos goûts
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La cuisine équipée de vos rêves étudiée par notre conseil
Votre logement connecté pour vous simplifier le quotidien
MOULINS-LÈS-METZ
CarrefourExpress
MONTIGNY-LÈS-METZ
C a n a l d e l a M o s e l l e
C a n a l d e l a M o s e l l e
l a M o s e l l e
Rue de ConstantineA31
VERS METZ
A31
VERS NANCY
D657
Direction Jouy-aux-Arches,
accès à la ZAC d’Augny
D657 - Direction
Montigny-lès-Metz
Rue de
s Tro
is Haie
s
Rue du Canonpré
Route de Jouy
Route de Jouy
Rue des Vosges
Rue des Mésoyers
Rue des Accacias
Boulangerie
Maisonmédicale
CollègeLouis Armand École
maternelle
Écolematernelle
Rue de Savoie
Rue de Touraine
Rue de Bretagne
Rue d’Alsace
Rue du Haut Rhêle
Avenue du Président Robert Schuman
ÉgliseBusLigne 14
arrêtConstantine
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Canal de Jouy à 5 mn
Hypermarché CORA Centre commercial WAVES à 5 mn
Centre ville à 10 mnMetz
Renseignements et commercialisation : CLAUDE RIZZON PROMOTION 1 route de Briey - 57160 Châtel-St-Germain Tél. : 07 89 64 20 43 e-mail : [email protected] www.rizzon.com
LA PROXIMITÉ EN TÊTEÀ proximité immédiate de la bretelle d’accès
à l’A31 (Nancy, Thionville, Luxembourg), Les Maisons des Canotiers sont à quelques minutes en voiture du centre de Metz. Elles
bénéficient également du réseau de transport Le Met (ligne 14, arrêt Constantine) qui
dessert l’agglomération. Enfin les berges du canal de la Moselle et des pistes
cyclables permettent de gagner la ville par des moyens plus doux.