Download - Mohammadia. logements socials
Analyse d’une commune
-logement sociale-
Ecole nationale supérieure d’architecture
Fait par : OSMANI ISSAM BOUcHAMA BELKASEM SALIM
MOUDULE: ECONOMER
GROUPE:02ENS:
Plan de travail•1-Situation: 1.1 Situation géographique. 1.2 Situation d’el Mohammadia par rapport a des infrastructures important de la capitale. 1.3 Les limites physiques. 1.4 Les limites administratives. 1.5 Accessibilité. 2-historique: 2.1 Evolution de Maison Carrée(mohammedia avent 1968 ). 2.2 Evolution d’El Mohammedia. 3-Population: 3.1 Répartition de la population selon les sexes. 3.2 Répartition de la population selon les tranches d’âge. 3.3 Répartition de la population selon l’emploi. 3.4 les activités. 4-l’habitat 4.1 typologer de l’habitat . 4.2 Types de logements selon le nombre de pièces. 5- Etude comparative 5.1 analyse d’un logement a el mohamadia 5.2 analyse d’un logement en Europe 5.3 tablou de comparaison
1-la Situation
1.1 Situation géographique.
El Mohamadia
9km
Situation ã 9km ã l’EST d’Alger centre, elle occupe le cœur de la baie d’Alger .
elle se caractérise par :
- Réseau routiers( Rn5, Rn24 autoroute)
- Etalement sur front de mer de 2.5km.
Alger
1.2 Situation d’el Mohammadia par rapport a des infrastructures important de la capitale.
8km
8Km
4km
2km
Mohammadia
Gare maritime
Gare ferroviaireGare routière
Aéroport
1.3 Les limites physiques.
La mer
RN 24
L’Oued
RN 05
1.4 Les limites administratives.
A l’est :Bordj el Kiffane
Au Sud Est :Bâb Ezzouar
Mohammadia
Au Sud Ouest :El Harrach
Au Sud :Oued Es Smar
A l’Ouest Hussein Dey
1.5 Accessibilité
Bâb Ezzouar
El Harrach
Alger
Dar El Beida
Bab
Ezzouar
2-L’historique
2.1 Evolution de Maison Carrée
(mohammedia avent 1968 ). 1830-18701.El Harrach (appelé maison carrée par rapport au fort) garda la même vocation. Maison carrée a était jointe avec Fort de l’Eau par un chemin car les troupes faisaient objet d’attaques quotidiennes.
2.En 1834 lancement des grands travaux d’assèchements des marais qui vont durée 7 mois ,61 hectares seront asséchés.
3-Apparitions des premières constructions éparpillées au pied du fort.
4.Ces constructions regroupées devant le pont seront rattachées à Hussein Day en 1844 5.-1862 création d’un marche aux bestiaux qui deviendra l’un des plus grands d’Algérie et développera bien plus que la vente de bestiaux.6-1870 maison carrée est une commune à part entière .
Evolution de Maison Carrée
1870-1890
Evolution de Maison Carrée
- 1882 apparition des industries.
1890-1962
1. - développement de l’habitat (Bellevue ,Belfort, Lavigerie, Beaulieu, cinq maisons )2.- Apparition des HLM3.- 1959 construction des dunes.
2.2 Evolution d’El Mohammedia.
1968-1988 - Croissance urbaine accélère Plusieurs projets :1.Foire d’Alger.2.Cite des 760 logements.3.Cite des 632 logements.4.Cite des 618 logements.
1988 à nos jours- Plusieurs projets seront réalisés tel que 5.l’hôtel Hilton6.Promotion immobilière Khlifati …
3-Population
3.1 Répartition de la population selon les sexes.
femmes; POPULATION; 60.06; 55%
hommes; POPU-LATION; 49.86;
45%
femmes
hommes
3.2 Répartition de la population selon les tranches d’âge.
AGES SEXE
TOTAL MASCULIN FEMININ
0-14 ans 5814 5637 11451
15-29 ans 6654 6821 13475
30-44 ans 4640 4645 9285
45-59 ans 2463 2463 4876
60 et plus 1465 1465 2993
TOTAL 21054 21005 42059
0 a 14 ans; tranches d'ages; 0.2722;
27%
15 a 29; tranches d'ages;
0.320300000000002;
32%30 a 44; tranches d'ages; 0.2207;
22%
45 a 59; tranches d'ages; 0.1159;
12%
60 +; tranches d'ages;
0.0711; 7%
Tranches d‘ ages
0 a 14 ans15 a 2930 a 4445 a 5960 +
3.3 Répartition de la population selon l’emploi.
Occupés ChômeursTotal Actifs
Commune Mohamadia
9502 5993 15495
Wilaya d’Alger
524863 384917 909780
58%42%
Wilaya d'Alger
OccupésChômeurs
61%
39%
Mohamadia
OccupésChômeurs
3.4 les activités.
2%
43%
8%5%
12%
5%
24% 1%
AgricultureAdministrationIndustrieBTPCommerceTransportServiceNon declare
Agriculture
Administration
Industrie
BTPCommerc
eTransport
Services
Non Déclarés
Total
210 4095 793 451 1137 505 2251 60 5 238
4-l’habitat
55% 35%
9%1%
Collectif
Individuel
Précaires
Autres
Nombre d’Habitation : 3542Maisons Individuelles : 2214Constructions Précaires : 587Autres : 138
4.1 typologies de l’habitat
4.2 Types de logements selon le nombre de pièces.
F1; Ventes; 459; 7%
F2; Ventes; 1132;
18%
39%F4;
Ventes; 1141;
18%
F5; Ventes; 371;
6%
F6; Ventes;
263; 4%
ND; Ventes; 518; 8%
F1F2F3F4F5F6ND
La répartition des logements suivants le nombre de pièces est représentée comme suit:
F1 →459
F2 →1132
F3 →2488
F4 →1141
F5 →371
F6 →263
Nd →578
5- Etude comparative
5.1 analyse d’un logement a el mohamadia
Projet:700 logements sociaux a el Mohammedia
Historique: C’est un projet intégrer dans le programme de reconstruction suite au séisme de2003.Ce projet est réalisé par une entreprise chinoise C.S.C.E.CIL est encadré par L’OPGI et suivit Par le bureau d’étude .
Le cout: du projet= 1119478011.23 DAD’un logement=31504.43 DA
d’un m2 habitable=21153.93 DA-Mode de financement: ce projet est financé par l’état ou les habitants payent mensuellement le loyer dans la C N P LE gabarét de ces logement: R+5
5.2 Analyse d’un logement en Europe :
5 types d’immeubles pour 90 logements•Adresse : Zac Stalingrad Marceau, angle avenue Stalingradet boulevard Marceau, 92700 Colombes, Paris. •Programme: 90 logements, dont 85 logements collectifs ( 48 simplex, et 37 duplex) et 5 maison de ville; bureau de la Caisse d’allocation familiales (Caf) des Hauts-de-Seine, commerces, 119 places de parking enterrées, dont pour la Caf.•Maîtres d’ouvrage: Semco Colombes, Codevam, aménageur.•Maître d’œuvre: Henri Ciriani, architecte; Jean-Pierre Crousse, assistant. •Bureaux d’études techniques: Scobat ingénierie; Socotec, contrôle. •Calendrier: études, mars 1992-mars 1993; chantier, août 1993-mars 1995; livraison mars 1995. •Superficie du projet: T. 15 422 m² , Bati. 8 872 m²•Trame constructive: 5,60 m.•Épaisseur du bâtiment: 15,40 m.
Ce site qui se trouve au Nord Ouest de la région parisienne dans la banlieue parisienne
avec un paysage environnant plutôt disparate et implanté dans un tissu a dominante pavillonnaire et grevé de
construction plus élevées. L’immeuble ce situ à l’angle de deux rues, fait office de
signal urbain.
Situation géographique:
Plan de masse : Les bâtiments sont classés selon leur typologie d’organisation intérieure. La lettre A désigne un immeuble d’intérieur d’îlot, B un immeuble tour, C une immeuble villa, D, E et f des plots.
•Les accès.
Plan du rez-de-chaussée
Bâtiment A et B
Duplex : l’approche est poussée de manière plus fine. Simplex : l’entrée se situe en prolongement du séjour. Commerces. Bureaux. sous sol : parking.
On remarque que l’architecte a utilisé beaucoup de vides dont la majorité c’est des balcons et de loggias ainsi qu’une multitude de baies vitrées (verticales ou horizontales) et tout ça pour accueillir le maximum de lumière vue la bonne orientation des bâtiments (SE NE)
L’architecte joue avec les couleurs pour renforcer la fragmentation et faire apparaître le plus de décrochements et aussi pour éviter la monotonie vue qu’on a un front bâti de 80 m sur l’avenue Stalingrad.
5.3 tablou de comparaison
Logement sociale en Algérie
Logement sociale en Europe
en trouve que les simplex en trouve les duplex