Sur les hauteurs Visite du bien : 410416
Autoroute : 10 km (A26)
Localisation : Voué Ville proche : Troyes
Aéroport : 40 km (Paris-Vatry)
www.espritnordest.com
Surface habitable : 110 m²
Prix de vente : 250 000 Euros
Année de construction : 2004 Type de bien : Pavillon
Surface du terrain : 2000 m²
Terrasse : Oui
Garage : Oui
ADSL : Oui
Piscine : Oui
Une maison récente de plain-pied avec sa piscine à 20 minutes de Troyes !
Bienvenue à Voué, une agréable localité de la campagne champenoise. C’est ici, à 20 minutes du centre de Troyes, capitale des comtes de Champagne, que nous vous pro-posons aujourd’hui cette maison récente, construite de plain-pied en 2004 et implantée avec sa piscine sur une grand terrain de 20 ares. L’ensemble a été parfaitement réalisé et quelques touches techniques, comme ces tuiles Vaugirard qui composent la couver-ture, confirment cette bonne impression. La petite rivière qui délimite l’extrémité du terrain fera la joie des pêcheurs de truites et des petits aventuriers. L’aspect général de la propriété est impeccable, les enduits intérieurs sont en parfait état, les teintes et coloris ont été choisis avec soin, gage d’une installation facilitée. Les volumes et les surfaces ont été optimisés afin de proposer 4 chambres et 1 bureau pour votre plus grand confort. Un bel investissement, proposé ici à un prix net vendeur particulière-ment étudié afin de vous permettre de saisir rapidement cette réelle opportunité !
Rez de chaussée
Observations
Cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger
Cheminée Salle de bains avec baignoire balnéo et
douche Dressing
Entrée 1
Cuisine 1
Salon 1
Cheminée 1
1 Salle à manger
Chambre 4
Bureau 1
Salle de bains 1
WC 1
Dressing 1
Extérieur et autres
Piscine 1
Abri de jardin 1
Garage 1
Observations
Une piscine traditionnelle de 6m x 3,5m avec bâche de protection.
Abri de jardin ou local technique pour la piscine
/ /
/ /
Jardin 1
Portail fermé 1
Verger /
Potager /
Exposition
Charpente
Sud ouest
Piscine Oui (enterrée)
Détails techniques
Structure du bien Parpaing
Bois traditionnel
Chauffage
Couverture
Revêtements de sols
Revêtements muraux
Electrique
Tuiles Vaugirard
Carrelage
Tapisserie et revêtements décoratifs
Fenêtres & portes fenêtres
Observations
PVC, volets en bois
DPE - Consommation et émission GES : en cours
Dépendance Oui
Isolation 10+1, combles laine soufflée TMS
De proximité : 500 m Supermarché : 9 km Zone commerciale : 20 km Boulangerie : 500 m
Commerces
Aéroport : 40 km Gare TER : 8 km Bus : Oui Autoroute : 6 km
Transports
Vous êtes au cœur de la Champagne-Ardenne, tout proche du parc natu-rel de la Forêt d’Orient.
La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou-risme, chasse et champignons !
Vous êtes à 20 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale.
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 500 m Pharmacie : 9 km Dentiste : 9 km Hôpital : 20 km
Service Médicaux
Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège - Lycée : 9 km
Scolarité
www.espritnordest.com
Localisation & Carte
Troyes à 21 km Vitry-le-François à 60 km
Châlons-en-Champagne à 60 km
Reims à 108 km
Paris 180 km 1h55
Zurich 435 km 4h40
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Luxembourg 295 km 2h45
Stuttgart 520 km 5h00
A 8 km seulement de la gare TER d’Arcy sur Aube !
www.espritnordest.com
Vue satellite
Troyes à 20 minutes Vitry-le-François à 45 minutes
Châlons-en-Champagne à 45 minutes
Reims à 1 heure
A 35 minutes de l'aéroport de Paris-Vatry !
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Lyon 380 km 3h20
Genève 435 km 3h55
Francfort Airport 485 km 4h25
Munich 730 km 7h00
Un pavillon de 2004 de plain-pied avec 20 ares de terrain, À la campagne et à seulement 20 minutes de Troyes !
www.espritnordest.com
Les enfants auront plaisir à courir après un ballon, tandis que les plus grands profiteront du soleil ...sans vis-à-vis !
www.espritnordest.com
De nombreuses portes fenêtres donnent accès au jardin, qui court autour de la maison !
www.espritnordest.com
Et voici la piscine de 6 x 3,5 m, entièrement bâchée pour répondre aux normes de sécurité. A vous les purs moments de plaisir dans l’eau.!
www.espritnordest.com
L’abri de jardin vous permet de ranger tout le matériel afférent à la piscine, y compris les chaises longues qui seront sorties tout l’été !
www.espritnordest.com
Une petite rivière jouxte le terrain. Avis aux pêcheurs amateurs ! Les enfants y inventeront un monde d’aventure !
www.espritnordest.com
Portail automatique !
La cuisine est entièrement équipée dans des tonalités pétillantes !
www.espritnordest.com
Le bar en pierres taillées offre une allure particulière à cette cuisine ouverte sur le séjour !
www.espritnordest.com
Des pièces lumineuses et ouvertes pour une ambiance conviviale et moderne !
www.espritnordest.com
Une superbe cheminée avec insert Qui réchauffera toute la maison !
www.espritnordest.com
Vous disposez de 5 chambres spacieuses. Vous pourrez aménager un bureau, une salle de musculation ou une salle de jeux !
www.espritnordest.com
Les murs sont dans des tons clairs, Vous disposez d'un dressing dans un style très design !
www.espritnordest.com
On termine la visite par la salle de bains et sa baignoire balnéo. Puis une dernière vue du jardin !
www.espritnordest.com
En savoir plus sur Voué et sa région : (cliquez directement sur le lien)
Page de la municipalité
Site de la ville de Troyes
Centre universitaire
Site de l'Office du Tourisme
Site de la CCI de Troyes
www.espritnordest.com
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :
Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~
Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM
Troyes et la place de l’Hôtel de Ville