investir a lyonLa métropoLe préférée des InvestIsseurs
Tramway T3
Reconnaissance - Balzac
Place Ronde
A quelques pas de l’authentique Place Ronde du quartier
Montchat, la résidence Couleur Agathe profite d’un environnement
résidentiel et verdoyant. Il fait bon vivre dans ce quartier à la
limite de Lyon 3ème - Villeurbanne. Esprit village, rues animées et
fleuries, commerces, pistes cyclables, squares et jardins publics...,
la vie est ici agréable et pratique.
Une situation idéale pour vivre sereinement avec une accessibilité
remarquable grâce au tramway en ligne directe avec la Part-Dieu
(2 stations seulement).
IL faIt bon vIvre...
Couleur Agathe,
La métropole lyonnaise est une place idéale pour les investisseurs.
N° 1 pour sa qualité de vie, elle constitue le second bassin d’emploi
en France avec un dynamisme entrepreneurial sans pareil. Résolu-
ment orientée vers l’avenir, Lyon s’inscrit au firmament des métropoles
européennes majeures de demain avec un attachement particulier au
cadre de vie et au développement durable. Pionnière sur les transports en
mode doux*, elle a notamment développé un récent réseau de tramway
permettant de relier tous les points stratégiques de la ville.
Moteur de la région Rhône-Alpes, Lyon-Villeurbanne constitue un pôle urbain ouvert sur l’avenir avec une situation privilégiée au croisement des grands axes stratégiques de l’Europe.
Innovation, Technologie et Art de Vivre se conjuguent offrant un cadre de vie remarquable pour ses citoyens. Une qualité de vie reconnue plaçant LYON devant des métropoles comme Londres, Milan, Barcelone.*
*Enquête Internationale Mercer 2010
Lyon 3ème - Villeurbanne
Villeurbanne
Lyon 3ème Quartier Montchat
Place Bellecour
LYON . VILLEURBANNE. Région urbaine : 2,6 millions d’habitants
. 1 500 centres de décision d’entreprises : Sanofi Aventis, BioMérieux, Groupe Seb, Renault Trucks, Electronic Arts, etc.
. 5 pôles de compétitivité reconnus : biotechnologies, clean technologies, loisirs numériques, textiles techniques et système de transport.
. TGV : 1h55 de Paris - 1h40 de Marseille
*Ville de lancement du concept VELO’V
Bâtiment BBCPrestations de qualitéGrandes terrassesGarages en sous-sol
58a p p a r t e m e n t sDu stuDio au t5
124 /126 Route de Genas . 69100 VILLeuRBanne
Couleur Agathe
A quelques pas de la station de tramway Reconnaissance- Balzac et de la Place Ronde, Couleur Agathe est située en îlot sur la route de Genas avec un accès sur la rue Eugène Fournière. Dans un cadre tranquille et convivial, cette résidence offre de grandes terrasses et quelques appartements duplex en attique. Terrasses végétalisées, jardins intérieurs et modernité architecturale font de ce programme un lieu de vie de qualité.
Couleur AgatheLa Rés id en c e
Atout Environnement : Bâtiment BBC
La performance énergétique et le respect de l’environnement sont au coeur des préoccupations du Groupe Confiance. L’ensemble des résidences conçues par le groupe sont désormais éligibles BBC.
Une nouvelle génération de résidence :
+ de performance énergétique+ de valeur mobilière
Une vraie valeur ajoutée pour l’investisseur et le locataire grâce à des techniques de mise en oeuvre optimisant la pérennité du bien et l’allègement des charges fixes.
BAT I M
E N T B A S S E C O N S O M M AT I ON
PE R F O R M A N C E E N E R G E T I Q
UEBBC des prestatIons de QuaLIté
Les prestations des appartements- Chambres avec parquet stratifié- Pièces à vivre en carrelage- Salles de bain équipées de sèche-serviettes- Sécurisation des accès : serrures de sûreté, contrôle d’accès par interphone et digicode
Tous les appartements répondent aux normes pour handicapés
La performance énergétique- Chauffage collectif Gaz- Eau chaude collective- Panneaux solaires sur toiture*- Isolation par l’extérieur selon la nouvelle réglementation.
*suivant étude thermique.
Exemple d’appartement T3
pLan de masse
La Rés id en c e
Lyon 3ème - Villeurbanne
Couleur Agathe
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44, cours Gambetta 69007 Lyon . Tél. 04 37 65 14 24 . Fax 04 37 65 14 [email protected]
A 9 mn, Place BellecourA 7 mn, Gare TGV Part-Dieu
Station tramway à 200 m à piedA 6 mn, Gare TGV Part-DieuA 15 mn, Centre Commercial « Carré de Soie »
Accès piste cyclable : Décines - Villeurbanne - Part-Dieu
Commerces à proximité
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COURS ALBERT THOMAS
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AVENUE FELIX FAURE
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BOULEVARD LAURENT BONNEVAY
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Bd des Téchcoslovaques
ROUTE DE VIENNE
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Parc de la Tête d’Or
HALLE TONY GARNIER
STADE DEGERLAND
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GARE LYONPART-DIEU
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GARELA SAULAIE
PROLONGEMENTMETRO LIGNE B
DirectionParis - A6
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Dir. A 43 GrenobleChambéry
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DirectionMarseille - A7
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QuaiClaude Bernard
Vieux LyonPLACE BELLECOUR
HÔTEL DE VILLE
GRANDE RUE D'OULLINS
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RUE MARIUS BERLIET
Hôpital Édouard Herriot
RUE ANTOINE LUMIERE
RUE DU 4 AOUT 1789
BOULEVARD VIVIER M
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COURS EMILE ZOLA
ROUTE DE GENAS
RECONNAISSANCEBALZAC
RUE LEON BLUM
COURS RICHARD VITTONROUTE DE GENAS
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COURS TOLSTOÏ
RUE DU DAUPHINE
Parc Chambover
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RésidenceCouleur Agathe
Route de Genas
Route de la Fraternité
Bd. Honoré de BalzacImpasse de la Gare
Av. Paul Kruger
Rue de la Pouponnière
Rue Antonin Perrin Av. du Général Leclerc
Rue de l'Eglise
Rue Camille
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Bonn
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Rue Antoinette
Rue Julien
Rue Julien
Rue Julie
Rue Louis
Place de la Reconnaissance
Route de Genas
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Cours Richard Vitton
Cours du Docteur Long
Rue Saint-Charles
Rue des Sports
Cours Richard Vitton
Bd Honoré de Balzac
Place Ronde
Gare de Villeurbanne
Ecole primaireAnatole France
Parc Bazin
Eglise Evangélique Libre de Lyon
Ecole Maternelle Antonin Perrin
ReconnaissanceBalzac
CliniqueNotre Dame Collège
Louis Jouvet
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Route Eugène Fournière
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Couleur AgatheRésidence
Tramway Meyzieu - Part-Dieu
METRO
Part-Dieu - Aéroport St Exupéry
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