Download - Ivry Réhabilitation Truillot - mars 2017
Réunion publique Réhabilitation de l’Extension Truillot
09 mars 2017
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SOMMAIRE
1.Introduction
2.Les travaux
3.Le déroulement du chantier
4.Les interactions GTM Bâtiment - locataires
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1. INTRODUCTION
1.1 CITE TRUILLOT
Trois bâtiments concernés par les travaux
• Bâtiment F: 18 étages, 111 logements
• Bâtiment G: 12 étages, 76 logements
• Bâtiment H: 12 étages, 76 logements
Total: 263 logements
Année de construction: 1965
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1. INTRODUCTION
1.2 QUELQUES CHIFFRES
Délais
• 23 mois à partir de janvier 2017
dont 4 mois de préparation de chantier
• Les 1ers mois sont consacrés à la préparation de travaux
• Installation sur site : mi-avril 2017
• Démarrage des travaux : début mai 2017
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1. INTRODUCTION
1.3 LES INTERVENANTS
Maitre d’ouvrage
• Office Public de l’Habitat, Ivry-sur-Seine
Bureau d’étude
• EPDC – Etudes Pluridisciplinaires Et Conseils
• MEBI – Moyens Etudes Bâtiments Industries
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Architecte
VEA – Ville Espace et Architecture
IEMB
ACOUSTICIEN
SASTEC
6 1. INTRODUCTION
1.3 LES INTERVENANTS
Entreprise général
GTM Bâtiment (Vinci Construction)
7 1. INTRODUCTION
1.3 LES INTERVENANTS
Ingénieur Travaux Guillaume MATHIEU
Chef de service Nathalie HOVASSE
Responsable chantier
Ingénieur travaux Benjamin DOUCET
Conducteur de Travaux
(votre interlocuteur)
Responsable logements et parties communes
Responsable Lots façades, menuiseries extérieures, étanchéité
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR 8
9 2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Remplacement
des fenêtres
• Amélioration
thermique
• Amélioration
acoustique
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Mise en œuvre d’isolant thermique
• Diminution des pertes de chaleur dans les
logements
Changement des revêtements de
façades
• Briquettes
• Pierres
• Panneaux de verre
• Aluminium
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Réfection de l’étanchéité en toiture
Confort thermique
Création de zones de stockages des poubelles en extérieur
11 2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
12 2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Mise en place d’échafaudage et de bi mâts
• Accès aux plateformes interdit
• Attention aux enfants
• Déposer paraboles et bacs à fleurs
13 2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Exemple d’opération d’isolation par l’extérieur
avec utilisation d’un Bi mât
2. LES TRAVAUX
2.2 LES PARTIES COMMUNES
Restructuration du hall du bâtiment F
• Augmentation de la hauteur du hall
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Nouveau hall Ancien hall
2. LES TRAVAUX
2.2 LES PARTIES COMMUNES
Retournement et augmentation de la hauteur des halls des
bâtiments G et H
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Nouveau hall Ancien hall
Améliorations diverses
• Peinture et sols de circulation sur tous les
étages
• Remise en état des paliers et escaliers
• Changement des boites aux lettres
16 2. LES TRAVAUX
2.2 LES PARTIES COMMUNES
Restructuration d’un logement au R+1 du bâtiment F
Remplacement d’un T2 par un T1 afin de créer une double hauteur dans la
hall d’entrée
17 2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
Ancien T2 Nouveau T1
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 18
Entrée hall F
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 19
Fenêtres : Remplacement des fenêtres et installation d’entrées d’air
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 20
Ventilation : Remplacement des bouches d’extractions dans les pièces
humides
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 21
Plomberie
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 22
Plomberie
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 23
Electricité : Mise en sécurité des logements
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS 24
Gaines ascenseurs et cheminée : isolation + peinture
2. LES TRAVAUX
2.4 DESAMIANTAGE : espaces communs
• Les interventions seront réglementées et réalisées par des
spécialistes avec de l’équipement adapté
• Des zones de confinement seront créées afin de procéder au
désamiantage
• Les locaux et les équipements pollués par des fibres d’amiante
seront décontaminés après extraction
• Les déchets seront envoyés vers des centres d’enfouissement
appropriés
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2. LES TRAVAUX
2.4 DESAMIANTAGE :
espaces communs
• Des zones de
déplacements
seront créés afin
de permettre aux
locataires de se
déplacer durant
le désamiantage
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• Les mêmes démarches de sécurité utilisées pour
les espaces communs seront employées.
• Les loggias seront isolées et devront être libres
• Les déchets seront évacués par la fenêtre
• Des SAS seront installés afin de permettre au
personnel de se décontaminer
durée intervention : 9js
27 2. LES TRAVAUX
2.4 DESAMIANTAGE : Fenêtres loggias
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.1 ETAT DES LIEUX
Se fait avant les travaux
Présence du locataire obligatoire
Un dossier sera créé regroupant les
principales informations:
• Présence de personne à mobilité réduite,
d’enfant, d’animaux
• Périodes de congés connus
• Jours de présence privilégiés
• …
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3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.2 AVIS DE DEMARRAGE ET DE PASSAGE
Travaux dans les logements
• Un avis de démarrage sera affiché dans le hall 4 à 2 semaines à l’avance
• Un avis de passage vous sera transmis dans votre boite aux lettres au minimum
une semaine à l’avance
Bulletin-réponse
• Attaché à l’avis de passage
• À déposer au bureau de passage ou boite aux lettres (emplacement à
déterminer) pour identifier le mode d’accès à votre logement
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3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.3 REMARQUES IMPORTANTES
Si vous ne pouvez pas être présent pendant les travaux, vous
pouvez laisser vos clefs:
• À une personne de confiance
• Au bureau de chantier
• Au gardien
En cas d’empêchement, vous devez prévenir l’équipe de GTM
Bâtiment au moins 48 heures avant
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31 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.4 PLANNINGS
Travaux dans les logements : 6 jours
Isolation gaine ascenseur / cheminée : 7 jours
Menuiseries extérieures
Loggias : 9 jours
Autres pièces : 3 jours
=> Interventions différentes
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.5 LES BADGES
Afin d’être aisément identifiable, toute personne habilitée à travailler dans les logements sera munie d’un badge indiquant :
• son nom
• son prénom
• sa photo
• le nom de sa société
• le nom du chantier
• le logo de GTM Bâtiment
• le logo de OPH IVRY
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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX
Informer du passage d’une équipe travaux
Afficher la fiche travaux sur la porte 8 jours minimum avant intervention
Assurer un lien permanent, être disponible
Respecter les dates de rendez-vous et les délais des travaux
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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX
Porter un badge d’identification avec photo, nom, logo…
Protéger les sols & meubles dans les zones d’intervention
Nettoyer après chaque intervention
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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.1 LES ENGAGEMENTS DES LOCATAIRES
Déplacer meubles et effets personnels afin de faciliter les
interventions
Vider les loggias pour dépose des fenêtres
Enlever paraboles
Tenir les animaux éloignés pendant les interventions
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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.2 COMMUNICATION
Vous pourrez communiquer avec l’équipe de GTM BATIMENT:
• 5 jours par semaine au bureau de chantier
• Par téléphone
• Par courrier (dans la boite aux lettres du chantier)
• Grâce au cahier de liaison
Le cahier de liaison vous sert à noter vos observations, remarques et réclamations
sur les travaux. Elles seront traitées chaque semaine lors des réunions de chantiers.
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Merci de votre attention
Avez-vous des questions?
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