IMMEUBLE DE GRANDE HAUTEUR, GENÈVEANNE LACATON & JEAN PHILIPPE VASSAL
SiteChêne-bourg, Genève, SuisseMaître d’ouvrageChemins de Fer Fédéraux Suisses (CFF)DateFin des travaux avril 2020Programme101 logements (10 655 m2), bureaux (4 971 m2), commerces (584 m2)Surface16 210 m²Coût47,911 M CHF HT
0 5 20 50m
UNE STRUCTURE SIMPLE ET FLEXIBLE
OSSATUREsystème de poteaux béton
NOYAUXcontreventement du bâtiment par des noyaux en voiles béton
PLANCHERSportance 300kg/m2liberté d'affectation du programme
plan étage courant - logements
structure - simplicité et flexibilité
La qualité d’espace, la liberté d’usage offerte aux usagers et la générosité de l’espace à habiter sont l’objectif majeur du projet.
Le projet propose 5 plateaux libres de bureaux modulables, 1 espace paysager unique à 2, 3 ou 4 espaces autonomes, 91 logements de grande qualité qui profitent de la diversité des orientations, des vues et d’un ensoleillement direct été comme hiver.
Les logements sont spacieux, agréables, bien éclairés, tous traversants, et veulent offrir, dans la ville, les qualités et le caractère d’une villa. Tous les logements disposent de jardins d’hiver et de balcons, qui prolongent l’espace intérieur.Toutes les pièces principales s’ouvrent sur ces espaces par des grandes baies vitrées coulissantes du sol au plafond.Le jardin d’hiver est totalement ouvert en été, et fermable l’hiver, pour créer des conditions climatiques protégées des conditions extérieures, en particulier du vent pour les loge-ments situés dans les étages les plus hauts.
PLAN ETAGE COURANT LOGEMENTSR+1R+2R+3R+4R+5R+6
MEZ.
R+8R+9R+10R+11R+12R+13
R+7
R+15R+16R+17R+18R+19
R+14
RDCSS-1SS-2
PLAN ETAGE COURANT LOGEMENTS �étage 6 +22,30 (+443,53 NVP) / étage 7 +25,20 (+446,43 NVP) / étage 8 +28,10 (+449,33 NVP) / étage 9 +31,00 (+452,23 NVP) / étage 10 +33,90 (+455,13 NVP) / étage 11 +36,80 (+458,03 NVP)
NIVEAU HAUT DUPLEX �étage 7 +25,20 (+446,43 NVP) / étage 9 +31,00 (+452,23 NVP) / étage 11 +36,80 (+458,03 NVP)
0 5 10m2
N
A1630 kg.
8 personnesporte: 0,9 m E 30
cabine:1,12 x 1,4 x 2,12 m
AP 11000 kg.
13 personnesporte: 0,9 m E 60
cabine:1,1 x 2,1 x 2,2 m
E1
14 m2�
5P (GE)SU: 107,6 m2
3P (GE)SU: 62 m2
4P (GE)SU: 88,4 m2
4P (GE)SU: 88,4 m2
4P (GE)SU : 84,9 m2
4P (GE)SU: 84,3 m2
1,10m
4P (GE)SU: 83,5 m2
1 2 3 4 5 86 7
A1630 kg.
8 personnesporte: 0,9 m E 30
cabine:1,12 x 1,4 x 2,12 m
AP 11000 kg.
13 personnesporte: 0,9 m E 60
cabine:1,1 x 2,1 x 2,2 m
E2
2P (GE)SU: 42,5 m2
C
A
B
Dbalcon
jardin d'hiver
balcon
jardin d'hiver
1,10m
ACCÈSMOBILITÉ DOUCE
ACCÈSPARKING
ACCÈSBUREAUX
ACCÈSLOGEMENTS
ACCÉSPARKING
ACCÈSLOGEMENTS
3
4
1
2
A
B
logementsjardin d'hiver
�2 ascenseurs duplex
+ escalier
bureau 235m2
espace recyclage
plateforme "mobilité douce" 239 places de velo
loge du gardien
local déchets
hall bureaux
accès espace "mobilité douce"
buanderiearchives locaux bureaux 267m2
locaux techniques
entrée de parking sous-sol
stockage / service
MEZZANINE
REZ DE CHAUSSE
NIVEAU -2
TOITURE
NIVEAU BUREAU
NIVEAU -1
NIVEAU -3
espace bureaux
caves individuelles 561m2
stockage / servicecaves individuelles 425m2
NIVEAU COURANT LOGEMENTS �TYPE 2 (R+16 À R+19)
logementsjardin d'hiver
hall logements
capteurs solaires thermiques
PAC récuperation de chaleur
balcon
balcon
balcon
balcon
(+421,30m)
+2,70m
+61,00m
-3,10m
-6,00m
-8,90m
division possible des espacesespace repas
sanitaires
accès commun bureaux
NIVEAU -4 -11,80m
3 pièces 4 pièces 5 pièces
70,9 m2surface�moyenne
101,2 m2 138,1 m2
3 pièces 4 pièces 5 pièces
60 m2surface�moyenne
106 m2 138,1 m2
1
179,8 m2surface�
2 3 4
229,8 m2 183 m2 177,7 m2
surface� 243,3 m2 103,8 m2
BA
05 20
50m
NIVEAU COURANT LOGEMENTS�TYPE 1 (R+6 À R+15)
logement duplex
logement duplex
-0,20
AXONOMÉTRIE DE FONCTIONNEMENT