PROJET A
L’ETU
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LA RÉSORPTIONDE LA VACANCE
Plusieurs constructions dans le centre bourg sont délaissées malgré une architecture tradition-nelle de qualité. Ce patrimoine donne au bourg son identité et ses couleurs.
Il est essentiel de permettre son maintien, sa rénovation et son occupation en lien étroit avec les propriétaires.
PROJET A
L’ETU
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1630m²
1212m²
856m²
725m²
200m²621m²
1663m²
4129m²
1364m²
598m²
3400m²
681m²
4233m²
910m²
2432m²
4030m²
1065m²
566m²
441m²
856m²
COCHET
NINON
CHAIX
LABBE
DURET
RECOURSE
LEROUX
PRIVE COMMUNAL
3 344 4 0301 630 910
441 2 432856 280566 1 065725 1 212598
1 1514 1291 663
621200681
4 233
20 838 9 929
30767
Potentiel foncier
PROJET A
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L’ANCIENNEPOSTE
Ce bâtiment communal des années 30 uti-lisé jusqu'en 1990 est aujourd’hui vacant. Une étude du bâtiment a été réalisée en 2015 et permet de connaître les dépenses essentielles (reprise toiture, isolation, changements des ouvrants…) et d’envisa-ger plusieurs scénarios d’évolution.
Le projet s’oriente vers une réhabilitation en loge-ment social en partenariat avec un bailleur social ou le CIAS de Loudéac Communauté Bretagne Centre.
46m²
46m²
46m²
Suppressiondes résineux
Haies fruitières
Cône de vue
Terrasse 190m²Muret rehaussé (+40cm)
AUTOUR DE LA SALLE DES FETES
PROJET A
L’ETU
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Façade Sud Projet Façade Nord Projet
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Façades Projet: 1/100 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
Façade Sud Projet Façade Nord Projet
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Façades Projet: 1/100 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
16
x 19
= 3
,04
6,35
2,0710
1,711,42894
2,41
101,
2610
2,31
4,57
1,50
1,50
90 2,04
2,84
2,0710491,2282,29
69751,142,00
161,142,00
1,461,282669
636,
2569
692,721,102,70
98991,94
4763
696,
1969
14,32 m2
2,49 m2
4,72 m2
7,05 m2
5,50 m2
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Plan RDC - Echelle: 1/50 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
Plan RDC
Bureau 1
WCHall
4,681,232,70
28
902,04
1,29902,04
3,26
961,
221,
6610
2,31
16
Accueil Espace jeunes
16
x 19
= 3
,04
16
x 19
= 3
,04
1234
5
6
7 8 9
10
11
1213141516
16
x 19
= 3
,04
1234
5
6
7 8 9
10
11
1213141516
4,24
2,11
2,08
2,25
972,01
691,431,082,00
2,261,082,00
3469
636,
2569
696,
1969
691,451,072,03
924464
91991,94
4663
161,331,292,051,292416
6,19
162,
05
104
86 2,24
410
3,00
16
2,05
602,04
1087
6,19
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Plan Etage - Echelle: 1/50 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
Plan Etage
161,391,209725664
19104731,11
1,9433710
16
x 19
= 3
,04
16
x 19
= 3
,04
1234
161,58782,62784316
2,95
4,16768785610
1027
791,
127
301,
172,
5416
166,
1916
1.80 m
1.80 m
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Plan Combles - Echelle: 1/50 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
Plan Combles
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Façades Projet: 1/100 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
Façade Ouest Projet Façade Est Projet
Maître d'oeuvreLe Fros56580 Rohan06 45 75 89 [email protected]: 48229241400026
Maître d'ouvrage : Mairie de Laurenan
Adresse projet : Le Bourg 22230 Laurenan
Réhabilitation de l'ancienne poste
APD Façades Projet: 1/100 ème
Vincent Bizien
Décembre 2015
Façade Ouest Projet Façade Est Projet
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LE LOTISSEMENTCOMMUNAL
La municipalité a acquis la parcelle 350 pour permettre d’accueillir de nouveaux ménages dans le centre bourg.
Cette parcelle de 4055m² permettra des logements dans un aménagement res-pectant l’identité rural du bourg, à un coût maîtrisé.
410m²
380m²
100m²
160m²
425m²
330m²
517m²
460m²
700m²
LOTISSEMENT VERGER EN PREVERDISSEMENT
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DES LOGEMENTSPMR
Les maisons du centre, les anciennes fermes ou les pavillons à étages des lotisse-ments, offrent aujourd’hui de grandes surfaces à destination des familles.
Des personnes seules, jeunes ou plus âgées, isolées en campagne, sont en recherche de logements moins grands et moins onéreux (à l’achat ou à l’entretien) dans le bourg.
muret
muret
LOTISSEMENT VERGER EN PREVERDISSEMENT
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PLUI & OAP L’intercommunalité de Loudéac Commu-nauté Bretagne Centre élabore le Plan Local d’Ur-banisme Intercommunal (PLUI), notamment sur Laurenan.
Cette procédure sera l’occasion de rappe-ler les principes du développement du bourg actés dans le PLU actuel (approuvé en sept 2017) et si besoin de les faire évoluer.
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BIMBY L’objectif est de permettre au village de s’étof-fer progressivement avec une densité raisonnable, à travers les ventes de parcelles, les divisions et succes-sions.
Les villages se sont toujours ainsi constitués permettant aux familles en place de garder une at-tache et/ou d’accueillir de nouveaux arrivants.