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Accompagnateur : Philippe GUIGON 1
Maître d’Ouvrage Architecte BE Technique AMO QEB
A.BAY – S.COSSUSLHENRY
ArchitectureCAEP Ingenierie /
ALTEA BoisNETALLIA
Commission d’évaluation : Réalisation du 20/12/2016
Villa Cossus-Bay,Montpellier (34)
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Anaïs et Simon Cossus-Bay ont
eu l’opportunité d’acquérir un
terrain familial au cœur de
Montpellier, dans le quartier de
la Pompignane.
Leur projet de construction
permettra d’accueillir leur 3
enfants dans un cadre agréable,
qui est aussi un lieu
exceptionnel d’expérimentation
2
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Enjeu 1 revalorisation d’un terrain avec
maisonnette
Dans la mesure du possible, matériaux
naturels
Maison à énergie positive
Traitement des eaux grises
…
3
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 4
Vues satellite
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 5
».
Cette zone en plein cœur de Montpellier
Rue des Courlis; quartier de la
Pompignane:
- Commerces,
- Ecoles (Maternelle & primaire),
- Loisirs (Bowling…),
- Transport en commun (Tram, bus).
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 6
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 7
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 8
• MAISON INDIVIDUELLE
Typologie
• SHAB 160m²
• SHON RT 202m²Surface
• 35mAltitude
• H3, littoralZone clim.
• BR 1
• CATEGORIE CE1Classement
bruit
• Bbiomax = 32 points
• Bbio = 24.5 pointsBBio
• CEPmax = 30kWhEP/m².an
• CEP = -47.9kWhEP/m².an
Consommation d’énergie
primaire (selon Effinergie)*
• Photovoltaïque 12kW
• CEP PV = 83kWhEP/m².an
Production locale
d’électricité
• Début : 06/15 Fin : 06/16
• Finitions en cours
Planning travaux
Délai
• Prévisionnel: 390 000€
• Réel: 677 000€
• Hors foncier
Budget
prévisionnel
Coûts réel
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 9
• Ossature boisSystème
constructif
• Plancher entrevous polystyrène isoleader 14
Plancher sur VS
• Béton de chanvre projeté
Mur
• Rampants & terrasse végétalisée: Ouate de cellulose + fibre de bois
Plafond
• Bois / alu
• Uw = 1.2 W/m².KMenuiseries
• Poêle à pellet hydrauliqueChauffage
• NéantRafraichissement
• VMC Simple Flux hygroréglableVentilation
• Chauffe-eau solaireindividuel 4m², 200L
ECS
• Ampoules LEDEclairage
• GTC KNX complèteGestion Technique Centralisée
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Terrassement / Fondations /
Plancher
Ossature bois / Bardage
Menuiseries / Photovoltaïque
Béton de chanvre / Chape
liquide
Enduits / Sols / Finitions
10
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Terrassement / Fondations /
Plancher
Ossature bois / Bardage
Menuiseries / Photovoltaïque
Béton de chanvre / Chape
liquide
Enduits / Sols / Finitions
11
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Terrassement / Fondations /
Plancher
Ossature bois / Bardage
Menuiseries / Photovoltaïque
Béton de chanvre / Chape
liquide
Enduits / Sols / Finitions
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Terrassement / Fondations /
Plancher
Ossature bois / Bardage
Menuiseries / Photovoltaïque
Béton de chanvre / Chape
liquide
Enduits / Sols / Finitions
13
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
Terrassement / Fondations /
Plancher
Ossature bois / Bardage
Menuiseries / Photovoltaïque
Béton de chanvre / Chape
liquide
Enduits / Sols / Finitions
14
![Page 15: Commission d’évaluation : Réalisation du 20/12/2016 Villa](https://reader031.vdocuments.fr/reader031/viewer/2022012420/6174e9b493749b2c883fe3e7/html5/thumbnails/15.jpg)
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 15
Système de production d’eau
chaude sanitaire par chauffe eau
solaire thermosiphon avec relève
par poêle à granulés hydro
Chauffage par poêle à granulés
hydro.
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 16
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
• Points négatifs:• Cadrage des artisans malgré MOE
• Retards de délais
• Dépôt de bilan d’une entreprise
17
• Points positifs:• Rendu conforme aux attentes
• Budget maîtrisé
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
• Démolition & évacuation des déchets
amiantées par entreprise spécialisée
• Charte de chantier vert & SOGED signés par
les acteurs
• Tri et valorisation des déchets
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
• Plans d’installation de chantier
• Tris des déchets
• Evacuation en déchetterie
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
• Test d’étanchéité à l’air (Q4Pa-surf):
• Au clos/couvert: 0.72 > 0.60 (m3/(h.m²))
Mise en évidence des défauts principaux
• A la réception: 0.59 < 0.60 (m3/(h.m²))
• Mise en eau des toitures
20
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
• Consommations réelles
• Evolution des températures ambiantes
• Confort des utilisateurs
21
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Accompagnateur : Philippe GUIGON
• Chantier long et complexe du fait des
innovations dont certaines étudiées au
cours du programme
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 23
CONCEPTION
23/04/2014
82 pts
REALISATION
12/10/2016
75 pts
FONCTIONNEMENT
Date commission
XX pts
Valorisation des filières locales /
régionales
Mise en œuvre du système de
filtration/réutilisation des eaux
COHERENCE DURABLE
6 points
88 pts/100
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Accompagnateur : Philippe GUIGON 24
Points bonus/innovation à valider par la commission
• Récupération, filtration et réutilisation d’eaux usées et d’eaux de
pluies (2)
• Végétalisation permettant un rafraichissement naturel de
l’ambiance par évapotranspiration (1)
• Autoconsommation pour production d’ECS (1)
• Refroidissement du système PV par arrosage des panneaux (1)
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Dernière mise à jour : 20/10/2016 Maison Cossus-Bay, Montpellier – MI Neuf – Réalisation – V3 – 75 points
Accompagnateur : Philippe GUIGON
AMO QEB
NETALLIA
25
MAITRISE D’OUVRAGE
Anais BAY & Simon COSSUS
BE STRUCTURE
ALTEA BOIS
BE THERMIQUE
CAEP Ingenierie
MAITRISE D’OUVRAGE
MAITRISE D’ŒUVRE ET ETUDES
ARCHITECTE / MAITRISE D’OEUVRE
LHENRY Architecture
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Dernière mise à jour : 20/10/2016 Maison Cossus-Bay, Montpellier – MI Neuf – Réalisation – V3 – 75 points
Accompagnateur : Philippe GUIGON
PEINTURES / ENDUITS INTERIEURS / PLANCHERS
BOIS
AURECO
PLOMBERIE / VENTILATION / ELECTRICITE / DOMOTIQUE /
SERRURERIE
LES ATELIERS GHC
SOLAIRE THERMIQUE & POELE
COOP SOLEIL
MENUISERIES EXTERIEURES
GINKGO
26
GROS ŒUVRE & VRD
SARL JM
OSSATURE BOIS
Univers Bois
PRODUCTION ELECRICITE PHOTOVOLTAIQUE
HELIOS ‘ R
TRAVAUX PREPARATOIRES A LA CONSTRUCTION
AU BOHNEUR DES ARBRES
ISOLATION BETON DE CHANVRE
DEVELOPPEMENT CHANVRE
CHAPE LIQUIDE
PHILICHAPE
INFILTROMETRIE
KALIVERIF
TRAITEMENT DES EAUX
ORCHIS EAULOGIE