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CAFÉORÉE
PARIS - AVRIL 2014
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Montage juridique
Les porteurs de projet
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Un positionnement stratégique
Un positionnement
stratégique
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A 20 km de la métropole régionale
Une zone d’activités proche de l’agglomération toulousaine (aéronautique,
agro-alimentaire…) pour répondre à un besoin de foncier pour de grandes
parcelles
Un projet qui doit être exemplaire : utilisation des principes de
l’écologie industrielle
Adaptation des outils méthodologiques et informatiques existants
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En accès direct avec 2 axes routiers
majeurs : A68 et D630
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COPREI, une démarche pionnière en France
COnception et aménagement d'un parc
d'activité sur les PRincipes de l‘Ecologie Industrielle, le futur Parc d'activités
"Les Portes du Tarn"
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Orientations d’aménagement et
gestion du parc
CRÉER LES CONDITIONS D’ACCUEIL
FAVORABLES A L’IMPLANTATION D’ENTREPRISES
INDUSTRIELLES STRUCTURANTES
Orientations d’aménagement
et gestion du parc
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Protections maisons
Protections maisons
Protections maisons
Corridors écologiques
Lieux de vie
Espaces de travail
Nouvelle départementale
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PRIORITÉ Á L’ACTIVITÉ INDUSTRIELLE
Organisation des activités
économiques
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Schéma d’aménagement
ACTIVITÉS INDUSTRIELLES
ACTIVITÉS TERTIAIRES
ACTIVITÉS LOISIRS-SERVICES-
COMMERCES
ACTIVITÉS TOURISME-AGRICULTURE
AIRE DE SERVICES
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Cibles : SECTEURS ÉCONOMIQUES CLÉS, DE LA
MÉTROPÔLE.
Secteurs cœurs de cibles :
Secteurs existants à renforcer :
Aéronautique Systèmes
embarqués
CosmétiqueInformatiqueElectronique
Flaconnage et
Plasturgie
Agriculture Filière graphique Traitement
de surface
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• LOGISTIQUE DE PRODUCTION
• LOGISTIQUE D’ASSEMBLAGE
Activités avec critères de densité d’emplois
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L’Ecologie Industrielle
appliquée au Portes du TARNUn projet qui intègre les principes de
l’Écologie Industrielle
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La démarche d’Ecologie Industrielle (OREE*)
REALISATION
CONCEPTION
LES PORTES
DU TARNGESTION
Il s’agit d’assurer une cohérence et une interaction environnementale,
économique et urbaine tout au long de la vie du parc.
*OREE: Organisation pour le Respect de l'Environnement dans l'Entreprise. Association multi-acteurs qui a pour objectif de développer une réflexion commune sur les meilleures pratiques environnementales et mettre en œuvre des outils pratiques pour une gestion intégrée de l'environnement à l'échelle des territoires.
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Réseau de chaleur biomasse (bois)
Réseau d’eau industrielle
Infrastructures et matériels de collecte , d’échange et de valorisation de déchetsMaraichage
Méthanisation
Navette tri-
énergie
Voie ferrée
Autoroute
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Un site connecté au territoire: train,
bus, vélo
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Le projet COPREI : Objectifs visés
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100% de la chaleur et 30% de l’électricité nécessaires produites par des énergies renouvelables/ ressources locales (géothermie aquifère,
méthanisation des déchets d’un industriel, biomasse locale, photovoltaïque, énergies
fatales…) – coûts énergétiques sur la zone inférieurs de 20% à la moyenne nationale
Gestion optimisée des déchets banals des activités
Utilisation prioritaire du réseau d’ eau brute
Optimisation de la logistique des biens et des personnes(embranchement fer + bus, mutualisation, modes doux…)
Optimisation de l’implantation en fonction du Bilan Entrants/Sortants
Services mutualisés (garderie, sécurité, entretien, transports, restauration,…)
Mesure des performances et des impacts (métrologie informatique)
Gouvernance adaptée à une dynamique d’écologie industrielle (INP
Purpan, Ensiacet)
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Conclusion
COPREI : • Parc de 198 ha• Investissements spécifiques à l’EI : ~>80M€• Actuellement , une recherche de financement accompagnée par les organismes d’Etat (ADEME…)• Une approche systémique (activités, territoires, citoyens, milieux naturels)• Un projet basé sur des retours d’expériences nombreux depuis 12 ans (COMETHE, CEI Aube…)• Un portage politique fort
Un projet ambitieux tourné vers la durabilité Un démonstrateur unique en France pour ce type d’approche de
l’aménagement et du développement économique local.Une approche à dupliquer?
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