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epensant les lieux, créant de nouveaux quartiers de vie, favorisant
de nouveaux logements, la Part-Dieu est un accélérateur d’échanges et de développement.
Le touriste, l’homme d’affaires ou le résident sera guidé dans tous ses déplacements.
Grâce à une parfaite intermodalité, toutes les connexions seront proposées pour passer d’un tramway à un métro, d’un train à un avion.
Demain, la Part-Dieu offrira à ses habitants une qualité de vie sans équivalent au cœur d’une métropole européenne en pleine mutation.
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Si la cité du 21ème siècle doit pouvoir conjuguer travail, détente, culture et loisirs, le quartier de la Part-Dieu préfigure d’ores et déjà ce mouvement innovant et audacieux.
epuis 10 ans, la Part-Dieu évolue et illustre ce que sera la ville de demain :
entreprises connectées à l’économie de la métropole, évolution des métiers,
ouverture aux nouveaux marchés internationaux... De la start-up à la multinationale,
toutes les entreprises font chaque jour battre le coeur de ce nouveau quartier.
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RUE GARIBALDI
RUE GARIBALDI
RUE MOLIÈRE
RUE PIERRE CORNEILLER P. CORNEILLE
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COURS DE LA LIBERTÉ
RUE VENDÔME
RUE DE CRÉQUI RUE DESAIX
RUE DU PENSIONNAT
RUE DE L'ABONDANCE
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RUE GARIBALDI
RUE LÉON JOUHAUX
RUE ANDRÉ
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RUE BUGEAUD
RUE BARRIER
RUE DE SÈZE
RUE MASSÉNA
RUE NEY
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RUE BELLECOMBE
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RUE DUGUESCLIN
RUE BUGEAUD
RUE SULLY
RUE DU LT COL. PRÉVOST
RUE DUQUESNE
RUE MONTGOLFIER
RUE TRONCHETRUE DE LA TÊTE D'OR
R. DR. MOUISSET
RUE CRILLON
RUE BOILEAU
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RUE VENDÔME
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RUE CLAUDIUS PIONCHON
RUE DU DR. DOLARD
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COURS DE LA RÉPUBLIQUE
RUE HIPPOLYTE KAHN
RUE D'ALSACE
RUE MAGENTA
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Gare de LyonPart-Dieu
Quartierd’affaires
AuditoriumMaurice Ravel
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Centre commercial
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HallesPaul Bocuse
itons également les Halles Paul Bocuse, lieu incontournable pour
dénicher les meilleures saveurs de la capitale mondiale de la gastronomie.
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’Auditorium Maurice Ravel peut accueillir plus de 2 000 personnes
par représentation et les 27 000 m2
de la plus grande Bibliothèque municipale de France abritent prèsde deux millions de documents.
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+5destinationsinternationalesaccessiblesen moins de2 heures
2xjusqu’à
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+650 000 m2
de bureaux(+60% de surface)
+40 000emplois
(Soit 92 000 au total)
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de commerces et services2nd
centrecommercialurbain
(34 millions de visiteurs par an) avec 267 boutiques
2 200entreprises
administrations&
Source : Spl part-dieu
ommerces, transports, services, culture, loisirs… rares sont les
quartiers capables d’offrir une telle richesse à ses habitants.
Ce lieu de vie moderne lié à une haute exigence environnementale (en 2030, la Part-Dieu aura créé 30 hectares d’espaces verts supplémentaires) sera un acteur essentiel du développement futur de la métropole.
C
2ème quaRtieR D’affaiReS fRançaiS1 million de m2 de bureauxun centre commercial moderne
plan de référence urbain du projet lyon part-dieu (2030) Crédit : l’AuC-tanuki
a Part-Dieu est à moins de 2 kms des 105 ha du Parc de la Tête d’Or
composés d’un lac, d’un jardin zoologique, botanique et d’une roseraie internationale.
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n accède aussi facilement aux berges du Rhône et ses 5 kms
dédiés aux loisirs urbains qu’à la Presqu’île et son centre ville.
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HallesPaul Bocuse
Auditorium Maurice Ravel& Bibliothèque municipale
Parc de laTête d’Or
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Lyon au cœur de L’europe100%
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otée d’une situation géographique idéale,
Lyon est au cœur des échanges européens.
Desservie par l’aéroport international Saint-Exupéry, la métropole accueille chaque année de plus en plus de visiteurs du monde entier.
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La Saône
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Caluire et CuireVaulx-en-Velin
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Saint-EtienneMarseille
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Genève
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via liaison Eurostar
Gare Lyon Part-dieu
Gare LyonPerrache Aéroport
Saint-exupery
yon fait partie des neuf territoires labellisés French Tech, politique de
soutien à la croissance des start-up numériques françaises. Ici, stratégie ambitieuse de développement, infrastructures favorables et programmes opérationnels sont au rendez-vous.
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VILLELABELLISéE
Une grande diversité D’EnTREPRISES
500 000 déplacements par jour en moyenne et de nouvelles lignes TGV européennes à l’horizon 2020 :
La Part-Dieu est un hub de transports incontournable.
Connectée à l’aéroport en moins de 30 minutes, laPart-Dieu offre un accès rapide à 26 destinationspar avion.
Rhônexpress
ituation privilégiée, dynamisme économique : Lyon a su séduire de
nombreuses entreprises leaders dans leur domaine (Apicil, Boiron, Bluestar Silicones, Danone, Renault Trucks, Sanofi Pasteur, Groupe Seb, Electronic Art, etc.) et constituer un pôle d’affaires aussi influent que performant.
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1ère ville frAnçAiSepréféréedeS jeuneS CAdreS
1er pôle frAnçAiSde reCherCheet d’enSeignement Supérieur(Source : PRES
de Lyon 2013)
N°1en frAnCeen termeSd’innovAtion
(Source : classement l’Entreprise 2012 de villesoù il fait bon innover)
2ème région frAnçAiSede dépôtde BrevetS
(Source : Apec 2014)
(Source : Economie grand Lyon 2014)
Classée en 1998 au Patrimoine Mondial de l’UnESCO, Lyon est régulièrement citée parmi les villes de France et d’Europe pour sa qualité de vie.
Particulièrement attractif, ce 2ème bassin d’emploi en France conjugue dynamisme économique, audace culturelle et équilibre écologique.
LyOn En qUELqUES CHIFFRES
1ère VillEfrAnçAiSePour l’alliance
Carrière/Qualité de vie(Courrier cadres & dirigeants 2013)
UnE VILLE,attRaCtive...
... et RayOnnante
nuits de Fourvière
nnovante, audacieuse, la ville se singularise par sa capacité à surprendre.
« Métropole intelligente », elle développe ses filières numérique et robotique…
Pôle universitaire avec l’école normale Supérieure, l’EM Lyon, l’Institut d’études Politiques, l’école Centrale et ses 4 universités, Lyon attire des étudiants du monde entier...
Brillamment architecturée, ses lieux sont signés Jean nouvel, Daniel Buren, Renzo Piano ou Santiago Calatrava…
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’année en année, Lyon rayonne avec la fête des Lumières, événement international qui attire désormais plus de 3 millions de personnes.
Les Biennales de la Danse et de l’Art Contemporain permettent aussi de séduire un public de plus en plus large… Sans oublier le Festival Lumière et ses grands noms du cinéma mondial, les lectures à suspens des quais du Polar, les arènes magiques des nuits de Fourvière ou les sons innovants des nuits Sonores.
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Fêtes des lumières
1ère SMARTCity frAnçAiSeLyon en tête du palmarès
des villes intelligentes(source : M20city - novembre 2013)
2 000 ANSd’hiSToire
2ème VillEfrAnçAiSePour sa culture
(Le journal de arts - novembre 2013)
3ème bEStfood Cityau monde
(Ucityguides.com)
L’esquisse d’un nouveau cadre urbain.
Terrasse avec piscine au sein de Pool Garden, loggias filantes et volumes exceptionnels pour city Loft, appartements de haut standing baignés de lumière et balcons généreux pour cloud 15…Sky Avenue propose un ensemble résidentiel où le cadre de vie et le respect de l’environnement sont source d’un confort permanent.
Christian de Portzamparc, architecte de renommée
internationale signe deux bâtiments et coordonne l’ensemble du projet.
Aussi audacieux qu’innovant, Sky Avenue a été conçu pour allier l’intimité au lien social, le calme à l’ouverture, le confort au dynamisme.
Commerces de proximité, crèche, bureaux, logements sociaux et appartements de haut standing cohabitent ainsi au sein d’un ensemble architectural résolument moderne.
Priorité au COnfORt,
à l’eSPaCeet à la LumièRe bienvenue au CœuR
Du nOuveau quaRtieR De La PaRt-Dieu
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loftCitySky Avenue Lyon - Part-Dieu
appartementsdu studio au 4 pièces
Un programme moderneTaillé sUr mesUre
Lecture d’unearchitecture moderne
‘‘ Le projet vise à combiner la qualité de vie et la générosité des espaces à la qualité de finition. Le traitement du hall d’entrée géréneux apporte une qualité particulière au projet et un rapport privilégié entre le mail et ses espaces de transition, de la rue vers le logement. Les toitures sont mutualisées créant ainsi un espace de lien social. ’’
51N4E, Architectes
24les + des logemenTs
> Hauteur sous plafond exceptionnelle > séjour double exposition à partir des T3 > Loggias filantes généreuses > espace de détente commun partagé en toiture > parking ou garages boxés > Hall d’entrée double hauteur
Etiquette énergétiqueLogement économe
Logement énergivore
< 50 Kwh
51 à 90 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
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Bâtiments des années1965 à 1980(3)
Bâtiments conformesà la RT 2005(2)
CiTy LofTREGLEMENTATION THERMIQUE 2012*
‘‘ Les logements sont caractérisés par une grande hauteur sous plafond (3,02m) et un balcon généreux.Envisagé comme une pièce en plus, un espace intime, leur qualité principale est de prolonger l’espace commun de chaque appartement.La double exposition et la hauteur sous plafond amplifient la luminosité. ’’
51N4E, Architectes
des équipements adaptés
Une isolation renforcée pour une meilleuremaîtrise de l’énergie
Un système de ventilation régulé etoptimisé pour une meilleure qualité de l’air
Des vitrages performants pour un confortoptimal hiver comme été
Mise en place d’équipements de productionde chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie
Un système de compteur électriqueinstallé dans chaque logement pour un suivi de la consommation
soUs le signe dU conforT
*Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux objectifs de 50kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*
réduisez votreconsommation d’énergieHabiter un Bâtiment Basse Consommation (Conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
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Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
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Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.
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