26.2 Quartier Masséna
CHRISTIAN DE PORTZAMPARC
Situation: Paris 13ème
Date: 2010
Superficie de logements: 67 500 m2
Superficie de bureaux: 116 600 m2
Superficie d’universités: 105 000 m2
Superficie construite: 339 100 m2
Densite: forte P/S= 2,5
Usages: logements, universités et bureaux
Parking: non Le quartier Masséna-Grands Moulins présente un concept urbain
novateur, celui de “l’îlot ouvert”. Ce principe intègre la mixité des programmes
souhaités, c’est-à-dire des logements, des universités, des bureaux et des
commerces. Le plan est caractérisé par des rues ouvertes. Les immeubles ne
sont plus collés les uns aux autres, ce qui permet de laisser la lumière. Chaque
immeuble peut prendre le jour sur quatre façades. Ces séparations permet-
tent également une longue distance de vue et, dans un en même temps, de
ménager l’intimité.
Trente deux équipes d’architectes ont participé à ce projet.
L’ensemble donne unn collage d’architectures différentes, avec une attention
spéciale apportée à la matérialité.
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Plan d’implantation
Coupe d’implantationPlan de situation
0 10 50 m
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Masséna dans son contexte urbanistique
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• Phase 2 • Phase 1 • Phase 3 • Phase 4
• Pas d’îlot, pas de rues,bâtiments fragmentés
• Îlot Haussmannien • Îlot ouvert • Îlot semi-ouvert
• Bureaux Gare
• Bureaux Logements
• Bureaux Logements Universités
• Bureaux Logements Commerces
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Système d’enclos permettant une lecture claire des rues. Séparation public/privé. Dynamique des hauteurs qui permet un ensoleillement maximal.
Principes de l’îlot ouvert6.
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Ouvertures et retraits créant des vues et des cours, et rendant les rues plus claires.
Implantation en bordure, ouver-tures entre les bâtiments, varia-tions des hauteurs.
Occupation de l’intérieur d’îlot par des jardins et des cours privatives.
Autonomie des bâtiments permettant une mixité des programmes et des matéri-aux.
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Programme Jardins publics et jardins privés
Bâti et non-bâtiGabarits des logements
Schémas de stratégies urbanistiques
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Universités
Logements sociaux
Bureaux
Jardins privés
Jardins publics
RDC
R+1 à R+4
R+5 à R+8
Supérieur à R+8
Bâti
Non bâti
66.
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EExemple architectural
Architecte(s): Beckman et N’Thépé
Date: juillet 2007
Nombres de logements: 47 (40 apparte-ments, 5 duplex, 2 studio)
Superficie construite: 4 850 m2
Densite: forte
Nombre d’étages: R+11
Nombre d’accès: 3
Sculpture minimale qui impose sont inertie par sa masse pro-
fonde et sombre. Les façades se développent comme une grande composition
graphique, généreuse et sans échelle. Il n’est plus possible alors de persevoir
l’idée de niveaux de planchers, les rythmes des ouvertures sont systématiques
et inattendus. À l’intérieur répond des cadrages précis proches ou lointains prof-
itant des vues proposées par l’est parisien. L’ornementation est proscrite et la
nature omniprésente se retrouve de façon insolite sur les toitures des différents
volumes par le foisonnement des végétaux et des arbres de hautes tiges.
PHOTO DU PROJET
Plan RDC Plan étage terrasse
Coupe AA’ Coupe BB’
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A’
B B’
0 2 10 m
76.
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Liens entre l’urbanisme et l’architecture
Dimensionnement de l’îlot Typologies Surfaces
Qualité des vuesDu public au privé Public - Collectif - Privatif
42 m
100
m
45 m
105 m8 m
1,5 m
6 m
3,4 m
28 m
14 m8 m12 m
22 m
10 m 14 m
35 m
PrivatifLogementPublicCommercesCollectifEquipements
Circulations
Circulations
Circulations privées
Garage
Commerces
Duplex
App. 3 chambres
App. 2 chambres
App. 1 chambre
Entrée pour 16 logements
Entrée garage (47 places)
Entrée pour 31 logements
Entrée principale
86.
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E“Diversité des matériaux. Diversité sociale.” Christian de Portzamparc
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Avenue de France
Patio ridicule
Barrières partout
Rue fermée
Rue Primo-Lévi
Passerelle impraticable
Cloisonnement des jardins
Rue fermée
Quai Panhar et Levassor
Bâtiments à l’ombre des uns des autres
Parc fait pour être vu
Rue ouverte
Les Frigos
Maison du gardien abandonnée
Muret cachant la vue sur l’eau
Le seul îlot d’habitation resté ouvert
Rues ouvertes/rues fermées:
Les habitants ont progressivement fait fermer tous les passages. Seuls perssistent les passages à travers les universités.
Lieux déserts :
Le quartier est complètement mort, les magasins font faillites, les quais ne sont pas mis en valeurs. Seul le bâtiment des Frigos est utilisé par des artistes.
Aberrations :
Parfois, rien n’est fait pour rendre la vie agréable. Des “patios” minuscules, des passerelles glissantes avec deux types de marches, maisons abandonnées alors que les gens ont des projets...
Fermetures :
En plus des rues fermées, il y a des barrières absolument partout, délimitant ch-aque espace et ne laissant aucune liberté de circulation.
Matrice d’images
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106.
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Les fronts bâtits les plus denses sont situés le long des voies de circulation des plus empruntées, tandis que les espaces verts, de repos, donnent sur des rues calmes. Création d’un espace public au centre, dont l’ancien manège serait un équipement.
Les principes énoncés par Porzam-parc concernant l’îlot ouvert reste utopiques, en tous cas dans ce projet. En effet, il ne fonctionne pas : quartier très peu vivant, les commerces ont quasi tous fermé, les passag-es entre les immeubles ont été fermés par les habitants, ...
Cela peut s’expliquer par le fait que ce nouveau quartier s’insère dans un ensemble de bureaux et d’industrie. Seuls les résidents du quartier l’occupent une fois le soir ou le week-end venu.
Collage critique, conclusion