3 NOVEMBRE 2014
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Des objectifs partagés grâce à :
» Une concertation avec une forte mobilisation et une forte implication
» Une bonne compréhension et un apprentissage commun
» Un partage des ambitions
» Des séances de travail diversifiées :
- 2 balades urbaines pour apprendre à se connaître et à connaître le quartier et ses alentours
- 1 séminaire avec des experts qui nous ont ouvert l’esprit
- 4 ateliers, 4 thèmes, la construction d’un projet collectif d’écoquartier pour le Mont-Valérien
- 1 visite de site qui nous a stimulé
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Une définition proposée par les participants aux ateliers
» Au croisement des thèmes « environnement, social et économie »
» L'écoquartier du Mont-Valérien comme « un cœur de villages constituant
un système cohérent et ouvert sur la ville, innovant et attractif pour tous,
par son dynamisme et sa convivialité »
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» Les bonnes idées à retenir
- la diversité fonctionnelle du premier îlot : commerces, logements, activités
- la résidence à énergie positive
- le mode de chauffage : chaufferie à bois collective
- la qualité architecturale de l’école
- la qualité du parc
Une visite d’écoquartier // Brétigny-sur-Orge
03/11/2014
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Une visite d’écoquartier // Brétigny-sur-Orge
» Les aspects qui prêtent à réflexion :
- l’intégration du bâtiment ancien de la graineterie Clause : pourquoi ?
- la minéralité de la place principale
- le traitement des Points d’Apports Volontaires
- le traitement de la transition entre les pavillons existants et le nouveau quartier collectif
03/11/2014
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» Déchets
» Réduire à la source : porter un programme ambitieux, avec les habitants
» Proposer des moyens spécifiques :
- Dans le quartier (par exemple compostage, ressourcerie, micro-méthanisation)
- Dans le logement, dans la cuisine
» Inquiétudes sur la collecte pneumatique, trop complexe ?
» Intérêt pour les Points d’Apports Volontaires
4 ateliers pour 4 thématiques atelier 1 // déchets et énergie
03/11/2014
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Énergie
» Mutualiser les moyens de production énergétique dans et au-delà du quartier
» Produire à partir d'énergies renouvelables
» Construire des bâtiments à faible consommation, voire à énergie positive
» Penser des bâtiments bioclimatiques
4 ateliers pour 4 thématiques atelier 1 // déchets et énergie
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4 ateliers pour 4 thématiques atelier 2 // densité et espaces verts
» Enjeux des espaces verts
- une localisation stratégique : plutôt en cœur de quartier comme espace de loisirs et de rencontre
- une surface suffisante : 1 hectare
- une réponse pour 3 villages : compenser le manque de grands espaces verts
» Question soulevée
- la coulée verte au niveau de la gare doit-elle se poursuivre sur la gare ou bien les flux générés par la gare doivent-ils être différenciés ?
03/11/2014
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Densité et cheminements
» Densité forte :
- le long de l'avenue Galliéni et de la future gare
- autour de la coulée verte
» Densité moyenne : pour la transition avec l'existant pavillonnaire et au niveau des équipements
Bleu : forte Rose : moyenne Jaune : faible
Une coulée verte (= chemin piéton et piste cyclable) traversant le quartier
Près de la gare et aussi sur le quartier près des équipements : arrêts bus + autolib + stationnements véhicules électriques + parcs à vélo
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4 ateliers pour 4 thématiques atelier 2 // densité et espaces verts
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Densité et cheminements
Une place paysagère au centre du quartier avec des espaces verts (places et squares)
Sur les voieries internes au quartier : zone 30 et circulation à sens unique
Voies circulées existantes : élargissement des voies, double sens sur Galliéni, double sens + pistes cyclables + trottoirs larges et arborés
03/11/2014
4 ateliers pour 4 thématiques atelier 2 // densité et espaces verts
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Voies structurantes
Axes paysagers Nord/Sud et Est/Ouest
Un maillage secondaire en
zone 30
Organisation des stationnements : bus + véhicules + vélos
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4 ateliers pour 4 thématiques atelier 3 // réseaux viaires et cheminements
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» Construire avec des matériaux qui vieillissent bien pour éviter un trop fréquent renouvellement
» Créer une crèche vers la gare, peut-être 2 crèches sur le quartier ?
» Intégrer un centre d'accueil social + cabinets médicaux + maison de retraite
» Conserver la fonction « CAT » - Centre d’Aide par le Travail
» Regrouper le Centre Edmond Rostand et l’Avant Scène dans un grand centre culturel
» Offrir des espaces « jeunes » : centres sociaux et café-ados
» Faire évoluer des écoles en ajustant la jauge du nombre de classes
4 ateliers pour 4 thématiques atelier 4 // souhaits : programmation et équipements
03/11/2014
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» Assurer une diversité sociale, fonctionnelle et intergénérationnelle
» Penser le bâti entre entraide et solidarité
» Programmation logements
- Mélanger les différents types de logements : individuels et collectifs
- Favoriser les primo-accédants
- Avoir des logements évolutifs (systèmes modulables)
» Programmation activités économiques – vers la gare
- Intégrer des commerces de proximité et un petit supermarché
- Créer des espaces collaboratifs de travail et de formation : co-working, ateliers d’artisans et d’artistes
- Donner une place à l’associatif, au solidaire, à la ressourcerie
- Intégrer des bureaux sur l’avenue Galliéni et autour de la gare
4 ateliers pour 4 thématiques // souhaits : retour sur les ateliers
03/11/2014
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Les études pour la création de la ZAC // état d’avancement
» 3 volets
- volet Biodiversité
- volet Énergie
- volet Déplacements
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Les études pour la création de la ZAC // volet biodiversité
» Territoire et incidence
- aucune zone naturelle remarquable identifiée par la DRIEE Île-de-France sur le site d’étude
- des sites Natura 2000 éloignés et sans lien écologique avec la zone d’étude
- mais un territoire inscrit dans une trame verte locale
FORÊT
DOMANIALE
DE LA
MALMAISON
(Z.N.I.E.F.F I)
Mont-Valérien Futur
éco-quartier
Bois Préau
Hippodrome
de St Cloud
Golf
de
St Cloud
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Les études pour la création de la ZAC // volet biodiversité
Faune et flore
- Une diversité d’habitats écologiques
Zone au Nord de la rue des Bons Raisins
Zone au Sud de la rue des Bons Raisins
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» Quelques espèces animales et végétales intéressantes
Les études pour la création de la ZAC // volet biodiversité
Orobranche du lierre (O. hederae) très rare en Île-de-France
Oedipode turquoise (O. caerulescens) protégée en Île-de-France
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» Caractéristiques des bâtiments et consommation d’énergie finale
⁻ consommation totale : 78.5 GWhEF/an
⁻ consommation surfacique moyenne : 213 kWh/m²/an
Les études pour la création de la ZAC // volet énergie
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» Mode de chauffage et source d’énergie principale
Les études pour la création de la ZAC // volet énergie
Combustible principal des résidences principales existantes du périmètre d’étude de la ZAC
Source: Urban-Éco, d’après INSEE
55%
25%
20%
Nombre de résidences principales : 1660
Gaz Fioul Électricité
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» Potentiel
« énergies renouvelables »
- le solaire thermique
- la géothermie
- la biomasse
Les études pour la création de la ZAC // volet énergie
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» Consommation liée aux déplacements - déplacements domicile-travail des actifs résidant dans le périmètre d’étude de la ZAC
Les études pour la création de la ZAC // volet déplacements
Nombre de véhicules des ménages du périmètre d’étude de l’écoquartier
Mode de transport des actifs du périmètre d’étude de l’écoquartier
Lieu de travail des actifs du périmètre d’étude de l’écoquartier
Sources : Urban-Éco, d’après INSEE
22%
53%
25%
Nombres de ménages : 1671
Sans voiture
Avec une seule voiture
Avec deux voitures ou plus
52% 30%
8%
7% 3%
Nombres d'actifs : 1889
Véhicule individuel
Transports en commun
Marche à pied
Deux roues
Pas de transport
28%
37%
34%
1%
Nombre d'actifs : 1888
Rueil-Malmaison
Autre commune des Hauts-de-Seine
Autre département francilien
Autre
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Transports et déplacements // réseau des bus – état actuel
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Rueil – Suresnes Mont-Valérien >> Pont de Sèvres
- Aujourd’hui : 35 min
- Demain : 5 min
Rueil – Suresnes Mont-Valérien >> Aéroport Charles de Gaulle
- Aujourd’hui : 1h30
- Demain : 45 min
Transports et déplacements // le Grand Paris Express
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» Répartition des étudiants et scolaires par tranches d’âge - 968 étudiants et scolaires dans le périmètre d’étude de la ZAC
Les études pour la création de la ZAC // volet démographie scolaire
Population scolarisée de 2 ans et plus, du périmètre d’étude de la ZAC
Source: Urban-Éco, d’après INSEE
16%
25%
18%
15%
21%
5%
2 à 5 ans
6 à 10 ans
11 à 14 ans
15 à 17 ans
18 à 24 ans
25 ans et plus
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Un projet qui nous concerne tous // le conseil municipal des jeunes // les écoles
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janvier février mars Avril mai juin juillet août sept. oct. nov. déc.
janvier 2015 réunion publique
début février 2015 envoi de l’étude d’impact à l’autorité environnementale
fin mai 2015 bilan de la concertation mis à la disposition du public
mai 2015 réunion publique
mi-septembre 2015 – mi-octobre 2015 dossier du PLU soumis à enquête publique
décembre 2015 – janvier 2016
approbation du dossier de réalisation de la ZAC par le conseil municipal
Les prochaines étapes // planning
modification du PLU janvier à mai 2015 : dialogue et concertation conseil municipal jeunes, écoles, ateliers citoyens…
décembre 2015 - janvier 2016
approbation de la modification du
PLU par le conseil municipal
fin juin 2015 approbation du dossier de création par le conseil municipal
création de la ZAC
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MERCI DE VOTRE ATTENTION
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www.mairie-rueilmalmaison.fr/ecoquartier
» L’équipe écoquartier se tient à votre disposition