Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia
www.plu-ghisonaccia.org
Du Projet d'Aménagement Du Projet d'Aménagement et de Développement Durable et de Développement Durable
au Plan Local d'Urbanisme au Plan Local d'Urbanisme
Réunion publique de concertation – 6 décembre 2011Réunion publique de concertation – 6 décembre 2011
Modifiez le style des sous-titres du masque
PREMIERE ORIENTATION : PROTEGER ET METTRE EN VALEUR LES ECOSYSTEMES ET LES PAYSAGES
SECONDE ORIENTATION : RENFORCER LE POLE URBAIN DE L'AGGLOMERATION DE GHISONACCIA
TROISIEME ORIENTATION : RESTRUCTURER LES HAMEAUX DE GHISONACCIA GARE ET SAINT ANTOINE
QUATRIEME ORIENTATION : IMPULSER UNE NOUVELLE DYNAMIQUE TOURISTIQUE SUR LE LITTORAL
CINQUIEME ORIENTATION : PROMOUVOIR LE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
A / Les zones urbaines résidentiellesA / Les zones urbaines résidentielles
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le centre-bourg Le centre-bourg
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UAa – l'îlot ancien du centre bourg UAa – l'îlot ancien du centre bourg
Emprise au sol – sans objetEmprise au sol – sans objetHauteur – 12 mètresHauteur – 12 mètresCOS – non réglementéCOS – non réglementé
UAb – la zone dense du centre bourg UAb – la zone dense du centre bourg
Emprise au sol – 60%Emprise au sol – 60%Hauteur – 12 mètresHauteur – 12 mètresEspaces Verts – 15% du terrainEspaces Verts – 15% du terrainCOS – non réglementéCOS – non réglementé
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le centre-bourg - NordLe centre-bourg - Nord
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UAb – la zone dense du centre bourg UAb – la zone dense du centre bourg
Emprise au sol – 60%Emprise au sol – 60%Hauteur – 12 mètresHauteur – 12 mètresEspaces Verts – 15% du terrainEspaces Verts – 15% du terrainCOS – non réglementéCOS – non réglementé
UCa – périphérie dense du centre bourg UCa – périphérie dense du centre bourg
Emprise au sol – 40%Emprise au sol – 40%Hauteur – 7 mètresHauteur – 7 mètresEspaces Verts – 30% du terrain Espaces Verts – 30% du terrain COS – 0,35COS – 0,35
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le centre-bourg – Route de la merLe centre-bourg – Route de la mer
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UCa – périphérie dense du centre bourg UCa – périphérie dense du centre bourg
Emprise au sol – 40%Emprise au sol – 40%Hauteur – 7 mètresHauteur – 7 mètresEspaces Verts – 30% du terrain Espaces Verts – 30% du terrain COS – 0,35COS – 0,35
Modifiez le style des sous-titres du masque
Route de Ghisoni – Sortie du bourgRoute de Ghisoni – Sortie du bourg
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Modifiez le style des sous-titres du masque
Route de Ghisoni – FilicajaRoute de Ghisoni – Filicaja
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni
Emprise au sol – 20%Emprise au sol – 20%Hauteur – 7 mètresHauteur – 7 mètresEspaces Verts – 50% du terrain Espaces Verts – 50% du terrain COS – 0,25COS – 0,25
Modifiez le style des sous-titres du masque
Route de Ghisoni – Ghisonaccia GareRoute de Ghisoni – Ghisonaccia Gare
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Partie Sud 1/2
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Route de Ghisoni – Ghisonaccia GareRoute de Ghisoni – Ghisonaccia Gare
Partie Nord 2/2
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UAd – centralités de Ghisonaccia Gare et Saint Antoine UAd – centralités de Ghisonaccia Gare et Saint Antoine
Emprise au sol – 40%Emprise au sol – 40%Hauteur – 9 mètresHauteur – 9 mètresEspaces Verts – 30%Espaces Verts – 30%COS – non réglementéCOS – non réglementé
UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni
Emprise au sol – 20%Emprise au sol – 20%Hauteur – 7 mètresHauteur – 7 mètresEspaces Verts – 50% du terrain Espaces Verts – 50% du terrain COS – 0,25COS – 0,25
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Route de Ghisoni – Saint Antoine SudRoute de Ghisoni – Saint Antoine Sud
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Route de Ghisoni – Saint Antoine CentreRoute de Ghisoni – Saint Antoine Centre
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Route de Ghisoni – Saint Antoine NordRoute de Ghisoni – Saint Antoine Nord
Modifiez le style des sous-titres du masque
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Route de Ghisoni – Saint Antoine NordRoute de Ghisoni – Saint Antoine Nord
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UAd – centralités de Ghisonaccia Gare et Saint Antoine UAd – centralités de Ghisonaccia Gare et Saint Antoine
Emprise au sol – 40%Emprise au sol – 40%Hauteur – 9 mètresHauteur – 9 mètresEspaces Verts – 30%Espaces Verts – 30%COS – non réglementéCOS – non réglementé
UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni
Emprise au sol – 20%Emprise au sol – 20%Hauteur – 7 mètresHauteur – 7 mètresEspaces Verts – 50% du terrain Espaces Verts – 50% du terrain COS – 0,25COS – 0,25
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
B / La zone d'activités de GhisonacciaB / La zone d'activités de Ghisonaccia
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Zones d'activités de Ghisonaccia NordZones d'activités de Ghisonaccia Nord
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Zones d'activités de Ghisonaccia GareZones d'activités de Ghisonaccia Gare
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UZa et 1AUZ – zone d'activités économiques de Ghisonaccia Nord UZa et 1AUZ – zone d'activités économiques de Ghisonaccia Nord
Emprise au sol – 50%Emprise au sol – 50%Hauteur – 12 mètres Hauteur – 12 mètres Espaces Verts – 30% Espaces Verts – 30% COS – non réglementéCOS – non réglementé
UZb – zone d'activités économiques de Ghisonaccia GareUZb – zone d'activités économiques de Ghisonaccia Gare
Emprise au sol – 50%Emprise au sol – 50%Hauteur – 9 mètresHauteur – 9 mètresEspaces Verts – 15% du terrain Espaces Verts – 15% du terrain COS – non réglementéCOS – non réglementé
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
C / les espaces littorauxC / les espaces littoraux
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Littoral – Pinia – vue d'ensembleLittoral – Pinia – vue d'ensemble
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
2AUp – pôle public de sensibilisation à l'environnement. 2AUp – pôle public de sensibilisation à l'environnement.
Futur éco-hameau littoral, sans hébergement marchand, conçu comme une portée d'entrée du vaste espace naturel protégé d'Urbino. Le site pourra correspondre à un Centre d'Initiation Permanent à l'Environnement – un Naturoscope ou un équipement d'intérêt général de cet ordre. Le PLU y refuse toute opération privée, à vocation d'habitat ou économique. Futur éco-hameau littoral, sans hébergement marchand, conçu comme une portée d'entrée du vaste espace naturel protégé d'Urbino. Le site pourra correspondre à un Centre d'Initiation Permanent à l'Environnement – un Naturoscope ou un équipement d'intérêt général de cet ordre. Le PLU y refuse toute opération privée, à vocation d'habitat ou économique.
2AUt – Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle. Ouverture à l'urbanisation après Révision ultérieure du PLU. 2AUt – Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle. Ouverture à l'urbanisation après Révision ultérieure du PLU.
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Littoral – Erba Rossa NordLittoral – Erba Rossa Nord
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UTa (1 à 5) – équipement touristique avec hébergement en durUTa (1 à 5) – équipement touristique avec hébergement en dur
Emprise au sol – 50%Emprise au sol – 50%Hauteur – 9 mètres pour les hôtels – 7 mètres pour les autres constructions Hauteur – 9 mètres pour les hôtels – 7 mètres pour les autres constructions Espaces Verts – 20% Espaces Verts – 20% COS – 0,25 COS – 0,25 sauf UTa-6 limité à 0,15 (Perla di Mare – Modification du POS de 2007) sauf UTa-6 limité à 0,15 (Perla di Mare – Modification du POS de 2007)
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
UTb (1 à 5) – équipement touristique avec hébergement de loisirs prédominants – statut de Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) UTb (1 à 5) – équipement touristique avec hébergement de loisirs prédominants – statut de Parc Résidentiel de Loisirs (PRL)
Emprise au sol – 50%Emprise au sol – 50%Hauteur – 3 mètresHauteur – 3 mètresEspaces Verts – 20% Espaces Verts – 20% COS – COS – * UTb1 – 0,25 et 230 Habitations Légères de Loisirs* UTb1 – 0,25 et 230 Habitations Légères de Loisirs* UTb2 – 0,25 et 450 Habitations Légères de Loisirs* UTb2 – 0,25 et 450 Habitations Légères de Loisirs* UTb3 – 0,25 et 110 Habitations Légères de Loisirs* UTb3 – 0,25 et 110 Habitations Légères de Loisirs* UTb4 – 0,13 et 35 Habitations Légères de Loisirs* UTb4 – 0,13 et 35 Habitations Légères de Loisirs* UTb5 – 0,10 et 30 Habitations Légères de Loisirs* UTb5 – 0,10 et 30 Habitations Légères de Loisirs
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Littoral – le nouveau pôle d'hébergementLittoral – le nouveau pôle d'hébergement
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
1AUt (1 à 6) – nouveaux pôles d'hébergement touristique1AUt (1 à 6) – nouveaux pôles d'hébergement touristique
Emprise au sol – 50%Emprise au sol – 50%Hauteur – 9 mètres pour les hôtels et 7 mètres pour les autres constructionsHauteur – 9 mètres pour les hôtels et 7 mètres pour les autres constructionsEspaces Verts – 50% du terrain Espaces Verts – 50% du terrain COS – 50%COS – 50%
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Le tableau de synthèse de l'évolution des zonesLe tableau de synthèse de l'évolution des zones
Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonacciawww.plu-ghisonaccia.org
Bilan par zone
ZoneSuperficie
en ha% surface
territorialeZone
Superficie en ha
% surface territoriale
PLU / POS
Zone urbaine U 423,8 5,4% U 258,8 3,3% 2,1%1AU 70,7 0,9% NA1 113,4 1,4%2AU 35,4 0,5% NA2 151,2 1,9%
NB 177,4 2,3%
Zone agricole A 4703,7 59,8% NC 4895,3 62,2% -2,4%Zone
naturelle N 2630,9 33,5% ND 2268 28,8%4,6%
Zone constructible
2,2%
Zone naturelle ou agricole protégée PLU / POS
SYNTHESE DU BILAN POS / PLUPOSPLU
-4,3%
Ouverture à l'urbanisation – évolution de zone agricole ou naturelle vers zone urbaine ou à urbaniserOuverture à l'urbanisation – évolution de zone agricole ou naturelle vers zone urbaine ou à urbaniser
Fermeture à l'urbanisation– évolution de zone urbaine ou à urbaniser vers zone agricole ou naturelleFermeture à l'urbanisation– évolution de zone urbaine ou à urbaniser vers zone agricole ou naturelle
210 hectares
275 hectares